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「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
甘い見積りですな
韓国人みたいな奴がいるな
デカい再開発ぶち上げても入ってるテナントはどこの駅前にもありそうなレベルの居酒屋や飲食店
LaQuaに期待はずれという人は多いと思う。
文京ガーデンについてはマンションなりテナントなりの個別の評価はともかくとして、歪な敷地の形で無理やり複合施設にする意義はあったんですかね？
あの立地なら、防犯とか将来的な建て替えのことを考えた場合、住居・オフィス・店舗はそれぞれ個別のビルを建てた方が良かったのではないでしょうか？
文京ガーデンの空き店舗が気になります
ラクーアの店舗構成がどこにでもあるようなもので残念と言う人はどんな構成を期待してたんだろう。徒歩圏内の住人だけど、（一部を除いて）比較的ハズレのない店舗構成で個人的にはありがたいし、商業施設としては正解だと思う。
過去レスでラクーアのリニューアルを過大に評価していた人がいましたねえ
この辺住んでると白山通りと春日通りの排気ガスですぐ鼻の穴が真っ黒になりそう。
白山通り、春日通りが騒がしく、住むのには適してなさそう。
>>10180 マンション検討中さん
繁華街ではないので酔っ払いの叫び声は全くないですし、車の走行音をどう感じるかぐらいですかね。一本外れればまず聞こえませんが、古いマンションで防音性が低いところだと気になるかもしれませんね。
>>10175 評判気になるさん
新装LaQuaは、都内の駅ビルにあるようなテナント構成。これで満足できるのかな？ 別に地域を貶しているわけではなく、個人的にガッカリ度が高いと言いたいのです。価格が高いし。家賃負担比率に耐えられず退店するところが出そう。
ラクーアなんていつも人だかりで勝利が約束されているのにな
まあ今は時代が悪いよ
どこの百貨店にもユニクロが鎮座してるような状態だし
>>10183 eマンションさん
都内の駅ビルにあるようなテナント構成ということは、収益の確度が高い構成であり、無難になる一方でハズレの少ない構成ですし、これから他には店舗の無いビゴや、キルフェボンも入るのでより満足度は上がるかなと。
他の方のコメントにもありますが、あなたはどんな構成なら満足だったんですか?
将来的に良くなって行くと思っているのかしら？
やはり文京区は桜蔭や東大の鎮座する本郷台に上がらないと落ち着いたアカデミックな雰囲気がでてこないね。ガチャガチャ騒がしいわ、小石川の谷沿いは。再開発が空回りしてる感じ。もっと魅力的なところを教えてよ？
桜蔭は、
小石川と神田川の
谷脇やん。
桜蔭は、地下鉄から見下ろせる
低地にある。
千川通りは川の跡だったようで。
家賃の負担が大きそうだしな
>>10201 eマンションさん
何軒かは撤退するだろうけれど、ラクーアってそういうところだよ。
この20年の間にラーメン屋が何軒入れ替わったかなあ。ハンバーガー屋とかもすぐにいなくなったし。そうやってだんだんいい店だけが残っていくんだよ。
>>10204 マンション検討中さん
代弁してあげると、あなたはいちいち話すことが後ろ向きなんだよね。
悪いイメージを植え付けようとしているように見える。はっきり言って、ラクーアってのは東京ドームという巨大コンテンツに付属した施設で、もっといい加減にやってても儲かるんだけど、それに飽き足らずに先へ先へと攻めているSCなんだよ。今回のリニューアルで何軒の店が涙を飲んで撤退させられたと思っているの？どこも結構繁盛していたってのにさ。
>>10206 匿名さん
偉そうに。あなたに言われる筋合いはないよ。私から見たら新装LaQuaは全然魅力的ではない。私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。
先日撤退した餃子屋なんか好きで通っていたんだけどさ、あそこは相当気をつかっていて、職人さんも他の店舗より腕の立つ人を置いてたのか味のレベルも同じブランドの他の店舗と比べて良かったと思うよ。でも潰して香港のミシュランで星がついたティムホーワンがやってくるんだよ。国内では日比谷シャンテと新宿サザンテラスしか店がないんだけどさ、駅ビルレベルだって？アホか。
>>10207 マンション掲示板さん
>私の個人的な見解に、いちいちケチをつけても時間の無駄でしょ。
わざわざケチつけといてそれはないでしょ。
タバコをポイ捨てしたり、立ち小便をしておいて俺に文句言っても時間の無駄とか言うのと一緒でしょ。
>>10209 匿名さん
あなたは論理構成がおかしい。LaQuaのテナントがおもしろくないという個人的感想であって、他人に迷惑をかける立ち小便やタバコのポイ捨てとは全く違う。
あのさ、日本橋の老舗の玉ゐなんかさ、ラクーア限定のメニューとかお持ち帰りでやってるんよ。箱飯はリピしちゃったぐらい美味いよ。駅ビルレベルだ？アホか。言って食ってみてから言えよ。残念だとかおかしな事を言う奴は一回も行ってないだろ。
https://anago-tamai.com/laqua/
後楽園周辺に住んでいる人間にとってはラクーアのDELI&DISHは朗報でしかないわ。
https://www.laqua.jp/feature/20th_delidish/
隣接する成城石井だけでなく、近隣のダイエーとかマルエツが対抗してもっと質のいい惣菜やスイーツを出してくるだろう。そういう波及効果も含めてますます後楽園周辺地域は住みやすくなると思う。
>>10215 eマンションさん
>LaQuaの質で満足できるのは幸せ
でもそれ以上の質の高いものを例示できないでしょ？文法的には正しい構文でも、意味するところが間違っていますよね。
個人的にLaQuaのテナント構成にガッカリと感想を述べただけで、人格を否定するかの勢いで叩かれるとは。言論の多様性を封じようとする雰囲気にさらにガッカリ。どうかしてるよ。
今回のラクーアのリニューアルを超えるような駅ビルテナントがあるなら教えてほしいな（笑
これからゴディバスイーツとかくるんだが、東京にここ一軒だけだぞ。ビゴの店の開店が遅れているが、できれば本店だぞ？東京に一軒だけだ。スリコとかカルディができたってことは市場調査で若くて新しもの好きな世帯が多い地域だというデータが出たからだろう。DELI&DISHだって客単価が高いという話もあったが、それでもこれだけ繁盛していてリピートしたという話が多いのは、それを正当化できるだけの経済力のある世帯が多く住んでいるからだろう。文京区のコミュニティバスで後楽園に高所得な人たちが集まりやすいのも大きいと思う。
>>10223 口コミ知りたいさん
>気にくわないコメントにすぐに噛みつく。
だからあなたも一度行って食べたらいい。さぼてんとかRF1とかみたいなどこにでもある店ももちろんあるけど、そうでない店もたくさんある。気に食わないというより、ちょっと勘違いしていてもったいないな、という感じかな？これからもっといい店が増えていくんだよ、あなたも通っちゃうと思うな。
やべー、ラクーア行きたくなってきた。
でも数回行くと飽きそう。リピしたくなる店があればよいんだが。
地元に根付いた老舗とかないのかよ。ラーメンや中華とか。
>>10227 マンション検討中さん
ステーキのせんごくとか、とんかつの菩提樹とか周辺にいくらでもあるよ。
住んでないとわからんでしょ。せんごくは最近後楽園の駅ビルに支店をだすぐらいに繁盛している。
>>10227 マンション検討中さん
後楽園の地元民に人気のある神楽坂のハピマルフルーツとか千駄木の千駄木腰塚、YANAKA COFFEEなんかも入っているし、そう言う意味ではラクーアに地元の名店も入っている。ケーキのアツシハタエは近所のアヴランシュゲネーといい勝負するだろうが、地元民の支持はどうなるかな。どちらの店もケーキ屋としての方向性が似ているので、食べ比べも楽しいかも。
>>10232 マンション検討中さん
株式会社菩提樹でググるとよろし
沿革を見ると、水道橋かつ吉が昭和37年に創業して20年後に菩提樹を二号店として開店したみたい。現在は分社化して水道橋のかつ吉と菩提樹は株式会社かつ吉が運営している。
https://www.bodaijyu.co.jp/news/3245/
https://www.wantedly.com/companies/bodaijyu
かつ吉や菩提樹は文京ガーデンで開店しようとはしないね。
現実に目を向けるとそちらの文脈でしょ
ステーキのせんごくはメトロ・エムで開店したが..
まあしかし東京ドームシティ全体を見るとコメダもあるし、叙々苑とスタバなんか二軒ずつ入ってるし、ラーメンはフレンチヌードルファクトリーと一風堂が入っている。これからゴディバスイーツが来てビゴの店が来て、デイリーな食品もアコメヤトーキョーにカルディに魚市場成田屋、成城石井と強力すぎる布陣。日用品衣料品系もマツモトキヨシ、スリコや無印、オリヒカにユニクロ、ABCストア、パタゴニアとはっきり言って趣味的な高級ブランド品を除けば後楽園の外に出なくてもほぼ完結するという。
いやあ、安い時に近所のマンション買っててよかったよ。不動産価値がこんなに上がるとは予想だにしていなかった。
今日と明日は新宿御苑が無料ですね
>>10245 匿名さん
湯島四丁目は旧岩崎邸庭園の隣で、三菱史料館もあって落ち着いた住宅地だよ。たしか高層建築物が不可だったはず。湯島駅にも本郷三丁目駅にも近いし、地盤も強固で道路も整備されています。あの美人画の日本画家・鏑木清方も居を構えていました。
文京ガーデンには区外にもアピールできる文化施設を一つくらい入れてほしかったなあ
個人的には東京都写真美術館（恵比寿ガーデンプレイス）や森美術館（六本木ヒルズ）ほど大規模じゃなくていいから現代美術系の美術館かギャラリー誘致して欲しかったよ
>>10249 通りがかりさん
ラクーアの店舗で満足しちゃう民度たから、あのエリアの住民はアートなんて興味ないのでは。自分だったら美術館あったら行くけど、そんなもん興味ないんだろうね。
文京ガーデンには賑わいがない
ラクーアのようなそれこそ人の波が押し寄せるような雑踏のど真ん中にマンションがあったらさぞかし住みづらいだろう。
ほどほど人が集まって美味しいご飯やお酒をスマートに楽しめればいいし、計画が固まった時点でそういうコンセプトだと思ったけどなあ。よほど期待値が高かったんだね。
そういえば、ムール貝とか牡蠣を売るおしゃれなアンテナショップが西片交差点の少し入ったところにできたね。マーケティングデータに明らかな変化が起きているのだろう。文京ガーデンができたことで、春日／後楽園地域周辺、そして文京区は変わりつつあると思うよ。
区長は元は民主党。鳩山氏と関係が深かった。
なにかの広さを表すときは「東京ドーム何個分」と形容し、日本の最高学府としての「東京大学」は誰でも知っている。さらに、学問の神様を祀り合格祈願で知られる「湯島天満宮」。これらがすべて文京区にあるんだから、誇ってもいいと思うよ。
都心に 一低層はないと思う
最高学府は「大学」であって、「東大」とするのは誤用とされています。
>>10256 マンション掲示板さん
威張りたくなるというよりは住・教育環境としてそれなりに満足してるから、ここで騒いでる人たちは何に不満なのか・何があれば満足なのかを知りたいです。
なんでも欲しがるメンタリティの方が中国人に近いような。
>>10261 匿名さん
文京区に対して否定的な論陣を張る人たちは大概東京都の都市計画をあげて、国際ビジネス交流ゾーンから外れていること（実際はごく一部だけ含まれている地域もないではないです）、中核的な拠点地域にふくまれていない事などから文京区は都心ではないと主張します。文京区は山手線の内側にあり地理的には都心と言っていいとおもいますが、商業的な発展やビジネス街としての中心地域としての観点からは全く縁のない都心にして都心ではない特異な環境にあると言えるでしょう。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/28/docume...
そうしたものを阻んでいるのは、一つは文京区民の政治参加意識が高いこと。先の衆院選でも投票率は実に６５％、おそらく東京都全体でトップクラスの投票率でしょう。リンク先を見る通り、自民党の辻清人氏が当選しており、比例でも自民党が最大の得票を得ており、赤い区というのはさすがに当たらないと思いますが草の根政治運動が盛んなためか、立民の支持もかなり大きいことがわかります。こうした政治参加意識の強さが、一部の区民の癖が強い強硬な主張の原因になっているのではないかと思います。煮湯を飲まされる不動産関係者は後をたたず、この掲示板で鬱憤をはらしているのでしょう。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/senkyo/r3shugi/3shuin.html
私も子供っぽい主張をする一部区民の姿には苦々しい思いしかありませんが（そもそも個人の財産権の侵害でしょう）、様々な形の暴力で人に言う事を無理やりきかせようという1970年代に大人になった人がまだまだ大きな勢力を持っているのかなとも思います。あと10年もするとそういう人たちは投票に来ることも困難となるでしょう。そこから変化が訪れると信じています。
ただ文京区の伸びる方向として、やはりビジネスの中心街になるとか商業のセンターになるという方向性はいかにも二番煎じで先行する都心や副都心のものまねでしかないと思うんですよね。それではいつまでたっても芽は出ない気がします。住んで快適な街、子育てするなら文京区、みたいな方向かなと。まず足りない小学校の環境の整備から始めるべきです。今年は強力な対立候補も出たことですし、初の区長選とはいえかなりの票が流れたことも示されました。圧倒的な勝利をおさめられなかった区長もそろそろ汗をかいてもらう必要がありそうです。その過程で、千代田区や豊島区で行われたような民間活力を活用した共助による再開発スキームの活用が採用される可能性は高いと思います。確かに怒れる不動産関係者のご不満もごもっともで、失礼なものいいで人を不快にしてきた一部区民の乱暴狼藉を同じ文京区民として陳謝いたします。しかし、これからは変わっていくと私は信じています。
現職区長も何度も再選されているうちに、取り巻きがぶあつく取り囲んでしまい、彼らのロビー活動から偏った意見を聞かされているのではないかと私は懸念しています。例を挙げれば、令和になっても印刷工場と新住民の軋轢みたいなことを動画で言及しているところが残念ですね。もうそのフェーズは終わっていて、文京区のように副都心や都心へのアクセスが良好な地域は地価も上がるし、そもそも出版事業そのものが構造的な不況に陥っていて印刷性本業は郊外で商品パッケージを作る業態に変わったために自発的に去っていったのに、まるで新しい住民が追い出したかのように考えているようです。老人の繰り言ばかり聞いているからでしょう。
おそらくは単に創業の地というセンチメントから古くて操業していない工場施設が文京区内に放置されていますが、それらを再生する事業を展開するべきです。共同印刷ですら、工場をシンボリックに放置することで株主総会で責められていたと記憶します。そこで今回共同印刷小石川工場の遊んでいた土地がマンションに生まれ変わることになったのは多くの人の知るところでしょう。そう、これから活用されるべき資産が多く放置されている文京区には伸び代がある。遅れてきたフロンティアだと信じています。
>>10274 匿名さん
まさにおっしゃる通りです。ビジネスか商業の二者択一ではなく、文京区独自の開発を進めてほしいですね。文京区は都心に近く、大学の集積エリアでもあり、そうした地の利を生かした方策もありと考えています。また上野駅というターミナル駅からの文京区への玄関口となる湯島エリアの街の浄化・再開発も喫緊の課題と捉えています。アフターコロナで国内のみならず多くの外国人観光客が湯島天満宮を訪れています。老朽化かつ借地権の期限が7年後に迫る湯島ハイタウンの建て替えを促進し、旧岩崎邸庭園と湯島天満宮との回廊を造るなど、防災・観光面からのダイナミックなエリア開発が必要だと思います。
楽観的ですね
>>10278 マンション掲示板さん
湯島ハイタウンは現在の地主がどのように考えているのかなかなか漏れ伝わってきていません。さまざまな可能性を考えたことがありますが、区政レベルの行政の働きかけだけでは難しいのではないかと思います。それよりも湯島３丁目で最近発表された再開発計画に期待ですね。スピード感ある再開発となるように区の全面バックアップが望んでいます。
>>10281 口コミ知りたいさん
文京区のＨPに書かれていますよ。一応再開発等、とはなっていますがおそらく再開発を目指した動きだと思います。
"団体名：湯島三丁目地区まちづくり協議会（令和4年3月協議会認定）
検討エリア：湯島三丁目の一部
検討内容：湯島三丁目の課題を改善する魅力的なまちづくりを進めるため、市街地再開発等の検討をしていくことを目的としており、地元のみなさんで協議会が構成されています。"
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...
分譲時は都心扱いだけど、仲介時は首都圏扱いなのが面白いところですね。
>>10285 匿名さん
本当に共産党は何にでも反対するから、再開発が進まないよね。あんな湯島三丁目の繁華街なんか犯罪多発エリアなんだし、一気に綺麗にしてほしい。間違っても再開発したのに歌舞伎町タワーのごとく、ホストと家出少女の溜まり場にならないでほしい。
都心マンション指数の構成を知らないなんてな
毎月の発表を理解していないのだな
「新築マンション価格指数」でみる東京23区のマンション市場動向（２）～都心は過去10年で83％上昇、価格に先行性も。タワーマンションは69％上昇。東京23区全体並みの伸びに留まる。
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74603?mobileapp=1&...
ル・サンク小石川で建築審査会に審査請求したのは地元住民で、共産党と関わらないようだけどねえ。
>>10295 名無しさん
共産党の考え方の何が悪いかと言えば、政権奪取して世の中の理を根本からひっくり返そうというところ（多分犠牲者多数死屍累々なのが目に浮かぶ）と、なんでも国や地方自治体の政府が人々の箸の上げ下ろしまで口をだして規制するのがいいと（ソ連崩壊の理由を完全に健忘している）素朴に信じているところ。
彼らはもちろん、世の中の動きを止めるほど大きな力はもっていないが、問題は邪魔する程度には強力で、ロシアや中国から学んだ認知戦の手法を党利党略のために駆使しはじめているので、社会全体が一丸となって封じ込める必要があると思う。
とはいえ共産党は党首公選制を否定するなど世間の常識からの乖離が強調されつつあり、内部から崩壊する可能性もないではない。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA207JL0Q3A220C2000000/
>>10229 匿名さん
それに加えて、鰻のわたべまでは美味しいと思う。せんごくのとんかつもね。でもそれだけなんですよ。これだけ、通り沿いに沢山のマンションが建ってて大勢の人がすんでるのに選択肢がなさすぎなんですよ。サイゼリア？マック？悪いとは言いませんけど学生じゃ無いんだから。ラーメン屋？中華？一風堂で十分でしょ。ラクーアの店舗に文句言ってる人は結局、安～いお店に入って欲しかったんでしょうね。腰塚は松屋銀座の地下にもお店あります。文京区民の好きな牛丼屋じゃないですよ。デパートの松屋。ビゴは銀座の今はユニクロになりましたが以前のプランタン銀座の地下に入ってます。そこから移転して来るんです。銀座のフレンチやイタリアンのお店にもパンを卸してる有名店です。なんか文京区も2極化してるみたいでせめてデパ地下のお店ぐらい近くに欲しいという人と牛丼屋・ラーメン屋・サイゼリアが有れば十分という人で分かれてるんでしょうね。だから、そういう人は牛丼屋とかサイゼリアに通ってラクーアに近づかなければ良いんです。がっかりとか言いながらドーナッツ屋に並ばないで下さい。
「ラクーアが駅ビルレベルのつまらないリニューアルではないという主張に真正面から反論してみなさいな、できないでしょ？」
↑こう言うの悪魔の証明って言うんでしたっけ？共産党の言いそうなことですね。
>>10299 匿名さん
>ビゴは銀座の今はユニクロになりましたが以前のプランタン銀座の地下に入ってます
ビゴの店は、マロニエゲート銀座2（旧プランタン銀座）の地下からは、１月末で営業終了しています。尤もらしいことを書きながら、事実が誤っている方の書き込みなんて、信用しちゃならんです。
ビゴの店、関西ではイオンモールにも入ってたりするのは内緒だよ。
>>10299 匿名さん
>それに加えて、鰻のわたべまでは美味しいと思う。せんごくのとんかつもね。でもそれだけなんです
白山通り沿いの店しか知らないんですね。
言問通り沿いとか春日通り沿い、播磨坂とその周辺、もっとお散歩して店を開拓してください。20年前とくらべたらすごくお店が増えていますよ。閻魔通り商店街の裏道あたりにもたくさん飲食店があります。牡蠣とワインでおしゃれに楽しめる店、フレンチ、イタリアン、ベトナム料理、インド料理、ネパール料理、スリランカ料理、住んでみないと全く気がつかないですよ。宣伝になるので最小限例にあげますが、よし乃、グロウ、チキンクルーに行ったことがないならモグリですね。
>>10300 マンション掲示板さん
1月で終了してるのも知ってますけど、普通、移転の場合、今のお店閉めてから引っ越しますよね。いまお店をやりながらラクーアに作ったら移転じゃ無くて支店になりませんか？さすが重箱の隅をつつく共産党。すごいけちの付け方ですね。信用ならんのは移転と支店の意味も分からないあんたの方でしょ。
文京区はまとまった飲食店街がなくて街の中に店が散在しているのでわかりにくいのはしょうがないですね。おそらく春日後楽園近辺に住んでいる人なら一度は行ったことがあるだろう青いナポリなんか工場街だった地域のど真ん中ですからね、初めての人はまず迷います。グーグルマップの精度がいまいちだった昔は遭難した客が近所の人に道をたずねたりしていました。
>>10305 匿名さん
まあ荒れるのでそのへんにしておきましょうよ
文京区の飲食店は住宅街の中にぽつりぽつりとあるので散歩好きでないとなかなか見つけられないですよ。多分文京区はダメだと思っている人って、おそらく経験値がまだ不十分なんだと思います。サラリーマン向けの安い店なら本郷近辺が割と充実していますが、ビルの廊下の一番奥とかすごい場所にあるので看板のでかいナショナルチェーンの店ばかりが目立って目眩しされちゃいますね。最近菊坂沿いにも店が増えてきました。
春日にはAVRANCHES GUESNAYという食べログ百名店にもなったことのある有名ケーキ店もあります。
https://avranches-guesnay.com/
ラクーアのアツシハタエと至近距離にあるので、なかなか面白いガチンコ勝負が見れると思います。どっちもがんばれ。
>>10308 匿名さん
珍しいかどうかはわかりませんが、わかりにくい原因の一つだと思いますよ。
目黒みたいにずらっとならぶとわかりやすいですけどね。
中目黒のスターバックス リザーブR ロースタリーみたいな感じで駅から少し歩かないといけない場所にひっそり存在している店ばっかり、ということです。
>>10310 匿名さん
確かにミシュランで星を取る店がある神楽坂に通っている文京区民は多いですね、大した距離でないので私なんか後楽園から歩いて行ってます。タクシーでも大した距離ではないので西片あたりとか本郷の人も結構行っていると思います。
まあ今回のラクーアのデリアンドディッシュは地元民の利便性を高めるための狙いも大きいと思うので、ありがたいと感謝する人はいますが、ダメ出しする人は相当な捻くれ者ですよ（笑
ただ飲食店街は外部からの人も沢山やってくるので住環境に悪影響も及ぼすものですから、あまり家の近くにできてほしくないなというジレンマもあります。実際、区外からの訪問者が増える規模の大きな飲食店ができるとパトカーの巡回経路に組み込まれるなど所轄のパトロールが強化されたりすることもあり、なかなか住環境とのバランスは難しいなと思いました。
>>10310 匿名さん
銀座も行きますが、三田線で行ける日比谷近辺の店もよく行きますね。
文京区って商業の中心地へのアクセスが凄くいいんで、区内だけで完結する必要がないんですよね。銀座も日比谷も文京区民の庭なんですよ。これって重要で、いい店に行きたければ千代田区とか中央区に出るし、気さくな飲み屋なら豊島区とか新宿区に行くんですがどちらも地下鉄で10分とか15分とかでサクッと行けちゃうんですよ。オタクな人も本郷なら秋葉原まで歩いて行けちゃいますよ。とはいえガチオタクは池袋に行く人の方が多いかもしれませんね。文京区は都心でも副都心でもないけれど都心なんですよねえ。人に自慢するようなブランド力はないんですが、実用性がきわめて高い。
>>10305 匿名さん
貴方の日本語の不十分に起因しています。「入っています」じゃなくて「入っていました」が正解でしょ。ああ言えばこう言う。煩いですね。ちなみに私は共産党は大嫌いです。
>>10318 匿名さん
確かに埼京線便利だよね。ただ埼玉県側からだと横の連結がよくないので住んでいるところによってアクセスの良し悪しが大きくかわるし、物理的に距離があるのでさくっと短時間に到達するのは難しいよ。
マンションを出て大江戸線にのれば上野と新宿、三田線にのれば大手町日比谷、南北線に乗れば六本木、丸の内線に乗れば池袋、東京、銀座 さすがに渋谷や青山は乗り換えが必要だが、後楽園に住めばこれらが全部ドアツードアで30分もあれば到着する。感覚的に蕨の自宅からバスか自家用車で蕨駅に出て電車で大宮に出るぐらいの距離に全部ある。
たとえばお昼ご飯を食べていてパッとおもいついて丸の内線に乗って銀座でお茶を飲み、銀座線に乗って表参道で服を買って半蔵門線で永田町乗り換えで丸の内線に乗って夕食どきには戻るみたいなことがいつでもできる。山手線の内側に住むってのはこういうこと。
駅からの距離の問題もあるし最寄駅も異なるので、もちろん文京区全域に当てはまる話ではないけどね。後楽園は文京区内でも最も交通アクセスがいい場所だから。
確かに後楽園＝春日はメトロが超便利ですね。
利便性を求めて住む人がほとんどでしょうから、文京ガーデンに知性や文化を求めてしまうのは的外れだったのだなと思う今日この頃です。
春日・小石川エリアは揺れやすいみたいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a763e276a9ea27951db53d52f9e31dc790b...
シティハウス湯島ステーションコートスレに帰れ！
環境的に湯島は無理
湯島も便利でいいじゃない。
ただ最近まで住宅街というよりはオフィス街的な感じが強かった地域なので、スーパーができたとはいえ買い物インフラはまだ貧弱かな。後楽園か上野に出ればいいだけの話だけどね。ただ商業地のど真ん中に住むのは必ずしも正解ではないよね、湯島には閑静さがあると思う。ラブホもいずれ減るだろうし、今後人口が増えれば湯島もどんどんお店ができて便利になるだろう。
>>10333 匿名さん
別に私は頑なに否定もしていないけど、湯島とひとくくりにして便利だとも思っていない。色々な駅が使えると言っても、どれかの駅に近づくとどれかの駅から遠くなるみたいな位置関係で駅が湯島の周辺に点在しているわけで、二駅四路線が一塊になっている地点としての後楽園の優位性は揺るがないと思うけどね。ラクーアやメトロエムがあり、周辺にも多数の商店やスーパーが揃っていることによる買い物の利便性もしかり。
ただ湯島の多くのマンションは高台にあるし、駅から離れているので静かであることは大きなアドバンテージだと思う。よくネタにされるラブホもあるが、高台のラブホは割とシティホテル的な外観であまり刺激的ではないし、住環境にかなり配慮してくれていると思う。湯島に価値がないというつもりもない。
>>10334 匿名さん
湯島のサミットの近くに、おしゃれで美味しいパティスリーができましたね。ただ、湯島には洒落たベーカリーがないのは残念。通っていた春日の美味しいベーカリーは一帯の建て替えの影響で今年１月末に閉店してしまいました涙
>>10336 名無しさん
ブーランジェリー マリーレンね、マンションになるんで閉店、移転も再開もないということでいい店を失ったね。とはいえ春日にはラクーアにビゴの店がやってくるし、春日通りの坂を少し登るとIENAとかもあるんでさほど不自由さは感じないな。今は食パンブームも去ってパン業界は不況だからね、仕方ない。
まあ湯島は湯島で完結する必要もないだろう。上野まで出ればなんでもある。
>>10337 匿名さん
そう！ ブーランジェリーマリーレン！
ここのパン美味しかったので、閉店は惜しいです。
春日にはアップルパイの美味しいお店もありますよね。
>>10339 マンション検討中さん
言問通り沿いのマミーズ・アン・スリール本店ね、東京駅の大丸の地下にも入ってたね。家庭でアップルパイが焼けるキットとか通販で売ってるね。オーブンがあればどこでも焼きたてアップルパイが食べられる。
まあそれ言ったら小石川も印刷工場街だったしね。昔とはだいぶ変わったと思うよ。バブルの時の地上げや出版不況、性風俗の変化などが昔からある商店街や印刷工場街、ラブホ街をマンション街に変化させていった。
小石川一丁目なんかコンシェルジュサービスがあるような超高級マンションだらけになったしね。ついこの間まで、割烹着のお母さんたちがお買い物してたりナッパ服の工員が行き来してフォークリフトやトラックが道にあふれていた活気ある下町だったのが夢のようだ。湯島だってそう。
ル・サンク小石川にコンシェルジュサービスが予定されていたな。コンシェルジュサービスより避難階段の方が必要だったが。
やっぱり小学校を増やして欲しい。音楽室や図書室、家庭科室、理科室、専用教室の拡充ができるように床面積の余裕が欲しい。震災に弱い老朽木密地区の解消や老朽化した個人の小規模オフィスビルが密集した地区の再開発などとリンクして小学校を増やせないだろうか。
>>10347 匿名さん
>東京ミッドタウン八重洲の小学校
そうです。他の特別区でも区役所を建て替える費用を共助スキームで捻出して納税者の負担を減らすように工夫しています。
現職の文京区区長は福祉に興味がおありとうかがいます。私たち下々の区民が誰も気がつかないような、見えにくい文京区の弱者を救うという使命感は立派ですが、それを裏付けるような財政基盤の強化が必要ですし、限られた予算を福祉にまわすためにも共助の仕組みの活用が望まれます。社会の変化によってスポイルされた老朽化し不活性化した区内の地域を再開発によって再活性化し区の税収を増やすとともに、共助によって公共資本整備に対する区民の負担を減らす努力をするべきです。
区長が変わることがあるかと期待したのだが
先日散歩がてら富坂を上ってて、竣工後のパークホームズ文京小石川ヒルテラスを始めて間近で見たけど、高級感があってなかなか良い雰囲気だね。
上層階南向きの部屋が買えた人は眺望も最高だろうし毎日気分良く暮らせるだろうな。
後楽園のラクーアのリニューアルで盛り上がっているけど、湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても、買い物環境は充実している。パルコヤの地下に遊食回廊というのができて、カルディやビオラルなどが出店したのはご存知かな。そこから松坂屋のデパ地下につながっている。近隣には吉池や多慶屋もあるし、湯島にはサミットもできた。湯島には業務スーパーや肉のハナマサもあるし、お洒落なパティスリーや居酒屋、カフェ、バーもたくさんあり、湯島は今や熱いエリアだよ。赤札堂が閉店するのは残念だけど。マンション価格も上がって、ファミリー層の人口は増えて、湯島は今後もとどまることを知らない熱いエリアだと確信してやまない。
湯島の良さを教えてくれてありがとう。治安が良くなったらまた教えてね。
東京ドームからの重低音は何とかして欲しい。
>>10360 匿名さん
小石川2丁目住民ですが、小石川郵便局に行くついでにあの辺（4丁目）をぶらぶら歩いてみると、快適に生活できそうだな思います。街なかの雰囲気が良いですよね。
3丁目辺りまではまだ、2丁目によくいる古びた狭小住宅に住み赤旗か聖教新聞を読んでそうな老人をちらほら見かけますが、4丁目ではあまり見かけない気がします。
>>10354
ヒルテラスいいですよね。私もこの間初めて実物見ました。最初にネットで見た時は正直なんじゃこのデザインと思ってましたが、実物はすごい存在感と高級感あって重厚でした。やはり特徴的なデザインのマンションはうまくいけば唯一無二の存在感を醸し出しますね。純粋に買った人羨ましいです。
後楽園駅に近いほど東京ドームのコンサートの重低音や春日通りの警察車両のサイレンが気になりますよ。小石川三丁目の人なら気にならないでしょうが。
>>10364 匿名さん
そそ、だから遮音等級の高いサッシの入った高級な物件じゃないと大変。
古い物件は案外その辺おろそかなんで、安さにとびつくと後で後悔するかも。高いのは高いだけのことがある。
>>10355 匿名さん
>湯島の住民はわざわざ後楽園くんだりに行かなくても
上野の雰囲気が好きな人は上野に出ればいいんじゃないかと思う。
後楽園のあかるいカラッとした雰囲気が好きだから後楽園という人も多いだろう
御徒町や湯島三丁目あたりの、キムチとゲ◯とザ◯メンが混ざったような匂いは、不良外国人やカラスを惹きつけるものがあると思う。後楽園には欠けているものだね。
湯島からは、美術館や博物館が集積する上野恩賜公園に歩いて行けます。後楽園には野球殿堂博物館くらいしかミュージアムがなく、場外馬券場があり、芸術のある街とは程遠いです。
ミュージアムなら鶯谷の方が近いです。
藝大が近いからかよく藝大関連のイベントやってるよ。
前世紀末に藝大美術学部を卒業した者ですが、当時、上野や根津は「文化の街」で、湯島や御徒町は「快楽の街」という意識でした。
湯島では、教授や助手を交えた飲み会→学生だけで二次会→ラブホに行く男女・風俗に行って朝まで飲む者・校舎に戻ってシコって寝る者、みたいなコースがお約束でした。
村上隆も上野で朝まで飲んでたって言ってたな
>>10382 マンコミュファンさん
歩いて行けるから芸術の街っていうならどっからでも上野に歩いて行ければ芸術の街になるじゃん。それで後楽園は場外馬券売り場あるから芸術の街からはほど遠いっていうなら湯島から坂を下ったらすぐ後楽園なんだから湯島も芸術とはほど遠い街で良いよね。目くそ鼻くそってやつね。
本郷から下ると後楽園ならわかるが、湯島と後楽園はそこまで近くない
