トキアスってどうですか？

私は、グランシティ（足立区小台）やミディオン（金町）や亀戸や錦糸町など
いくつかの物件を見比べて、駅からの距離と値段の割安感で、トキアス
にしようと思った者です。９０ｍ2程度の部屋を４千万くらいでと探していたので
（もっと都心に近ければ少し狭くなっても良い）
条件には合いました。ただ、行ったときにはすでに南側は完売状態だったのですが
それでも、何度か足を運んで、購入の契約直前まで行き、問題が発生しました。
駐車場が・・・うちの車はほとんどの駐車場で止められず、かといって
止められる駐車場は購入後の抽選と言うことだったので、ここで思いとどまりました。
その時に、同時に話を聞いていた不動産屋から、同じ広さの１件家で駅からの距離も
同じで値段も同じだったので、同じローンを組むのであれば管理費や修繕費、駐車場代などが
かからない分楽だったことと、１件家は駅からかなり離れないとこの値段では買えないという
印象があったので、思わずこちらにしてしまいました。

おかげで引っ越しが半年以上早くなりそうです。
（トキアスは来年３月ですよね。）

↑　お前がな。

>144
荒らしに見えました？
おまえ日本語の勉強した方がいいぞ。

まあ、まあ、そういうのはやめましょ！

皆さん、初めまして、ぽんと言います(*^_^*)
私は南千住に住んで27年です。
皆さんは、トキアスに引っ越してくる方なんですよね？
そうでない方もいらっしゃるようですが、南千住の町について少しだけお話させてください。

トキアスやリバーハープができた地域は「汐入」って言います。
「そんなの、知ってるよ！！」って言葉が帰って来そうですが。。。
南千住って本当に何にもなかったんです。
中学・高校時代、彼ができて家まで送ってくれても、マッタリするところもなく、ベンチなってあったもんじゃない！！
マックもなければ、モスもない。
外食も、しょぼいラーメン屋くらい。。。
どれだけ、楽しみに再開発を待っていたことか。。。
17歳の頃、三瑞小学校の前のローソンでバイトしててそこの奥さんが、後8年後に汐入の方にダイエーが出来るって言ったのを
楽しみに待ってたら、10年経った(笑)
10年待って出来たのがあんに素敵な町だったヽ(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)人(´Д｀)ノ

今年結婚する予定だけど、ウェルネスの会員になってみた(笑)
トキアスの住民の方ともお会いすると思いますが、その時はよろしくお願いしますm(__)m


これって、アラシになっちゃいますか？
長々とスミマセン。
とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

南千住を悪くいう方はまだまだいらっしゃると思いますが、’（特に年配）
このスレッドを見る限り知っている方が少ないのでは？と思うので簡単に。。。

南千住って昔々ですが、小塚原刑場がありました。
ネズミ小僧さんとかが処刑されました。
たしか20万人くらいかな？ちょうどその辺りで掘削工事なんかがあると
今でも、骨が出てくるみたいです。
びっくりしました？
汐入の方はそうでないと思いますが。

だから、あんまり良くないって南千住は言われるのかもしれません。
山谷だけが原因じゃないでよ、きっと。
住んでる私たちは歴史として何となくですが、心にあります。

これが仕事だったりして。。。

マンション自体も大切ですが、町の歴史も大切では？
と思い、書かせていただきました。
やっぱり、荒しって思われちゃいましたね。
皆さん、ごめんなさい。

>>ぽんさん
いまさら書かなくても今まで荒らしも含めていっぱい書かれていますよ。
本当にこのスレ見ました？
あなたの大切な町の歴史はもうこのスレで充分勉強させていただきましたので
確実に荒らしにとられます。

>とっても、楽しみにしてたって事をお伝えしたくて。。。

あなたの文面からは楽しみにしていたということがほとんど感じられません
結婚する予定で他のマンション買った人では？よくこの板に出張にくるところ。

だとしたらやめようよ。。
そっち買う気失せる。。
俺のカキコに対する報復か？
トキアスの人に迷惑だ。

>>155は俺、長谷工めぐりです。
名前書き忘れた。。

>>長谷工めぐりさん
おはようございます。

ここは、トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。
ちなみに、私は実家も結婚後も一軒家です。
他のマンションを買う予定もありませんよ。
上司がトキアスと新浦安のマンションを迷って相談されたのでこのスレに出会いました。
やっぱり、私は地元が好きなのでちょくちょく拝見してたのですが
書く事だけでは伝わらなかったみたいですね(>_<)

＞トキアス以外の人が書くと荒らしになるんですね。

貴公がアラシなだけ。

残念ながらこのぽんというおばさんにはそれがわからんのですよ！

>１５８さん
HN出してない方の言われたくないですが。。。

今後はROMだけさせていただきます。

>159

賢明な判断でございます。
この先、ひっそりとモグラのごとく陽のあたらない所で
永遠にROMしていてください。

サンキュー♪

age

匿名さん、そろそろご機嫌納まりました？
あの、そろそろ23日から始まるインテリアオプション会の検討に入りませんか？

フロアコーティングとか、食器洗い機とか、別途自分で行うか、どこかで買うか、悩んでおります。ちなみに、ビルトインのオーブンはインテリアオプションにしないと電源工事がめんどくさいと聞いて、今のところ信じております。

ぽんさん、私もセントラル入りました。
スタジオにマイナスイオンが発散されていると書いてありましたが、よくわかんなかった。でも、楽しかったです。

価値観の違う人同士で情報交換しているので、不愉快に思うこともあるでしょうが、建設的にこの場を活用したいと思っています。

オプション会いってきました。
エコカラットはいいですね。価格もそれなりにしますが、ぜひとも欲しいオプションです。
カーテンは期待はずれでした・・・・

うちもエコカラット契約時に申し込めばよかった・・・ＴｏＴ
カーテンは数はそれなりに多く展示されていますけど、担当してくれた人があまりよくなかったせいか特に説明もなく、勝手に自分で見てばかりだったので印象はよくないです。
市販物と違いがないようなので、じっくりと他店でいい物を探そうと思ってます。
食洗機は契約時につけたのでスルーしました。
テラスのタイルは実物見てつけちゃいました。
これがあるとないとではかなり見栄えに差が出てきます。
木製のものと普通のタイルのものがあり、見た目は木製のもののほうがいいですが、やはり木製のため耐久年数が短いということと、経年変化が激しいということでタイルを選びました。
あとは、造作家具や収納などありましたが、それなりの価格なので見送ります。
ＴＶを組み込んだ造作家具は魅力を感じましたが、これをつけるとＴＶの位置が変更できない点がマイナスに感じました。

全体的なオプション会の雰囲気は、とにかく人が多かったです。
トキアスだけでなく他のいくつかの物件の方たちも来てました。
真剣に検討される場合は時間に余裕を持って早い時間に行かれたほうがいいと思います。

元南千住探検隊です。第１期２次トキアス西側購入者です。
購入前にちょこっとだけ書いたけど、盛り上がらないので、この掲示板のことすっかり
忘れてました。
結構、書き込みあるんですね（ご存知の方々もちらほら）。それに相変わらず、古い南
千住のネタが持ち出されたり、販売員のダメぶりを書いたりしてますが、私は南千住の
過去を買った訳ではなく、今、そしてこれからを買ったので気にしてません。担当の販
売さんは実に明るく丁寧で、知識もあり、まるで問題無かったので“運”や“縁”もあ
るのかもしれないですね。だいたい販売員の説明なんてあてにしてない私でしたので、
情報も販売員より持っていました。高い買い物なので、相当調べ尽くしました。担当さ
んには「よくご存知ですねえ。」と何度も言われました。(^_^;
私のトキアスベタ惚れぶりは某掲示板でもご存知かもしれませんが、マジであまり不満
がありません。今でも他のマンションのチラシを見たりするのですが、不満ばかり感じ
てしまう。嫌だなと思っても、他の人はそこを気に入る訳で、所詮自分に合った所だと
思うかどうかですよね。トキアスは竣工１年前に完売と言うことで、気に入った方が予
想以上に多かったのをみて、自分の考え方は間違っていないんだろうなと思う次第です。
目に見えるもの意外に、なんか違うんですよ、トキアスって。ちなみに、私はじっくり
検討し尽くして購入した物はほとんど外したことはありません。そのくらい、気に入っ
て惚れ込んでいるから、あばたもあえくぼって奴なんでしょうかね。
トキアスを選んだ方々は少なからず似た考えがおありなのだと思います。どうぞよろし
くお願い致します。

こんにちは。
うちは南向けを買いました。南千住は3年すんでますが、とてもいいとこですよ。お気に入り。

実は、インテリアオプションはエコカラット以外はつけないかも。

造作家具の見本、壊れてたでしょ。作りつけにすると、取り替えられないので不安かな、と思います。

カーテンは日暮里で安いやつを探そうかなー。と思っています。テラスの床は、インターネットでもっと安いやつを見かけるので、どうしようかなー。と・・・。

エコカラットに惹かれています。あとテラスのタイル。オプション会で実物見ると、やっぱりいいなあと思ってしまいました。
カーテンの話は他の掲示板でも「日暮里で」という書き込みを見たことがあるのですが、何件もあるんですか？
それとも、どこか有名な店があるとか。良かったら教えてください。カーテンは安くても高く見える奴を狙ってます。(^_^;

エコカラットよさそうでしょ。DIYでもつけられるけど、その際は壁のクロスを一旦はがすらしいです。なーんとなく、大変そうですよね。

日暮里は、うちで見つけたのはトマトのインテリア館です。普通のカーテンだったら半額くらいになりますし、カタログで取り寄せもできるみたい。なにより、内覧が済んでから発注して間に合うので・・・。一度行きましたけど、オプション会よりたくさん見本がありましたよ。入居前に勝手に採寸して設置してくださるのは魅力なんですけどね。

テラスのタイル、やっぱりすできでしたよね。思ったより厚みがあったし。うちは、ウッドデッキで検討中です。がんばって塗料を塗り替えないと・・・。

エコカラット、湿度関係はほとんど無意味ですよ。結露対策にはならないです。
ただし、臭気対策にはなるし、ホルムアルデヒドとか化学物質も吸着するので
ペット飼う家やタバコ吸う人、トイレなんかに施工するのはおすすめかも。
オプションでつけるのは高すぎ。なんでもかんでも入居当初に揃ってる必要は
ないし、家具の後ろにエコカラットがあっても仕方ないしね。あとから施工しても
全然問題ないです。クロスの上からも貼れますよ。
でも、自分で貼るのは大変かも。トイレくらいならなんとかなるけどね。
リフォーム屋に見積もりとって（インターネットでできる）、オプション料金と比較して
みましょう。価格の妥当性を調べないと、ボッタクリ商法の餌食になりますよ。

エコカラット、そんなに金額違いそう？クロスもはがさなくていいんですか？リフォーム屋に見積もりとってみようかしら。

実は、オーダー家具、ウッドデッキ、食器洗い機をあいみつとってみたんですけど、どれも大体外部業者さんのほうが安かったのですよ。

171さん、あれこれ詳しいようなので色々とご意見などお伺いしたいのですが、
ＲＣ側の壁にエコカラット張る場合でもクロス剥がさないでいいんですかね？
オプション会ではクロスは剥がしますって言ってました。コンクリートの湿気も問題
あるのに、ビニールクロス貼りっぱなしで、上にエコカラット貼るっていうのはなん
か変だと思うんですが、剥がさないでも大丈夫なのかな。
確かにオプション会での施工費は高いですよねえ。ただ、安い所にも不安があるし、
要は腕のいい職人さんにやってもらえばいいんだけど。どこか、良い所無いですかね。
結露は完全には取れないみたいですね。結露の量が減るだけでも効果ありだと思います。
家具の後ろにあっても、家具をぴったり付けなきゃいいんじゃないでしょうか。
それに、普通、家具の後ろのカビが問題になるのでは。家具置いてから、後で貼るのっ
て家具動かすの面倒くさそう。うちなんて、今住んでる所は引っ越してから、全然家具
動かしてないもん…。
トイレぐらいは何とかなるとのことですが、販売員曰く、トイレの方が難しいと言って
ました。狭い所であれこれ作業するには素人ではかなり大変だと。あと、コンセント
周りなんかも大変らしいです。張る面積だけでは簡単には判断できないみたいですよ。
先日、INAXショールームで見本を何枚か貰って来たので実験してるんですが、それなり
に湿度も調整してるみたいだけどなあ。ま、湿度はエコカラットだけじゃだめでしょ
うね。
----という訳で、やるなら入居時に貼っちゃえ派です。先月まではそのうちやれば良い派
だったんですけど。他にも色々とどうしようかと悩んでます。

Sava1310さん、こんにちは。

実は、インテリアオプションは内覧以降に行うらしいのです。つまり、我々が鍵をもらうころから・・・。
たとえば、床のコーティングとかもそのころから引越しまでに完了できるようです。

うちは、鍵をもらってから入居するまでの期間にカーテンの採寸とか自分で行おうと思っています。エコカラットもそのタイミングでできるかしら。

>>173
売ってなんぼの販売員の言葉を信じるのも結構。ぼったくりの餌食になって
ください。
エコカラットの効果を出すためには面積が確保できれば良いので、
貼りやすい面を選んでそこだけ貼っちゃうのが吉。
おしゃれに貼ろうとしたら素人にはできないですね。

っていうか、インターネットで検索くらいしましょう。
エコカラット施工１平米いくらなのかすぐわかる。手間を惜しんで
言いなりの価格で納得するのはばかばかしいです。

さっきから、インターネットでエコカラットの見積もりとってるんですが。。
クロゼット用で5-6㎡、8万円と15万円の返事がきました。

えらい開きがありますが、いずれもインテリアオプションで提示された金額より上。インテリアオプションでコーキング処理が省略する提案になっているからかしら。

あはは…。まるで何も調べてないかのように言われたので、ちょっとカチンと来たがよし
としよう。
当然ネットではとっくに検索しまくってますよ。高い買い物なんだから、あちこちで情報
交換してるんです。そうでなきゃ、もうオプション会で申し込んでます。
171さんは、施工費だけで言ってるのかな？(^_^;　ご自分で妥当という施工費の相場が
お有りなら教えてくださいよ〜。情報交換の場なんだからさ。施工費調べたって、それが
妥当かどうかを書いているページがなかなかみつからないから意見を聞きたいなと思う次
第です。ご協力をお願いします。m(_ _)m
皆さん、ここはトキアスのスレなんだけど、オプション会（担当会社はフォリス）での
価格知ってますか？見積りでは１平米当たり15,750円。これエコカラット代+専用接着
剤+施工費です。エコカラットは平米4,900円ので見積もっていただいたので、施工費は
15,750円-4,900円-接着剤代=10,850-接着剤代ってことになると思います。
ネット上では、施工費3,000円台〜10,000円台の業者が多いんだけど、これだけ差が
あると、どう判断したら良いやら。上の方と比べたらオプション会での施工費はそんな
に高くないし、下の設定と比べたら、そりゃ高いわな。安くて、腕のある所を探してる
ので、そういう所あったら是非紹介して下さいね。

（長くてすみません。一度で送信できないので分けました。）
オプション会でウォークインクローゼット（ＲＣ側平貼り、ハリ下まで、出隅まで）も
見積もってもらった所、３㎡で13,650円×3=40,950円でしたよ。>シナモンさん
まあ、こんな所は自分で貼りますけどね。15万円なんて、そりゃまさしくぼったくりで
すなー。
知り合いの建設業者の息子によるとタイル屋と壁紙屋はかなりレベルが違うとのこと。
さっきネットで調べている時に安い業者を見つけたんだけど、検索したページからトッ
プページに行ったら「クロス屋です」と堂々宣言。最近、リフォームブームだけど、
“リフォーム屋”なんて行っている所は壁紙貼れるけど、タイルは下手なんて所が多い
ようなので要注意ですね。実際、ウチのトイレの壁紙張り替えさせたリフォーム屋なん
てひどいもんでしたよ。こんな業者にエコカラットは貼らせられないよなあ。
----という訳で業者選びはまだまだ続く。（爆）

イナックスのHPで業者の紹介してますよねー。
あそこでまだ問い合わせしてないんですよね・・・。きっとあそこからリンクすれば技術的には比較的安定した業者さんに接触できると思いません？

作りつけ家具なんですが、”収納ギャラリー”って見ました？私はオプションの家具より品質がよさそうだし、対応がいいし、キッチンボードをこちらで作ろうと思っています。

http://www.galleryshuno.co.jp/f_dk.htm

東銀座の支店に行ったんですが、PCで絵を描きながら収納計画を立ててくださるので、便利です。代金はオプションのものと同等かな。

http://www.ntcnet.co.jp/lifa/ライファ飯田橋にて見積もりいただきました。
クロゼットの5㎡程度の見積もりを口頭でもらいました。クロスはがし：\10,000程度\10,000*㎡。ただし、内側の棚の構造しだいでは追加料金がかかるということです。
6㎡が\70,000になるので、インテリアオプションの提示額と同じかな？

1年後の材料費値下がりを見込むのと、実際の湿度を確認する機会と考えると、こちらのほうが得かも。やはりこの場合は大体内覧会から入居までに設置するそうです。

クロスをはがした状態で引き渡しできるかと、クロゼット内の構造については別途プロジェクト室に問い合わせ中です。

でも、カーテンレールをつけないで引き渡すのをすでに断られています。

blog?

トキアスの件で最初に質問した者です。
結局、トキアスを購入しました。
住民の皆さんが温かそうで、安心してます。

本題です。
インテリアオプションで我が家は、フロアーコーティングで
迷ってます。皆さんは、取り入れましたか？

それと、ちょっと心配性すぎるのかもしれませんが・・・
インテリアオプションを頼むと、鍵を貸し出す事について、
不安などありませんか？
色んな業者がくるし・・・と、そんな心配するならやらなきゃいいって
思いますでしょうか？

トキアス系掲示板は荒らしも少なく居心地が良いと思います。トキアス自体もそうで
あるといいですね。
身内の者が昨年マンションを買い、フロアコーティングしたので自分もやろうと思って
いたのですが、どうも色々と調べてみると魅力が薄れてきてしまいました。コーティン
グしても結局メンテナンス剤塗ってくれと言われ、床材が傷つかなくともコーティング
にはキズが入り美しさはつかの間、掃除はしやすそうですが、ワックス掛けは自分で
やることにしました。この間、家具を見に行ったのですが、テーブルも同じでキズが付
きにくくするには何層も塗っては磨き、厚くコーティングしなければなりません。床に
１，２度程度コーティングしただけの物がそう長くは持つとは思えません。我が家では
フロアコーティング代をインテリアなどに振り向けることにしました。
ちなみに、ここ以外にもトキアス住民が集まる掲示板がありますので、ご参考にされて
はいかがでしょうか。誘導禁止だそうなので、googleなどで「トキアス」を検索してみ
つけてみてください。すでにかなりたくさんの方々が集まってますよ。
鍵の貸し出しについてはオプション会の業者に頼んだ方がかえって心配は無いのではな
いでしょうか。フォリスは長谷工マンションのオプション会をよく担当している所なの
で、何かあった場合には自分で頼んだ業者よりクレームしやすい気がします。

Ｓａｖａ１３１０さんありがとうございます。
シナモンさん、私も南向きです。

トキアスに住む前から住民の同士、協力しあっているようで、
私は嬉しく思ってます。

フロアコーティングも、参考になりました。結局やっぱり、ワックス掛けは
頑張らなきゃいけないんですね。一度やればもちはいいのかと・・手抜きばかり
考えてました。
まだまだ勉強不足のようで、
もうちょっと比較検討しようと思います。オプション会はもう少し後
なので、勉強しなきゃ。

ここにカキコしている、トキアス住民の皆様よろしくお願いいたします。

フロアコーティングは「ワックスがけ不要です」「キズ付いた所にメンテナンス用のコーテ
ィング剤を塗ってください」と様々なようです。サービス、溶剤など多岐に渡っています。
納得できるものがあれば利用するのも良いことだと思います。私は別に“アンチ”では
ありません。まるちゃんさん（まるちゃんでいいのかな？(^_^;）の所のオプション会は
９月ですか？トキアスは大きいので、２回に分けてのオプション会になると販売員の方が
言ってました。どうしても自分が購入した所のオプション会商品で考えがちですが、私は
あちこちのマンションのオプション会情報も読みまくっています。なかなかどうしようか
考えるだけで大変ですよねえ。

フロアーコーティングは、うちもやめておこうと思っています。もともと、現在まだメリット・デメリットが私たちの中ではっきりしていないオプションの上に、うちは電気式床暖房を入れてしまったため、入れられないとフォリスの担当者に言われてしまいました。

フロアコーティングはインターネットで調べたところ、商品名はコーティングでも、実際にはワックスであるところもあるみたいなので、要注意だそうです。

Sava1310さん、情報ありがとうございます。うちのだんながあちらにぼつぼつ出没し始めました。マンション購入は初めてですが、南千住在住はどうにか４年目なので、いろいろお話差し上げたい情報があるようです。

まるちゃん、お部屋が近いといいですね！
内覧会のときとかにお会いするんでしょうか？

なるほど、“あの方”の奥様がシナモンさんですか。
すでに住民でいらっしゃる方々の情報は大変参考になりますので色々と教えてください。

電気式床暖房を入れるとコーティングはダメなんですか。温めると溶剤が溶けちゃうのかな？
今日、フローリングのワックスがけやってたんですが、なんかこれで十分って感じ。
テーブルや椅子もオイル仕上げの物をすでに購入（気が早い）したので、ますますワックスを
かける量が増えてしまった。まあ、体もなまりがちなので運動と思ってやることにします。

謎の犬、ハスキーです。Sava1310さん初めまして。電気式床暖房を入れてコーティングすると、フローリングにひびが入る可能性があるようです。
どうも急速に暖まるのがよくないようです。まあ物には一長一短があるということで。いまのマンションではフロアコーティングもマニキュアもしていませんが特に問題ありません。テーブルとイスには床が傷つかないように靴下（イス用靴下です）をはかせています。
オイル仕上げのテーブル、イスとはすごいですね。どんな物か想像つきません。

ハスキーさん、はじめまして。よろしくお願い致します。
トキアス掲示板だけでなく、某４丁目方面高層建築物系掲示板でもお見かけしております。
実は私はそこでは別ＨＮです。最近はＲＯＭばかりですが。
フローリングのひびといえば、直射日光が当たると乾燥と膨張ですぐひび割れすると知り
合いの建築業者の息子が言ってました。なんか英国の１９２０年代に流行ったドローリー
フというタイプのテーブルなのだそうです。このタイプは通常４人掛けなんですが、両サ
イドから板を引き出すと６人掛けで使えます。予備知識無しで、勉強のつもりでＩＤＣ
に行ったんだけど、惚れちゃって陥落してしまいました。まあ、一生付き合うだろうし、
どうせ古いんだからキズ付いてもめげないだろうし愛着湧きそうです。どうも新しいモダ
ンな物より風合いのある古い感じが好みなのです。こういうの好きな方はご一考されては
いかがでしょうか。http://www.queens-corner.jp/dining/gallery.html
うちのはこのサイトのよりもう少し安い奴ですよ。(^_^;　ほんとにオンボロな家に生まれ
育った私なので、子供の頃からの憧れ＆夢をちょっとだけトキアスで実現したいなと思って
います。まあ生活自体はフツー過ぎるくらいつつましやかなもんです。引っ越してから早２０
有余年。今、私の部屋の畳は相当ボロボロです。（笑）

トキアスのホームページって、もう閉鎖になったんでしょうか。