ニューライズシティってどうですか？（その３）

＞１９９さん
ありさんって安いんですねー、と思ってたら・・・
２ｔ２名はいくらなんでも無謀ですよね。
絶対に2時間では終わらないでしょうね(>_<)
やっぱり安いなりの内容なんですね。
ありさん使おうと考えてる方は要確認ですね。

うちも何社か見積もりとりましたが、
2時間で終わらず皆さんに迷惑掛ける訳にもいかないし
2時間超で降ろし残した分を降ろす作業は
どう考えても夜中までかかりそう
価格もそこそこだったので幹事会社にしまーす。

引越し作業が夜中までかかったら追加料金て取られないの？

>203
仮に各家庭が10Mbpsは最低必要だとして，安全率1.5を乗じて15Mbps/世帯ですから、
15M*360=5400Mbpsですね。　5Gbpsは必要になってくると思います。
（下手をすると、お隣と輻輳するのではと危惧しています。）

ま、360世帯の加入率と同時使用率が仮に50%と30%くらいだと仮定しても，1Gbpsではとてもとても。

掲示板の中では，別のキャリアの選択肢はないのか？
というご意見も散見されますので、入居後の総会などで決めていきましょうよ。

「（条件はかなり厳しいかもしれませんが）観られます。」に嘘はないでしょうが、困りますよね。
５０戸程度のマンションと同じインフラでは問題ありますよね。要改善事項かと思います。

本題とは関係ありませんが、入居予定者さんであればsageチェックをお願いします。

そう言えば、入居説明会で年間の管理費の支出内訳が変更になってましたよね。
幾つか項目をいじっているにも関わらず、出費合計額に変化がない。

居住者が何も言わなければ、ある分だけ無駄に使っていってしまうのでしょうね。
101さんと同様、私も管理に加わりたいと思っています。

＞USENさんと興和さんはほとんど詐欺ですね！

ちょっと、言葉がキツすぎませんか？
だんだん雰囲気が悪くなってきています。
批判は悪いことではありませんが、もう少し言葉遣いに気をつけて
意見交換したいと思っているのは私だけではないと思います。

他の方がおっしゃりたいのはＵＳＥＮが駄目ってことでは無くて
１Ｇ１回線で足りるのかって事でしょうね。
確かに速度がどのくらい出るのかは不安ですが
入居して使ってみないことには判断出来ないかもですね。

入居後マンション内の掲示板で議論しましょう。

USENの回線速度については、私も金消会の際に担当者から説明を聞き
１Ｇのファイバー一本だけでは少なすぎると、不安を持ちました。
都心部で多く採用されている「つなぐネット」など、他の光プロバイダでは回線の込み具合を見ながら
光ケーブルを増設することを約束してくれますので、同様の対応をしてくれるのか聞いてみたところ
ＵＳＥＮではその様な対応をする予定はない。
インターネットの利用は同時間に集中する訳ではないので問題は起きないはず。
との回答でした。
画像配信を売りものにしている以上、回線が足りるというのは怪しいものですが、今更騒いでも
どうなるものでも有りませんから、入居して様子を見てみたいと考えています。

＞USENさんと興和さんはほとんど詐欺ですね！
ＵＳＥＮのインターネットを採用した建物である事は、公開されており、それを理解した上で
契約しているのですから詐欺でもなんでもありません。
光をケーブルにるインターネットで最も管理コストのかからない所を選定されているだけです。
コストと性能のバランスを何処に求めるのか？という問題に正解はありません。
性能を求めて光ケーブルを各戸まで引き込むマンションも少なくありませんが、インターネットの施設費を
管理費で徴集される他に、各戸から利用料を集金する場合が多いようです。

様子をみてＵＳＥＮがダメならＢフレッツに変えるのも難しくはありませんから、そんなに心配無いと思います。
ＬＡＮ設備はそのまま使えますから、タダではありませんがそんなに大きな金額にはなりません。
もし、ＵＳＥＮと興和さんとの契約上の縛りがあり、プロバイダの変更がきかないようであれば
「詐欺だ〜っ」て騒ぎましょう。

>207さん
>入居後の総会と言っても管理会社の推薦する役員ばかりでは心配ですね。
管理会社が役員を推薦するっていう話がありましたっけ？
もしそうなら私は候補に入れてもらえないかな？　きっとブラックリストに載ってますから。
無理やりにでも立候補するつもりですけどね。

今の私のインターネットの使い方では、1Gを360世帯でシェアするのは、オーバースペックとはいいませんがそんなに足りないと心配する
ほどではないと思います。上位の回線がある程度ちゃんとしてれば、大体の人がコンスタントに10Mくらいは出てる、と感じることができ
るんじゃないかなあ、と思ってます。（帯域計算をちゃんとしたわけではないですが）
このくらいの速度だと、USENの動画配信は大丈夫なはずです。STBを使ったハイビジョンの動画の視聴は苦しいですが。

むしろ気になっているのは、USENで評判が良くないところとして、メンテナンスを予告なくやったり、
サポートの対応が悪いといった声をたまに耳にします。

こちらに各社サービスの通信速度測定の実績値があります。
http://netspeed.studio-radish.com/netspeeddata/statistics2005c/statist...
上を見れば大体の通信速度の目安が分かります。マンションでシェアして利用するタイプだと35Mくらいが
目安なのでしょう。TEPCOは数字は良さそうです。サンプル数にばらつきはあるので、あくまで目安ですが。
実際入居してみないとわからないですが、想定ですと、NRの今のネット環境は、「値段は安くて、速度はそれなり」
というクラスのものなのだと思います。入居後、コストをかけて、それ以上のものを求めるかどうかは、
入居後の状況をみて話し合っていけばいいと思います。

ちなみにNRCのUSENは、VDSLタイプではないですよね？？

NRCのUSENは、VDSLタイプではないですよ！！

>220さん
ご回答ありがとうございます。LANタイプというだけでも救いです。

おなじＵＳＥＮのシステムを導入している南砂ファイシアの掲示板からのコピペですが参考までに・・・

374: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/31(日) 14:40
フェイシア在住でインターネットを利用しているみなさん
（つまりここを見ている人の大半）に質問です。
回線速度はどれくらい出ているでしょうか？
私は、これまで利用していたYahoo! BBから変更したくなかったので
標準のUSENの光ファイバーは契約していないのですが、
あまり速度が出ないため、今になって変更を検討しています。
ちなみにYahoo! BBの26MBの契約で、
http://www.musen-lan.com/speed/　で4.281Mbps
http://www.bspeedtest.jp/　で4.4Mbps
という結果でした。

これよりずいぶん速いのならば、変更も検討しようかと・・・。
いかがでしょうか？


375: 名前：匿名２さん投稿日：2005/07/31(日) 23:04
http://www.musen-lan.com/speed/ 推定転送速度： 6479.096kbps(6.479Mbps)
http://www.bspeedtest.jp/　 推定最大スループット: 8.6Mbps

でした。。。


376: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/01(月) 00:04
bspeedtest.jpだけど

測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows XP
ホスト1: WebArena(NTTPC) 71Mbps(16870kBを2.0秒で転送)
ホスト2: SAKURAインターネット 87Mbps(16870kBを4.3秒で転送)
推定最大スループット: 87Mbpsだったよ？

あのー、
組合に指名するのは、たとえば101,202,303というような
機械的なやり方でやると金消会のときに話があったと思います。
まるで、なった人がデベロッパーなどに言うべきことも言わない
役立たず扱いな発言は控えましょうよ？

もし、役員になりたいと思っておられるご自身が選ばれたときに
周りの人がご自身のことを、さもデベロッパの回し者であるかのような
見方をしていたら、悲しいのではないですか？

それと、役員になりたいという方は、あくまでも取りまとめ役であって、
自分の主観的な意見をみんなに押し付けるものではないということも、
判って欲しいです。今いるマンションで、そこらへんを勘違いした人が
理事になっていて、好き勝手な議題設定と議論のミスリードにうんざりしている
ところです。

私も224さんと同意です。
意見を持つことは大事なことだと思います。
ですが、人任せにして批判をすることとは別です。

223さんは今のお住まいでも管理活動で疲弊されているのでしょうが、
新居にこられるわけですから、心機一転されてはいかがでしょうか？

ネガティブな発想からは生産活動は出来ないと私は思います。
言うべきはことは言う、すべきことはする。
そんな活動を通して生活環境を好循環させませんか？

223さんの様な方こそ、管理に携わってご意見を反映させて頂きたいと思います。

>223

誰が選ばれるかも決まらないうちから、いろいろ言うのは確かに控えたほうが良いことですね。
ただ、私の考えではデベに選ばれた「ご本人が（ここ重要です）」積極的になれないのであれば、早めに
自主的に管理に携わりたい方にバトンタッチできるイベントがあればいいなと思うのですが・・・。
現にそういう意欲をお持ちの方もいらっしゃいますし。
初期段階の規約上では難しいんですかね。

私が思うに初期の選定は暫定的なものなんじゃないでしょうか
当初から管理組合が機能していないとなにか問題が起こった時の措置に困るからじゃないかと・・・
入居者の皆さんは顔を合わせた事も無く誰を選んで良いのかも分からない訳ですし
ほぼ全員入居してから事は進んでいくんだと思いますよ。
あくまで形式的なものだと思いますが、違うのかなー？

ことば尻の問題なので大変恐縮ですが、
管理組合の運営はあくまでも私たち組合員がおこなうのです。
なので、入居後にいくらでも管理会社は変更できます。
場合によっては”自主管理”という方法もあります。
まあ、私は自主管理は勘弁して欲しいけれど。

でも、初年度は様子見も含めて、
機械的な割り振りでもやむを得ないのかな〜と考えています。

積極的に管理に関わろうと言う姿勢が見える方が多くて
大変、心強く思っております。
私がこれまでに住んだことがあるマンションでは
ほとんど無関心な方が多かったものですから（笑）

>119さん
お疲れ様でした、まずまずの線じゃないでしょうか
これから荷造りお互いに頑張りましょう

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm

延長されたみたいです。

↑おおーっ！

>223さん
>まるで、なった人がデベロッパーなどに言うべきことも言わない
>役立たず扱いな発言は控えましょうよ？
誤解が残るのも何ですので、一応釈明しときます。
デベロッパー側は、特にうるさい客、たちの悪い客というのはマークして対応する事が多いんです。
あとは皆、通常のお客様です。楽な客、何も言わない客ということでのマークはしません。
だから最初に候補になるのが役立たずなんてことは考えていませんよ。

初年度、２年目にはゼネコンによる定期点検がありますので、ここで管理組合がら指摘がでると
是正工事をしてもらう交渉が容易です。
逆の立場から言うと初年度、２年目に、小うるさい管理組合だと、事業者側としては金がかかって
仕方ないんです。

部屋番号による当番制で規則的に役員候補を選ぶといっても様々な番号の選び方があります。
初年度だけは、要注意人物を外して管理組合をスタートできるような数字の並びを選ぶという
場面にあった事があります。
ただ、内覧会の対応をみると、興和さんは「ほとんど南海さんにお任せ」って感じで顧客別に対応を
変えるようなテクニックは無かったようですので、そんな心配は全く無用かも知れません。（^^;）

引越し見積もりの件ですが、我が家は先週末に幹事会社を含め、3社にお願いしました。
以前こちらの掲示板で、アリさんにマンション名を言ったら断られた・・・って方がいらしたので、アリさんが来た時に率直にそのことをたずねたところ、自分の所も同時期に大きなマンションの幹事会社を引き受けており、引越しの日程によってはトラックを用意できないので、お断りしているんですとのことでした。
ホントかどうかはわかりませんけどね・・・
でも、その後1度断られたのに見積もりに来てもらった・・・とこの掲示板で書かれていた方がいたので、もしやその話を聞いてアリさんがここをチェックしたのでは・・・なんて勝手にちょっと思ってます。
でも、結果から言うと、我が家は幹事会社に決めました。(パンダの方）
アリさんはすごく安い値段を提示してくれたのですが、トラックが1段階小さいもので人員も2名だったので、それではきついと判断しました。
幹事会社はきっと高いだろうと思っていたのですが、営業の方が当日なんと2時間も遅刻！！
その遅刻のおかげ？か、誠意をみせます・・・とがんばってくれ、通常の提示の半額くらいにしてくれました。
アリさんよりは高いですが、条件は幹事会社のほうが全然よかったので、決めました！！
前の晩に積んで、早朝に向こうに着くコースですけど・・・

>235さん
差し支えなかったら、お値段、車数、要員数、距離、大体の入居日を教えていただけませんか？
これから価格交渉に入るのですが、半額になったということで参考にさせていただければと…。

詳しくないのですが、火災保険とセットで加入するものと思っていました。
東京は高いですが、NRCは耐震等級２級の性能評価で割引になるので
加入しようと思っています。

>>218
>構内LANも1Gでしたっけ？
>
>100MBだったら、意味無いか？部屋のLANは100Base10ですよね？
1000Base-Tの事？

>241さん
ポーチは共有部分なので図面にある室外機以外を置いてはいけないこととなっています。
ただ、前レスにもあったと思いますが、幼児用の自転車くらいいいのではないかという
意見もありました。
幼児用自転車->小学生用自転車->大人用自転車と歯止めが効かなくなる。
エレベータやエントランスが汚れる。
ポーチ自体ない間取りの方と不公平になる。
など否定的な意見もあるかもしれません。
管理組合で了承されるまでは微妙だと思います。
　

みなさん、表札ってオプション会で依頼されたのでしょうか、
我が家はなんとなくしっくりこなかったので頼まなかったのですが
カーブのついた表札ってみつけられないので困っています。
どこかお勧めがあったら教えていただけないでしょうか。

>242さん
湾曲タイプもカバーしているサイトがあります。
http://www.hyousatuya.com/h101.html
うちではそもそも表札を出すか悩んでいます。

>243さん
早速ありがとうございます。
よくよく検討してみようと思います。
うちも現賃貸では表札は出さない主義だったのですが
終の棲家にしようと思ってますのでここでこだわってみようかと..

>213さん

ちょっと古いですが、

>様子をみてＵＳＥＮがダメならＢフレッツに変えるのも難しくはありませんから、そんなに心配無いと思います。
>ＬＡＮ設備はそのまま使えますから、タダではありませんがそんなに大きな金額にはなりません。
>もし、ＵＳＥＮと興和さんとの契約上の縛りがあり、プロバイダの変更がきかないようであれば
>「詐欺だ〜っ」て騒ぎましょう。

とかかれていますが、そんなに簡単な話ではないと思います。

プロバイダを変更するのに、ルーターの置き換えだけを考えているのであれば、
確かに機械の入れ替えは簡単です。

現状、LANは１系統しかないと思っています。
ルーターを単純に入れ替えた場合、全戸のシステムを変えなければなりません。
IP電話やその他サービスも乗り換える必要がありますし、
IP電話のモデムを買い取っておられる方について管理組合が買い取る必要がありますね。
電話番号も変更になります。

各戸で違うプロバイダを選択させたい場合は、
他のマンションの様にLAN設備を複数用意する必要があります。
ハブ自体が、色々な場所に配置されているでしょうから結構な数です。

そうまでして一度導入されたシステムを置き換える必要があるとは思えません。
いかがでしょうか？

>245

単純にUSENから全てのキャリアに乗り換えるのであれば、仰るとおり大変ですが、
全とっかえでなく、各世帯ある程度キャリアを選ぶことが出来るようにするのであれば、
可能な気もします。全戸のLANケーブルが光が引き込まれている部屋に集まっているので
あれば、各キャリアごとのスイッチにつなぎかえればいいだけではないのでしょうか。
ケーブルは管理組合のものですので、それ相応の手続きを取る（つくる）ことで可能です。
（規約の附則7項を見るとそんな形に受け取れます）

LAN設備が1系統しかないマンションでも、そういう形で各々希望のキャリアで接続できる
形態をとっているところはあるやに聞いています。
USENが提供すると思しき「マンションポータル」とかは使えなくなってしまうかもしれませんが。
（私の友人のマンションはBフレッツ・KDDI・TEPCOと3社引き込まれています）

個人的な意見としては、全てを取り替えるのではなく、プロバイダも含めたネット環境も
ある程度選択できるような形が良いのではないかと思います。インターネットの使い方は
人それぞれですし、柔軟に入居者のニーズに対応できる方が、便利で価値あるマンションに
なるのではないかなと。幸い、NRは規模が大きいので大手キャリアの回線は（まとまった数の
希望者が見込める可能性が高いので）引き込むことが出来るはずです。ただし、この場合規模を
生かした「安さ」のメリットは薄れる可能性もあります。

ちなみに、USENがNRに対してどのくらいディスカウントしているかは、推測ですが、
予算書を見るとインターネットサービス利用料月額が記載されているので、単純に
これを戸数で割ると1世帯当たり2590円になります。通常USENでマンション30世帯以上
一括契約だと、月額4000円弱になるようですので、現状1400円ほどのボリュームディス
カウントとなっているようです。新築から囲い込むことに対する割引という意味でしょう。
http://ftth.gate01.com/service/man_lan_price.html

入居してみて使ってみないとなんともいえませんが、当面利用するに不足ない状況であれば、
USENのこの安さも、議論の際には考慮に入れる必要があると思います。ちなみにBフレッツなどは
このようなディスカウントには基本的に応じてくれないようですし、他のキャリアに関しても、
あとから、しかも一部の人が使うためだけに引くということであれば、このような価格は出して
来づらいと思います。

すみません、補足です。

上で書いたことは、あくまでフロアごとに共用のハブを設置するなどでLAN接続を
小分けにしていないことを前提にして書いています。もしフロアごとにハブなどが
あって、階ごとあるいは棟ごとに接続をまとめてしまっているようだと、245さんが
仰るように、複数のキャリアに対応するには大変手数がかかりますね。そうではなく、
各住戸から直にUSENのスイッチにケーブルが降りてきているのであれば、キャリアごとに
つなぎ分ければいいのでは、ということです。

>248さん
そりゃ、ハンズと比べちゃね、、、

>245さん
まずはご指摘ありがとうございます。
「ＵＳＥＮがダメならＢフレッツに変えるのも難しくはありません」と書いたことについて、私の考えは、
「ＵＳＥＮのサービスが全然満足のいくものでなく、管理組合の話し合いでプロバイダを
変更しようという方針が固まった場合には、Ｂフレッツへの変更は難しくない」というつもりだったんです。
”当然”全戸一斉の乗り換えを想定しており、一件一件が好きなものを選べるという想定はありません。
しかしこの”当然”という考えに間違いがありました。
自分の当然は、他に人には当然じゃないんですね。特にこんな技術的な問題ですからね。
そう思って、213の自分の書き込みを読み返すと確かに誤解を招きそうです。

そして、技術的な問題よりも、これだけの大規模マンションで管理組合の意見をまとめる
という事の方が大変だ、ということを重要視するべきでした。
たとえ、コスト的にはＵＳＥＮが一番安いんですから、わざわざ高いプロバイダに変える必要はない
という考えの方も多いはずでよね。

>246さん
>もしフロアごとにハブなどがあって、階ごとあるいは棟ごとに接続をまとめてしまっているようだと
>245さんが仰るように、複数のキャリアに対応するには大変手数がかかりますね。
残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

>250さん
>残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
>おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
>そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
>まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
>中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

流石、詳しいですね。
１階のMDF室で分割されているとすると、
LANの仕様は１００Mが限界らしいですから最上階の一番遠い部屋はきつそうですね。
上層階へは、ブースター的にハブを配置していると思っていました。
失礼しました。

>250さん
ご返答ありがとうございます。
流石に詳しいですね。

>残念ながら、この規模のマンションでは、数件毎にケーブルをまとめることが一般的です。
>おそらく、MDF室に１５インチラックを設置し、その中に光変換装置、ルーター、スイッチングハブ等を納め
>そこから20戸当たり1本、全体で20本程度のケーブルが１各メーターボックスに延びているかと思います。
>まず１ＧBPSをMDF室のハブでで20分岐、１階のメーターボックスに２段目のハブを置いて５分岐、
>中間階の３段目のハブで4分岐して各戸に供給、という組み方がありがちなパターンです。

そうなんですね。
その辺は、マンションの高さが６０Mで１階のMDF室から最上階の一番遠い部屋まで１００Mを超えると思いましたので、
１階で分岐せずにブースターとしてのハブを入れているとの想定で書きました。
この方式だと、最上階は、きつそうですね。
失礼しました。

レスボタンを押し忘れたと思い、もう一度書いてしまいました。

幹事会社以外のところに引越しの見積をしました。
2トン×2台ですが、幹事会社の手引きに「2トントラックにつき作業員は3名以上」と
明記されているので、作業員は6名の見積となりました。
「こんなに作業員はいらないんですが、幹事会社がこのように明記している以上
守らないと、当日入れさせてくれないんです。以前、同じ幹事会社さんで
人数を少なくしたら人数を増やすまでいれてくれなくて、困ったことがありました」
といわれました。なので、結局、かなり高い見積に・・・。

皆さんは、2トンに作業員3名以上を守って見積してます？

>248さん

私もハンズは見に行ったんです。
ハンズの値段でげげっって思ったので皆さんに伺った次第です。
なにか探さなきゃ．．．(^^;

255さん

表札屋ドットコムはみましたか？
http://www.hyousatuya.com//

最初、ここで色々探したのですが、だんだん面倒になって
結局ヨシノさんにお願いしましたけど・・・。

表札ですが湾曲しているのでプレートタイプしか着けられないのかなー？
せっかくの新居なんで立派なやつ着けたかったけど無理なのかな(>_<)
誰か助けて〜

ご存知の方、教えてください。
シーリングファンを取り付けようと思います。
天井の最大重量をお聞きになった方はいらっしゃいますか？
吊り下げ重量っていうのかな？
わかりズらい表現ですが、宜しくお願い致します。

我が家も、幹事会社のぞうさんに決めました。
値段よりもスムーズに行く事を考え、他社は考えてませんでした。
営業の方によって全然違うのですね・・・お値段何か・・・？
値切れば、もっと安くなったかな〜とちょっと後悔してますが・・・。
担当の方が、丁寧にいろいろ説明してくれたり・・・予想通りの値段だったのでOKしちゃいました。
20万円以上の方とかいらっしゃるみたいで、ビックリしました。
遠くからのお引越しなのでしょうか？荷物が多いのでしょうか？
我が家は、前の日の夜積みで早朝に現地に着くコースにしました。
現在、3LDKで・・・見積もり金額14万5千円です。
距離は近隣なのですが、夜積みなので余り関係ないみたいな？埼玉の営業所から早朝来ると聞きました。
ちなみに、一番件数の多い11日です。
トラブルなく当日を迎えられれば、幸いです。
春に年長になる息子が居ます。よろしくお願いいたします。

>259さん
>シーリングファンを取り付けようと思います。
>天井の最大重量をお聞きになった方はいらっしゃいますか？

シーリングファンは照明器具の取り付けプレート（シーリングプレート）に引っ掛けるタイプですよね。
おそらく10Kgと考えてよいと思います。
シーリングプレートの単体の吊り下げ荷重は松下電工製で10Kgまでです。
スイッチプレートが松下製ですから、シーリングプレートもまず松下製と考えて間違いないでしょう。
そしてこのシーリングプレートはスラブから150Kg以上のアンカーボルトで固定されているはずです。

気をつけないといけないのは、もし設計変更など行い照明器具の移動をされた場合で
レベルの低い電気屋さんが施工した場合、アンカーボルトを打つ事を面倒がって、
天井の木軸にシーリングプレートの荷重を持たせてしまう事があります。
そうすると、吊り下げ荷重が木軸の耐荷重に左右されることになります。
シーリングファンの取り付けを電気屋さんにやってもらうんでしたら、
シーリングプレート蓋を開けてボルトで固定されているかどうか確認してもらうと良いでしょう。
（電気工事士の資格がないと蓋を開けてはだめですから、自分ではやらないように）
もし、ボルト固定されていないようでしたら、売主に連絡してアンカーボルトを打ってもらってください、
音・振動があり上階に迷惑をかけますから、近隣との調整をしてもらった上での工事が必要です。
もちろん売主負担でやってくれるはずです。

まし、運転荷重が10Kgを超えるような大型のシーリングファンを取り付けたい場合には、
ご自分の負担で天井補強の工事をすることが必要です。

>262さん
ご返答ありがとうございます。

10kg以内の小さ目の物を探そうと思います。
一応、設計変更を行っていない（設計書が変わっていない）場所に取り付ける予定ではいます。
気をつける点については、自分では確認できなそうですね。
やはり、電気屋さんに取り付けて頂いた方が良いでしょうか？

エレファントさん初めまして！
えっ41万円・・・凄いですね・・・びっくりしました。
荷造りは、自分達でします。ダンボールなどたくさん頂きました。
主人が、家でも仕事をするので書類など自分達で荷造りしないと、わからなくなりそうなので！
洋服など我が家は、衣装ケースに入れてるのでそのまま持って行ってくれるとの事です。
それと、エアコンなどの取り外しも値段が変わってきますよね？
我が家は賃貸ですが、エアコンや照明などは、もともと付いてるマンションなので、無しです。
大型の物は・・・テレビが2台と冷蔵庫とソファー・・・は買い換えると思うのですが・・・。
荷物も少なくは無いですよ。ダンボール足りるか心配なぐらいです。
引越しの金額が41万円は、大きいですよね？その他でずいぶんお金が掛かっていますし。
どう言う事で、41万円の金額が出たのでしょうか？らくらくパックとかのコースでしょうか？
我が家も、見積もりの時に、荷造りをして貰うコースを聞いた所。
6万円〜8万円プラスになると聞きました。
そんなに掛かるなら、自分達で荷造りした方がいいかなって思いました。
我が家は、同じ江東区からの引越しです。でも、お隣の江戸川区からならそんなに変わらないと思うし〜？
日程なのでしょうか？3月末だから・・・なのでしょうか？
良く話して、頑張って交渉して下さい。
お役にたつかわかりませんが、参考になればと。

うちは幹事会社ではないところに見積をとりました。3LDKの2人暮らしで
2トン×2台、作業員6人、荷造り込み（開梱は自分たち）、前日搬出、朝一搬入、
江東区内の引越し・・・といった条件で25万円でした。
それですらビックリしたのに、41万円はビックリですね。
来週、幹事会社さんの見積なのですが、そのような額だったらどうしよう・・・。

エレファントさん今晩は。
西○ならお隣なのに41万円とは驚きですね。ピアノとかあるのでしょうか？
うちは幹事会社（お鼻が長い方）で８万４千円（税込み）でした。
千○県から３月中旬で２ｔ1台（作業員３名），オプション一切無しです。
（車台数＋作業人数）ｘ2万円くらいと思っていたので交渉の末OKしました。
３月２４日から４月６日までが繁忙期間料金４万円，それ以前が２万７千円の
見積もりでした。（そこからの交渉となりましたが）
どなたか書かれていましたが上司と交渉するというパフォーマンスが笑えますね。

どなたかイオンカードなどの引越しキャンペーン特典で申し込んだ方いらっしゃいますか？
松本さんは基本料金２０％OFF，梱包材無料だったと思います。
見積もりを取ってからでは使えないのですが（うちは後から気がついた）．．．。

>263さん
>やはり、電気屋さんに取り付けて頂いた方が良いでしょうか？

特に設計変更をされていないのであれば、シーリングプレートはしっかり固定されているはずです。
10kgの荷重までなら大丈夫でしょう。
引掛シーリングプレートに対応した機種を選定されていればれば、素人でも取り付けは可能だと思いますよ。
ただしメーカーにより引掛けシーリングプレート対応と書いてあっても、アダプター等が必要な機種も
ありますから、取り付け要領は必ず電気屋さんに確認してから相談して下さいね。

我が家でもリビングにシーリングファンを考えていましたが、確認会の時南海さんに聞いたら
「10キロ迄デス」との事で早々に諦めました。希望製品（自重は8キロ）だったモノの説明を見ると
（http://www.tantan.co.jp/detail/LFAR-29601）“30キロに耐える必要アリ”らしいので…

わ〜強気ですね〜。他を当たればなんて・・・。
あんまり強気な態度なら、幹事会社を決めた。
興和さんに相談してみるのも手かもしれませんね。
お隣の掲示板でも、ぱんださんはあまり評判よくないみたいですし。
ぱんださんにとって、興和さんもお客様かもしれないけど・・・。
私達、当事者はもっとお客様なんでは、ないでしょうか？

マンション内の保育所ですが、
申し込みがどのくらいあったかご存知の方はいらっしゃいますか？

>271さん
3名の作業人数というのは１台当りですか？
2台で3名は推奨されていないはずですが、作業人数が６名でオプションが
付いていれば妥当な値段でないでしょうか？

>270さん
確かに、ご紹介されていた器具の説明によると
「シーリングファンの重さ約６〜８kgに回転の力が加わるため、
取り付け場所が約30kgの重さに耐えうる必要があります」 と書かれています。
しかし同時に、取付けは規定の引掛シーリングまたは埋込ローゼット等を利用するよう写真入で説明してます。
この引掛シーリングまたは埋込ローゼットは共に耐荷重10Kg以下のものしか有りません

何たる矛盾！！！
ということで、メーカーに問い合わせしてみました。（業務上の情報収集として）
通常の相談窓口では答えらず、東京、兵庫の事業所をたらい回しにされましたが
最終的に工場の技術の担当者から回答をもらました。

回答
30Kgの重さに耐える必要があるのは、引掛シーリングそのものではなく、それを固定している土台のこと。
引掛シーリング自体は耐荷重10kgで良い。だそうです。

結論
通常引掛シーリングは天井スラブからボルトで吊られていますので、
このボルトの引抜き強度が30Kg以上あればよい。ということです。


大丈夫だとは思いますが、念のためにＮＲＣが本当に引掛シーリングプレートをボルトで固定しているか
確認したほうが良いですね。
今週末、私も確認会ですから南海さんに聞いてみます。

内覧会で照明器具の耐久重量を聞いたら、南海辰村さんから
「コンセント付引掛埋込ローゼット」の説明が書かれたもののコピーをもらいました。
そこ書かれている型番は、National　WG6420WKP　ミルキーホワイトです。
全戸全部屋同じかどうかはわかりませんが、少しでも参考になればと思い書き込みをしました。

こんばんは。幹事会社に見積り（ぞうさん）してもらいました。10日と11日でどちらにしようか迷っているのですが、担当の人いわく10日は鍵の引渡しがスムーズにいくかどうかわからないので待ち時間は11日と変わらないだろうと言ってました。10日はほとんどが午後から搬入になるだろう、11日は朝から搬入開始するからとのこと。今のところ10日は15件程、11日は20件程と言っていました。

こんばんわ。はじめまして。
が家も先週末引越し業者を決めました。我が家もパンダさんにお願いすることにしました。
ちなみに、金額は6万円（税込み）です。
条件は
・3月中旬平日
・10キロ以内区内
・時間指定なし。（大体午後2時頃には積み込みと担当にはいわれました）
・梱包などはなし
・テレビ2台、キュリオケース、冷蔵庫(250L)、ビデオ2台、DVD、電子レンジ、石油ストーブ、衣装ケース15箱、ダンボール50箱程度
程度
・2tロング×1台＋1.5Tの2台、担当3名（現地にいるからいいそうです）
です。
ほかにも、もっと安く見積もりをしてくれた業者もありましたが、それでもスムーズな引越しを考えると幹事会社に依頼することがベストだろうと思いました。
なんでも、ぞうさんは時間指定なしだと３０％OFFで、幹事会社の特権で１０％はoffするそうです。
それでも、他社（15社ぐらい依頼しました。）よりは高く最初は8万近かったのですが、交渉した結果、この金額でした。

ついでに、それなりに大手の他社の状況も記載すると・・・
ありさん：その時期、幹事会社だから対応できない。
くろねこ：かなり高い金額で割引なし。
ペリカン：見積もり予約がいっぱいのため、お断。
どらえもん：ぞうさんより3000円安い！！
中堅会社：幹事会社ありの一斉入居はお断り

でした。

やはり、担当者なんでしょうか？?

さばとらさんご丁寧にメーカーまで問い合わせて頂き有難うございます。
確認会で南海担当者にもう少し細かく聞く必要があったかもしれませんネ。

申し訳ありません。
夜中に打ったので、タイプミスだらけです・・

＞我が家もパンダさんにお願いすることにしました。
→ぞうさんです。

＞ぞうさんは時間指定なしだと３０％OFFで、幹事会社の特権で１０％はoffするそうです。
→30%OFF+10%OFFで40%OFFです。

＞やはり、担当者なんでしょうか？?
→担当者次第なんでしょうか？

と、書きたかったのですが、間違いだらけでした。

267さん、うちは今週末に松本さんの見積があるのですが
イオンカードの特典で申込しました。
ただし、一斉入居等の割引との併用はできないとのことなので
カードの特典が一番いいのかはわからないのですが
担当者の方に相談してみようとおもいます。

>281　バ〜ディ〜パットさん
>さばとらさんご丁寧にメーカーまで問い合わせて頂き有難うございます。
いえいえ、あくまでも業務上の情報収集ですから構いません。
自社の物件でも「シーリングファンが取り付けられないっ」ていう問い合わせが来るかも知れませんからね。

>277さん
型番をお知らせ頂きましたので、この製品についても調べてみました。
本体に取り付け可能な器具は
ペンダント照明（吊り下げる形）で3Kg以下、直付け型照明で5Kg以下
5Kgを超える器具は、ハンガ（シーリングプレート側面から出ている金具）に
固定する事で10Kgまでの器具に対応できるものでしたよ。

284さん、我が家もほぼ同じ条件なので参考にさせていただきます。
ほんと、すっきりしないですね。

先日、別の会社に見積を依頼したのですが、286さんのおっしゃるとおり、
引越しの価格って、結局あってないようなものなんだなぁと思いました。
前日搬出、当日搬入の一泊コースにしたんですけど、一泊させるだけで
5万円上乗せでした。（2トン×2台）

「一斉入居の場合、一泊コースの方が絶対にいいですよー、おすすめです」
ってその営業さんは絶賛してたんですけど「そんな価格だったら一泊させないよ！」
と心の中で突っ込みつつ、もうそこに頼むのはあきらめました。
（うちはNRCから車で5分です）
5万円ってどこにその根拠があるのかわからない価格でした。

引越し、本当に悩みますよね。
我が家も幹事会社に依頼しようと思っていたものの、営業の方の感じがよくないんです・・・。
他社の見積もりをお願いしたところ、他社さんのほうが条件も少し良いですし。
せっかくの新居、気持ちよく引越ししたいです。

そうです！幹事会社さん強気です。
（うちは象）　でもみなさんやはり幹事会社さんですか？
いやがらせ？本当ですか？　て、もう他で決めて家のなかには
すでにダンボールが届けられて、ヒロミＧＯ！て感じです。
カーテンも決まり照明は島忠で決めちゃいました。
ばたばたしてくるとなんか、デザインより安さやその場で決断となってきました
しかし、しかし、みなさんもうすぐです。
立春すぎればもう春もそこまで！　共に引越し乗り切りましょう！
新しい生活にむけて！

ぞうさんに見積だしてもらいましたが、高いです。2ＬＤＫの一般的な構成だとおもうのですが2ｔ＋1.5ｔ・作業員4名で１９万でした。10万はきりたかったですね。担当者ほ一歩も譲らない感じでしたがこちらもかなり強気になって、15万までさげてもらいました。他社の見積はこれからなのでわかりませんが手を打った方がいいかどうか・・・

先日、確認会に行って来ました。
受付にさや管のサンプルが置いてありましたね。
説明は、聞いてないのですがやはりここを見ての措置なのでしょうかねぇ？
確認会では、樫の葉亭、保育室、サテライトオフィス、集会室、駐車場、駐輪場の見学が可能でした。
サテライトオフィスは、イメージフォトとかけ離れていて旦那は、がっかりしていました・・。
シアタールームもイメージフォトであまり期待をふくらませるのはいかんかも・・・？
樫の葉亭は、下池が完成すればいい感じでした。
私的には、駐輪場の下段に子のせかご付きの自転車を置けないことにかなりブルーな気持ちになりました。
毎日、使用するので上段はきついなぁ〜。平置き自転車置き場が欲しい〜〜。（無理だけど）

保育室の申し込み人数は、不明ですがうちは入園許可をいただきましたよ。

以前の書き込みにもありましたが、この掲示版に対する興和さんのレスポンスは早いですよ。
（HP上の工事写真の誤りの指摘があったら翌日は直っていましたから）

なるべくsage進行で行きませんか？（強制ではありません）

291さん、ちなみに会社はペリカンさんで、車庫は新砂にあります。
それでも、やっぱり5万円って妥当ですか？

幹事会社以外に見積もりしてもらいました。ぞうさんの提示した額を告げると”ぼったくりですね”と言われ、ぞうさんの半額の７万円で即決めしました。心配なのはやはり引越し当日ですね。２ｔ１台の予定ですがそうすると作業員は３名しかつきません。４名欲しいと告げましたが無理とのこと。１台で引っ越す方は作業員はどうしました？

うちも２ｔロング１台で作業員３名です。
トラック１台につき最低３名となっているので問題ないと思いますよ。
うちは幹事会社に決めましたが7万円とはお安いですね。
お近くで時間指定なしですか？

＞302さん
うちは２t１台で作業員２名の予定です。
荷物が極端に少なく、幹事会社さんに『他社を利用する場合でも、作業員２名で大丈夫』と言われました。

いいなぁ。私の確認会の時にはまだ地下会の共用施設は閲覧できなかったんです。
今度行った時には、シアタールームも見たいなぁ。あ！２Ｆのテラスも見たいですね。

20キロ圏内、朝８〜９時の指定です。荷物は多くないと思います。引越し会社もうまくやるからだいじょうぶですよと言ってくれました。

本当に、似たような状況なのに金額が全然違いますね。
10万の桁を見間違えたのかと思って、改めて見積書をしげしげと眺めてしまいましたが、間違いなく６万でした。
何の差なんでしょうか・・・・？
担当者といえば、我が家の営業さんは20代後半から30代位に見受けられる係長さんでした。
雰囲気の良い、誠実そうな方でしたよ。

話は変わりますが、シェードのカーテンを注文された方で、安いお店をご存知の方はいらっしゃいますか？
通常のカーテンは色々と情報があるのですが、シェードになった途端割引率がぐぐっと下がってしまうのです。
もし、ここは安いよ！というショップをご存知でしたら教えていただけるとうれしいです。

あと、窓に貼るＵＶカットフィルムの施工。こちらもメーカー・種類による差や情報がありましたら、教えてくださいませ。

>310さん
お隣との比較は何度も言ってますが、NGですよ。
心で思って掲示板に書くのはやめましょう。

あー・・・楽しみで仕方がない・・・

明日は若洲までお散歩してみようかなぁ。

長期金利が0.2%UPしました。３月実行時、金利がいくらになることやら．．．。
金利で一喜一憂しても仕方がないけれど、これからいろいろお金がかかるしな〜（汗

1.55%〜1.65%で推移することになるでしょうから、3月金利は0.1%上がることはほぼ確実ですね。
妻に事前に頭を下げて、お小遣い下げられないように下交渉しておきましょう。ｗ

入居まであと、一ヶ月ちょっと。みなさんはどんな準備始めていますか？

若干話が変わりますが、うちの場合、暗くなってからの搬入になりそうなので
搬入までに照明を付けようと思っています。
荷造りもあるし大忙しとなる予感です。
解っているのに今から片付けられないのが性格で〜す。（残念）

＞３１６さん
松屋のアドバイザーなかなか良い事教えてくれましたね、参考になります。
まあ我が家の場合部屋に合わないのを恐れて何も買えませんので(>_<)
どちらにしろ買い物はすべて引越してからにと思ってます。

ところで３月２０日〜２５日の間で引越しする予定の方はいらっしゃいますか？
そのころにしようかなと考えているんですが混み具合どんなもんでしょう？

319さん、

うちは20日引越し予定です。
以前のアンケートでは20日の予定世帯は4軒でした。
明日、松本さんに見積をするので、現時点での状況を
聞いてみようと思ってます。

319さん、320さん

我が家も20日に引越予定です。
幹事会社を使いませんが、2時間以内に終わらせるべく作業人員を多めに確保しました。
意外と20日引越予定の方が多いような気がしてきました。
待ち時間がかかるかもしれませんね。
午後の搬入ですが、夜にならないことを祈るばかりです。

>319さん、320さん、321さん
我が家は22日で、5件程度と聞いています。
幹事会社を使い、午後積み込み夕方搬入になります。
夜遅くなって皆様に迷惑をかけないか気がかりです。
（少ない件数で幹事会社だから問題はないと思いますが。

３月も後半は空いているんですね、
やっぱりピークは１０日から１９日あたりですかね

隣の購入者ですが、
ＮＲＣに問題はありませんか？
書き込み見る限り大きな瑕疵はなさそうですが、
新築物件はどこもこんなもんなのかな（グラン）と思ったものですから
悩んだ末にグランにしたのに判断間違ったのかもと・・
悔しいです

>325さん
自分の知る限りでは今のところ瑕疵もないし，大きな問題もないと思っています。
グランエスタを見て綺麗だし，駅からも近いし自分がここにしたら良かったかも
なんて思うこともあります。
お隣さんの掲示板を見ていろいろあるようですが，客観的に悔しがるほどの事でもなく
（すみません当事者で無いので深刻に受け止めなくて…気に障ったらごめんなさい）
すばらしいマンション生活をエンジョイできればと思います。
他のマンションでの問題の有り無しで自分のところを評価するのもどうかと思います。
（言葉がきつかったかな）
入居前のマンションブルー（隣の芝生は青い）な面もあるかと思いますが
間違いなく地域一番のランドマーク的なマンションと思いますので
悲観なさらない方が良いのではと思います。
繰り返しになりますがお隣どおしのコミュニティを形成できればいいなと思います。

>３２５さん
そうですよ。たとえコンビニがなくても，カフェのメニューが少なくても，グランエスタはゴージャスで友達に自慢できるマンションだと思いますよ。

今朝、隣のクレストで火災がありましたね。

ええええ！そうなんですか！被害状況は？

幹事会社（ゾウさん）に見積をしてもらいました。
ペリカンさんと同条件で作業員の人数だけの相違（ゾウさんは4人でペリカンさんは6人）
でしたが金額は一緒でした。
定価は当然ペリカンさんのほうが高いですが、ゾウさんは値引きをほとんどしないので
同額になってしまったのです。
正直、作業員が多くて同金額ならペリカンのほうがいいじゃん・・・って思い
ペリカンさんの見積をみせて「これならペリカンにします」といいました。

結局提示額より６万ひいてくれました。やればできるじゃん。

初めて書きます。
今、エアコンの室外機のことで悩んでいます。
皆さんは床置き＆天井吊りどちらをお考えですか？
今までは賃貸だったので床置きしかした事がありませんが、
ベランダを広く使いたく天井吊りを考えているのですが、
高層階だと風が強く音がうるさいのでは・・・という話を言われました。
どなたか、詳しい方いらっしゃったら教えてください。
興和さん＆南海辰村さんに確認したところ天井吊りはボルトを打てば可能と言う事でした。

l

こんにちは。皆様に教えていただきたいことがあるのですが・・・。
キッチンに食洗機を設置された方、ガス台からシンク下の引き出しと食洗機の面は揃っていましたか？
説明が難しいのですが、食洗機のところが特に一段凹んでいる感じで、でこぼこしているんです。
南海辰村さんがおっしゃるには「仕方ない」とのことなのですが、ちょっと納得がいかないので
皆様のキッチンはどうだったか教えていただけませんか？

333さん、

うちは特に凹んではいなかったと思います。
念のため内覧会のときに撮影してきた写真を見直してみましたが
うちは特に凹んでいるようにはみえないです。

334さん、ありがとうございます。
やっぱり我が家だけなのでしょうか・・・。
今度再確認会なので、もう一度交渉してみようと思います。

333さん
うちも凹んではいませんでしたよ、
直してもらったほうがいいですね。

333さん、
昨日確認会に行きました。

わが家も、食洗機は凹んで設置されてなかったと思います。揃っていたような・・。

ウチが特に気になったのは、キッチンのカウンターなどの引き出しの裏です。
化粧版で引き出しの底が隠れている（二重板のような）のといないのと２種類あって、隠れていないのは下書きの鉛筆のような線が残っていて嫌な感じでした。他に気がつかれた方おられますか？気付かないと平気なところと言えばそうなのですが・・・。

336さん、337さん、ありがとうございます。
とても気になっていたのですが「これは仕方ないですね」と言われてしまうと
自分が神経質になってしまっているだけなのか、これが普通なのかな、と。
でも、皆様に教えていただいたので再確認会のときにはもう1度指摘してみます。

再確認会が再来週の為、ここに書き込むのは遅くなってしまいますが、
337さんのおっしゃっているキッチンカウンターの引き出しの裏も見てきます。

339さん、
うちはNTTを解約ではなく休止にして、IP電話に加入予定です。もう申し込みました。
普段はメールでのやり取りが多く、電話は携帯が多いので、固定電話を
ほとんどつかっていないのが現状です。
IP電話で不便なのは、110番などがかからない、フリーダイヤルで対応して
いないところがまだ多い・・・などだと思います。
でもそれも携帯でなんとかなるかな・・・と思ってます。

IP電話で不便を感じたら、NTTを復活させてもいいですし。
休止してもお金はかかりませんので、心配ならそうされてはどうですか？

補足です

NTTは休止の場合、再取付時に電話番号は変わりますが、無料で５年間預かってくれます。

うちはFAXつきの電話なんですが、実際にはほとんど利用していません。
どうしても必要なときは会社のFAXをつかってしまうので・・・。
IP電話になってもほとんど利用しないと思うので、精度は
あまり気にしてなかったのですが実際はどうなんでしょう？
まあ、やってみて、不便だったらNTTに戻ろうかなー
なんて安直に考えてます。

うちの場合
USENのIPはいまいち通話品質が良くないのでNTTでいくつもりです。
緊急通報がかけられないのも痛いですよね、
もし子供だけの時になにかあったら・・・
子供も簡単に覚えられて掛けられる番号じゃないと不安と考えました。

うちもNTTでいくつもりです。
Usenだと
通販が好きなので0800，0540,0120の一部がかからないのはちょっと不便なので。
通話品質はどうなんでしょうね。03番号を取得できたならそんなに悪くない気もしますが
これもアクセス数によって変わるのでしょうね。
また災害が起きたときなどのかかり具合とかが心配になりますね。

昨日確認会行ってきました。
エントランス綺麗で喜んで帰ってきました。
エントランスホールにはどんな備品入れるんでしょうね、楽しみです。
手前のホールにはなにも入れないと言ってましたが、それはそれでさっぱりしてて良いかなとも思いました。

ひとつ疑問があります、
アルコーブのタイル部分と共用廊下ビニール？の床シートの境目が
数年経つとめくれてくるんじゃないかと・・・
南海の方はボンドで貼り付けていますがどのくらい持つのかは？？？とおっしゃっておりました。
実際のところ、どうなんでしょうか？

電話回線について、うちもＮＴＴにします。
通話料についてはＮＴＴが提供しているプラチナラインをマイラインプラスに登録しておけば、
国際通話以外はＵＳＥＮのＩＰ電話と遜色無いようです。
（市内８円／３分、市外１５円／３分、携帯５２．５円/３分、国際一律４０％OF）
http://coden.ntt.com/service/platinum_line/
あと、災害時の緊急時通話のサービスの問題もクリアです。

現在の住まいはアッカのＩＰ電話を利用しているのですが、ＦＡＸは問題無いのですが
地上デジタル放送の双方向通信（電話回線利用）がうまくつながらない等の弊害が出ています。
ＵＳＥＮが提供するＩＰ電話だと問題が無いのかもしれませんが・・・
あと、最近は企業でもＩＰ電話を導入しているところが多いですね。
お勤めの会社が加入しているＩＰ電話とＵＳＥＮの相性も確認されておいたほうが良いかと思いますよ。


先週末は内覧会に行ってきました。
今回は興和さんがしっかり対応されていましたね。割と印象良かったです。
一つ気になったのは、駐輪場の説明でテーブルの上にこれ見よがしに商品券？
みたいな封筒を積み上げていた事。
それを配布するという訳でもなく「それを見せれば最後まで説明を聞いてくれる」
ということを狙った物なんだろうな。
ここの購入をそんな低俗に見られているようでやな感じでしたね。

共用部は池には水が張られており、ついでに厚い氷が張っていました。
茶室や託児施設、コモンルームなども入る事が出来ましたよ。
パンフとイメージが違う、書かれていたサテライトオフィスについては、白基調で
確かにパンフとは全然違いますね。
でも、私が卒業した全寮制高校の自習室みたいで懐かしさを覚えたりしました。
個人的には嫌いではありません。

失礼、先週末は内覧会ではなく確認会でしたね

NTTとIP電話では通話料金に遜色ないのはわかるんですが、
月々の固定費の面が気になります。
使っていない電話に1750円+αがどうしも
もったいないと思えて・・・それでIP電話にする予定です。

NTTの固定費がもうちょっと安くなったらNTTにするんだけど。

さばとらさま
うちは契約済みのせいか駐車場では勧誘されませんでした。それとうちは駐輪場が屋外でした・・
主人は中高大と寮生でしたので話が合うかもしれないですね？（猫の話しもね！）
理事の話はどうなったのでしょう？気になっています。
我が家は再来週再確認会です。これで決着がつくことを祈っています。

USENのIP電話の場合は固定費が基本料金315円＋モデムレンタル210円確かに固定料金は安いです。
２回線以上使いたいという方、国際通話を使う機会の多い方にもIP電話はメリット大ですね。
しかし利用制限がかなりあります。

身近な問題で困りそうなのがナンバーディスプレイサービスが無いこと。

ＰＨＳでアステルとウィルコムからの着信が出来ないこと。
うちもそうですが、塾に通わせる小学生にウィルコムの
所在地確認機能付ＰＨＳを持たせる家庭が多いです。

そして347さんも言われていますが、 デジタル放送における双方向受信サービス
衛星放送におけるPPV課金サービス、FAXの送受信も怪しいようですよ。

USENのIP電話一本で行こうという方は、GETE　CALLの未対応サービス一覧を
今一度確認されることをお勧めします。
http://ftth.gate01.com/gatecall/organized/caution/ng.html

うちもNTTにするつもりです。
いまでもナンバーディスプレイで知らない電話番号や非通知に対して
でないでいます。
UsenでもDocomoなどにかけるときは安いとは言えないし，
大手通信キャリアのNTTの方がさすがにまさかの時の信頼性は高いと思います。
Usenは停電になったら使えないですしね。

IP電話だと電話番号が、変わるんですよね？

うちもNTTにします。料金は大差ないし，やはり緊急時に強い感じと
アクセス先が限定されるからです。
まだIP電話になじみが無いからかもしれませんが，これから信頼性が向上すれば
代えることもできるので今のところNTTかな。
週末確認会に行ってきましたが微々たるところで再確認会となりました。
（不満は無いです。）
子供が駐車場の工事中のコンクリートに足跡を付けてしまって申しわけなかったです。
工事の方にご連絡しました。
（駐車場も見てよいと確認してからいったのですが，工事中の張り紙があれば〜）
富士山も綺麗に見えましたがビルの関係で残念ながら半分だけでしたね。
ニトリにも行って来て家具類も見ましたが，まだ決められず優柔不断さを露呈。
後一ヶ月余りわくわくですけれど忙しい気分でいっぱいです。
（気分だけで行動に移せないのが性格です。ウム）

我が家もUSENのIP電話にしました。
今も固定電話はほとんど使ってないので。

普段使ってないから緊急時につかえるNTTにしておくということも考えられます。
フレッツ光なら基本料金が同じですからね。

うちもそうです＞363さん

3〜4箇所、「直っていない」ではなく手もつけていない箇所がありました。
付き添ってくれた南海さんも「これは弁解のしようがない」と平謝りでした。
（その場で丸め込もうとしたりしないところはいいところなのですが。
　うちの付き添いの担当さんは誠実に応対してくれています）
大きな問題はあらかた解決されていたので、それは良かったのですが・・・。

電話は、うちもNTTの回線は残そうと思います。ネットが仕事柄結構大事なので
USENがつながらなくなった時の保険という意味もあります。

我が家も電話は、ＮＴＴを使います。
本当は、Ｂフレッツ＋ひかり電話だと１１０番等非常通報も使えますし、
ナンバーディスプレイも使えますので、その方がいいのですが、、、
電話回線残すのは、安心料ってとこですかね。

356さん、IP電話にすると電話番号変わります。
NTTでも同じ電話局内に住んでいない限りは変わりますよ。

となりの掲示板で、
フローリングへのコーティングに「ヒートレスグラス」という材質を
使うと安く上がると書いてありました。
検索すると確かによさそうなことが書かれていましたが、
ディメリットに関しては書かれていません。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

我が家では（大量に）家電製品の買い替えを考えているのですが
引越し屋さんが毎日フル稼働でマンション内を動き回っている中
家電の配送の人がやってきても大丈夫なのでしょうか？

あとまとめ買いでオススメのところなんかありますでしょうか。
価格コムなんかでランキングに載ってるような名の知れていない
お店って信用できますでしょうか…？

366さん
基本的には自己責任で・・・ってとこですが、
私はよくお買い物してますよ。
中には、メーカー直系の倉庫屋さんも出していますし。

>350
>さばとらさん、駐輪場の中にテーブルがあって商品券がおいてありましたが、
>あれは朝日新聞の勧誘用のテーブルと商品券だと思います。
そんなことでしたか〜
私なんかあの封筒が目に入った瞬間にムッとしてしまって・・・
割と短気なのばれたかな
でも、勧誘人には全く声を掛けないっていうのは、何処で見分けてたんでしょうね。
首から下げてた番号札で、朝日と契約した人とそうでない人を見分けていたとか・・・

>352さん
>主人は中高大と寮生でしたので話が合うかもしれないですね？（猫の話しもね！）
>理事の話はどうなったのでしょう？気になっています。
>我が家は再来週再確認会です。これで決着がつくことを祈っています。
猫の話っていう事は、猫分科会？の方でしょうか？
入居後は是非是非よろしくお願いします。
うちも再来週１９日に再確認会です。
まあ、どうしても再確認が必要って程でもないのですが、
家具やカーテンを見繕うのに、イメージを固める為何度も足を運びたいだけです。

管理組合の件、まだ何もアナウンスが有りませんね。問い合わせてみましょう。

管理組合の件、興和さんに確認したところ、しばらく経たないと開催されないとのことでした。
ちょうど先方から電話を頂いたついでに聞いたので、管理会社に聞いたわけではありません。
お隣はやる気満々の理事さんがいるようですがこちらも良いコミュニティーが作れるよう
協力していきたいです。

>さばとらさま
訳あって休会中の分科会のものです。春には復帰を目指しております。（縁なので何とも言えませんが）
我が家も19日が再確認会です。残念ながらまだ確認が必要で道のりは長いです。

個人宅配（生協など）を利用する場合、オートロックマンションの場合はどのようにすればいいんでしょう？

久しぶりに掲示板見ました。いろいろな御意見がとても参考になります。
私も、生協を利用してます。個人宅配で・・・。
今のマンションも、オートロックですが、どのお宅も留守の場合は管理人さんが開けてくれます。
ニューライズの場合は、どうなるのか？生協の方と興和さんに聞いてみようと思ってます。
ところで、食洗機やガラストップコンロや床暖の説明はありましたか？
先週の確認会では、聞かなかったので・・・再確認会にも行かないので・・・。

IP電話って停電時は使えないんですよね？

個人宅配（生協など）は宅配BOXに入る大きさなら通常の宅配と同じで
問題ないと思います。
大きな宅配などはフロントに預かってもらうか手渡しになるのかな。

うちも生協の個人宅配やっているので、引っ越しても継続したいと思っています。
知り合いのマンションでは在宅のお宅がオートロックを開けて、会員のところに集配しているそうです。
生協の配達員は地区ごとに決まっているので、新聞配達と同じようにできれば良いですね。

>360さん、361さん、本当ですか？ひどいですね。

南海さんは品質のISO9001を取得されてます。(東京　MSA-QS-445)
同じような話があると「担当のミスでした」では済まされませんよ。
場合によってはISO審査登録機関へ報告も考えるべきですね。

高齢者に優しいマンションを目指す上でも、生協の個人宅配が戸配してくれるのはいいですね。
セキュリティ絡みなので反対の方もいると思いますが、まずは管理組合に早々に提案してきましょうね。

はい、本当です。

付き添いの方も「これは明らかに未済ですね」というほど、
ぱっと見ぜんぜん手をつけていない箇所が何箇所かありました。
ほかにも、クロスのはがれというか、欠けを指摘したところ、直した
形跡があったので、触ってみるとまたはがれてしまったり。

まあ、ただ悪意があって手をつけないorいい加減というよりは、
欠陥箇所の管理そのもの（あの頼りないテープを貼っとくだけ）に問題が
ありそうなので、そこを強くお願いしておきました。
ちゃんと指摘箇所を現場の作業をしてくださる方に伝えてくださいと。
ほかのところはちゃんと直っているので、伝わってればやってくれるはず
でしょうし。

>372　ガオさん

うちは食洗機はつけてないのでわからないのですが、
床暖房の説明は内覧会のときに南海の人がちょこっと教えてくれました。
（たぶん公式な「説明」ではないと思いますが）
そんなに難しい操作のものではなかったと思います。

＞ガオさん
内覧会の時に食洗機の説明受けましたが、大した説明は受けませんでしたよ。
あとで説明書見れば良いやと思ったのを覚えています。
床暖房も説明書見れば分かるわい・・と説明きちんと聞いてませんでした。
どちらもそんなにややこしい機械ではないので説明書でお分かりになると思いますよ。

361さん、383さん
ありがとうございます！
説明書を見れば、何とかなりそうですね。
説明書は、まだ頂いてないですよね？あれっ？
生協ですが、新住所の手続きをしようと思ってますが・・・。
入居してすぐからは、無理そうですかね？

うちも共働きで日中いないのですが、生協の個配を継続したいと思ってます。
いまは配達の人が管理人さんに声をかけて、オートロックの扉をを開けてもらい
玄関まで運んでもらっています。
ニューライズでも柔軟な対応をしていただけることを期待しているのですが・・・。
もちろん生協を利用しない住民の方々にも理解していただけるよう、管理組合に働きかけていけたらなあと
思っています。
生協利用希望のみなさん、よろしくお願いします。

つかぬことをお伺いしますが、玄関まで配達をしてくれる
新聞って、日経と朝日と毎日でしたっけ？
どこかに書いてあったような気がしているのですが、それが
どこだったか失念してしまいまして、、、

>ぼんさん
内覧会で並んでいたのは読売と思います。

天井や壁のクロスで、継ぎ目に隙間があったのですが、みなさんのところはいかがでしたか？
内覧会で指摘したところ、隙間の部分を何か塗料（専用のものだと思いますが・・・）で上塗りされていただけの直しでした。
さらに付け加えておきますと、その上塗りされた部分だけがクロス部分と色が違っていて、結構目立ってしまっていました。
こういう問題はどこまで解決できるものなのでしょうか。
どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。気になって眠れない日々が続いております（泣）
どうかよろしくお願いします（；；）

388さん修正された部分の色が違ってるなんて、、余計おかしくなってそうでショックです！
継ぎ目はうちも結構指摘してます。
それと、オプションでフロアコーティング申し込みされた方にお伺いしたいのですが、
あれはワックス掛した上からやってよいものですか？なんか隣の掲示板でワックス掛しない状態で行うと
あった気がするんですけど、、うちは普通にワックス掛けられてました。

>388さん
それは初めて聞きました。うちはきず、汚れだけだったのですが全面張替えしたと
南海辰村さんが確認会で言っていました。
（きれいにして渡すのが仕事なのでなんでも言ってくださいといっていました。）
確認会で南海辰村さんに言わなかったのでしょうか？その部分了承のハンコをついちゃいました？
再確認会は26日くらいまであったと思いますので納得いかないものは興和さんに
相談されてはいかがですか。
お金を払っていないなら購入者の方が強いですから興和さんも聞いてくれると思いますよ。
一番いけないのが、納得していないのに（眠れない日々を悶々と）なにもしないことですよ。
（お節介でした）

>389さん
確認会はまだなのですか？
フロアコーティングするときはワックスを掛けてはいけないと思います。
自分でフロアコーティング頼むときは内覧会のときに言わなくてはいけないと
書いてあったような気がします。

オプションなら言わなくても解っていることだから無駄なワックス掛けを
したことになりますね。
またわざわざワックス落しをしなければならないので。

我が家の継ぎ目は張り直しされていたようです。ただ部屋によって上手になざれているところ
下手なところの差が激しかったです。来週の再確認会でチェックすることになっています。
どうせ剥がれるからと言わずにきちんと指摘しています。きれいに貼れているところもあるからです。
納得いかないまま引き渡しを受けてしまうと、入居後の生活はブルーになります。
剥がれてきたら２年間は保証があると言っても入居後の工事は面倒です。

ワックスは塗られていましたが、埃やゴミを巻き込んで凸凹だったり、気泡が出来ていたり。
塗り直しを要求しましたが、何度も剥離を繰り返すとフローリングが痛んでしまいそうで悩んでいます。
千波のフロアーコーティングは頼んでいません。のんびり自分で掛けようと思っています。

　千波のフロアーコーティングは頼んでいません。

ちなみにフロアーコーティングは頼んでいませんの誤りです。失礼しました。

うちはフロアコーティングをオプションで頼んでいましたが、ワックスかけられてました。
そういうものなのかと思っておりましたので来週の再確認会で早速確認してみます。

ところで、身内での（あまり意味のない）構造計算書再チェックの件ってどうなったんでしょう？？

>394さん
2/25付けで問題ない旨が文章が配布されるようです。

皆さん、引越し業者はもう決まりましたか？
今回、松本さんとサカイさん、その他１件と見積もりを取りましたが、
松本さんは説明も不足がちでしたし、値段もお高い！！！
サカイさんで手を打とうかな〜と考えています。
皆さんは小さな引越し業者って見積もりました？

393さん、うちもフロアコーティングをオーダーしているのですが、
ワックス塗られているのを、「そういうもんだ」と思いこんでました。
なんか、いきなり、「えー？！どうしよー」状態です。

>397さん

再確認会で対処方法を聞いてまいりますので、お知らせしますね

本日、ＮＴＴに電話工事の日程について予約を入れました。
電話番号もニューライズはもう取れるようで良い番号が取れました。(覚え易い番号）
３月は電話工事も混み合うようですのでＮＴＴの電話を
継続される方は早めに予約をしたほうがいいですよ。
いよいよ入居まで１ヶ月ちょっとですね！とても楽しみです！！