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今度、新築マンション購入予定です。
庭付きなので、これって自転車・バイクおけるかなーなんでふざけたことを考えてます。
だってポーチには子どもの自転車・折りたたみ自転車・バギーなんておいてる人いますから・・・
やっぱり専用の有料駐輪場、駐車場を借りなきゃだめですかね？
経験者の方教えて！
[スレ作成日時]2008-08-30 20:54:00
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自転車・バイクってやつぱり有料駐輪(駐車)場におかなきゃだめ？
-
42 匿名さん
庭は確かに30のようなグレーゾーンな部分もあるかもだが、
規約はやはり守るべきだよ。
自分だけ…と一人が身勝手に規約を破れば示しがつかない。
駐輪場の数や利用可能台数なんて、最初からわかっていて
そのエリアが自転車が必要なエリアかどうかもわかるでしょ。
庭は占有部ではなく、専用使用が見止められている共用部なんだから。
スレ主は質問の趣旨を理解できないというが
こういった意見だってこの問題に関する立派な情報かと。
少なくとも、マナーや規約はきちんと守るべきという考えの人がいることを
無視しないで欲しい。ごく当たり前のことなんだから。
自分の住むマンションに明らかにルールを破ろうとする人間がいるのを
見過ごせるのだろうか？
グレーゾーンだから見逃してくれではなく、
グレーゾーンだからこそきっちり守るべきでは？
まあ…所定以外の場所(特に共用廊下)に自転車なんかが置いてあるマンションって
残念なイメージはぬぐえないな…資産価値も下がりそうだし。 -
43 あっくん
>42さん…
共用廊下に無理矢理置いたらイタイ感じです。見た目もだけど消防法？にも引っ掛かるだろうし。
私事ですが、我がマンションの廊下幅は3〜4mあり、玄関前は更に広くとられています。もともと各自の自転車や植木等を置くスペースとして設計されています。(無駄に広い？)開放感もありなかなかのものですよ。
世間には様々な仕様のマンションがあるものです。 -
44 匿名さん
うちもサイクルコートがある。
エレベーターも奥に長い。
ところで、自転車や生協箱のせいで火事の避難が遅れたり
ベランダに干した布団が落ちて怪我をした事例ってあるの？
ようするに９９％景観の問題だと思います。 -
45 ビギナーさん
>>スレ主さん
>規約読めばわかることを議題にしません
>いわゆるグレーゾーンも含め、慣習的なことを含め、
>多少の自己判断も含め、事例があれば教えてください。
そういう前提で他の方からの意見を求めるなら、やはり貴方のマンションの
管理規約（厳密に言えば使用細則）がどのような内容になっているのかを
明らかにしてからじゃなければ話にならないんですよ・・・。
使用細則に「専用使用部分の使用」あるいは「専用庭の使用」として
実際に可能とされる用法の範囲とか、禁止されている行為の規程がある筈です。
そこは物件毎に異なる（専用庭という特殊な共用部分にいたっては特に）ので
「一般論的にどうなの？」という切り口で議論を初めてしまっては
どうしても荒れてしまうのです。ベランダ喫煙やポーチへの自転車放置が好例。
細則の条文を全てここに記入する必要はありませんが、貴方がその内容を
どのように解釈しているのか、という事だけは最初に示す必要があります。
話はそれからですね。 -
46 申込予定さん
アルコープなどの空きスペースに置いてる方は特に管理組合などで問題にならないのですか？
やっぱり置いてる方のマンションは他の皆さんも置いているのでしょうか？ -
47 匿名さん
購入したマンションの規約を詳しく読むことをお勧めする。
でも、自転車くらいはいいと思うけどね・・・
バイクは音とかあるからきっと何か決められてると思うよ。
敷地内に入る前にエンジン切って転がして入るとかね -
48 匿名さん
購入予定という事は、そのマンションの担当営業マンに聞けばいい。
まあ、いい加減な奴だと売りたいからなんでもOKですって言われる場合もあり。
でも、キチンと確かめないと購入後に問題になるし、バイク等は専用の置き場所が
少なくて確保できないという事もあるからハッキリと確かめた方がいいね。
＞まあ…所定以外の場所(特に共用廊下)に自転車なんかが置いてあるマンションって
＞残念なイメージはぬぐえないな…資産価値も下がりそうだし。
これは本当にそうですね。それに廊下とかエレベーターを使う訳でしょ？
他の人の迷惑ですよ。
それに、使用料だってバカ高いわけじゃないのに、見栄え悪くしてまで
そうする人の気持ちがわからない。 -
49 匿名さん
申込予定さん
まず、契約してからになさい。話はそれから。 -
50 素人
契約前に確認しないと！
-
51 匿名さん
何を？
-
-
52 匿名さん
＞まあ…所定以外の場所(特に共用廊下)に自転車なんかが置いてあるマンションって
＞残念なイメージはぬぐえないな…資産価値も下がりそうだし。
激しく同意。
うちのマンション300戸超ですが、玄関ポーチにやたら自転車やら傘やらベビーカーやら
植木鉢やら出してる家がありますが、たいてい「残念な感じ」がする住人ですね。 -
53 申込予定さん
以前某マンションの営業マンに庭に置いてはいけない物をききました
規約はあるが実際はお客様の占有になりますのでお任せしますとのことでした
つまり動かせる物なら何でもオーケーのニュアンス
某大手の営業マンです -
55 30
>>40 ＝「あっくん」さん
>あなたの示したその微妙な事例がいわゆるグレーゾーンと呼ばれるのですよ。
①規約の解釈⇒「当該行為は（現状）規約違反」⇒グレーゾーンなど存在しない
②規約の運用⇒「当該行為は規約違反だが、当マンションの個別事情により取締等の対象になっていない」⇒所謂、グレーゾーン
当該レスでは、私は①を示す心算であったが、「言葉足らず」であったと思う。
貴方のレスが②を意味するのであれば、異存はない。
>その規約の決定には住民の皆さんの意見は反映されてますか？入居当時(契約当時)から決まってませんでしたか？であれば実際に生活をしてみて不具合や効率の悪い事は、組合で揉めばよいのです。その直前の時期がグレーな環境なのでしょうね。
ご指摘の通り、原始管理規約を厳格運用することが実生活に見合っておらず、「規約改正をも視野に入れた対応策」を管理組合として協議・模倣しており、それに反発（原始管理規約の厳守を求める）する組合員も居ないことから、規約運用上のグレーゾーンを許容している状況ですよ。
>規約が全てではなく、叩き台として位置付け、より良い管理規約・マンションになることをお祈りします。
『原始管理規約の場合、全ての事象について「叩き台」として位置付ける』との主張ならば反論するが、貴方のレスの意味を（後段より判断し、）当マンションの個別事情に限定したアドヴァイスであると受け止め、お礼を申し上げる。 -
56 匿名さん
アドヴァイス (笑)
何むきになってんの
板ごときに
そんなに悔しいか
受け入れられないのが -
57 匿名さん
>>53
>規約はあるが実際はお客様の占有になりますのでお任せしますとのことでした
営業マンとは言えテキト〜な事を言うもんだね・・・。
それとも貴方が誤解しただけなのかな。
一般的な造りの専用庭なら「専用使用権が与えられている共用部分」であって
その用法は（普通は禁止事項を記す事によって）使用細則に定められてるよ。
「規約はあるが」「実際は占有になる」←いずれもトンチンカン。 -
59 匿名はん
>>53
>規約はあるが実際はお客様の占有になりますのでお任せしますとのことでした
「規約はあるが実際は」というのは「規約違反しても（誰にも迷惑がかからないから）
問題ないですよ」と言っていますね。
後々のために、上記言ったことをそのまま書面にしてサインしてもらったほうが良いと
思います。できれば(できるだけ）本人のサインの後に営業の課長・部長クラスにも。 -
60 匿名さん
て言うか、流石に「占有」は聞き間違えだろっての。
-
61 あっくん
ちょっと見ないうちに議論が盛んになってました！！ここの板が上手く回転すると良いですね。
>55さん、ご丁寧に…恐縮です。我が家の話しを例として書かせて頂いただけです。参考になるかは…各マンション、事情は様々ですからね。
>58さん(55と同じ方でしょうか？)56さんとは別人です。ハッキリ断言します。私も56を見て「誤解されているのでは？」と感じてしまいました。ですから56さんの様なイタイ人は無視しましょう。彼(彼女？)はマンション買うなんて夢の話で、マンションの話題には付いて行けないから、あの様な事しか書けないのでしょう。気の毒な方です。一言で言えば「場違い」です。
56さん、他にする事があると思いますが…購入者はやはり汗をかいた人達なのですよ。
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