Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　PART 14

有明のデベに騙されちゃいけないよ。
オリンピックはもしかしたら来るかもしれないというレベル。
そんなもんの期待値まで折り込み済みの物件を買うなんて愚の骨頂だ。
それにオリンピックが来ても開催期間中はうるさいし、終わったらスポーツ施設が残るだけ。
今のなんにもない状態とたいして変わらない。
インフラはこれ以上なにもできないし。

デベが耐えきれずにバンザイしたような売れ残り物件を定価で買う人なんかいないよ。

プロパスト、いつの間に売主から外れてますね。

シカゴはオバマ大統領の地盤。
不景気とはいえ、アメリカで初めて黒人大統領が誕生した記念すべき都市だから、五輪はシカゴに決まるかもしれないですね。

東京はかりに落選しても、次の五輪に再度立候補すればいいでしょう。
二回目の立候補なら有利だと思いますが。

>>1003
招致活動って淡々とするものなのか？

この世界状況の中でワクワクできる神経はある意味凄いわ

まあ実際のところは尻に火が点いた人でしょうが

pdf見てたらなぜかワクワクしてきました。

これね。

PDF
http://www.tokyo2016.or.jp/en/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

オリンピックはむしろ来て欲しくない。

東京なのに周りが空き地なのが希少ってこと?

たかだか3000人にインターネットアンケートして
70%の国民の支持を得たなんて詐欺同然だな
都民の声を反映させろ

えっ！オリンピック来てほしくない理由って？？？
そんなひといるんだ。。。

参考のために、教えてください！

わたしは絶対来てほしい！くらいの勢いなので。

>>1013
無駄

大阪陸上、長野五輪で明らかになったように
今の日本に世界に誇る演出能力は無い
恥を晒すだけ

欽ちゃん
オリンピックの招致運動CMにも出てるな

またやる気なのかもw

２０１６年？

遠くに見える橋が気になります。

このマンションはどれだけ貢献しているのだろう…。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090213-00000001-vibe-musi

＞１０１４

えっ！！演出の問題で反対してるの？

ってか、それだけ？？？

もっと、もっともな反対理由があるのかと思ってました。。。がっかりだ。。。

マドンナのギャラは2007ねんじゃないのかな。

オリンピックも来るまではいいけど
終わったら木枯らし状態だからねー
長野、中国、いろいろなところで経験しているからいつ有明から抜けるかがポイントだね

>1019

あの絵は東京港臨海大橋です。検索すればすぐでてくるよ。
橋脚はかなり前に完成していて、鉄骨をのっけるだけになってます。

オリンピックはアジアばかりでやってるから、次回はリオデジャネイロだろ。
ブラジルは最近経済も順調だし。

ブラジルは2014年のワールドカップ開催もあるしなぁ。どうでしょ。

>>1016

凄いね。有明はグリーン一色。ＢＭＡはそのど真ん中。

都はオリンピック開催に際し、大規模な緑化をすすめ、
新たにサッカー場１５００面の緑を生み出す予定だそうですね。

2004年アテネ大会から8年経過した2012年には、再びヨーロッパに戻ってロンドンで開催されます。
また、冬のオリンピックを含めて考えると、2010年バンクーバー冬季大会(北アメリカ)、2012年ロンドン夏季大会(西ヨーロッパ)、2014年ソチ冬季大会(東ヨーロッパ)となり、2016年の東京（アジア）はむしろ自然な流れと言えます。　（東京都ＦＡＱ）

オリンピック来たら、北西側１０F以上は眺望確保か。
運河沿いの公園はボードウォークになってかなり良い環境になりそうですね。

さてさてどうなることやら。

今の東京にそんなところに掛ける無駄金はないだろ
やるなら既存施設だけでやれ

競技会場の7割は今ある施設を使い、施設の整備にかかる費用を出来る限り抑えます。
必要な資金は、競技施設の充実（新設、改築、バリアフリー化など）のため有効に活用します。
一方、新設する競技会場は、スポーツや文化の拠点として活用され、開催後も継続して都民・国民の共有財産になりますので、決して無駄にはなりません。
また、オリンピックの大会運営はテレビ放映権やチケット販売による収入などで賄われるため、税金が使われることはありません。

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/faq/answer.html#q1

>>1034
新幹線の追加負担でもめてるだろ？
役人がプロジェクト通すためにどんな甘い見通しするか知ってるよね？
ニュース見てない人？

現時点のビックサイトなんか都民の財産というより
都民の不良債権だよ

そのQ&Aは詭弁の見本みたいだな>>1034

それでも東京でオリンピックを
開催すれば結局は見に行くんだろ。
東京が世界有数の国際都市であってほしい
と願っている人は多いだろうが、
そのためには国際的な注目を集める
イベントを行うことも必要。
東京がマニラやバンコク程度の
位置に甘んじることを許容するなら
今後、生活に最低限必要なインフラ以外は
一切、整備しないという選択もあるだろうが、
本音のところでそれに賛成する人は少ないだろ。

いまなんで円高なのw

ちなみにこんな記事も

＜ロンドン五輪＞資金不足で開催辞退すべき、北京の連続開催が最適—英紙
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081128-00000022-rcdc-cn

こんな記事も
メディアセンター中止選手村縮小
ロンドン市長はエコノミーで北京へ（どっかの閣下とは違うねぇ）
http://www.recordchina.co.jp/group/g24798.html

ロンドンの市長の給料知ってるか？

オリンピック話題大いに結構！

自腹で行くわけでなし

市民マラソンが成功したから次は五輪かよ

オリンピックとこの物件の資産価値は関係ないよ。
オリンピックなんて一瞬のこと。
しかも今回ＩＯＣに提案しているのは既存の施設を利用しての開催だから今以上に大幅な施設は何もできません。

選手の宿泊先として利用されるのか？
マンションではなくビジネスホテルもしくは旅館扱いになるのかね？

民間の資金を利用して建てるんだからBMAの北側の
選手村はマンションになるべ、例のPDF見てみな

カナダでは資金難で、今その手の手法が頓挫しそうだが

バンクーバーの納税者は、オリンピック選手村を建設するのにかかる８億７５００万ドルを
支払うように迫られている、とグレゴール ロバートソン市長は金曜日に表明した。


ロバートソン市長は、無所属協会による前市政府の決定が、現在バンクーバー市を、
民間の建築者が建造できなかった場合に豪華なマンションの建設を完成する法的要件と、
４か月前にその計画に資金を拠出し続けることを拒否した貸し手に縛り付けたと非難した。


「我々は納税者の損失という意味において重大な危機に直面している」と
ロバートソン氏は言ったが、その記者会見は、市役所上級マネージャーによる
１時間にわたるオリンピック村の取引についての詳細の説明に続いて行われた。
「市は全く無防備な状態だ。」

生活に不必要なインフラを作るようなバカなマネをしたら有権者が絶対許さないよ。
昔とは違う。今は不要な公共事業をやる余裕は国にも東京都にもまったくない。

大阪が瀕死な状況を見てるんだから、赤字になるのが目に見えている地下鉄を湾岸に作るようなことは不可能だ。埋立地住民の妄想はかなわないからあきらめな。
湾岸マンションのデベも売れなくて大変だろうが、埋立地はもう無理なんだからあきらめたほうがいいよ。プロパストみたいになりたくなかったら、在庫を叩き売って早く手を引いたほうがいいね。

で、そのプロパストどうしたの。
売主から名前消えているけれど。

東京建物さんに持分買い取ってもらったのかな。

33Fすごかったよ。33Fのゲストルームに住み続けたい。

>>1050
見えないから仕方がないけど「空気を読め！！」です。


ちなみに冷静な予想をさせていただくと、ＴＴ有明の北西側は目いっぱい高い価格になるでしょう。

東京タワーちょろっとしか見えてないのに？

今年下期からはかなり買いやすい値段のマンションが出てくるよ
その中でＴがＳと同じ路線で行くかどうかは知らないけど同じ路線で行くなら行くで他を当たるだけ
BMAは発売時期に救われたけどTTも大丈夫と思ったらヤバイかも

ホームページ見てみたら、ここはすごい安い部屋が大量に残ってるんですね。思わず来場予約しちゃおうかと思いました。

>>1055
その力作には感動しました。
が、なぜガックリきてるのかわかりませんでした。
低層選手村がそんなにショックでしたか？（笑

結局、今現在、どのぐらい売れてんの？　供給済と販売済の違いは何？

うちは東京タワーは当てにしてなかったのに裾のほうまで見えました。
富士山も見えました。
墨田のタワーは多分見えないと思う。。。

昨日、竣工済物件を見に行ったら、15％ダウンでいいですよ。それ以上は、稟議をあげますよ。って言われた。
竣工済物件が安くなる理由は、現物渡しになるかららしい。
竣工前であれば、内覧会もあって、キズとか汚れとかがあると、直しを入れてくれるけど、竣工後は、それはなし。
なので、その分、安くするらしい。
ここまで待ったんだから、後、2ヶ月待っちゃいましょうか？
2ヶ月で、500〜1000万円のバイトと思えば、いいじゃんね。

その物件が安く出せるのは、今が決算期だからでしょう。
単純に数字をもっと上げないとやばい時期だからです。

BMAは竣工後では、次の決算まで1年あるわけですから、
4月時点でいきなり１５％オフになったりしないと思いますよ。

もうそろそろ、次のスレッドたてますか。

それとも、このまま無くなってしまっても、
この物件のためには、よろしいのかも。。。

>>1061

アフターはもちろんありますよ。
書いた意味合いは、床のキズとかドアの汚れとかのことね。
そんなのは、さすがにアフターないでしょ。

ここも４月以降は下がりますよ。
トウタテの営業マン(だいぶ上の人)から直接言われましたから。
新築未入居物件になって、不特定多数の人が出入りして検討するようになった物件を新築と同じ条件で売るわけにはいかないですから、って言ってました。
なので私は４月になって案内が来てから考えます。

決算期はもちろん大事なんだけど、
いまの不況下ではとにかく現金を回したい。
だから、４月以降も普通に値引くと思います。
いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

どんなに頑張って有効な政策が出ても、最速で底打つのは秋以降でしょうから。
とにかく春先は生き残るのに必至ですよ、どこも。

マンション販売15年半ぶり2000戸割れ
ＭＲ再訪問して、値下げを知ったものは売れてるみたい
2月はプラスになるらしい
外資ターゲット価格から一般購入者価格に戻されつつあれば
マンションも普通に売れるようになればいいけど
今年の方が環境が悪いからまだまだ心配だね

本当に、値下げ販売しているのですか？　東建の内覧にいって喧嘩してきましたよ。「昨年の１２月頃」　１５％の値引き信じられないです。　詳しく教えてください。　どうせガセネタと思いますが？

TT有明って東京建物有明？

テレビCM打ってましたね。33Fの威力で衝動買いする富裕層狙いでしょうか。

15％引きは別の竣工後マンションだよ
ここは4月になったら現物渡しになると思うからもうちょっと待った方がいいような
まさか間取り、色を選べず、更に、現物渡しで、今まで買った人と同じってことないよね？

↑意味がわからん。

まだ２００戸あるんだから、色も間取りも選び放題だろ。


＞だから、４月以降も普通に値引くと思います。
＞いまはデベも１戸売って１００万の赤字（例えね）より
＞現金売上４０００万円の方がずっと価値がある。

それは無いよ。
決算期に数字あげる意味はわかるけど、

４月で赤字をしてでも現金まわさなきゃ利益が
生み出せない企業は、３月の決算でつぶます。

４月に大幅値引きして売らなきゃいけない状態なら、
この３月の決算期に間に合うようコントロールするはず。

極端なこといえば４月に赤字でも企業はどうにかできちゃうんです。
３月は、“年間”として考えられるので深刻なんです。

って、こんなにマジメにこたえる話題だった？

あまりほら話ばかり書かないでね。　ここは、東建の株価が２００円を割り５０円でも１０円になっても値下げはないそうです。

選手村が売り出されるまで待つか？
ありゃかっこいい

↑あれは派遣村になるのでムリです

>>1075
派遣村になるといいですね(^^;

できれば派遣の人が働ける工場も作ってあげたい＜有明

そういう税金の使い方ならおおいに賛成できる。

皆さん妄想癖？
頭大丈夫？

残り約200戸を４月から賃貸にするってホントですか　トウタテさん

厚労省が借り主らしいね

ということで、このスレッドは終了です。

厚労省が借りるの？心配です。　派遣村で困っている人の賃貸住宅ですか？

もともと賃貸目的で買った人と併せたら何割くらい賃貸になるんでしょう。
30〜40%くらい？

とほほ。。。

1084

普通に考えてありえないでしょ。

>>1078
石川島に無宿者や軽罪人を収容した江戸時代の人足寄せ場を
平成の有明に作るというアイデアですね。
鬼平のような創意とリーダーシップあふれる政治家／官吏が必要ですね。

>1088

江戸時代の交通手段は船。海でも川でも人手は必要だったが今は廃れた。
だから石川島播磨重工業もいまや斜陽。
お台場は大砲をおいて外国船を警戒してた場所。
今では一大エンターテインメント地帯。

時代は変わりますね。（笑）

角部屋がかなり残ってるけど
役人が住んだらかなり批判でるでしょ？
自己負担？

キリンビール、ＪＯＣと契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社として２００８年まで４年間で３億円のオフィシャルパートナー契約を結んでいたキリンビールが、０９年以降の契約を更新しないことが１６日、分かった。同社は１９年間にわたってＪＯＣ協賛社として支援を続けてきた。

ＪＯＣへの協賛　ＡＩＵ保険契約更新せず
　日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の最高ランク協賛社で損害保険会社のＡＩＵ保険が、ＪＯＣと２００９年以降のオフィシャルパートナー契約を更新しないことが１９日、分かった。東京五輪招致委員会の公式協賛は継続するという。
　ＡＩＵは金融危機の影響で経営の再建を図る米保険大手のアメリカン・インターナショナル・グループ（ＡＩＧ）の傘下にある。同社広報担当は「五輪のキャンペーンで支援してきたが、現時点で必要がないと判断した」と説明した。これまでの契約期間は２００６年１月から０８年末までで、協賛金は３億円だった。

野村ＨＤの撤退…ＪＯＣ「非常に残念だ」
　野村ホールディングスが金融危機の影響で、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）とのオフィシャルパートナー契約を打ち切る方針を示したことを受け、ＪＯＣの遅塚研一専務理事は２９日、「非常に残念だ。来年以降の先行きが読めない」と危機感を口にした。
　ＪＯＣは来年から４年間の新マーケティングプログラムを導入し、最高ランクの協賛社は４年間で６億円。既にＡＩＵ保険も契約を更新しない意向を表明しており、同専務理事は「金融危機の被害が大きい証券や保険の業種以外にも影響が出てくるかも」と話した。

きびしいみたいですね。

ブリの湾岸、都心眺望、夜景は、そりゃーもう絶景です！！！
それだけで、心動かされましたが、
オリンピック用地の行く末が心配で、
眺望派の自分は、それだけで、ブリ、オリゾンマーレ、ガレリアマーレ、シティータワー有明、は躊躇します
オリンピックの計画書では、高層が５棟建つようですし、
落選すれば、民間が高層を、目の前に建てるのは明白でしょう。
そのためのうん千万の投資は、
眺望派の自分は、こわくて様子見です

営業さんの話では、予想ですが、お台場のように高さ制限などもつけて分譲するのでは？とのことです。

営業さんの話では33階相当の建物が建つ可能性はないとは言えません。
よりいい営業にあたったかな。＾＾

まあ、目の前が海や公園でない以上、眺望の約束はできないのでしょうね。
でも、オリンピックが来ることが決まって、それが低層仕様であるのならば、
その後も記念施設、記念公園として残される可能性が高いので、今後に期待できるでしょうね。

それに向けて先物買いできる人は、買って損はないとおもいますが。

オリンピックが来る可能性はほぼないのによくそういうこと書けるな。

売れもしないタワーを、これ以上だれがつくるの。

東建さん、すみふさん

>>No.1094
１０年くらい前の構想だと構想ビルがあったけど
最近の選手村エリアの開発予想図だと、５〜６階の低層が多くならんだ
ちょっと欧風の街並みに緑が沢山あるような計画みたいですよ。
あれなら現実的だし、コストも安くて景観もいい。
URとかが絡むだろうから、家賃も手頃な物件が揃いそうです。
まあ、そのほうが人口も増えて有明の雰囲気も一気に高まるかもですね。

こんな感じみたいです

http://www.tokyo2016.or.jp/jp/plan/pdf/TOKYO2016_11.pdf

低層でも深い基礎が必要だからかなり割高な低層しか作れない。
だからタワーしかないんだよ。

じゃあ、やっぱり選手村贅沢な作りなんだね。買いかな。

お買い上げ誠に有り難うございます

選手村の建物は東雲の公団のイメージでいいのかな？

有明台場地区は他の湾岸と比べると支持層はだいぶ浅いよ

公団風建物＜選手村だけじゃなくて
ジャスコもきて欲しいな＜有明
豊洲よりランクダウンの東雲
お台場、豊洲よりランクダウンの有明
というのがこれからのイメージかな
ただ選手村はCTS支持層には受けそうだから人は増えそうだね

>>1103
メインスタジアム横の清掃工場はやっぱり残すんだな
聖火台より巨大な煙突
東京都のイメージCGには絶妙に避けられてるが
実際はムッチャ目立つ

無能な役人はホントに社会の迷惑

>>1110
特に問題ありませんが、何か？

1110
晴海のページへどうぞ

「どうぞ」と言われて多くの人が有明から去っていき販売が進まなくなってるね

1112は晴海のデベなんだろう

晴レジと比較する奴いねーだろ。あきらかにターゲット違うぞ。

新木場のグラウンドも使うのかな？
若洲に橋がかかっているのが驚きでした。

画像ありがとう。

東京湾岸の横須賀−千葉を結ぶ国道３５７号などの渋滞緩和に向け、国土交通省港湾局が建設を進める東京港の臨海大橋（仮称、全長約２・９キロ）の橋げた（重さ約１５００トン）が２２日、据え付けられた。２０１１年に開通、夜間はライトアップも予定しており、東京の新名所になりそうだ。

ライトアップは横浜ベイブリッジや東京タワーなどを手掛けた照明デザイナーの石井幹子さんに依頼、名称を公募する。

ライトアップ楽しみです。

http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022201000090.html

ここの住民は、絵に書いた餅が好きだね

大橋は有明から遠いので小さくしか見えないのです。
品川よりも遠いです。

>>1116
ライトアップされたブリッジは夜景のアクセントになります。
東南側の眺望にまたひとつ楽しみが増えました。

有明は歩道に丸いサボテンが転がってるような、そんなボヘミアンな町でした。

なんか凄い田舎で育ったっぽい

東南は海が一望
方向も最高で将来的にも抜けていてとても過ごしやすい
ビックサイトの後ろには海の森と風車
天気が良ければ海ほたる？
夜は葛西臨海公園の観覧車や海沿いに広がる明かり
そして新たにライトアップされた橋
さっ最高だ〜

いつも遠くの話題ばかりで有明の話題はないね

CTAはBMAより安い設定にするらしいね

餅を絵にする日本国民

カッコ良いマンションですね
周りを散策してきました
東京湾側の景色は　見慣れた台場や豊洲からの景色とは違い　また新たな借景でとても癒される感じがします

ただ　今は周りに何もないので夜は寂しいですね
隣も33F地下1のマンションが建つんですね

CTAいくら？BMAより安いの？坪２００切るなら買います！

２００切るなんてあるのかなぁ。あっても、下のほうの階じゃないでしょうか。
この辺りだったら、高層階買いたいところですけどね。

今時ここらあたりなら坪180〜でしょ。
ま、ここ数年で買った人はかわいそう。

まだ有明が副都心であることを分かって無い奴がいたか。

で、坪180で売ってないんだが。

採算取れるんでしょ？それで、早く売ってください。

CTAは中層階で坪210万〜位じゃないですかね。
CTAは14階から下は1〜2LDKの60平米未満住居がほとんどで、15階以上から間取りがかなり違ってきます。
安くて210万、期待を裏切る場合は230〜240万startかな？

うれねーってｗ

Brilliaからはがきが来た
資料請求等、お問合頂いた方限定！
特別価格販売決定！
ここは4月かな？

マンションは、ブリリニャ

１１３４さん
どんなハガキですか？うちには、来てないみたいなんですが…

>>1135
デベから洋梨って思われてるんでしょ

この掲示板終了？？？？？

残100切ったしCTAやTTにシフトしてるんでしょうね。

＞１１３４

また、わざと、
そういう誤解されるようなこと書いて。

この物件ってことじゃないんでしょ？

ちゃんと書きなよ。

①Brilliaからはがきが来た
②資料請求等、お問合頂いた方限定！
③特別価格販売決定！
④ここは4月かな？

誤解のあるところは①〜④のうちどれ？

コレクションは、ブルニャ

何はともあれ東京オリンピックは是非とも開催して欲しいものです

ここって眺望重視派の人が多いみたいだから、色んなマンションの３０階からの眺望を
グーグルアースで見せてあげよう。まずはＢＭＡ。

続いてＴＴＴ

芝浦アイランドグローブ

芝浦アイランドケープ

ＷＣＴ

ベイクレスト

東京タワーと都心を眺めたい人はＢＭＡ、レインボーブリッジをどーんと景色に取り込みたい
人はベイクレかＷＣＴかケープだね。ＴＴＴは意外と眺望つまらない。

前回の東京オリンピックが来た後今のような不況が来たからなぁ。。。

万が一でも来ることがあったら2020年に相当な不況が。。。

その時は国際協調できる不況なんだろうか？？？

2011年に不況を克服して

できればそのまま順調に成長していって欲しいが

9年後にまた不況。。。

嫌だなぁ。。。

1151
凄いネガティブ思考
よほど不況が直撃している方なんでしょう？
しかしながら日本の子供達にはあなたの様な考え方だけはして欲しくない
あなたも子供の頃は違ったでしょ？
夢を持たせましょうよ 子供達に！

子供は賢いよ
夢を与えるとか言って
実際は負債を押し付けてると
いつかは見抜く

TTT住人乙

少なくともＢＭＡの眺望は全く印象が違う。
グーグルアースでは臨場感は何も伝わらないということ。

>>1151

学習しない人がいるから同じことが何度も起こるんだよね。。。

オリンピックが来て経済がゆがんで一瞬おいしい思いをしても

その後が悲惨な時代が来るなら平準的な小さな成長の方がいいじゃん。

デベも営業もオリンピックが来て一瞬喜んでも

その後に今と同じことが起こるのは嬉しくないでしょ？

転職も考えるほどのつらい仕事はしたくないでしょ？

1151さんはマックかユニクロの人かな？

少なくとも電気、自動車、金融、機械、商社関係ではないみたいだね。

まさか公務員で今の経済状況が分からず「夢」とか言ってるんじゃないよね？

住む家がなかったり、自殺が出たり、世間は大変なんだよ。

それを再びもたらす危険がオリンピックにはあるんだよ。

まあ、くだらないネガ思考の人は放っておきましょ。

子供が、サンタクロウスを信じているかのように
いい大人が、デベに言われて、オリンピック誘致を信じている。

マンションは増えると、中古が供給過剰になって値下がりするのに、
マンションが増えると、値段が上がると信じている。

>>1154
井の中のなんとやらかな。

TTTの南西眺望は私も素晴らしいと思います。
夜景が近すぎず遠すぎずバランスが良いです。
どーんと東京タワーというのもエキサイティングですが、家から見る夜景はもう少し穏やかなのが良いです。
花火も近い。

私は住民にはならなかったけど。

1153
あなた病んでるよ

先を読んでリスクを考えることをネガ思考などと呼ぶとは
人間て愚かだねぇ

先週一週間BSドキュメンタリーで金融危機の特集してたけど
イギリスに出稼ぎに来たポーランド人や、カリフォルニアの家が差し押さえになった人々
みんな共通して言えるのは非常に安易、そして夢を語る、部屋には分不相応なものが溢れてる
借金ていうのは怖いモンなんだよ、個人にとっても自治体にとっても
オリンピックなんてドーピングは一時的には効いても効果は長続きしない
借金はずっと後の世代までのしかかる

オリンピックに使う金があったら、雇用の抜本的見直し、
終身雇用に近い形を実現するための国家補助のほうがずっとマシ
将来の不安が少しでも払拭できれば消費も戻るし少子化も少しは収まる

>>1161
ちょっと遠いけどね、ＴＴＴ。
焼却炉と新幹線引込線さえなければ、湾岸眺望はベイクレが一番かな。

眺望にも、過度な共用施設にも、飽きる時はきますよ。

何もないマンションも飽きる時はくるよ。

オリンピック利権、ハコモノ利権、地べた利権、
先進国のオリンピック誘致なんて、スポーツを食い物に、
税金の分け取り、利権漁りをしてるだけ。

それに老い先短い目立ちたがり派手好き知事が担がれ、
ホントは関係ないのに便乗でセールストークに使いたいマンションデベが煽り、
とめどない資産価値下落の歯止めに、一縷の望みを託す高値掴みホルダーが囃したてる構図。

>>1165
ＷＣＴの住人です。眺望はどうせすぐ飽きるだろうと思ってたけど
飽きないんですよ、それが。どうしてかと思ったら、窓のすぐそば
に動きがあるから。客船やフェリーが移動したり、レインボーブリ
ッジを流れる車が見えたり、新幹線が通過したりモノレールが走っ
たり。水辺には、ゆりかもめや川鵜がいつもエサを取っています。
カルガモの親子が遊んでいることもあります。
朝日や夕日を浴びて輝くレインボーブリッジは本当に綺麗です。
ゴミの煙突だけが欠点です。でも多分、Ｎｏ．１はベイクレでしょう。

ＷＣＴ住人はどこのスレでも必死すぎて痛いですね。

ここ2ヶ月割引マンションを中心に売れてるね〜
ここも後2ヶ月の我慢？
一気に売れるといいね＾＾

１１７１

どこも決算にあわせて、割引してるんだよ。

ここは竣工が3月末だから、4月になっちゃう。

割引は、1年後の次の決算まで無いかな。

レスが１１８まで伸びてる〜！
どこまで行ってもいいんですね。

決算に合わせてるのが主因でも結果経営方針に誤りはなかったみたいだね
売れてるマンションの必要条件は
割引＋住宅ローン減税＋金利
この３つのどれが欠けてもダメだけど
どれか一つでも大丈夫と思ってるとこは負けてる
唯一例外がニ子玉
周りの環境はこことは違い過ぎるから同じ戦略は無理だよ
周辺の環境に合わせた販売戦略を求む！

>唯一例外がニ子玉

ナイス＊＊！

1174
鼻息が荒いね〜
負け？勝ち？貴方はそうやって買うんだ？
私は良い部屋を適当な時に買う考え
安くなるのはようするに人気がない部屋
結局 眺望や日照など後々売る時に買い叩かれる
このマンションで言えば 完全に抜けていて緑が豊富で方向が良い東南 又はオリンピックが決まれば都心の幻想的眺望が確保される北西の高層
東北なら高層 南西なら高層の西寄り
私ならその中以外は安くても買わない

北西や角部屋が売れてないけどそこは人気ない部屋なんだ？

普通に高いからじゃないですか？
角部屋が500〜1000万さがればすぐ売れると思いますよ。

>>1177.1178
北西見たが、見た瞬間にやめた。正方形の使えないリビング、外梁の食い込みがあって、
手持ちの６０型テレビが置けない。開放感ないし、狭くて×。眺望も感動するほどでは
ない。芝からの東京タワーとか、芝浦港南からのレインボーブリッジのほうが遥かに上。
有明で、これなら高すぎ。４０００万円台なら買ってもいい。本当のホテルのような
物件なら江東区でも良いかなとおもったが、結局、港区の内廊下物件に落ち着いた。

１１７９は、そういう夢を見たというわけですね。小学生なみの文章力ですよ。

眺望も好みがあるでしょうから。
私は有明から見る都心の眺望のほうが好きですね。
ただ東南高層の眺望が以外にもかなり良い。
海が見渡せますし、海の森に緑が増えて臨海大橋が完成すれば、さらに良くなりそう。

それに公園の緑だけじゃなくテニスしている風景が以外となごむんですよ。
飛行機も見えて南も悪くない。でも33Fから見る北のパノラマは圧巻。
都心見たかったら33Fこれば良いから日当たり取るという選択肢も悪くない。

なんか必死の人がいますね（苦笑）
東南、そんなに売れ残ってるのですか？
東南（海側）は夜が真っ暗で寂しいし、夏場は光が反射して地獄のような暑さです。
どう考えても、都心ビューの方が良いでしょうね
まぁ、それは置いておいて・・・
北西を買おうとしているのですが、どれくらい値引いてもらえそうですか？
どなたか、自分は1000万引いてもらえた、などの情報をお待ちしております。

夏の現地で日の入り方見てないのか？
暑さで地獄なのはむしろ北西、南西と思うが。

普通は西向のが厚さ地獄だよ
そして南向き特に東南向きが一番高くて一番先に売れていく
夏は西が最高に暑い
昼から夕方までずーっと太陽直撃
西日をナメちゃいかんよ（笑）
北西でも夏はかなり暑いと思う
間違ってもダイレクトパノラマウィンドウの真西 南西はオススメしない
暑いのが好きな人にはオススメするけど

東南の人、必死すぎ（笑）
もっと、頑張れ〜！

わざわざ荒野の有明なんか買うのに・・・
眺望だけが唯一のメリットなのに・・・
レインボービュー、都心ビューを買わないで東南なんか買っちゃう人って
テニス覗きが趣味の変態か、まともな判断ができない人でしょう。
東南買うなら、わざわざ有明買わなくても、もっと安くて利便性の高い地域がいくらでもあるでしょう。

まあ、11812,1183さんは必死なわけではないでしょう。
ここは北西の都心側の眺望ばかりがクローズアップされているけど、
実は日当たりのよい海側の選択もありうるということを
仰っているのでしょう。実際、東南側は近未来的な建造物が多く
テニスの森の緑の向こうに海まで視界が開けていて良い選択かも
知れませんね。

北西は冬の午前中、寒いでしょう。
夜景が見たいなら３３があるし。

お〜１２０！
凄いね。

南東の人必死すぎ（笑）
手を変え品を変え・・・

タワマンなら寒さより暑さを心配した方がいいよ
いくら仕様悪くても床暖ぐらい付いてるでしょ？
いくら外が寒くても複層ガラス＋床暖で大丈夫でしょ？
むしろ南東向きの廊下側の部屋のが心配じゃないの？
南東がいくら暑くてもバルコニーに黒い紙を置いてメザシ置いて焼かないでね

>>1190
ん？
一般的に日当たりが良い？？
一般的なマンションの話ではなくて、BTRの南東は海からの反射が有り
夏地獄になるという文脈なんだけど・・・

海からの反射が有り ＝＞ 日当たりが良い
で、間違っていないと思うが・・・・
室内温度はどんだけ地獄か知らないけど、カーテン付ければ？．．．．そういう話じゃないの？

海から反射なんて南はないです。単なるバカ煽りなので放置プレー推奨。

だから、北も南もどっちも良いから大して値段差ついてないんじゃん。
横はダメだから人気無いけどね。

会社のオフィスが移る際に内装業者と打ち合わせしたら、「北側なんていい場所ですね。」といわれて意味がわからなかったのですが、高層階なら北側でも反射光で十分明るいので、直射日光が入って結局ブラインドおろすよりもいいってことでした。
実際その通りだったので、迷わず北西を購入しました。

逆に南側の夏場もタワーマンションに住んでいる友人によると、窓を開ければ風が強いので大丈夫だって話でしたよ。もっとも湿気がいやでクーラー付ける人も、クーラーがいやで窓をあける人もいるのでそれぞれの人によると思いますけど。

緑が見たいか海か橋か、はたまた新東京タワーかってことかと。