赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

>1800
冷静に、堪えて下さい。

というのは、何に堪えるのですか？
理事長の傍若無人ぶりに堪えるということなの？
そんな必要どこにあるの？

理事の大半や住民は
子供っぽく気短なお人柄だと分かっています。
バレてしまいました。

ついでにタヌキもタヌキだということがバレてしまいました。

とにかく昨年の総会のやり方がまずかったことは確か。
質疑応答も何もなしで、住民のことは眼中になかった。

>1800さん

何に堪えるのですか？
今の理事長には堪えられません。
あともう少しの辛抱です。あなたも一緒に堪えましょう。

>1783
総会は単なる消化試合だから

今年の総会は>1046のような運びのようですよ。
消化試合の総会では、四面楚歌という言葉はおくびにも出さず
裸の王様＆タヌキの最後の花道をせいぜい飾って差し上げましょう。


>1046　by マンション住民さん　2016-06-03 20:59:11

総会

質問に答えるときの注意点
1.　回答すべき質問か回答しなくて良い質問かをふるいにかけて、答えなくて良い質問には議長の判断で回答を拒否し、回答者の指名も行うべきではありません。
2.　質問は簡潔にさせます。ひとつの質問を3分以内、または5分以内と制限して構いません。
3.　最も説明に適した回答者を指名するのは議長であり、質問者に回答者を指名させてはいけません。
　　「質問者には回答者を指名する権限はありません」と拒否して結構です。
4.　質問者が納得しなくても、合理的な説明がなされれば、それで質問に対する回答は終了したことになります。
　　管理者（理事長）には区分所有者に対して説明義務がありますが、質問者が納得するまで説明し続ける必要はありません。客観的に合理的と認められる程度に説明すれば足ります。
　　質問者が納得しないときは、「ただいまの説明で、一般の区分所有者の皆様には十分ご理解いただけたものと考えます」など、十分義務を果たしたことを明確にした上で、次の質問に移ります。
　　但し、「一般の区分所有者の皆様には十分ご理解いただけた」と自信をもって云えるような説明をしてください。
間違った意見に対して、同調者が出る場合もあります。
５．質問者が多数いる場合は、同じ人に何度もさせず、なるべく多くの人に質問させるようにします。
６.過去の総会で否決または決定したことを再度、質問や修正動議で出されても、一時不再理の原則で再決議はできません。

下記の回答例をカードに書き留めておくと、いざというとき便利です。

答えなくて良い質問
1.　会議の目的たる事項に関しないときは
　　「ただいまのご質問は、本日の総会の目的とは関連がありませんので、回答は致しかねます」
　　会議の目的たる事項とは、招集通知に記載された議題・議案のことで、決議事項だけではなく、
　　報告事項も含まれます。議題・議案と離れた一般的・抽象的な質問には答える必要はありません。
　　「会議の目的たる事項に関しない質問は、ご遠慮願います」と述べて回答を拒絶して構いません。
2.　区分所有者共同の利益を著しく害するときは
　　「ただいまのご質問にお答えすると、区分所有者共同の利益を著しく害することになりますので、
　　お答えはご容赦願います」
　　大規模修繕工事などの場合、各社から工事の見積をとって比較する前に、
　　総会で予算額が公開されると、それに合わせられてしまいます。
　　予算額の公開が必要な場合には、その危険性を理解いただいた上で、慎重に行ってください。
3.　個人のプライバシーに関する質問には
　　「個人のプライバシーに関する質問にはお答えできません。」
　　総会は公開の場で行われますので、区分所有者個人のプライバシーに関する質問には答えてはいけません。
4.　調査を要するとき
　　「ただいまのご質問にお答えするには、資料（事実関係）等を調査しなければなりませんので、
　　お答えはご容赦願います」　　
　　説明のために調査を要する質問について、その場で回答せよと云われた場合には、
　　「調査を要する質問は事前に書面でご提出いただかないと、この場では回答することはできませんので、 回答は拒否します」と述べて構いません。
5.　その他の正当な事由があるとき
　　「ただいまのご質問については、回答すべきではない正当な事由がありますので、お答えは致しかねます」
　　「もっぱら、議事の妨害を目的として為された質問」「関係者のプライバシーに関する質問」など
6.　区分所有者の発言が意見表明にすぎないとき
　　「ただいまのはご意見として承りました。それでは次の質問に移ります」
　　質問の体をなさず、組合運営のあるべき姿や役員の責任問題に関する区分所有者の意見表明などには、
　　説明義務はありません。

権力志向のトップダウンで突っ走った２年
相撲界、野球界、政界,。。。
どこも人間引き際が大切
未練がましく残ると老害森と同じように疎まれるだけ。

お•つ•か•れ•さ•ま

どなたが理事長になっても廃案になったと思いますよ。
今の理事長がおやりになろうとしていることは
折角、静寂を取り戻した生活に石を投げ入れる行為と同じです。
住友支持の方々を煽る行為であります。
時計の針を逆方向に回すのと一緒ですね。
前の方にも書いてありましたが夢物語でしょう。

無駄な一年だった。

＞＞１８０６
この台本通りの進行でしたね。
ちょっと意見を言っただけで無視
前方席の総会恒例のヤジの助言もどうかと思った。
その後は誰も貝のようになった。
最後の意見もまるで無視
過去にこんな総会見たことなかった。
ついでに言うなら監事は壁の横だった。

総会は株主総会ではないのだから品位に欠けるヤジは禁止にすべきか退場にすべきと感じた。

ヤジとは基本的に指名された発言者が発言している時に飛ばす不規則発言である。
もちろん発言者を応援する景気づけのヤジもあるが、発言を妨害する不規則発言が多い。
正当な権利に基づいて発言している人の発言を権利のない人が不規則発言で妨害することは民主主義の根幹を揺るがす問題である、と捉えるべきであろう

>>1807
権力志向のトップダウンで突っ走った２年
↑
安倍と同じだが安倍は選挙で選ばれてるから仕方なし。

>>1792
だから、改装しても良くならないリスクを回避するために
使われなくて赤字だけど蓋をするって選択でいいんじゃないですか？
住民の大半がそう思ってるなら、べつにそれで問題ないでしょう。
エステルームとか正直、無駄だと思うけどね。
自分が買った家についてたら、すぐに改装しますよ。

心配しなくてもフロントで聞いたら今年の立候補ゼロらしいから
理事会解散して輪番制になりますよ。
自分なんか理事会なんて大変そうだから、立候補してまでやりたくないし
ここ見てて絶対嫌だという思いがますます強くなった。
しかも文句言ってる人達が誰も立候補してないのがなんだか陰険。
もし改悪があるようなら総会にでてキッチリ投票します。
ただ理事も努力してくれてるんだろうから、文句ばっかり言うのやめましょうよ。

エンジン吹かし過ぎ
住民は排気ガスで苦しく息切れしそう。

輪番制、良いではないですか。

理事の募集に「不足分を輪番にてお声掛けさせていただきます」と書いてあります。
８月３１日が締め切りですが、どのように輪番にするのかその仕組みも人数もわかりません。

半纏購入のお知らせは、詳細な説明がありました。こちらの方が大切なことと思いますが。

>1814
以前理事でしたが、
ある人の独裁と押しつけに理事会がとても嫌になりました。
ここを見なくてもある人間のせいで嫌になることはありますよ。
自由闊達に意見を言えるような場なら文句など誰も言いません。

>>1813
エステルーム見た事あるの？
石張りのバスタブ
それなりにお金かかっているんだよ。
ここをスケルトンから造り替えたら
幾らかかると思っている訳？
貴方個人の家ではないんだよ。

>>1814
理事会に参加してからご意見をどうぞ。
理事会に参加せず掲示板だけでは判りませんね。

百聞は一見にしかず

ひょっとしてご本人だったりして…

>1814

改悪（改造）があるとすれば、理事長お得意のごり押しでしょう。
住民の4分の3は反対・無回答です。

もし改悪があるようなら総会にでてキッチリ投票します。

だからさ、何回も言ってるけど総会の議案書になった時点で
議案は成立している。
委任状もあるしね。
総会なんて単なる儀式見たいなもの

だから、改装しても良くならないリスクを回避するために
使われなくて赤字だけど蓋をするって選択でいいんじゃないですか？

赤字だけど蓋をする
赤字の根拠は何ですか？
エステルーム 、正確にはメディケーションサロン
民間の経営ではないから赤字も黒字もありません。
何もせずにクローズすれば済む話。

白紙委任状を悪用しようと考える方の再登場です。
管理会社変更を考えた理事達もそうでした。
このマンションは、同じことの繰り返しです。

使われてない施設はスタッフの休憩所にすれば良い。

>>1824
時代は二度繰り返される。

総会で意見を述べる際の注意事項

一人ではなく必ず複数で述べる
一人では孤立し、村八分にされる

赤信号、みんなで渡れば恐くない

>>1822 マンション住民さん

それはおかしいですよ。
管理会社変更も総会で通らなかった。
住民次第でしょ無関心も。

そもそ今年の総会でアンケートにあった施設を変更する決定議案なんか決まるわけない。
事前に告知もされてないし内容も提案されてないものが総会決議されるわけないし出来ない。
来期以降の理事会で考えるくらいでしょ。
そんなの常識だと思うけど。

来期の理事長には、しがらみのない方を望む。
森ビルに対しては勿論だが、このマンションに関係する企業、近隣に対して、
一線を画していただきたい。
理事長は近隣対策委員長を兼務される。言うまでもなく近隣と融合するのは良い。
しかし、まずはこのマンションのことをお考えいただきたい。

総会とは理事会での決定事項を伝える
伝達の場でありセレモニー

議案に反対なら承認しないにマル
欠席委任なら委任する方の名前を明記
白紙は全て議長委任になるから注意

＞１８２８
臨時総会に出てましたか？
あの通りです。

>>1829

アンケート結果に同封された理事会
対応方針を良くお読み下さい。
あとは前の方からの掲示板をね。

>>1830
森ビルとしがらみのない理事長には賛成です。
しかし、近隣対策委員長との兼務には反対です。
委員長が交渉相手とナーナーになっては困ります。

＞1828
住民板ユーザーさん
継続審議の不戦勝

>1828

何を馬鹿げたことを言っているのですか。
おかしいって言ったって現状ではそれが事実です。
管理会社変更は当時の理事長が継続審議にしたから可決されなかっただけ。

急に投稿が増えましたね。
バッサバッサと返信する方、凄いです。

>1828は何もわかってない。

>1828は臨時総会に出てないと思う。なぜなら何もわかってないから。

>1829
来期以降も考える必要なし。
アンケート結果からそれは明白。

今期の委員長は、交渉相手とナーナーだったんだ。

結局住友の時と同じことをやりたかった現理事長。

>>1833 マンション住民さん

読んだけど何処に大規模な変更提案があるのですか？
これってほとんどが住民アンケートの結果を鑑みて今後検討する的な話ですよね？
今回の総会でどの施設がどういう施設内容に変更されるって提案になってるのです？

>1841
ああ、そうですね。かなりキナ臭いね。

本格的に交渉する前に、切り札を捨てたし。

>>1836 マンション住民さん

知ってますよ出てたから。
住友案には反対しましたし。
総会の反対の声が凄かったから理事長が危険を感じて強行しなかった。
あれも住民の意見や声があったからこその結果。
無関心をやめれば改悪は通りませんよ。

誰でも見られる掲示板でマンション住民だけの議論内容や個人を特定出来るような書き込みは控えたほうがいいと思いますよ。
正直見ていて本当に同じ住民なのかなとも思ってしまいます。
万が一名誉毀損とか業務妨害で訴訟事とかになったらそれこそここの品位が下がるだけでしょ。
総会に出てキッチリ意見した方が良いですよ。
私もこれ以上は余計なこと書かないようにします。

>1846
無関心をやめれば

なんて理想論。
無関心は必ずある。
つまり白票が現状のような数ある限り総会でいくら反対しても可決されてしまう。

>1847

理事会の進め方について
正直見ていて本当に同じ住民なのかなとも思ってしまいます。

by 住民板ユーザーさん7　2016-08-21 17:25:34 投稿する 削除依頼
そもそ今年の総会でアンケートにあった施設を変更する決定議案なんか決まるわけない。
事前に告知もされてないし内容も提案されてないものが総会決議されるわけないし出来ない。
来期以降の理事会で考えるくらいでしょ。
そんなの常識だと思うけど。

対応方針を先ずお読み下さい。
提案内容はアンケートに書いてありますよ。
勿論、来期以降の理事会で協議します。
常識ではないことが起こり得る可能性はあります。
アンケート結果の数字にそぐわないことをやる
これは非常識になります。

>>1848 マンション住民さん
最後に、その状況が解ってて無関心な人はある意味勝手にしてくれって意思表示とも言えますよ。
無関心を止めるといのは理想論かもしれないですがそこからはじめないと何も始まらないでしょう。
立候補して理事になるのも簡単なわけですし、訴えられるリスク背負ってこんな所で批判するより中から変える方が確実だと思います。

＞＞１８４６
臨時総会にはお出になってなかった。
議事録をお読みになったのでしょう。
総会に出てきっちり意見を述べた方を無視したのは
どなたでしょうか？

業務妨害？
どこにですか？
名誉毀損？
どなたでも投稿可能な住民サイトです。
主たる投稿は理事会宛であり個人の特定には該当しません。
名誉毀損の立証は難しいですよ。

>1851
無関心を止めるといのは理想論かもしれないですがそこからはじめないと何も始まらないでしょう。

どう始めるのですか？

>1846
無関心がやめられないから理事会の議案が総会でそのまま通ると言ってるのですよ。
おかしいといっておきながら、結局は無関心を減らさないといけないとあなたも言ってるわけで。
一緒じゃないですか。何が言いたいのかよく分かりません。

無関心を減らせないと何も始まらないではなくて
無関心があることを前提として始めることの方が現実的です。

>>1852 マンション住民さん

住友の件があってからほぼ出てますど
どの総会の話しですか？
とりあえずここでやる話じゃ無いです。

>1853
アンケートに答える、意見書を送る、議事録をチェックする、総会に出る。
最後は理事会に立候補。

これは老婆心ですが、
名誉毀損にならないと言ってる人こそわかってない。
理事は人数も名前も住民には分かってるし、理事長については100パーセント特定出来ますよね？
個人が特定出来るような書き込みはほどほどにすべきと思います。

>>1851
掲示板への投稿者を批判したり提訴をちらつかせたりするより
ご自分の運営を振り返ったら如何ですか？

住友騒動で初めてこの掲示板の存在を知りました。
そんな方も多いと思います。
過去の理事会とは全く異質であるから書かれるのではありませんか？
ご意見箱に入れた意見を無視していませんか？

最後に提訴したくなる程気にされるならご覧にならなければ
良いと思います。
過去にこれだけ書かれた方はおりませんでした。

>>1858 マンション住民さん
私も住友以降、ここを定期的にチェックする様になった1人です。
ご自分の運営ってどういう意味ですか？
憶測で勝手に誰かにするのやめていただけます？

最近、個人批判が過ぎると思ったのでこれは行き過ぎると危ないなと思い始めてたところです。
私も改悪には反対の立場ですが、こういう場での個人批判には反対なだけ。

＞1857
理事の名前がどこに書いてありますか？
どこにも書いてないですよ。
理事長は一人だから住民には判って当然です。
理事長に立候補するという事は
レジデンス内の全ての責任を追うと言う事です。
私も総会で個人攻撃を受け、名誉毀損又は侮辱罪で
提訴も考えました。
実際、依頼する弁護士も決めてました。
でも止めました。
友人から「そんな下らない案件で提訴したら先生に悪い」
それで止めました。
提訴されるならどうぞなさって下さい。
いつでも受けて立ちましょう。
くどいようですが理事会運営の仕方は間違っていますよ。
側近政治のようです。

＞1856
1852です。
大荒れの二年前の臨時総会です。

＞1857
ご参考までに、、、
刑法第230条
名誉毀損罪

刑法第231条
侮辱罪

>>1860 マンション住民さん

理事は総会議事録みればわかりますよ。
何か勘違いされてるようですが私の名誉が脅かされてるわけでも無いのですから私が起訴とかするわけないです。
大変な目に遭われたようで心中はお察ししましすが、あまりご自身の個人情報も書かれない方が良いと思います。
掲示板って残るものですから。

こちらを見るようになったお一人ならお分かりだと思いますが、
いろんな方が異句同音に理事会の批判をされております。
一人の方が仰っているのではありません。
それにここまで批判をされた理事会も前代未聞です。
理事会に批判的な投稿者全員をしらみつぶしに
調べ上げ、名誉毀損罪や侮辱罪を口にする前に
現在の理事会及び一部理事の在り方が妥当かどうか今一度お考えください。

>>1861 マンション住民さん

あれは酷かったですね。
私もあれから無関心は止めようと思いました。
面倒くさい事は嫌いなのですが、自分の住まいでもあるのでせめて今、何が行われているかをチェックする事は怠らないようにしてます。

>1856
アンケートに答える、意見書を送る、議事録をチェックする、総会に出る。
最後は理事会に立候補。

上記のようなことは理事会発足以来ずっと門戸を広げておりますが
無関心は一向に減りません。
そもそも意見書を送る、総会に出る、議事録をチェックするとかは
無関心派には馬の耳に念仏です。
今回のアンケートでも、回収率は半分位でした。

＞1857
裁判は経験ありますので。
原状回復訴訟(敷金全額返却)を起こされ
高齢な母に代わって被告席に座りました。
先方は弁護士
私は弁護士なしです。
弁護士を依頼したらとの親戚の言葉を振り切り
弁護士は高いからと一人で挑んだ裁判
正直、最初の一回だけは震えました。
でも二回目からは肝が据わり裁判長から
「聞かれた事以外は答えなくてよろしい」と
言われました。
半年位かかりましたが証人とか証拠写真で
当方有利で和解しました。
人生で初めて座った被告席
後に裁判官からは「弁護士なして良く頑張りましたね」
と言われとても良い経験をしました。
正直、行ける所までは一人で、後は友人の弁護士に依頼するつもりでした。
ですから裁判はちっとも恐くありません。

>>1864 マンション住民さん

誰が誰なのか正直わからないので何人の意見なのかはわかりませんが批判が多いのは問題だと思いますよ。
ただ中には単なる誹謗も見受けられるので公開の掲示板では度が過ぎると言ったまでです。
普通の住民なら多くがそう感じると思います。
アンケートの結果も細かく見ましたけど色んな意見があると感じたし、施設によっては改装したいって意見が多いものもありましたよね。
私は正直、何も変えなくて良いかなと思ってる派ですが、変えたい人が多いなら仕方ないかとも思ってます。
もちろん少数意見の無茶な改悪は断固反対ですよ！
まあ少数意見なら通るわけないと思ってますが管理会社の件もあるので注意して見てます。
今の所、不穏な感じは見受けられないですが。

>1863
議事録には誰が発言したかは書いてませんよ。
２年前の理事会の議事録には書いてありますが。
今日は随分投稿されてますね。
お心遣い有難うございます。
お気遣いなく。
掲示板には残りますがわざわざ前のスレッドを見る
人もいないでしょうから。

＞1868
アンケートの数字通りにするべきでしょう。
住民交流推進派のようですがアンケートでは
組合費を使って欲しくない５１%
使って欲しいは４３%
過半数を超えている組合費を使うのはNOですよね。

掲示板に投稿された住民の名誉の為に申し上げます。
単なる誹謗中傷は全くありませんね。
このサイトは管理会社も見ています。
参考になると言ってました。

>1868
特別決議では出来ないからと普通決議で
やろうとするのだけは止めて下さい。
住民には予算に組み込まれたら解りませんよ。
貴方様が現状維持派なら尚更、止めて下さい。
普通決議の過半数でやろうとするならば
強引に施設改造をやりたいと見なされるだけです。

>>1871 マンション住民さん

言ってることが？意味不明というか
一住人の私に言われても困るんですが......
改悪ならみんなで止めれば良いのではないですか？？

＞1872
一住民として協力して頂けますよね。

>>1873 マンション住民さん

もちろん改悪ならば協力して反対します。

今後も理事長の人間性によっては
無関心を悪用される可能性が大いにありということを念頭に入れておきましょう。
どんな手段を使っても無関心が無くなることは決してありません。
2年前の臨時総会では、採決したら
住民がどんなに反対しても住友が通ってた可能性大でした。
>1828仰りたいことは分かりますが、青臭いことを言っていてはそのうち出し抜かれます。

無関心、選挙では無党派層
今回の都知事選では動きましたよね。
無党派層も無関心も肝心な所では動くと思います。

>1876
気合を入れろ、気力で勝て、など精神論ではもはや勝てなかった日本柔道。
リオ五輪で、井上康生は
事細かな真逆の指導、データ分析、により
全階級でのメダル獲得、柔道復権をアピール。
ドーピングあり、癒着ありで、時代がもう精神論では勝てないことの証し。

>1876
そこに本人の希望的観測が入っては駄目ということです。

壮絶なバトルの応酬でしたね。
管理会社変更騒動は間違いなく投票していたら
住友が勝っていました。これは事実。
白票の按分に取り組まないと将来又同じことが起こる。

今は亡き小渕総理が突然倒れて
５人組により密室談合で選ばれた森喜朗(老害森)

現代日本、根回しや密室談合は通用しない時代になった。
２年前の臨時総会での結果が再現出来ると思ったら大間違い。
正々堂々と否決出来るような態勢を構築しなければならない。
古い体質をいつまでも引きづっていては同じことの繰り返しになる。

今年の総会、昨年とどのように変わっているか見たいものです。
特に我々住民からの意見に対しての対応に関して。

巷では百万回精神論は耳にしますが
ここ一番の決めどころはそれだけでは勝てません。
事細かなデータ分析、千手先を読む緻密な戦略、常日頃の人を
率いる説得力、人とのコミュニケーション力、その他etc...
ありとあらゆることを駆使しなければ
今後出るであろう無関心票の悪用、つまり、意図的な画策には勝てません。
こんな状況の中、
白票の比例配分は正々堂々とした民主主義の産物だと“私は”思います。

人は本来、性善説で捉えたいものですが、
社会にいると、そればかりでは対処できない場合があります。
その為の予防線を張る必要はあると思います。
賢く緻密に、かつ冷静にいきましょう。

青いりんご
飛び出せ青春
飛び出せ理事会
もう少し揉まれないと•••

毒吐き効果のあるつぶやき、ではなく
おばさん？がたの独り言ですかね。笑

毒吐き効果のつぶやき
今や、もう古い過去の発言となり
今は良薬は口に苦しのつぶやきかな。

人生いろいろ
経験。積まないとおばさん、おじさん方には敵わないと思いますよ。

理事になったら
http://npo-syujyu.jp/point/director/index.html

白票の按分は民主主義の賜物。
魑魅魍魎が跋扈する中の、言わば救世主みたいなもの。
しかし3/4の賛成票が必要、実現は難しい。
立ちはだかる無関心の壁。　

都民を味方にした小池都知事は戦略的にも長けて強かった。
組織やドンに担がれた増田さんは惨めな結果に終わった。
個人的には善人であったと思うが……
これからの時代は独善や独裁は通用しないし生き残れない。
毒吐き効果のつぶやきなどとぼやいているような意識レベルでは
大輪の器に在らず

>1851
最後に、その状況が解ってて無関心な人はある意味勝手にしてくれって意思表示とも言えますよ。

無回答(無関心）はあくまで無回答です。　
他人がその方の意思を推し量ることはできません。
現理事会を象徴したお言葉のように感じ、流せませんでしたので敢えてここで書かせていただきます。

1676
by マンション住民さん　2016-08-08 19:19:49 投稿する 削除依頼
別紙でのご意見 １
抜粋
↓
＞良いことばかり書いてありデメリットがない。
＞夢物語の内容である特定の意見に加担した構造に
＞なっていると疑問視される。
＞とても区分所有者にフレンドリーな内容とは感じられない。

大変ご尤もなご意見である。

この方は未回答
つまり回答拒否

未回答には二通り有ります。
アンケートの場合
1.出す意義を感じない、必要性を感じない
2.面倒くさい

総会の議決権行使書の場合
1.どうせ結果は決まり
2.面倒くさい
3.総会を成立させたくない

無関心はあくまで無関心として尊重すべきだと思います。
少なくとも、勝手にしてくれという意思表示ではないと思います。
現理事会はこのような考え方を批判されているのだと思います。
アンケート結果でも1ページ目から無回答を除外した表示方法でした。
まずは全体のありのままを表示すべきです。

無回答（無関心）は、漢字の通り回答無し（関心無し）。
「勝手にしてくれ」は曲解。

長いものには巻かれろ
体質的な今の理事会は打破、卒業しよう。

区分所有者にフレンドリー
情報公開、理事会の透明化
に努めなければますます理事会離れが起こるだろう。
一部理事の自己満足や自己顕示の為に理事会があるのではない。

勝手にしゃがれ
確か、レコード大賞
ジュリーのヒット曲にありましたよね。
ご存知な世代でしょうか。

石破さんの過去録
「なんか、自民党感じ悪いよね」
住民
「なんか、理事会感じ悪いよね」

>>1897
知っています。
歌謡大賞も取りました。

ご参考まで
http://www.ienojikan.com/house/kanri/20140924.html

総会の前にアンケート結果の説明会をやったらどうでしょうか？
どこまで踏み込んで改造するのか抽象的な対応方針の表一枚では皆さん不安だと思います。
説明会で意見交換をして総会に臨むのが不安解消になると思います。ご検討下さい。
そうすればこちらで批判もされないでしょう。

住友の時は、臨時総会前に３回説明会がありました。
まず第一歩は、居住者との対話から。

賛成です。
でも突っ込まれたら困るからやらないと思います。

無関心議論にひとこと
無関心は勝手にしてくれとの解釈は
自分達の都合の良いように解釈との思惑がある。
例えば警察はアリバイがない人を疑い容疑者にしたがる。
この場合アリバイがない人が無関心な人々で
容疑者にしたい警察は勝手にしてくれと解釈したいのである。

The pen is mightier than the sword
ペンは剣よりも強し
剣 equal 権

ここまで書かれる理事会は異常です。
前代未聞

事実でなければここまで書けない。

無関心議論に花が咲いた。
そうか、だから、前期今期理事会で
白票の按分に本腰を入れなかった訳だ。

２年に渡る内部マグマの噴火ですね。

マグマ噴火時には、
ご本様と側近の方々は、森ビルというシェルターに非難すれば
お守りしてくださると思っているのでしょう。

↑
誤　非難
正　避難

総会には外部居住者も出席して来ます。
議長は組合員の意見は最後まで真摯に聞いて下さい。
又、ヤジを飛ばし意見を遮る方には注意や場合によっては
退場をして貰って下さい。

株主総会ではありません。
ヤジは周りの方が不快になります。
総会の場を乱す行為であります。
お心当たりのある方は絶対に止めて下さい。
マンションの品位を汚す行為であります。

第一回目の総会は区民ホールで開催され
大勢の方が出席されご意見も活発に出されて盛会でした。
途中、森ビルさんが慌てて制止する場面もあったと
出席された方から伺いました。
あれから年々出席者も少なくなりお顔ぶれもいつも同じになりました。
総会に出席するのは組合員の義務であると思いますが
年々熱意が薄れて行くように感じます。
勿論、無関心もありますが万難排して出席したいような
総会ではなくなったように思います。

不穏な動きをチェックする為に掲示板を見てるとの
書き込みがありましたが不穏な動きをする方が
掲示板に予告などするでしょうか。
名誉毀損や訴訟のリスク云々とも書かれてましたが
どこのマンションの掲示板もこんなものでしょう。
多少のきつい投稿はあるにせよ許容範囲と思います。
非居住者の自分にはむしろ参考になる情報ばかりで
今年は総会に出席して見ようと思います。

ここの理事会の方々？
サイト気にし過ぎで馬鹿みたい。
そんなに自信ないのかね。

いいね！いいね！を何十回
その通ーりで〜す,

人は権力の座に付くと豹変する。
監事でいらした時の事をお忘れか？
規約では監事は議決権はないが理事会で意見を
述べることが出来るとある。
ヒトラー、安倍に近い言論統制の前期理事会を
思い出したまえ。

今年の総会では絶対にやらせぬ。
監事を別席に座らせることは…
ご自分が歴代一番、最高の理事長だと思っている。

長いものに巻かれるのが得策。
グリコのおまけみたく、
もれなくお得なことがついてくるのかも。

参考までに言おう。
歴代最高の理事長は無念ながらも
住民の為に苦渋の決断をした理事長である。

あの臨時総会に出てないお方には、わからぬこと。
議事録では、真の情報は得られません。

私が理事になってから最も尊敬に値する人格者である。
感情を表に出す今の理事長とは器が違い過ぎると
敢えて申し上げたい。

>1868
まあ少数意見なら通るわけないと思ってますが管理会社の件もあるので注意して見てます。

普通決議の場合、少数意見でも通ってしまう場合があります。
あなたの注意をさらに促す意味で分かりやすく例を挙げましょう。

≪普通決議の場合≫
全体を500、無回答を150と仮定します。
そうすると回答者が350、そのうち白票を100と仮定します。
残り250の回答者のうちA案100、B案150と仮定します。

議長はA案支持と仮定すると、
白票が議長一任の場合、
白票100が全てA案にプラスされますので、200になりA案が通ってしまいます。
このとき目を向けたいのがA案賛成者は100、つまり全体500の5分の1、20％にすぎません。
A案支持は5人に1人しか賛成してないにもかかわらず通ってしまうことになります。

一方、白票を按分した場合、
白票100を按分するのですから、A案100÷回答者250×白票100＝40これがA案にプラスされ
残り60がB案にプラスされる、つまりA案140、B案210となりB案が通るという妥当な結果になる訳です。

上記のように100を少数と見るかどうかは別としても
5人に1人の賛成しかないのに成立してしまうのは
民主主義に反するように思うのですがいかがでしょうか。

>1926に補足。
普通決議の場合、回答者（この例の場合350）の過半数(この例の場合175）で可決です。

施設の見直し３／４
管理会社変更１／２
これ、逆立ちしても変えられない。
無駄な労力は使わないで行こう。
エネルギーは他に使うべし。

>>1868さん
按分解ってないですよね。

ここ、おば様方だけの投稿じゃないから。
他の住民の方や外部オーナーも見てますから。

おばさま方、貴重な情報有難うございます。
横やりに負けないで頑張って下さい。
いつも見ています。

おじ様方、貴重な情報有難うございます。
ごり押しに頑張って下さい。
いつも見ています。

おじさま、おばさま、で統一するよりも
おにいさま、おねえさま、で統一した方が
せめて掲示板ぐらい、
少しでも若くて良いような気がします。

>1931
はい。ご参考になって良かったです。
幸い、
身近なところに知識と知恵の泉が湧いておりますので。

管理会社変更騒ぎの時の掲示板は荒れて凄かった。
森支持と思われる住民が当時の理事長の職歴にまで
言及する書き込みがあり行き過ぎとハラハラした。
今回は理事会運営の批判であるから全く違う。
理事長の個人情報には触れていない。

しかし、まぁ、ここまで叩かれると普通の神経なら凹むわな。
理事長になる方は強靭な精神力が不可欠か。

ここまで批判されるのは特別に選ばれた方だけでしょう。
普通にやっていれば批判はされないと思いますよ。

理事長さんのお顔と名前を知ってる人って
理事の方か総会に年中出てる人だけでししょ。

増田さんとマックさんなら知ってるけどね。

メールコーナー、氷川祭のポスター
目立ちますね。松ケンが来るとか。

上司にしたいNo.1
どんな役でもやりこなす名優
顔恐いけど。。。ドクターX

ネットのブログで好評
☆☆銀座さわ田に行って見たい。
☆☆☆のお店と比較して見たい。

掲示板とはこんなものだと思います。
理事になっても異論であれば黙殺され
ご意見箱は都合の悪い意見はやはり黙殺
これでは理事会の現状を知らせる場はここしかないです。
中から変えていく？
意見を悉く封殺する理事長のもとでどう変えろと。
もう今期はあとわずか。理事長を変えた方が手っ取り早いです。

24時間テレビ、勿論見ませんでしたが、手法がもう古いですね。

＜ＮＨＫ＞「障害者を感動話に」方程式批判

毎日新聞 8月28日(日)22時3分配信

ＮＨＫのＥテレの情報バラエティー番組「バリバラ」で２８日夜、「検証！『障害者×感動』の方程式」と題した生放送があった。「清く正しい障害者」が頑張る姿を感動の対象にすることを「感動ポルノ」と表現し、「感動は差別だ」との障害者の声を伝えた。同時間帯は日本テレビ系で障害者の姿を伝えるチャリティー番組「２４時間テレビ」が放送中だった。

　番組では、自身も障害者で「感動ポルノ」の言葉で問題提起した豪州のジャーナリスト兼コメディアン、故ステラ・ヤングさんの「障害は体や病気よりも、私たちを特別視してモノ扱いする社会の方」との発言を紹介した。

　出演者は「笑いは地球を救う」と書かれたそろいのＴシャツ姿。難病の大橋グレース愛喜恵さんを主人公にした模擬ドキュメンタリーも流した。生活の大変さや障害者になった衝撃、明るく前向きな姿を強調。本人の実感や意思を無視して「感動ポルノ」に仕立てられるさまを示した。大橋さんは今回の２４時間テレビにも出演した。

　「障害者の感動的な番組をどう思うか？」と健常者と障害者１００人ずつに聞いた調査では、「好き」は健常者が４５人に対し、障害者は１０人。健常者の好きの理由は「勇気がもらえる」「自分の幸せが改めて分かる」など、障害者は「取り上げてもらえるなら、感動話でも仕方ない」だった。英ＢＢＣが障害者を英雄や被害者として描くことが侮辱につながるとしたガイドラインを２０年前に策定したことも紹介した。

　出演した脳性まひの玉木幸則さんは番組内で「（障害者と健常者が）同じ人間として怒ったり笑ったり、思いを重ねることがホンマの感動。一方的な感動の押しつけは差別だ」と話した。

　「バリバラ」は「バリアフリー・バラエティー」の略。２０１２年に始まり、障害者の性や結婚、高齢化などを当事者らが本音で語る場を提供してきた。「笑い」の要素も大きく、障害をネタにする当事者も出場する、お笑いコンテスト「ＳＨＯＷ－１グランプリ」も開催。今春からは障害者のほか性的マイノリティーなどに対象を広げ、生きづらさを抱える当事者の声を伝えている。

理事長を変えた方が手っ取り早いです。

図星と言うか正論です。
僅か２年の間に理事を退任された多くの
元理事の方々に敬意を評します。

出る釘は打たれる
真っ直ぐな釘ならまだしも
曲がった釘は使い物にならない。

＞1946さん
1945は理事会に立候補を呼びかけているのです。
ご自分も立候補するからでしょう。

按分に一緒に取り組みましょうという事です。
理事会無力化にはしたくないとの反発でしょうね。

>>1945
やっと収束したのにもう火を付けるのは止めましょうよ。
理事会以外に目を向けているではありませんか。

前期・今期理事会がおやりになったのは、力ずくで臭いものに蓋だ。

>1947
敬意を評する
↓
敬意を表する

植物は日光の当たる方向に伸びる。
日光の当たり方によっては左右に曲がって伸びる。
真直ぐに伸びる素直さを大切にしたいと思います。

>>1944
２４時間テレビ見たことありません。
例の親に心配かけた馬鹿息子が出る予定だった番組ですよね。
あの子はちょっとおかしい。
香取慎吾も共演してドン引きした位だから。
高畑淳子は三田佳子の歩んだ道を辿るだろう。
馬鹿な息子ほど可愛いと世間は言うけれど…

>>1944
NHKは政権御用達チャンネル
籾井会長になってから特に酷いね。
NHKが予算の説明に来る時は忙しくてうんざりだった。
あの頃はこんなに酷くなかったけど。
安倍になってから最悪。
批判するキャスターは更迭
安倍のお気に入りは政治部記者の岩田明子
夜７:00のニュースに時々出てる。
直ぐ、チャンネル替える。
安倍の強烈なシンパ、今やNHKの女帝

>1949さんへ

>1943ですが、
理事会を無力化しようとは思っておりません。
現理事会と理事長、一部理事の在り方に問題あり、
来期、理事長が変われば、理事会は一変する、
それを期待しましょうと言っているだけです。

>>1945
無力化ではなくて
無力感の間違いでしょう。

森ビルにとって都合の良い人を理事長にするやり方には反対する。

賞味期限切れ

人間言葉と心は裏腹
未練有りが本音だろう

凹んでないね。

任期延長論で議論しますか。

どこまで安倍とそっくりなんだ

もう独裁は勘弁してくれと
国民は嘆いている。

森ビルがお願いしますとの言葉を待ってる？
それとももう話が出来てるのか？？？

一蓮托生

森ビルはやりにくい古い人を追い出し
何も解らない輪番理事と独裁理事長で
やりたいようだ。

つまり過去を知る者は目の上のこぶであり
煙たい存在なのである。

何にも知らない新しい理事ばかりだと
管理会社主導になりやり易いよね。
そこが狙いかね。

森ビルが引っ張ってきた理事長だよ、
両者の関係はナーナー。

理事長の逆鱗に触れ異動になった前統括責任者
の二の舞だけは避けたくて言いなりの現責任者は
住民の味方か理事長の太鼓持ちか。
甚だ疑問である。

もちろん太鼓持ち。

２０１４年の臨時総会
住友だけはいやーだと言った住民
今は住友以外ならどこでもいい〜

２０１６年の理事会
あの理事長だけはいやーだと言った理事
今はあの方以外ならどなたでもいい〜

そんなに権力にしがみつきたいかね。
２年前、私達は推薦したアスクを信じて馬鹿を見たと
言わざるを得ない。
他にも立派な候補は沢山いたのに。

住友変更の説明会は欠席
臨時総会も欠席
管理会社が三井だと思って暮らしていた６年
どこで森ビルが芽生えたのか？
それは森ビルからアスクに強く依頼されたからである。
それが証拠に２年前の理事、立候補者全員にアンケート
誰を推薦したいか、森ビルの管理運営に同意するか
尋ねるアンケートが投函された。
これは森ビル役員の提案らしい。
今は提出してしまい手元にないが出さなかった
理事の手元にはあるだろう。

三井と思っていらしたなら一言
三井はスタッフが住民と個人的に交流するのを
禁じている。
疑わしいと思われた時点で異動になる。
これが最大手の管理会社の運営方針である。
三井に限らず大手なら皆そうである。
何故ならば親しくなると個人情報漏洩問題に発展する
恐れが生じるからである。

ホテルマイスティズ
完成してひと月
当初は変な外人客が公開空地で屯したり
迷惑行為を心配したが今の所はマナー違反も見られない。
明るい雰囲気で見栄えも良い。

むしろ当レジデンスの方が民泊も含めて
モラルに欠ける変な外人や日本人が多い。
４４Fゲストルームの利用の仕方
今はどうか知らないが合コン流れの
不適切な使用、ラブホ代わり、暗いフロアでの
如何わしい行為を見せつけられ失望した記憶がある。

顔も名前も経歴も人柄も知らない人を
推薦すると馬鹿を見る証明に尽きるな。

包蔵禍心：ほうぞうかしん　
[悪事のたくらみを、ひそかに持つこと]

今の理事長は限りなく自己顕示欲の塊
だから辞めないと思う。
ご本人は数年続けたいのではと思っていた方が無難。
こう言う人種には任期なんて理解出来ないだろう。

そもそも理事会で周りの空気を読めないから
ウイーンを強行した。
それは住民の為ではなく自己満足に過ぎなかった。
理事長でいて常に脚光を浴びたい性格である。
潔く任期は守って下さい。
又、何年かしたら立候補すれば良いと思う。
取り敢えず辞めて下さい。

どうしても残りたいなら監事でどうぞ。
監事は規約で意見を述べることが出来る
となっている。
それなのに監査以外の意見は言うなと言われた。
過去の理事会では考えられなかったことである。
おまけに総会では壁の片隅の席に座らせられた。
住民の前方席からしか見えない席である。
理事と監事は一線を画していると規約にもあるが
席を別にしたのは昨年の総会が初めてである。

どうしても残りたいなら監事として残り意見も言えず
別席で総会を迎えたらどうですか。

施設改造の行く末が見届けたくて残留したいのだろう。

今は本業より夢中で没頭
手に負えない

あんまり辞めろコールが高まると却って意地になり逆効果で辞めないよ。
もう好きにさせたら。

住友支持者は現在も根強い
その中には住友と言うより森ビルが大嫌いな方々である。
森ビル、港区だけに君臨。
上場もしていない企業である。
将来は分からないね。
管理会社変更は過半数だからね。

築地市場移転延期
小池都知事は根回し無し
都議会の透明化、情報公開
期待出来そう。
将来の管理会社変更は圧力は通用しない時代に突入。
ドンの影響力も無しの時代になるだろう。
都議会と同じ。

私も森ビルは嫌いです。
故森稔が一代で築いた会社
再開発は得意でも管理会社としては・・・
大手には及ばぬ。

理事募集延期の貼り紙が出ました。
ボランティアで骨折り損のような理事会では誰もならないと思います。

皆さんが判定した
今期理事会への成績表でしょう。

理事会ってトップによって変わりますからね。
一度参加して懲りた方は二度目はないでしょう。

理事長と側近理事達と仲の良い
森ビル責任者への成績表も含んでますね。

昨年の総会やここを見て活発な議論をされているようには思えません。
一部理事の方でお決めになっている感が否めません。
輪番で回って来てもそのような理事会はご辞退します。

執拗にお願いしてやっとなって頂いても
嫌気が差すような運営をする理事長の下では誰も理事にはなりません。

安倍体質を改めない限り理事のなり手はありませんよ。
ある住民の方からご指摘を受けました。
森ビルべったりの理事会なんですってと…
だから立候補はしませんとね。

嫌気が差さないのは側近理事だけ。
でもその側近理事も減った。
徐々に解って来た理事もいる。

理事長も協力して集めたら如何ですか。
苦労して集めた方が嫌気が差して出て来なくなった時の
無念さや残念な気持ちを少しは理解して下さいよ。
何度も言うようだが理事会を取締役会と勘違いしてませんか？？

住民や理事は社員ではありません。
社長の椅子に踏ん反り返るばかりの理事長では誰も協力いたしません。

もうほとんどタワレジの鉄板ネタになりつつある。

人を取り込むことには長けている。
取り込まれた方は忠誠を誓う。それが目的。
ところが鋭く人を見る目がある人は見抜く。
離れて行くのも早い。