レイディアントシティ印西

昨日、メガマックスとジョイフル本田にいってきました。
夏休み最後の日曜だけあって、道路も店も結構混んでいましたね。
ビッグホップができたらどうなることやら。。。

と心配していたら、図書館で「広報いんざい」を発見、
「牧の原の大型店舗間をシャトルバスが運行」という記事が一面に。
（詳細はこちら↓）

http://www.city.inzai.chiba.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0200...

期間限定のようですが、定期運行してもいいぐらいだと思います。
地域ネタですが、ご報告まで。

当方はカルティエ２を契約しました。
皆さんいろんな批判（意見）があるようですが、緑が多く、町並みが整備されてる当地区に決めました。もともと田舎に住みたかったのでお隣の日本医大前に駅１分にしようと思っていたのですが（お金もないですし）嫁が託児所の有無でこちらが良いということになりました。さらに、印旛村には２年保育の保育園しかなく、1時保育がなかったことも要因です。
印西市はそのへんが多少よかったので。託児所は割高でしょうが、うまく使用したいなと、急なときは敷地内に託児所があるのは心強いです。
もともと商業施設近隣は好きでしたし、地元の方は迂回路探して行動するでしょうから渋滞もあまり気にしてません。それより、商業施設によって子供たちの遊び場が制限されるのが懸念材料でしたが、実際に行ってみてそのへんもクリアできそうな気がしました。あと、中央駅も考えたのですが、北総線の運賃問題はいまさらなのでおいておいて、始発駅というのが都内勤務には大きかったです。
これから住民になる方、良いマンションライフにしていきたいですね。楽しみにしてます。

幼稚園は天神や原山が人気あるみたいですね。

迂回路は余りに役に立ちません、一応書かせていただきます。

>>228-230
>レイディアントシティってどういう意味なんでしょう？

日本綜合地所株式会社（東京都港区：代表取締役社長　西丸誠）は、「グランシティ」、「レイディアントシティ」のブランドでマンションシリーズ等を展開してまいりましたが、平成２０年２月に創業１５周年の節目を迎えるにあたり、マンションブランドを新たに「ＶＥＲＥＮＡ（ヴェレーナ）」に統一いたしました。

http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=166464&lindID=6

迂回路は、役に立たないという御意見の方もいらっしゃるようですが
「現在は、迂回路を使った方が、断然、スムーズに移動できるが、ビックホップがオープンした後は、どうなるか心配」というのが私の意見です。

初歩的質問ですみませんがお尋ねします。

千葉NT周辺でいｋつかマンションのMRを見学してみましたが、
どこでも「北総線延伸と千葉北道路開通で資産価値が高まる」という話を聞きます。延伸＆開通後はこの辺りの不動産価格は間違いなく高くなるので、今のうちの買っておくのが賢明だ、と。

この営業トークってどこまでホントなんでしょうか。

そうかもしれないな、という気もするのですが、
成田につながることで、なにがそんなに良くなるのか
具体的にイメージできません。
空港勤務の方ならともかく、都内通勤者のメリットって？？

こういったことにお詳しい方、いらっしゃいませんか？

257さん
全然詳しくはないですが・・・
私も成田につながることで資産価値が高まるとはあまり思いません。
3年後に開通するかどうかも怪しい気がします。
まあ、開通して少しでも乗車率が上がって電車賃が安くなれば
いいかなってくらいですかね・・・
都内通勤のメリットはどうなんでしょうね。

近くにお住まいの方にお尋ねしたいのですが、マンション辺りの花粉量ってすごいでしょうか？ゴルフ場の近くだと杉も多いのではないかと思いまして…。
教えていただけるとありがたいです。

花粉、確かにすごいです。花粉季節は皆さんマスクしてますね。でも、ここのマンションは花粉対策がなされているらしいので、家の中にはあまりはいってこないことを期待してます。花粉が少ないところは、自然も少ないので空気が悪いのではないでしょうか。

託児所は印西市の保育園がかなりいいですよ。印西市内のどの保育園にも一時預かりがあるので、私は３箇所ぐらい登録して、ひとつがいっぱいなら別のところへと預けてました。車があれば大丈夫。小林にあるどんぐり保育園は料金は公立ではないのでちょっと割高ではありますが、融通がきいてうれしいです。私はリフレッシュと預けることに慣れさせるために月に１回は預けてました。

地価については、これからの日本、人口が減って土地があまるのですから、都心から遠い順に下がっていくと思います。特に同世代が多い土地は、一気に高齢化するので、長い目でみると下がるのではないでしょうか。でも、駅近くは貸せるし、損はしないと思っていますが。

北総線が成田でつながっても資産価値は上がらないでしょう。
京成沿線や総武本線あたりの資産価値がそれほど高くないのが
事実を証明しています。ＮＥＸが通ることにより一般通勤客は
かえって不便になりました。

ただし、成田開通により京成からの資金流入が大きくなれば
可能性は低いかもしれませんが運賃が下がる可能性があり、
その場合にはもともと運賃の高さが嫌悪条件になっていた北総線
が本来の魅力を取り戻すことにより利便性のアップではなく
ある程度の人口を取り込むことにより一層の発展が図られる
可能性はあります。
ただ千葉ＮＴは永住思考が強いと思うので、賃貸には向かないでしょう。

３年後の開通を心配される声もありますが、すでに京成は次期
スカイライナーをリースで調達することを決めています。
関係者は目標通り開通を目指していますので、印旛沼あたりの工事で
想定外の事態が起きない限ります大丈夫だと思われます。
あと、二重運賃問題が大きくなれば開業に影響あるかもしれません。

最後に資産価値を求められるのならば、千葉ＮＴは戸建しかありません。
自分は駅近の利便性やセキリティといったところでマンションにしました。

261さんの言われることに一理あるように日ごろ感じています。
成田までの開通で運賃面で何かあるのではないか。
そう思わせる北総線沿線のマンションの建設ラッシュがあります。
新鎌ヶ谷もふくめ、以東各駅にちいさな隙間にさえもマンションが建設予定です。
あまりにも異常な状態と思っています。

賃貸の需要はありますよ。実際私は賃貸ですし、賃貸の友人も結構います。
ファミリーで住宅手当＆通勤手当がある会社の方は、環境の良さと都内までのアクセスを考えて、自分の家を買うまでは千葉ニュータウンで賃貸という感じです。あと、いずれは同居するので今は賃貸というファミリー、転勤があるファミリー。賃貸マンションが少ないので、分譲マンションや一軒家を借りるパターンが結構あります。
もし、自分が転勤になったり、子供が独立してもう少し狭いところにひっこしたくなったら、貸せるというのも、安心要素ではないでしょうか。
売るとなるとかなりの値下がりを覚悟しなけれならないので。

ＭＲで管理規約は見せてもらえるのでしょうか。
いくつもの棟に分かれているので、ここも「棟別管理組合」団地建物所有者全員の「団地管理組合」の二重構成ですか。

北総線沿線はマンション建設ラッシュのようですが、このマンション南側（東南や西南も含め）に他のマンションが建ちそうな空き地はありますか。

265さん
マンション南側はすでにマンション建設予定地です。相当広い敷地があります。ちなみに私はカルティエ3を契約しました。目の前に他のマンションがあるのはちょっと・・・と思ったので。
本当はカルティエ4・5の販売を待って自分が本当に好きな間取りの部屋を購入するのも良いかなと思ったのですが、BIG HOPが完成すると、販売価格が上がると言われたので・・・。

266さん
BIG HOPは価格的にプラス要因なんですか？
渋滞も増えるでしょうし、喧騒も増えるでしょうし
マイナスの要因も多いので
価格的に変化は無いと思うのですが

この物件と似たところがある「レディアントシティ向ヶ丘」のサイトは参考になります。既に入居が始まっていますし。
サイトアドレスは、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9070/res/451-457
です。

賃貸需要は他路線と比べてないですよ。
北総は資産価値、運用利回りで首都圏ワースト路線です。

ビッグホップは年間400万人、売上250億を見込んでいます。
船橋のららぽーとが年間1000万人、売上500億です。

私は3年もたないと予想します。

９月９日の現地です。
いい天気だったので撮りました。青くて広い空、ＣＮＴならではの風景です。

交通渋滞などいろいろと迷惑をこうむる周辺住民がここまでマンション建設に好意的で、写真まで投稿するのはちょっと不自然のような気がします。このマンションで交通渋滞や風害などは起こらないのですか。

２７０さん

きれいに撮れてますね！
完成が待ち遠しいです

>>270　さん
写真ありがとうございます！本当に待ち遠しいですね♪

周辺の幼稚園情報お持ちの方、教えてください。
この物件から一番近いのは「西の原幼稚園」ですよね？
面接があると聞いたのですが、行事など親の参加が多い幼稚園でしょうか。

ここの周辺住民は、入居者の皆さんのこと歓迎していますから安心してくださいね。みんな常識のある穏やかで良い方ばかりですよ。

写真の建物だいぶ出来てきて素敵ですね。でも実物はもっと素敵ですよ。

274さん
我が家も来年入園を控えており「西の原幼稚園」に入園希望です。
私の知っている情報では9月13日、10月15日に入園説明会があり、
10月15日に願書配布、11月1日に願書提出、面接とのことです。
年少40人、年中年長15人の募集です。
願書は並ぶんでしょうかね・・・この辺の幼稚園事情が分からないので
出遅れないようにしなきゃですね。
行事などは分かりませんが近くなので是非入れたいです。

「いんざいパルケ」の中の生活コンテンツの中の「学ぶ」に
西の原幼稚園のホームページがのっていて
学習内容などがわかりますよ

幼稚園はこの辺の人はしおんや原山に通ってる人が多いです。
西の原は小規模なのでよくわかりません。

幼稚園は、小林天神幼稚園も、人気がありますよ。

270さん
日綜の広告に載っている写真とほとんど同じ方向からだけでなく、反対側からの写真もお持ちでしたら、投稿お願いします。

>>266
南側のマンション建設について会社から説明は有りましたか。
プライバシー保護については心配ありませんか。

私は266さんではありませんが、南側の土地のことはもちろん、周辺の土地になにができそうかはこちらから聞く前に全て説明してくれましたよ。

プライバシー保護というのはどういったことを指しているのかわかりませんので、具体的におっしゃっていただけますか。

もし向こうから見えるかどうかということでしたら、カルティエ１，２，３でしたらまず大丈夫だと思いますが、４，５でしたら正直わかりません。

２８０さん
東からではなく、南東から撮ったのなら有りました。
ご要望にお応えできず申し訳ないですが、一応、投稿します。

この物件より東側は、また何も建っておりませんが、道路を
挟んで東隣の土地は、整地がすすんでおり、直ぐにでも
建設が始まってもおかしくないように思います。

なお、２３１に北側から、２３２に南側からの写真があります。

ここにビッグホップに関するかなり詳細な説明がありますよ。
http://www.ricp.co.jp/bighop.pdf

マンション販売って実際に最初から全部の部屋を売出すわけではないのでしょうか？第１期2次販売受付が15日からとＨＰにのってます。抽選が25日ということですが、実際モデルルームではその前から契約をしていたのですが、その時営業マンがみせてくれた空き状況とは別の枠なのですかね？それとも残ったものなのですかね？まあ、ある程度はデベのほうで、戦略があり小出しにするとは思うのですが・・・実際人気があるように見せなければならないデベ側の思惑は当然でしょうから、そのことに文句があるわけではありません。ただ、それがわかったらあまり無理してすぐに決めなくてもいいかな〜とも思いますし。どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

南側に建設予定のマンションからのプライバシー保護についてですが、そのマンションの東側・西側・北側の窓（廊下の窓も含めて）が透明だったり、小さなベランダがあると、こちらのベランダや居室が丸見えになってしまいます。
そこで、不透明なガラスや目隠しを要求しなければならないのでしょうが、相手のマンションが「お互い様なのでは」という論法で無視してきたら、こちらが大事な南側居室だけに一生悔いが残ります。

こうしたことを未然に防ぐには、相手マンションの設計図や仕様書などを早めに手に入れたり、相手マンションの近隣説明会に出席して質問したりしてこちらのプライバシー保護を要求する必要があります。

どこのデベロッパーでも、こちらが何も言わなければ自発的に相手マンションのプライバシー保護をするとは考えられません。
２０−５０ｍ位離れていても、意外にお互いのプライバシーが良く見えるものです。

266です。
必ずというわけではありませんが、という前置きで販売員の方から南側は既にマンション用地として買収されているとの説明を受けました。あえてマイナスな情報をくれたのは後々のトラブルを避けるためだと思いますのが、かなり確かなことなのでしょう。ただし、どこのデベ、階数などはその販売員の方も知らないようでした。
正確な事がお伝えできずにすみません。
前述のとおり、本当はカルティエ4・5が魅力的なのですが、私は目の前にマンションが建ったときのことを考えて3にしました。
ちゃんとローンが通ればいいんですがね〜。

296??

>>288　>>289
あの土地は京成電鉄が買ったと営業マンから聞きました。
公津の杜駅周辺を見ると自分が分譲したマンションの前に堂々と同じ規模の物を平気で分譲してます。「サングランデ○○」シリーズを作るとしたら容赦ないでしょう。

291さん

京成電鉄が買ったんですか？
そうなると、いよいよ北総線開発に本腰を入れてきますかね？
運賃改定には朗報かな？？？

西の原幼稚園は小規模ですが良いと思いますよ。願書も並んだりはしません。あと小林天神幼稚園も人気がありますね。

交通渋滞ですがすでに土日はジョイフル渋滞があるので我が家は４６４は使いません。ビックホップができたら裏道も混みそうで心配です。

293の周辺住民さん

ジョイフルとビックホップの駐車台数は最多で何台くらいですか。
レディアントシティ印西の駐車台数は約500ということですが、土日にジョイフルとビックホップに向かう464の車の流れとぶつかると更に渋滞を起こすでしょうから、この渋滞を回避する何か良い解決策はありますか。

入居者が周辺の道に慣れてきたら皆が裏道を通り始めると予想されますが、「近所迷惑」と苦情が出ない程度広い裏道はありますか。

292さん
正確に言うと京成電鉄子会社の京成不動産です。
公津の杜で現在３物件目を分譲中、また他にもお花茶屋、高砂
小岩、曳舟などにマンションを分譲したり、公津の杜、谷津に戸建
を販売していました。戸建なら問題ありませんがマンションを作ると
かなり大きなものが出来そうです。
またここ最近は京成沿線しか手を出さなかった（以前は舞浜、浦安、北海道もありましたが）のが北総線沿線に手を付けようとすると２９２さんみたいな期待が持てそうですね。（厳密には小室〜印旛日本医大は京成１００％子会社の千葉ニュータウン鉄道という会社なので関係はなくないが・・）

カルティエ２を契約しました。
ディスポーザがないのが残念。なんでついてないんでしょうかね？・・・

あともうひとつ。
入居する来年の３月。イタリアンガーデンは完成しているのでしょうか？
知っている方、教えてください。

上の方
契約者さんでしたら営業の方にお聞きすれば
宜しいのではないでしょうか。

ディスポーザはともかく今どきインターホンにモニターがないのには
驚いた。この近辺ではウェルガーデンいには野（2000年竣工）とローレルスクエア千葉ニュウタウン（2003年竣工）位だと思う。
ＭＲでは確か付いていなかったような・・・・・
直接営業マンに聞いていないので違っていたらすいません。

セキュリテイは4重になっているようです。
ＨＰを見ると3つ目のセキュリティとして以下の記述がありますよ。

メインエントランスおよびサブエントランスには、オートロックシステムを採用しました。住戸内から来訪者を音声とカラー映像でチェックした後に、オートロックを解錠。さらに、各住戸の玄関前でも、インターホンで再度確認することができます。不審者がマンション内に立ち入るのを未然に防ぎ、暮らしを守る、安心のシステムです。

ワイヤレスインターホン情報端末ＲＡＳi「ラスイ」

メインエントランスおよびサブエントランスには、オートロックシステムを採用しました。住戸内から来訪者を音声とカラー映像でチェックした後に、オートロックを解錠。さらに、各住戸の玄関前でも、インターホンで再度確認することができます。不審者がマンション内に立ち入るのを未然に防ぎ、暮らしを守る、安心のシステムです。

ワイヤレスインターホン情報端末ＲＡＳｉの記述を間違えました。
正しくは以下のとおりです。

室内のどこにでも持ち運びが可能なRASiは、リビングやキッチンなどお好きな場所で来訪者の動画像を確認したり、オートロックの解錠ができます。また居住者同士の情報交換やメール、インターネット等が楽しめる多彩な機能も備えています。使いやすいタッチパネル式で、操作もラクラク簡単です。

※モニターはインタホーンと同じ場所にあったほうが良いような気がします。がどこにいても画像確認ができるのは便利ですね。

モニターは便利な持ち運び式でした。

訪問履歴も残るらしいですし。。。

が、心配なところがあります。

家電と一緒の扱いなので、数年後のモデルチェンジは実費取替えじゃないでしょうか？

モデルチェンジするかどうかもわかりませんが、液晶モニターなので、当然壊れる可能性もあります。

保障は通常のメーカーと同じ２年らしいので、その後故障した場合は実費です。

そのあたりは販売員の方もうまく説明されませんでした。

ディスポーザー不備はちょっとびっくりでした。

ＭＲはかなり盛況ですね・・・
駅から近いし、大型商業施設も完成間近・・・納得です。

ディスポーザーが着いていない理由として「共同溝に流すさいに自分の敷地内で的確に処理が出来なければ、印西市は使用を認めてくれません」ですので、その処理システムが無い事でディスポーザーが設置していないと思います。

また９／１４（金）から「牧の原」周辺にて新規に信号機が稼動しました。
レイディアントシティさんだとカルティエ３に隣接する東側のオーナーズゲート出口の交差点に信号機が着きました。

　このあたりの子供達は自転車での移動をしていて草深公園・公民館等で遊んでいます。ですので敷地から出る際に小学生等の自転車に気をつけてくださいね。

カルティエ3の契約者です。

当初、カルティエ1を検討していたのですが、「西西南」向きが気になって、カルティエ3にしました。カルティエ1は景観は文句なしでしたが、西日がどうしても気になってしまいました。しかし、現地を夕方に見学してみると、そうでもないかなと・・・。考えすぎかも・・・。

逆にカルティエ3は、西側道路の騒音が気になってきました。休日昼間に5分間計測してみると、50台ほど通過していきました。今はその程度だとしても、BIGHOP2が完成すると、交通量も増すことは間違いないので気になるところです。

皆さんの意見も聞ければ幸いです。。。

↑「西側道路」ではなく、「東側道路」でした。

３０５さん
＞西日がどうしても気になってしまいました。しかし、現地を夕方に
＞見学してみると、そうでもないかなと・・・。考えすぎかも・・・。

南西向きだと、冬の西日は、きついですよ。
でも、あのような公園の景色の物件は、他には、なかなか無いですから
私だったら、公園に面した棟にしますね。高層の部屋だと、晴れた日は
富士山も見えます。北側の部屋からは、筑波山も見えるし、いいな！

＞逆にカルティエ3は、西側道路の騒音が気になってきました。

まぁ、窓を閉め切って生活するのなら、騒音は、気にする事はないと
思います。もし、窓を開ける事が多いのなら、騒音は、結構あると
思った方が良いですよ。たまに大型トラックや、爆音響かせて走る改造車
がいますから。

>305さん

カルティエ１契約者です。
私がカルティエ１を選んだ理由としては
・少しでも駅に近いほうが良い（ホントに少しですが・・・）
・景色が既に決まっていること
・西日は確かに少し気になりましたが、現在の住居がほぼ同じ向きの角部屋でそれほど苦になっていないという経験則もあります。むしろ冬などは夕方まで日が差すので好きです。夏場は太陽の位置が高いのでそんなに奥まで指してきませんしね。
・道路からは少しでも離れている。

こんなところでしょうか。あとは307さんの話を聞いて、富士山が見えたらラッキーだな☆と思っているところです。

人それぞれ基準があると思いますので、ご自身が気に入った物件・部屋を選べばよいと思いますが、気になるのであれば真剣に考え直したほうが良いかもしれませんよ。
実際に変更したりできるかどうかはわかりませんが（無責任ですいません・・・。）

↑誰？

>307さん、308さん

貴重な意見、大変参考になりました。ありがとうございました。

富士山が見えるのは、うれしいですね！

９月１７日の東側からの眺めです。
立体駐車場をつくっているのが見えました。

もう一つ、同じく９月１７日の南東からの眺めです。

307さん
急速に開発されている地域ですから、今公園越しに見えても将来他のマンションが建って富士山が見えなくなることもあるので、あまり期待し過ぎない方がよいと思います。

309さんと同じ意見です。
「周辺住民さん」での書き込みはちょっと不自然なところが多いので。

>>307
今見えればいいんじゃない。先の事まで考えたら何もできないよ。
そんな事は誰でも解かる事だしここに書くような事ではないよ。

「周辺住民さん」での書き込みは真実ついてますよ。
住んでいるからこそ解る、始めてこの街に住んで解ることもある。

購入を考えてますが、浄水器はオプションなんですよね？
いくらぐらいになってましたか教えてもらえませんか？
ここは他に比べてオプションになってる部分が多いのではと思ってますがみなさんどうですか？

また、ずっと前に購入を決められた方はオプションを申し込んでると思いますが、オプションって沢山ありましたか？

318さん
浄水器は56700円です。
我が家は頼みました。
オプションになっている部分が多いと思っていらっしゃるようですが
う〜ん・・どうなんでしょう？
確かに初めから付いててくれると嬉しいものもありますが
逆に最初から付いていると型が古かったりする場合もあると思います。
だったらオプションで新しいのを入れた方がいい気も・・・
オプションの数についてですが、どのようなものを付けたいと
お考えなのでしょうか？
他のマンションのオプションがどのくらいあるか分かりませんが
まあ、あれば便利そうだなってものがそれなりにありますよ。

＞319さん

ありがとうございます。
オプションは確かにどんなものがほしいかによりますよね！
うちは床暖房がほしいと嫁が言っております。
どのくらいしますでしょうか？

富士山が見える件、言いだしっぺとして補足説明させてください。

南西の公園に向いた棟で、高層階からだと、富士山が見えると言っている
のは、現時点で、富士山の方角のニュータウン用地には既に分譲集合住宅
や、病院、公園などがあり、また、ニュータウン用地以外でも、現時点で、高層ビル建設計画があるとは聞いていませんから、しばらくの間は、今と変わらない景色が楽しめるんじゃないかという事をお伝えしたかったまでです。

ここ印西牧の原駅圏は、ゆったりとした造りの集合住宅ばかりで、高層、高密度なマンションとは縁がなかったので、今後も、この地区の雰囲気を壊すような物件が出来ない事を強く望んでいます。

当物件は、大規模マンションではありますが、なかなか感じの良い造り
なので、この地域に、マッチするのではないか思っています。

「ゆったりとした造りの集合住宅ばかり」の地に、当物件のような大規模マンションが突然建てられたという先例があるので、富士山についてあまり期待し過ぎはよくないのでは、と悲観的になってしまいます。

私も、この地区の雰囲気を壊すような物件が出来ない事を強く望んでいます。また、土日に464号線が渋滞しないことも強く望んでいます。

それと、当マンションが「感じの良い造り」かどうかは意見が分かれるところのではないでしょうか。

よくいますね、富士山にこだわる人。見えなくなると引越し、また見えなくなると引越し、高層マンションから高層マンションへ渡り歩く、そんな人も居るそうですよ。

茨城県板を見ると、茨城県内沿線に大規模マンションが
たくさん建設されているお陰で
来月つくばエクスプレスが増発されるそうです
北総線沿線もこのところずいぶん大規模なマンションが
建っているようですが、人口増を見込んで増発、
ということはないのでしょうか？

北総鉄道に聞いてください。

＞324さん
人口増を見込んでではなく
実際に人口が増えたら増発するかもですね。
北総沿線のマンションはどこも売れ行き低調みたいですし。

>>305さん

私もカルティエ１は「西西南」向きだから、夏は西日が遅くまで差し込んで暑く、冬は午前中殆ど暗くて南向きの部屋と比べて寒いと聞いていたので、カルティエ２か３が良いなと思っていました。
でも、カルティエ１は富士山が見えるなんて素敵ですね！部屋からの公園が眺めも素敵ですし。
富士山の見える眺望を求めて渡り鳥のように転居するなんて人もいるんですね〜。初めて聞きましたｗ
まぁ極一部の富士山マニアは別として、殆どの方は「もし見えたらラッキー！」位の気持ちでしょうね。

464号線の渋滞は、このマンションによって…というよりももうすぐできるビックホップや、人気のジョイフルなどの商業施設がこの街に集まっているからでしょうね。その渋滞の解消として新しく道路もできるわけですし、必要以上に心配しても杞憂に終わるのでは？

このマンションの外観は、印西市の都市計画の「街の雰囲気の方向性」と合っているから、ここのデベが選ばれたと聞きました。
私もこのマンションのゆったりとしたデザインは好きです。周辺住民の方も歓迎して下さる方も多いみたいですし、本当に素敵な街だなと思います。

>>北総沿線のマンションはどこも売れ行き低調みたいですし。

まぁ千葉県全体が最近低調のようですね…。やや過剰供給気味なんですかね。不動産業界もそれは強く感じているらしく、今後は手控えていく傾向にあるんだとか。そうしたら、今度は逆に新築マンションの入居が限られるようになっていったりするんですかねぇ…？

宅地分譲は倍率が高いんですよね。
印西は少し外ですが、16号線以内で坪40万円代で購入できるエリアは、CNT以外では残っていないでしょう。
マンションは交通費がネックで、常磐線(TX含む)や東葉高速沿線の方が人気が有るようで北総線沿線はかなり苦戦していると聞きます。
成田空港まで開通しても運賃に変化が無かったら、期待感もイッキにしぽむような気がします。

320さん
床暖房はおそらく60万円くらいはするかと思います。
しかも8.5畳までしか出来ません。
床暖房については私も聞いてみたんですが、この辺は
床暖房がなくても十分暖かいのでオプションになってますって話でした。
あればとてもいいですが、オール電化なので床暖房を付けた場合
他の電化製品（オーブンなど）が一緒に使えなくなるでしょう。
電気代も気になるところですね。
我が家は見送りました・・・

>この辺は床暖房がなくても十分に暖かい？

何かの間違いではないですか。冬の寒さはひときわ厳しいです。
灯油系の暖房器具が使えないとエアコンのみでは、かなり厳しいと思います。

マンションのような集合住宅は温かいですよね。
下からの空気も上がって来ますから。
戸建てはそんな具合には行かないのでエアコンだけでは
寒さを感じます。
ですから巡回灯油販売のオジさんにはお世話になっています。

３３２さん、マンションです。
この辺のマンションは占有面積が広いので、残念ながら寒いですよ。
寝ていますと、朝方など顔が冷たくなり、頭痛を感じ
慌てて布団にもぐりこみます。
エアコンをつけると温度表示が一桁になっています。

>333

古いマンションなんですか？それとも欠陥マンションなんですか？

>334
どちらでもないが寒いのは確か。

床暖はいいですよー。のども痛くならないし。ただしガス代がかなり膨らみます。日綜の物件は最近床暖なし（オプション）が多いですね。以前はほとんど標準で付いていたのですが。

八王子よりも寒いですか？

>>305
非常に楽観的というか、日綜マンションの販売協力のような投稿ですね。
「富士山が見えるなんて素敵ですね！」と敢えて（何度も）投稿する必要は無いのではないですか。

464号線の渋滞は、このマンション、ビックホップ、ジョイフルなど複合的な原因によるのでしょうが、多くの方々が渋滞は嫌だと心配しているのに、「必要以上に心配しても杞憂に終わるのでは？」は、ちょっと無責任だとおもいます。杞憂に終わらない可能性も高いでしょう？

「このマンションの外観が、印西市の都市計画の街の雰囲気の方向性と合っているから、ここのデベが選ばれた」証明となるような新聞記事や官報か何か有ったら紹介してください。日綜の内部資料でも結構です。

「周辺住民の方も歓迎して下さる方も多いみたい」というのも疑問に思います。
このマンションが建ったことにより、今まで富士山が見えた眺望が遮られたり、交通渋滞加速で迷惑を受けたりして、このマンションを歓迎していない周辺住民にも、このサイトを知ってもらいたいものです。

急速な開発がこのまま続ければ、「素敵な街」であり続けるかどうか疑問に思う人も多いのでは。このマンション南側に建設予定のマンションが出来たらなおさらです。

上記338は
>>327
でした。失礼。

>>338　さん
まあそんなにムキにならなくても良いのではないでしょうか。

所詮ネット上の情報ですから、ここに書かれていることが全てだと思っている人はそんなに多くないと思いますし、逆にネットの情報を100%鵜呑みにするのは非常に危険だと思います。

いろいろな考えの人が居て、いろいろな考えを書き込むのは自由ですから、この掲示板を見るほうもそのあたりをわきまえて参考にすれば良いと思います。

えらそうな事行ってすいませんが、仲良く情報交換できればと思い書き込ませて頂きました。

そうです、ネット上の情報と上手く付き合ってください。
自分の見たことが一番です。私の寒いという情報も
１つの情報です。それをどう生かすかは自分次第です。
はじめにそろえておいたほうがよいものははじめに何かを削ってでも
やっておくべきと思い、温かいという根拠不明のカキコミに
意見をのべたまでです。
自分は少し西にある、超高級マンションの住人です。
北総台地はどこも寒いです。
そのかわり、夏が涼しい。
狭いマンションですと意外と上下の熱で温かいのですが、ここ
千葉ニュータウンのマンションはどこも広いです。
そこに４人ぐらいの家族ですので、寒いと。
他所の寒さはわかりませんので、比較できません。

新しいマンションは灯油系の使用禁止多いですね。
そこにポリタンもって行くわけにもいきませんね。
それからいつも思うのですが、ジョイフルいっても
モア行っても吹きさらしですからまた一段と寒いです。これも一つの情報です。

そうそう。305さんも悪気があって書いているわけじゃないんだし。千葉から富士山が見えるなんて素敵じゃないですか。

>>338さん

随分気分を害していらっしゃるようですね。何かご自分の不利益を被るような投稿内容だったのでしょうか。

>>「富士山が見えるなんて素敵ですね！」と敢えて（何度も）投稿する必要は無いのではないですか。

？？？
私が投稿したのは、一回だけですが。富士山がみえるのは素敵だから素直に感想を述べた迄です。「投稿する必要は無い」などと言われる覚えはないです。

>>「必要以上に心配しても杞憂に終わるのでは？」は、ちょっと無責任だとおもいます。杞憂に終わらない可能性も高いでしょう？

何度も申し上げることになりますが、渋滞対策として、きちんと印西市が道路の増設を計画しています。対策を講じているのですから、道路開通前の今から心配し過ぎるのもいかがなものかと申し上げているのです。「杞憂」の意味はご存知ですか？
市が何も対策を考えていないのなら話は別ですが。
それからこの渋滞の件の責任の所在は私にはありませんので、誤解を招く表現はやめて下さいね。

>>「このマンションの外観が、印西市の都市計画の街の雰囲気の方向性と合っているから、ここのデベが選ばれた」証明となるような新聞記事や官報か何か有ったら紹介してください。日綜の内部資料でも結構です。

ここのデベさんから直接聞きました。もし、ご不満やお疑いがあるようなら、ご自分で電話するなりして聞かれたらいかがですか？

>>「周辺住民の方も歓迎して下さる方も多いみたい」というのも疑問に思います。

ここのスレで周辺住民の方々の投稿で、いくつか「歓迎します」と書き込みしていただいているので、それを受けてそのように表現しただけです。

牧の原の開発について、随分否定的な意見をお持ちのようですが、もし具体的なご不満があるのでしたらこの掲示板に書き込んでいても何も解決しませんよ。今後の開発の進め方などは印西市に直接ご提案などされてみてはいかがでしょうか？

私はもう少し西のマンションの４階に住んでいますが（１００平米以上）、冬でも暖房を使用することは、それほど多くありません。

外はそれなりに寒いかもしれませんが、マンション内は機密性が高いためそんなに寒くは無く、寝ているときにたまに寒くて暖房を入れるときでも１６℃くらいです。

リビングは約２０畳ありますが、エアコンのみでも十分であり、灯油使用の暖房器具や床暖房の必要性はあまり感じません。

物件にもよると思いますが、千葉ニュータウンはそれほど極端に寒いということはないと思いますよ。

>>343サン
渋滞対策というよりニュータウンから一歩でも出ると渋滞と貧弱な道路で
車で出かけるのは困難なことだけは変わらないでしょう。
そらから奥さんが運転して平日に買い物を済ませれば問題はありません。

>>344サン、それは地球温暖化だからだよw

同じマンションの同じ部屋でも、向きによって全然温度は違いますよ。
寝るときに寒いのがいやなら、寝室を西向きの部屋にするとかすればずいぶん違うと思います。ただし、夏は思いっきり暑い。
まあ、この辺りは都内と比べて夏は少し涼しく、冬は少し寒いと思っていただいていいと思います。

346さん

なるほど、確かに地域性だけで一概には言えないですね。
角部屋・最上階・1階なんかも影響しますし。

>まあ、この辺りは都内と比べて夏は少し涼しく、冬は少し寒いと思っていただいていいと思います。

私も同感です。

牧の原駅南口ロータリーのコスモスが満開でした。
当物件をバックに一枚撮りました。

>>343-348
ここは談*室さんではないので適当なところで止めて下さい。

>>349　さん
当物件の周辺環境までわからない人たちにとっては有益な情報だと思いますが、何がいけないのでしょうか。

少なくとも私は非常に参考にさせていただいてますが。。。