- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
桑園を中心に、市内にマンション展開しているクリーンリバーのマンションて住み心地いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2005-05-09 01:31:00
桑園を中心に、市内にマンション展開しているクリーンリバーのマンションて住み心地いかがでしょうか?
[スレ作成日時]2005-05-09 01:31:00
>>321
売れ筋のデベならどこでもいいのです。
とにかく荒らしたいのです。
色々なスレへ投稿し続ける、その行為そのものが私にとってライナスの毛布なのです。
いつも投稿していたスレたちが最近閉鎖がちになり、一時期は耳鳴りが止みませんでした。
でも、安心してください。
目を広く向ければ、まだ沢山のデベがあることに気づいたのです。
これでまた正常に戻れます。
よくわからん
ライナスの毛布か・・じゃ、シュレーダーのピアノは?
Byベナー
322は本当に怪しいヤツね。
あんな種類のブランケット症候群があるのかしら。
ベナーさん、今年もよろしくね。
こちらこそよろしく。最近、他痛ではまってたので・・
また、遊びにきますね〜
頼みますから、2チャンからの参加はご遠慮ください。
age2
330
せっかく遊びに来たのにぃ〜
だ〜め。しっし。
ここ死んでるね。
こんな状態なら閉鎖したほうがいいんじゃない。
いえいえ、枯れ木も山のにぎわいです。
全くレスが延びない不人気スレ(デベ)よりは、ずっとましでは。
ここも延びてないじゃん。
ここに書込んでる人でクリンリバーの事知ってる人は居ますか?
一応入居している。
age3
友人のマンション、クリーンリバーじゃなくてここの掲示板でも人気な会社のとこだけど、
壁のタイルははがれるし、水は漏れてくるしで困ってた。
親のマンションは1階がカビだらけで住人が泣いていたそうです。
クリーンリバー以外でも、そんなこといっぱいあるのに。
その人たちの販売主は見てみぬ振りしてる。みんなおんなじじゃないかなぁ。
なんでココだけ集中してたたくんだろうかと思うけど。
>>342
他のデベでもっと対応の悪いところはたくさんありますよ。
対応は悪くないですよ。
あなたの住むマンションはどこのデベですか?
そのデベはどのように対応が良いのかここに記述してください。
聞きかじりや噂で書き込むのはいかがなものでしょうか?
>343
私も同感です。342のように、言うのは勝手だけども、自分のMSのこともきちんと説明すべきだと思います。
それができないなら他デベの人と思われてもおかしくないでは?
もちろんCRにも責任はあるけど、ここだけ集中して叩くのはちょっとかわいそうと思います。
>343
だから他のデベってどこで何の対応が悪いと言う事なのかな?
HBCの特集は嘘かやらせだとでもおっしゃりたいの?
どこのデベでも窓が閉らなくなったり床をビー玉が転がってる
それが普通だとでも言いたいのかな?
それともHBCが映らない地区に住んでるのかな?
それと他のデベの方が対応が悪いと言いたいのなら
此処では無くTV局にでも言ってその真実を放映してもらえば?
それを見たら信じてあげるよ。
このデベの真実はTVで実証されてるでしょう?
それは事実だよね、他のデベの何処が良いかなんて屁理屈はどうでも良い事ですよ。
私は考慮に入れますやはり人生で最高額な購入になるのだから
やはり安心出来る物件を手に入れたいと思いますし
後で後悔するのも嫌だと思います。
>348さん
おっしゃることはわかりますよ。私だってもちろん考慮に入れています。
私は、CRさんのMSを候補のひとつとして検討していますが、
欠陥工事のことがあり、いまだに踏み切れません。
かといって、他デベさんのMSも絶対安心とは限りませんしね。
CRさんの悪口を言う人は、書き込みの内容がひどすぎると思います。
もう少し、「品位」と「礼節」を持って、自分の書き込んだ内容に責任を
持つべきだと思います。
じゃないとどこまで信じていいのか不信感を持ってしまいますから。
>349さん
ここの書き込みは信じるのではなく、すべて参考にしておいた方が無難。
疑問に思うことは全て自分で調べて納得することがが基本だと思いますよ。
失敗しても掲示板は補償してくれません。
>350さん
そうですね。おっしゃるとおりだと思います。
ただ、重要な情報源であることも確かだと思います。
購入を検討する人は、わらをもすがる思いで、いろいろなところから情報を入手したいと思っています。
特に入居者や契約者の方から。
決してテレビの情報を鵜呑みにしただけの第三者の意見や、悪意に満ちた中傷等は聞きたくない、
というのが本音です。
>351さん
私は他社のものを契約済みですが、351さんがここを検討中ということであれば、価格や設備、駅距離、
学校など、その辺のものは調査済みですよね。
あとのことは、完成してからじゃないとわからないことだと思いますよ。
TVで取り上げられた物件もあれば、何の問題もない物件もありますから。
完成して住んでみてからわかることって、悪い事もあるかもしれないけどいい事もあると思いますよ。
ここの情報はどちらかというと前評価でしかないですよね。近所の情報などは別ですけど。
実際契約しちゃうと、悪いことよりわくわく感の方が高いですよ。じゃないと1年間不安でいっぱい
なんていやでしょ?
すみません。ちょっとスレずれてましたけど、フィネス東札幌を前提に1年間としております。
>352,353さん
ありがとうございます。
ご指摘のとおり、東札幌を検討中です。
特に私は地方の人間で、実際に札幌に来る機会はあまりないので、
ここの掲示板は貴重な情報源になっています。
それだけに352,352さんのように本当に貴重な意見を是非書き込んでもらえればうれしいです。
>354さん
地方の方でしたか。
私は東札幌に3年ほど住んでましたが、住み心地は良かったです。
大通りやすすきのから歩けない距離ではないし(冬はつらいけど)、
スーパー等も車があれば5〜6件は範囲内だし。
あと一つだけわがまま言わせてもらえば、地下鉄は近ければ近いほどいいですよ。
できれば5分以内。冬を考えればなおさらです。
札幌では今、たくさんのマンションが販売されています。
私も、本当に目移りさせられ、物件選びに迷ってしまいます。
そんな中で、問題が有りそうなここの物件に固執しているレスを見ると、
弱冠の違和感を感じずにはいられません。
自分の財産や家族の安全を賭けてまで、ここの物件に執着する理由は、
いったいなんなのでしょうか?
それほどまでにここの熱烈なファンに成り得る理由が、札幌で暮らしている私には、
わかりかねるのです。
これでは、どうしても「デベさん自作自演疑惑」が頭をもたげだしてしまいます。
私もちょっとそれを感じてしまいます
それともう一つ不思議な事があるのですが
クリーンリバーのマンションの幾つかが
築年数が若いのに複数件数で中古に出てしまう所があるのは
何故なんでしょうと思ってしまいます
場所的な事もあるとは思うのですがちょっと不思議な感覚を持ってしまいます。
>356,357さん
354です。私自身、この会社のファンでもなんでもないです。ましてや社員なんかではありません。
何でもかんでも「自作自演」だと決めつけるのは止めて欲しいです。
たまたま、立地や価格、その他もろもろの条件で気に入ったMSがCRさんのMSだった、というだけです。
私から言わせれば、356さんのようになんでここまでCRさんのことを毛嫌いするのか良くわかりません。
逆に他デベさんの書き込みかと思ってしまいます。
もし、CRさんがテレビで報道されている以外にも欠陥MSがあって、
東京のヒュウー○ーのように会社ぐるみで欠陥工事を黙認していた、ということであれば、
私自身もこのMSを選ぶことはないと思います。
それより何より、HBC以外の報道機関も黙っていないでしょう。
私が欲しいのはそういう情報です。もちろんマイナスイメージの情報も大歓迎です。
感情論ばかりでなく、客観的な事実を必要としているのです。
例えば357さんの言うように築浅の中古物件が大量に出回っているの事実だとしたら、
それは確かに問題ありと思えるかもしれません。
でも私の見る限りでは、そんなに出回っている、という気がしないのですが?
もし事実であれば具体的なサイト名など教えていただければ幸いです。
世の中いろいろな考え方の人間がいます。実際、ここのMSを報道後、契約された方もたくさんいます。
あなたたちの考えではこうした人たちはみんなおかしい、みんな自作自演だとでも言うのでしょうか?
真剣に購入を検討している人の気持ちを少しはわかってもらいたいと思います。
もちろん、例の事件があって、CRのMSは絶対買わない、という人もたくさんいると思います。
それはそれで正しい選択なのかもしれません。
要はその人の考え方次第なので、自分の考えを他者に押し付けるようなことはして欲しくないと思います。
長々とすみませんでした。
358さん、ここの桑園地区のマンションは、
直しても直してもタイル剥離を繰り返しているようですよ。
又、ここのデベさんに言わせると、それは普通のことらしいですよ。
(これは、テレビで言っている所を私も見ました)
東札幌物件の特徴と同じように、この件のこともよくよく考慮に入れられた方が、
いいと思いますよ。
そんな知ってますって。
>357
CRさんに限らずですが、購入検討中のデベさんの中古物件を見てみるのもいい勉強になりますよ。
築年数が浅いのに地下のトランクルームがコンパネみたいなチープな板製のところをみて、
ここは見えないところにはお金をかけてない主義だなと納得したことあり。
>359さん
テレビは私も見ています。私が351で言っていることをもう一度ごらんいただければと思います。
だいたい、私はマスコミの言っていることはあまり信用しません。
なぜなら、私自身ではありませんが、身近の人間が2度ほどひどい目にあっているからです。
特に覆面インタビューというのは、大抵しゃべっている人と写っている人は別人の場合が多いです。
私の会社の先輩はオフレコで雑談として喋っている内容をテープに隠し撮りされて、
まったく上半身が黒く見えないようなの別人の姿と一緒に放映されました。
そのためその先輩は会社を辞めざるをえなくなったのです。
それとインタビューの内容は、編集次第で極論すれば180度違う内容にすることもできます。
製作する側の意図どおりの内容にすることは簡単なことです。
私の知り合いで、そのために破滅した人間がいます。
今回の施工不良の件はCRさんも認めていますから、事実でしょう。
住んでいる方にはお気の毒だと思います。
ただ、逆に言えば、もう2度とこんな事件は起こせないという危機感がある分、
今後の施工するMSは多少は安心かな、と私自身は思っています。甘いかもしれませんが。
今度こういうことがあれば、ヒュー○ーのような末路をたどるのは目に見えていますから、
彼らも真剣です。
それともうひとつ疑問に思うのは、実際に施工したゼネコンさん、もしくはその下請けさんに対する
批判がほとんど見られないことです。
これだけ売主さんに批判があるのなら、それと同じくらい施工業者にも批判があってもおかしくないのでは?
と思います。
それがないのは、同じゼネコンを使っている他デベの人がCRさんの批判を書き込んでいる、
と思うのは私だけではないと思います。
いずれにせよご忠告ありがとうございます。今後のMS選びの参考にしたいと思います。
>363
何を言っても必ずこういう人が現れるのは仕方がないと思います。
ただ、今日は何曜日だと思っているのですか?
この時間に書き込みができるほどCRの営業の人は暇なんでしょうか?
絶滅した人間で悪かったですね。
問題が起きてそれが発覚した原因は何だろう?
価格低下の煽りを受けたと考えるのが妥当なんだと思います
そうじゃなければあまりに管理がずさんだという事になります
でも、CRのマンションは今だにしっかりした管理の上で妥当と思うより
安さに走っている様に見受けられ、
それが不安感を煽っている様に思います
内容と比較して安いのなら良いなと思ってはいますし
そうであって欲しいと願ってはいます。
>365さん
正論だと思います。
今回の件は建築費をケチったため、施工した建設会社が手を抜いた、
というのが事実のような気がします。安かろう、悪かろうでは困りますからね。
これが本当なら、まるで証人喚問に出たヒュー○ーの社長と同じですね。
私もこの点についてはデベさんに対して少し不信感を持っています。
日本一の暇人でした。
気に入った何物件かが候補に挙がったら、そのデベさんたちの過去に訴訟された
案件や報道された問題点などを洗い直してみるのも、行く行くの安全性を判断する
上での、一つの良い方法だと思いますよ。
建築確認や性能評価だけでは見えてこない、その会社の傾向が浮かび上げって
来ると思います。
ここのマンションのタイル剥離の件がテレビで報道されてから反響すごいですね、
たまたま報道されたのがここのデベさんで、他でもいろいろあります、ほんとはあってはならない
事ですが、やはり責任もって管理するという自覚が足りない気がします。販売の時だけ一生懸命では
困りますね。責任のがれをする会社はいずれだめになるでしょう。
あれは普通のことです。
不具合のないマンションなど世の中にはありません。
普通はないよ〜、こののマンションの住人の立場になってみても
同じ事言えるの?誰でも購入した時はこんなことになるとは思ってないでしょ
>371さん
370です。
失礼。私が言っているのはどこの物件でも同じということで、ここを限定してません。
内覧会や居住後にクレームが1件も無いMSは考えにくいでしょ?
それとも369に言ってるのかな?
この件でCRも少なからず痛手はくらってる事だと思いますよ
購入もこの件で考えなおす人もかなりいそうですし、CR
も内心穏やかではないはず、こんなこと続くとさすがに安価格
にしても客はのらないでしょう、今後がかなり大事でしょう。
>370さん
371です。
なんか369さんがあまりにもたんたんと普通と答えてるのでつい
反発してしまいました。他のMSでもいろいろクレームはあると思います、そのとき
のデベさんの対応ってとても大事だな〜と思います。
タイル剥離物件の入居者の方々は、大変お気の毒だと思います。
ですが、あの問題は施工したゼネコンさんが手を抜いてために起こったものです。
もちろん、デベさんにも責任の一端はありますが、発注側は受注側のゼネコンの手抜きを、
なかなか見抜けないものなのです。
ここのデベさんも、今後は真摯な態度でより慎重に、物件作りへ取り組むものと、
私どもも確信しています。
我が家は築17年のマンションに住んでいますが(CRでは有りません)、
タイル剥離は一度も起きた事が有りません。
ゼネコンが手抜きをしたみいですが、許せない事故だと思います。
今後、このような事が起こらない様に関係者の方々にお願いしたいものです。
>375
>>私どもも確信しています。
確信は出来ないだろうさ、我々に出来るのは”願っております”でしょう?
確信出来るのはここのデベに発注受けてるゼネコンの関係者くらいだろう?
だってデベでも見抜けないものを素人が”確信”はないだろうさ。
びー玉転がっても、水漏れしても当人とデベさんの問題だけど
タイル剥離は間違うと第三者に被害が出るからね
そこを認識して貰わないと”不具合は何処でもある”は良いけど
過失致死マンションにもなりかねなかったのだからレベルは違うと思います。
380さん、わたくしは別の業種です。
本当に失礼ですね、CRさんは。
だれかれ構わず噛みついて。
なんかここの掲示板でもデベ争い、醜いですね〜
デベであろうとなかろうといいじゃないですか〜
みなさん、どこのどなたかわからずやりとりしてるんだしね。
不具合のないマンションなど世の中にないのに、
世間では何をこんなに騒いでいるのでしょうか?
おおよそ考えられる創造物の中で一番多くの部品(材料)をアセンブルして開発する
マンションで、多少の問題を内包しているのは、むしろ当たり前のことなのです。
些細な欠陥に対して目くじらを立てるのは、理解に苦しみます。
>Mr.385殿
その話とこのスレとどういう関係があるのですか?
↑
すみません、「た」が抜けました。
× 浸透させい
○ 浸透させたい
またデベさぐり〜?
こんな事ばっか。
>389さん
本当だよね〜もう良いでしょう
ここの物件嫌だと言う人は
例のタイル剥離落下の件で6000万デベが出さずに住民が出すはめになったと言う事が問題なのでしょう?
でも、ここのデベの物件が良いと言う人もいる訳だし
それは、たとえ6000万出す事になっても100世帯あったら1世帯当たり60万になる訳だし
当初の購入価格に60万乗せても他より安いとか色々な事を考慮して
良いと思ってる訳だろうから、それも有りだと思うよ
マンションのローンの他に、60万円も上乗せさせられたキツイっす。
私しゃ、こんなマンションは買いたくないな。
こういうの読んじゃうと、物件探しは慎重になりますね。
ということは、構造的な欠陥ではなく、自然劣化ということで落ち着いたと言うことでしょうか?
でなければ100パーセント住民負担はありえませんものね。
CRも当初の物件はかなり管理費、修繕積立金が安く設定されてるから
修理にあとからさらにお金が必要になったのかも、
フィネスシリーズはそこそこの金額に設定されてるような
きがする。
テレビで放送された少し前に、東札幌の物件を契約しました。
その後ヒ○ーザーの事件・・・
価格、間取りが気に入って購入しました。
他と比較して安かったし。
この値段なら私たちでも買える!と思って夢見たいに思ってた自分の家を買うことにしたんです。
契約を今からやめるならどれくらい解約料とか支払うんでしょうかね?
安いから不具合は当然では困ります。
今回はまた、2級建築士さんの事件がありましたよね?
そして、住宅金利アップの件。
マンションが出来るのが楽しみな反面、その気持ちの倍以上に不安がいっぱいです。
契約をやめて、賃貸でいいのかな〜。
ちなみに、私は紹介料見たいのをいただいて、たまゆらの券をもらって、ワインをもらいましたよ。
値引きの交渉なんて頭になかったからしなかったですけど。
交渉してみればよかった。
>394さん
私も他社物件ですがあなたと同じ状況です。
あなたも契約書読まない部類の人なんですね。
言い方悪いけどそんな重要なものしっかり読まないで解約料いくら?なんて聞いてるアホ人種。
ごめんね。悪口書いてるけど契約書ってあなたの人生変えるほど重要なものだよ。
墨から墨までよく読みなさい! 契約前にね。
まあ、もう契約しちゃったんだから不安に思うほど損だと思うよ。
前向きに考えなきゃ。悩んで病気になる人もいると思うよ。
前向きに考えよう。わくわくするために高い金出して買ったんでしょ。
私の考え方変?
変じゃないと思う、そうだよね。
ちゃんとよんでない・・・
>396さん
ありがと。
契約したときデベに「ちゃんと読んでるんですね。めずらしいですよ」言われました。
高い買い物なんだから当たり前と思ってる自分にはそう言われて複雑な気分でしたけど。
まあそのくらい読んでない人が多いってことなんだね。
今、さら〜っと読み始めました。
あと一年楽しみにしよ〜。
変なこと考えても、もう契約したのだから。
なんか、アホ丸出しで恥ずかしいわ。
前向き、前向き!
そうそう!前向き!お互いあと1年楽しみにしてましょう。物件違うけど私も来年3月。
あとは30棟の中に入ってないのを祈りましょう。
もっとひどいボロアパートに住んでいる人もいる
そんな所よりは安全なんですから気にしない気にしない
<394さん
私も東札幌の契約者です、入居まであと1年あるからいろいろ
考えてしまいますよね、私も間取りと場所と価格で決めましたよ
地下鉄から距離あるし、設備等考えたらそれなりの価格かな
と建築関係の友人も言ってました、私も値引きの交渉はしなかったんだけど
交渉したらしてくれたのかな〜?
>394
紹介料とワインとたまゆらの券、そんだけもらえただけいいですよ。
私なんか500円のカードだけですから。
後で紹介料くれるようなこと言っておいて、くれなかった。
(紹介者の話は聞いていないといわれた。)
せこい話ですみません。
休日にMR見に行きます。何か事前情報はありませんか?
東札幌の物件も現場見学会、説明会が開催されますね
不安を少しでもとりのぞくためにも参加してみたい
と思います、楽しみです。
設計と施工業者について聞いてきてください。
下請けとかもね。
昨日あたり、万村1Fの掲示板に「浅田とは関係無い」主旨の張り紙ありました。
取り合えず一安心
万村ってなに?
浅田が絡んでるのって
賃貸万村でしょう?
CR契約者です。(フィネス24軒なのですが。)
私がCRに決めた理由は駅近、小・中学校近です。
間取りも使いやすい感じだったのとやはりお値段が購入出来る範囲だったので
決めました。
購入後にCRの営業さんに2,3年前の物件が一番施工にお金をかけれたと言っていました。
景気回復で地価が上がってきているので中身を少しずつ削っているみたいですね。
どこを削っているのかしりませんが。
結局どこも100%安全っと言う物件は無いと思います。
所詮、人間が作ったものですから。
後は自分たちの価値観等が合った物件が一番だと思います。
私は24軒は円山にも琴似にも近いけど、ゴミゴミして無くていいと思いますが、
人気無いですよね〜。まだ部屋半分も残ってるし。
どこがダメなんでしょうね〜。
>410さん
私は去年の夏くらいに契約したので、値引きはありませんでした。
でも、友達が去年竣工の桑園のCR物件見に行ったとき
「300万までは値引きできますよ」と言われたみたいです。
なので、今時期なら交渉次第で有りだと思いますよ。
割引が有るなら、最初に買うと損な気になりますね。
早期契約者にも割引して欲しいです。
買うタイミングって難しいですね。
販売開始と同時に申し込んで希望の階を買うか、
売れ残りで値引きを選ぶか・・・
人気のマンションなら、早めに買うのが良いのでしょうが、
人気の度合いは、販売されてみなきゃ分からないですしね。
我が家もマンション悩み中です。お金が無いから割引は魅力です。
割引ってローン組む人にとっては100万でも安くなると
年数も月払い楽になるから魅力ですよね。
フィネス桑園スクエアのチラシが入っていた。航空写真の日付を見てびっくり!16年8月だって…。札幌中
心部には雨後の竹の子のようにマンション建築ラッシュだよ。景観が全然違うよ,これじゃあ…。写真見たと
たん,裏の内容を見る気が失せました。残念!!
>419
航空写真は高いからねえ。
私もヘリ飛ばしたことありますけど、天気の良し悪し関係なしに16万円かかったの覚えてます。
何か違うこと伝えるには充分だと思ってその写真使ったのだろうけど、一部信用出来なくなると、
全体もそうなるのが心理ですよね。それはそうですよねえ。でも日付入れてるんだからまだ良しでし
ょ。あきらかに違う写真や実態以上のパースよりは。夢と現実のバランスだね。うーん。難しい。
フィネス桑園スクエアを契約しようか迷ってます・・・。
その理由−中学校が徒歩30分、まだ中学生ではありませんが、子供は通学30分はへっちゃらですか?
本当に迷っています。
場所は好きです。