アップルタワー＜東京キャナルコート＞

同感。
当初は候補として考えていたのだけど、イメージキャラが田原俊彦になった瞬間、ここやめようと思った。
企画のセンスが疑われるよ。

イメージ伽羅、キャッチコピー、温泉、売主の社長
なんぼなんでもひどすぎ
売る前から資産価値は地の底
買う奴が見てみたい

社長ってどんな人なんすか？

ここのデベは広告にあまりお金をかけない主義らしいです。
実際、ここの関連の「アパホテル」チェーンの広告にもここのグループの
代表の奥さんが広告塔となって出ていますよ。
そういう方針から田原俊彦が選ばれたように思いますが。

奥さんはアパホテルの社長ですよね？
よくテレビに出てますよ！豪邸なんとかって・・・

>06
そうです。
奥さんがこのグループの広告塔なんですよね。
何ともユニークな企業ですよ。
「都心で全戸天然温泉付きマンション」というのは
今まで類例がなかったと思います。
日本人は温泉好きなだけにこのコンセプトは受ける
のではないでしょうか。

あと二棟のうち一棟は丸紅、もう一棟はどこでしょうね？
東雲の立地は好きですが、アップルタワーはちょっと。。
温泉付きって後々の管理修繕が大変そうで。。

給水管が真水でない温泉なんか通してどんだけ持つか見物だね。
ＰＳとか住戸内だったら最悪だろうね。

ここって、他に比べて勧誘の電話とか全くないんだけど、それだけ自信持ってるってこと？
人気あるのかね？なんだか温泉以外目を惹くものないし、買う人いるのが信じられない。

「天然温泉」は、デベロッパーの超高層マンション差別化戦略のひとつ

http://d.hatena.ne.jp/flats/20050410

温泉以外では駐車場が分譲ってことがある意味魅力なのかな？

超高層マンションが群立するエリアは、眺望が阻害されていないか？

　http://d.hatena.ne.jp/flats/20050526

建具等かなり安っぽかった。温泉掘削と６０メートルの杭代にかなり費やした様子。

>>12
>温泉以外では駐車場が分譲ってことがある意味魅力なのかな？

駐車場が分譲であることに本当に魅力を感じますか？
分譲したら、そのお金は誰のものになりますか？
売主に入りますよね。

一方、駐車場の使用料は誰のものになりますか？
売主ですか？管理会社ですか？　いいえ違います。
これらのお金は、全額、管理組合のものです。
そこから一部管理費にあてられるでしょうが、
大半は修繕積立金に繰り入れるべきものです。

よって、分譲されてしまっては、本来、管理組合の収入となるべき
駐車場使用料が入らないことになってしまいます。
これは将来の修繕や建て替えの際、大きな問題となるでしょう。
その時気づいても、もはや手遅れです。

ご参考までにどうぞ。
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20020920/

ＤＭだけ次々と来るけど、電話の一本もない。相当強気、アパ。

そう言えば、まだ、正式な販売前とか言ってたな・・・。

先週行ってきました。確かにまだ、広告を打っていない、正式販売前といっていました。
目の前にWCTがあるのが微妙・・・。分譲駐車場は630万円〜460万円程度で、シャッター付。
正直、温泉はいらない。

駐車場が分譲と言うだけで論外ですね。
シャッターのメンテナンス費用は誰が払うの？

分譲駐車場も管理費として2000円くらいは取られるけどね。
営業に聞いたら、あんまり買う人いないっぽいから、それほど影響は
ないんじゃないのかな？余ったら、賃貸にするみたいだし。その賃料
がどこに行くのかは不明だけど・・・。

賃貸にまわれば、分譲ガレージに投じた工事費用を回収すべく、
賃料はデベロッパーの懐に入るのではないでしょうか。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050715

言ってる意味解らん！常識で、賃料は管理組合に入ると思われ・・・ｗ

それにしてもここは盛り上がっていないね。
あまり検討している人がいないような感じだね。
やはり、勝どき、芝浦、港南なのかな。

この物件、やばいんじゃないの？
ＭＲ行きましたが、デベからの構造の説明が一切なかったんで辞めます。
人気ないみたいだし、、、。

湾岸で超高層なんだから、こちらから何も言わなくても説明してくれてもいいと思います。
私もあれっ？て思いました。

確かTTTに行った時も営業は特に説明しなかったけどな。
こっちが聞かなかったこともあるけど。
向こうから進んで説明したのなんてCMTだけだったよ。

今時構造のことを気にしないでマンションを買う人なんているんでしょうか？
そういう人がデベにとってみればいいカモなんでしょうね？

わかるわからないと言っているのではないと思います。
私は、売り主は客に聞かれなくても、説明すべきことだと思いますよ。
一戸建とは比べられないでど、一戸建ての場合は、木造かＡＬＣか2Ｘ4くらいはわかりますよね？
規模が違うといえ、建物の基本的な大まかな説明は、聞かれなくてもするべきだと思います。
説明がないと、わざと隠しているみたいじゃないですか？
きかれて困ることがあるとか、、、。
温泉に目がいきすぎですよ！

温泉の湯は、美人になるってメガネが言っていたんですが、本当ですか？

構造や地盤が気になるのは普通だと思います。どんどん営業の人に質問すればいいですよ。
ただ私が話した営業は、まったく構造とかにうといようで、
私「地盤はどうなんでしょうか？」
営業「地盤ですか？　地盤は弱いですよ。」
私「地震対策とかどうなんでしょうか？」
営業「地震？地震はよくゆれると思いますよ。」
だって・・・いかりを通り越して、笑ってしまいました。（嘘のような本当の話です。）
今時こんな回答をする営業がいること自体、このマンションは怪しい・・・

メガネって誰ですか？？

メガネって気になるｗ
私も、地震や地盤気にするなら、湾岸で無いもっと他を探すけど・・・
だいたい、嫌ならそのマンションけなすより、何も言わずにこの掲示板から去ると思いますが
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ふ・し・ぎｗｗｗ

今はいなくなってしまったけど（理由は分からん…）前にMRにいた某営業の女性の方。
可愛かったなぁ〜あぁいう娘がいると目の保養になる。何故いなくなったのか分からないけど。

36は噂のネガネですか？

>>36ですが、メガネではありませんし、営業でもないですｗ
>>38さんは、何故そんな発想が出来るのか・・・ふ・し・ぎ　ヽ(´・｀)ノ フッ…(笑)

メガネは困りましたね。

先月末に行きました。
ここのマンションフォーラムの受付女性・・・スタイルいいし、美人だし・・・
ビックリしました。

営業の方、張り切ってましたよ〜
「今日なんとか決められませんか？」って、そんなの無理ー
その後、何度か連絡来てますが・・・

南側安いですね。平米44万円ですよ。安さは何にも勝る。
こういうマンションを、眺望などはなから期待せず、低層階南側のいちばん安い部屋を
買って住むのも粋ですよね。
たしかにキッチンなども安さ丸出しですけど、これも割り切って10年も使ってからリフォーム
して、良いものを入れればいいんでないかい。

住友不動産販売とAPAはこれから多数の物件で一緒にやっていくのかしら

人気ない?造りが安っぽい？営業マンが問題?
ＭＲ見に行こうと思ったのですが・・・
やめたほうがいいのかな。
買ったと言う人もいないし・・
ここの掲示板はいつも参考にしてますから。

車のいらない人で、眺望気にしない人、安い物件を探している方にはお勧めだと思いますが。

どのみち眺望関係ないから、低層階でよい。

もー温泉はどーでもいいって感じになってきてるし…
温泉が売りなのにね…

眺望ってここは東側以外完璧に他の高層ビルに囲まれちゃうってことですか。
ホームページを見てみたら南側はコーンフォートが２本立っているから、南向きの方が東向きより安い
っていうわけですね。
この安さにつられると窓からはコンフォートしか見えない、っていうことになってしまうわけですね。

一日の間で何分外見てますか。ニューヨークの摩天楼のなかに住んでると思えばいいのですよ。
ようは割り切ればよいだけ。
温泉はいりませんよね。温泉なしでもっと安くすればよかったのに。

まぁ２路線使える立地って事で・・・ｗｗｗ

しかし、このスレ、盛り上がりませんなぁ・・・
かなり売り行き悪い？？？

私は、このマンション買いましたよ！っと言ってもまだ手付金しか払ってないですけど。
金額的にはお安めだったし。（他とくらべるとね）
シエルタワーも考えてたけど、とにかくいろいろ遅いからこっちに決めちゃいました。でもこんどモデルルーム
行ってきま〜す。

北側の丸紅のタワーも始まるみたいですね。
http://www.shinonome-tower.com/

ＭＲ行ってきました。
りんかい線東雲駅で降りて、唖然。ここって倉庫・工場街？

トラックの往来が多すぎ。速度も速い。
普段は人が少ないことがわかっているのか、赤信号でも突っ込んでくる。
歩行者用信号が赤が長い。

おまけに隣は大規模な公団住宅。
将来賃貸に出そうとしてもチト辛いかな。

と言う訳で、ＭＲの前までは行きましたが、そのまま通り過ぎて
橋を渡り、地下鉄で帰ってきました。

残念。

南側の角部屋が激安だったので、そこ狙いでいってきました。
が、やっぱり止めました。理由は

・下り天井が多すぎる。（角部屋ですけど）。
・Ｗコンフォートとの距離が近すぎる。
（ＭＲで見せられた写真は広角で撮影のため
実際より距離があるように見えるが、現地に
行くとかなり近くて引きました。）
・ポーチ？がショボかった。
（ほとんどポーチと呼べないゆとりのなさとジョリーパッド仕上げの
外壁がいただけなかった。）

東側を除いて、3方建物に囲まれるため
東向きの部屋を検討するならばよろしいのでは
ないでしょうか？
しかし、それゆえに、東向き（なのに）価格が
高いというのも納得できませんでした。

昨日、契約結んできました。温泉付きでのちのちのメンテナンス等も気になりますが、平米の割に安いのとなんと言っても決め手はトシちゃんです。20年来のファンなんで主人を説得して決めちゃいました。

驚きました。イメージキャラクターで住まいを決める方がいるなんて。
ある意味で衝撃を受けました。
ぜひいかにトシちゃんファンであるかということと購入の決めてがトシちゃんなことを
手紙にされて社長婦人に送られてはいかがでしょうか？
もしかしたら何かすごいものが送られてくるかも（推測）

56はアパ関係者じゃないの？今どき賞味期限をとうに過ぎたイメージキャラクター
使って宣伝したり、マスコミによく登場する女社長さん見るに付け、このデベの
物件にはどうも触手が動かん。

>>58
その考えはわかるが、56さんについては本物の購入者さんだと思いますよ。
本物だったらこのスレで初登場ですね。
実は私の家内もいまだに俊彦ファンなものでここのモデルルームに付き合いで行きました。
俊彦の等身大看板は欲しいとか言ってましたが、それだけだったのでホッとしたけどね。
購入された56さんにはぜひ手紙を書いてもらってその後の展開をレポートして欲しいな。
推測シリーズ
半額割引券とかくれたりして（推測）

皆さんの中にはご存知ない方もいるかもしれませんが、トシは別にアップルタワーの為だけのイメージキャラクターではないのです。
アップルホテル本体のイメージキャラをやっていてたまたまアップルの販売時期と契約期間が重なったのでアップルのイメージキャラも務めてもらっているのです。
（※ファンクラブに入っている人なら誰でも知っていることで、私たちも地方のビジネスホテルに泊まるときは必ずアップルに泊まるようにしています。）
今回のアップルタワーもファンの中では有名で何組か契約されてる方もいらっしゃると思いますよ！
って言ってもマンションは大きな買い物なので、何も”トシがやってるから”だけで決めてる方はいないですよ。温泉はちょっと気になりますが・・・。

Ｘアップルホテル
○アパホテル

あんな土壌汚染のすごいところで温泉なんて危険ですが

>62
そういえばあそこはＭ製鋼の跡地でしたっけ。
洗浄剤のトリクロとか・・・。
温泉は１０００ｍ以上掘っているだろうし、保健所の検査もパス
してるだろうから、大丈夫と思うが。
でもやっぱり気持ち悪い。

悪いこと言わないからアパはやめたほうがいいよ。施工は大林だから建つのは建つんだろうけどアフターなんて無きに等しいから。

土壌汚染・・・ｗ
埋立地で汚染無い所なんてあったっけ？？？
みんな元は工場か倉庫・・・嫌なら田舎に帰ればｗｗｗ
新鮮な空気に混じって家畜の臭いや土埃り!!!ｗｗｗｗｗ

アパは、そんなにダメですか？

安かろう悪かろうですよ。
ただ、悪かろうの部分は人によって見方が違いますから、この物件の負の部分が
気にならない人も多いのではないですか。そのような人にとっては安くて良い
物件なのです。
わたしはこの値段であれば、そんなに悪い物件とは思いませんね。ただ温泉は
なくてもいいと思いますが。それと駐車場が分譲方式なので、駐車場を使う人は
そこそこ高い物件となりますから、他の物件にしたほうがいいような気がします。

駐車場は一部が分譲なだけですよ。

アパってだけで資産価値2割減だな

65の言う通りですね。今時都心の埋立地で土壌汚染の心配がない土地なんてないでしょう。騒音もあれば、隣のマンションの日陰にも影響されるでしょう。
都心でマンションを買う場合に完璧を求めることなど土台無理な話でしょう？そもそも都会で便利さと良い環境は相反するものでしょう？それをガタガタ言っていても仕方のない話で、そう言う人はキャンピン＊＊ーでも買われて平日は神宮外苑に路駐して会社行って
週末は高尾あたりで過ごされては？きっと静かで便利な生活が出来ますよ。
こう言う書き込みに特定のマンションの悪い部分を書き連ねる方は大抵購入しない方できっと近隣の別の物件を探してらっしゃる方なんじゃないでしょうか？それで他の物件の悪い所をあーだこーだ言っていかかに自分が決めようとしている物件が、間違いがないかを自分の中で正当化して安心又は優越感に浸ってるんじゃないでしょうか？
そういう方達はきっと優柔不断で、いつも他人の目を気にしながら生きてる人なんでしょうね〜。

>>65
あたま悪すぎ。
>>70
必死だな。
工場跡地ではない埋立地はいっぱいあります。
倉庫跡地なら、工場跡地よりまだ良いです。

工場跡地が悪いって言ってる訳ではないんじゃない? 多分。

工場跡地を採掘して温泉出そうとしてる事に違和感感じてるのだと思います。

そっ！>>71に言いたいが、埋め立ての土(？)はどっから持ってくるのか？倉庫ったって今話題のアスベストが断熱で入っていたり、しまわれていた荷物自体何が入ってたかわからないのだよｗ

>>71さん。直接の名指し攻撃はヤメましょう。板が荒れます。
取り敢えずageで(^.^)

71バーカ
何が必死？だ
俺はアップルなんてはなから買う気なんてねーよ！
一般論で言ったんだよ！
マンション買う気ねー人がこの書き込み読んだらみんなそう思うぜ。

76さんへ
買う気がないなら、そもそも書き込むなよ。
あふぉかおまえ。
一般論をぶつあふぉたれあらしかよ。

76はだめ人間ですね

だめ人間です。
あなた達と同じ。

なんか寂しいですね。批判的な人しかいなくて…購入している人だっているんですから、
あまり批判的なことばかり書くのは、やめてほしいです。出来れば、前向きな意見ほしいですね。
もちろん私は、購入したものです。アパの管理は、やはりあまりよくないとのことですが、
管理会社を購入者たちで解雇すればいいんじゃないかな？もちろん初めてマンションを購入
したので詳しくはわからないですが。

むむっ!!　購入者キター!!!!!　(o^▽^o)
まぁ、掲示板ってものはモッパラ不動産屋か板荒らししかお馴染みさんは来ないワケで。
ホントウに検討しているのならば、自分を信じてがんがれ!!!!!!!!!!

そんなにダメですか？後悔しますか？

ここで悪口言ってる連中ってAPAの悪口であって物件についてではないでしょう
そもそも物件についてちゃんと吟味した人はここに何人いるんでしょうかね

ちゃんと吟味するとここの魅力は価格だけなのね。設備や仕様は最近の超高層マンションでは
めずらしいほど、コスト落としてます。
コンセプトは「周りが囲まれてるからどうせ高くは売れない。だったら生活に支障のない範囲で
思いきりグレードを下げて低価格にしよう」ということではないですか。
ただそのままだと、安売りマンションと思われるから、温泉つければ少しごまかせるかなと思った？
でも消費者は昨今のマンションブームで目が肥えてきてるからバレバレで思惑がはずれたといった
感じでは。

わたしは温泉つけるくらいなら、あんなペコペコのキッチンでなくちゃんとしたキッチンと完全な
２重床にしたほうがよかったのじゃないかと思います。

ホント〜に吟味？してる〜？？？
アパって他にも温泉付きマンションたくさんやってるし、少なくとも建物の外観はデザイン料かかってそうだけどぉ〜？？？？？
まぁ、中見てないので何とも言えないが、構造しっかりしてればいいんじゃな〜ぃ？？？？？？？？？？

ここのマンションは、温泉が売りなだけにお風呂が比較的大きく温泉は、正直どっちでも良かった
のですが、気に入ってます。ただ、お風呂にＴＶをつけたいのですが、小さいので約３０万大きい
のだとそれ以上するのは、仕方のない話なのでしょうか？ポータブルは、イヤなので絶対埋め込み
がいいのですが…。営業マンに聞いたら　配線の問題があるとか　でオプションは確かに高めに設定
してあるようです。まあ、その分マンション価格がお手ごろらしいのですが…そのくらいは、諦め
なきゃいけないですかね〜。確かに今現在使ってる洗濯機とか使えるしある意味基からいろいろ
付いてて金額が高いより私は助かるのですが。

お風呂は大きめでいいですね
ヒーリングライトは是非つけたいアイテムだ
ビューバスの部屋のなら最高ですな

アップルは確かに低価格が最大の魅力ですね、キッチンの仕様がどうだ、温泉の質がどうだとか個人が納得すればいい話で、、
一つだけ気になるのは東西南北にそれぞれあるワイドスパンの三角形の部屋は注意が必要です。
バルコニーがないのでFIXガラスになっていて開放出来ません。
その為、リビングの空調がしっかりしていなといけないのですが、空調がかなり弱いようです。
広さの割に安いのですが、そのあたりを納得して決めたほういいと思います。

車好きの友人は分譲ガレージが決め手になったみたいだ

車好きのひとって、車を複数台所有したいでしょうから、ここの分譲ガレージを
セカンドカー用に何ヶ所か購入して、自分は別の隣のマンションの眺望の良いと
こを買って住む・・・ということかな。

セカンドカー持てる人って、そこそこ所得も多いでしょうから、本人は
このグレードのマンションではいやでしょうね。

確かに！駐車場を考えるとやっぱここかな〜と思う。車を使わないひとならシエルタワーは、良かった。
でも、あそこは、駅直結なだけに車のことはほぼ、考えてないかな〜。勝どきの大型タワーマンションも、
駐車場までの距離が気になるし、駐車場がとれるかわからないとのこと。アップルに決めたんだけど他も
気になってまだモデルルームめぐりしてます。もう、購入した方に質問！部屋の色とか仕様とかどうしましたか？
私は、フローリングが白っぽいのにしたんですが、アッシュタイプ？かな。同じタイプにした人いますか〜？

自分のガレージって車好きにとってはあこがれですよね
でもそれをかなえるとなると普通は郊外で一戸建てとなってしまう
東京でのマンション暮らしで自分のガレージが持てるってやっぱ魅力
いっぱいいっぱいになるような大型車じゃなければちょっとした物置にも使えるのもGood
特に自分は冬はスキースノボ、夏は海、春秋は魚釣りに頻繁にいくのだが
道具を毎度部屋まで持ち運びする手間が省けると思うとそれだけでも価値大だな

私はヨーロピアン(o^^o)
あと、分譲ガレージだけの分譲はしてませんよ〜（当然だけど）(>_<)

今、どのくらい決まってるのかな？この前聞いたら２００戸くらいっていってたけど…。
なんかよく決まったとことか花つけたりするところ多いけど、ここはしないみたいね。
なんかちょっぴり不安だわ！！！まだ、２年くらいあるからそれまでに決まればいいみたいに
営業の人がいってたけど。

丸紅見てから決めようって人が多いんじゃない

営業マンはいい人多いけど、ある一人の若い営業にはだまされた。たしかK地Y太とかいうやつ。

メガネかけた気障なやつよ。髪の毛やたらいじってるし、あの作ったような笑顔。
見るだけでも買う気がうせちゃう。電話もしつこいし。
結局、担当替えてもらった。

なるほど！丸紅ね。きっと見に行っちゃうだろうな…でももう決めちゃったから意味ないけど。
アップルの売りは、一応温泉と駐車場だけど丸紅はなんだろう？小っちゃなカタログというか
パンフは、送られてきたけど、よくわからなかった。
部屋の変更とかした人いるのかな？