ソラネットってどうですか？【６】

亀戸９丁目の住み心地はどうですか？うちが重要視するのは、駅徒歩１０分以内、バス停が近い、公園が多い、幼稚園、小学校が近い、品揃えがよい遅くまでやっているスーパーがある。
そちら付近で気になる物件をみつけたので、教えていただけたらうれしいです。

なぜここのマンションの受付カウンターには人が大抵時間座っていないのでしょう？
仕事柄いろいろなマンションに住みましたが、受付に人がいないのはとても不便です。
雨の日に車を出してくる間子供を待たせている時など、
人が居てくれたら安心なのに。
奥に居てもねぇ・・・
交替で座っていてほしいものです。

>>61さん
亀戸9丁目といっても京葉道路をはさんで雰囲気が違いますね。

私は逆に、カウンターでボーっとされるより
奥で仕事して欲しい派です。
用がある時などは呼んだらすぐに係りの人が出てきてくれますし。
現状で十分満足です。

てか、自分の子供を見させるためにカウンターで人一人ボーっと
してろなんて、高級ホテルじゃあるまいし、こんな安い管理費で
みてもらってる現状で私にはそんなわがまま考えもつきませんでした。

＞６５
誰も子供の世話をしていてほしいなんて言ってませんけど・・・
子供が小さい場合、一人で待っているのは不安です。
子供も親も。
でも、豪雨や強風のときなどは、車を出す間一緒に外に連れて行くことのほうが
かわいそうです。
それに、子供のためだけに受付に居てほしいと言っている訳でもありません。
防犯上の問題など、受付に人が居ることは今まではあたり前でしたから。
あなたの様な解釈にもびっくりです！

私も６５さんの意見に賛成です。カウンターにいつも座っていては居ませんがすぐ奥でいらっしゃいますよね。カウンターで出来る仕事は限られてると思います。

子供さんのこともそれは皆さんどこの家庭も同じじゃないでしょうか。子供をエントランスで少しの間待たせるのに心配であっても、どーしても心配なら雨の時でも皆さん自分の車まで連れて行かれてますよね。昼間は常時フロントに居てくださるって言うことでカウンターに座っているとはされていませんでしたよね?

俺はどっちかって言うと６３に賛成
やはりこれだけの規模のマンションであっても
管理員だけでも住人の顔を把握してほしい。
不審者が出たとかの張り紙もあったことだしなおさら
雑誌や、テレビでも取り上げられていたが、
あるマンションでは住人がお互いの顔を覚えるため、交替で管理室に座るそうだ。
不審者や訪問販売への対応のためだそうだ。
規模が規模なため住人同士が顔を把握するのは大変だ。
せめて管理員が覚えていてくれたら、少しはいいのではないか？
子供の件も、親だったら一人で待たせるのも、雨、風の中連れて行くのも不安だろう。
特に立駐や、敷地外に車を止めている人は。

今回のお話しはちょっと過保護なのではないでしょうか。
子供を避難させたい強風豪雨は年に１、２回くらいですよね。普通。
その程度でわざわざ人を配置せよと言われるのもどうかと思います。
ひょっとして子供を風にも雨にもあたらせたくないとしたら意味不明です。
多少の風雨は子供に傘を持たせて我慢させれば済むと思います。
その程度の不安は親子で耐えて頂ければと思いますが。
ちょっと気軽に他人に頼りすぎではないでしょうか？
荒天時の車の乗り降りくらいは、やはり自己責任だと思います。

なおここでは受付に人が居ないことが当たり前です。
もし受付常駐のマンションお探しでしたらが三井不動産、三菱地所などが
港区で販売されているマンションがお薦めですね♪

わたしの性格だと、
もし交代で管理室に座ったら、
出入りする人みんなに
『こんにちは!!!』
と挨拶してしまいそう。。。
だから・・・
逆に挨拶返さない住民の方がいらしたら。。。
『ワレひとがわざわざ挨拶しとんのに何黙っとうねん!!!』
『どこの部屋じゃ!言うみんかい!ゴラァ!!!』
ってことになってしまいそう。。。
自分が怖いわ。

ってか、玄関で待てないくらいの小さな子供をお待ちなら豪雨・強風の日は出掛けなければいいじゃん。

どうしてもその日に出かけなければいけないってこともありますよ。　
交代で管理人室に座るってよいアイデアですね。

そろそろ住民版に移行した方がいいんじゃないでしょうか…

どちらの意見も理解できますけど、
ここで議論しても部外者まで参入してきて
荒れていくだけなのでオフィシャルに行きましょうかね！

挨拶をしても挨拶が返ってこないのは
お互いの顔を知らないためではないでしょうか？
ソラネットを買う前の小規模マンションでは
そのようなことはなかったな〜
管理の人たちとももっと気軽に世間話などもしてましたし
良い面も悪い面もあるということで・・・

私も常にカウンターに常駐ってのはきついと思いますね。
空調が完備されているわけではないし、もし、カウンター常駐となれば同じ人が何時間もとはいかないので交代要員がいるだろうから管理費がアップするでしょうね。

常に奥には必ず居て、チンッ！てベルで呼ぶとすぐ出てきてくれるからいいんじゃないの？

意外とあっさり結果でちゃいましたね♪
じゃ、受付カウンターには管理人さん常駐しないってことで、
宜しくお願い致します。

そろそろ住民版に移行した方がいいんじゃないでしょうか。

別にどっちでもいいけど、
私は最初のママさんは奥の人を呼んで「ちょっと見ててください」
でもいいんじゃないかと思います。

＞７８
ダメだよ、おこちゃまが大人の話に口出しちゃ。
あ、住民板に誘導する為の荒らしか。納得！

まぁまぁ穏やかにいきましょう。
うちはエアリーですのでフロントありませんし誰の目もありません。
だから今回の話は正直びっくりです。63さんも子供みててを目的にしている
わけではないのでしょうが、あはり常時待機となると人数もいるでしょう。
ホテルライクをご希望ならやはりもっと高級マンションかな・・・。
うちは現状でいいかな。よくやってる方だと思います。？？て人もいるけど。

車の乗り降りくらいでいちいち管理人の方に「ちょっと見ててください」なんて・・・
そんな気軽に人に頼るってのもどうかと思います。
だいいち、そんなことで時間取られてたら仕事にならないでしょう。
ここは高級ホテルじゃないんだし、勘違いされてませんか？
自分達でやるべき事は自分達でやる。
ちゃんと認識を持ちましょうよ。

さらに駄目押しが出ちゃいましたね♪
受付カウンターには管理人さん常駐しないって結論で、
宜しくお願い致します。

てか、エアリーには管理人さんいないんだからさ、
好き勝手にして不平等にするのはやめてくれよ。
公平に管理費払ってるんだからさ、俺たちの管理人さんでもある。
本来自分達ですることまで気軽に何でもかんでも頼まないでくれよ。

久しぶりに意見が飛び交ってますね〜

読んでいて寂しい気持ちになりますね
同じマンションの住人同士、協力し合ってもいいような・・・
そろそろ別の話題がいいですね！

エアリーのエントランスにじゃがいも落ちてましたけど、誰のだったんでしょう？一人だったけど、思わず笑ってしまいました。

別の話題といえば、増やしたバイク置き場の舗装費用が90万円ですか〜
入居者全員で負担すれば確かに一戸あたりの負担は2千円程度。
大した事無いかもしれませんが、

どうなんでしょう。使用者達の負担が当然ではないのでしょうか。
もしかして、そうなればまた歩道に駐輪すると言い出しかねませんが
個人的には総会で否決される事を希望します。
皆さんの考えはどうですか？

私は逆に舗装してほしい派ですね。

確かに現在の使用者は違法駐車されていた方達が使用していて、
周りとしては気分的に釈然としないものもありますが、
でもよく考えると、今後は誰が使用するか分からないですよね？
増設のバイク置き場に将来的に空きが出たときにはマンション内の
誰かが申し込まれて使用される訳でしょ？
それなら中途半端な設備にしないで他の正規のバイク置き場と
同じ様な仕様にしておいた方がいいと思います。
だって同じ使用料払っているのに正規分と増設分とで仕様が著しく
違うなんて、不公平感が生まれない方がおかしいと思います。

それに90万円の工事費も増設12台分の毎月6000円増の収入で
12年半で回収出来る計算なので、個人的には納得しています。

舗装するのは賛成ですが、そもそもバイク置き場が、月５００円て安すぎませんか。
最低２０００円は、とったほうが良いと思いますが。

私もバイク置き場が５００円は安すぎると思っていました。
仮説の駐輪場も３００円になることを考えると安すぎです。
本来なら敷地内のバイク置き場がはずれた時点で、
敷地外に置き場を借りなければいけなかったのですから、
他に借りれば１万以上取られるでしょう。
私も２０００円くらいとってもいいと思いますが、
最低１０００円はとってほしいです。

バイク置き場の適正な価格は、
ズバリ５００円。

91はバイク所有者だからそう感じるかもしれない
安いに越したことないからね
でも、常識ってもんを考えたほうがいい

理事の方ってみなさん立候補されたんですか？

『常識』的に考えたらやっぱ500円だろ。
どこの分譲マンション見ても場内のバイク置き場に
1000円も2000円も使用料払ってるところなんてないないよな。

今回の場合『論理』的とでも言うんじゃないかい。
結局のところ使用スペース的に何を基準にするかだよな。
単純に置き場の面積だけから算出すると、
自転車置き場を基準にするなら500円が適正だろうよ。
駐車場が基準なら3000円くらいになるわな。
ただ勘違いしちゃいけないのは自動車の場合、駐車部分以外に
出入りする通路部分にも大きな面積が取られているってことよ。
そう考えると『論理』的にもやっぱ500円から1000円くらいが
適正って事で落ち着くかもな。
ただ使用料をいじるとマンション内がおおモメなるのは必至だから、
さわらない方がいいと思うよ。

分譲マンションでバイクの使用料が２０００円くらいのとこ普通にあるよ。

>分譲マンションでバイクの使用料が２０００円くらいのとこ普通にあるよ。

全体で一割にも満たないものを普通にあるとは言わんだろ。
せめて５割は超えないとな。

９５さんは、２０００円が普通だって言ってるんじゃないから
５割も無くてもいいんじゃない？

それより９６のバイク持ちさん、必死だね。

自分達が使う使用料値上げには必死に抵抗して、
関係ない住民が負担を強いられることには抵抗ないんだね。

ここに入居されているお子様方、幼稚園どちらに通っていますか？
参考に教えていただけたらうれしいです。

まぁ、バイク置き場の使用料の500円というのは妥当というか、
納得しているんですが、増設した置き場の整備料の負担を
増設置き場の使用者さんで少しだけでも負担してもらえると、
気持ち的に落ち着くんですかね。
例えば、当初３年間は1000円とかって感じで。
これは私の思いですけどね。
総会で多数決で決まることかと思いますが…

元々抽選で外れた人がごねて違法駐車していたのを
理事会の人が見かねてマンション内に停められるようになったんじゃなかった？
「いくらかでも払わせて下さい！」(例え何百円でも)って言うならまだしも、
規則を守らなかった人達に偉そうに言われたり。やったモン勝ち？・・・納得行かない。

99さん　どこと言うわけではなく、いろんな幼稚園に通っているみたいですよ。

私もバイク置き場を利用していますが、新たに設けた置き場の件では
納得できないところがあります。新たな置き場を設けたこと、そこを
整備することには反対はありませんが、そこに歩道に停めていた人たち
が入っていることには納得しかねなすね。もしその人たちが入るのであ
れば１００さんのいうように少し負担していただくのがすじではないで
しょうかね。今だって抽選にもれて外部に駐車場を借りてる人だって
いるでしょうし、バイクの所有をあきらめた人だっているはずです。
私も抽選に漏れたらあきらめるつもりでした。
お金の問題ではなく、気持ち的に納得できないものもありますよね。
でも、理事会のかたがたは本当によくやってくださってますね。
あれだけあった違法駐車がなくなったのですから。
やっぱりその人たちに少しだけ負担してもらうのが一番ではないでしょうかね。

夜遅くラフィーネとソラネットの間の道路を通るとラフィーネ側歩道上に何台かバイク止まってます。あのバイクがソラネットの住民のじゃないことを祈ります。

共用の敷地の上に、個人に所有権のあるものが敷設されるのは私は反対ですね。
工事するなら是非管理費でお願い致します。

＞関係ない住民が負担を強いられることには抵抗ないんだね。

12年半で償却出来ますから負担ではなく立て替えと言って下さい。

＞それより９６のバイク持ちさん、必死だね。

そら当たり前ですよ。
もし管理規約が変更されて数年に一度停める位置がシャッフルされる事にでもなったら
土の上に停めることになりかねないですからね。
少し考えれば誰でも危機感抱きますよ。

抽選に当たったからと言って呑気に正規のバイク置き場に停めてる同士達よ。
もっと危機感抱かないといつかは土の上で狭くて屋根なしになっちゃいますよ。

幼稚園の送迎ママさんたちの話題以前あったけど、未だにマナー悪いね。
と、ある幼稚園がだんとつに人数が多いみたいで、朝の送りのときは車道側に回ってまで見送っていたり、幼稚園バスが行った後は歩道に広がっておしゃべりしているし、これで子供に会えなくなるわけじゃないんだからさ、車道に出るのはほんと危ないよ！
広がっておしゃべりもはっきり言って邪魔だよ！！
あとさ、エレベータ乗るときはさ子供と一緒に乗ってきてくれないかな。
子供だけ先よこしてエレベータ止めさせて、自分はゆっくり時にはお友達とおしゃべりしながら歩いてくるなんて・・・もう少し周りのこと見てほしいと思ふ（○｀ε´○） プンプン！！

私も某幼稚園の送迎ママたちはひどいと思う。
幼稚園名ださないと自分達だと気づかないのかね？
車道に回っての見送りほんと危ない。
幼稚園から危険なのでやめてくれと言われないのかね？
親がこれじゃあ子供はねぇ・・・。

１０４さん、突っ込みどころ満載だね。

バイク乗りを助けようとしているんだか、陥れようとしてるんだか・・・。
どっちの味方かわかんないよ！

私も幼稚園を送る時間帯にたまに通って見掛けてるけど、
特に危ないなあとか、迷惑だなあなんて感じたこと一度もないなあ。
あの時間帯あそこの道路は人も車も交通量少ないし、
車道に出て危ないのは本人達だし。
確かに歩道に広がって喋ってはいるけど脇を通れば済む話だし、
あそこ以外にも歩くルートはいくらでもあるからね。
どこでも見掛ける普通の光景だよ。

まあ送迎の件は今まで度々書かれているけど、
はっきり言って敏感な人はもう気付いているよね。
そう、特定の人が幸せそうな家族に嫉妬して書いてるだけなんだよね。
私の予想では書き込んでいるのはラフィーネの住民ぽいね。
ほんと世の中いろんな人がいますわね。

はぁ？
迷惑に感じないのは、自分がやってるからでしょ？
朝の光景は幸せそうな家族になんか見えないけど。
勝手に決め付けてラフィーネの方に失礼ですよ。

やっと買ったマンションのローンでお父さんは残業続き
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