文京区の住環境はどうですか？

>>884
あ、おはようございます。
実際問題として反対運動があってもだいたいのマンションは建っているので、建たないというのは計画自体に違法建築を指摘されるリスクが高いというのはご指摘の通り。ル・サンク小石川後楽園のケースなんかはまさしくそれでしょう。

ただ建築許可がなかなかおりない、条件付きになっても条件を守らないなどがあれば建たないのも当然ですが、建築許可がおりるということは一応は適法に収まることは審査されているわけで、もしそれでも違法なものが建つということであればこれは審査のあり方や制度の問題じゃないかと思料するわけですよ。

ここでマンション建設反対運動をしている人達の言動にウダウダ文句やら注文を付けている人が居るが、そんなことするくらいなら人に期待しないで自分の思うやり方を率先してやったらどうなのか？

自分だけは「『善意の』サイレントマジョリティ」を勝手に気取って、他人から「ノイジーマイノリティ」と見られることをひたすら回避する余りにも身勝手な人達よりは、自分の顔や名前を晒して地道に反対運動している人達の方が全然マシだと思う。

そもそもマンション建設に反対する理由が分からないな。違法建築なら反対するのは当然だが、法的に問題がないなら反対する理由がないと思うのだが。
先にその地に住んでいるという、ただそれだけの理由で既得権益なんかないはずなのにな。
自分がかわいいだけにしか思えない。

マンション建設への反対理由について、法的に問題がある場合のみとすべきなどと、制限されなくてはならない謂れなど何もない。たとえ違法でなくても、地域の景観や環境に相応しくない建築物となる場合など、近隣住民としてマンション建設に反対する理由はあるし、反対する自由もある。

建築にせよ、公害にせよ、マイノリティの問題にせよ、反対運動やら権利要求運動があった結果、権利を制度的に保障するものとして制定に至った法律だって沢山ある訳で、そのような下からの運動の結果が次第に反映されていくのが民主主義社会というもの。

既存の法律に抵触しないなら「マンション建設に反対する理由が分からない」などと言っている人は、単に今ある法律に従え、お上に楯突くな、権利を主張するなんてケシカランと言っているに過ぎず、まるで民主主義の精神を理解出来ていないと言うしかない。とは言え、日本人はそんな人の方が多数派だから、戦後70年を経てなおこの社会に民主主義が根付いていない理由でもある訳だが…。

いやいや、反対するなとは言ってませんが。
問題は二点あって
1)違法建築が着工できてしまう今の建築審査のあり方の方が問題として大きいはずなのに、個別のマンション訴訟の戦術として違法性を問うても、そういうものに許可が出てしまう諸悪の根源を叩こうという戦略的視野にかけるように見えること。
2)合法な範囲で最大の利潤を追求するのは自由経済社会では当然の権利なのに、まるで当事者の人格に問題があるかのような誹謗抽象を好んで使ったり、時に威力業務妨害に類する活動にエスカレートすることは社会人として如何なものかと。
単にお上より叩きやすい私企業や個人を叩いて憂さ晴らししたり不当な利益を得ようとしているのではないかという疑念を抱かざるおえないんですよ。

>>889 ですが匿名さんでは議論しにくいので
これからは匿名さん1で行きますね

>>889
> 違法建築が着工できてしまう今の建築審査のあり方の方が問題として大きい

尤もなご意見なんだけど・・・
例えばル・サンク事件でユーイックが非難されるべきなのに、あまり知られてないのかユーイックは知らぬ存ぜぬを決め込んで逃げてますよね。ついでに、小石川ガーデンヒルズもユーイックでした。
これまで文京区都市計画部職員３名がユーイックの役員に就いているし、あまり無関係とは思えません。

>>889 >>891

誰も 都市居住評価センターの責任を問わない 不思議な話
http://blog.livedoor.jp/kuroiamakitune/archives/51810067.html

>>889　匿名1さん

888です。
貴殿が挙げられている問題点の１点目については、マンション建設反対運動側の問題というよりは、違法建築を防げていない行政の問題だと思います。市区町村（ここでは文京区）、都道府県（ここでは東京都）、国交省等々、建築に関わる行政が、規制する権限と役割を有しながらも、法的規制が事前に機能しておらず違法建築を防げていないから住民が訴訟まで起こさなくなっている訳で、貴殿が文句を言うべきは住民側ではなく行政諸機関の方ではないですか？

貴殿が上げられている問題点の２点目については、合法な範囲で最大の利潤を追求するのは自由経済社会では当然の権利としても、企業活動の自由と住民の生活する権利が対立する場合もあります。その場合には、たとえ建築が「合法」で法的に問題なくとも、住民が企業のやり方に異議申し立てをする権利はあります。貴殿が言うところの「誹謗中傷」や「威力業務妨害に類する活動」の中身がどのようなケースを指しているのか分からないので一概に言えませんが、「誹謗中傷」は避けるべきだとは思います。ですが、デベロッパーやゼネコンなどの企業と住民では資金力においても行政を動かす力という意味でも企業側の方が圧倒的に強いという事実を無視してはならないと思います。それと、「非暴力不服従」という言葉をご存知だと思いますが、権利に対する侵害があれば暴力は振るわないが、必ずしも悪法や行政の命令に従うことを意味しません。「威力業務妨害に類する活動」の中身や程度にもよりかもしれませんが、必ずしも住民側の対応が不当とは言えないと思っています。

申し訳ありませんが、これまでの投稿を読む限り、889さんや889さんのような主張をする方こそ「単にお上や大企業より叩きやすい住民を叩いて憂さ晴らしし」ているだけとしか、残念ながら私には思えませんでした。

で、結局反対運動する理由は

俺様の今のこの生活は将来まで保証されている、それを侵すことは許さん

という単なるワガママ、ってことでよいの？

>>893
お返事ありがとうございます。
ですが違法性の立証ができない場合でも違法性があるに違いないと言う見込みで訴訟になるのはいかにもエネルギーの無駄遣い、地球環境に優しくありません。

そればかりか単なる末端の社畜でしかないデベロッパーの担当者の名前を出して態度がどうの口調がどうのと批判したりするのは誹謗中傷の類かと思います。地域ぐるみで反対していると言う購入者への恫喝をインターネット上で公表したり、物件名のドメインを先に押さえたり検索エンジン最適化まで駆使して物件を検索するものを反対派サイトへ誘導するなどの行為は名誉毀損になるばかりか威力業務妨害そのものでしょう。挨拶がないからけしからんと言う主張もちょっと堅気の一般人の発想にはないものです。

私達一般人の個人的感想ではありますが、反対派のサイトからは負のエネルギーばかりが感じられてちょっと引いてしまいます。もう少し建設的方向性はないのかなと思ってしまいます。

デベロッパーの意向を汲んでおかしな審査をしたらば訴えるのはお門違い。

というよりこういう審査をする業者を退場させない行政の奇妙な挙動は政治好きな人の大好物かと思うのだが、そういう運動があまり盛り上がらないのも不思議だよね。まるでかつての自民党と社会党のように共棲関係にあるのかなという推察も成り立つが

>>900

建築確認を出した機関と担当者の賠償責任についても興味があります。

>>901
文京区には都市居住評価センターを検査する権限がある（建築基準法第77条の31第2項）。

権限を行使する対象の機関に区職員を再就職させている状況は不適切と思うが。

目に余りますね

>>896 匿名さん1さん

真っ当な意見だと思います。

茗荷谷駅で、遅い時間はドアが閉まるブザーを中止しているとのアナウンスが流れた。
安全より小日向のクレーマー優先ですか？

電車の音がうるさい人は、駅の近くには住んではいけないよね。

人が密集している都市だからこそ、みんなが譲り合う必要があるのに

最近は食品添加物のせいか環境汚染のせいか知らないが変な人が増えた

文京区は大和郷近辺みたいに素晴らしい宅地も多いんだけど、崖沿いの住宅地などは階段を登らないと入れない家や、明治時代に作られたとおぼしきいつ崩れるかわからないような擁壁の上の古家が蝟集した地域が散在している。昔の遺産相続のためか極端な旗竿地のような住宅もあって、建築がそもそも不能なため建て替えもままならず震災や火災の際には大きな被害が出るものと懸念されている。

本当なら子や孫の世代が再開発や建て替えなどを先導していくべきなのだろうが、昨今の不景気でそんな財力のある子や孫は一握り。このまま穏やかに朽ちていくしかないのではないかというのが今の偽らざる気持ちだ。

向丘って話題にもならないけど、住んでる人いないの？

あの辺人口は多いけどね。年寄りが多いからこういうところに出てくる人少ないんじゃない？

区内全域に高齢者がいるが

小日向住宅、デベ開発あるかも。低層だろうけど。

このあたり？

新渡戸稲造旧居跡あとじゃない？そこより小日向神社上の管理地のほうが規模が大きいよ。

小日向住宅＝文京区小日向2-13、14、15

文京区も大塚や池袋に近いところはこれといったものがないというか、墓場ってイメージだなあ。街も全体に暗くて歩行者も少ないし。

道も狭いし木造だらけで、首都直下型地震とかで倒壊家屋から火が出たらすごいことになるんだろうなあ。とはいえそういう場所でも住環境の変更には強い反対が出たりするんだから困ったものだよね。いっそ絶対燃えない不燃材で今の木造住宅のレプリカでも建てたらいいのかもしらん。

>>920

>>920
確かどこかのスレで共産党関連施設が一番多い文京区とか、ご近所が赤いとかディスられてたような気がするが...見る向きによって随分違うんだね。

足立区の重層長屋の建築問題
http://blog.goo.ne.jp/uo4/e/633dc4b698c62dbfbf7378e02e0b2a44

文京区においては、小石川三丁目で重層長屋の建築確認が取り消された事件が有名です（2012年、ル・サンク小石川後楽園の周辺）。

清水建設 工事所長の件

酷いな

耐火性の高い鉄筋コンクリート造の重層長屋がいいか、細い私道に沿って木造狭小戸建てがゴチャゴチャ建つのがいいか、って考えたことのある人はあまりいないみたいだね。

>>923
長屋を規制する方向で国が都道府県への通知をしている。都内では世田谷区や足立区が先行しているが、都としても対策することになると思われる。

>>926

そろそろ木造戸建て禁止も打ち出した方がいいんじゃないかなあ

多分そうやって高度な土地利用を阻まれれば、ペナペナな狭小木造戸建てを建てて稼がなきゃいけなくなっちゃうから、消防上問題な木密は今後も再生産されるよ。良好な住環境のためには木造住宅の建て替えや、既存不適格の延命に結びつくリフォームにも制限を加えないとね。重層長屋を怖い顔して憎んでも世の中よくならないと思うな。

やっぱり耐火性抜群な鉄筋コンクリート造のマンションが最高だよ、北朝鮮の核攻撃に対してもある程度の抗堪性が期待できるしね。熱線や爆風が遮られてたくさんの命が助かるだろう。

旗竿地に高度な土地利用というのは難しいでしょうね。世田谷や足立での長屋事例は無理のあるものですから。
長屋建築を国が規制するのもわかりますよ。

小日向住宅の解体工事が始まったようですね！

小日向住宅の場所は、本当にいい場所。
駅近やスーパー至近などの利便性はないが、
もし高層が建てられれば音羽方面への眺望の抜けもいいし、
環境と眺望は近年まれにみる超最高物件になるんだが。
でも低層なんだろな。

ここ、敷地がかなり広いですよ！文京区最大級の開発になるかもね。分譲か定借かは分かりませんが。

931です。こういうのが出ていたんですね！思い込みが先行してしまいました。

文京区政にガッカリ。
老人ホームならデベの協力を得てマンションにテナントとして入れればいいのに、
国の売り出し地をそのまま施設に転用という財をまるで生まないお役所仕事。

老人ホームを老人ホームとして作る
それ正しいことですよ

行政が下手にデベに寄生するとトラブる原因になりますから

ある程度の規模のマンションを作る時は、保育園か老人施設を入居させることが認可の要件なので、どこでも当たり前にあることですよ？

>>933 匿名さん
私もここよく通るのですが、定借でいいからマンションにならないかなとずっと思ってました。千代田区の千桜タワーみたいに。

そうですよね。都市計画の一種低層を高度利用に変更して。
しかし文京区住民猛反対の歴史から、役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。
抵抗なくやれる仕事しかしなくなってる気がします。

敷地面積7000平米の巨大老人ホームか…夢のない話ですね！

> 役所員もイノベーション魂の抜け殻なんでしょうね。

再就職先で上手いことやってる人がいるけどね。

マンションには関係ないけど、某週刊誌に大和郷が特集されてる。

レオパレス、東京でも集団提訴

今や革新勢力ってのは保守なんだよな。

護憲を叫ぶ人って基本的に都市計画の変更も不可、マンションの建設も不可、重層長屋も不可、どれもこれも不可で、結局日本が終戦後の焦土の中でずっと止まっていろと言わんばかりだ。

文京区の行政がこうした誤った保守に毒されている限り、永遠に都心の田舎で終わるんだろうな。

重層長屋の規制強化は国土交通省の方針
文京区固有のことではない

>>944
重層長屋 安全対策急げ | ニュース | 公明党

文京区って坂が多いし、昔から人が住んでいるせいなのか相続で生じた変形敷地がたくさんあるから、意外と家の建てられる場所が少ないんだね。

相続放棄や所有者不明で生じた廃屋がたくさんできそう。

実際、白山や西方を歩くと庭が草ぼうぼうで雨戸を閉めきった廃屋がポツポツある

だからといって重層長屋を建てるべきということになりませんよ。国が規制するべきと通知していますから東京都も規制する方向で進めるでしょう。

耐火性が劣るなら耐火性の低いものを禁止すればいいわけで、重層長屋という形式全体を禁止することによって利用困難な遊休地が増えてしまうという側面もある。

ちゃんと管理されない廃屋や草ぼうぼうの空き地は、人が住んでいる重層長屋なんかより燃えやすそうだし、犯罪の温床にもなりかねない。

むしろ旗竿地を解消しやすくなるような措置、例えば隣接する土地の持ち主が旗竿地を購入してちゃんとした整形地にするようなケースでは不動産取得税を免除するとかすればこういう形式の建築自体が廃れるだろうし、場合によったらちゃんとした耐火建築のマンションが建って地域の防火性が高まる可能性もある。

そっちの方には思考が行かないんだよね。世の中は。

本郷三丁目の地主は、今がピークと思ってるのか、スポンジ現象が止まらないのか？

今がピークでは？

ピークアウトしても個人の持ち物の売り出しは相場と言うより持ち主の個人的必要性に依存するからガーガー言っても始まらないよ。

22メートルの絶対高さ制限を守るように行政から強く指導を受けていたのに
建設を強行して頓挫してしまったデベに責任はないのですかね・・・
↓
住民と文京区が悪い

>>952 建築確認取り消し
http://www.google.com/search?q=%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

違法の疑義が指摘されているのに無理な手続きで進めるから。

森友学園・加計学園に似たものがあるのではないか。

忖度、ありそうだよね〜

>>954
同感。神鋼の不動産部門だからね。

>>954
文京区職員の忖度について書いてもらいたいね
↓
神鋼不動産が神戸製鋼所の子会社だったことに驚き！文京区の完売済みマンションの建築確認取り消し訴訟の行方は？
http://b.hatena.ne.jp/entry/346269836

まあ原告は神鋼だけじゃないから裁判は続くだろう。

裁判している間にデベロッパーの不祥事が出て来ているがね。神鋼だけでなくNIPPOも。

>>956
ルサンク購入者も争っているそうですね

購入者も争っていることがあって神鋼も徹底的に争うしかなくなったのではないかな？

文京区だと千石のあたりが狙い目ですね、本郷あたりは異常に高いので同じ文京区なら千石にあるランドなんとかとかいう物件が最安値で、静かな戸建ての住宅街にありますね。

>>956
神鋼の不祥事が次から次へと明るみに。アメリカやヨーロッパでの調査がされるようだし。
東京都を相手の訴訟をしている間に本当に酷い状況になってきたと思うよ。

日本のものづくりというやつも、大分劣化したなあ。

バブル時代に入社したようなのが経営に携わるようになったからかな。
少子化で大学に入る連中の学力低下が騒がれて久しいが、労働者の質もかなり低下していそうだ。そういう構造的な問題もあるんだろう。

以前なら建築許可が取り消しになるような間抜けなことはなかっただろうに。

最近のマンションも高いだけで中身はスカスカかもなあ。新築よりもビンテージを物色するか。

建築許可が取り消されるような建築計画で建設を強行して、その上に販売をして購入者を道連れにするようなこと、以前ならしなかったのだと思うよ。

法治は二の次でルール無用の中国という国がうまくやっているように見えることが、私たちの精神を汚染しているのかもしれないね。

家政婦で、良い（安心な）ところがあれば、教えて下さい。
最近、私のマンションでは、外人も見かけます。
５時間で1万ぐらいなのでしょうか？

今建築中の春日後楽園再開発地域の解体されたビルに家政婦紹介所があったんだが...

あいにく電話番号を失念した

ダスキンを入れているところは多いが、あれはお掃除支援だけだからなあ

あれ、なくなっちゃったのか。あの建物いい味出してたんだけどな。

形あるものいずれは滅するからなあ。

昔は東大の前に看板建築の店が標本みたいに並んでいたが、だいぶ減ってしまったね。

>>967 のすぐ近くに看護婦家政婦紹介所があるよ
文京区のマンション問題に関心あれば１度は行っている
坂道の由来が書かれた道標があるところ
http://www.google.com/maps/place/%EF%BC%88%E6%9C%89%EF%BC%89%E8%A1%8C%...
%94%BF%E5%A9%A6%E7%B4%B9%E4%BB%8B%E6%89%80/@35.71035,139.7501,19z

看護婦家政婦紹介所の地図を再送
http://www.google.com/maps/place/%EF%BC%88%E6%9C%89%EF%BC%89%E8%A1%8C%...

おお〜マジレスする人がいたとは。家政婦さんは個人差があるので相性もあるから口コミが大事、ご近所さんにもきいてみようね。

春日駅からほど近いえんま通り商店街に焼き鳥専門店ができました。
前は確か「相撲料理　秋田」というちゃんこ料理屋だったと思うのですが、今年に入って閉店、何ができるのかなと思っていたら焼き鳥でした。

だんだん飲食店が充実してきて嬉しいですね。三年後ぐらいに再開発が終わって店が爆発的に増えるたらなかなか活気ある楽しい町になりそうです。

目白坂のたぬき
http://www.youtube.com/watch?v=SxqwWEoNlgg&t=40
まだもめているんだね

文京区はこれからは後楽園だよ

遅いだのなんだの言われているが、一応再開発も進んでいるし周辺にマンションもポッコポッコと建ち続けて繁栄の一途

もめている所は放っておこうね

小石川こそもめている所だよ
テレビでも報道されて全国的に有名

スミフも小石川でもめている

小石川でもめているんだ

後楽園の再開発はそれでも進む

不思議だなあと思うのは、文京区って大手の分譲だと反対運動が起きるんだけど、ワンルーム賃貸マンション建設に反対運動ないんだよね。おかしくない？

紛争が起きているし、2012年には文京区建築審査会でワンルーム集合住宅の建築確認が取消される事件も起きている。日経アーキテクチュアに載っているよ。

ワンルーム住戸をめぐる住民運動は世田谷区の方が激しいかも
http://non-solo-vino.blog.so-net.ne.jp/2011-05-10

>>980

全くないとまでは言わないが、最近の分譲もワンルーム住戸が必ずあるようになったし、賃貸のワンルームも不動産市況の上昇を受けてここ数年ボコボコ建ってるけど反対運動ののぼりや横断幕なんて一度も見たことがない。

ひどい反対運動なんてのはごく一部だけだよね。ターゲットを絞ってるのかな

グランドメゾン目白坂やルサンク小石川で、ノボリや横断幕はなかったと思う。
ノボリや横断幕がなくても頓挫する計画は頓挫するよ。

小日向では反対のポスターが何年も前から貼ってあってずっと空き地の場所があるけど、同じ小日向でも何事もなかったように低層マンションが建設中。要は、予定地の隣地にどんな住民がいるかで大きく変わるのでしょう。

>>982
ワンルーム中心の投資用マンションは、大通り沿いとか川沿い低地とかの商業系もしくは工業系の用途地域に建つことが多く、あまり住環境の良い場所に建つことは少ないから、反対の対象になっていないだけでは？

土地の形状や広さ、接道などによる。
元々建物が建っていなかった崖地なんかはもめる。
ついでに言うと、建設に行政からの特例や許可が必要な場合、近隣説明もしないうちに業者が行政の内諾をもらってたりするとこじれることがある。文京区職員の問題とも言える。

これを質問された方へ　：　「何が何でも港区」という人は見たことありますが、「何が何でも文京区」という人は見たことがありません。ちなみに私は文京区民です。

>>985
同感です

大通りから少し入って奥まった、閑静な住宅街で紛争が多発していますね。

環境がいいいところは不便で、便利なところは環境悪い。大和郷なんかは両方満たしてるように見えて買い物が不便。

環境、交通、買い物全部そろってるとこはどこ？

周辺の豊島区や台東区のほうが便利で楽しいよ
でも、文京区にはステータスがある

大和郷は買い物が不便って、一体何を買う事を前提に言っているのでしょうか？

服とか装飾品とかじゃなかろうか？

環境、交通、買い物が揃っているところは、小石川四丁目、五丁目の春日通りに面しない高台ですね。

大和郷、巣鴨が近いからスーパーもあるし、ファッション関係も充実だよね

大和郷は巣鴨にサミット、西友、アトレヴィがあるし、文京グリーンコート内にもピーコックストアがあるから、日常の買い物が不便とは言えないと思うけど？

百貨店やお洒落なショッピングモールなどは近くにないけど、文京区にそのような施設が近い場所は殆どないからね。強いて言えば、湯島の辺りが上野松坂屋とかパルコヤなどに徒歩圏内か？

買い物環境は、豊島区＞文京区、台東区＞文京区ですね。
交通利便性も、豊島区＞文京区、台東区＞文京区ですね。

文京区は不便だと思います。

住環境は文京区が上でしょうね。だから文京区での建築紛争が多発しているだと思います。

紛争多発地帯が住環境いいの？

住環境だけにこだわるなら練馬区のほうが良くないか？

>>1000 匿名さん
練馬区も紛争多発地帯だよ
http://pic.twitter.com/pbyM5eeQG6

デベ側の判断の誤りが原因ね。周辺住民は関係ない。
↓

千石四丁目で建築紛争が勃発みたいだ。
建設反対ポスターの軍団が。

ポスターに書かれていることも尤もだと思う。業者は誠実に対応すべきだろう。

建てるのもエゴなら建てさせないのもエゴ

紛争の現地を見てないでしょ？
行けば周辺住民の言い分が分かりますよ

現地どこ？
四丁目の裏の方にあるでかい駐車場のあたりかな？

こんど近くに用事があったら見るよ

千石本町通り商店街のところだね

あ〜、古いアパートの裏に駐車場のあったところかな？

あそこだとするとかなり接道が悪いね

建築基準法的にも微妙な感じだな、たしかに

あの辺は小さなマンションチマチマ建てるよりワンブロック再開発する必要があるよ。震災一発で終戦直後の焼野みたいになるなになるな。

＞なるなになるな

ここですよ
http://en-us.facebook.com/1386926611576174/posts/1908144892787674

頓挫しているようです
周辺住民から大反対されることを考慮に入れないで用地を取得してしまったんでしょうね

>>1012

まあ行き過ぎた反対運動にはどうかと思うけど、ちゃんと根拠あるのは頑張って欲しいね。

でも反対するまでもなく、建てられないものは建てられないのが普通だよ。

反対しっぱなしじゃなくて、この機会に周辺の環境について改善しようと別な開発計画をぶつけるぐらいのことをすれば百点だけどな。

反対して頓挫させたらそれが最終勝利じゃ小さいねえ

これを機に用途地域の見直しも議論したらどうかな。文京区は出版関連の工場が多かったけど、それらの工場が廃業してすべてなくなっているのに準工業地域のままになっているところが多い。

>>1015
そうそう、準工地帯はいずれ住専になるとバブルごろからずっと言われていたけれどね、
既存の工場がまだあるのに変更するのは容易じゃないよ

ただ住専にしてもプレハブの掘っ建て小屋みたいな家しか建たないので
災害への備えとしては後退なんだよな

一般人が買える価格で災害に強い家を建てるという観点からすると
準工にマンションが建つのは悪くないんだけどな

文京区の隣接区の境界付近のマンションは微妙。
台東区の湯島、新宿区の水道、千代田区の春日、北区の千石など

>>1016
もう工場がなくなっているから用途地域を変えられるだろう。工場跡地に中高層のマンションが建つのはいいが、準工業地域だと風俗施設や遊戯施設も建つよ。マンションにするためにも、環境を良くすることは大切だと思う。

工場が無いようで、書類上はあったりするからなあ

本当は街ぐるみで街づくりを話し合ってほしいんだが、老人はまずその手の話には加わらないね

斜めに傾いているような戸建に住んでいても、変えるのは死んでからにしてほしいという人は多い

小日向四丁目の交番のお巡りさんが、ゴミをわざわざ春日通りを渡って、小石川四丁目に捨ててた。
小日向住民のケツの穴が小さいのか、小石川住民がおおやかなのか？

サントクに買い物に行くついでがあっただけではないの？

違います。
早朝だしね。

春日通りを挟んでごみ収集の曜日がずれているのでは？？

小日向の方がうるさいのかな。
小石川もかなりのものと思うよ。

茗荷谷駅の発車ベルの音が夜に鳴らないのは有名だけどね。

インペのゴミ捨て場でボヤがあったんですかね？

>>1023 周辺住民さん
ずれてるからと言って、お巡りが、違うところに出しちゃアウトでしょ。

交番のゴミって事業系のゴミだから家庭ゴミの収集場所に出すのはアウトだよ

富坂警察署にチクるよろし

野村不動産・・・酷いですね

古き良き時代
新年、心が洗われます。
https://m.youtube.com/watch?v=LVIttmFAzek

文京区の建築紛争が噂の！東京マガジンで取り上げられていましたよ。

それ何年も前のことでしょ
茗荷谷の野村物件

千石でいま起きている紛争。今年の放送ですよ。

茗荷谷から不忍越えて、大塚四丁目になると歩道は狭まり、アスコンとなり、青白ガードになるから、もはや文京区ではなくなる。

>>1032
千石4丁目に黄色いノボリの軍団
壮観です。

女性用シェアハウス巡りトラブル
http://b.hatena.ne.jp/entry/355120817

>>1035
https://ja-jp.facebook.com/zenchinfair/posts/1832029370143505

これな

クランクタイプとボックスタイプ
http://pic.twitter.com/olg6vjPLHv

ガイアの夜明け【光と影…「民泊」新時代！】

ホテルが過剰になるかもしれないという人もいるからなあ

民泊がどこまで伸びるか微妙

オリンピックが過ぎたら一気に規制強化という見方もある

都心の民泊は伸びないでしょうね

比較的長期間東京に定着するような特殊な旅行者にしか民泊はメリット少ない気がする。

以前滞在したワシントンのアパートメントはちゃんとハウスメイドがベッドメークや掃除もしてくれた

ネズミが住み着いている以外は結構快適だったな

国は民泊を推進したいのに一部の自治体は規制の方向、これには国も苦言を呈している状況
嫌悪施設さながらに押し付けあいが始まった場合は利便性が高い都心部は負ける。

民泊は田舎の方が意義があるでしょう。

裁量労働制を違法適用、社員が過労死 野村不動産
http://newspicks.com/news/2862614

酷いですね

森友文書の改竄疑惑の方が酷いかな。
公有地の売却ではどこも似たようなものですか。

柳町、林町、昭和、金富、千駄木の小学校は最近児童数伸ばしてるね。
金富なんか、校庭が広くて良さげですが、卒業生はいけてますか？

校庭が離れているのが難点

文京区の小学校は一時期かなり児童数が減ったけど、都心回帰でマンションが建つとだんだん子供の姿も増えてきたね。老人だけだった世帯も相続の関係で同居する子供世帯が二世帯住宅に立て替えたりしているので、この10年で児童数も街の賑わいも格段に上がった感じだね。

>>1035
【スルガ銀｢シェアハウス｣のずさん審査に疑問】
高収益で地銀のベンチマークだったが…

地元のエーザイ株でぼろ儲けしてます。

《東京都文京区白山にある民家の床下からホルマリンに漬けられた胎児とみられる７遺体が瓶の容器に入った状態で見つかっていたことが１２日、警視庁への取材で分かった。

　同庁捜査１課などによると、この民家は売りに出されていた空き家で、遺体は元住人の産婦人科医が保管していた可能性があるという。同課は事件性はないとみている。

　捜査１課などによると、洗面所の床下などからガラス瓶が１６本見つかり、うち６本の中に７遺体が確認された。ほか３本は空で、７本は中身が判然としなかったという。体の大きさから堕胎か死産だったとみられ、へその緒が付いている遺体もあった。

　この家を購入した３０代女性がリフォームのためシロアリ駆除業者に頼んで家を見てもらったところ、発見された。女性は１１日正午ごろに１１０番した。》
ライブドアニュースより
news.livedoor.com/lite/article_detail/14420798/

買うなら一軒家よりもマンションですよ。

もしくは更地から新築するのがオススメです

>>1051
他にも何か埋まってたりしないかい？

多分、亡くなったオーナーさんが埋葬届けを出せない堕胎した子供を供養のつもりで保存していたんだろうね。法律違反だけど、若いときの過ちをチャラにしてもらった人は手を合わせているだろうな。レ・ミゼラブルという小説やミュージカルを見てごらん、コゼットになるはずの子供たちだったんだろうね。

>>1045
酷いですね

3月6日に報告受ける＝改ざん前文書存在の可能性

>>1054
でもね、やっちゃいけないでしょ。

旧陸軍医学校跡に国立感染症研究所を建てる時に土中から百体以上と見積もられる大量の人骨が出土したことがある。終戦の年にこっそり大量の人体標本を埋葬したらしい。あの頃はだいぶ人間の命とか尊厳とかが軽かった時代だからなあ、今から思うと野蛮としか思えないが。

それ新宿区だから、文京区じゃないよ >>1057

文京区に住むメリットって人との出会いだと思う。

それなりにいい出会いがある。

「弥生町なくすな」文化人ら反対訴訟—住居表示改正問題

検索すると出て来るよ

文京区はそういうところ

>>1060

郷土愛が強いんだね。

立花隆もオフィスを構えているし、文京区はジャーナリストや文筆家、大学教員などのインテリが多く住むから地歴を大事にするような人もおのずから増えてくる。まあこだわりのない人にとってはただの面倒臭い人達なんだろうけどね

そこがいいところなんだよね。

文京区の物件を検討する際に知っておく方がいいと思うよ。

>>1062
マンション反対運動したり、何かやろうとするとイチャモンつけたり、色々と摩擦がおきやすい土地柄ではあるけれど、その根源は郷土愛なんだよね。

そこに住めば心根の優しい良い隣人達だと思うよ。

おまけに山手線の内側で、JRの駅はないけれどそこに隣接していて地下鉄が縦横無尽に走っているという、奇妙なぐらいに交通が便利な場所で、都心の主要な地域からほぼ徒歩で帰れるというオマケまでついている。

だから高い家賃でもみんな喜んで払っているんだと思うよ。

文京区はジャーナリストや文筆家、大学教員ほか、病院勤務の医者、弁護士などが多く住む地域です。
住環境を大切にする人々が多い。その辺の事情を軽視している新興のデベは摩擦をおこしやすいでしょう。

士業でなくても結構皆さんいいところにお勤めだしね

家賃が上がって地価が上がって、ますますハイソ化がすすんでる

地価だけでなく、家賃上がっているというのはいいですね。

今年の播磨坂の花見は、盛り上がりに欠けてるね。
なぜだろう？

>>1067
桜が早かったから桜祭りの前に早々と花見を楽しんでしまったからじゃないかな。
暖かかったし、宴会を繰り上げてやった所は多いよね

今年は満開が長く続くそうだから、分散しそうだ

播磨坂はまだまだマイナーだからね。茗荷谷に引っ越してきた人に教えてあげたら「こんないいところがあったんだ！」みたいなことを言ってたからなあ。

まああまり知り渡ってあちこちからゾロゾロ来られるよりはのんびりご近所さんで盛り上がりたいね

先週、さくら祭りをすれば良かったのに…
融通のきかない町内会だなぁ

>>1070 名無しさん
イベント参加団体や学校にも融通を利かせろということですか？？

みんなで融通きかしてもいいんじゃない。
その方が盛り上がるよね。
開花時期なんて、早めに予想できるんだから…

>>1072 名無しさん

じゃあ貴方が町会の役員でもやって、学校ふくむ各演奏参加団体、消防庁、魚沼市、石岡市などに働きかければ？

文京区には、ヒステリックおばちゃんが多いこと、多いこと。

皆それぞれ本業がある中ボランティアで参加してるので、開花状況に応じて祭の開催を1週間早めたり遅らせたりするのは難しいでしょう。学校は春休みで卒業式や入学式もあるし。

提灯や看板とかは例年より少し早く設置したんじゃない？

ここは屋台とか出ないし地元民が多いから割に上品なお花見ができるよね

>>1073 >>1075

文京区町会連合会事業補助金実績報告書
http://web.archive.org/web/20170728071741im_/www.s-araki.com/OGAWA-1.j...

区と町会とのかかわりがわかりますよ

>>1076 匿名さん
そうですよね。単に花見がしたいなら先週もセッティングできていた。

>>1077 名無しさん
何がいいたい？町会功労者、町会長に手厚いですね。

町内会は、汗かかんとバチがあたりますね。

深夜の本郷通りが爆音トラックやアレな感じのバイクでうるさすぎる。

白山の辺りから東大方面。

周辺住民は通報しないのかなー？

文京区で爆音ですか（笑

笑うしかないですね

>>1081
中央大学理工学部の裏側に白バイの基地があります。
通報受けてすぐ現場に出動できますね。

本郷通りや外堀通りは速度規制が50kmなのでスピード違反が入れ食い状態で捕まってます。

都心区らしく左折信号があるので直進と左折がセットで青になる埼玉方面からのドライバーがよく信号無視でこれも入れ食いで捕まります。

お陰で昼は白バイが、夜はパトカーがぐるぐるしてます。

それは白バイの基地がすぐそばにあるからです。

都心に比べると、パトも白バイも少ないよね。
マッポの知り合いがいるけど、110したところで、白バイが族を抑えに出動することはないよ。

あれ、うちは爆音のオートバイのことで110番したら本富士署のパトカーが来てくれて対応してくれたけどね。

>>1087 匿名さん

どんな状況で、どう対応した？

わざわざ覗きに下りて行かなかったけれど、すぐ静かになったよ。

>>1087 匿名さん
110番で白バイが族を検挙する話が、バイクの爆音にお巡りが対処する話に切り替わってます。
これも、文京区のおばちゃんクオリティですね。

バイクの爆音にパトカーが来て対応してくれるのは安全安心につながるいい話だと思うよ。

近くのまいばすけっとで万引があった時はパトカーが何台も来て恐らくはボケているだろうおばあさんを数人がかりで制圧というかパトカーに乗せてたな。

平和な地域だからお巡りさんが手厚い印象はあるな

文京区には4つの警察署に加えて警視庁第5方面本部がある。

タバコ条例できたら、迷惑タバコを見かけ次第、片っ端からマッポに通報しましょう。
あと、歩きスマホの禁止条例も、小池さんにお願いします。
依存症が多すぎ！

タバコは警察かなー？

あと歩きスマホだけじゃなくて自転車スマホもね。これは間違いなく警察。

でもモラル高く上流な文京区民はそういうことする人はいないけどね。

文京五台（小日向台、小石川台、白山台、本郷台、関口台）なら住環境は間違いない。
ただし今の住居表示ではないのでご注意。

>>1095 匿名さん
自転車スマホは、既に道交法違反だよ。
大丈夫ですか？ 喫煙者さん

詳しく

そういえば東大の横にある元富士警察署の署長ポストってのは警視総監にまで繋がる出世コースみたいだね。

気合が入っているわけだ

大塚三丁目の南西ビル群は、建て替え開始やね。
マンションの立地のポテンシャルは低いが、景観が変われば良し。

文京区は民度が高く大都会

・物価が高い
・ショッピングモールがない。取り扱う品目、売り場が小さく、通販が必要。
・マンションと道路が近距離なため、住宅内の会話が道路に聞こえる。路上の会話も聞こえ、夜の騒音になる。
・道路の車のバック音、ペットが多く犬の吠える声が朝6時から23時まである
・廃品回収車、選挙カーの音がTVが聞こえないぐらい大音量で流れる
・父母会、PTAの負担が大きい。公立でも１回の行事に数万かかったり、熱心な人が多い分作業が多く負担。
・地下鉄のエスカレータが少ない。毎回３階分の階段を登ることに。
・保育園が入りにくい。
・昔からの住人からの干渉ある。毎朝ゴミ出しなど。
・病院が多い、種類も多い。
・都心へのアクセスが早い。朝はかなり混雑する。
・区役所の対応が比較的親切。
・治安は他の地域と同じくらい。

・とにかく買物不便、オフィス街の様であり街の雰囲気に生活感が無い
・学校には生活にゆとりがある世帯が多く、教育熱心と過干渉を履き違えている親が多い。
・都心部の割には村八分的な感覚を持つ古くからの住民がおり、人間関係のどろどろした部分がある。
・治安は良い。チンピラ、ヤンキーは絶滅危惧種。ホームレスもあまり見かけない。
・新幹線に乗るには便利、飛行機は不便。
・静か、落ち着いている、歴史と文化を感じるは過去のもの。
・知り合いがいるなど、何かきっかけがあって移り住むにはよいが、現在の費用対効果からいうとオススメはできない。

>>1102
>>1103

マンションの住戸性能的に外に声が漏れるというのは、プロのオペラ歌手がアリアを歌うレベルの音量ならわかりませんが、通常の会話レベルではあり得ないですよ。

選挙カーがうるさいのは全国共通ですし地下鉄のバリアフリー化が進んでエレベーターで動線が取れますし、治安レベルは東京でトップレベルでしょう。

買い物が不便なのは高級住宅街特有の問題で、なんとか台よりも低い土地の方が駅までの動線もフラットですし、便利です。文京区の物件を探すときは駅からの距離で検討することをおすすめします。

後は大体誹謗中傷レベルですが、まあ文京区がこれ以上地価が上がって欲しくないという意図は理解します

おそらく北区民からのネガでしょう。北区の住環境スレに文京区のコメントがありましたから。それに対抗してのように思われます。