契約者向け情報交換用に。
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
[スレ作成日時]2008-03-20 01:24:00
ネタないですかね
契約済の皆さん、オプションどんなの頼まれています？
玄関の人感センサーは頼もうと思っていますが・・
オプションカタログ見ましたが、壁収納はカタログを見ても何か
イメージが沸きません（し、高い）
ナショナルのキュビオスにしようか・・と検討をしています
壁収納お考えの方いらっしゃいますか
この物件て、スカイバルコニーがあるお部屋もありますよね。
みなさん、どんなふうにお使いになるのでしょうか？
やはり、園芸とかご趣味の方が多いのでしょうか？
ちょっと興味があるので…。
素敵な使い方の提案とか、ご予定のある方、
教えていただけたら嬉しいです。
近くのマンションに入居した方がバルコニーに植木鉢おくにも許可がいると言っていましたが、ここもそうなのでしょうか？
グリーンのカーテン・ベランダ菜園をしたいのですが…
私は入居に向けて禁煙をするつもりです。
できるだけお部屋を汚したくないですし、ベランダでの喫煙にも制約があるみたいですし、経済的ですし 頑張ります。
あの、重要事項だの細則を読む気力がなくて目を通していませんが皆さんは読みましたか？
購入検討版にスレがあったので今週の週刊文春を買ってみました！
確かに「専門家のお勧め物件リスト」にここが掲載されていました。
本文中には「人気が出るのも分かる」的な記載も。
自分の買ったマンションが掲載されているとなんだか嬉しいです。
明日は家具屋さんを見てきます〜
ベランダは、「共用部分」の「専有使用部分」になるそうなので、
いろいろと制約もあるのかもしれないですね。
でもグリーンのカーテン、興味があります。
前にテレビで見たことがあります。
難しそうで私には無理そうですけど…。
禁煙されるんですか！がんばってください。
確かに最近は随分値段も高いので喫煙自体が大変みたいですけど、
それ以前に、禁煙すると健康にいいと思います。
実はうちは誰もたばこを吸わないのですが、
今のマンションの隣か下の家が、愛煙家さんみたいです。
ベランダに出ていると、結構においます。
吸わない人間にとっては気になるものです。
愛煙家の方にはできれば自身のお部屋で吸っていただきたいなぁ。
そういえば重要事項説明書にベランダでの喫煙について禁止
との表現はなかったように思いますね
こういう制限があるマンションもあるそうですが
（ペットの大きさ制限が具体的に数字で表現されているのには
笑いました）
私は５年前まで喫煙していましたが、勝手な話かもしれません
けど、やはりベランダでタバコの匂いは漂わないほうが
いいですね
タバコをやめた直後は見事に階段の昇り降りで息切れしなく
なりました
ストレス解消とのバランスもあるかもしれませんが、やはり
禁煙をお薦めしたいですね
私はアークを契約しましたが、皆さん駐車場はフロア（１Ｆ、２Ｆ、屋上）含め
どの辺りを考えられています？
重要事項説明書には、確かにバルコニーでの喫煙についての禁止事項は
書かれていませんでしたが、頂いた緑色の分厚い細則などが書かれてい
るものの中にバルコニー等使用細則の第３条（７）①で、以下のことが
書かれています。
①ゴミ等の焼却・焚き火・喫煙・花火・バーベキュー等を行い、煤煙・
臭いを発生させてはならない。
ただ、このバルコニー等使用細則は、あくまでも（案）らしいので、最
終的にどうなるのかわかりません。
管理組合が発足してから決まるのでしょうかね？
９です
＞１１さん
あれれ、そうなんですか 見逃していました
ありがとうございます
重要事項説明の折に聞いたんですけど、この（案）はイコール
確定らしいですよ
これが変わるとすれば管理組合が発足して変更の決議がされるか
事前に余程の不具合が露呈するか のどちらかしかないそうです
ただ、後者は基本的にありえないはず とお話をお聞きしました
ということは禁煙ということなんですかね
駐車場は、やはり2Ｆでしょうか。
1Ｆは高いし、屋上は雨の時など不便そうです。
でもみんな、同じような発想なんだろうな。
きっと2Ｆが一番人気なのでは…
さらに加えると、子供がまだ小さく、とはいえ自分で歩くので、
できるだけ駐車場内を長い距離歩くのでない区画が希望です。
どんなに気をつけていても、子供は「突然」動くので。
アーク契約者です。アークの世帯に対しアーク前の駐車場の数が少ないので抽選でもれてガーデンの駐車場の方になってしまうのではないかと心配しています。
子どもが小さいし、毎日仕事で使うに加え保育園の送り迎えもあるのでアークの駐車場じゃないと痛いです〜。希望はやっぱり２階ですかね。抽選で外れないことを祈ります
初めまして、こんにちは＾＾
ガーデン契約者です。
よろしくお願い致します。
住民版に書き込むのは初めてです。
そういえば、マンション敷地内でBBQや家庭菜園ができると伺っていたのですが、
詳細をご存知の方おられますか？？？
どの辺りにそのスペースができるんでしょうね。
主人がそのうち子供とBBQが出来る日を楽しみにしているもので＾＾；
それから、床の色が中間色のお宅は、どのような色の家具で揃える予定ですか？？
MRはウォールナット色のダイニングテーブルがマッチしていて素敵でしたね。
うちも駐車場はアークで２Ｆ希望です。妻が毎日車を使うのでできれば
アーク側が当たることを祈ってますが、外れたら外れたで仕方ないかな。
機械式じゃないので、少しくらい歩くのはガマンします。
うちはグラマラスデコ（一番濃い色）にしたのですが、家具の色を決めか
ねてます。
皆さんのお勧めの家具屋さんを教えてください。
駐車場は２階が人気ありそうですね。
とても参考になります。私は１階が人気なのかなあと思っていました。
グラマラスデコ、大人っぽい感じで素敵ですよね。
そういえば、来月三郷にイケアopenしますね。
家具屋さん、いろいろ探しています。
私は、大塚家具、Bo concept、モーダエンカーサ、a.flatなどなどいろいろ見てますよ〜。
No10です
＞No13,14さん
ありがとうございました
やっぱりうちと同じ（笑） となると倍率高そうですですね
アークパークサイドの方がどちらの駐車場を選ばれるかで
随分かわってきそうですね
アークエントランスだいぶ出来ましたが、相当いい感じでした
ガーデンエントランスは実際にどんな感じになるのか？ 楽しみですね
バーベキューエリア、家庭菜園とも、確か中庭ガーデン側だったと思いますよ
ガーデン１Fの方は自分の庭でもバーベキューできるのかな？（これはかなり羨ましい）
うちは内装は中間色（ナチュラル）にしました
確かにＭＲのダイニングテーブルの色はよく合っていましたね
ダイニングは座り心地を重視してカリモクの近似色セットにしようと
思っています
ソファーは悩んでいますが、リビング収納は（オプションが高いので）
キュビオスにする予定です
家具屋は近場だとステラタウンにルームズ大正堂もありますが・・
プラザノースですが、（転勤族ゆえ全国かなりの図書館を実際に
利用してきましたが）、ここの図書館は本当にいいです
ネットで自宅で図書検索・予約もできますし、さいたま市内の
蔵書でしたら他の図書館からもここに転送してくれますから・・
施設も新しくてきれいですし、雑誌、新聞類も豊富
子供の本も充実していますよ
もちろん役所も綺麗ですし、新しいだけあっていろいろと
進んでいます
パークシティからはステラタウン含め自転車で１０分以内です
現在、近隣のマンションに住んでいますが、本当にこの辺りの
住環境は、緑の多さ、ゆとり、買い物、アクセス、バランスが
とれていると思います それに静かですしね
埼玉でどこに定住しようか・・と過去住んだ所も含め複数
（さいたま新都心、戸田、浦和、大宮）見てきましたが、我が家には
このエリアがピッタリでした
これで高崎線が延伸されればまったく文句なしですね
交通アクセスですが、宮原、日進以外もニューシャトル加茂宮駅も
そこそこ近いです（徒歩１２分くらい）
ちなみに加茂宮駅そばのグッド０８３というお店は、地元では
有名で、凝った食材、お酒等を販売しています
カーンさんの手作りカレー＆ナン、手作りパン、そして豊富な種類の
お酒がお薦め
自分はワインを結構飲むのですがいつもここで買っています
高崎線、川越線とも終電が早いというのがネックですが、実は
大宮駅東口から東武バスの深夜バスが運行されており、これだと
終電後でも財布にやさしく帰ることが出来ます
宮原１丁目バス停で下車して徒歩１２分程度でパークシティかな
（ガーデンだともう少しかかります）
禁煙の応援いただきありがとうございます。周りの方に迷惑をかけないためにも止めるぞ！
一日でたくさん書き込みが増えていてうれしいですね。
私もアークで２Ｆの駐車場を希望してますが、とにかくくじ運悪いんです…
今からメチャ遠い駐車場を覚悟しています。
ゴミ捨て場も遠いですね〜 スッピン・パジャマでは無理ですね（笑）
今日、プラザノースに行ってきましたがほんとにいい施設ですね！
つばさ小学校も理想的だなと思いますが、ここの図書館も子供にとって
ほんとにプラスな施設だと思いました。
自分が子供の頃にこんな施設があったら最高でした。
明日もふらっと行ってこうようと思っています。
ところで、車でステラ方面に行く時は線路を越えなくてはならない為、
どうしても混みあいますね。
いい道ないですか？
家具屋さんの情報や、プラザノースの情報、すごく参考になります。
イケアが三郷に、ですか。楽しみですね。でもちょっと遠いのかな？
うちも床の色は中間色にしました。
同居するわけではない妻の実家の母が「黒いのはいや！」と
強硬に主張していたのと、妻の「子供が小さいから傷だらけにしても
(落書きしても？）目立ちにくい色がいい」という意見だったので。
家具等は一応今あるものを入れてみて、それから考えてみようと
思います。
マンション購入だけでもかなりの出費なのに、さらに家具で出費となると
失敗はしたくないので。（自分のセンスにも自信がない…）
大型マンションがたつとなると近隣の反対活動がすごかったりしますよね。
ここは再開発地域だったためか、もとが資材置き場等だったためか、
そういう看板や幟などを見なかったので、それもいいなと思いました。
やっぱり、その後「ご近所さん」になる方たちとは、良い関係でいたいです。
実は私が気がつかなかっただけで、「建設反対」の声もあるんでしょうか？
すこし気になります。
私は、グラマラスデコ（濃い黒）にしました。というか、６月に契約しましたがすでにセレクトはできず。
低層階（予算的に、、、なんせ１階あがるごとに100万近く値段が違うんですもの）なのでもう決まってしまってました。モデルルームは広い間取りなので濃いフローリングでも広々と見えましたが契約した間取りはもっともっと狭いので濃いフローリングでさらに狭く、暗く見えてしまうのでは、、、と不安を抱えつつも高級感がある色で私好みです。内覧会ドキドキです。ちなみにモデルルームにはなかったけどセレクトにあった白っぽいフローリング、気になりました。
話それますが、北側の部屋の梁（柱）が共用廊下に出ていたら良かったのになぁ〜というのが内心。
家具を見に行ったり部屋のレイアウトを考えたり楽しいですよね。今のところ、春日部にある大塚家具のショールーム アクタス ステラにある家具屋 ニトリを見ました。迷いますね〜
ステラタウン近くのマンションでも反対運動スゴイところ
ありましたからね
ようやく垂れ幕が外れましたが
私も気になっていたので近隣の知り合い含め確認してみましたが
聞く限りここは住民問題はほとんどないですね
珍しいといってよいと思います
むしろ近くに広い公園や商業施設ができるので開発歓迎との声が
大きいそうです
強いて言えば、駅が混むとの話が出ているくらいでしょうか
このマンションもゆったりゆとりをとって設計されていますから
日照問題も大きくはないのでしょう
私は反対運動は特に気にしていませんでした。
日照で悪影響を与える周辺住宅もないですし。（無頓着すぎか？）
実は私もグラマラスデコにしたのですが、センスが問われる色で
家具選びはなかなか苦戦しています。でも案外楽しかったりして。
ソファやダニングテーブルは思い切ってホワイト系にしようかなん
て考えています。
はやく入居したいですね＾＾
書込みがいっぱいでなんだか嬉しくなってしまいました。
なんだかんだもうすぐですね！！
>>19さん
BBQや家庭菜園の場所について教えていただきありがとうございました。
主人に申し伝えます。
>>21さん
「グッド０３８」私も好きです＾＾
一見パッとしない外観なのですが（すみません・・）、あちらのお店は美味しいものが充実してますよね。
焼きたての天然酵母パン、とっても美味しくてオススメです。
それからインドカレーにワイン。
あちらはワインに力が入っていますよね☆
そうそう、大宮駅のルミネの中に「クイーンズ伊勢丹」が昨日オープンしたんですよ☆
それから、もしかしたらもう終わってしまったかもしれませんが、
大宮の丸井の中に「インザルーム」という家具屋さんが入っているのですが、
先日行ったところ
改装前のセールをやっていて、MRで見たような素敵な家具が激安になっていましたよ。
現品ですが、確か30万円くらいするダイニングセットが12万円くらいとか。
入居が本当に楽しみです。
ステラタウンへの道ですが、宮原駅横の踏み切りは混みますから
ブライトの近くの踏切を渡って中山道へ が現時点で一番楽な
道筋でしょうね
この道ですが、自転車ならすぐですよ
恐らく自転車のほうが早いと思います
今日現場見てきましたが、ブライトは外見はもう完成に近い感じ
エントランスもしっかり出来ていました
アークもエントランスは形が明確にわかるようになりましたね
植樹も終わった感じだし
セントラルガーデンはまだまだです
見物に来ていた契約済の方、結構多かったです
週間文春のマンション特集記事の中でのお薦めマンションに
「パークシティさいたま北」の名前がありましたね
選者があの方ですから・・・ですが（笑）、悪い気はしませんね
埼玉県のマンションで名前があったのは確かこのマンションだけ
だったと思います
25です。
28さん、レスありがとうございます。
たぶん大丈夫と思いつつも、そういうお話を聞けて
ホッとしました。
検討版の349さんが新聞配達の件について言っていましたが、
確かに、毎朝集合ポストまで朝刊を取りに行くのはつらいですね。
できれば部屋前まで配達してほしいです。
セキュリティの問題もあるし、もちろん早朝という時間柄もあるので
いろいろと難しい問題もあるかと思うのですが、
中には玄関先まで配達してくれるシステムのあるマンションも
あったと思うので、なんとかなったらいいですね。
三井不動産レジから資金計画についての書類が届いていますね
既に複数検討していますが、そろそろ住宅ローンの絞込みを・・・
と思っています
提携ローン含めいろいろ選択肢がありますが、皆さんどの辺りで
考えられていますか
ちなみに私は提携なら中央三井か住友、みずほ、提携外なら
ソニーその他で今検討中です
情勢が不安定なので・・ 変動か固定かも迷うところですね
住宅ローン減税が拡大延長される気配濃厚なのはありがたいです
私も住宅ローンを固定にすべきか変動にすべきかまだ迷っています。
積極的に繰り上げ返済しようと考えているのを前提に・・・
①リスキーだが、変動の安い金利で出来るだけ短期間での返済を目指す。
（１０年〜１５年を目標）
②１０年〜１５年程度を固定にしてある程度の安心感と金利の安さを
享受する。
③フラットで３５年間固定にして安全第一に考える
今のところ②か③が本命ですが、繰上げ返済手数料や団信等の各社の条件が
ややこしくて上手くシュミレーションできてません。
ちなみに今月号の日経トレンディにいろんなパターンの住宅ローンのシュミレーション
が掲載されていましたので一生懸命勉強中です。
私も当初フラット３５を考えていましたが、どうもいろいろ計算すると
繰上げ前提ならいっそ という気もしてきています
来年度から保険料も値上げになるし
提携優遇は中央三井は1.6％ その他は1.5％
ただ、ベースの固定での金利が各行違うので、利率だけで見たら
中央三井、みずほが今は得みたいな感じもしています
ミックスローンも今検討していますが、これですと三井住友が
手数料少なくてすみますね
今は変動にして繰上げ返済を早めにしようかと・・・
金利が急に上がるようでしたらその時点で固定へ切替 という感じ
ですかね
できれば１５年以内に終わらせたい・・・
ただ、３月までまだ時間がありますから、状況をよく確認してから
最終的に決めたいと思います
住民板に移行以来、有益な情報が増えてきて助かります。
ローン借入額は住宅ローン減税が大幅拡充するであろうことを考えると無理して頭金入れるよりも少し多めに借りて何年後かにまとまった額を繰り上げするのが良いのか？
迷ってます。
今のところ変動で考えてますが、変動多めのＭＩＸもありかと少々弱腰です。
トレンディ見てみます！
住宅ローン、難しいですよね。
11月頭には資金計画を三井不動産に出さなければいけないと思いますので、
みなさんと意見を出し合い、有意義な意見交換ができればと思います。
以下、私の私見です。
①極力総支払額を安くするなら、この金融危機を見据えて変動で様子を見る。
（⇒提携の三井住友などの優遇金利が最もお得なようです。）
②多少、総支払額が多くなってもリスクを抑え、固定で借りる。
（⇒住信SBI or ソニー銀行が、私が調べた限りでは、最も良いと思います。）
私の考えは、このどちらかです。5年、10年といった部分固定は、今時点では選択肢に
ありません。①で、様子をみて2，3年後に選択するというのはありだと思いますが、
はたして、そこまで機敏に動けるか、金融情勢を分析し続けられるかという、
自分自身の能力に疑問がありますので。
今は、②を選んで、繰り上げ返済によって、返済期間 or 月々の返済額を
コントロールするのが一番、利口かなといる考えに傾きつつあります。
20〜35年のスパンで考えると、子供（まだいませんが、）の成長などにあわせて、
住宅ローンの返済をコントロールする必要が出てくると思いますので。
我が家は物件の半額程度の頭金を用意するつもりでしたが、
何もそんなにつぎ込むこともないと思い、再考しています。
とても意外な選択肢かもしれませんが、住宅ローンについてはJAを視野に入れています。
農協です。
ご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが、
JAの住宅ローンには客の立場からすると大変ありがたい特徴があります。
それは、
「住宅ローンを申し込んだ時点の金利か、
実行時の金利かどちらか好きな方を客が選択できる」のです（申込時〜実行時まで半年以内に限る）。
普通は実行時の金利ですから、これは良いなと思っています。
新聞の件ですが、利便性だけを考えて戸別配達を望むのはいかがなものでしょうか？
安易にオートロックの解除方法を外部に教えたり、時間帯で解除したりしては、
セキュリティーの意味が無いと思います。
私も新聞購読をしていますが、入居後は集合ポストへ毎朝取りに行くのは仕方が
ないと考えています。
様々なサイトや雑誌、書籍を見ていると、「今の金利は歴史的にみても低金利な為、
全期間固定にすべき」的な専門家の意見が多いですね。
先日、ＮＨＫで住宅ローンで破綻した人を取り上げた番組が放映されておりましたが、
その中では１１年目の金利見直しで大幅に月々の返済額がアップした家庭もクローズ
アップされておりました。
何が起こるかわからないのが人生。せっかく手に入れるすばらしい住居を失わないため
にも住宅ローンは慎重に選ぶべきだとつくづく考えさせられました。
よって、うちは今のところ全期間固定に気持ちが傾いています。
（まだ迷っていますが・・・）
＞３９さん
情報ありがとうございます
ＪＡの住宅ローンは金利もお得との話を聞いたことがありますが、
この部分は、どうですか（地域によっても違うそうですが）
また繰上げ返済に手数料はかかるのでしょうか？
ＪＡのＨＰでは詳細はわからないので、この部分脈があるようでしたら
直接確認してみようと思います
金利実行時期が選べるというのは魅力的ですね
固定か変動か・・は本当に難しいですね
ＦＰさん、銀行さん含めいろいろと相談をしましたが、ご意見は
様々です
結局は自分で決断するしかないんでしょうね
聞いたところですと、提携ローンでは大半の方が変動または期間
固定で検討されているようです
返済余力＆期間がどれくらいか・・というのがポイントと思っています
繰上げ返済含め１０年程度で完済を考えられている方なら総支払額の
低減を優先したほうが有利と思いますし、長期でじっくりバランスを
鑑みて返済されていくという方ならリスクヘッジを最優先すべきでしょうね
うちは部屋選びで高望みをせず、その分実質１５年程度で完済しようと
考えているのでちょうどその中間・・・
悩ましい所です
実はこのマンションを選んだ大きな理由の一つにオール電化はじめ各種
ランニングコストが有利 ということがあります
（ただ個人的にはエコキュートのリプレイスコストが気になっています）
長期的には金利はあがると思いますが、実体経済の今後の厳しさを考えると
ここ数年は金利を急激にあげるのは難しいのでは？
ということで、とりあえず変動にしてある基準を越えた段階で固定に
切替しようか ・・ という方向が現時点で有力
５年以上今の金利水準が概ね続けば、総支払額は相当有利になりますが
やはりリスクはありますから・・
出来る限り様子をみてから決断しないと・・
ということで、まだまだ迷っています
>>42さん
JAの件ですが、
物件近くのJAの金利が確か10年固定で現在2.05％でした。
当初の金利から1.9％程優遇されていたと思います。
近所の方が最近JAで住宅ローンを組んだのですが、
他行より何かと手数料が安かった、と言っていました。
繰り上げ返済手数料は無料ではありませんが、確かに他行より安かったと思います。
なお、物件の最寄の店舗は下記の通りです。
＜JA宮原支店＞さいたま市北区宮原町4-102-5 048-663-4941
私も近いうちに再度詳しい話を聞きに店頭に行こうと思っています。
それから、玄関ポストへの新聞配達の件ですが、
確かに、利便性を追求するがあまりセキュリティが緩くなるのは如何なものかと思います。
以前、聞いた話では、
どこだかのマンションでは、毎朝新聞配達の方がマンションの管理人（コンシェルジュかな？）に新聞を一括で届けて、その管理人（コンシェルジュ？）がその新聞を一軒一軒配って歩いているとか（大変ですね。。）。
そこはさすがにパークシティさいたま北ほどの規模のマンションではないにしろ、
やはり結構な戸数のマンションだったような気がします。
これをそのままこのマンションでやるのは無理かもしれませんがご参考までに。
横ですが、
三菱UFJ信託銀行は10年固定で1.95％ですよ♪
47さん。
写真の掲載ありがとうございます。
うちは、そうすぐに見に行ける距離ではないので、
写真、嬉しいです。
これはどちら方向から撮ったものでしょうか？
明かりがつくと、もうすぐなんだな〜、とワクワクしますね。
イケアで以前家具を購入したことがあるのですが、よくみると少し安っぽいのです。それから、自分で組み立てなくてはいけませんし。でもデスクは、女性の私でも一人で組み立てられました。タンスは、重くて、主人の手を借りましたが...子供部屋や寝室には安くていいかもしれませんが、お客様に見られるリビングやキッチンなどには、あまりおすすめできません。三郷がまだオープンしてなくても、カタログの請求ができるのではないでしょうか？デザインの参考になると思います。
ゴミ置き場、確かに遠いですね。特にアークエントランスよりのお部屋からだと、
ずいぶん距離があるみたいです。
マンションの西側と東側にそれぞれあったら良かったかも。
いろいろ検討しての配置なんだから、理由はあるんでしょう。
大きな規模のマンションだから仕方ないのか…。
すっぴん＆パジャマというわけにはいかないと思うのですけど、
パジャマでないすっぴんは、「見て見ぬふり」してもらえると
ありがたいです。
（今朝もすっぴんで園バスの送りに出てしまいました…）
新聞は主人に取りに行ってもらおう！
ついでにマンション敷地内・周辺を散歩してきて、メタボ対策！
皆さん、オプションはどうしますか？？
私は当初
◆エコカラット
◆食洗機
◆ピクチャーレール
◆鏡
をお願いしようと思っていましたが、
他所でお願いしようかと思っています。
ビルトイン食器機やピクチャーレールを取り扱っている業者さんで
オススメがありましたら教えていただけませんか？？
また、ピクチャーレールですが、
もしお付けになる方がいらっしゃいましたら、どのような使い方を予定されていますか？？
参考までに教えていただけると嬉しいです。
それから、ちっちゃい話で恐縮ですが、
表札の字体は何にされますか？？
明朝体とかいろいろありましたよね。
なんだか迷ってしまって。。＾＾；
オプション、悩みますね。
今のところ、食洗機だけ頼んでありますが、
他のスレッドで、食洗機の良し悪しがいろいろと話題になっていて、
いまさらながら迷っています。
表札などは、おいおい考えようかと…。
なにぶん、契約したばかりなので。
オプション全般的に高いですよね
カタログ見て驚きました
うちは他で頼む予定です
食洗、収納、ベランダタイルくらいかなあ
エコカラット大変興味あるのですが高いですよね
安い所があれば候補にはいりますが・・
54番さん、55番さんありがとうございます。
53番です。
食器洗い機ですが、他所で頼もうと決めたつもりでも
オプションで頼んだ方が無難なのかな？？とか
とても悩ましいです。。。
双日さんに伺った所、
オプションで食器洗い機を頼めば、
管理費にメンテナンス料金も含まれているから安心です、とか、
オプションで頼む食器洗い機は、
量販店で売られている製品と異なり、長持ちします、とかいうことです。
表札はあれは全員オプションで頼むものなのですよね？？
表札をつけない、方も中にはいらっしゃるのでしょうか？？
ガラスのタイプ（MRで使用しているものと同じもの）の表札が人気だそうですね。
まだ先ですけど、
内覧会には業者さんはつけますか？？
内覧会業者は興味がありますが、
他のスレで見たところ、かなり高いみたいで…。
そこまでして依頼するべきものなのかな？
また、それ以前に実際にどんなことをしてくれるのか、という
知識がないので…。
つけた方がいいんでしょうか？
どれくらい費用がかかるんでしょうかね？
５５です
双日さんの説明はちょっと不親切ですね
量販店で売っている商品の主力は卓上タイプですもんね
比較にはならないと思います
ネット等で調べてみるとわかると思いますが、同型の商品は全然安く出ています
ＭＲでは確かメーカーがナショナルでしたが、新型が発売されているはずです
今はパナソニック？ かな
どうせつけるなら新型のほうが・・・
ナショナルの系列のお店等で施工もしてくれます
現在ここか別のところ複数検討中です
http://www.makino-mokkou.co.jp/sub019.html
他メーカーだとリンナイも出しているみたいですね
ちなみに近くのブランズではサンヨーのビルトイン食洗が標準でした
内覧会の業者はお願いしようと思っています
やはり高い買い物ですし、素人だとわからないことも多いと
思うので・・・（内覧会当日私自身は舞い上がってしまいそう）
あとで不具合が出て後悔するのは避けたいですから・・
友人がマンション購入時依頼して本当に良かった・・とキッパリ
言っていたのが私の中で決め手となっています
一生懸命 同行業者が書き込みしてたりして。
壁紙や床や扉の傷などは後日気付いても直してもらえないようですが
その他はたいてい３ヵ月点検などで指摘しても対応してもらえますけどね。
オプションは何も頼む予定ありません。やっぱり高い。。
つけるなら他の業者探したいと思ってます。
ベランダタイル気になりましたが、入居してやっぱり欲しいなと思ったら
自分で買ってきて徐々につけていけばいいかなぁ〜と思いました。
食洗機は便利なんだろうなぁと思いつつ、実家の食洗機が物置になっているのを
見ると母の血をついでいる私、結局物置になってしまうのではと、、、。
表札、、みんな申し込まなきゃいけないんですか？？オプションだからいいんですよね
私はよくショッピングセンターにある表札屋さんで頼もうかと思ってましたが・・・
マンション用とかありますよ。色んな種類があってかわいい。
ベランダタイル、うちも入居後、家族で作業しようかと思っている。
頼むとかなりの金額だし、多少出来がバラバラでも、引っ越し後に
家族で作業した記憶を作りたい。
たぶん子供たちは大きくなれば独立して出ていくだろう。
でも、時には帰ってくると思う。
そんな時に「あ〜、これみんなで作ったんだよね。大変だったよね」などと
昔を思い出してもらえたら、いいなぁと。
ま、ベランダタイルだけでなく、中庭や、隣の公園、小学校など、
少しずつ成長と記憶を積み重ねていきたいな、と。
今回の新居購入にあたり処分する家の記憶は子供達にはほとんどないだろう。
今度の家が、子供たちにとっての「小さいころ住んだ家」となるだろうな。
検討版の416に、「11月の連休中に実際の部屋が見られる」という書き込みが…。
みられるなら、今からでも見たいなぁ。
私はオプションで表札・洗面所の棚・食洗機・トイレの鏡面パネル頼みました。
表札はポスト用と同じ一番シンプルで安いのにしました！字体もシンプルにしました。
鏡面パネルは男性が多いと助かると思います。
食洗機は普段使いの食器入れになってもいいかなと思ってつけてみました。
あと、カーテンは輸入もので、とても気に入ったのがあったのでメーカー、品番をひかえてカーテン専門店で見積もりを出してもらったら３割ほど安くできそうです。
フロアコーティングは色々検討したけどやめました。
防汚コーティングはしてみたいですね。
今はリビングの壁面収納と食器棚をどうするか考え中です。
内覧会は専門の業者さんを頼んだほうがいいのですか？
確かに何千万のお買い物ですので７〜８万かけてもちゃんとみてもらったほうがいいのかなと思いますが、ちゃんと作ってるでしょうと気楽に考えている私はあまいのかしらん？？？
ベランダタイルを家族で貼っていくというのはいいですね
うちもネットで購入してあとで貼っていこうと思っています
あれ、結構重いんですよね
食洗機のメンテナンス料がタダだったとしても、いざお願いしたら出張費は5,000円位取られるんじゃない？うちの洗濯機も保証期間中だったけど電話で見に来るだけで10,000円て言われたことがある。
うちもベランダタイルは自分でやるつもりです。
今んとこ、楽天で買うかなって考えてます。ホームセンターも同じ位の金額だったけど持って帰るほど体力が無いので…。家族でわいわい買いに行って〜出来上がったぞっていう過程を楽しめるほど子供が大きいご家族さんは羨ましいです。
内覧会業者を依頼するか否かは価値観の問題でしょうね
私は頼むつもりです
高い買い物ですし、専門家がこのマンションをどう評価するのか
も興味がありますから・・
またこういった機会はなかなかないので、この際勉強させて
もらおうかと・・・
うちもベランダタイルは自分でやろうかと思ってます。
主人にがんばってもらって。
ベランダタイル、重いんですか…。
1枚2枚じゃないですもんね…。
そうか、ネットで買ったら届けてもらえるんですよね。
調べてみますぅ〜。
内覧会の際、チェックしてもらう業者を頼むなんて…初耳です。
勉強不足。。。（汗）
この掲示板、本当にためになります。ありがとうございます。
オプションは、
○エコカラット
部屋半分程度の壁につけないと大して効果はないと言われました。
考え方を変え、模様としてほんの少しの部分を頼みました。
○鏡
家が広く見えるように注文しました。
○鏡面パネル
○造形家具（洗濯機上）
他・・・
個別に注文あるいは迷っているものは、
●表札
勧誘などの方に部屋番号や名前を知られたくないので、部屋の前だけ。
●フロアコーティング
ＵＶ３０と言う落書きしても綺麗になるというもの
合わせて、浴室だけでもやはり防汚コーティングは余裕があればしたいです。
●ピクチャーレール
絵も良いですが、、ＴＶを掛けるという発想も考えてます。
ＴＶ対応の重量用ピクチャーレールがある様です。
※大宮にある『in the Room』は11月末までＳＡＬＥとし
12月13日予定より縮小してリニューアルＯＰＥＮと聞きました。楽しみですね♪
５６番です。
５８番さん、ビルトイン食器洗い機の安い業者様の件、ありがとうございました。
他にも
表札や内覧会業者様の件、オプションの件、皆様のご意見大変勉強になります。
ありがとうございます。
表札は、双日さんで頼まなければならないものだと思っていましたが、
（集合玄関のポストにつける表札は全件統一になると伺っていたので）
自由なのですね。
ピクチャーレールですが、テレビのような重量のあるものも掛けられるタイプがあるのですね！
それから、カーテンって、想像以上に高価ですよねーー；
私は「ケユカ」か「ニトリ」で探そうかな〜と思っています。
ケユカはヨーロッパのカーテンがとっても安いです。
ニトリも、探すと安くて素敵なカーテンがありましたヨ。
ケユカ
http://www.keyuca.com/products/curtain/
実際の部屋を見れる書き込み・・・
マンション検討者に対してハガキを出しているようです。
今週と来週は予約いっぱいらしいです。
契約者は部屋みれないとは言ってないので予約入れれば見れるかもしれませんよね。
中庭見学ツアーの延長でやる感じなんですかね、分かりませんが。
政策金利が引き下げられたそうですが、
これって、住宅ローンとかに影響するものなんでしょうか…。
（そういった関連のスレッドに投稿・質問すればいいのでしょうが、
できれば、同じマンション購入予定者の方々と意見交換・情報交換したいので…。）
住宅ローンもいろいろと決めなければならない時期なのですが、
あまりにも金融市場が激しく動くので、頭が付いていきません…
最近過去スレを見ていて（検討版ですが）
自分が契約した部屋が過去に「契約済」となっていたことを知りました。
ちょっとショックです。
契約した人が「やはりやめておこう…」とキャンセルしたのかな？
ＭＲの販売の表は、本当なんだろうか…？
こんなこと検討版に書き込むと、「それ見たことか！」と
食いついてくる人たちがいっぱいいそうです。
購入を決めたことは後悔していません。
それはこの「契約者向け」の住民版を見ていて、
さらに強くなっていますが。
デベ提携の金融機関の方にお聞きしましたが、結構ローン審査通らない人多いらしいですよ
折からの株価下落で資金調達が困難になった方もおられるようですし、これだけ戸数が多いのですから事情出てくる方、いろいろおられると思います
多少の操作はないとは言えないかもしれませんが継続してMRのボードをチェックしている限りではあまりそういう意味での変化点ありませんね
エコカラットは部屋半分はつけないと効果ないんですか・・
相当に高くつきますね。。
検討していたんですが、無理っぽいなぁ
ピクチャーレールは時計もかけられるんでしょうか？
来年住宅ローン減税はほぼ確定のようだし、ラッキーです
また今の経済状況を考えると当面の利下げの可能性大と思います
今の資金の流れ見ると長期もその傾向が出てくるのでは
ということは住宅ローン金利にもメリットが出そうですね
ただ長期トレンドでは金利は上がる と大抵の本に書いてあります
問題は、変動か固定か長期固定か、という選択ですよね
三井不動産から資金計画提出の書類を頂いてはいるので一旦
提出はしますが、実行ギリギリまで見極めをしようと思っています
前スレにＪＡさんも紹介頂いていましたし
うちは当初フラットで考えていましたが、変動か固定または
そのミックスプランの方向で考えています
余談ですが、このマンション フラット３５Ｓの適用にはならない
そうですね これはかなり残念
75です。
2008年の4月ごろの投稿で、ＭＲの壁の写真が出ています。
販売状況の表のある壁です。
そこを見ると、自分の契約した部屋が、自分の契約以前に
「契約済」になっていました。
それで、自分の契約以前に一度契約済だったということを
知ったのですが…。
あと、「ショック」という言葉を使いましたが、
「びっくり」という方が正しかったです。
今の経済状況だと金利をあげるのは難しいですよね。
もしかしたら再びゼロ金利時代がくるか？？って主人がもらしてました。
うちは変動と固定のミックスで考えています。
変動の割合を多くして繰り上げ返済がんばる予定です
そろそろ資産計画提出しなくちゃいけないですね。
やっぱりマイナス1.6の優遇の銀行が言いということになり仮審査申し込みました。
資産計画提出は遅くなりそうです。。。
８１さん
うちと一緒の銀行さんですね
全額変動（状況を見ながら上がり基調の時に固定へ切替）を
第一候補で検討しています
繰上げ返済して10年程度で完済できたらと思っています
ただ繰上げ返済手数料を無料にしようとするとカードローンも
入らないといけないそうです（これにも登記費用がかかる）
ミックスなら三井住友さんがまとめて登録するため登記費用等
お得ですね これが第二候補
第三はソニー銀行、ＪＡ です
７１です。（７８番さんへ）
言葉が足りなくて失礼しました。
オプション会で双日の方とピクチャーレールのお話しをしていないので、
双日さんの提供するピクチャーレールはどの程度の重量に耐えられるか？
は判りません。
ネットで調べたところでは、ＴＶを掛けるという使い方をしていたので、
私もＴＶを掛けるのには有効かと検討していた所です。
ＴＶが掛けられる耐久性のあるピクチャーレールならば
普通サイズの時計でも大丈夫ではないのでしょうか？
取りあえず、後悔しないように業者の方と沢山お話しして
検討した方が、満足できる素敵なお家になるかと思います♪
半年後が楽しみですね☆
今朝、新聞折り込み広告にこんなものが入っていました。
「ギャラリー収納」という収納家具の専門店のものです。
そこには、
・置き家具の予算で造作家具の仕上がり
・収納家具の専門店。住まいと暮らしを収納からデザインします
・暮らし方から一緒に考えます。さあ、収納コンサルタントがいるシステム収納家具の専門店へ。
とあり、実例の写真が多数載せられていました。
確かに、造作家具にしかみえませんが、それにしてはだいぶお安いと思います。
造作家具は高いので尻込みしていましたが、
これならイケる？かも？と思っています。
MRで見た造作家具に憧れを抱いていたので、もし手が届くならお願いしたいです。
関東では、銀座、青山、横浜にお店がある模様。
ご参考までに。
http://www.galleryshuno.co.jp/
どなたか、「住宅ローン減税」について教えてください。
Q1）住宅ローン減税を受けるには、ローンが多いほど有利なのでしょうか？？？
以前どこかで、
「キャッシュで買うよりも、わざわざ住宅ローンを組んで購入した方が得な場合がある」とか
「ローン残高が2000万円以上ないと住宅ローン減税の対象にならない」
というような話を聞いた覚えがあるのですが（全く見当違いな発言でしたら申し訳ありません）、
いかがでしょう？？
私は、ローンを早く返したいがために、
節約に節約を重ねてそこそこの頭金を用意して、
少ないローンを組んで、一刻も早くローンを終わらせたい一心でいました。
でも、それではせっかくの住宅ローン減税を上手に活用できないのでは？？と思ってしまいました。
それよりも、頭金はほどほどにして、ローンを増やした方が、住宅ローン減税のお得感があるのでしょうか？？
もし詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します。
２１年入居者を対象とする住宅ローン減税は、まだ正式に決定
していませんので、確実なことは誰も言えないと思います。
所得税だけを対象としているのか、住民税までも対象としてく
れるのか。年末の残高の何％が控除されるのか。控除の上限など、
何も決まっていないので答えようがありません。
ただ、一つだけ言えることは、
例えば、５０００万円のマンションを購入して、現金で５０００万円
を持っているのなら、一括で現金で払うより、東京スター銀行の預金
連動型住宅ローンに申し込んだほうがいいと思います。
５０００万円を預金すれば、ローン金利が０円なんで、手数料やら申
し込み費用かかりますが、ほぼ控除額の分だけ得する計算になると思
います。
今日、夕方マンションの周りを車で走ってみました。
ブライドの７階２部屋の明かりがついていてベランダには植木鉢が飾ってありました。
エントランスに警備員さんが常駐してましたよ。
実際の部屋の見学ができるのはブライドなんですね。
見てみたいな〜
見学会のお部屋はブライトだったんですか
各棟のなかでも一番仕上げが早い感じでしたもんね
アーク契約者なのでアークを見たかったな
オプションの（これがオプションというのは寂しいですが）玄関の人感センサー
ありますよね
少しお高い気がしないでもないですが、他に代替できる商品か照明ご存知の方
おられませんでしょうか
スタンドライトなどで、人が近くに来ると明かりがつくものがあります。
簡易型のものであれば、電池タイプもありますね。
(電池の寿命が問題ですが…）
形もいろいろあったように思います。
帰ってきた時にちょっとだけ明かりがつけば良い、というのであれば、
十分役立つと思いますよ。
>>85さん
住宅ローンを減らすために、貯蓄をぎりぎりまで減らしてしまった場合、
他で資金が必要な時に借り入れをすることになると、
住宅ローンより高い利率で借りることになってしまう可能性が大です。
（住宅ローンはかなり利率がかなり低いですからね。）
そういう意味では、余裕資金をギリギリまで削って住宅ローンを低く
するのは、あまりお得ではないと考えられます。
とはいえ、たくさん借りることになれば、その分利息も多くなりますし、
当初の経費も高くなるので、一概にたくさん借りた方がよいとは
言えないでしょう。
借り入れが2000万以下では、減税の対象にならない、ということは
ないと思います。
借入期間(最低10年以上など）とか、税還付の上限などがありますが…。
ただ、現行の減税は期限がこの年末まで(20年入居）だったと思うので、
21年以降はどうなるかというと、まだ何とも言えないですよね。
早く正式な決定になってほしいですよね。
89です
>>92さん ありがとうございました
早速ＨＰで確認しましたが、いいですねコレ
オプションより全然安いですし
ただ取り付けは素人ではちょっと難しい感じがしますが
どんな感じなのでしょうか
89です
すいません 前スレ見落としていました
>>90さん もありがとうございます
情報を頂いて調べてみましたが、独立型のセンサーライトも
いろいろあるんですね（安いものも）
92さんにご紹介いただいたものは定価で１万強 工事を
お願いした場合は幾らになるか・・という感じですが、どちらが
よいか主人に相談してみようと思います
これを見てしまうとオプションはやはり高いという気がします
松下電工も社名が変わったんですね
書き込みたくさんあっていろいろ参考になっています。
私、先週禁煙宣言しました。応援していただきました。
頑張ってます。体重が２キロ増えたけど…
明日はマンション見学と駅伝観戦と気分転換とダイエットを兼ねて早朝散歩に行くぞ！
宮原界隈をドタドタ歩いているおばちゃんがいたら私です。
１１月１日の日に幼稚園の願書を提出して入園金を納めてきました。子供は大きな遊具のある園庭がとても気に入ったようです。同じマンションからお友達が、いっぱいいるとうれしいです。（家の子は年中からの入園です。）よろしくお願いします。
夢いっぱいさんへ
禁煙、がんばっているみたいですね。
とっても大変だと思いますが、応援している人間がここにいますから、
がんばってくださいね。
うちの父は、60を過ぎて禁煙しました。
それまで1日に2箱くらい吸っていました。
きっかけは些細なことだったのですが、1日が3日になり、1週間になり…
「吸ってない日がこれだけ続いている！」と自信になって、
成功したみたいです。
新居購入と禁煙成功と、二つの成果を手に入れてくださいね。(^^)
９月末に契約をしたのですが、オプションの話なども全然ありません。
後半に契約した者はいつそのようなお話が出るのでしょうか？
>>98さん
１月頃にもオプションの説明会があるみたいですよ
営業の方に言えば、現時点でもオプションカタログは送って頂ける
はずです
既スレにもありますが、オプションは総じて「高い」です
お部屋のトーンの問題もあるので洗濯機上の収納はお願いする予定ですが
、うちは外で頼めるものは外で、という方針で考えています
ビルトイン食洗、カーテン、照明等・・かな
家具は内覧会で部屋を見てから・・ と思っています
引越しの挨拶状、どうされますか？
業者さんに頼もうかと思っていますが、
どなたか「引越しのお知らせ」のような挨拶状（簡単なもの）を格安で作ってくださる業者さんをご存知ありませんか？
>99さん
１月にもオプション説明会があるとの情報ありがとうござます。
楽しみです。
ウチは、玄関の人感センサー、洗面所のシャワー、ピクチャーレール、
を考えています。必要最小限で…と。
ただ、洗面所の収納棚の扉はあった方が良いかどうか
実際のお部屋を見てから検討するつもりです。
食洗機はやはりビルトインはやめようかと。
うちは転勤の可能性もあるので、据え置きで移動できる方が良いかな〜と。
あと気になるのは琉球畳。モデルルームで素敵だったので♪
９７さん！ 応援ありがとうございます。
禁煙続いています。確実に太ってますが…
９７さんはもちろん入居予定ですよね。
見ず知らずの私なんかに優しい言葉をかけてくれる方が千分の一いるとわかって嬉しいです。
実際素敵な方はいっぱいいるとは思うのですがマンション内でのお付き合いは難しいんでしょうね。
とりあえずマンション内でお会いする方とは明るく挨拶したいと思っていますが、それすら迷惑だったり鬱陶しく思う方もいるんのでしょうね。
終の棲家のつもりなので人間関係のトラブルだけは避けたいですね〜
わかります。人付き合い、近所付き合いって難しいですよね。
でも、明るくご挨拶されて嫌な気分になる方はそういないはず（と信じたい）。
今後ともよろしくお願い致します。
今さらですが、
LDの床を引っ剥がして「床暖房」を入れるということは可能なのでしょうか？
最近寒くなってきたのでつい。。
戸建での話ですが、床を引っ剥がさず床の上に床暖房を装備してその上にまた床を張るという方法はあるようですので、マンションでもできるのではないでしょうか。
もしそれが無理でも、引っ剥がせばできますよね！
どうせ付けるなら多少（電気式よりも）設置費用が高くかかりますがガス式を入れるといいです。温まり方のパワーが全然違いますので、エアコン併用率が減ると思います。
床暖房の件ですが、リフォームという手で
後から床暖房を入れるというのはありですね。
実際、うちの叔母はマンションのリフォームの際に
床暖房を入れました。
電気とガスという比較では、ガスは確かにいろいろと
すぐれていると思うのですが、この物件にはガスの設備がないので
難しいでしょうね（というか無理？）
ランニングコストの件ですが、電気代は夜間〜朝にかけては
かなりお安く使えるようなので、昼間の使用を控えれば、
ガスと比べてもそれほど差は出ないかもしれません。
検討版では、また「売れている・いない」とかの書き込みが盛んですね。
最近販売センターに行かれた方、状況などおしりでしたら教えて下さいませんか？
できれば、入居が始まる3月には少なくとも現在販売中のアーク・ガーデンのほとんどと
ブライトの8割くらいが、契約済だとうれしいなぁ。
ついでに、これから始まるパークサイドの7〜8割かな？
このご時勢に、欲張りすぎ？
引っ越しとか、駐車場の抽選とか、そういう点では「売れてない」方が
希望が通っていいのかもしれないけど、やっぱり賑わいがあった方が、
「街開き」っていう感じがして、いいですよね。
夢いっぱいさんへ。
97です。入居予定です。
嫌煙派というほどではないのですが、非喫煙者です。
すべての人に禁煙を強く勧めるわけではないですけど…。
「禁煙しよう」と思うことはすごく勇気のいることだと思うので、
応援してますよ。
マンション内でのお付き合いは難しいことも多いと思います。
これまでの住まいも千差万別ですし、生活条件も違うところから
入ってくるのですから。
でも、お互いに「思いやり」を持って生活していけば、
いろいろと問題があっても、きっと良い方向に進むと思います。
極端な言い方ですが「一つの建物をシェアして一緒に生活していく」
わけですから、なるべく多くの人が気持よく生活できるといいと願っています。
この先、苦情が出るような場面もあると思います。
苦情を言われた方も嫌な気分でしょうが、言う方もそれまでに
いろいろ悩んで、やっと決意して言うのでしょうから、
（過剰に神経質な方もいるとは思うんですけど…）
お互いに相手を尊重して対応していってもらいたいです。
>>104さん
私も挨拶は明るくしていきたいです。
あいさつで顔見知りなだけでも、安心感もありますし…。
都内のマンション(ファミリー向けでないもの）などと違って、
挨拶されて嫌な方は、こういったファミリー向けの物件には珍しいのでは？
気持ちの良い挨拶の交わされるマンションになってほしいですね。
検討板ではガセネタ含め、まあいろいろと書いてありますが、まだ
パークサイドは一部の部屋を除き販売開始になっていないですから
「売れている、売れていない」の判断は難しいところですね
現状販売開始済のところでは、アークビュー、ガーデンビュー共に
相当数分譲済で３月９０％以上は行くでしょうね
間取りによっては完売の列あります
自分はアークの契約者なのでアーク中心にどうしても見がちですが
３ＬＤＫのほうが比較するとまだ空きが少しあるかな
ブライトはまだ結構ありました（販売開始が遅いということもあるのでしょう）
パークサイドですが、少し厳しくなるかな と見ています
夏、このマンションを見た方なら避ける人多いかも（うちもそのくち）
しかも営業の方が価格は高めになるとお話されていましたが、そうなれば尚更です
このエリアなら予算的に戸建も視野に入ります
いずれにせよ、自分も契約したマンションなので賑やかになってほしいなあと
思っていますが
ガーデンビュー、西向きのお部屋なのに何で南向きより価格が高くなるのですか？
不思議です…？？
というウチはガーデンレジデンス契約者です。
転勤族ゆえ様々なマンションに住んだ経験がありますが、住民の
モラルは大変重要と痛感しています
今住んでいる賃貸マンションはとにかく皆さんが挨拶をしっかり
する方ばかりなので本当に気持ちがいいです
機械式駐車場なので駐車場渋滞が頻発しますが、その中でも
のんびり世間話を初対面でもしたりしています
ただ機械式駐車場は面倒で面倒で
また分譲となると修繕費も気になります
今回マンションを購入するにあたり駐車場も重要視したポイントの
一つでした（あとは抽選が気になる）
是非、お互い挨拶・マナーに心掛けて気持ちよく皆生活できるような
マンションにしていきたいものですね
>>西向きのお部屋なのに何で南向きより価格が高くなるのですか？
素人考えですけど・・・
アークレジデンスに限ってですが、南向きのお部屋より西向きのパークビューの
お部屋の方が、面積が広くなっているからでないでしょうか…。
おなじ3LDK、4LDKの間取りでも、少しづつひろいようです。
また、間口も少し広いですし…
ガーデン棟のほうではちょっと当てはまらないと思いますが…。
うちはパークビューならアーク棟を考えていました。
南向きはガーデンとアークで、候補があって…。
その3つから考えて、結局アークの南向きの部屋にしました。
アークの西向きの4LDKはちょっと広いので、かなり高くなりそうだったので。
まあ、この選択で良かったかな、と。
先日、床暖房について書込みしたものです。
お返事を下さった方、どうもありがとうございました。
床暖房、付けたいです。
リフォームでどのくらい費用が必要なものなのでしょう。
５０万くらいするのかな。
悩みます。
入居までもう４ヶ月ですね＾＾
家具もそうですが、照明はどうしよう？？？と思っているときに
ネットで安くて素敵な照明（送料無料！）を販売しているサイトを見つけました。
イタリア製のハンドメイドの照明なども２万円台などです。
お部屋にマッチするかな〜などとあれこれ考えを巡らせています。
皆さん、インテリアや照明はどうされますか？？
私は「ヨーロッパの方がイメージするアジア風」にするつもりです。
照明のサイトです。ご参考までに↓
ハートリビング
http://www.h-l-s.co.jp/index.php
107です。
床暖房、あるといいですよね。何より部屋の空気環境が良いようなので。
うちも、先々、リフォームとなったらつけるかもしれません。
叔母のところは、リビングだけつけてました。
朝に短時間つけて、昼間は使わず、夜も少しつけて…という感じでした。
すぐに暖かくなってほしい時は、やはり灯油ファンヒーターを使ってました。
だいぶ昔の話ですし、今は良い製品が出ていると思うので、
気軽にマンションリフォームなどを手がける業者さんに聞いてみたら
いいと思います。
ずいぶん前に見たマンション雑誌で「必要ない設備」のアンケートに
床暖房やお風呂場乾燥機能が挙げられていたように記憶しています。
今とは状況（性能・価格・ランニングコスト）が違うので
参考にはならないと思うのですが、うちはひと冬・ふた冬越してみて
「やっぱり欲しいな」となったら、つけようと思います。
110です
アークに限って・・ですが、113さんの見解の通りです
営業の方の説明もまったくその通りでした
113さんとお部屋近いかもしれませんね
よろしくお願いします
今日は寒いですねえ
現地を見てきました（といっても結構近所に住んでますが）
中庭を除き随分できてきました
ブライトは現地見学会実施中（予約制なんですかね）
許されるなら一度見てみたいと思っています
コートは３〜４Ｆ辺りまで建築中、商業施設はまだ手付かず
公園はもう出来ていますね
小学校も体育館？は形がしっかりと出来ています
ベランダでエコキュート室外機設置が始まっていましたが、目の当たりにすると
結構存在感がある大きさ エアコン含めベランダが室外機だらけになるのでは？
という一抹の不安が
床暖房は欲しかったのですが、オプション締め切りを過ぎていたのでどうしようもない
オイルヒーター今でも使っていますが、結構いいですよ
春入居ですからお部屋の状況を見ながらのんびり考えようと思います
ベランダにエコキュート設置の間取りもあるんですね。
最近、外観みたときに気づきました。
うちの間取りは室内にエコキュートです。
ベランダに出ていればリビングの物入れが増えたのになぁと。。。
エコキュートの室外機ですが、
お部屋に設置されるところと、ベランダに設置されるところがあるのですか？？
私はガーデンなのですが、一体どちらなのかしら？？
気になりますーー；
１１９です。
私が書いたのは、エコキュートのタンクのことです。
室外機はもちろんベランダですね。曖昧な書き方でごめんなさい
現地を見に行かれた方の書き込みは参考になって嬉しいです。
ベランダに、エコキュートの室外設備の設置が始まったんですね。
図面に点線で記載のあったものかな？
エアコンの室外機もおいたら、結構なスペース取りそうですよね。
近くに住んでいるんなら、すぐにでも見に行きたいんですが、
行くとなると「よっこいしょ！」とかなり勢いをつけていかないと
ならないもので…。
年末まとまったお休みがある時にでも行こうと思います。
現地見学もできるのは、嬉しいですよね。
これから購入検討の人にとっては、かなり参考になるでしょうから
うらやましいです。（でも希望の間取りは少ない時期か…）
工事現場内となると、手続きやら段取りやら結構難しいようなので、
ブライトに限ってのことなんでしょう。
入居が楽しみですね。
それと同時に、照明などもどんどん決めていかないといけない時期なんですね。
あと、ローンもか…（^^;)
先ほど、様々な間取りの平面図を見てみましたが、エコキュートのタンクはすべて
室内に設置のようですが・・・
となると室外機がそんなに大きいということでしょうか？
明日、早速チェックに行ってきます。
私も挨拶は自分から、明るく気軽にかけていきたいと思います。
このマンションは防犯面の配慮も結構されていると思うのですが、
挨拶が防犯にすごく役にたつそうです。
(以前テレビで見ました）
住人が挨拶で言葉を交わしていると、悪意を持って入ってきた人には
脅威だそうです。
ハード面だけでなく、住人の対応(ソフト面)で防犯は強化されるようです。
気分もいいですよね。
ガーデン４LDK契約者ですが、間取り図によると
エコキュートは室内に設置してあるようですが、
それとは別にバルコニーに何か置かれるのですか？
エコキュートには室外機が必要で、これがやっぱりエアコンの室外機と
同じ程度の大きさ ベランダに設置されます
（間取り図でベランダにＨＰと書いてある長方形がそう）
４ＬＤＫの部屋の場合各部屋にエアコンを普通に設置すると室外機も４つ
ベランダに廊下にと設置することになります
廊下の幅がよくわかりませんが、見栄えとかドレーンからの水とかで
見苦しくはなりはしないかと 今更ですがちょっと気になっています
うちの間取りは、良くある縦長リビングの隣に和室のタイプです。
リビングと和室のエアコン、ひとつの室外機にします☆ちょっと値段かかりますが。
なるべくベランダは広く使いたいものですよね。
内覧会や入居説明会が終わるといよいよ忙しくなると思うので、持っていく物と処分する物をわけようと早めに少しずつ片付けています。
結構いらない物がでてくるものですね。
今、我が家の暖房は石油ファンヒーターなのですが、この冬で処分してエアコンのみにするつもりです。寒いでしょうかね？
床暖房はそりゃ〜あったほうが良かったけどないわけで、ホットカーペットやオイルヒーターが必要になるのかしら？
来年の今頃家族会議ですね(笑）
ふたつのエアコンでひとつの室外機なんてことができるのですか？
いいですね。
127です
１つの室外機で数台のエアコン使えますよ。
オプションの資料（ダスキンエアコン）にも載っていますね。
マルチエアコンというそうですが
うちの実家がそうらしく父から聞いて初めて知りました。
うちも少しずついらない物を処分して本当に必要なものだけをもって行きたいと思います
今年に入ってすぐガーデン契約した者です。
そういえば、内覧会っていつなんでしょうか？
オプションではなく外部の業者さんにあれこれ頼む場合、
この「内覧会」の時に業者さんを呼んで見積もりなど出してもらうことは可能なんでしょうか？？
商業施設は、ヨークマートに決定だそうですが、本当に
建設されるんですかね？スーパーが出来てくれないと
小さい子供がいるのでかなり不便なのですが。
三井が一体で開発してくれたらよかったのに。
私もそれ、気になっています。
本当に建設されるのでしょうか。
商業施設の建設に関して何かご存知の方おられますか？？
商業施設、特にスーパーの類が入らないと結構不便ですね。
駅前の商店街まで買いに出るっていうのも…。
モデルルームで聞いた時には、ＧＷくらいにオープンの予定という
話でしたが、間に合うんでしょうか？？？？
商業施設、５月でしたっけ、もう少し後だった気がしたんですが。
基礎部分工事始まっていたと思います。
基礎できれば建物ってすぐに出来ますからね。
日進の駅前、安いスーパーもあるし宮原にも日進駅近くにもバリューあるので
そんなに買い物には困らないと思ってます。
日進駅南口に行くための踏み切り、拡張工事徐々に始まってます。
今は歩く場所すらないようなものですから。
年明け早々に契約してまだまだと思っておりましたが、
建物も外枠はほぼ出来上がってきていよいよな感じですね。
商業施設も着工されたとのこと。
この距離にスーパーがあれば本当に便利です。
公園を横切って行ける、と説明を受けましたが、
本当に実現すれば気分も良いですね。
ところで、こちらの住所、まだ仮換地ですよね。
子供の進級に関わる書類を書く時期なので問い合わせたのですが
竣工ギリギリまで確定しないそうです。
手間と余分な出費を省くため、年賀状に住所変更の件を一緒に書いてしまおう、
なんて考えていたのですが甘かったです（＾＾；）
子供の卒園アルバムも、印刷に間に合わず、
旧住所、進学先つばさ小学校、とチグハグな記載になるそうです。
（ちょっと悲しい。）
何はともあれ、決めてから1年になるので入居がとても楽しみです。
1年間いろいろ新しい物件も出てきましたが、
我が家にとってここを超える条件のところはなく
やっぱり良かった！とつくづく感じています。
私も、笑顔で挨拶、気持ちの良い新生活を期待しています。
商業施設ですが、着工が始まったのですね☆
少しホッとしました。
「住・商・学・公園、一体の街」と銘打っておきながら
「商業施設は出来ませんでした。」なんてなったらどうしようかと思いました。
ただ、ヨークマートは白紙？なのでしょうか？？
どなたかご存知ありませんか？
今までMRに「隣接のスーパーはヨークマートに決定！」と書かれていた箇所には
上からシールが張られていて、
「スーパー、スポーツクラブ建設予定」と書かれていました。
そういえば、契約当初、ヤオコーの予定と聞いていたのですが、
それも消えちゃいましたよね。
いずれ何かしらスーパーは入るのでしょうけど、
引越し直後は忙しいですし、早く決まって営業してほしいですね。
暖房ですが、うちは今３ＬＤＫの賃貸マンションですが、４年前から
石油ストーブをやめています
デロンギとコタツ 時々エアコンですね
オイルヒーターはいいですよ
ただ電気代がかかります
オール電化になれば夜の寝室暖房は安くなるかな
ブランズさんの板を見ると床暖房やはりいいというスレがあって
かなり羨ましいです
今日、駐車場、サイクルポート、家庭菜園の申し込み用紙が手元に届きました。
悩みますね。入居もまだまだと思ってましたが近いんだなと実感。
抽選は、12月９日のようです。行ってみたいですが開催場所は都内でした。
内覧会は１月下旬予定となってますが平日のみの開催になっている。。。
主人は土日休みなのに。
届きました！
今後のスケジュールと
駐車場、駐輪場、家庭菜園、引越し日の抽選会のお知らせ。
抽選会行っても良いのですけど、
あまり長時間だと。。
小さい子供が居るので。。迷っています。
日本橋にある三井タワーですよね。
抽選会に行ったついでに階下の千疋屋でパフェでも食べてこようかな（笑）。
え〜上記のお知らせまだ届いてないです！！！
契約時期の問題かな？？
オプションの話も何もないです。
９月契約ですが。。。
うちもまだ届いてないですね。
10月契約ですが…。
今週中には届くのかな？
届いてほしいな〜。
公園側の販売より前に駐車場の抽選やってしまうんですかね？
うちはアーク棟なので、競争倍率が下がるのはうれしいですけど…
>>135 ガーデン契約済みさん
年賀状などは間に合わないだろうな〜と思っていたのですが、
それは、仕方ないや、とあきらめもつくけど、
卒園アルバムとかそういったものは、本当に残念ですね。
うちは、幼稚園転園です。
数か所の幼稚園に問い合わせ等をしていますが、
まだ決めていません。
子供は今の幼稚園が気に入っていて、仲の良い友達も
たくさんいるのですが、さすがに通える距離ではないので。
保護者としても、やっと周りの方々に慣れたのに、
再度、あの緊張に立ち向かうのかと思うと、ドキドキです。
抽選についてですが、アーク（418戸）ガーデン（343戸）について
契約済みや未契約住戸を問わず全住戸を対象に行うと記載されてました。
各住戸に優先順位をつけて駐車場やサイクルポート
菜園、引越し日程を決めていくそうです。
アーク側の駐車場の地下にサイクルポートあること初めて知りました〜。
アークは駐車場の台数少ないけどガーデンはサイクルポートの
数が少ないです。
なるほど。
144さん、有用な情報ありがとうございます。
早く案内が届いてほしいですね。
ガーデン棟は駐輪場が少ないというのは初めて知りました。
今まで、駐車場のことばかり気になっていましたが、
駐輪場もどうなんでしょうね？
駐車場の地下のほうが、雨風をしのげていいのかな？
でもやっぱり、地上のほうが便利？
地下だとどのくらい手間がかかるのかな？
本当だったら、実際の駐輪場自体を見て希望を出せたらいいのにな〜。
１４４です。
サイクルポートは地下を第一希望にしたいと思います。
198区画あります。
雨風しのげるというよりは、地下に行く階段（一箇所）
の場所がうちの部屋からは使いやすそうと判断しました☆
どこを第一希望にしようか〜ここに行くためにはどの道を通るのか〜
思わずなんども資料見てしまいす（笑）
本日、うちも書類届きました。（９月末契約）
駐車場は３０００円の差ですが、１階２階迷います。。。
小さい子供が居るのでベビーカーを使う事を考えると１階が良いのですが、
あと１〜２年もすれば歩いてくれるかな〜となると２階で大丈夫かな〜と。
サイクルポートも、実際見てから決めたい！想像で決めなきゃなので
迷いますよね。。。
皆さん、抽選会は行きますか？
うちは行かない予定です。
抽選会、たぶん行けません。
行けたら行きたいけど、難しそう。
抽選会、実際どのくらいの人が見に行かれるのでしょうね。
まさかどなたも行かないなんてことはないですよね＾＾；
私は、行かれたら良いなーくらいの気持ちでいます。
駐車場や駐輪場の位置、本当に悩みます。
小さな子供もいるし、1階が便利かな、とも思いますが、
いつかは小さな子供でなくなるし。。
それに、私も働きにでるかもしれないので、
そうそう車も乗らなくなるかもしれないわけで。。
うーん。
同じ金額でも、駐車場の位置が端から端まであるので、
運ですね。
駐車場の抽選会ごときにわざわざ顔出す暇人は朝から公道で立ち話している暇な主婦くらいでしょうな〜
暇人、と決め付けるのはいかがなものかと思います。
より熱心な方は「抽選会ごとき」に足を運ぶと思います。
暇な主婦って今やＯＬの憧れの職業なんだそうですよ。
まぁ、朝晩の料理や掃除や洗濯、アイロンがけや靴磨き、意外に暇でもないかも知れませんが、
優雅ですもんね〜 働かなくても養ってくれる頼りがいある旦那がいるって素敵。
「暇な主婦」ですが…。
抽選会には行けません。行ってみたい気がするんですけど…。
今は幼稚園選びで悩んでます。
難しいです。
転園になるので、今までのところとの差とかも子供にストレスになるのかな？
それなりに受け入れてくれるのだとは思う(期待する）のですが。
今の幼稚園で、(不満ではないけど）不足に思っている部分を補ってくれそうな
園にしたいけど、そうすると今とても満足している部分が不足したりして。
なにもかもすべてを満たすってわけにはいかないですけどね。
ちょっと離れたところに住んでいるので、見学もままならないです…
「暇な主婦」なんですけど、子供が幼稚園に行っている時間に
往復して見学して、というのは無理なので。
で、土日は幼稚園、お休みですものね。
私のとこも書類届きました。
でも、ひどいですね、この抽選の区画分け。
マンションには東側と西側に出入り口があるのに、
そんなの関係なく区分けしてますね。
西(東)側に住んでる人は西(東)側を希望するに決まってるのに、
そんなのお構いなしの区分けですね。
納得いかないので、明日、なんとかならないか確認してみます。
みなさん、この区画分けに納得されてるのですか？
確かに同じＡ区画としても、ずいぶん広いので、
もう少しブロック分けしてくれてもいいのにな〜とは思いました。
友人の都内のマンションは、長谷工の販売代理・長谷工の管理会社だったのですが、
予備抽選をして、抽選をする順番を決め、本抽選で、希望を言える順番を決めたそうです。
その順番で「この区画」と指定したらしいのですが…。
このマンションほど大きなマンションではありませんが、抽選会は大変だったと
言っていました…。
番号が早いのが当たっても、希望に近い区画になるかは運次第ということですね。
まだ売っていない部屋（公園側）もあることを考えると、公平性が高いのかな？
で、疑問に思ったんですが、例えば公園側の部屋を年明けに購入して、
さて駐車場、となった時に割り当てられている区画に自分の車が入らないとなったら、
どうするんでしょうかね？
我が家にも昨日書類が届きました。
アーク側の駐車場を希望していますが、図面を見た感じ分からないことが
あります。
それは、車を駐車したあと、この駐車場から出る出入口（徒歩用）がどこ
にあるのか見当たりません。
（ガーデン側は、キチンと図面から分かります）
なんとなく、車の出入口付近（道路側）に駐車場から出るための出入口（
徒歩用）らしきものがありますが、これだと不便な感じがします。。。
どうなんでしょう？
どこが出入口か分かる方、教えていただけると、助かります。
確かにこの分け方はちょっと…って思いましたね。駐車場の値段も、最初の見積もりの値段だとうちの車は大きくて入らないので、結局値段の高いところを希望せざるをえません。
何とかならないかな。
書類、届きました。
駐車場も駐輪場も、申し少しブロック分けしてくれるのかと思ってました。
駐車場の希望を出すにあたって、いろいろと検討していますが、
1階と2階の料金の差は大きいですね。
こんなことだと、2階に希望が集中するでしょうね。
月々かかる費用ですし、長ーくかかる費用なので、もう少し差を小さくしないと
先々管理組合で問題になりそうな気がする。
数年おきに再抽選という手もあるけど、これだけの台数入れ替えるのは
現実難しいと思います。
あと、500円て、2区画なんですね。
きっと少ないと思ってはいましたが、「駐車場500円〜」を売りにするために
無理やり作ったような気がします（^^;)
つまらないことですが…
くじ運悪いんですよね、夫婦そろって。
封筒に書類入れるのと、封をするのと、ポストに入れるのは
子供にやってもらおう。
抽選のブロック分けはこのままで我慢して下さい。社内で既に決まったことですので今更どうしようもありません。
162です。社内ってマンションの管理会社のことです。既に決まったことはどうしようもないかと。
確かに、これから抽選の方法なり区画なりを変更してすべての契約者に知らせて…というのは
無理でしょうね。
抽選の公平化・効率化などを考えたら、最大公約数的にはアリなのかなと思い始めました。
大型物件も含めて多数の管理を経験している管理会社が、一番良いとした方法なんだから
それなりの裏付けもあるんだろう。
うちはアークを契約したんですが、ガーデンの一番遠いところだったら、
ブライトの駐車場のほうが距離的には近いんだけど…。
そうはいっても、ブライトの人がブライト優先だろうな〜。
ブライトの人がガーデンの駐車場だったら、かわいそうだ。
アークの方には、500円の駐車場ないですね。
その代わりに、ブライドの500円の１区画だけ抽選対象になってましたね。
500円から〜と、うたった訳だからとりあえずその区画を入れたという感じですね。
以前、商業施設が基礎工事始まっていたと書き込みましたが
すみません間違っていました。
今日見たらただの空き地。コートと勘違いしたようです。。。
商業施設は来年１月から10月31日が予定工事期間となっていました。
まだまだですね。
今日現地を見ましたが、ヴェレーナマンションが着工してるんですね。
すぐご近所さんになるわけですが、あちらさんはどのくらいの規模感、高さなのでしょうかね。
場所は商業施設の真ん前になるので、パークビューの眺望には多少影響がでますね。
うちにも書類が届き、悩んだ末、駐車場等希望を出しました
内覧会が平日のみというのは勘弁してほしい所ですね
またオプション会については明記なかったようですが、どうなって
いるんでしょうか？
検討版、荒れ気味ですね・・・
今年の初めに契約をして、夏ごろに一度オプション会に行ったものです。
もっとジックリ見たいな〜と思いつつも
「オプション会はまだ今後何度もありますから♪」
というお姉さんの言葉に
「じゃ、今日はザックリで、また次回オプション会に来てじっくり考えよう〜」などと思っていました。
が、それきり何の連絡もありません（汗）。
一度行ったから
もう招待してもらえないのでしょうか？？
オプション会、担当さんに聞いてみたらいかがでしょう。
うちは契約が10月ですが、まだ1度も案内など来ていません。
近々ないかどうかたずねて、あるなら参加できるように頼んでみようかな、と思いつつ、
私の風邪・子どもの風邪で身動きがとれていませんが…。
＞170さん
私も今年初めに契約をし、夏のオプション会も2回とも行きました。
興味のあるものはとことん見積もりも出していただき、
あとはＧＯサインを出すのみとなっています。
当初、オプション申し込みの締め切りが9月末となっていたのですが、
じっくり考えたかったのと、支払いを少しでも遅らせたい（笑）のとで
双日さんに電話で問い合わせてみました。
結果、最近の契約者の方向けのオプション会があるのでそのときでも良いとのことでした。
案内も送っていただけるとのことでしたので、今は次回オプション会日時の案内待ちです。
年末までには…とおっしゃっていたと思います。
前回オプション会の時からもだいぶ考えが変わった部分もあり、
早めに契約してじっくり考える時間があって良かったと思っています。
我が家は次回オプション会場で最終ＧＯサインを出す予定です。
ところで、防汚コーティングをされる方はいらっしゃいますか？
これだけ、どうしようかまだ悩んでいます。
説明を受けた感じでは寿命が短い他業者のものより良いと感じましたので
するならオプションで、と決めているのですが、
するのとしないのとではどのくらいの違いが出るのでしょうね？
駐車場の希望って、重量制限で2000kg以上だと、1Fしか選択できないと思うんですけど、駐車台数が少ないんで、全て埋まった場合はどうなるんでしょうかね。
近隣の駐車場とかですかね。。。
駐車場、屋上希望される方おられます？
商業施設、10月以降ですか…。
もうちょっと早いと思っていたので、残念。
夏の暑い中の買い物は面倒だなぁ。
駐車場抽選、確かに大きい車の方は1Ｆにせざるを得ないですね。
うちは今のところ2000kg未満なので、「2Ｆ→屋上」の順に希望を出しました。
抽選の案内に、小さい車の人はできるだけ大きい区画は希望順位を下げて出してほしいような
記載があったので…。
先々の車の買い替えの際は、気をつけないと…。
そうなんですか？商業施設、10月以降！？
引越し直後なんか重宝すると思っていただけに残念です。
ところで、どこが入るかは確定したのでしょうか？
駐車場、我が家も「2階→屋上」です。
週末しか乗らないのでコスト面からの選択です。
商業施設の１Ｆ、２Ｆのスーパーと３Ｆ、４Ｆのスポーツクラブは、
もう既に何処が入るか決まっているようです。
モデルルームで直接問い合わせると教えてくれますよ。
ガーデンとアークの当初販売戸数（南側とＭＲタイプの部屋）が
５５１戸だったと思いますが、現在売れ残っている物件は、ガー
デンで２４戸、アークで２６戸の計５０戸みたいです。
実際にモデルルームで確認してみました。（正確に数えてみました）
ということは、５００世帯の方たちがすでに契約したということ
になりますね
５０戸の中には、契約予定などは含んでいないので、実際の契約数
は５００戸を切ると思いますが、これほど売れているとは思いませ
んでした。
駐車場の抽選、かなり厳しい争いになりそうですね。
くじ運の無い我が家は、気が気ではありません。
178さんへ
私もアークで決めました。よろしくお願いします。
我が家もメチャクチャくじ運悪いです。
今の駐車場も20台中19番なんて遠い所です（笑）
でも、これだけ大規模だと、希望どおりでも今より遠くなります。
契約前に何十回と夫婦で話し合いましたが、『慣れる』『運動になる』ということでお互い納得したつもりです。
『きっとガーデンの屋上になるよ』といいながら希望を出しました。
次回の最終オプション会は、双日さんに問い合わせたところ、1月11日、12日に大宮ソニックで開催だそうですよ。我が家は行く予定です。
ブランズさんの検討版に、ブランズの住民さんが写真をアップしてます。
ブランズから南〜西方向のワイド版ですが、パークシティさいたま北が写ってます。
とてもよくとれてますので、ご参考までに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27047/
西方向の眺望って、きれいですね〜。
うちの部屋からは難しいかな？
我が家もアークに決めました。ガーデンは中庭を眺められるし、これから売り出される西側の棟も気になりましたが、我が家は子供がいるので、小学校の近さ。騒音に感じる人もいるだろう学校から聞こえる声も、うちの子の声かな〜と想像しながら楽しめるのではないかと思い決断しました。あまり悩まず早く決断してしまったので、今になってここは想像と違うかも。なんて不安になったりしてますが、わくわく感も同じ。入居が楽しみです。とは言え今から色々決めなくてはならないので、今度こそ不安にならないようにじっくり考えたいのですが、サイクルポートも駐車場もどこになるのか？掲示板を拝見すると希望される場所は集中してしまうようですね。
汚防コーティングについては、私はキッチン周りを考えています。業者さんに聞いたところ入居の時に専用の洗剤をプレゼントするので定期的に掃除してください。と言われました。白なので汚れ目立つのかな？
あとはお掃除できない洗濯機置き場の裏も気になるところですが、気になりだしたらきりがないですね。
この辺りは主人に相談するよりも主婦仲間さんにお知恵を拝借したいところです。ご意見お聞かせくださると嬉しいです。
172です。
＞182さん
防汚コーティングについてのコメントありがとうございます。
私もキッチン周りは全てしようかな、と思っています。
全部やりたいのは山々ですが予算との兼ね合いが…。
洗面台と浴室は自分のお手入れ次第でキレイが保てると思ったのでパス。
浴槽・エプロンは自分のお手入れでは限界があるような気がするので
（築20年の実家の浴槽は日々のゴシゴシ掃除のせいか、
ツヤがなくなり小キズに汚れが沈着しているような状態になっています。）
余裕があったらつけたいと思っています。
洗濯機置き場の裏側は、業者さんしか見ない！！と割切って、
少々汚れてても気にしないでおこうと思います。
洗濯機の買い替えでサイズが小さくなると困りますね…（＾＾；）
ブランズさんからの写真、見るたびに「ニヤニヤ」してしまいます。
方角も違いますし、あちらの方が（標高が）高い部屋から撮っているようなので、
まったく同じというわけではないのでしょうが、
「あ〜、こんな風景が見られるのか〜」と楽しみです。
あと、「自分の部屋がどこになるんだろう」と、階や角からの部屋数などを数えて
「お〜、ここか？」と…
我ながらなんと単純なことか…
クリスマスプレゼントを楽しみにしている子供のようです。
今日は近くのホームセンターで表札のカタログをもらってきました。
オプションと比べてみるつもりです。
最近空気が澄んでいるので特に朝は山並みがよく見えます
今朝も富士山大変くっきり見えました
今の住まいの近辺からパークシティが望めます
朝日があたって綺麗でしたよ 写真アップしますね
右側に写っているのがパークシティの各棟
左からブライト、アーク、ガーデンです
つばさ小学校の建物も躯体はほぼ出来ています
遠目で見ると小学校の建物の高さはあまり気になりません
朝の段階でアーク（アークビュー）はかなり低層の階でも日光がしっかり入っています
ガーデン（ガーデンビュー）も中層階以上は明るい感じです
パークビューいよいよ販売開始 うちにもチラシが入っていました
レイアウトはあまり新味がありませんが、間取りは予想通り広めですね
西向きを今の時期、売り出すというのはなるほど・・と思います
公園も出来ましたし、夏売るよりも格段に印象が良いですよね
今、西向きマンションに住んでいますが、夏は西陽が無茶苦茶キツくてまいりました
秋から冬にかけては逆に暖かくて良いと思いますが（特に今朝みたいな日は）
南向きだと富士山が見えるかどうか微妙かもしれませんね
実際にどんな景色が見えるのか楽しみです
182です
172さん、こちらこそ早速のお返事有難うございます。
防汚コーティングの件は業者さんと直接話をしても本当に悩む所で、コーティングをしても数年しか持たないそうですが、なら、しなかったら一体・・・。手垢がついてそこから汚れが広がって・・・なんて想像すると、多少お金がかかってもキッチンはやっておきたいな。と思ったので、ご意見をお聞きできて良かったです。
浴槽エプロン。確かに。転宅が多くてすぐ退去するのを言い訳に、恥ずかしながらそこまで掃除をした事がなかったのですが、今の賃貸住宅に越してきた時、あまりに風呂場が汚くて、自分で掃除をしてもヒドイ汚れが取れなかったのでりフ−ォムを担当された業者さんに再度掃除をやりなおして貰いました。その時エプロンを外したのを初めて見たのですが、卒倒しそうになりました。黒いヘドロで覆われた浴槽。恐ろしいものを見てしまった。綺麗にして貰ったのにそれがトラウマでまだ浴槽に浸かる事が出来ずにいます。寒くなってきたのでトラウマと戦っている所ですが。一度そうなるとカビ菌は完全には取り除けないと思います。分譲住宅。夢のマイホームだから、いつまでも綺麗に使いたいですよね。
浴槽エプロンは絶対定期的に掃除するぞ。と心に決めていましたが、コーティング・・・大切かも。
洗濯板は引っ越す度に、取りきれていない汚れにいつも面食らうので、あれがもしや次の洗濯機に買い換えるまであの状態になるのか・・・。と思うと気になっちゃうんですが。見えない場所にまでいくらかければいいんだ〜とやっぱり悩みますね。
写真アップ有難うございます。南側も富士山・・・見えるといいですね。
現地を私も見ましたが確かに西側の棟は夏は西日でエアコン温度の設定が微妙に・・・かもしれませんね。でも眺望は良さそうですね。
185さん、写真ありがとうございます。
朝日が当たって、空も青くて、すがすがしい感じですね。
入居が楽しみです。
公園側、販売が開始されたようですね。
西向きだったら、こんな風に富士山が見えるのか〜、とちょっと憧れます。
夏の西日は…ですが、公園の四季を感じて、夕日も楽しめるんだよね、と
うちは最後まで迷いました。
結局、南向き（ちょっと東に振ってますが…）に決めました。
ガーデンは日当たりが気になってやめたのですが、この写真を見る限り
朝日もかなり入ってくるみたいですね。
ガーデンの中庭ビューにしたら良かったかな？
昨日、現地を見てきました
いよいよセントラルパークも本格的に造成が始まりましたね
（個人的な感覚ですが）駐車場の存在感は各種パンフよりずっと
強いように思いました
特にアーク側駐車場はイメージより存在感があります
セントラルパークがどのように目に映るのか 少し気になります
ガーデンエントランスも植樹が始まり形が見えてきました
このエントランス、予想通りなかなか雰囲気が良いですね
商業施設は看板によると１０月末竣工
ということは、早くても年末オープンかなぁ と思います
周囲を一周ぐるりと歩きましたが、お散歩コースとしてもいいですね
私も今日の朝、マンションの周りを見てきましたが、他の見学者の方もいらっしゃいました。
皆さんやっぱり気になるんですね（^^）
確かにアークの駐車場は思った以上に存在感ありな感じでしたが、中庭にはそれほど影響も
ないかなとも感じました。
それより予想以上にコートレジデンスの存在感が大きい！
あんまり注目してなかったんですが、ここもＬ字なんですね。
商業施設の建設も含めて、パークビュー側の景色はまだまだ変化しそうです。
早く建物内を見てみたいなぁと改めて思いました。
コートは１４階建て＆８階建ての組み合わせだそうですね
（何故コートが１４階建てなのか？ 仕様等違うのか？ちょっと気になる）
竣工が遅いですから私達の入居時も工事中でしょう
確かにパークビューの景色は、このコートと商業施設、ヴェレーナ
マンションで随分変わりそうですね
また、コートの向いの用地がどうなるか もあると思っています
チラシには複合（医療福祉・商業）用地と書いてありましたが、
予定ご存知の方おられますか？
以前、オプション会に再度行きたい。。という書込みをしたものです。
オプション会についての情報を教えてくださった方、本当にありがとうございました。
お礼が大変遅くなり申し訳ありません。
私も1月のオプション会に是非足を運んでみたいと思います。
先ずは担当の方にお願いしてみます。
どうもありがとうございました。
ガーデンを契約した者です。
現在社宅に住んでおりますが、
現在の社宅が、
方角、日当たり共に、購入したガーデンとほぼ同じだと思われます。
床暖房などはもちろんありませんが、
日中はとにかく暖かいです。
いまだに暖房は不要です。
夜はさすがに冷えてまいりましたが、
それでも未だ暖房は入れていません。
来年に入ると何かと忙しくなりそうですが、
入居がとても楽しみです。
アークの駐車場ですが、今は存在感があるかもしれませんが、
植栽等が育ってきたら、感じが変わるのではないでしょうか？
セントラルパークは2〜3年もすると木々や植え込みが落ち着いてきて、
そのころ本当の姿となるのではないかと期待しています。
ところで、パーク側のお部屋の販売も始まったのですね。
南西向きよりやや西に寄っている感じでしょうか？
新都心のシティテラスも南西向きですが、そちらの入居済みの方の書き込みを見ると
この時期、日差しが奥まで入って来て、とても快適だそうです。
はじめは広めの3LDkを考えていたので、パーク側も検討していたのですけど、
価格が高くなりそうだったので、やめて南向きの部屋にしたんですけど…
やっぱり今でも気になります(^^;)
アーク契約者です
パークサイドのお部屋は広めなので我が家も迷いました
問題は価格 いったい幾らくらいになるのか？
南西向きとはいえ、同じ程度の価格だったら少し後悔するかも（笑）
この週末を前にして、近隣には広告が入ったようですね。
うちは、少し離れているので、そのような広告は見かけませんでしたが…。
次回近くに行く用がある時にでも、ＭＲによって、
参考までに価格表をもらいたいな、と考えています。
初歩的な質問ですが、もうこの時期だとオプションでも床暖は付けられないんでしょうか？
私も、聞きました。
やはり引き渡し後のリフォームとなるようでした。
どんなもんだろうと、床暖のリフォームをネットで調べてみたら、
いろいろあるようでしたので、うちはとりあえず無しではじめて、
欲しくなったらその時に考えようかと思っています。
床をはがさずに、現存の床の上に張る（置く？）ようなものもあるみたいで、
長時間、広範囲に使用するのでなければ、意外と安価に設置できるのかも。
あればあったできっといいんでしょうね〜。
早い時期に契約していればオプションで付けられたのにな〜と残念な気もします。
今、近隣の南向きマンションに住んでいます
床暖房はなくても大丈夫ですよ
うちは昨年の冬は夜中オイルヒーターだけで十分でした
オール電化の電気代は夜はお得ですけど、昼電気を使うと費用大変です
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
5100万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
