エストリオいには野　住民掲示板

エントランス近くの桜の木が何本か枯れていて、植え替えを先月行ってますが、
こういうのって費用負担がどうなるか知ってる人、何か情報持ってる人は
いませんか？

竣工して時間がまだあまり経ってないから住民が費用負担するのはちょっと
違う気もするのですがどう思いますか？

占有部分に瑕疵があった場合、一定期間保障があり無償で手直しされるのと同様に、共用部分にも同様の保障があるはずであり、事業主の負担で手直しされるものと思います。
少なくとも管理組合で費用負担を行っていないはずです。

御庭野さん有難う！！
私はマンション住民ですが、今海外に住んでいます。
だから、こんな掲示板が欲しかったです。
１年に２回ほどしか日本へ帰れないので、購入後、まだわずかしか住んでいません。
子供たちも巣立ってしまったので、海外へ”出稼ぎ”に行ってる”merry　widow”です。
庭の管理・空き巣の多さ、から逃れるために一戸建てからの住み替えでした。
回覧板を電子化してくれないかしら・・、と思っていました。
よろしくお願いいたします。

朝から雨が降っている日の出来事です。背広を着たサラリーマンが駐車場に車を置いて駅に向かう光景を目撃しました。その夜には駅から出てきた同一人物が駐車してあった車に乗り込み立ち去っていくのを目撃しております。そのサラリーマンは、朝はマンション外側から駅に行きましたが、帰りはマンション住人の後を鍵なしですり抜け駐車場の車に乗り込みました。エストリオ駐車場入口には車用の遮断機みたいなものがないので、近所の住民が駅前の駐車場に利用しているのだと思われます。

住民が安く借りて外部に高く貸し出してる人でもいるなら別だけどねぇ。

建物内ＭＲで働いている男性スタッフの方という可能性も。
確か車で通勤しているって話してましたよ。

この場合、まずは管理に連絡！がベストなのでしょうね。

MRの駐車場ですが同じ車を何度か見かけますよね、MRの方もいるのかな。
05さんが目撃されたような輩だったら困りますが。

>>03 さん

レスありがとうございます。私も見解は同じですが、ただ正しい会計処理が
されているかどうかのチェック機能を管理組合にもたせる必要がありますよね。
今は管理者と管理組合が同じ組織になっているので、早期に住民主体の管理組合を
立ち上げる必要がありますよね。

>>04 さん

お褒めに預かり恐縮です。実は私も去年まで仕事で海外に住んでました。
再来年度は成田にも直結されるし、更に便利になりますよね、今後に期待です。

植栽の植え替えですが、前職の経験からすると
ゼネコンの瑕疵責任となるので住民に負担はないと思います。
確か植栽にも２年の瑕疵があったような．．．

浴室の扉なんですが、1回できちんと閉まらないので、一旦閉めた後に再度、力を入れて閉めているのですが、どなたか１回で簡単に閉める方法ご存知ですか？

＞１１さん

ユニットバス本体の水密性をより高める為のパッキンで１回で閉まらないのだと思います。
経年でパッキンがヘタってくれば、どうかとも思いますが。

まぁ、洗面所側に水が漏れない為ならしょうがないトコですかねぇ．．．

>>11 さん

風呂に入った時
取っ手の根元のほうを強く押せば比較的一発で閉まってくれると思います。

風呂から出た時
取っ手の根元のほうを強く持って引っ張れば比較的一発で閉まってくれると思います。

いかがでしょうか？

>>12さん
>>13さん

11です。
ありがとうございます。
やはり、力が必要ですね。浴室を出る時に扉を引いて閉めますが、何か取っ手が壊れそうで
タオル掛け部分を引っ張って閉めてます。それも抜けそうで怖いですが・・・。
いずれにしても経年劣化でゴムがヘタルまで様子をみてみます。

お風呂のドアは密封性を保つために隙間無く閉められるよう設計してあります。

普通のドアと同じように閉めようとすると空気圧に邪魔されて閉めづらくなります。

そ〜っと閉めると「カチッ」とちゃんと閉まりますよ。
風呂栓を開けたまま給湯してしまったアホ住人より

休日を使って初めて「舞姫の湯」に行ってみました。
中央にある真名井の湯よりも料金が高くて湯船のバリエーションも少ないのですが、
人が少なくのんびり入るにはいいと思います。お湯も「一切加水無」と
うたってるだけあり、温泉地にいるのかと錯覚するくらいです。お湯は若干熱めでした。

下記サイトで会員になると窓口でかかる300円が無料になります。温泉好きの方は是非。

http://www.inba-maihime.com/xoops/

週に一度しかお湯かえない、というところが二の足を踏ませる…。

え、確か2日に一度入れ替えてるはず・・・
違うのかな？

以前、No.04で書き込みしたものです。

千葉NT.には1980年から28年間住んでいます。その間「西白井→牧の原→印旛日医大（マンション・戸建・マンション）」です。だから、"先住民！！"

さて、マンション前の”枯れた植栽”がいつか掲示板に出ていた、と思うのですが、もう植え替えされたのですか・・？（すみません、今日本にいないので見えません・・）

もし、まだなら、桜じゃない木はどうでしょう・・・。（例えば、ピンクのハナミズキとか・・・）

”桜の木”は年数が経ち、大きくなると、花はきれいですが、”ケムシ”の被害がひどくなります。南側でベランダに面しているので、風が強い日などは、ケムシが吹き飛ばされ、お洗濯物などにもつきます・・・。
以前住んでいたマンションでは、あまりにもケムシの被害が多いので、泣く泣く桜の木を切ってしまいました。

最初、MRに来た時、一番に気になって、「他の木に替えられませんか・・」、聞いてみたのですが、
「計画通りです」と言われました。

どうせ、植え替えるのなら・・・、と思って書き込みしてみました。

>>19 さん

植栽の件ですがあれから程なくして植え替えは済んでいます。
桜の植え替えになっていたと思います。

毛虫が多いのですか、ウチは低層階なのでちょっと警戒です。


最近管理事務所から駐車場の件で連絡がありました。車のナンバーが
変更されているので変更の手続きをしてくださいとのことでした。
各戸が提出している書類上の車のナンバーと実際に駐車している車の
ナンバーの突合せを行っているようです。

以前MRの駐車場に同じ車（最近は立派な外車がよく停まってますね）
が停まってることが掲示板で話題になりましたがだれか管理事務所に
連絡してくれたのでしょうか。

御庭野さん、有難うございました。

もう、植え替えは終わっていたのですね・・・。


そうです、桜の木は、殺虫剤散布をきちんとしないと、大変です。
また、木が若いから、今のところ問題はないと思いますが、木が大きくなって、葉が茂ってくると必ず出ます。

ケムシが異常発生した年は大変でした。
ベランダのお洗濯物は、取り入れるときに”要注意！！”です。

また、山茶花の葉裏にびっしりつく、”茶毒蛾”も要注意です。（低木だから・・・・、特に子供たち）

自然が多いNT.は今から、ケムシの季節になります。　お気をつけください。

>>21　さん

毛虫や毒蛾・・・自然がいっぱいですね。実は夏場にカブトムシやクワガタムシを
取ろうとたくらんでますが近くの雑木林にもいるのでしょうか？知ってたら
教えて下さい。それとザリガニなんかも近くを探せばいるのかなあ。


話は変わりますが先ほど牧の原駅近くでオープンしたセブンイレブンに行って
来ました。チラシを持って行くとシリアルをもらえます。よかったらどうぞ。

“チャドクガ”は、５〜６ミリほどの小さいケムシです。

さて、“カブト・クワガタ”は、昔、NTの雑木林に行けばたくさんいましたよ。
沢にはザリガニも・・・・。

子供達はよく獲ってきていました。　　
我が家の子供たちがよく行っていた所は、今では開発が進み、昔の雑木林や沢はもう既に無くなっています。

その点、SSSの近くは、まだまだ自然がいっぱいだから、今年の夏は楽しみですね。

先ほど息子に電話して聞いてみたところ、カブトムシは“くぬぎの木”に沢山いたそうです。
夕方、木の幹に蜂蜜を塗っておき、翌朝早く行くとカブトが並んでいたようです。

また、お隣さんは、カブトの“さなぎ”を見つけてきて、虫籠に腐葉土を入れた中で育て、沢山のカブトを“羽化”させていました・・・。

都会では味合えない楽しみでしょう・・・・。

No23の訂正

”味合えない”→”味わえない”

”w”が抜けていました、スミマセン！！

>>23 さん

情報ありがとうございます、今から夏休みが楽しみです。
ザリガニも含めて探してみることとします。


さて、実は4月からごみの処分についてルールに変更が出てますよね。
（プラスチックを燃やすごみではなくプラスチックとして処分）
4月当初はまぜこぜに捨ててある袋を良く見かけましたが、先週末捨てに
行ったら結構分別されたなという印象です。

ここでご存知の方にに教えてもらいたいのですが、、。プラスチックごみでも簡単に
洗って捨てられるものとそうでないもがあると思います。例えば納豆のシートや
納豆のたれやからしの袋は面倒ですよね。我が家ではいまのところパックだけ洗って、
他のやつは洗わずにそのままプラスチックごみとして捨ててます。

この処理の方法は問題ないでしょうか？洗わないなら燃やすごみにして捨てていた方が
よいのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃらないようでしたら今度役場に聞いて
見ようかと思います。

ちなみにペットボトルですが、きちんと洗って包装をはがして、中ぶたはペンチで
ねじ切ってキッチリ分別してます（飲み口はさすがのそのまま）。最初は面倒でしたが
慣れると苦になりませんよ。皆さんも是非どうぞ。

気になることがあります。
ＭＲ来場者用に借り上げている駐車場に連日のように朝から晩まで駐車している
グレーの日産車、一体どなたのでしょう…？
ＭＲの休日でも駐車しているので、外部の人のでしょうかね…

間違いなく無断駐車でしょ。
写真を撮って公開すれば同でしょう？

>>26　さん

日産の車今日はなかったようですね、掲示板を見てるのか？

それよりも白のアウディが停めっ放しで動いてないような気がするんですが、、
逆に昼間は停まってないんでしょうか？最近は朝晩必ず停まってますね。
もしかしてＭＲが周辺案内用にタクシーとして使ってるんですか？
だとしたら相当豪華ですね。

駐車場ネタなので一言

隣の車がデカいのに変わって枠内にちゃんと停まってないから
降りづらくてしょーがない．．．
小さいことですが、それくらい気を使って停めて欲しいモンです。

それと有料の来客用駐車場って、どー思います？
有効活用がまったくされてませんよね。
設置した事によって将来の修理費まで徴収されているのであれば
早いトコ撤去して欲しいです（それにも費用がかかりますが）
いっそ空いている駐車場を無料開放して
管理事務所にて申告者のみ一時駐車券を受け取って
車の中に入れておく　とした方が
上記のような違法駐車もなくなっていいのではないかと思います

>>29　さん

有料駐車場に関しては私も同感です。業者の方は定期的にメンテナンスにも
来てるようですね。実に勿体無い・・・。

空いている駐車場を開放することにも賛成ですが、無料はさすがに安すぎるので
1回100円でももらっておけば管理収入のたしにはできるかも。
そのうち「いちいち100円払うのも面倒くさいなあ、もう月極契約してしまうか」
なんてなると一石二鳥ですよね。

駐車場の件は、いろいろありますね。
ミラ−をたたまない、車をあたまから突っ込んで駐車している人、自分はいいけど周りのことも考えてほしい。バックででるんだから。もし見落としたらひき殺すよ。
現に歩いているそばからバックされたからほんと怖かった。

個人が特定できる発言はいかがなものかと思います。

31殿
どのような状況で駐車されているか分かりませんが、マンションの駐車場は、緑地帯を排ガスから守る為（１Ｆ住居への配慮です）に頭から駐車する事が常識です。
自分はいいけどと書き込まれていますが、あなた自身の常識力を見直されて方が良いです。

どの様な駐車方法なのか、ご理解されてからの方が宜しいかと思います。
それから"自分はいいけど"は頭から突っ込んで駐車している方の事で、書き込みされた方の事でないと文章からはとれますが、如何でしょうか？

駐車場の入れ方は後進入庫する事となってます。
これは管理規約駐車場使用細則第１６条（２）に書かれています（管理規約集Ｐ９６）

ＭＲに来訪される方用の車には、ＭＲ事務所かガードマンが管理する駐車証を入れてもらうと、どの車が違法駐車なのか判断できていいですねぇ。
道路の路上駐車も気になるトコです。

MRについて細かい話ですが、、、

現在MRはギャラリーを使って運営されてますよね。
このギャラリーの使用料ってどういう風に考えるべきでしょうか。
手元に規約がないのでハッキリしませんが、確か使用料って無料じゃなかったのでは、と。

管理組合として使用料をMRから徴収して管理費収入に当てられるといいと思うのですが。
こういった場合の過去事例はどうなっているか、またそのあたり現状エストリオがどう
なっているか等詳しい方いらっしゃったら教えてください。

37さん

ギャラリーを使用することになった時に、掲示板や各家庭に「マンションギャラリーとして使用する管の使用料は支払います」と通知されていたはずですがお読みにならなかったのでしょうか？

うちの隣の車がやっとミラーをたたんでくれた。
ありがとうございます。

>>38 さん

ギャラリーの件は知りませんでした。当方3月中旬の入居です。
その時は掲示板の連絡もなかったと思います（既に取り外されていた？）。
状況お教えいただきましてありがとうございました。

>>39 さん

時を同じくして我が家の車のミラーが壊れてたためなくなってしまいました、、
近々直しに行ってきます。


>>25への自己レスですが村役場に行ってプラスチックごみについて聞いてきました。
プラスチックごみは洗わないで捨てる場合は燃やすごみとして捨てて下さいとのことです。
ビニールに入った調味料は洗うの面倒ですが気が向いたらやってみようと思います。
皆さんもどうぞ。

レーベン

39様
器物破損障害ですな。
ネットでの書き込みも立憲できる資料になりますよ。
反省してください。

42、何をトンチンカンなこと言ってるんだ？

No.43さん同感です。　No.42は何か勘違い？障害はあなたですよ！

6月14日のダイヤモンドの特集で千葉北総病院が千葉県1位になってましたね。
1ページ使ってドクターヘリについて記述がありました。

私たちがドクターヘリを使うことはないのでしょうが（なぜか販売担当の
お姉さんはドクターヘリをプッシュしていたが）、こういう病院が近くに
あるというのは心強いですよね。

日本医大北総病院は綺麗な病院でもあります。
通路は石造りで広くホテルのようで、絵画の飾られた広い通路の両脇にはすわり心地の良い
ソファや椅子がたくさん置かれて待ち時間をつぶすのも苦ではありません。
病室も余裕ある綺麗なもの。
有料のパソコンコーナーや、喫茶室、食堂もあり
快適です。

近くに大学病院がある安心感は良いですね。
ただ、込みすぎているので風邪程度の軽症時はランドローム前の病院に行ってます。
ドクターヘリは確かにＭＲの方々はアピールしてましたね。。。（笑）

43/44（＝39）
自分の文書と40殿の文書をきちんと読め。
白々しい書き込みしてんじゃねーよ。

>>48
日本語ってほんと難しいですよね〜。
39さんは以前から困ってここに書き込んでいて隣の車がやっとミラーを畳んでくれてよかった、という報告。
40さんは39さんが喜んでいたその日に運悪くミラーが壊されてしまったという報告。

私は全く別の案件と受け取りました。

48は40さんが39さんに遠まわしに「うちの壊したのおまえじゃね？」って皮肉を言っているととったんでしょうかね。48は多分釣りなんだろうけど、釣られてやったよ。これで満足か？

４９さん、違うんですか？
なにかそうとりましたが

私は４０さんのミラーを壊してもいませんし、私の隣の車にはちゃんとミラーが付いてます。