アイランドタワー スカイクラブ

<<449さん

スルーしようと思いましたが・・。
新しい家を購入して浮かれるのは悪い事でしょうか。

そこまで言われたら悲しいですね。

なんだか中立の意見の方たちもこんな人たちがこのマンション買うんだねとか言われてますが、ここでは全て契約者が悪くなっていっているような気がします。

今日の内覧会、まさに夢のような１日でした！
あまりに素晴らしくて、時間ギリギリまでいました。

入居日が待ち遠しいです！

452さん

「こんな人たちがこのマンション買うんだね」とか言ってるのは、中立の人じゃないでしょう。
それに、匿名の掲示板ですから、極端な話、悪い契約者を演じることもできるわけです。
契約者が悪いようには見えませんよ。

せっかくの掲示板です。荒らしや煽りに負けないようにしましょう。

早く内覧会来ないかなー。楽しみです。
僕はスカイクラブが大人気だと、ここに住めなかったかもしれません。
購入したのもほんの一か月前で、価格もリーズナブルでした。同じ価値観の人がたくさんいて、大人気だったら、完売になってたか、価格が高くて購入できてなかったでしょう。ほんとよかったです。

アイランドシティには、このあと、何棟くらいマンションが建つんですかね？ご存知の方いらっしゃった教えてください。

http://www.empire-mansion.com/release/index.html

ここで写真がダウンロードできますよ。

先日ヴェルデコートを見に行ってきましたが、Ⅱ区が来年販売開始のようで予定では9番館までできるそうですよ。
ただ、あくまで予定ですが・・・。今のところ3番館まで建設中です。ちなみに価格も最近の原油の高騰などで、300万くらいは上がるそうです・・・。

440で書き込みした者です。

「嫉妬される場所ような場所」に反応されているようですが・・・。

私の書いた意味合いは少し違うので、追記させてもらいます。

>>441さんへ
周囲の人は何でそんなことを言うのでしょうか？
元をたどれば東京、千葉の浦安だって、干拓（人工）で出来た土地ですよ！
便利なところは人気抜群です！
あなた自身が気に入っていれば堂々と「照葉」って言えばよいのでは?!

私は、「照葉にマンション買った」と言っても、誰も人工島云々かんぬん言う人は居ませんが・・・。

私が書いた意味合いは、現時点で、

「九州で一番オシャレ！なマンション」

と感じてしまう・・・、と言った意味合いです。

現時点でね！

私は自慢するつもりはありませんが、隠して住むようなことは絶対しません！

だって、カッコいいでしょ！あのスタイル！

重箱の隅つつくような方は、ほっときましょうよ。

すべては個人の「価値感」じゃない？

>>456
情報ありがとうございました。早速ダウンロードしてみました。
すごいですね。来月の内覧会が更に楽しみになりました。これだとまだ残っている部屋も完成後はすぐに売れてしまいそうです。

いろいろと最近このスレに変な書き込みばかりでしたが、その書き込みを吹き飛ばしてくれそうです。
これが無くても買う気も無いのにこの物件のスレに反撃をされながらも書き込む人の気が理解できませんが・・・。

457さん

この地域住宅を建てる方には市から３００万円の補助がでるといききましたが本当ですか？
それにここは埋め立て単価よりもかなりやすく業者が購入していますよね、この差額や補助金はすべて市民の税金からですよね。それほどまでにしても売れない、事情は明白で何もないところに住人は入ってこないんですよすが。

　それから建設資材高等あがるかもしれませんがマンション価格は押さえられるでしょう、なぜなら現状福岡件に建設される物件の内入居時には５０％契約いれば良い方だときいております、つまり現状各でデべともたくさんの在庫をかかえてきて、資金繰りが厳しいデべは大幅にねさげしてでも在庫を処分していかねばなならない。それでマンション９月暴落説というのがある。中小、地場のデベはここを乗り切れるかどうかだ。しばらく待っていたら在庫分がどんどんく安くなってくるかもしれない、

内覧会で37階のスカイガーデンに案内されましたが、意外と風は弱かったです。
TV放映では強風の印象が残りましたが、そうでない日も多いとの説明でした。

>>463
内覧会でスカイガーデンにも入れるんですね。
私もあのTV中継を見ましたが、風がすごそうな印象を持っていました。ああいう日ばかりではないという事ですね。少し安心しました。

売れないものを安く売るのは企業側の努力だし
それを待って購入するのは消費者の知恵だし、
これらは、マンションだって、当たり前のことだと私は思っています。

このことで、何か感情的なところではなく、
実質的な部分で問題になることがあるのでしょうか？
私は、マンションを買うのは初めてなので、
教えていただければと思います。

>>473
見てないの？
466で言ったじゃん「不快」だって
わざわざご苦労な事しなくとも数人の人(465や467や468や470)の人が言ってるじゃん
ちなみに469は僕だけどね

【管理担当です、テキストの一部を変更しました。】

>>473

あなたの考えが聞きたかったので考えを書けと言われると思いましたが、あえて具体的には
書きませんでした。
残念ながらほぼ予想通りの回答でした。そう考えていないとここまでできまないでしょう。


管理者が規約に照らして削除が適切であると判断して削除されています。
あなたの書き込みで削除依頼が出ているにも関わらず、管理者から削除されていないものも
ありますよね？管理者もあなたの書き込みを一律削除している訳ではありません。

今後抗議するのではなく、既に削除されたものについてきちんと抗議され、書き込みが復活
された時点で持論を展開されてはいかがですか？現状のあなたの書き込みは不適切と管理者
に判断されているのです。それを続ける事自体が利用規約に違反しています。
具体的には少なくとも「18」に違反しています。サイトの運用方針に従って削除しているのに
同じ内容の書き込み続けている訳ですから、規約に反しています。

あなたが抗議されている内容について白黒はっきりつくまで書き込みは控えるべきです。
通常、不適切と判断して削除したものを何度も再び書き込まれれば管理者としては「荒らし」
行為そのものです。

>>477
購入者の浮かれた書き込みも目に付くし
こんな掲示板は品位を下げるだけで百害あって一利なしじゃないでしょうかね？

知りたい情報は同種・類似のマンション掲示板を覗けば出てくるし。
でもいいなーと思うマンションほど書き込みが少ないんですよね・・・
ネット掲示板というのはあまり良い趣味じゃないですよ。

>>478
掲示板は良くないといいつつ、同種の掲示板は見るんですか？
矛盾してますね。

一個人で集められる情報には限りがあります。その為にもこういった掲示板は参考に
なると思います。もちろん、書き込まれた内容を鵜呑みにするのではなく、きちんと
自分で検証する必要はあります。

購入検討掲示板なのですから、多少購入を決めてて浮かれた書き込みがあってもいいん
じゃないですかね？情報や気持ちなどを交換する場であって議論する場ではありませんから。

自然破壊したことは、済んだことでいまさら言っても元に戻らないのでは？
もっと、もっと国、県に対して訴えてください！

ここで購買者に訴えて、どうするの？

楽しみにして買った人たちに対して、あなたは不快なさせていますよ。

少なくとも私には。

道徳の時間寝てたんだから仕方ないな

まぁ１つだけ言わせてもらうならば、これだけ意見の食い違いが激しい場所に住むのは大変なんだろうなと強く思いますね。

先行き不安強し・・・

460と461は残り、その内容を非難した書き込みは削除されている。
まともじゃなくなってきましたね、この掲示板‥

＞＞４８２さん、本当にそうですね。
私もここ数日の書き込みの経緯を見てきて、少し不安に感じました。

他の契約者の方で、自分の価値観を信じて、とありましたね。もちろん私もそのつもりですが、ここに住む事によってあそこまでやる方がいるのが少し怖いです。

不安にさせるのが目的でしょう。
既契約者はもちろん「本当に」購入を検討中の人へプレッシャーをかけて見送りさせる
事ができれば彼の目的が達成されると思います。

この不安を増長させる一因である一度削除された内容をそのまま貼り付けているのに
削除されていません。処理が遅れているだけだといいのですが・・・。
削除の可否については一度決定したものは変更されないとご意見箱で明言されています。
それに従えば同じ内容ですので削除されるのが当然と考えています。

しかし、アクセス禁止にもしないでここまで放置していると販売妨害として抗議されない
のでしょうかね？
何とか元の状態に戻して頂きたいものです。


皆さん、負けずに頑張りましょう！！

>>478さん
>ネット掲示板というのはあまり良い趣味じゃないですよ
　だったらさっさと退場してください。

>>482さん
>これだけ意見の食い違いが激しい場所に住むのは大変
　同席でもして話すことでもあるんでしょうか？
　無ければ全く関係無いと思いますが？

>>484さん
>ここに住む事によってあそこまでやる方がいるのが少し怖いです。
　本当に契約済みさんなのかな？
「あそこまでやる」詳しく教えてください。

しかし私も483さんと同じように感じます。
いろんな名前の方もあらわれたけどマイナスをレスされる方は
本当にそれだけの人数がいるのかな？とも思う。

あんまりヒドいと偽計業務妨害で訴えられる可能性はあるでしょうね。

＞＞４８６さん、４８４です。
契約者で前に内覧会について書き込んだ者です。

私が「あそこまでやる」と書き込んだ事についてですが、必ずこのような反応がくると思い、少し迷ったのですが、私の拙い語威力では他の言い方がわかりませんでした。不快に思われたのでしたらお詫びいたします。

あそこまで、といったのは購入する気がないマンションに対して何日もあれだけの労力を使われる事に対してです。あれだけ削除項目を復活されたり、長文を書かれるのは大変と思ったからです。

早い話が、このマンションそのものではなくて、あの場所に住むこと自体に何か言いたいのでしょうね。

批判される方にお尋ねしますが、既に済んでいる、または契約済みの人達のことももう少し考えてみれば？

>>484さん、485さん
私は不安に感じることなど、何もないと思いますよ。
「頑張る」ではなく、「優雅」に暮らしましょう（笑）

購入を決意され、同地区に住む方々は、近い価値観をもった人たちなので上手くいくはずです。

私は単純に楽しみです。

４８４．４８４です。

すみません。読み返したらまた「あれだけ」とか使ってましたね（笑）
ここ数日この掲示板を見ている方には分かっていただけるかと思っているのですが・・。

そうでない方には削除された箇所がたくさんあり、話のつながりが分かりにくいですものね。
おおまかな言い方をして申し訳ありませんでした。

>>489
アクアコート・ヴェルデコートさんは見事にアラシをスルーされてますよね。
というよりほとんど掲示板を利用されてないです。
皆さん統制が取れてて、よほど管理組合がしっかりしていると思われます。

学校・職場・家庭には、匿名のネット掲示板はなじまないので
理想はあのような感じですね。
入居したらここは卒業したいものです。

486です。
>>484=488=490さん
早速ご丁寧に有り難うございます。失礼しました。
あれだけ（すみません私も総称します）の事を書かれて
ここで訴えても何にもならない犬の遠吠えみたいなものなので
(得が無い事を早く理解してもらえるといいのですが．．．)
気にはなるでしょうが深く考えず
新しいマンションライフを楽しみに過ごされてください。

>>489
いい表現ですね。私も優雅に行きたいと思います。
私もこの物件に限らずアイランドシティに住む方は近い価値観を持っていると思います。
この点が購入動機のひとつでもあります。

入居が始まれば住民版に移行できますから、それまでかもしれませんね。
ただ、住民版に移ってしまうとおそらくここは荒れ放題になってしまって検討される方が
不安に思わないかが気になります。
この地区を検討されるくらいですから、くだらない事に惑わされないで欲しいと願っています。

相変わらず空虚な投稿と削除による情報操作が続いてますね。
今まで相手してくれている人たちの方が、営業妨害している人にみえてきました。
こちらもつい毒々しい表現を使ったことはお詫びします。

あくまで、私は購入者の立場として関係する人たちに幅広く意見を求めているだけですよ。営業妨害と感じるなら直接的な表現でもう一度質問します。（いくら書いてもまともな回答はでてこないのかもしれないけど？）

①希有な干潟を埋め立てて作られた人工島に住むあるい住居を建設することについて環境側面からの見解を聞かせてくさい。企業として個人としての思いがあるはずです。また、和白干潟を守る会をはじめ、ここの人工島開発に反対している多くの活動中の団体が現実として存在するなかで、彼らと話し合い等により整理をつけていくつもりなのか無視するのか？
　そんな見解や整理の必要がないといわれるのなら、それも一つの答えで、非難するつもりはありません。私には無視できない問題だと思います。お前みたいなやつは非常識で、そう思うやつは買うなといわれればそれで納得します。

②周辺環境について、みなさんおっしゃるとおり造った物はしょうがないし、なくした物は帰ってきません。埋立を中止せよとも言えませんし、その権限も私にはありません。ただ、当初計画の誘致がままならず、事業方針変更により周りに何ができるか分からない状態になりました。購入者にとって周りに何ができるかわからないまま購入に踏み切る訳にはいかないでしょう。だから周辺環境について何か明るい情報や構想をお持ちでない聞いているだけです。自分で判断しとろいわれればそうします。

住民版に移行は反対します。

検討中はまだ意義がありますが、入居したら別の物を立ち上げればいいからです。
他のマンションを見てもわかるとおり、この掲示板は管理ができませんので、
噂の流しあいや特定人物を非難する掲示板になりかねません。

No.487 購入検討中さん
あんまりヒドいと偽計業務妨害で訴えられる可能性はあるでしょうね。

購入中で検討中ある、あなたがどうしてここの書き込みが売主のかたの業務による行為であると判断されたのでしょうか？私は今まで営業の方々とコンタクトして、これまで書かれたような侮辱を受けたことはありませんよ。私には部外者による投稿と思えるのですけど。

>>494
購入者の誰かが回答すれば納得されるようですので、この掲示板を正常化させる為にも
回答させて頂きます。

①人工島事業自体、誰かが勝手に進めた事業ではありません。民主主義の国である日本ではそれは不可能な話です。これはお分かり頂けますか？
福岡市民の代表である市長・市議会の承認を得て進められた事業ですので、干潟を開発前の状態で維持するよりも保護しつつ福岡市の発展の方を市民が選挙と言う民主的な手段を通じて選択しています。推進派が議席を得たわけですからこれは誰も否定できないと思います。
よって、ここに住居を作る・住む事について全く問題が無く発展に寄与すると考えています。
反対派がいるのは承知しておりますが、現在の日本の法体系では最終的に多数決で決定されます。少数派の意見を取り入れる為に反対派と話し合いを持つのであれば住民ではなく、開発を進める行政側になります。

②周辺環境ですが、コンテナターミナルエリアに日本最大級の物流センターが建設され、センター地区では福岡の有力地元企業を含む企業グループが共同提案で開発を提案しています。
個人的には百道のようにショッピングモールだらけになってしまうのは希望しませんが、このまま更地だらけのエリアにならない事だけは確かだと思います。


購入を検討されているそうですが、少しでもご質問された点に不安がおありでしたらわざわざ不安な土地に人生で大きな買い物をする必要はありません。他の地域を検討される方が良いと思います。

質問にお答えしましたので、逆にお聞きしたいのですが購入を検討されているとの事ですが、このアイランドシティ及びアイランドタワースカイクラブのどの点に魅力を感じておられるのですか？
申し訳ありませんが、あなたの書き込みからはここを購入したいという気持ちが伝わって来ていないと私は思っています。

＞＞４９４

①また、和白干潟を守る会をはじめ、ここの人工島開発に反対している多くの活動中の団体が現実として存在するなかで、彼らと話し合い等により整理をつけていくつもりなのか無視するのか？

＞＞どのように整理をつけていけばよいのでしょう？あなたの書き方では購入者が「このマンションを買ってすみませんでした」と誤るしかあなた達が納得する方法はありませんよね。

②だから周辺環境について何か明るい情報や構想をお持ちでない聞いているだけです。自分で判断しとろいわれればそうします。

>>私の記憶の限りではあなたがこのようなことを書き込まれたのは１０回に１回ほどです。今までの経緯を知らない方に誤解を与えます。あなたがこのような事を尋ねられるなら、皆さん喜んで議論しあうと思いますよ。

私はあなたの気持ちもわかろうと思います。
壊された自然の上の自然とおっしゃるでしょうが、海を大事に、自然を大事に、自分のできる範囲からやっていこうと思っています。

>>495
確かにご指摘の通り、住民版への移行は避けた方が良さそうですね。
まともに管理できていませんからね。

こうやってこの掲示板からどんどん人がいなくなってしまうんでしょうね。
管理者はどう思っているのでしょうか・・・。

あまり多くは明かせませんが、埋め立て反対という方も照葉のまちを買っておられ貴重なご意見を頂いてますよ。

>>500
反対なのに購入する人の考えが理解できません。
それは反対の内に入らないのでは。

しばらく見ないうちに随分荒れているようですが (^^;
みなさん、実のある意見だけを参考に、大人な対応をお願いしますねー♪

さて、内覧会について持ち時間が足りないとの意見がありますが、私は営業さんにお願いして２時間くらい見せて頂きましたよ。
もちろん、そのためには平日の空いている時間を調整していただきましたが (^^;;;

この日のスカイガーデン（最上部）は、風はあまりありませんでしたが、この時期ですから日差しはもの凄かったです。
なので、スカイガーデン側の日当たりは、案外、思ったより悪くなさそうだなぁ、と思いました。

確かに内覧会は、駐車場を含む共有設備の説明や部屋の案内に多くの時間を費やされ、細かなチェックなどはほとんど出来ませんでした。
部屋や収納の寸法を測るだけで、営業さんや施工関係者の方のお手をお借りしても、結構な時間を要します。
もう少し時間に余裕があれば、スカイラウンジも見せてもらう予定でしたが、その後の予定もあり断念しました。

みなさん、営業さんを上手に使いましょう！
多少のわがままは聞いて頂ける筈ですよ ^^

ご意見あまり集まっていませんね。
このマンションの魅力はね、契約済みの皆さんが感じるものと同じですよ。
新しい街につくられるシンボリックで眺望のよい最新構造の住居。

　でも色々調べるなかで不安材料がでてきた。それをこの場を借りて閲覧している方々へ、ディベート方式でぶつけただけですよ。逆の立場で質問すればいろんな考えがでできやすいし、特にネット上だとみんな本音をいいやすいと思ったからです。先ほど直接的といったのはそのためです。それからネット上の掲示板に書き込むことの自己責任として書き込み内容はなるべく記録するようにしています。まじめに書き込んだ内容を消されれば、復活させたくなるのは人情でしょう。ご了承ください。

冷静なご意見おねがいします。しばらく傍観しています。

>>503
ここは情報交換の場であってディベートの場では無いのですが・・・。
既に購入を決められている方はあなたが不安に思っている事について問題ないと
判断されて私も含めて契約していると思います。

問題ないと思っている人達に対して「どうだ？」と意見を求められても「問題ない」
としか返って来ませんよ。
あなたのレベル程、非常に不安に思っているという人を説得してまで一緒に暮らして
行きたいと考える購入者がどれだけいるでしょうか？その義務もありません。

人の考えばかりお聞きになっていますが、ご自身はどうお考えなのですか？
ここに住むからにはこうすべきだと思うという考えがあるはずですよね？ここまで
書き込まれるのですから・・・。
少なくともそれを聞かない事には皆さん意見の言いようがありませんし、その必要も
感じられないと思います。

B棟までの内覧会が終わりましたが、B棟の中央公園側の住居の日当たりや明るさは
どうだったでしょうか？
明るさによっては照明器具などもそれなりに検討したいと考えていますので、ご存知
の方がいらっしゃれば教えて下さい。

デメリットについての意見がないと言われますので・・。
検討中の方のために、ただし、マンションについて書き込ませて頂きます。

全部屋角部屋にするためと思うのですが無理のある間取りのお部屋が多いです。ダイニングテーブルを置く位置がどうしようもなかったり、窓が多いので家具の置き場も悩みます。

内装も私は安っぽいと思います。（もちろんお高いお部屋は違うでしょうが！）
キッチンの天板が今時のマンションでステンレスであったり、食洗機や洗面所台も購入価格から考えると、標準装備でいいのになあ・・・という感じです。（豪華な洗面所台はパンフレットには記載されていませんが２５階以上だったと思います。）
クローゼットの扉なども内覧会で初めて見ましたがショックでした・・・。

他のマンションも見学し、こちらより内装がよく、お安い物件もありましたが、私は内装はリフォームできると思い、購入に踏み切りました。

＜＜５０５さん

当日は雨でしたが充分明るかったです。普通の家では電気をつけようか迷うくらいのレベルと思います。反対に真夏は日当たりがよすぎて大変かと思いました。窓が多いし冷房が効かなさそうで・・・。そして西日がすごかったです。ご参考になればよいのですが・・。

>>507さん
なるほど。結構明るそうですね。中央公園側でその状態ですと南側に面している部屋はかなり大変そうですね。
契約した部屋が中央公園側なので安心しました。

仕事で近くをよく通りますが、西日が当たっている時間帯は西側に窓がある部屋は大変そうだなとは思っていましたが
その通りのようですね。
情報、ありがとうございました。

>>506さん
私もモデルルームで内装は簡素だと思いました。
我が家の場合、アイランドシティに住みたかったのでヴェルデコートも見てきましたが、あちらもここ以上に
簡素でした。
同じように内装は後でもリフォーム可能ですから目をつぶりました。窓が多い点は収納が充実しているタイプを
選択して家具を減らす事で解決しました。我が家が契約した頃はまだ部屋タイプが選べましたので何とかなりましたが
おまけとして予算より2割ほどオーバーしてしまいましたが（笑）

特に部屋タイプが同一で階数だけ上になって価格が上昇しているタイプは割高感があるでしょうね。
5階以下と比べて上に行くと1000万くらい違うタイプもありますからね。
これはそれぞれの価値観や予算で違ってくるとは思いますが。

装備面で良い面は床暖房とディスポーザーがある事でした。
この２つが両方とも装備されている物件は少ないです。しかも、リフォームではどうしようもないですから優先しました。
リフォームに向いているスケルトンインフィル構造なのもポイントでしたね。

床暖房とディスポーザー：◎
これはあるとないとでは大違いです。
使えば大いに納得するはずです。

アンピールマンションのホームページに掲示板を作ってもらいたいですね。

リフォームはなんとかなってもディスポーザーの後付は
マンション全体のこととのなりほぼ不可能でしょうから
最初に有ると無いでは大違いですね。
だけどキッチンの天板は３０階以上が天然大理石、
以外は人工大理石にならなかったのかな？と思います。
我が家は西日がきついのでフィルムを貼りそうです。
ちょっと余分な出費になりそうです．．．

>>512
今からでは無理だそうですが、売り出し当初の時期だったら、
２９階以下でもオプション工事の注文で天然大理石や人工大理石に変更できたそうです。

ディスポーザーについて…

私のマンションにもついていますがとても便利ですよ。
特に今は夏なので生ごみの臭いが無いのがとてもいいです。
スーパーで買ったときの生もののラップなど
少し臭いの原因になるものがあるので
まったく臭いがない！とは言いませんけど…
（洗えば良いこと？横着してそのまま捨てています）
でも、こちらのマンションは２４時間ゴミ出しＯＫだし
気になるならいつでも出せていいですね〜。

>>513さん
あっとまた言葉足りずでした。すみません。
３０階以上が天然大理石なので２９階以下はせめて人工大理石が
標準であって欲しかったと思った次第です。
うちは２９階以下ですが他の理由と重なって天然に変えました。
なんと私は契約してまもなく１年になります。
>>514さん
ディスポーザーは奥様が楽しみにしてます。
良さそうで期待していますよ。
レス有り難うございます♪

和白干潟の近所をよく知る購入検討中さんへ
購入はぜひしないでください。お願いします。
人の話も聞かないあなたのような方が入居されると、非常に不愉快です。
本当に購入しないでください。あと、もうスカイクラブにかかわらないでください。この掲示板にも。切に願います。

キッチンは変更できた時期があったんですか。
フローリングも変更できたようですから、早い時期に契約された方が羨ましいですね。

天然は知りませんが、人工大理石は熱やキズに弱くて手入れが大変な印象があります。
実家がそうだったのですが、キズが入るとその部分が変色してしまって見た目が悪かった
です。かなり前の人工大理石なので今のものは違うのかもしれません。

ディスポーザーはウチも奥さんが楽しみにしています。
恥ずかしながらマンションを検討し始めるまでこの存在を知りませんでした。
確かにこれがあると衛生的です。戸建てや小規模マンションでは装備するのが困難なモノ
ですので、大規模マンションならではですね。

ディスポーザー、私も楽しみにしています。
ところであさりの殻くらいまでは大丈夫と聞きましたが、なんだか怖くって（笑）

使っていくうちに要領は覚えていくのでしょうけどね。
ちなみにディスポーザーはリフォームが難しい、という件、知りませんでした！
情報ありがとうございました。

キッチンの天板、そうですよねえ・・。私もがっかりです。オール電化でもありませんでしたし。我が家も購入金額からするともっとよいおうちが買えたかな？と少し後悔がよぎることはありますが、やはりこちらのマンションは他の部分が豪華な分、リーズナブルなお値段のお部屋は内装が簡素になるのでしょうね。我が家も周囲の環境は変えることができないけど、内装はリフォーム可能と思い契約しました。あまり部屋のタイプを選べない時期でしたし、妥協はかなりしましたね・・。今から契約される方はかなり部屋タイプが限られてこられるでしょうね。

まだまだ選べるでしょう？　
新聞によると契約率６割とのことですから。

６割なのですね。
情報、ありがとうございます。でも億のクラスのお部屋がほとんど残っていることと、間取りを見て？？と思うところや、リビングが狭いお部屋が残っているような気がします。（あくまで私の価値観でですが・・）
そのような意味で上記のように書き込んだ次第です。
私が？と思うお部屋でもその部屋がライフスタイルんあっているという方ももちろんいらっしゃるでしょうから断言はできませんね。
しかしやはり初期に契約するのとでは大違いです。

>>518
給湯はともかく床暖房はガスの方がコストも安いですし、使用感もいいですよ。
ガスコンロをIHヒーターに交換はできますけど、逆はガス配管が無ければ無理です。
私は逆にガスも使えるのはメリットだと思います。

ディスポーザーは砕いた生ゴミをそのまま下水へは流せないので、必ず専用の浄化槽
が必要になります。
1F部分の図面を見ると設置されているのが分かります。


>>519
部屋はまだそれなりに残っているのですが、同じタイプの部屋がたくさんある状態です。
既にパンフレット上にある部屋タイプで選べない方が多いと思いますよ。

>>506さん

私も洗面台をはじめて見たときは、モデルルームとの違いにビックリしました！
また、リビングは１３帖ほどありますが、ＴＶと３Ｐソファ、ダイニングテーブルをと考えていたのですが、内覧会で広さを確認すると、とてもダイニングテーブルは置けないかな、、、と。
これは部屋の形状が正方形に近いタイプなので仕方ないことなのかもしれないですけど、、、
クローゼットやパントリーなどの収納は、特に不満はありませんでした。
むしろ、天井いっぱいの高さまで収納が確保されていたため、思った以上に収納力があると感じました。

キッチンは、そのものを３０階以上のタイプのものに変更すると結構かかりますので、天板のみを天然大理石に変更しました。
しかし、冷蔵庫、ゴミ箱、食器棚を配置すると、ウチの場合、食器棚は１４０タイプのものがいっぱいいっぱいのようで、選択肢が少なくて悲しいです。


>>509さん

床暖房、ディスポーザー、あとシーガルフォーの浄水器ですね。
内覧会の時、初めて気づいたのですが、エコジョーズがついてますね！
頂いた資料から見つけることが出来ていなかったので、気づいた時は嬉しかったです ^^

>>522さん
そうですよね〜。洗面台、私、なんと知らずに契約したのでわかった時は泣きそうでした（笑）

ところでエコジョーズなるものは何ですか？？とても気になります。
是非、教えてください。よろしくお願いします。

洗面台の話が出ていますが、モデルルームにあったのとは仕様が違うという事
なのでしょうか？

Hが付かないタイプの部屋は3タイプあるモデルルームのDタイプと同じと認識しています。
残り2つの2ボールのHが付くタイプと同じと思っていたら違っていたという意味でしょうか？
Dタイプのモデルルーム以下だったとしたら私もショックなのですが・・・。

我が家はせっかく床暖房があるので、リビングにソファーは置かない予定です。

＞＞５２４さん

残り2つの2ボールのHが付くタイプと同じと思っていたら違っていたという意味でしょうか？

＞＞そうです。２ボウルタイプとは広さ的に思っていませんでしたが、ボウル型と思っていたのです。確認しなかったこちらが当然悪いのですが・・。モデルルーム展示の洗面台は実物も同じでしたので、安心されて下さいね。以前に書き込みましたのはボウルに変更したらどの位かかるかお聞きしたところ、思ったより高額でなかったので、それなら初めからどのお部屋もボウルでよいのになあ・・と思ったからです。困惑させて申し訳ありませんでした。

億クラスの部屋と間取りが微妙なところばかり余っているのであれば
これから大変かもしれませんね。

２９階以下であればモデルルームのＤタイプと同じ仕様ですよ。
他のＨと比べると天井の高さとか窓も違ったりします。
エコジョーズだったんですね。情報有り難うございます。
お湯を沸かす時、これまで忘れ去れていた熱を利用することで
燃料消費を減らしてガス代が節約できる仕様のものだと思いまが
こちらをどうぞ
http://www.saibugas.co.jp/product/quality21/index.htm

ここはオール電化じゃないの？
電気の方が安いらしいですけど。
それに、火災やガス爆発の心配も少ないのでは・・・
高層マンションの火災対策は万全ですか？

>>525,527さん
ご回答ありがとうございます。Dタイプと同じで安心しました。あれ以下だとアパート並みに
なってしまいそうで少々焦りました（笑）
ボウル形でも追加費用はそうでもなかったんですか。コストや競合物件と価格帯を合わせる為に
その少しが出なかったんでしょうね。建物自体に同じ価格帯の中では最もかかっていると思いますから。


>>526さん
微妙と言っても特に奇抜な間取りは無かったと思います。高額な部屋が残っているのは青田買いであれだけ
払える人は少ないせいもあると思います。内覧会を済まされた方のお話を聞く限りではきっと棟内が見られる
ようになれば問題ないのではないでしょうか。


>>528さん
通常のマンションと比べて超高層マンションはスプリンクラーを全戸に標準装備しているなど厳しい法律を
満たしています。むしろ普通のマンションの上層部に住むより安全だと思います。
特にここは連結構造ですから、下に降りられない事態は通常の3分の1です。

>>529さん

オール電化についてはどうなんですか？なぜガスを選ばれたのでしょうか。
お風呂もガスですか？

スプリンクラーの作動は煙検知、または熱検知で自動的に放水されるのでしょうか？
誤動作の心配はありませんか？
スプリンクラーは一斉放水でしょうか、それとも住居・部屋単位の放水でしょうか？
誤動作や燃えていない部屋まで放水されると家電品とかがオシャカになるのでは？

私は、インフラを一本化するデメリットを重視しました。

なので、前の街で住んでいた戸建てを建てた時も、オール電化をすすめられましたが、

あえて、ガスとか灯油を残していました。

なので、今回も、オール電化でなくて、私としては

長所だと感じた部分です。

8月20日に竣工式があるようですね。いよいよ入居もカウントダウン開始ですね。
竣工式の後にある直会には福岡市長も出席する予定みたいです。それだけ注目を集めている物件
ということでしょうか。

そうですか。２０日が竣工ですか、いよいよですね。
私たちは、８月末に家具などの販売会にいきます。
これが、楽しみです。
ここの販売会はヨドバシ電器などで買うよりもやすいのでしょうか？

>>530さん
給湯と床暖房はガス利用となっています。
電気とガスはそれぞれ得意不得意があると考えています。少なくとも家庭用に配電されている
程度の電圧・電流ではガスを完全に凌駕できません。
特に給湯はあらかじめタンクに貯めた量までしかすぐにお湯が出ません。また、タンクの清掃も
やってる人は少ないですが、メーカーは推奨しています。

ウチの場合はIHクッキングヒーターに対して妻が歴史が浅く、電磁波の影響が完全に解明されていないので
避けたいという希望を尊重してガスが使える物件を探していました。
ですので希望通りなので何の問題もありません。


スプリンクラーは一斉放水ではなく、熱及び衝撃によって作動します。
誤作動については他の機器と同様メーカーが十分対策をしていると信じるしかないのではないでしょうか？

私が分かる範囲でお答えしましたが、これらはこの掲示板で聞くような内容でしょうか？その理由もいまいち理解
しにくいです。
私の書き込み内容が間違っているかもしれませんし、確実なのはデベに確認するべきだと思います。

最近のこの掲示板の書き込み傾向から考えると、そのつもりは無いのかもしれませんが、どうしてもこの物件の
あら捜しをしているように取れてしまいます。

>>533
オプションの食洗機の価格から判断すると家電品については量販店の方が安価な可能性が
高いと思います。
メリットは入居時にはエアコンなどの設置工事が終わっているというくらいかもしれません。

行く前に希望の機種の相場を調べておくと比較できるのではないでしょうか？

ありがとうございました。
なるほど、やはり、自分で市場価格をある程度調べていったほうがよさそうですね。

私も、カップボードと食器洗い乾燥機をつけました、
合わせて七十数万円くらい払いましたっけ？
確かに、流通価格よりは少し高いのかもしれないですね。

ありがとうございます。

>>527さん、ご丁寧にありがとうございました。
大変勉強になりました！

家電品は量販店だと長期保証に加入できるのが魅力です。
工事が必要なものだと施工精度が気になりますが・・・。
どちらが良いのか悩みますね。

再び　ディスポーザーについて

メーカーの違いなどもあると思うので参考までに…

あさりの貝殻も大丈夫だけどシジミ程度にしておいた方が良いと言われました。
夏なので枝豆を食べるのですが、枝がついて売っているときがありますよね。
この枝はダメです。枝豆の皮も繊維が多いのでやめた方が無難です。
どうしてもならキッチンバサミで繊維を切断するように切ってごく少量ずつが良いと思います。
（水の流れが悪くなって焦ったことがあります。たくさんの水を流し元のようになりましたけど…）

大丈夫かな〜？と思うものはやめた方が良いかもです。
詰まる場所によっては自分のところだけでなく沢山の方にも迷惑になりかねないですし…ね。

それと、丸いものはそのまま入れない方が良いです。
「はっさく」をそのまま入れたら処理されませんでした。
「みかん」は出来ましたが「はっさく」は皮が硬いからかな。
ディスポーザーの刃（？）に当たらないから当たり前？ですかね〜。
取り出して切って入れなおしました（笑）

港湾用地の11haの分譲が決まって日本一の物流センターができるそうですよ〜〜〜
これでこの島も少し活気付きますね。

青果市場、こども病院、大型ショッピングセンター、物流センターと、
施設はかなりの充実が見込めますので、あとは交通網整備ですね。
まずは、バスの大幅増便が望まれるところです。
近い将来、都市高と鉄道が入れば、完璧ですね。

ますます住みやすくなりそうですね。
地下鉄がぜひ通ってほしいものです。
物理的にも海ノ中道をショートカットできるし、いろいろな流通の拠点になるのであれば、必然的に鉄道が通るのではないかと思っているのは僕だけでしょうか。笑

個人的にはあまり発展せず今のままがのほうが良いんだけどな・・

住みやすくなるのかなぁ？

まぁ個人の見方にもよるでしょうけど
閑静な住宅街って感じにはならなさそうですね・・・。

イメージ的には東区箱崎周辺のような感じになるのかな。
倉庫街もあって、大きな道路沿いにはショッピングセンターや病院があって
そして住宅街。

第二の百道浜っていう言葉を見かけたことがありますが、
それとは違う感じの街になりそうですね。

箱崎とは全く違う街になるでしょう。
あそこは計画的に区画が分けられていません（準工業地域にマンションが建って
いたりしています）
それに住居エリアの街作り自体も電柱の埋設、歩行者と車道の完全分離、緑の充実など
余裕をもった将来的にどこの地域でも進められるべき形が先行して実施されています。

まあ、箱崎と同じようになると思う方は購入しないと思いますが。

そう、区画がきちんと分けられているので、住宅街はまずまず閑静になると思います。

あと一週間余りで入居開始なのに、まだ周りの道路は封鎖されたままです。
夜は赤いランプをつけた車が止まったりと、警備が厳重なんですね。

大型ショッピングセンターじゃなくて
食品スーパー程度のものが出来ると聞きました。
予定地とされる場所の広さを見ても大型はないのではないでしょうか。

私としては香椎浜にイオンもありますし
アイランドシティの中に必要性が感じられないので
このほうがいいと思っています。

548さん、それはどこからの情報でしょうか。

福岡市と博多港開発は正式発表していませんが、7月31日付の西日本新聞朝刊によると、
「積水ハウスと地場企業4社（西鉄・西部ガス・九電・福銀）が、5区画10haに
　大型ショッピングセンターやマンションの建設事業計画を提案した」
とのことです。
そのうち、大型ショッピングセンターの敷地はセンター地区の3.9haということですから、
十分な広さではないでしょうか。

それとも、もっと信頼性の高い新情報が出たのでしょうか。

敷地面積から言っても香椎浜イオンの半分ちょっとなので、駐車場を例えば全て平置きで
確保するような形式であればちょっと大きめの総合スーパー程度の可能性もありますね。
私も情報源が知りたいです。

個人的には外部から多数車で来客があるような施設でない方がありがたいですね。

フロアプラン次第だと思います。
増床前のゆめタウン博多は、イオン香椎浜と同じくらいの延床面積でしたが、
敷地面積はアイランドシティのSC予定地よりやや広い程度でしたね。
平面駐車場を少なめにすれば．．