桜堤庭園フェイシア

フィンランドのシュークリーム、珍珍亭の油蕎麦、丸善のミソチャーハンと油蕎麦、東太楼の天津麺。
全部好きです。

＞５９さん
フィンランドのケーキで私のオススメはシェリルとショコラサレです。

シェリルはベースがヘーゼルナッツの味で中と上に栗が入ってます。
底の生地がチョコレートとシリアルを混ぜたようなサクサク感があり
疲れたときにとても癒されるお味です。
ショコラサレは外側はチョコレートでコーティングされており
中に今流行の塩キャラメルクリームが入ってます。

実は今日も自転車で買い物に行った帰りに寄ってしまいました。
いつもパティシエのお母様がケーキの説明をいろいろしてくださり
それを楽しみに行くのですが、残念ながら今日は店頭にいらっしゃらず
新しい種類を冒険せずシェリルとミルフィーユ(６１さんがおっしゃるように少し固いですね。
でも生地の味がなんとも言えず美味しいですね)とショートケーキを購入してきました。
(ショコラサレは売り切れでした)

そのお母様がおっしゃるには、サバランとクイニーアマンがかなりオススメだそうです。
ぜひお試しくださいませ。

＞６０さん
私も毎日バスに乗って通勤してます。
健康の為に東小金井まで歩くはずだったのに楽チンすぎて毎日バスに乗ってしまってます。
ちなみに吉祥寺からの帰りはいつもバスです。
吉祥寺北口の72番73番系統に乗ると30分位でスポーツセンター前のバス停に着きます。
バス停を降り歩道橋を渡ればフェイシアはすぐそこです。

バス通勤も慣れると結構大丈夫ですかね。
席には座れることってありますか？通勤のときは？土日は？

>>64さん

武蔵境駅行きのバスは始発ですから，日時を問わず，いままで100%座れてます。
今は4つくらい先のバス停で満席になりますけど，ここのマンションの残室が減るか後続のマンションができてくると，もう少し手前から満席になるかもしれませんね。
それでも暑い日や雨の日はバスを使ってしまいそうです(^^;

三鷹，吉祥寺，東小金井行きは使ったことが無いのでわかりません。

65さんのおっしゃるとおり、武蔵境駅行きはフェイシア前からなら100％座れます♪
平日も休日もいつでも。

吉祥寺は帰りしか乗ったことがありません。
実際通ったわけではないのですが、朝の五日市街道とか吉祥寺駅付近って
渋滞しそうな気がしますし、そうなると30分で着くか定かではありません。
吉祥寺駅前からなら座れますが結構混んでいるバスですので
平日朝のスポーツセンター前からだと座れないかもしれません。

通勤時でも渋滞はないものでしょうか？
まあ座れるのだったら　時間かかっても平気だけどね。
座れるかどうか、って大事だけどね。

今日，皆さんお勧めのラーメン屋さんとケーキ屋さんに行って来ました。

私は純気ラーメンをいただきましたが，確かにおいしかったですね。細麺なのでのび易いためか，ちょっと控えめの量でした。
嫁さんにはちょうどよさそうでしたが，男性には替え玉が必要そう。

フィンランドは，名前を忘れましたがイチゴムースをクレープで包んだやつと，ショコラサレを選びました。
どちらもなかなかおいしい(^^)。どちらかと言えば，私の好みはイチゴムースでした。

ご紹介の皆様，ありがとうございます。

すみません、近所の者ですがぜひフェイシアの方にお知らせしたい
美味しいうどん屋さんがあるので、書き込みさせてください。

小金井市梶野町のわかりづらい場所にあります。
フェイシアからなら徒歩５分くらいの距離です。

『手打ちうどん へそまがり』
http://koganei.info/shop/each.jsp?b=10&gai=11&cat=rw05&n=2...
http://gourmet.yahoo.co.jp/0001206482/kdetail/3.html

お店の関係者ではなく、ファンのひとりです。
武蔵野うどんの美味しさを知っていただきたくて書き込みしました。
不適切でしたら、お手数ですが削除をお願いします、ごめんなさい。

おそばの出前は桜堤３丁目の「近江屋」さんがしてくれます。
普通の町の蕎麦屋の味ですが、盛りはたっぷり。
ちょっと美味しいお蕎麦が食べたいときは、東小金井駅北口の「醍醐」へどうぞ。

皆様

住宅地内のご夫婦でやってらっしゃるような
小さなお店に関しては、
近隣住民向け掲示板での描き込みをご覧になって多数の方が来店し、
お店でこなせる数を超えてしまうと、
ご近所や、お店にかえってご迷惑になってしまうかもしれません。

住宅地の静かな場所でもありますし、
早めに書き込みを削除された方が良いかと思います。

良いお店は私も沢山の方に紹介したいところですが、
小さなお店関しては、口コミ以上のことは、
雰囲気や、お店の方のために避けるようにしていますし、
職場の仲間とも、そのように話し合っています。

掲示板をご覧になり、掲示板をご利用のの皆様、
お店のご紹介には、
どうか、ご一考下さいますようお願いいたします。

ご気分を悪くされましたら、どうかお許しください。
決して悪意ではございません。
心よりお詫び申し上げます。

是非、仲良くなった住民の方に
こっそり教えて上げてあげてください(^^
こっそり、こっそりね。

>>68です。

70さんからもご心配があったので，ちょっと補足です。

ラーメン屋とケーキ屋さんの存在は前から知っていて，そのうち行きたいな〜なんて思っていました。
前評判を聞いていた分，安心して行けたことへのお礼を申し上げた次第です。

新しい土地に住み始めの頃は，お店の情報交換をするつてもなくて不安な気持ちもありました。
そんな中で，皆様の書き込みは，行く行かないは別としてなんだか嬉しかったです。

とはいえ，ネット上への安易な書き込みは混乱を生じることもあり，気をつけなければいけないと言うのもおっしゃるとおりですよね。
小さなお店については私も書き込みには気をつけます。ありがとうございました。

土日の説明会出られた方、どんな感じでしたか？
詳細な内容は書けないとしても、感想をお聞かせ頂ければと。。。

昨日、近くの盆踊り大会で花火あがってましたね。
あれは毎年行われているんでしょうかね？
こんな近くで花火が見れるとは。。。ビックリしました^^

おかげでバルコニーからビール片手に見れて得した気分でした^^

私も花火の音にびっくりしてベランダに出ました。お祭りのシーズンに入ったので武蔵野や小金井のお祭りにも是非参加したいと思っています(^^)

昨日は府中の競馬場の花火がバルコニーからバッチリ見えましたね^^
まさかマンションから花火が見れるとは思っていませんでしたので、
嬉しかったです。
来年は府中の花火大会のスケジュールをおさえておいて事前に準備
しようかと思ってます^^
ちなみに営業さんは「花火が見える」って事をアピールしているん
ですかねえ？
あれだけちゃんと見れれば十分にアピールポイントになると思うん
ですけどねえ。。

昨日はビックリしました！

共用部の中庭で友達？１０人位でバーベキューをしようとしている人達がいたのです。
(１人は見かけたことがあるので住人で、他の人達はマンションの住人ではないと思われる)
バーベキューセットや燃料、練炭を広げ火を起こそうとしていました。

いくら自然が溢れているからと言って中庭はキャンプ場ではないのですから
火事にでもなったらどうするの？
肉を焼いた煙が皆の家に行っても平気なの？？
と自分勝手な振る舞いに不愉快な気持ちになりました。

マンションは一戸建てとは違い、共用部分は皆のものであり中庭はもちろん
専用庭でさえバーベキューや花火は禁止されております。
このままでは危険と思い、管理人に言いに行こうとしたら
すでに何人か同じ件で苦情を言いに来ていました。

自分自身も含めてですが、皆でルールを守って安全で快適なマンションライフが
送れればいいなと思いました。

集合住宅に住むには、いろいろな面が出てくるかと思いますが長〜い目で見守っていきましょう。
ちなみに、近くの小金井公園でバーベキューすることができますよ。

今深夜11時半です。1時間ほど前からマンションエントランス前の桜並木の通りで、男の子たち（高校生くらい？）数人が奇声を上げながらスケボーをやってます。
W棟ですが、起きている間はベランダを開けているので、奇声や笑い声が響いて気味が悪いです。
今までこんな騒ぎはなかったので、今夜がたぶんはじめてだと思います。
スケボーで騒いでいるだけなら警察に言ってもなにもしてくれないだろうし、どうしたらいいでしょう？
これから毎晩こんなことをするのか、、と思うと憂鬱です。

>>78さん

警察に言えば，ちゃんとお説教してくれると思いますよ。

今年の夏休みに入りたてのころでしょうか，週末に二晩連続で，大学生らしき若者数人が，隣の公園で花火をしていました。
遅い時間になったら警察に電話しようかな〜なんて思っていたのですが，二晩とも，22時くらいにおまわりさん（2〜3人）が来て彼らをたしなめ，解散させていました。
ここかご近所にお住まいの方が連絡したのかもしれません。

ちなみに，たしかあの公園での花火は禁止ですが，この辺でのスケートボードは禁止というわけではなさそうです。
とはいえ，大声を出して迷惑をかけているのですから，警察の方にお越しいただくのが一番無難ではないでしょうか。

すみません。
住民版に失礼いたします。
生活時間が不安定なため、
入居した時のために、是非お聞きしたいのです。

左右上下の音の抜け具合はいかがでしょうか。
上階の足音や
左右のお宅のテレビの音などはいかがでしょう。

お手数をおかけして申し訳ありませんが、
何卒宜しくお願い申し上げます。

>>80さん

（こういうご質問も他の購入検討者の参考になるので，購入検討板にお願いします。
　検討板への購入者の書き込みは問題ないのですが，住民板は，購入者専用というルールなので，，，）

正直なところ，現状で左右の音は分からないのですが，上下の音は一度も聞こえたことがありません。（入居者はいらっしゃいますが，足音，水音，洗濯機ほか，何にも聞こえません。）

マンション選びの本でも，上下階の遮音にはスラブ厚が200mm以上（理想的には250mm以上）でかつ二重床・二重天井が必要との専門家コメントを読んだことがあります。
私は，フェイシアがその基準をクリアしているので，安心して買いました。

これまで住んでいた集合住宅では，上下階の音はよく響きました(^^;)が左右の音はほとんど気にならなかったので，上下の遮音がしっかりしていれば，左右は問題ないかと。

その地域のママ友で，上下階の騒音（特に子供の足音）で悩んでいた人が何人かおりましたが，皆さん長○工さんの一重床マンションでした。

上下の音が気になるなら，このあたりの仕様にはこだわった方が良さそうですね。

>>８１様

すみませんでした。
住民専用とは知りませんでした。
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでしたm(__)m。

大変参考になりました。ありがとうございました。
心から御礼申し上げます。

足音とか時々しません？

私の部屋では足音を含め音で気になったことは今まで特にありません。
上の階は子供も住んでいますが静かですよ〜

上階の子供が走り回る足音はよく聞こえますよ。
２７日の朝はかなり激しかったですね。

家によってかもしれませんね。
親のしつけやどんな子供かにもよるかも。。

親次第でしょう

７９さん、

７８です。
アドバイスありがとうございました。
あの後は、雨の日が多いせいか、深夜のスケボーはやってないようです。１晩だけだったかな、、ホッとしてます。

でも、西側の窓を開けておくと、夜は特に通りの話し声がよく聞こえます。
単に通りすがりならいいのですが、立ち止まってずっと話しているような声は気になりますね。

かなり話し声って響くからなあ。

この仕様で足音よく聞こえるなんて、不思議ですね。
更に、上にお子様が入居してるお宅が数少ない現時点で、日付指定で報告しているのも不思議。
近所付き合いが気にならない人？本当に入居者？

バスが意外と便利、当然本数が増えれば更に良いのですがネ。入居前は健康も考え東小金井まで徒歩、あるいは自転車を考えていました。入居前はそうしていましたので。ところが、マンションの前が発着のバス停、武蔵境までの停留所の数は少なく、朝などは団地入り口までしか乗客はありません。まるでシャトルバス、時間は渋滞がないので正確です。今のように雨の多いとき大変便利。想像以上に便利。また休日は五日市街道のバスを使えば、吉祥寺へ直行も。バス意外と便利です。

私も，バスの便利さは想像以上でした。
急に振り出す大雨の中5分や10分歩くよりも，マンション目までバスで直行できる方がよっぽど楽だし，濡れませんからね。
でももう少し涼しくなったら，初めの目標どおり駅まで歩きたいです，健康のためにも。

余計なお世話かもしれないのですが，もったいないので一応書き込みます。

ごみ収集所でたまに，プラゴミやペットボトルまで有料ごみ袋に入れているのを見かけます。
有料ゴミ袋が指定されているのは"燃えるごみ"と"燃えないごみ"で，これ以外の"資源"についてはスーパーの袋でも普通のゴミ袋でも問題ありません。

出すぎたご助言で恐れ入りますが，ご覧いただけることを期待して。

93です。
説明不足だった気がするので補足します。
プラゴミやペットボトルごみについては，分別してまとめてあれば，スーパーの袋などで出せるとの意図で書きました。
（燃えるごみの有料袋の中に混入させる分には問題ありません。）

マンション名についての悩み。

春に引越ししてそろそろ半年ですが、諸々の住所変更がまだ全部終わってないんです。
これってけっこう面倒で。
電話で住所変更すると、すごく時間がかかります。
マンション名を言うところでよく聞き間違えられ、
＜桜堤庭園フェイシア＞というと、＜○○セイシア＞ですか？　と。フェって電話では聞き取りにくい発音。
郵便局に引越し前に転居通知をマンション名抜きで出したら、転居後に武蔵野郵便局から
マンション名を省かないように、と届け出の出し直しを求められ、以後、すべての住所変更にマンション名を書くと、さる銀行からは住所表示が長過ぎるからマンション名を省いてくれ、、、と言われるし、、

マンション自体にも環境にも全く不満はなく、とても快適に過ごしてますが、
マンション名はもっと短く、発音しやすい、電話で聞いても聞き取りやすい
名前にしてほしかったなあ、、と思ってます。

皆さん、こんな経験ないですか?

＞９５さん

このマンションはマンション名が省略可ですので
１−２−３−４５６

みたいな書き方で良いです。
ですので、私は今までに特に困った事はありませんでしたよ。

もちろんマンション名を求めれたら回答しますが、
今まで求められた事はないですねえ。

９５です。

入居の際、営業担当の方からマンション名は省いてよいと言われたので、
２−１３−１−９９９と、住民登録も郵便局の転送届けも出しました。

公的書類には、この表示でいいのですが、
３月末に郵便局の転送届けにもこのように記入して送ったところ、
入居後、武蔵野郵便局からクレームが来て
マンションが大きい、棟が不明で届かない可能性もあるので、
マンション名、棟名を省かない住所表記で転送届けを出し直すことを求められ、住所変更の際には、
マンション名を記載して届けてほしいと言われたのです。（実際、４月にマンション名のない速達郵便物、、、転送扱い、、、を武蔵野便局員がわからなくて持ち帰ったことがあり、速達にならなかった）
それで、転送届けをマンション名を書いて出し直し、以降、届かないことがあると困るもの＿銀行、生命保険、仕事関連等の変更書類にはマンション名を入れるようにしているのです。

もう数ヶ月たつので、郵便局員にもこのマンションは認識されたとは思うのですが。

私は以下の対応で困ったことはないので，ご参考まで。

・銀行，カード，会員証など，ＤＭしか届かないものは２−１３−１−○○○だけで登録
　電話で済ませるのは主にこのパターンなので，問題なかったです。
　これが正式な住所なので，免許証など公的書類はこれでないと受け付けられない場合もあると思います。

・オンラインショッピングなど，宅配便が届く会員登録だけは，以下のように長く記載
　２−１３−１−○○○　桜堤庭園フェイシア　□棟
　こちらはオンラインなので，発声不要。
　そういえば郵便の転送届けだけは，確実に転送されないと困るのでこちらの表記にしました。

なるほど，テレフォンショッピングとかするなら悩みますね，，，

マンション名かいたほうが安全

今度入居予定の者です。
オプションを検討しているところですが、「お薦め」あるいは「これはいらなかった」というものがあったら教えてください。
よろしくお願いします。

ベランダに敷き詰めたウッドタイル?　は気に入ってます。第２のリビングといった趣になっています。
床、窓ガラス、水回りのコーティング等やりましたが、やらない場合はどんな状態かわからないので、比較しようがないです。やって悪くはなかったと思ってます。
ただ、暮らしていると床にはどうしても傷はつきます。物を落とすと凹むし、、、。これがフロアマニキュアやってなかったら、もっとひどい傷か、？　よくわからないです。

また、床の色が濃い色と、明るい色と、どちらにしようか迷ってる方がいらっしゃいましたが、
濃い色はホコリが目立つ、と友人が言ってました。ここではないですが、別の新築マンションに引っ越した友人がそう言ってました。濃い色は掃除好きでないとダメね、、と。
濃い色の方がちょっと高級感があるように見えますけどね。
ご参考まで。

物心ついた頃から第一子誕生直後まで武蔵野市に住んでおりましたが、5年ほど前に西東京市にある現在のマンションを購入し、武蔵野市を離れてしまいました。
しかし、上の子の小学校入学、下の子の入園に合わせ、環境や教育等々を考えてまた武蔵野市に移住を決心しました。
三鷹駅周辺で3LDK・予算5500万以内で築浅中古物件を探していましたが良い物件が見つからず、範囲を広げて探し始めた時にぎりぎり武蔵野市内のこの物件を見つけ、タイミングよく新価格が発表されたこともあり直ぐに見学に行き、即購入を決定しました。
近くにある小金井公園には週末、家族みんなで自転車でよく遊びに来ていましたのでフェイシアからだと歩いても5分ほどとなり、子供達も大喜びです。

しかし、2つ心配事があります。
ぜひ入居されている皆さんの意見をお聞かせください。

①現時点で販売戸数が１００戸強、当然このまますべて売れ残るということはないと思いますが販売が進まなかった場合、管理費の負担などということにならないのか？　自治会が発足しても維持管理ができるのか？

②11月3日までキャンペーンをはっていますが、その後の販売の仕方で更なる値下げはあり得るのか？　もし、その場合は今回のように購入済みの物件も対象になるのか？　それともこのまま販売が進まない場合、企業向け社宅等での販売などで埋めることもあるのか？

個人的には通勤を考えると駅からの距離は否めないが、これを加味しても購入に値する物件だと思っています。
なるべく早期に完売できることを願ってやみません。

皆さん、今後ともよろしくお願いします。

>102さん

①の管理費の負担については，私も契約前から不安だったので，営業さんに確認しておきました。
手短に言えば，問題はなさそうです。
下記以外にも気になることがあれば，営業さんに聞いたら教えてくれると思いますよ。

・管理費・修繕積立金は，入居に関係なく所有者に支払い義務がありますので，現在は売主が支払っております。将来売主（所有者）が代わったとしても，必ず支払いがあるので不足は生じない。

・ただし駐車場代は，その一部が修繕費に回るので入居者（駐車場利用者）が集まらないと不足が生じる可能性あり。この物件では，売主が不足分を充当する契約となっているので安心。

・修繕積み立て一時金に関しても，未入居者の分を売主が無利息で立替えているので，問題ない。将来売主が代わってもこの義務を継承する契約となっています。

ただ，②の今後の値下げについては，売主すらまだ決めていない段階かもしれませんね。

マンション値下げ時代なんて書いている人もおりますが，一度目の値下げで入居者に同率返金するデベは他に聞いたことがありません。
そういう意味では，次の値下げがあったとしても，ある程度良心的な対応が期待できるかな？っていう程度かと思います。

Ｎｏ100さんへ
食洗機とガラスコーティングをやりました。

食洗機、便利ですよ〜
うちは共働きで、なんとかごはんは作るのですが
その後の洗い物まではパワーが残っておらず・・・
旦那の帰宅時間も遅いのでまとめて入れて
スイッチ押すだけ！ほんと助かってます。
手で洗うよりガス・水道代の節約にもなりエコらしいですよ。
　
ガラスコーティングはＵＶカット効果のあるピュアリフレにしました。
以前は朝起きてすぐにＵＶクリームを塗るｏｒ化粧をしていましたが
朝起きてノーメークのままリビングでのんびりしていても大丈夫！
本当に紫外線をカット出来ているのか気になり
紫外線測定器なるものを購入し測ってみましたが見事ゼロでした。

>100さんへ

うちは，玄関脇の鏡と食器棚（セミオーダー）は市価と同程度なのでオプションで購入しました。
どちらもお勧めです。

他は自分で手配しましたが，オプションにするのも方法かと思います。
（IH，食洗器，照明，カーテン，エアコン，バルコニータイルなど。）
特に，買って失敗だったものはありませんが，カーテンは早めに欲しいのでオプションの方が良かったかもしれません。

オプションはちょっと割高なので，価格を気にされるならネットと比較するのも良いかも。

１００さんではないのですが、同じく契約したので大変参考にさせて頂いています。
オプション、同じく悩んでいる最中です。
フロアーコーティング・水周りコーティング・食洗機・カーテン・玄関脇の鏡を検討しています。
オプション購入か他社で見積もりを取るかまだ何もしていないのですが、

１０５さんはどのようなところで手配されたのですか？
ネットでは沢山の業者がありどこが良いのか今ひとつわかりません。
教えていただけるとありがたいです。

100です。
遅くなってしまいましたが、みなさん御丁寧にありがとうございます。

食洗器、リビングのガラスフィルム、玄関の鏡はオプションで施行する予定です。
フローリングのコーティング、水周りコーティング、食器棚は、他社も含めてもうちょっと検討してみようと思います。
照明器具も、一般の家電で売られているものとは仕様が違うということなので、色々見比べてみようと思います。

引き続き情報がありましたら、よろしくお願いします。

好みは分かれるかもしれませんが、オプションで浴室の扉を透明ガラス扉にしました。
結果とても気に入っています。満足度は非常に高いです。

105です。

IH・食洗機は，ネットで検索した程度で大して比較しておりませんが，生活堂というお店にお願いしました。
購入，工事依頼手順などちょっと分かりづらいですが，見積りも工事もしっかりしていました。
http://www.seikatsu-do.com/

ただ，実際の工事は担当者によって当たりはずれ等あるかもしれないので，あくまで参考程度にしてください。
ネットが不安であれば，電器店やホームセンターでも販売＆工事をしてくれるはずですよ。
うちも，エアコンは量販店で購入しました。

カーテンはヨーカドーで，オーダーカーテン○割引の時に購入。（割引率は忘れました。）

照明は，ネット上に本当にたくさんのお店があり，4〜5割引が当たり前です。その分，商品の選択や値段の比較が大変ですよね。私は，以下の手順で購入を決めました。
・「照明」「安」などのキーワードで検索して出てきたページをチェック
　カタログの充実したサイトを見つけたら，ほしい商品を選定
・楽天，Yahooショッピングで，上の商品名を検索し，安いサイトで購入

バルコニータイルは，ホームセンターで購入。

最初はいろいろと物入りで大変ですが，選んでいる間も結構楽しかった気がします。
少しでもご参考になれば幸いです。

105さん、
とてもご丁寧に詳しく教えて下さりありがとうございました。
大変参考になりました、いろいろと検討してみます。
今月末には鍵の引渡しがありいよいよという感じです。

１つ１つ楽しみながら選びたいと思います。
また分からない事がありましたら質問させてください。
ありがとうございました。

> 101
うちもウッドデッキしたいんですが、大規模修繕の時には撤去＋室内一時保管が
必要なので、躊躇しています。まあ10年に1回のことなので、あまり気にする
必要はないのかもしれませんが。ウッドデッキの下に溜まる砂埃などの掃除も
憂鬱なんですよね。使い勝手などお聞かせいただけると幸いです。