パークシティ豊洲はどうですか？part4

「豊洲」は間もなく、新しいブランドエリアとなります。
そのフラッグシップとなるタワーマンションがＰＣＴである。

晴海と一体開発するのなら、中央区であれば良かったのに。
築地市場の豊洲移転計画も順調に進められるだろうに．．．
「中央区豊洲」と間違えているメディアも多い。google検索では、
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...,DVXA:2005-06,DVXA:ja&q=%22%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8C%BA%E8%B1%8A%E6%B4%B2%22

ＰＣＴの雰囲気はＳＣ、つまりららぽーとの活況・不況に大きく左右されると考えられる。
例えば、晴海トリトンスクエアの居住棟に住んでいる自分を想像してみる。ＭＳの質もよく、
銀座にも近い立地も悪くない。でも、「閑古鳥が鳴く」だの「苦しい」だの「はずした」だの
と言われている商業棟のせいで何となく肩身の狭い、あるいはベストの選択ではなかったような
気持ちにならないだろうか。計画通りであれば、皆が羨望するような住環境と資産価値となった
はずなのにと。
もし、ららぽーとが結局お台場や銀座の客を集めることができず、地元の豊洲民にも飽きられたら、
ＰＣＴはトリトン２というか劣化トリトンになってしまうだろう。余計なものとは完全に分離され
ている方がよい場合もある。最初は絶対に便利だけど後にＳＣが「はずした」というレッテルを
貼られた場合、我々は選球眼のないあほ住民ということになる。いずれにせよＳＣの繁栄とは一蓮
托生の関係。

まさに私もトリトンを連想していました... 非常に鋭い視点ですね。　必ず当たる保証もない。

でもこないだトリトン行ったけど静かで住むにはなにげによさそうでしたけど。
あれはテナントがいまいちですね・・。
豊洲は海辺を生かして結婚式場とか作ったらいいんじゃない？お台場みたいに〜

>>136、>>137
たしかに
どうも長○工は地域住民への配慮が足りないと思うよ
豊洲に限らず色んなところで同じような問題を沢山起こしているし
三井はそういった心配をしなくていいみたいでホッとしてる
入居できても周りと摩擦があるんじゃちょっとね・・・

>>144、>>145
トリトン的にはこれからが本番らしいｗ
あそこらへんにも高層マンションがいくつか建つみたいだから
トリトンも活気が出てくると思う
あと、ここは元から銀座とは趣旨が違うでしょ
お台場とだってライバルではなく、お台場とセットの存在を目指しているわけだし
それと、リゾートなんだから景気に左右されるのは当たり前でしょ

ここらへんってどういうわけか、在日朝鮮・中国人が多い。
信号待ちしているといきなり隣の爺婆が中国語で会話しだす。
隣町の枝川には朝鮮学校もあるし・・・

トリトンと豊洲プロジェクトの店舗数ではまったく比較になりまへん。
ＳＣとしてのダイナミズムが違いすぎ。

隣接する次世代型大規模商業施設は新感覚の約200店舗ある商業施設。
出店決定の「キッザニア」は子供が警察官などの職業を楽しく学べるエデュテイメントタウン。
「東急ハンズ」「ユナイテッド・シネマ」も出店が決定。居住者には専用地下通路利用や、
専用カートで自宅まで荷物を楽に持ち帰りできるサービスもあり、共用施設感覚で利用できます。

スーパービバホーム豊洲店が、現在でも休日は大混雑してるので、ここも問題ないのでは？

どういう訳かって、それは歴史をちょっと調べればすぐわかる。なぜ、この辺が発展しなかったのかという理由もここにあります。ただ時代の流れでそのような過去にはこだわらないというような人達が増えてきたのでしょう。新宿だって、渋谷だって昔は同じような状況でした。過去を気にする人はだんだんと少なくなっていくでしょう。過去を切り捨て発展していくことを望みます。

やっぱりただの大型ショッピングモールじゃん。
せいぜい「ららぽーと」か、うまくいっても
ディズニー色のない（ミッキーのいない）イクスピアリ。
ああいうのが好きという層が、いっぱい住むんだろうね。
ＤＩＮＫＳよりファミリー向けの気がしてきた。

＞１５２
他人を批判する批評家気取りが。

近くにある図書館って充実してるの？
ＣＤとか置いてあるのかな？

>>154
図書館は豊洲文化センターの中にあります。
周辺はゆりかもめ駅舎建設や再開発工事で通行規制してますけど。
http://homepage3.nifty.com/l-koto/sisetu/sisetu_toyosu040/sisetu_toyos...

＞153

批評家じゃないよ。ただの感想。
気に入らないならスルーすればいいじゃん。

ここでやたらポジティブな書き込みしかしてない人たちって、
既に入居済みの***やこれから入居の@@@購入者達なような気がするんですけど。
これからＰＣＴに住もうとしてる人は、プラスな面、マイナスな面、
両方知りたい＆話したいと思ってると思うんだ。
まあそれは、自分の事なんだけど。

次世代型大規模商業施設はコンセプトやデザインがショッピングモールとは異なります。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/aboutus/bigproject/toyosu/index.ht...

実際に来年秋に完成すれば違いがわかるさ。でも、その頃にはＰＣＴは完売してるかもね？

んー・・だからさ...
デベか購入者なのかなぁって思うんだよね。

>>160
えっ　私はだだの購入検討者ですよ。ＰＣＴが魅力的でたまりません。
どうしても間違った批判を書かれると正しい事実を語りたくなるのです。

情報は、三井不動産がビッグプロジェクトとして扱ってるので豊富です。
購入目的で情報収集しているだけで、三井関係者でないことは事実です。

住環境が少しでも良いほうがいいなら、ここはやめたほうがいい。
それよりも、超賑やかなところがいいならここしかない。
ここは、決して良い環境ではないけど、そのかわりにアーバンリゾートという開発が進められる。
これからこういう雰囲気のところに住もうと考えていた人にとってここはまさに理想の地。

ただ、ＰＣＴには少ないと思うけど、他の物件には再開発＝ニュータウン開発という勘違いをしている人が多く、
そういった人たちが今後、豊洲らしい街づくりを妨害して中途半端な街に終わらないことを願っている。

結局は各自の趣味の問題ですね。
私は大型ＳＣ隣接で利便性の良いリゾートホテルが大好きです。
例えば、みなとみらい２１やお台場等のシーサイドホテルです。
それが都心で毎日ホテル並みの生活ができるＰＣＴが好きです。
豊洲でのアーバンリゾートライフ、とても期待してます。

>　住環境が少しでも良いほうがいいなら、ここはやめたほうがいい。
>　それよりも、超賑やかなところがいいならここしかない。

同感です。

ライフソリューションと銘打っている何でも揃うショッピングセンターが出来たら
土日の混雑は「ららぽーと」どころじゃないと思うので
（近隣住民だけじゃなくて、２３区東側、湾岸地区、千葉県西側から人が来る）
ごった返していても、にぎやかなのが好き！という人でないと無理ですね。

それにしても一般的なリゾートホテルの定義って
「みなとみらい２１やお台場等のシーサイドホテル」なんですか？
どっちも泊まったことあるけど、海の見えるシティホテルだと思う。

あと「毎日ホテル並みの生活」って、ルームクリーニングや
ベッドメイキング、ルームサービスがついてるんですか？
エントランスでは、常にタクシーが客待ちしていて
ベルボーイやコンシェルジュがいるの？
ホテルっていうのはサービス業ですよ。
ホテル並のサービスが望めるんだったら
そりゃ住んでみたい。

確かにPTCでの生活には憧れる
だけど実際にPCTに住めたとしても
毎日、金を消費させる誘惑施設の中で生活するわけでしょ。

ある程度アバーンリゾートライフを満喫出来る位
金に余裕が無いと辛いかもね。

>>166
リゾートでもいいでしょ。でもシーサイドシティホテルですね。
ホテル並みの生活は、ホテルライクなデザイン中での生活です。
お金を出せば、もちろんフロントサービスがありますが．．．
ＨＢＡなどの有名デザイナーのロビー、施設は期待してます。
>>167
外食やスポーツジムなどで余分なお金を使いそうです。

活動的な夫婦にはいいと思うよ。
スポーツジムで夫婦でトレーニングとか。
逆に静かに暮らしたい老夫婦と、中学生以下の子供には向かない場所だね。

アーバンリゾートを満喫するアクティブな生活が好きな人が住めばいい。
都心立地で利便性を求める活動的な人でないと、逆に疲れてしまいそう。
楽しむには、お金も使うので、収入に余裕もないとつまらないでしょう。
自分がそのタイプかを見極めて、趣味が合わなければ、他を考えるべし。

というか、ここはギリギリにローン組んで買うところじゃないと思うんだけど・・・

166意味不明。

>>164

船橋のららぽーとにも同じように隣接して高層マンションがあって、中古で買おうと以前検討したことがあったけど、
土日の尋常じゃない渋滞と、一晩中照らされる商業施設の明かりがすごかった。

確かに、めちゃくちゃ便利だけど、いくら緑を周辺に増やしても、
賑やかすぎて、住環境としてはあまりよくないでしょうねえ。

>>174
何度も出ているけど、小中学生には向かないと思う。
子供はそれに順応するけど、健全な(小中学生らしい)順応かは疑問。

また、小さい子には悪くないと思うけど、良くもないと思う。

＞１７５
主観の問題でしょ。

私は、今回豊洲限定で考えていますが、子供がいずれできてもいいように思っております。小学校から私立に入れてしまえば問題はないでしょうし、その点交通の便が差ほど悪くはないかなと思っております。ただ、幼少の時分の悪影響がないように気をつけるようにしたいとは、考慮しておりますが。

子供が私立を拒否するって事もあり得ますよね。
近所の子達と同じ近所の小学校に行きたいって言う子もいると思うので。
私の周りでは良く聞く話です。

>>178
で、何がいいたいの。

>>177
私立に入れても、ここで遊んじゃえば何の意味もないかと
そこまでやるからには、放課後の行動をよく見守り、塾や習い事などで時間を使わせる必要もあると思う
小、中の時にこの地域と接しさせなければ、あとはもう安心
ただ、こういうやり方が正しいのかは別だし、これで人間的に良くなるのかも不明
そもそも、ここで子育てをするという時点でそれなりのリスクを覚悟しているはずだから、あとは親の技量でしょ

>>173
>賑やかすぎて、住環境としてはあまりよくないでしょうねえ。
それがアーバンリゾートというものでしょ
環境はあまり良くないけど、その分賑やかにしているんだし

ちょっとまって、
環境がどうとか言ってますけど
子育ての問題は、まずは親の教育だと思うけど？

アーバンリゾートな生活ですかぁ、良いですね。
皆さんのお話や、PCTのサイトを見れば、すごく期待しちゃいますけど
実際購入してみたら、
素敵なプールは、週末子供たちに占領され
ジャグジーでは、常連主婦達の高笑い
ホテルライクなロビーは、子供たちが走りまわる・・・

なんて事にならない事を祈るばかりです。。

>179さん
書いたままの意味です。

>>179
あんた179=172=112だろ。
ちゃんと読めば判ると思うんだけど。しょうもないレスするの止めたら？
178は177に対するレスでしょ。子供を私立に入れるという方針に対して、地元の子と
一緒の学校に行きたいと子供が言うケースは多いという178さんの意見でしょ。
何でそんなことも判らないのかなぁ。購入検討者にも色々なレベルがいますねぇ。

こんな場違いな所に子供連れて来るんだったら、きちんと躾してね
コンサート会場に子供連れて来るようなもんだから
ここで子育てするのは個人の勝手だけど、アーバンリゾートの雰囲気を壊すことは絶対に止めてね
あと、小中学生の子を街に繰り出させて非行にはしらすこともやめてね
問題になると豊洲のイメージが下がるし

>>185
たしかに、子連れがアーバンリゾートの雰囲気を壊すことは危惧できるし、非行にはしることも考えられる。
ただ、そんなことは皆考えてることだからわざわざそんなに攻撃的な書き込みする必要ないでしょ。

>>186
大多数の人は「気持ちはわかる」って思ってるんじゃない？
少数の子連れのせいでアーバンリゾートの価値が下がってしまったらどうしようもないし。

そうなんですか・・・
前々から思っていたことですが、やっぱり、ここは小学生や中学生に適した居場所がありませんね・・・

みなさん、何を言ってるのでしょうか？アーバンリゾートだの何だの言ったって
ここは豊洲！
江東区ですよ！
自分のことをハイソサエティーだと思ってるのなら豊洲に住まなければ良いのでは？
豊洲やその他の江東区に政治家が住んでいますか？
医師や弁護士、外交官がたくさん住んでいますか？
一流企業の役員が住んでいますか？
○ノ宮様が一般人と結婚したからといって江東区に住みますか？

＞185
非行がどうこう言ってもあなたも似たりよったりですよ。どんぐりの背比べ・・

ハイソな人達は江東区には住みません

＞185
豊洲のイメージ？

昔も今も未来も低いままでは？

おそらく地方出身者は東京の土地のイメージがわからないのでは？
知らないって幸せですね・・

どうでも良いことでいろいろ議論してるみたいだけど・・
みなさーん！
昔から東京に住んでいる人達に豊洲、東雲、枝川、潮見のイメージを聞いてみたらどうですか？
三井にのせられていることに気づくのでは？　ぷっ

確かに豊洲のマンションを考えている時点で子育ての環境がどうこう言えるだけの親のレベルではないな

豊洲のマンションを考えている者ですが
自分は高卒だけどそれが何かいけませんか？政治家がどれだけ偉いのですか？

豊洲に住もうと思うなら、周りから何を言われても気にしない事です。
何かにつけ「所詮江東区、豊洲でしょ？」って言われ続けるんですから。
プライド高い方や、悪く言われてムキになる人には向かないと思います。
上っ面気にするなら住まない方がいいと思いますよ。

　私もここを購入しようとしているのですが、豊洲がこれからの発展するかどうかは？です。
（盛り上がったらラッキーぐらいに考えています。）

　ただ、佃も昔はひどかったっていう話を親から散々聞かされてきましたが、それが今では成功した
高級マンション街の例となっていますから、人の持つイメージって変わるものですよね。
（ま、そもそも中央区ですけどね。）

　子供の教育っていっても、10年先はわかりませんよ。
　学力に関してだけいえば、
　数十年前、筑波学園都市は学力水準が高いとは決して言えませんでしたが、今や、近隣の高校は
一流大学へたくさん合格者を入れてますね。　頭のよい科学者達がたくさん移り住んできて、
そのご子息達が学力を底上げしたという事情ですね。　だいぶ、風紀もよくなったとかで。

　豊洲がどうなるかどうかさっぱりですが、私は都心・職場へのアクセス、ウォーターフロント
で日当たりを確保できそう、建物の仕様がよさそう、生活雑貨の買い物には困らなそう、っていう
ところが魅力的ですね。

189で職業の話がでましたが、私は、都内の名の知れている病院に勤務する医師ですが、
あまり、職業とかで住む場所は決まらないと思いますけどね。
すごい金持ちが田園調布に住むのとは訳が違いますから。

　マンションが建てば、そこの建物と住む人達が街を作っていく。豊洲はどういう方向性かわかりませんが、
必ず変わっていきますよ。　ぜひ素敵な街になりますように。

自分、豊洲の近所の明石町（築地の隣り）出身で今も住んでて、ＤＯでバイトしてたこともありますが、別に豊洲に悪いイメージないっすよ。
この板ですごい攻撃されててびっくりしました。攻撃している人はどんな一等地に住んでるんでしょうか・・・。
中央区の豊海や晴海のなんもない倉庫街と同列で、区が違うからってあまり差は感じてなかったですね。門仲あたりはちょっとガラの悪いイメージはありますが。
豊洲は広くて人少なくて（今後増えるんでしょうけど）住みやすそうですよね。むしろ品川とかせせこましいとこにあまり魅力を感じないです。

ここで子連れ云々言ってる奴って、「子供に向いてる」って言って欲しいだけなんだろ？
なんだかんだ理由つけてなんとか「向いてる」と言ってもらえれば満足なんだろ？
これだけ「向いてない」って意見が出ているのにまだ粘っているし。

>>191
とりあえず、豊洲には居場所はないだろ。
マンション敷地内で過ごす所はないし、公園だって子供が遊ぶような公園と違うし、
結局は、店行くか家で遊ぶかどっかに溜まるかしかないんだよね。

>>198
そんな古いイメージ、数年後には全く役に立たないでしょ。

なんか、「ハァ？」とか「ぷっ」とかレベル低いよね。
どうして、ここは自分が勝手に作り上げたイメージを壊されると荒らす人が多いのだろうか？

とりあえず
・お台場・豊洲・晴海地区のアーバンリゾート路線(都、区、デベ共通の認識)
・小・中学生の子がいる人には向かない
(どうしてもってなら品川区、港区をあたれ、医療費の優遇措置もあるしここよりはこの年代向けの施設が揃っている)
・環境は悪いけど、賑やかなのだから当たり前
・その代わり、マンション敷地内の環境は良い(幼稚園児くらいまでが対象の施設もマンションの内外にあり)
・都会のニュータウンというイメージは誤り

もうこれはここに住む上での前提条件だよ。
今さら何を語ろうってんだ？

>197
三流医師でしょ？それともレジデントか

>>200
まとめサンクス、非常に参考になる
今までこうやってまとめてなかったから何度も同じことで荒れたんだと思う

>>201
そんな煽るなって

202さん
何がそんなに参考になったの？

住んでみれば、豊洲も佃も大差ないような気がします。
リバーシティ佃を見に行ってはいかがでしょう？

佃は中央区
豊洲は江東区
大差あるだろ

＞２０５
大差なし。
てか豊洲のほうが楽しい。

ここって造船所跡・・
以前土壌汚染で問題になった所だよね
↓
石川島播磨重工業調査結果
http://www.ihi.co.jp/ihi/whatnew/toyosu/toyosu_dojou_t1.htm

大丈夫かな・・・・

社長にむかしはあそこらへん東京のゴミ捨て場だった。人の住むとこじゃない言われて凹んだ。
一部上場企業の社長らへんの人になれば中にはそういう風に思う人もいるんだろうね。
若いうちだけ住んでさっさと売ってしまった方がよいとまで（涙
真剣に検討してるんだけど。

隣の潮見、辰巳は昭和時代ののゴミ捨て場でした

>>200
まとめお疲れです。
豊洲の「常識」的なことがまとめられていて良いと思います。

>>204、>>206
リバーシティーと豊洲では全く違うと思いますよ。
豊洲は住む所に賑やかなところも一緒にあるけど、リバーシティーは分かれています。
リバーシティーは住む所は都心ではかなり静かで、さらにスーパーなどの日常生活に必要な店舗も
ほぼマンションの敷地内に揃っています。
で、他のものは銀座や開発された豊洲、又は晴海へと買い物に気軽に行けます。
住んでいるところは静かで環境も良いのに、利便性もかなり良いです。しかし、価格は高いです。
でも、豊洲の利点は住む所が賑やか(アーバン・リゾート内)ということなので比べるものではないと思います。

>>210
>若いうちだけ住んでさっさと売ってしまった方がよい
確かにそういう面はあると思います。
ここは末永く住むというよりは、楽しむために住むので、飽きが来たら他へ移るのが一般的でしょう。
ただ、それなりの物件なら、売却時もそれなりに売れるでしょうから、
同等の物件に同じ期間、賃貸に住むより断然お得だと思います。
なので、物件を選ぶ時も将来売却することを考えて検討したほうが良いと思います。

＞２１２
佃島と豊洲比べるものではない？　ぷっ、笑えるね。

>199＝200
アーバンリゾートって言ってるのあんた一人だけだよ。というかアーバンリゾートって
恥ずかしいんだけど。ナウいとかトレンディーみたいに背中に寒さが走るから今後禁止。
ここは価格次第。高ければ老夫婦、安ければファミリー爆発。子なしのサラリーマンや
自由業が大勢を占めることは有り得ない。第二小学校が口をあけて待ってるよ。
特に５８階の方、外廊下にリゾート感覚は無理。室外機と窓からの漏光で団地気分。

私はむしろ「アーバンリゾート」という言葉、イメージに胡散臭いものを感じますけどね。
近隣住民のたわごとだと思ってくれればいいですが、
佃に行ったことありますか？佃は金持ちの居住者のことだけ考えて作ったミニ「山の手」、
回りと隔絶した世界だから成功してるんです。
少し高級路線とはいえ基本的には庶民的なＳＣを併設して外から人を招き入れてしまうとなると、
もっとずっと広くないとリゾート気分は味わえないのでは？
私は郊外のニュータウン＋トリトンぐらいの感覚で、それ故に住みやすそうだと考えているのですが...。

>>214
豊洲はお洒落で賑やか路線
佃島は都会の高級住宅地路線
>>216がわかりやすい

>>215
ハイハイ、釣れますか？

>>216
開発計画を見ると、かなり観光地的な要素を含んでいるし、現地へ足を運ぶと
そのように工事していると思う
また、佃島に関してはまさにその通りだね
ここのアーバンリゾート路線は、リバーシティーみたいな都心の中の
閑静な高級住宅地的なイメージとは違うと思う。もっと、明るくお洒落な感じ
狭いと言っても、今まで人が住んでいなかった方も開発するし、
商業施設だけが全てじゃないから十分リゾート気分を味わえると思う
将来的には浦安・伊豆方面への船も就航するみたいだし

郊外のニュータウンのイメージとは全く異なると思う
アーバンリゾートとニュータウンは正反対のものと言って良いと思う
ニュータウンみたいな街を目指していたら、わざわざ外から人を呼ぶような施設は造らないかと
遊覧船とか水上バス、その周辺の公園なんて観光客用としか思えないし・・・

>217　ここのアーバンリゾート路線は、
だから、アーバンリゾートって寒い表現は禁止だって。
おっさんだろ、あんた。ニュータウンと同程度に死語に聞こえるんだよ。

>ハイハイ、釣れますか？
２ｃｈ用語も禁止だ。日本語とは認めない。

>将来的には浦安・伊豆方面への船も就航するみたいだし
寝言は寝て言え。仮に実現しても浦安も伊豆も車で充分。

>>216
庶民的なＳＣって、確かにららぽーとは高級路線ではない。但し、ららぽーと船橋は規模のメリットがある。
店舗数は５４０で、ビビットスクエアも併設されている。
豊洲は２００店舗、船橋の半分以下の規模。採算ラインは低くできるが、２３区随一という程度の売りが無ければ
この立地では到底、他のＳＣからの流入は期待できない。
お台場・有明・東雲・豊洲の相乗効果でどのエリアも来客増加というのは難しく、食い合いは避けられない。
銀座とＳＣでは客層が違うため、銀座の客は最初からターゲットに出来ない。結局は普段お台場に向かう人間の目を
いかにここに向けるかが鍵。でなければ豊洲および江東区民の需要をどうにか創出するしかない。

>>218
まあ、落ち着け
船ってのは行く過程が大切なんじゃないのか？
実用重視だったら誰だって浦安に船で行こうとしないって
明らかに、水上バスはお台場からの集客、
船は乗船客を集めて他の施設も利用してもらう
あと、実現するんじゃない？具体的な計画もあるし
初島に就航させてる会社ってことらしいけど

>>219
ＳＣだけが全てじゃないけど、ＳＣに関して言えば
いかに魅力ある店舗が揃うかだと思う
ハンズなんかは結構目玉だと思う(ただ、規模が・・・)
都内からの集客が無理でも浦安などにない店舗が揃えば、そっちからの流入が期待できるし
あとは、お台場に集中させないでお台場と豊洲はセットというイメージを作ることでは？
まあ、その辺は街開き前にはまた大々的にアピールするでしょ

>220
具体的な計画もあるし
初島に就航させてる会社ってことらしいけど

→ソース教えてください。

4街区ってどうなるの？
あそこもSCになれば結構凄そうだけど。

>>221
ググったか？

>>222
なんか、郊外SC級で留まって欲しいように聞こえるね
船橋と比べることが既に違うと思うけど・・・？
台場・豊洲・晴海と一体になるんだから、廃れる可能性は低いと思う
台場だけで1日潰そうってのは結構キツイし

今後予定されているアーバンリゾートらしい開発計画

◇東京インナーハーバー連絡会議において開発コンセプトのうちの1つ
　・24時間活動する世界の観光拠点
　・水上交通によるベイエリアの観光スポット巡り
　・水域を活用したエンターテイメントゾーン
　・市場を活用したグルメワールド
　・巨大テーマパークホテル・ショッピング

◇国土交通省の「水際線施設の一体整備ガイドライン」のモデル地域に指定
　・海上バス、マリンスポーツ(ヨットハーバー)、アトラクションなど
　・国土交通省港湾局が作成したものだから、豊洲地区の将来にかなりな影響を与える文書
　・官民一体となって資金を出し合って開発

などなど
これで、ここが「アーバンリゾート」「未来都市豊洲」などと言われている理由や
ニュータウンみたいな街並とは違うということがわかった？
国までが大きく関わっている事業だから、現時点で適当に終わることは考えられない

騒音がすごそうな未来都市が出来るよ
国がかかわっても適当に終わるプロジェクトもありますけどね
住みやすくはないがそれでも買いたいかどうかは個人の判断
需要はあるので今後値上がりはするでしょう

>>226
凄い・・・
想像以上だ。

>>227
適当に終わることを心配していたらどこも変えないでしょ。

いっぱい書いたね！

>>229
>>231
で、何が言いたいの？
最終的に豊洲が計画通りアーバンリゾートになることはないとでも言いたいの？

「提案」であることは当たり前でしょ
「強制」でなく、あくまで「提案」であるだけで、言葉の問題だよ

>その計画はガイドラインになんら影響されるものではないです
計画の内容への影響は少ないと思うが、ガイドライン化・モデル化されたことによって、
計画の実現性が高まったことになる
また、民が中心の開発なら不安も残るけど、官が加わることによって地盤が変わる

>>226にあるような「提案」をする人達と
「実行」する人達が同じなんだから、別の路線に行くことはないでしょうね

私は、２２２さん、２２９・２３１さんあたりに考えが近いでしょうか。。
湾岸観光ってのがどうもぴんと来ない近隣住民としては、
晴海トリトンに似てるなというのが正直なところです。
晴海は行政もバックアップ姿勢、鳴り物入りで夢が膨らんで（オープニングには中央区長が挨拶に来てましたね。
まあ、彼は出たがり屋ですから不思議はないですけど）、でも実際には落ち着いた住宅街になってます。

私あたりはそれで十分だと思ってます。お台場的なところに住みたいとは思いませんから...。

>>234
トリトンの時とは規模が違うんじゃない・・・？
実際、>>226の一部は既に工事が始まっているようだし
近隣住民から見れば、ちょっと便利になり始めたと思ったら、
もう街は次の段階に向けて動きだしているということがわかりづらいのかも
今までの住宅群の中に店舗が参入というイメージより、リゾートの中に住宅が建つと言うべきかも

でも、昔からこの地域に住んでいる人以外は>>226のような計画があるからこそ、豊洲を選んでいると思うし、
計画が順調に進むことを期待していると思う
あとは、昔からの住民の人達にいかに理解してもらうかだと思う

＞私あたりはそれで十分だと思ってます。お台場的なところに住みたいとは思いませんから...。
そうしたら豊洲には住めないでしょうね・・・
もっと静かな所に行くしかないと思います。
やっぱり、誰もが納得のいく開発なんて存在しないと思いますし、
人によっては、こういう再開発に抵抗があるかもしれません。
ただ、「超大当たり」の発展ともいえます。

議論が盛り上がるのは、それだけ注目度が高い証拠です。
佃＆大川端は現在の都市開発のモデルとなった所なんで比較してもいいかも？

PCTとの共通点は、IHI工場跡地、ショッピングセンター、スポーツクラブ併設、
劇場型の外部には閉じた環境などですが・・・
実は大川端は当初計画が十分に達成されていません。
スーパー、中央大橋、CPT、スポーツクラブの整備が遅れて当初数年は不便でした。
船着場らしき施設はありますが水上バスが来る見込みはありません。
CPTがバブル後の2番底頃にもかかわらず好調な結果が出たことで息を吹き返しましたが
それまでは作りかけで放置された寂しい雰囲気でした。

PCTは最初から消費環境が整備されているんで、大川端よりは期待しています。
お台場タイプ（レジャー）、晴海タイプ（職住）、佃タイプ（イメージ先行？）
のいいとこ取りだといいですね〜

私自身、にぎやかなところが嫌いなわけじゃないんですよ。
銀座や横浜の賑わいは好きですが、観光地やディズニーランドの賑やかさは苦手、といえばイメージしていただけるでしょうか。

>>237
佃はバルブがはじけたのが逆に良かったのかも
おかげで、人も集まらず住民だけの環境ができ、
住民だけではもったいないくらいの整備された環境が残ったし
しかも、豊洲の再開発でますます近隣が便利になってるし

豊洲はそういうのとは違い、計画通りの街全体が賑やかな観光都市になると思う
静かな所を望む人にはあれだけど、賑やかなところに住みたかった人には絶好の機会でしょうね

>>223
>HBAによるホスピタリティあふれるアーバンリゾート・デザイン
>http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00122990&AR=030&...

下のほうの写真見ると、なかなかオサレだねえ。その分、高いけど、、

＞220
水上バスて富士急行？

富士急行のプレスや中計みても東京湾系の話はでてないんだが？