溝の口ガーデンプレミア

私も粗大ゴミ置き場の現状がかなり気になっております。
中には段ボールまで捨てられてて。段ボールは「普通ごみ」じゃないですか？
引越社さんの段ボールは回収してもらえるのに捨てられてるし。
外部からも見えますし、「モラルの低いマンション」と思われるのではないかと
不安です。粗大ゴミは生活環境局に連絡の上、「連絡済」の紙を貼るのが基本
ですよね。

私も先週末粗大ゴミ置き場を見てビックリ！がっかり！しました。
誰も連絡済の紙貼ってませんでしたよ。あんな状態で回収してくれるのでしょうか？
外部から見えるのも気になりますね。
非常識な人たちばかりなのかしら？と不安です。

引越時の段ボールは普通ゴミで回収しないので、粗大ゴミ置き場に置いて下さいと言われました。
引越社の方で回収して下さるそうです。
その他の粗大ゴミはどうなのでしょうか？
あのままでは市の粗大ゴミ回収では回収してくれないでしょうね。
そのまま置きっぱなしになるのか、それとも引越社の方で回収して貰えるのでしょうか。

一般家庭から出る粗大ゴミも来月からは有料です。
あのまま放置され続けても困りますね。
いつまでも置いておくわけにはいきませんし。
放置され続けたら、最終的には一体誰が手続きをとり費用を負担するのでしょうか？
ゴミ置き場にも監視カメラがあれば良かったのに。
不審者に対する監視カメラだけでなく、住民のマナーを監視するカメラを設置するマンションも
最近は増えてきているようですが、わかる気がしますね。

あの粗大ゴミを処理するにも、管理費が使われるのですよね。
心ない一部の住人の方が投棄された粗大ゴミを、
管理費で処理するなんてちょっと納得できません。

引越社さんの使用済み段ボールはエレベーター横に置くようにいわれませんでしたか？
１階の入口付近にたくさん置かれていますよね。

粗大ゴミの処分は各家庭で連絡するのが当然だと思います。
こんなことで管理費を使ってほしくないし、管理人さんの仕事でもないと思います。
あんな状態ではマンション外のゴミも入れられてしまいますよ！
賃貸と違って「自分の家」なんだからごみ置き場もきれいに使っていきましょうよ！
（賃貸でもきれいに使うのが当然といえば当然なんですが）
普通ごみもきちんと箱に入れず、入口付近に置かれているものがあって残念です。

新築一斉入居時は・・・
・住民同士が顔を覚えていない
・荷解きや整理を夜間まで行ってそのままゴミ出しても不自然ではない
・規約に不慣れなため適用が緩い
上のような条件から・・・
>119>>昨日、粗大ごみ置き場がかなり荒らされていました。よく見てみると、鍵が開けっ放しになっていました。
このようになっていると・・・
>128>>あんな状態ではマンション外のゴミも入れられてしまいますよ！
これが既に実行され「みんなの粗大ゴミ無料廃棄所」にされている可能性があります。

　

ダンボールは、資源物なので、普通ゴミ置き場の隅に邪魔にならないように
置いておけば、資源物の日に持って行ってくれます。（管理人さんに確認済み）
粗大ゴミは、川崎市宮前生活環境事業所に各自電話をして申し込めば、
所定の日（第一、第三火曜日）に取りに来てくれます。出す粗大ゴミに名前と連絡済を貼ります。
ちなみに電話番号　８６６−９１３１（平日AM８：００〜PM４：３０まで）
今月は、無料、来月からは有料。「粗大ごみ処理券」を郵便局、コンビニ、
生活環境事業所で買うことになります。詳細は、入居の際にもらった環境局
のパンフレットを参照するといいでしょう。

１３０に追記です。引越社さんのダンボールは、引越社さんに声をかければ、持って行ってくれます。

私は近隣の者です。引越しのトラックが、マンション前に止まっているのは
ガードマンもいるのでいいのですが、KSP前まで止めている時が
あります。それは引越しの車だったり、業者の車だったり・・・
KSP前は、ちょうどカーブになっていて対向車が見えにくくなります。
私は、もう３回くらいぶつかりそうになりました。

ガードマンにも、マンション関係の車だったら危険なので
なんとかしてほしいと言ったのですが効果なしです。
（ガードマンは引越しに関係している車だと言っていました）

また、通学時間帯ではトラックに歩道をつぶされ
歩く事ができなくなった小学生が、困っている場面を何度か
みました。ガードマンは車だけでなく歩行者にも気をつかってほしいです。
先日は車イスの方も、進めず困っていました。

管理事務所に訴えに行きたいのですが、私も子どもを乗せて
運転している為、降りてまではなかなかいけません。

引越しは一時なので、もう少しの我慢だとは思うのですが
あまりにも危険なので、以前見つけたこのページに
書き込みしました。

本当に申し訳ないのですが、どなたか
KSP前の路駐・歩行者の安全誘導について
管理事務所に訴えていただけないでしょうか・・・・
お願いします。

１３２さん。
入居者の者です。ご迷惑をおかけしています。
KSPの前に止まっているのは引越社（アリさん）のトラックでしょうか？
そうでなければ、いわゆる訪問販売系の場合がありますので管理事務所に言っても無駄です。
ガードマンは、引越社で手配しているもので、引越社の管理外のものについては何もできないと思います。
KSP前や見通しに悪いところに車が止まっていましたら、お手数ですが警察にご連絡願います。

KSP前はありさんの場合や、他業者だったりいろいろです。
すべてが引越しにかかわる車ではないと思いますが
先日は、あきらかに引越しに関する車だったので・・・（マンションに
入っていきました）
そうですね、私もあまり警察には・・・と思ったのですが
次回からは通報します。

あと、歩行者は関してはありさんです。
マンション前に止まっていますが、歩道がふさがれていて
小学生が通行に困っていました。
ガードマンも見える位置だったのに、何もしていなかったので・・・
ガードマンの質もあるのでしょうが・・・・・

粗大ごみの問題もそうですが、いくつか確認させてください。
以下はＯＫでしたか。
１．バルコニーの手すりに布団などを干すこと
２．２階以上の部屋で物干し台を背の高いものに取り替えること
３．廊下（ポーチの外、部屋の窓の前）にエアコンの室外機以外のもの
　　（自転車など）をおくこと

ありさんのガードマンは車のことしか見ていないようです。
引越しが始まって以来ＫＳＰ前で向かいの歩道に渡ろうとしているときに
ガードマンの誘導を受けたことはありません。
トラックが連なっているとき小学校側からくる車は全然見えません。

もし、事故が起きたら誰が責任をとるのかということになるのでは？

今、組合は成立していても機能していないのですから、やっぱり実行
部隊の管理会社の力量次第では？うまくいってなさそうということで
しょうか。

136さんへ
それほど詳しくは無いのですが、簡単に規約を見てみました。

１、使用規則で禁止されています。これ以外にアンテナの設置も駄目です。
２、バルコニーは共有部分になりますので、改造はできません。
ただし、バルコニー内に固定されない物干しを設置することは大丈夫かもしれません。
３、階段・開放廊下に私物を置くことはできません。

139さん、ありがとうございます。ですよね。
規約を読んでいたので、１〜３のどれもがあるので「？」でした。
特に布団干しは見事なものです。
守っていないお宅はどう考えているのかしら。規約を読んでないのか、
よそのお宅もやっているからいいやと思っているのか。
規約を守っている家は迷惑を直接こうむっていなくても気分よくないと
思いますが、どうすれば改善されるのかしら。
ご近所なので今後の付き合いもあるし直接は言いにくいって
よく聞く意味がよくわかりました。

規約で禁止以前に、布団干しは落下の危険があるのでやめてもらいたいと思います。
特に１Fは、小さいお子さんがいるところが多いと思います。
落下してきたら大変なことになりますよね。

管理組合の理事会がきちんと機能するようになったら、各住戸に注意のビラでも入れてもらえばよいかと思います。

規約にはありませんが、ベランダでの喫煙もやめてもらいたいです。
掲示板に煙草が投げ込まれた家があるとはり出されていましたね。
こういうのはもってのほかだし、自分の家は煙草の匂いがつかない
かもしれないけど、隣には迷惑がかかっていると分かってほしいです。
ベランダの壁１枚先は隣の家、煙が流れていると予想できないもん
ですかね？

142さん、タバコねー！
言い出したら、きりのないことばかりですよー！
私は、携帯灰皿派ですから、後始末はご迷惑かけません！
タバコの規約？そんなことまで、余計なお世話です！

>>143さん
でもね、ベランダのタバコはホントに近隣の迷惑なのよ。
我れ喫煙者でも嫌ですね、他人（タバコ）の煙りが我が住居に入ってくるのは。
ベランダではなく、家の中で吸って頂きたいものです。
これは言い出してもキリがあることですよ、集合住宅ですから。
ちなみに、142さんではありませんので。

>>143
携帯灰皿使っていても煙はどうするの？
煙を吐き出さず、全部吸い込んでくれるんでしたら文句は言いませんよ！

これが考えないと面倒なのよね。
>自分の家は煙草の匂いがつかないかもしれないけど
それが目的でベランダ喫煙なら「室内で吸って！」で大して影響ないのだが
家庭内で「子供に影響があるから」と追い出されてる場合は室内で吸うには換気扇下になるワケ。
すると換気扇の排気ダクト内の油にタールとヤニが付着してしまうのだが
これはそう簡単に掃除できないので延々蓄積され続けるのね。そこを通る空気のニオイと来たら！！
まあそれが近隣に流れるわけだが。

>>146
だからって、ベランダで吸っていい理由にはならないでしょ？
子供への影響が問題なら、禁煙をおすすめします。

> これはそう簡単に掃除できないので延々蓄積され続けるのね。そこを通る空気のニオイと来たら！！
喫煙者の吐く息も相当なものですよ。
自覚しておいた方がいいかと。

…と、話をそらしたいわけではないのですよね。
換気扇の話にもっていくのはやめた方がよろしいですよ。

１４３＆愛煙家のみなさま
タバコに関して。
タバコから出てくる煙（副流煙）のほうが害が多きのをご存じでしょうか？
タバコを吸っている人より吸っていない人の方が害を受けんですよ。
自分のことばかりだけではなく、集合住宅なので他人のことを優先に考えてみては？
携帯灰皿を持つのは当たり前なのでは？
煙を出さない工夫や努力を考えてください。

子供なんていないのだが…。
非喫煙者なのだが…。
以前の賃貸のダクトからの廃棄が軒並み油ヤニ臭かったのだが…。
ベランダでのタバコなんて数分しか続かないのでそっちのほうがマシと思ったのだが…。

>>149
一度きり、以降まったくないのであれば数分でしょうね。
その数分を毎日何度も繰り返されるのと
排気ダクトからの匂いを毎日かがされるのに何か違いがあるの？

ぜんぜんマシではなく、同レベルの被害だと思いますが。
ダクトの迷惑は理解できるのに、煙草の被害はわかりませんか？

あなたは、1日中ベランダで暮らしているのですか？

あなたは、１日中排気ダクトの匂いかいでいるのですか？

今はベランダに出たときだけ我慢すればいいのかもしれませんが、
これから窓をあける季節になってきます。それを思うと憂鬱でベランダ
喫煙をやめていただきたいと書き込みました。
あまり詳細を書くと特定されてしまいますが、お客様が何人かいらして
ベランダで喫煙された日には、はっきりいって数分でも我慢できない
レベルでした。自分の家族を思いやってのベランダ喫煙ならば、他人
への配慮も忘れてほしくありません。

自分もこういう書き込みをしていてナンですが、せっかくの新居です。
不平・不満ばかりでなく、皆様の入居して良かった点も教えて下さい。
私は予想していた以上に静かなことに嬉しく思っています。
もちろん購入前や入居前に現地には何回か足を運んでましたが、実際
は小学校も近いしもっとうるさいかも、と思っていましたが、静かですね。
マンション内も小さいお子さんをおもちの家庭が多いと伺ってますが、
お子さんの声が聞こえることも少ないです。
メドウガーデンの芝がきれいに生え揃うのを心待ちにしています。

この辺りは夜が本当に静かです。だから、かえって音がとてもよく
聞こえます（笑）。

私もマンション居住者として、タバコの副流煙の被害に悩んでます。
もちろんご本人には言えません。短時間で終わる場合もありますが、
少々風が吹いて部屋に入ってくると一瞬の間に部屋中に煙が回りま
す。ですから、廊下側の窓を開け台所の換気扇を30分ほど最大にし
ておきます。一方、風がない時は、窓ガラスのすぐ外側に長時間、
停滞しているようでベランダに出る毎にかぐことになります。信じがた
い話ですが、ベランダに出る毎に一日中かぐ日もあります。お正月
休みはどういう因果か南側ベランダ、北側の玄関のどちらに出ても
毎回匂いがしてました（トホホ）。そして所構わずポイ捨てを平気で
する常習犯がいるんです。

主な私鉄電車、千代田区は、全面禁止になっています。海外での
例や、受動喫煙でガンになった人の話もある訳で、ほんとに迷惑
しています・・（悲）

昨日は風強かったですね。
換気口を開けていたら部屋中砂だらけでした。
先日風の強い日もそうでしたが、網戸が風で動きます。
取り付け方を工夫して勝手に動かないようにできますか。
あるいは、動かない小道具ご存知ですか。
もちろん、動かしたいときはすぐに動かせるようにしておきたいのですが。

たばこに関しては、吸う側、吸わない側それぞれ言い分があるので、どうどうめぐりですね。日本がたばこを売っている以上この決着は着きそうにないですね。どちらのいい分もわかるだけに、難しい問題です。個人の行動にまかせるしかありませんね。どちらも強制は出来ないですね。

我が家はＹ新聞と契約しているのですが、今日Ｙ新聞セールスと
名乗る男性が「Ａと販売店が隣同士ということもあり、協力している。
Ａを契約した方には次はＹをお願いしてもらっているので、お宅も少し
の期間でいいから次はＡを契約してほしい」と、商品券をちらつかせて
やってきました。納得できない話なので断りましたが、「どこのお宅も
協力してもらってるのに！」とかなり不満げでした。
Ｙの販売店に聞いたら、「それはうちじゃない。Ａのセールスだ」との
こと。セールスに名前を聞かなかった私が悪いんですが、本当はＹと
Ａって協力してやってんじゃないの？と疑っています。
うちとは逆にＡを現在契約されている方、次はＹをって来てませんか？
Ｙは「現在ガーデンプレミア様には一切セールスを行かせてません！」って
言うけど、本当？？

しかしいろんなセールスが来ますよね。
以前書き込みのあった換気扇フード、他には「メーターボックスの清掃
方法を順番にご説明してます」だの「給湯器の水抜きのご説明を」だの
これって全部セールスですよね？

１５７さん。説明と言いながら正にセールスです。訪問販売仲間で横の繋がりがあるらしく、あそこのお宅はすぐ玄関を開けるなど情報が回ると聞いたことがあります。玄関のレンズから見て、怪しいと思ったら居留守を使うようにしてます。一度聞くと、どんどん別のセールスがやって来ます。気をつけましょう！

Ｙさんは、組合で正式に近くの販売店にお願いしても、全然聞く耳を持って
ません。ロビーエントランスで営業がまた（！）いるので、「辞めてください」
と言ったら恐い目に会いました。管理人さんの就業時刻外に来るんです。
Ｙさんの話になるとすごい出来事が枚挙がありません。

その時は110番しました。警察の人が地域によってはＡが・・と
言ってました。

あと新築マンション狙いの、さまざまなセールスは次々と来ます。
うまい話に住居内に入れると大変なことになります。
気をつけましょう！

159さん。そんなわけのわからないこと言われてもわかりません。マンションではそう言うこともあり得ると予想して買っているのでは？たばこは吸いませんが、１００％自分の思い通りには行きません。色々な人がいるのですから。そんなに嫌なら1戸建てに住むと言う方法もあったのでは？問題ありなのはどちらでしょうか？相手を非難する発言はとても気分が悪いです。

>>161
すると喫煙者は「溝の口ガーデンプレミア」特有の問題なのですね？

＞そんなに嫌なら1戸建てに住むと言う方法もあったのでは？
1戸建てに住もうが団地や長屋に住もうが
『このサイト内に同様の一般的な情報が散らばること』を
避ける方法はないのでは？
それとも、居住環境に応じて表示内容が変わる魔法のサイトだという電波的主張でしょうか？

＞問題ありなのはどちらでしょうか？相手を非難する発言はとても気分が悪いです。
このように非難された書き手は気分がいいと思いますか？

よく読んで理解してから延髄反射しないで書きましょうというアドヴァイス。

１６２さんの言ってることは、さっぱりわからないです。どうもお互い気分を害してると言う事はわかりました。たばこに関して一意見を書いただけなのですが、問題になってるお宅で解決した方がよさそうです。よけいなことを書いたみたいです。もう発言は控えます。あしからず。

掲示板でのコミュニケーションに読解力が必要なのは確かです。

そうですね。説得力もね。終了

167さんに同感です！162さんは、このサイトはなんのためにあるとお考えですか？水掛論で何が生まれるのでしょうか？いいかげんにして下さい！！！

161さんが159さんの発言の意味を取り違えていると思います。
「たばこの問題は、「ガーデンプレミア」だけの問題ではないから、個別の話題として取り扱うのはどうでしょうか？」と言っているのだと思います。
たとえば、セキュリティと新聞配達の問題とか、専用のスレッドがありますよね。
個々のマンションの問題としてではなく、専用のスレッド等を作れば他のマンションの解決方とか、
どうしているなど意見を聞けるということではないでしょうか？

158さん、やはりああいうのは「説明」と言いながらセールスですよね。
インターホンで断っていますが、後で「本当に説明だったらまずかったかな？」と
思うこともあって。引越が落ち着いて、常に入口がオートロックになれば少しは
減ってくるといいですね。

160さん、この辺りの新聞セールスが特によくないというのは別の掲示板で見た
こともあったのですが、やはり相当気をつけなくてはなりませんね。警察ざたに
までなるとは、恐ろしいです。

170さん、「本当に説明だったら・・・」正にそう思わせる言い方が手のようです。くれぐれも気を付けましょう。160さん、大変な目に会いましたね。そういう人には、かかわらないようにした方がよさそうですね。

「管理人はつらいよ」という、マンションの色々な人間模様が描かれた
ＨＰです。
　　　
　　　http://www.geocities.co.jp/Bookend-Shikibu/9264/

ご参考までにどうぞ。

142さんのカキコはここを見ている人達へ慈しみが欠けていると思います。
やってる事は自己中心的でベランダでタバコを吸っている人と大して変わらないと思います。
そんなに嫌な思いをしているなら直接本人言った方がいいと思います。
ここに書き込むレベルの問題ではありません。
自分で解決してください！

喫煙マナーは守りましょう。
煙りの行き先を気にして喫煙を考えるのもマナーだそうです。
（首都圏電車内広告を参照されたし。）
一般的な話しですが。

確かに喫煙にしても、他のことにしても、集団生活をする上ではマナーは大切です。しかし、１４２さんの相手がこのサイトを見てるとは限りませんし、ここへ書き込んでも解決には結びつきにくいということです。言い難いのはわかります。気づいて配慮してくれると助かりますね。

１４２です。
しばらくの間に大変なことになっていますね！
規約は守れない人がいるから、出来るものでしょ！
規約で決めてくださいな！
もうここには、こないと思いますから・・・

匿名だと思いのたけをぶちまけて書いてしまいがちです・・
それと読む方から見ると、相手の顔、ニュアンスが全然伝わらないので
とてもきつく聞こえます。

だんなさんから「愛しているよ」とメールがくると仰天すると言った奥さんが
いました。目の前で言ってもらうと全然平気ですね。

142さんもお会いすると、やさしい普通の奥様ですよ、きっと。（当たり前！）

規約はあっても、守らない人がいるのが問題なんです・・・
ほとんどの人は読んでませんしね（笑）

私にはきつい書き方とは思えなかったよ。
いつもうまく書けないなあと思いながら私も書いてるし、
短い文だから不細工な表現になったりするのはお互い様かなと。
何か変なときは「こんな感じ？」って聞きなおしてあげればいいじゃん。
暖かい目で見てやってください。
あまり怒られると敷居が高くなってしまいます。
ただの煽りや誹謗中傷はだめだけど、表現の仕方ではなく、
書かれている内容を話していくわけにはいかんかな。
ここに書き込むのはよっぽど困っていたりせっぱつまってるのかもよ。
どうしてもこれは嫌ーーー！！って意見にはこんなのもあるんだって
知ることもできるしさ。
色々教えてもらったり、ときには励ましてもらったりする
せっかくの場所なんだから１４２さんもまたおいでよ。ね。

引越しの養生がとれてエントランスきれいになったなあと
思っていたら、出前の返却桶がおいてあります。
見た目も悪いし、外なのでカラスが来たりしないでしょうか。
自分もデリバリー好きなので、何かいい返却方法ないでしょうか。

176さん、ちょっとびっくりしています！！
142のスレを書いたのは私ですが、176は私ではありません。
何故他人になりすますのですか？煽りですか？
喫煙の件はいろんな意見が聞けて勉強になりました。
私が書き込むことで更にややこしくなるのも申し訳ないので、
しばらくロム専門にしようかと思っていましたが、他人が自分に
なりすまして書き込まれるのには黙っていられません。

>>179
「出前の器って・・・ 」スレッドもどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40266/

181さんありがとう。
なるほど、取りに来てって電話すればいいんですね。
こんな簡単なこと思いつきませんでした。ありがとう。
（これで寿司出前できる！）

昨日から火災報知機の誤作動で何回かドキッとしてます。
うちだけでしょうか・・・・？
とりあえず明日対応してもらえるように管理会社のほうへ連絡したのですが、夜中にも鳴ったので今日は寝るのが憂鬱です。

誤作動は簡単に止める方法があるはずです。
警備会社（エレベータの遠隔操作の会社）も教えてくれるかも？
警備会社の電話番号、知ってますよね・・

火災報知機は自分の居室で止めるんですよね。
エレベータの非常ベルの止め方とごっちゃになりました。
ごめんなさい。

このマンションの不動産会社はどうなんでしょう？
購入後のフォロー（何を期待しているかにも依りますが）は
この程度なのでしょうか？
購入前も説明なしの書類を納期のみ記載で送付されましたし、
特に私は皆さんより遅れて購入し、様々な説明会に出ておりませんので、
入居後部屋に分厚い各種マニュアルだけ置かれていても・・・。

KSPの朝のバス定期についてご存知の方
購入方法教えて下さい。

１８７さん
KSPの朝のバス定期ですが、KSPビル内に勤務の方のみが買えます。それ以外の方は購入できません。
（KSPバスは、本来KSPを利用する方のためのバスです）参考までに、路線バスは、川崎市バスで、ここからだと、高津中学校入り口が一番近いかな。
川崎市バスで検索すると、HPで時刻表も見れます。

KSPバスは、元々KSP内テナント企業が出資してできた
（現在も定期と言う出資を継続しています。）路線のため、KSP
勤務者・関係者が乗車できないことがないよう、特に、朝は定期券必須
になっています。
ここ数年、昼間も明らかにKSP利用者ではない方の乗車で、込み合っており、
そのうちテナント企業から苦情が入って、終日定期が必要になるのでは？
と懸念しています。

KSP勤務者さんへ
>ここ数年、昼間も明らかにKSP利用者ではない方の乗車で、込み合っており、
以前から近所に住む者ですが
私が聞いたとき（７年前）は、
「午前中は定期をもったKSP勤務者でないと乗れないが
　他の時間なら、定期なしの人もいいですよ」
とうかがいました。＜定期もっている人に乗り場で確認
KSPテナント企業の方のご好意だと思って雨の日など利用していたのですが。
上記記述より、もし規定が変更/勘違いされているのであれば
乗り場での告知などしていただければ幸いです。
おそらく近所のKSP勤務者でない利用者は
今でも「午前中以外は使ってかまわない」と思っているでしょうし。

KSP来訪の説明のところには
「直通シャトルバス利用の場合：
駅前バスターミナル「9番乗り場」より「かながわサイエンスパーク行き」
バスをご利用下さい。（所要時間約5分）
このバスは平日の午前10までは会員専用バスとして運行されるため、
ご乗車には乗車証が必要になります。
ただし、KSP内の企業にご来訪の方は、運転手にご訪問先の企業名を
告げていただければご乗車できます。（KSPまでは徒歩約10分） 」
としか書いてありません。

KSPバスの正確な情報
運営会社のKSPコミュニティーに確認したところ以下の通り。
１．近隣住人も朝の通勤定期購入可能
２．但し町会等の組織を作って加盟する必要あり。（ガーデンプレミア町会）
３．町会の責任者を通じて購入する
４．現在、日商岩井のマンション等現在６町会が加盟。（KSP内企業除く）
５．朝の駅行きは大変空いており、KSPコミュニティーとしては歓迎
６．加盟の費用、条件等は未確認。即ち個人レベルでは交渉不可。
以上の通りであり、当マンションにおいても町会結成、代表者選出で
加盟手続きを行うことを提案します。
理事会で協議願います。

１９２です。
ガーデンプレミアのHPを立ち上げ、住民専用の掲示板を
作りませんか。（理事会に提案します）
バス以外にも、マンション住民の公益性があることを討論
したいものです。

ところで、理事会は機能しているのでしょうか？
まだ、管理組合の設立総会もしていませんよね・・・・
規約や今期予算、理事（持ち回りの予定のようですが・・・）の承認などもしていないと思いますが・・・

みなさん、上階の音について質問です。どんな感じですか？静かですか？
我が家の上はうるさいんです。我が家的にはかなり・・・
今午前0時、走ってる音、その他ドスン、バタンと。
我が家も挨拶に行ってませんが、上も来ないので家族構成が分かりません。
しかし、どう考えてもこの時間に大人は走らない。小さい子供がいるのか・・・
我が家にもまだ人間の言葉がしゃべれないチビがいます。しかし午前0時には寝ています。
この時間に走る子供はかなり大きい（小学生とか）はず。
だったら親が寝かしつける、下階にうるさいからとしつけられるはずですよね？
毎日うるさいんです。こんなにうるさいとは思わなかったのでショックです。
もし、うちの子くらいのチビが走り回るのがこんなにうるさいなら、うちの下階も
頭を抱えていると考えてると　ぞっ！とします。
みなさんはどうですか？常識的に下階には挨拶に行きませんか？
ご意見聞かせてください。

今の団地に越してきた時に下の階とお隣に菓子折り持って挨拶に行きました。
次、引越した時にも持って行きますよ。
自己中心的で閉鎖的な人が多い世の中ですが、自分はそうはなりたくないです。
私が小学生頃には、１０時くらいには布団に入れと起こられました。
成長期に夜更かしさせると発育によくないそうです。

我が家は、人がいるのかなって思うくらい静かです。分譲マンションって響かないんだなって思ってましたが、違うんですね。友人宅に遊びに行った時子供が飛び跳ねてて、友人は真剣に怒ってましたが、私は一戸建て育ちだったので、下に響くという感覚がなくそんなに叱らなくてもいいのにと思ったことがありましたが、１９５さんの書き込みを見てなるほどとわかりました。というわけで、相手に言った方がいいと思います。挨拶に関しては、地方だと向こう三軒両隣挨拶が常識ですが、関東圏は挨拶する人が珍しいと随分前に聞いたことがあります。所変われば・・・だなって思ったものです。もちろんマンション内で会った時には挨拶はします。自分が挨拶に行った方がいいと思うのであれば、行けばいいんじゃないかな。ただ１９５さんの場合は、我慢しないで、柔らかく上階のお宅には言った方がいいと思います。

１９３さん貴重な意見同感です。でもどうすれば実現するの？持ちまわりの理事だとどうしていいのかわからないまま月日がたって行くのかな？経験者かわかる人が立候補してみては？

>195さん　　もしかしたら、我が家は上の階かもしれません。ほんとに申し訳ないです。
何度かご挨拶にはお伺いしているのですが、お留守でいらっしゃたようで。。。
想定で事情説明もおかしいのですが、引越しと仕事の山場が重なり平日は深夜に
帰宅で土日も出勤しているため、土日の夜にしかご挨拶まわりができてなくて
同じ階の方ともほとんどお会いしたことがないです。ずーっと気になっているので
今日、帰ったらご挨拶に伺います。きっと我が家だという気がしてます。
申し訳ありません！！もし、違ってても上の階の者も気にせず過ごしているわけでは
ないことだけはご理解ください。お互いにせっかくの新居ですし、長いお付き合いに
なるでしょうし、気持ちよく過ごせるよう心がけます。

話題につながりが無くて申し訳ありませんが、質問させて下さい。
インターネットの接続は、やっぱりＣＡＴＶを使用していますか？
我が家は、かっとびワイドを契約したのですが、思ったほどスピードが出ません。
ＨＰのスピードテストで１Ｍｂｐｓ程度です。
仕事の都合上、かなりのヘビーユーザなのでこのスピードはかなりつらいです。
この程度のスピードしか出ないのならＦＴＴＨ（光ファイバ接続）切り替えたいと思っているのですが、
管理組合の同意が必要になります。
そこで、どの程度の方がＦＴＴＨ導入に賛成して頂けるか、ちょっとここで確認してみたいと思います。
皆さんのご意見をお聞かせ下さい。

200さんへのレスです。
集合住宅の場合、おそらく１００Mを使用者でシェアすることになります。
したがって、思ったほどの速度は期待できない可能性もあります。
基本的にはFTTH導入には賛成ですが、ファイバー１本ではつらいのでは？と思います。
加入者が増えれば費用が安くなるので、速度状況がよければわたしも是非加入したく思います。
ちなみに、うちもCATVだったのですがADSLへ切り替えました。
アッカADSL４０M＋OCNですが、スピードテストで８M程度出ています。
（うちはMTU設定を最適に調整していますので９Mはいきます）
速度と費用とベストエフォートである事の３つの点から回線選びをもう一度考えてみたほうが良いのではないでしょうか？

我が家は、Yahoobb12Mを使用しています。速度チェックをした所実際は３Mです。光（有線ブロードバンド）に変えようかなって思ったのですが、無線LANは現在１００M対応の物がまだ出ていないので、今の所見送ってます。ノート型パソコンであちこち場所を変えるので、無線LAN重視なので。１００M対応のルーター内臓モデムが出たら考えようかと思ってます。

200さんへ
お持ちのパソコンのCPUによってもスピードが違って来ます。

貴重なご意見有り難うございました。
ADSLでもかなりのスピードが出るのですね。
我が家は、引越前はADSLを使用していて３M程度出ていたのですが、
説明会の時にCATV業者の方に、ADSLよりCATVの方がスピードが出ると言われて
鵜呑みにしてしまいました。
やはり、マンションでFTTHを導入すると回線は共有になってしまうのですか？
占有を売りにしているTEPCO光や有線ブロードバンドも、マンションタイプになると占有の文字が消えている気がします。
いずれにしても、管理組合が機能しないと申込は出来ないのですよね。
また、導入する業者を住戸毎でバラバラには出来ないでしょうから、業者選びも重要ですよね。

うちは、CATVに無線LANをつけています。
無線使用時で１〜４MB程度（リビングにモデムで、北部屋で使ってるので・・・）
ルータ直付けで10MB以上は出たような気がします（安いルータを買ってしまったので、高いのであればもう少し出そうです）。
ただ、時間帯によって遅い時はありますね・・・・
FTTHにしても回線シェアであれば、誰かがP2Pのソフトを使えば、帯域占有されてしまうでしょう。

CATV契約者です。
無線で４M、ルーター直付けで１０M以上（早朝等２０M記録）です。

参考に。
うちはADSL 8M+無線LANですが、パソコン2台のうち1台では3Mbps弱、もう1台では6Mbps弱位出ています(深夜)。

はじめましてです。このあたりでピアノ教室を探しているのですが、どなたか
ご存知ないでしょうか？小学生です。引越しのお荷物のなかに2台ピアノを
運ばれていた方をみかけたという情報ありで、ガーデンプレミアの中で教室を
ひらいている先生がいらっしゃればうれしいのですが。。。

マンション内でピアノなどの教室を開くことは規約違反です。

１９７さんや他のみなさんすみませんが、教えて下さい。
購入したマンションの場合、こういった騒音などの苦情は、
個人で話し合い決着させるものですか？
賃貸マンションしか知らないもので・・・。
管理人や管理会社には、間に入ってもらうということは
期待できないんですか？

>>210

管理人さんや管理会社にお願いして、匿名で通告してもらったり、
張り紙してもらうことは可能ですよ。でも、直接言ったほうが効果
大だとは思いますが。特に初めてマンションに住む方の場合、
どれだけ下の階に響くか分からない人が多いです。良識ある人
であれば、事後注意してくれると思います。

教えて頂いて有難うございました。
管理人にお願いしたところ、当人同士で処理して欲しいと言われました。
良識のある人が、夜の1時、2時まで子供を騒がせるはずがなく、
注意してこじれるのではないかという不安と、
タバコの投げ捨ては貼り紙で注意していて、
音は注意しないという管理の方針に疑問を感じたもので・・・。
平置きの駐車場の東側端で、ラインを半分以上はみ出して駐車している車も
も居ますし・・・。何年も付き合っていけるかなって・・・。

意外にモラルの低い人が多いようで驚きました。
バルコニーの柵に布団ほしたり、アンテナつけているし、廊下（ポーチ外）に自転車を
置いている人や、出前の寿司桶をエントランスの横（人目につきやすい所）に
置いてあったり（しかも、汚れたままで）、直接被害がなくても不愉快ですね。
このスレッドでもたばこの話題が出たときに困っている人がいるのに、
とても厳しいコメントの人がいたり（余計なお世話みたいなことかいてあったし）、
音のこと直接注意するのも気が引けますね。
管理人さんがだめなら、理事会でそのようなこと注意できないでしょうか。
管理規約を読んでいるとは思えないお宅もあるようなので、そのような方達に
教えてあげるためにも掲示板に張り出すことくらいはできないのでしょうかね。

>213さん
そうですね。自分が細かいことにうるさ過ぎるのかと錯覚してしまいそうです。
少なくとも２１３さんのような方がいらっしゃるということが分ったので、
良かったです。少し長い目でつき合って行く必要がありそうですね。

１９５さんへ。１９７です。２１１ではありませんが、１９９さんの書き込み見ましたか？これで解決したのかなって思ったのですが、違ったのですか？

２１２さんへ
大変ですね。たぶんタバコの投げ捨ては明らかに危険なので、張り紙出来たと思いますが、音に関しては、どの程度なのかの特定が難しいため張り紙は出来ないと言ったところでしょうか。また音の感じ方は、個人差があるため当人同士で解決して下さいというしかなかったのかな。当人が階下にどれだけ響いているのかわからない場合、間に人を入れると人によっては直接言ってよとなる場合もあるので、我慢しないでやはりそれとなく言った方がいいと思います。特に理事会など通すと大事になったと取られたらお互いよけい気まずいのではないでしょうか。新居に引っ越して間もないですし、少し様子を見て、それでもおさまらなければ、言ってみるというのはどうでしょうか？

掲示板に張り出す条件は管理規定にも明記されていないと
思いますので、管理人だろうが理事会だろうが可能です。
たとえ個人の張り紙でも、趣旨を管理人さんあるいは理事さ
んにひとこと断われば問題ないと思いますよ。
（ただし一般的な注意事項に限り、名指しの非難等は除く）

張り紙は、見ても自分だと気づいてくれるでしょうか？２１２さんの場合貼り紙だとどの程度なのか伝わりくいだろうし、効果は薄いと思いますが、直接言う前のクッションにはなるかもしれませんね。

せいぜいこのくらいでしょうか。
いちおう組合名義の代理作文ということで、管理人さんに渡して
みれば？

上階の音がうるさいと管理組合に苦情が来ております。
多くの方が住まわれているマンションです。みなさまが気持ちよく
住めるようご配慮願います。特に深夜の騒音ははなはだ迷惑ですの
で、くれぐれもご注意願います。　ＸＸＸマンション管理組合

まぁ具体的な階数くらいは入れてもいいと思いますが、あまり特定
するのもアレなので.....

元々インモラルな人だと、この程度じゃ効果なしでしょうけどね。

２１３さんへ。モラルが低い人が多いは言い過ぎだと思います。そういう書き方は、反感を買うだけだと思います。
目立つだけで、少数だと思います。

なんだか事情もわからず、相手を頭からモラルの低いとか決めてかかるのはいかがなものでしょうか？マイナスにばかり考えているとそうじゃないことも本当に悪い方向に行っちゃいますよ。
２１９さんの文面はいいんじゃないですか。でも階数は入れないほうがいいと思います。同じ階の人が気を悪くするかもよ。意外と言えばすむことかもしれませんよ。