注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「積水ハウスを語りませんか その16」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-09-25 23:48:09

積水ハウスを語りませんかのその16をつくりました。
引き続き、情報交換しましょう。
荒らしはスルー及び通報で対応しましょう。

前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/434920/

[スレ作成日時]2014-07-05 20:22:28

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積水ハウスを語りませんか その16

  1. 891 匿名さん

    883ですが、瓦で遊んでたのは積水の工事してる方ですよ。
    二階床はしりませんが、壁のボードなどは施工してるとききましたが大丈夫なんですか?

  2. 892 匿名さん

    相当暇なんですね

  3. 893 匿名さん

    屋根付いてから電線、断熱材、補強、ボードの順ですよ。

    初心者にも程がある発言ですねw

  4. 894 匿名さん

    申し訳ない。
    自分は初心者どころか素人ですので!
    そこにいた大工が発言したことを書いてるだけです。
    あの大工は初心者だったんだな。。。
    初心者が建てる大手の家。。。

  5. 895 匿名さん

    多分それは大手ではありません。
    まず眼科に行って視力検査を。

  6. 896 匿名さん

    積水ハウス。相変わらず大枚叩いたイメージCMが終わったと思ったら、相変わらずの低レベルな皮肉合戦ですね。

  7. 897 匿名さん

    明日あさっては住まいの参観日なんでお近くの見学会見に行きましょうー。
    うちもやってるのでマナーを守れる方は是非参加ください^ ^

  8. 898 匿名さん

    戸建事業は減益だとさ。

  9. 899 匿名さん

    そりゃ、野豚政権の時に予想ついた事で、一段落ついてるからな。

  10. 900 匿名さん

    住まいの参観日ですよ。

    みなさんお近くの見学会会場へ。

  11. 901 匿名さん

    近くの積水ハウスの見学会すごかったわ。

  12. 902 匿名さん

    見学会良かったけど、建築費を聞いたらよいなんて思わないんだろうな。

  13. 903 匿名さん

    今日も違う場所の見学会会場行ってきます。

  14. 904 匿名さん

    宣伝好きだな、積水

  15. 905 匿名

    積水ハウス、いいねえ

  16. 906 匿名さん

    見学会行って来ました。坪単価はまあまあ、こんなものだろうなって感じでした。こだわりの点もありましたが、私ならって思う所も多々あり(笑)施主さんのお考えと懐次第ですね。でも、やはり注文住宅でしたので建て売りとは違って面白かったです。

  17. 907 匿名さん

    追加です。何度か見学会に行きましたが、どこの会場でも全く知識の無い方が案内して下さいます。聞けば、新入社員とか営業以外の方で分かりませんと言われますが、具体的に色々な事を知りたいので出来たら各会場にお一人位はよく分かる方がいらしていただきたいです。

    今日も新入社員です、って偉そうに言い訳してましたけど入社して半年近く、一体何をしていたのですかって聞きたくなりました。積水では自社製品について学ぶ機会もないのでしょうか?

  18. 908 匿名さん

    新入社員ばかり当たるってすごいですね・・・
    うちの見学会は現場監督や営業担当や設計士のベテラン揃いの二日間でした。
    かなりの組数きたみたいです。
    数は言いませんが。

    あとはクリーニングしてもらってから引き渡しです。

    中々長かったですが良い家ができました。
    あとは少しDIYでやることがあるので楽しみです^^

  19. 909 匿名さん

    908さん、そういえば設計士がいらっしゃる会場もありましたね。今日は我家から一番近い会場へ行ったのですが、いらっしゃらなかったみたいです。やはり、遠くてもスタッフの揃った会場へ行くべきなのかもしれないですね。

    それでも注文住宅を拝見させて頂きまして、大変参考になりました。家族もとても喜んでいて、見学会のあと暫くは家族でその話題でもちきりになりました。やはり、施主さんのこだわりが感じられて良かったです。感謝しております。お疲れさまでした。

  20. 910 契約済みさん

    私も住まいの参観日協力しました
    たった建て坪40ほどの家に積水の人10人以上いました。それこそベテランから新人まで
    新入社員にまかせる場所はよほど不運かとおもいます

  21. 911 匿名さん

    >>909さん
    いろいろ見て検討して、積水で建て無くても満足できる家建ててくださいね^ ^

  22. 912 匿名さん

    以前の方は新入社員ですからと世間話ばかりしていてやはり商品知識が全く無く、聞きましたら周りの先輩方は新入社員はお客様とのコミュニケーションを取れば良いとやさしく言われたとか(笑)。で、見学会では世間話ばかりしていると自分でも話していました。

    今回の方は新入社員ですから全く分かりませんとちょっと威張っているような印象でした。

    見学会で接客している訳ですが、自社製品について全く知識が無くて、客の基本的な質問にも全く答えられなくて自分でも恥ずかしくないのでしょうか?会社としては、単なる見学会だから客の質問に答える必要はなく、盗難とかむやみに触ったりしないように監視するだけの要員としてのスタッフなのかなとも思ってしまいました。

    客にとっては、展示場と同じく見学会に行って担当者として出てくる方が新入社員かベテランか選べませんよね。でも、皆様の見学会はスタッフも沢山いらして有意義だったみたいで良かったですね。やはり我家は『よほどの不運』だったのでしょうね(笑)

    >911さん、温かいお言葉有り難うございます。『不運』続きの我家ですが(笑)頑張ります。

  23. 913 匿名さん

    >912
    担当営業から後日色々教えてもらえばいい。

    つか、きちんと予約して展示場や工場見学に行くべき。
    その場でわからないことは後日回答をもらわないと。。。

    不運というより受け身過ぎだろ(笑)

  24. 914 匿名さん

    受け身過ぎ?ちょっと違うと思うけど。

  25. 915 匿名さん

    >914
    担当営業と一緒に構造や完成見学会をハシゴして、展示場でも説明を受けて
    工場にも見学に行けばよい。

    なぜ、求めないのか?
    契約前なら喜んで案内してくれるぞ。

    他のHMは殆ど予約制が多いし、地場工務店では見学会自体なかなかないから連絡を求めないとダメだ。

    自分からどんどん動くこと。
    家作り全てにおいてね。

    女の腐ったようにグダグダ不運などと言う前に動かないと(笑)
    不運な結末になってしまうぞ。

  26. 916 購入経験者さん

    >>915
    積水ハウスの担当者を悪く言いたいだけですよ

    でも同じ条件でも相手から情報を引き出せる人、引き出せないがいますよね。
    引き出せないタイプの人はいろいろ大変そうです。

  27. 917 匿名さん

    無知な新入社員に接客させてるから、売り上げ下がってんだよね…。

  28. 918 匿名さん

    俺なんてハイムの展示場行ったら大卒新人につかれてそっこう買う気なくしたわw
    なんで年下の無知に説明されなあかんねんw

  29. 919 匿名さん

    >915さんへ

    担当者の営業マンの方はいますが、土日は打ち合わせで忙しいらしく、そんな中見学会の我家の案内だけで慌ただしく時間を取って頂くのも申し訳ないと思ってしまっています。また、我家でも時間がないとせっつかれるのも嫌なので、家族でゆっくりと見たいと思っていました。

    既にもういくつか見ていますので、私自身でも外壁の種類や厚さ位はわかりますが、それでも内部の一つ一つの材料の種類等は実際に見ながら、良いと思う物は我家でも取り入れたいと思いますので、聞いてみたいと思いました。勿論、後から担当者に聞いてみれば済む事ですが、既に建ってしまっている建物なら案内して下さる方にその場で聞けば早いですよね。

    全く知識の無い新入社員に付かれてしまって不運だったとは思います。でも、見学者側からしてみれば『見学会』という物を開催するのであれば、少なくとも家の仕様やどこにどんな風に施主さんがこだわられたのか位は説明して欲しかったです。

    勿論積水側に取ってみれば、新規の見込み客のデータの獲得が目的なので我家はターゲットではない訳です。ですから案内するのは新人だろうが誰だろうが良いとは分かっておりますが。

    でも、こちらから求めないといけない、とのアドバイスを頂き感謝しております。今まで営業さんが忙しいからと遠慮してばかりいました。もう少し図々しくして、今後の家造りの参考にさせて頂きます。有り難うございました。

  30. 920 匿名さん

    >919
    細かな仕様などわかるわけないだろう(笑)

    まあ、その家の設計士とインテリアコーディネーターなら理想的だろうが、大半が数時間のお手伝いさんだろうな。

    展示場の仕様すら知らない営業マンが多いだろ。無垢をウリにしているようなところは違うかもしれないがね。

    ま、積水はそんなレベル。

    仕様が知りたい商談中の方相手てなら、見学中は間取りと仕様くらい持って案内するべきだが、、、
    いずれにせよ、後からでも調べてもらばいいだけだわ。

  31. 921 匿名さん

    のんきな新人営業だよね…、他のHMに行くと全然分かりやすい説明あるし違いに気付くよ。

  32. 922 匿名さん

    >921
    受け身過ぎ(笑)

  33. 923 匿名さん

    残念ながら他のHMは見学会が少ない。

    案内などなくとも、一軒でも多く実邸を見学出来、肌で感じることが出来ることに価値がある。

  34. 924 匿名さん

    921
    どこのハウスメーカーか言うてみや(笑)
    少しは知恵つけていかないとダメだろ。
    全て聞かないとわからない知識程度ならまだ買わない方がマシだよ。

  35. 925 匿名さん

    しょせん積水だからね…

  36. 926 匿名さん

    積水及び、これに類するHM、安くはないが高くもない。

  37. 927 匿名さん

    いや、割高だよ。

  38. 928 匿名さん

    ↑割高な処を見ても時間勿体ないと思うので、割高じゃないと思うところで存分にお建て。

  39. 929 匿名さん

    割高だと思っていない奴はいないだろ(笑)
    価値を見出だしている奴は積水ハウスを選んでいるわけだよ。
    2、3億出してもこんな家しか建たないのかと他を選ぶ奴もいればそうでない奴もいる。

  40. 930 匿名さん

    ググると何年前かの専門家のサイトで各社の平均坪単価が出てますが、
    今日日、あの平均単価じゃ建ちませんね。

  41. 931 匿名さん

    最新の情報ですとどの位になっているのですか?

  42. 932 匿名さん

    実際かなり高いとは感じないです。
    坪70〜80くらいですから。
    少し高いけどそれなりの価値がありますね。

    引き渡し完了しました^ ^

    高級感あふれる家ができました。
    大変満足しています。

    営業さん現場監督さんありがとうございました。

    カスタマーに引き継ぐまでの三ヶ月間の間も対応よろしくお願いします^ ^

  43. 933 契約済みさん

    坪単価の定義として本体価格を延床で割った数字ですが
    ザックリした計算で80万と言ったところでした。

    ちなみにシャーウッド7月の契約の数字で延床60坪です。

    ご参考になれば

  44. 934 匿名さん

    933さん、有り難うございます。参考に致します。

  45. 935 匿名さん

    坪70~80万で建つわけねーだろ、ありえんわw

  46. 936 匿名さん

    ありえんと言われても........

    935さん、坪単価を総額で計算していませんか?

  47. 937 匿名さん

    60坪ならそんなものでしょ
    特別豪華な設備入れたりしなければ
    普通は大きい家ほど坪単価は下がる

    家が大きくなってもキッチンや風呂の数は同じだからね

  48. 938 匿名さん

    勘ですが、久々に例の人が匿名にてご登場では!?

  49. 939 匿名さん

    鉄骨の方がシャーウッドよりも安いと聞いたのですが、ダインですと同じ位になりますか?

  50. 940 匿名さん

    フィーマとかなら坪80位かもね!?今はシリーズ名違うようだけど。

  51. 941 匿名さん

    934>935さんの意見が正しいと思いますが933の数字を展示場に行って聞いてみたら?苦笑いされるかも?!

  52. 942 匿名さん

    決算だし、総予算として6千万くらいだろ。まあ、普通だね。
    その辺の建て売りとかわらん感じだろうな。

  53. 943 契約済み

    >>939
    営業マンが若干鉄筋の方が安いといってましたが、デメリットもあります。まずは太陽光10kだとダインは使えません。平屋でしたら可能だそうです。
    あとは鉄筋ですと税金が高いような。火災保険は安いと思います。この辺は余り無知ですみません。
    あとはダインキャンペーンとベルバーンもキャンペーンしてますよ。

  54. 944 坪単価比較情報

    平均すると…積水ハウスはコミコミ坪単価80.8万で建つらしい

    外部サイトの為 h 抜いてます

    ttp://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/6066/

  55. 945 匿名さん

    コミコミ坪80万って、どんな家ですか?
    積水でそのくらいの予算で建てるなら、かなりしょぼくなりますね、みなさんお分かりですよね(笑)
    他で建てるべきかと…。

  56. 946 入居予定さん

    40坪平屋だけど坪単価75でしたよ。
    ダインコンクリートで。

  57. 947 匿名さん

    へぇ~、コミコミ75万なんや、安いね。

  58. 948 匿名さん

    もし本当にコミコミ75なら、他社HMと変わらないか、むしろ安いですね。

  59. 949 匿名さん

    坪75だと積水の建売りクラスですよ。
    何棟か建売り見ましたけど相当しょぼかったです。
    もちろんダインなんてなくてほとんどサイディングでした。
    ダインのBeモードはオプション無しで坪90万くらいでしたよ。

  60. 950 匿名さん

    コミコミなら坪100万超えるじゃない。コミコミってどこまで込なのか。

  61. 951 匿名さん

    >944さんのサイトを見ますと、坪単価80.8万円は地盤改良や外構工事等も含めた全部の金額みたいです。

    それらが本体の20〜30%とされているらしいので、逆に積水の本体価格は80.8ー20%〜30%=56.56〜64.64万円となりますか?展示場で営業マンが客に言っている数字からは随分かけ離れて思えますが?

  62. 952 匿名さん

    まあ平均坪80万なのは間違いないですから積水ハウスの大半はしょぼしょぼなんですねw

    坪80万あれば豪華な家になるハウスメーカーはいくらでもあるのにその予算で積水を選ぶ気持ちが分かりません。

  63. 953 匿名さん

    どこで建てるにせよ、建てた後も数ヵ月は大変だわな、
    こちとら、川柳のヒントも採れたので考えて絆に出さねば。

  64. 954 匿名さん

    しょぼしょぼ積水だったら、キッチンや建具のランクも低いんだろうね。

  65. 955 匿名さん

    なんか流れ見てると…積水ハウスが思ってたより安く建つと困る人がこのスレには居るのですかね?
    そして…その困る人は積水ハウスがショボくないと何か不都合が有るのですかね?

  66. 956 匿名さん

    いやいや普通に安く建たないでしょw
    坪70~80万なんて、ないないw

  67. 957 匿名さん

    >952
    だから性能なりデザインなり拘りがある方は他に流れる。

  68. 958 入居済み住民さん

    坪75は本当なんですが^^;
    まぁキャンペーンだったからもありますが。
    もしかして地域で坪単価違うんですかね?
    都会は高いとか?私は九州です。
    ミサワやハイムより断然安かったですよ。

    たまたま安かっただけかも知れませんね。
    積水は三ヶ月に一回キャンペーンがあるかないかって言ってましたね。
    私はそのおかげで予算に届いたので買いました。
    キャンペーンを信用してなくて、4.500安いとか言ってましたが、上げて400くらいキャンペーンで引いてる分なんだろうと思ってました。

    得した気分になりました(^^)

  69. 959 匿名さん

    たとえば…太陽光止めれば坪5万~は下がるし地盤改良必要なければ100万円前後のマイナス
    他社と競合させてからの値引きやキャンペーンによる減額もあるでしょう
    平均って事考えれば坪80万でしょぼくない積水ハウスが建つ可能性もある と思うよ

  70. 960 匿名さん

    外構込みなんだろう?
    ありえんわ(笑)

  71. 961 匿名さん

    実用的には全然しょぼくないでしょ。
    ただ積水Hの実例集やモデルハウスに憧れる人なら他に流れるしかないでしょうね。

  72. 962 匿名さん

    実例集やモデルハウスはどこのHMいっても超高いでしょ
    ああいうのが安く建つHMあるなら教えて欲しいデス

  73. 963 匿名さん

    だからコミコミ80だと無理ってだけの話ですよ。

  74. 964 匿名さん

    外構まで込みなわけねーだろ、バカかw

  75. 965 匿名さん

    四角の総2階、カタログからお安いものを選べばダインでもいけるんだろう。

    そんな家なら他社大手より劣る積水を選ぶ必要ないような気もするが、ブランド力なのかね。

  76. 966 匿名さん

    展示場で営業マンと話をさせていただいたのですが、40坪の土地で小さいと言われ、太陽光等付けないと言ったら、馬鹿にされ、何も付けない標準仕様で本体価格のみで坪100万円と言われ、貧乏人扱いされました。

    で、実際にその方の家を拝見する機会があったのですが、我家の半分の大きさで太陽光等付けられる訳も無い小さな家でした。

    営業で売るときは目一杯の金額で売りつけて、いざ自分が買う時にはそれなりの物なのかと、何だか騙された様な、がっかりしたような気持ちになりました。

    太陽光で電気代を節約とか、積水施工の半分以上のお客様がスマートハウスにしているとか、何だのかんだの言っていた説明も白々しく思えます。結局は営業なんてそんなものでしょうか?

  77. 967 匿名さん

    坪単価についての議論は本体価格に対してなのか
    総額からなのか統一してもらえませんか?

    個人的には総額になると外構・地盤改良以外にも
    太陽光など個々で差が出てしまい、単純な比較が
    難しくなるので本体価格での計算が分かり易いと
    思います。

    因みに我が家は86万でした。

  78. 968 匿名さん

    本体価格でも値引き前と値引き後では結構違いますよね…

  79. 969 匿名さん

    >944のサイトの(坪単価、坪単価に含まれるもの)が基準として話してんだろ?

  80. 970 購入検討中さん

    積水ハウス値引きしてもらえば、コミコミ80万円ぐらい
    ですよ。

  81. 971 入居済み住民さん

    外構や消費税8%たした総額なら坪90くらいでした^ ^
    まぁ坪単価とは違いますからね(笑)
    消費税が高すぎです、、、
    仕方ないですが^^;

  82. 972 匿名さん

    ウチはコミコミの坪単価なら116万となります

  83. 973 匿名さん

    ピンキリだから何シリーズよ?

  84. 974 匿名さん

    積水ハウスは近所にも多いですが、ダインとかエコルデックよりも普通のサイディングの方が、当たり前かもしれないですけど圧倒的の多いです。ですから、注文住宅でも平均すると坪単価はそれなりなのではないですか。

    営業マンは色々な物をくっつけて総額を膨らませて、売り上げを伸ばしたいのかとも思いますが。

  85. 975 匿名さん

    普通のサイディング?18ミリとかそんな薄い外壁はこの会社には無いんじゃないの?薄くても30ミリとか!?

  86. 976 匿名さん

    施主と思しき方々が沢山いる様にお見受けしますが
    高い、安いの議論だけで具体的な数字を出さないのはナゼ?

    出せないの?

  87. 977 匿名さん

    実は沢山はいないという事ざんしょ。

  88. 978 匿名さん

    30ミリの外壁は普通ではなく、厚いってことですか?
    近所の建て売りでも30ミリの外壁使ってましたので、普通かなと思いますが。

  89. 979 匿名さん

    建売りじゃ先ず使ってないと思う。16ミリ、良心的なところで18ミリが良いところ。
    30ミリならフォト添付でも

  90. 980 契約済み

    >>974
    太陽光重視で10kだとダインが使えません。(平屋除く)そのせいじゃないかなぁ!?
    参観日も太陽光重視の家いおりが多かった。
    積水はダインが売りなのに売れない、今は太陽光重視だから営業マンが嘆いていた…w
    いおりで太陽光10kのせられるのはいいけど、どうも見た目がプレハブぽくて嫌…屋根はやっぱ寄棟の方がお家は綺麗に見えるなぁ…まぁお家の形は人それぞれですね。

  91. 981 匿名さん

    安物建売りのサイディングなんて14㎜ですよ…

    30㎜は厚いよ…

  92. 982 匿名さん

    私はダインですが標準がエコルディックでしたよ。
    サイディングなんてあるんですか?

    総額言って欲しいって坪単価や込々単価書いてるでしょ^^;
    そのくらい計算してください。

    積水で建てる人は他より少し高いの分かってて建ててると思いますよ。

    私も高くてもここにしましたから。

  93. 983 匿名さん

    30ミリの外壁の建て売りですが、多分防火地域のせいかもしれないです。

    今思い出してちょっと調べてみたのですが、旭化成の37ミリのパワーボードの外壁だと思います。値段はm2価格:4,103円/m2みたいです。

    私も材料を搬入しているときに、たまたま見掛けて厚さがあるのでびっくりして覚えています。

    改めて調べてみると『防火性能、耐久性能、遮音性、断熱性、メンテナンスなど、性能面でいくと木造住宅の中ではピカイチです。』『価格については、16ミリ塗装板とパワーボード+弾性リシン塗装は同じくらいです。』と、結構良さそうな事が書いてありました。

    もう、完成してお住まいですので写真は勘弁して下さい。

  94. 984 匿名さん

    多少厚くても所詮サイディングでしょ?
    そんなに違いありますか?

    それから太陽光10Kだとダイン載せられないって本当ですか?
    参考プラン見せてもらったんですが、太陽光10Kで外壁ダインでしたけど?

  95. 985 匿名さん

    サイディングは無くてコンクリートの30mmと60mmですね。

  96. 986 契約済み

    >>984
    家の大きさでダイン10k太陽光のせられるかもしれませんが、凄くコストアップします。もはや展示場クラスになってきます、現実から離れた方がいいでしょう…。

  97. 987 匿名さん

    5kで200万くらいですよ。
    置けるくらい屋根があれば屋根と入れ替えるだけなんで余裕です。

  98. 988 匿名さん

    参考プランは総二階の述べ床36坪でしたが太陽光10K乗ってました。
    外壁の指定はされてませんでしたけどエコルデックでもダインでも同じ価格だと営業さんに言われましたね。

  99. 989 匿名さん

    ウチの営業さんには同じ価格ではないと説明されました。ダインが一番高額で一番良いもの、エコルデックは数十万円安くなると。人によって説明が違うのでしょうか?

  100. 990 入居済み住民さん

    同じではないですよ(笑)
    同じと言われたなら迷わずダインコンクリートですね。
    2.300万は変わりますよ。
    規模で変わりますが。

    エコルディックからダインコンクリートのグレードアップキャンペーンの時なら費用は同じですね。
    私はキャンペーンでしたのでいくら得なのか聞きました。

  101. by 管理担当
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3LDK

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総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸