リビオ川崎東門前

199さん＞
この間の豪雨の時にエントランスが水没してましたが、
その時の水分がまだ残ってるんですかね。
ここのエントランスって道路よりも低い位置にあるので
今後も水没発生すると思うのですが、エレベータとか
壊れないか心配です・・・

200さん＞
元々空き地だったのでいずれ何か出来るだろうなとは思ってましたが
2階建てか3階建てぐらいの一戸建てみたいですね。
予想の範囲内かなという気がします。

いずれ横の駐車場もなくなって家が建つのかなって気がします

みなさんパソコンのスピードは、どうですか？
ｳﾁだけなのか、前のADSLのほうがサクサク動いた感がします。

>203さん

スピードにだいぶバラつきがあるような気がします。
夕方は特に遅いです。
光とはいえマンション内分割でしたよね。

光ってのも分配すると、こんなもんなんですね。

夕方〜夜はホントに遅いですね。

一旦 羽田空港に向かっちゃうなんて斬新ですね!

色々な帰宅方法や家族との待ち合わせや連絡方法をイメージしておいた方がいい…
と言われてますが、実際どうしたものかなかなか考えつかないので
参考になりました!

10月15日の設立総会のお知らせは、みなさんご覧になってますか？
なんでこんな遠いところでやるんですかね？
もっと近場でやればいいのに…。
町会費とか払ってるんだから、町会会館とか借りれるんじゃないですか？
って思うのは、私だけですか…？？
ちなみに、2丁目に住んでた時は、東門前の裏側にある会館が会場でしたよ～。

総会の場所、確かに遠いですよね。

ただ、東門前3丁目の町内会館には90世帯（人？！）が全員出席という前提だと、入りきれないですよね。
狭い路地入っていくし、場所が分かりずらいですし、スペースが小さいですから。

以前私は東門前1・2丁目会館を、お借りしたことがあります。
結構広いですよね。

設立総会って、皆さん出られます？

用事があって、どうしようかなと悩んでいたんです。
いまいち総会たるものが何をするかわかっていなくて・・・。

>>212さん
15日は仕事があって参加できませんでした。
なので委任にしました。
無反応の方って結構いらっしゃるんですね…

総会はどんな感じでしたか？

>>214さん
細かい説明ありがとうございます。
まぁ慣れるまではそんな感じでしょうね。次回はぜひ参加したいものです。

KDDIは私も気になっています。結局なにがどうなるのかと。

>>208 さん
久しぶりに掲示板を見たため遅いレスですみません。
なるほど！歩けない距離ではないですね！川崎駅から歩く距離と変わらないくらいのようなので、また何かあった時には候補として覚えておきます。
参考になりました。ありがとうございました！！

>>217さん　
215です。詳しい説明ありがとうございました。
やはりスピードは微妙なのですね。距離も影響するのですね…

まぁでも、
費用の負担が発生しないのであれば、工事だけはしておいたほうがいいような気がしますね。
使うか使わないかは各家庭の判断で。

215です
あぁっ、したほうがいいような…とかいう前に、KDDIは可決なんでしたね。


ところで、エントランスの縞々の自動ドアの、右のドアの下のあたりの、
ネジで補修したような部分がありますが、あれって一時的ではなくてずっとあのままなのですかね？
ちょっと見た目がよくないですよね

我が家もあまり騒音は感じません。

我が家にも子供がいるからかもしれませんが、窓を開けていると赤ちゃんやお子さんの泣き声がする時もありますが、騒音のうちに入らない程度です。
窓が閉まっていると、ほとんど外の音は聞こえません。
マンション内で赤ちゃんやお子さんを結構お見かけする割に、静かだと思います。

入居当初は、エアコン工事などで、トンカチやドリルの音を耳にしましたが、最近はそれも無くなりました。
周りの友人から、上の階のダイニングテーブルの椅子を引く音や、足音が酷くて。。。と聞いていたので、入居するまで心配していましたが、心配は無用でした。椅子を引く音も足音も聞こえません。

ただ、我が家の子供の足音が凄いので、階下の方に確認したら、『時々する程度よ。』とのことでした。
（本当はいつもうるさいかもしれませんが…）
本当に我が家の子供は怪獣のようにうるさいので、リビング以外の場所には、コルクマットを敷いて防音対策しています。
どの程度、防音の効果があるかわかりませんが、コルクを敷いていると、フローリングのヒヤッとした感じもなく冬場は大人も快適です。
コルクマットは楽天で、まとめて大量購入しました。
あとは時々、階下の方に、子供を連れて挨拶に伺うようにしています。

南棟に住んでいる者です。

音に関して言えば・・・
日中、リビングにいると、ときどき犬の鳴き声が響いてきます。

マンション内で飼われている犬なのか、前の戸建ての犬なのか分かりませんが、
窓を閉めていても、ものすごい音量で聞こえてきます。

マンション内で飼われている犬であれば、もう少しマナーを守って飼ってもらいたいですね。

皆さんは、ペットの鳴き声など、気になったことはありますか？

私は何度か小型犬を連れた方をお見かけしました。
私以外は飼い主の方しかいませんでしたが、共用廊下をリードで引いていました。
確か、共用部分では、ペットは飼い主が抱く規約があったような。。。
私は犬嫌いではないので気になりませんでしたが、犬嫌いの方やアレルギーの方は困るだろうなと思いました。

共同住宅なので、穏便にいきたいですが、鳴き声があまりに酷い時は管理人さんに相談してみてはいかがですか？
鳴き声が日中とのことですが、もしかすると日中は飼い主の方がお仕事で不在の為に、寂しくて鳴いているのかもしれませんね。

犬の鳴き声の件で、相談にのって下さった方々、ありがとうございます。

管理人さんに相談してみます。

本当にどうもありがとうございました。

２２０さん

飛行機の音の件です。
私も不思議に思っていて、気づいたことがあります。
曇っている日にはよく響いていて、晴れている日はさほど気にならないんです。

すごい勢いなので離陸時の音のように思うのですが、
おそらく雲で遮蔽された音が響いてしまうのでは？と想像しています。

ちなみに今日は曇っていて、よく聞こえます。

そうなんですよ。

実は、天候で航路が違うんです。
以前は橋向こうの羽田近辺に住んでいたので、このぐらいの音は全然気にならないんですが。
天候によって、航路を変えるためジェット音が強くなるんですよ。

ちなみに、以前住んでいた羽田近辺では、騒音や電波障害が多くありましたよ。
テレビはよく壊れました・・・。（ただし、騒音対策やテレビの修理は無料でした）

それと、話が変わると思うんですが、先日、自転車で羽田空港まで行ってきました。
国際線までしか行けないんですが、サイクリングには最高でした。
国際線と国内線の空港内では宝探しゲームがありました。（賞品は海外旅行→応募済み）
お弁当も持って行って、交通費も０円。（国際線と国内線間は無料バス出てます）
空港ではジェット機の轟音…。離着陸の飛行機は見れるし。
なかなかのものでした。
帰りは軽い筋肉痛ですが…（普段の運動不足のため）自転車でマンションから片道約25分程度です。
（駐輪場はありませんが国際線のターミナル脇に自転車が何台か停めてあるので、そこに置けました。）

ユアーズが更地になりましたね。

次は何が立つのでしょうか？

個人的にはコンビニや書店ができたらいいなと思っています。

更地はマンションになると予想しています。

同じ通りに、分譲マンション建設中ですしね。


私も書店は必要性を感じます。
せめて島忠の中に、中規模の本屋が入っていると、助かるんですよね。

わざわざ本屋の為に、川崎まで出るのが、億劫です。

昔は、東門前駅前のローソンのところに本屋があったらしいですね。
万引きが多くてなくなったとか…。
島忠に本屋がないのも同じ理由なのでしょうか

商店街にもう少し活気があるといいんですけどね。ちょっと寂しいですよね。

今日遅くに帰宅したのですが、
またエントランス部分のマンション名『オ』が取られていました。。。

分別つかない小さい子がイタズラで・・・なら少しは仕方ない気もしますが、
大人が故意でなら正直許せません。
今度は犯人探しが出来るならしたいですね。

一体何故このような心無いことするのでしょうか。。。
残念で仕方がないです。。。

私が帰ってきた23:30にはもう｢オ｣がなかったです。

本当にこうたびたび起こると悲しいですね…

私は普段、駐輪場からの出入りなのですが、そんなにエントランスって、イタズラされているんですか？

昨日の夕方、久しぶりにエントランスを通りましたが、リビオの『オ』はついていました。
修理されたみたいですね。

私はこのマンションを購入する以前から、東門前地区に住んでいますが、正月の賑わいといったら…ワクワクするお気持ちはわかりますが、慣れてくると正直迷惑なだけです。

正月休みが明けてもしばらくは、平日でも人が凄いです。
東門前駅前の通りを始め、車で通り抜けるのがそれはそれは大変です。
観光バスのお客さんも、色々な意味で凄いですし(-.-;)
私にしてみると、『また嫌な季節がやってきた』といった感じです。
この地に引越してきた当時、近所の方々に、節分までは我慢だねとよく言われました。

そういえば、今日から管理人さんが変わりましたね。
エントランスの管理人さんのネームプレートが変更されていましたよ。

通行許可の件で管理人は回覧を入れただけで何の注意書きもなかった。

他から来たので何のことやらさっぱりわからず申請できませんでした。

管理人として在中するならもっと気を配ってほしいです。

掃除するだけの管理費ならもっと安くできるはずでしょ。

今回、町内会館で申請出来ずにいて申請したければ、直接警察署に行って申請ですね。
私は前回の申請まではずっと、直接警察署に行ってました。
ちなみに、警察署は川崎警察署ですよ！
ここからは臨港警察署のほうが近いですが、所轄の警察署は八丁畷駅近くの川崎警察署です。
行く前に警察署へ、申請をいつから受付ているか等いろいろと確認してから行かれることをオススメします。
私は始めて申請した時、臨港警察署に行ってしまったり、慌てて川崎警察署に行ったら、まだ受付ていなかったりでとてもドタバタした思い出があります。


ちなみに、通行許可証を持っていなくても、正月期間に通行してる方はたくさんいらっしゃいます…
それと、通行許可証を持っていたとしても、年明けしばらくは進入禁止地域を車で抜けるのは大変です。
結局普段利用する道よりも迂回したほうが早かったりします。

そういえば総会の議事録っていつになったら提示されるのでしょうか？
ポストに投函しようかと思いましたが、管理組合が機能していない気がして若干不安だったので、まずはこちらに記載してみます。

気にしているのは、マンション内の破損部分等の修繕についてで、「2年間の瑕疵担保があるのでまだ大丈夫」と言うような話で棚上げとなったかと思いますが、「修繕後の瑕疵担保期間」について確認できていなかったかと思います。いつ頃修繕するのかについても決まっていないですよね？

例えば、自動ドアの木製のシール？部分については、最初は何事も無かったですが夏の高温多湿の時期に膨張してたわんでいた様に見受けられますので1年を通じて状態を確認できるように対処すべきかと思います。(2年間のみの瑕疵担保であればすぐにでも直すべきですし、(こちらが本筋だと思いますが)修繕後の瑕疵担保期間がある場合は最低でも1年間は保障させるべきですね。)

皆さんのご意見が頂けると幸いです。

議事録、ポストに入っていましたね。

ところで、本日23:40にマンションへ帰ってきましたところ、
またエントランスのレリーフがなくなっていました。川の字です。
いい加減腹が立ちますね。なんとか捕まえられないものでしょうか。

240さん＞
私も同意見です。
ゴミ捨て場＆エントランス(マンション名があるすぐ上)に監視カメラ設置して欲しいです。
こういうのって管理会社に言うべきなのか、総会とかで決議すべきものなのか
どちらなのでしょうか。

あと、うちも事前に回線弱いと聞いていたので、報告していませんでした。
あまりにも切断が酷いのでau光を検討してますが、ここの掲示板利用している方で
契約した方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃったら回線状況がどうか教えてください。

エントランスのレリーフですが、
ホント器の小さいおバカさんがいるようですね。

なんとか捕まえて賠償請求＋投獄に追い込みたいですね！！！

ふと思ったのですが、
今後も器の小さいおバカさんが次から次に発生するかもしれなません。
毎度修繕していくと修繕費用（？）が積み重なるかなと思うので、
いっそのことレリーフを違う物に変えてみるとどうなんでしょうかね？

おバカさんがどうやっても取れないような物に変えるとか。。。
総会での決議が必要になるとは思いますが。

ヒマなんでしょうか？！
まだ入居から一年に満たないのに、もう数回レリーフが取られるって…

レリーフもそうですが、粗大ごみも気になりますね。
入居してだいぶ生活も整った今、各戸に粗大ごみの出し方を書面で配布したら良いかと。
入居の際に渡された川崎市環境局作成の、パンフレット…しっかり読んで対応していただければ、こんな事にはならないんですが。
非常識な方がいらっしゃると思うと残念です。

最上階角部屋が売りに出てますね。

いちばん最初の成約事例で、そのマンションの相場が決まると
以前、不動産屋さんから聞いたことがあります。

早く売れるといいですね。

歯医者を探しています。
ご近所で良い所があれば教えてもらえませんか？

>246さん
私は親知らず処置で高松歯科さんを利用しました。

痛みも腫れもなかったのは私の体質かもしれないので、
処置については参考にならないかもしれませんが。。。

先生は爽やかで柔和な印象ですね。
近くの学校の歯科検診も受け持っているようです。
受付には先生のお母様もいらっしゃって、
東門前地元トークで盛り上がりました。

明るくてとっても親しみやすい雰囲気が好きですね。「ザ・地元」感もgood。
かかりつけ歯科にしようと思っています。

宜しければ、一度受診されてみては如何でしょうか？

自転車置き場のシール届いてましたね。
まだ、みなさん貼ってないみたいだけど、あれって～毎年貼りかえるんですかねー。
あれも、悪用というか、せこい使い方できちゃうじゃないですか～。
ちょっと、それが気になって。

議事録まだ来ないですねー。アンケートどうするのかな～。

それと、エントランスにあったテレビなくなりましたね～。
持ち主の人、引き取ったのかな？？
それなら良いんですが・・・。

次は、自転車置き場の放置ですね。貼り紙されてるし…。
気づかないのかな？あれ、どう見ても、子供用だし。
あの自転車乗ってる子、1階の住民みたいだし。
あの自転車が置いてあった自転車置き場に新しい自転車置いてあるんだし、
親が片付ければいいのに…。ごみ捨て場の粗大ごみも同じ人なのかな？？

あの放置って、法律的にも不法投棄になるらしいし。
ちなみに3年以内の懲役と罰金もあるらしい…。
そこまで考えないように、
みんなが住みやすいように、みんなが気を付ければいいのに…。

エントランスの自動ドアのシマシマ部分の補修が終わったようですね。
ネジがなくなって見栄えがよくなりました。

>249さん
このマンションはマナーを知らない人が多いですよね

エントランスの自動ドアのシマシマ、きれいになりましたね。
あと、レリーフもいつの間にか取り付け方が変わってました。
あれならもうなくなることもないでしょうね。

ゴミ置き場のポリバケツの数ってもう少し多くならないですかねぇー。
週明けは溢れてて、なんか汚くなってしまっているので・・・。

とにかく、上の階の足音がすごい。最新のマンションでも騒音はあるのは仕方ないけど
子供の足音がすごすぎる。

最近ピアノの音がうるさいです。
聞こえてくる時間帯は大体14～16時くらいの間です。
管理規約によると、サイレント機能を使用しない状態での演奏は20時～翌10時まで禁止されてはいますが、昼間でもうるさいものはうるさいです。
使う方にはもう少し配慮していただきたいです。

相変わらず上の階の足音に悩まされています。子供たちがドンドンバタバタ・・・それが23時頃まであったりするので本当に困りものです。。

うちも上がドタバタしてます
深夜帯でもドタバタしてるんですよね
子供を寝かせないのか？親は何やってるんだ？と思ってしまいます。残念な親なんでしょうね

自転車の注意も貼り紙してありましたね。
ここの住人は比較的マトモな人が多いと思っていたので残念です

ぶっちゃけこのマンション作り安っぽいですよね。。。

260どこを見て安っぽい言えるの？そこまでちゃんと書きなや！

自転車を室外機の所に止めっぱなしの人がよくいますね。
邪魔のことに気づいてないんですかね。

園児〜小学生の男の子達が、マンション前で遊んでいる声うるさくないですか？小学生は留守番で親を待っているのか…

中古で売り出してる部屋を、営業マンに進められています。内覧したらお子様の自転車が多くありましたが、せまくないのでしょうか。

小さい子供がたくさんいる環境であればマンション近くであろうが、公園近くだろうと騒がしくなるのが健全的でかつ必然的だと思う。自身が小さい頃もそうだったのでは？？と思うとなおのこと。と、私は思います。もちろん、早朝・深夜は論外ですが。

正直子供二人居ると狭いです。収納もあまり無いので、うちは一部屋物置にしています。

>>266 マンション内、駐車場付近は遊び場じゃないでしょって話です。
張り紙されてましたね。駐車場使用者、低層階は迷惑でしょうね。

まず思うのは、最近、子供の騒音を問題視する風潮があって凄い残念な世の中になってきたと思います。自身も子供だったくせに心の狭い大人が増えたことが非常に残念で仕方がないと思います。当然、非常識な行為による騒音は問題とは思いますが、些細なことで将来ある未来を担う子たちを制限するのはいかがかなと思いますね。
子供は遊んでストレスを発散するんですからノビノビと遊んで育って欲しいものです。

こちらのマンション構造から察するに、中庭らしきものがあるかと思いますが、そちらは遊び場・（ボール遊び・激しい遊び等は禁止でしょうが）として成立しないのでしょうか？
成立しないのであればなんのための中庭でしょうか？ってなるかと思います。

駐車場は、確かにそうかもしれません。ただ、個人的には迷惑がかからない程度の遊びなら許容しても良いのではとは思いますけどね。

ここの構造は直床で、戸境壁も180mmなんですね。
コスト・カットでお求めやすかった反面、遮音性で悩む方も出ますわ…。
お互いの気遣いが大事ですね。

昨夜、近所の友人に、狭くて安くて、子沢山だから『リビオ団地』って言われてるわよって。ショックでした。

以前足音うるさいって投稿ありましたが、そんなにバタバタ聞こえるんですか？今までマンションや賃貸アパートに住みましたが、そんなに気になった事はないですが…

エントランスから中庭へ出るガラスの扉、重いのはわかるけど開けたらちゃんと閉めて欲しいですね。

中庭でのお子様の騒ぐ声、ボール遊びなど、ちょっと許容できる範囲超えてませんか？