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都内新築物件の購入にチャレンジしようぜ。
借入さえできるなら今までの人生変えるチャンスだぜ?
5483 特徴
【マンションコミュニティ掲示板の特徴】
●マンションも戸建ても買えない人ほど毎日常駐し、頻繁に書き込んでいる
●即レスで熱心に書き込む人は100%買えない人(赤茶色の文字)
●買える資産がある人ほど掲示板に割く時間が非常に少ない(出没頻度は最大で週1程度)
5484 口コミ知りたいさん
そりゃ金も若さもあるリア充が
こんな場末の底辺掲示板に寝食せずに張り付いて
素性の知れない底辺相手に何時間もバトルわけない
無駄な時間だ
5485 職人さん
ここに張り付いている約1名の赤茶色の老婆は
不動産価格の動向を知るのが目的ではなく
また価格情報を操作して新規購入者に損させる目的でもなく
誰かに粘着して揚げ足とってレスバトルするという「会話相手が欲しい」
のが真の目的の孤独にあえぐ独居老人だからな。
捕まったら最後、婆が仮眠落ちするまで離してくれない。
不眠老人なので1日22時間延々と粘着してくる。
みんながすでに寝た最中も一人で連投している。
時に、自分で自分の敵役まで演じて一人でバトルするという
信じがたい自作自演もしている念の入れよう。
匿名掲示板への熱意が、常人には計り知れない狂気の沙汰。
家族のない独居老婆にとっての「終の棲家」とは、マンションではなく「匿名掲示板」なのだ。
即レス=金も若さもないが時間だけは有り余った常駐貧困老人
亀レス=金も若さもあるゆえに多忙で時間のないリア充
どこの掲示板もこの法則は一緒よ
>>68636 匿名さん
老婆なの?
自作自演で何人も演じているのは分かってたけど。
痛過ぎる土地持ちとか大ウソを言ってるのはよくわかる。突っ込むかたが居ると怒りだして、うじゃうじゃ涌き出るかのように名前も変えて投稿が増えて一人芝居がはじまる。
これとほぼ同じ書き込みが4000万円スレで本日一気に削除された。
あちらのスレ主も普段は結構寛大だけど、誰が見ても目に余る内容だから今回は容赦なかったね。
あちらが厳しくなり(一週間書き込み禁止)、こっちに居座らわなければいいけど。
勿論消されたのは、戸建ての優雅な暮らしぶりを嫉妬し、勝手に老婆と決めつけて誹謗中傷する自称都心派の「集合住宅民」の方ね。
勿論老婆でもないし、千葉県民でもないだろう。
一般水準とかなり乖離しているけど、嘘かどうかも証拠もない。
マンコミュ内で検索すればいい。
山手線スレの港南押し次長と双璧をなす常駐粘着マンション民が次から次へと新キャラで湧いては、戸建に対する嫉妬と誹謗中傷するサイトで
見るのも嫌になるよ
年収4000万スレ!?
また今日も目覚め、電車に乗っている。
俺は人とは異なる早朝勤務で身を粉にして働く。
こんな生活では当然人と生活リズムが合わず、ただただ孤独に生きてきた。
そんな俺にも夢があった。
そう、一国一城の主になることだ。
節制し、自制し、それなりに胸を張れる蓄えもできたさ。
ただこのマンション高騰相場の前では、俺の積み上げてきた努力なんてゴミでしかなかった。
俺は日銀の政策決定会合に淡い期待を持っていた。
政府は庶民を見捨てたが、民間出身の植田総裁ならきっと正しい選択をしてくれると。
結果としてはただただ残念だ。
恐らく日銀は持続的な賃上げを確認したいのだろう。
だがしかし、俺の賃上げなんて望めない。
賃上げなんて上場大企業や国から補助金が入る医療、介護、保育などに限られているのに。
皆が知っているはずなのに、賃上げもなく必死でインフレと闘う俺達の姿は見て見ぬ振りだ。
俺だってマンション欲しかった。
もう今買わないと年齢的に不可能になるんだ。
俺にだって夢くらい見させてほしかった。
俺はこの国の全てを呪う。
首都直下型地震と富士山噴火が同時にきてほしい。
隅田川、荒川、江戸川が同時氾濫してほしい。
全ての建築物が崩壊してほしい。
俺の末路はもうほぼ見えている。
戸田市発砲事件の犯人のように、自暴自棄の老人になるんだろう。
その歳まで生きていたとしたら。
世間への不満を抱え、確信犯の無敵の人になるのだろう。
絶望に耐えかねたなら。
さもなくば、隔離施設に入るのだろう。
精神が崩壊していたら。
だが望めるのであれば、生活保護を受給し社会の重しになってやりたい。
そして俺は今日も働く。
急に老婆がでてきたりして、老婆の真似もしてるようにも思えました。その人が色々なとこでま常駐粘着してるのですね。老婆と何が違うのか分かりません。
大多数の日本国民はまだまだインフレに耐えられるだろうし、増税の余地も十分にある。
つまり、マンションはまだまだ値上がりするだろう。
よそのスレが荒れてるのをわざわざここで事細かに報告する人の気持ちが知りたい
常駐粘着マンション民が名前を変えながら、次から次へと新キャラで自作自演したり老婆になりすましたり、港南の人にもなりすましたりを繰り返してこのスレも荒らして乱しているのですね。
くだらない連投してるうちが円がゴミになっていくぞ
やはり日銀のインフレ見通しが甘すぎだったな。
昨日も政策修正したけど、生ぬるい修正だったから円安加速。
年内にマイナス金利解除せざるを得ないかもな。
教えて頂きましてありがとうございます。
有明の連呼のシティタワーズ東京住人の
おじさん?おじいちゃん?
港南の次長のワールドシティタワーズの住人の
おじさん?おじいちゃん?
一回お会いしてお茶でもしてみたらどうでしょうか?
おれが、おれが、こっちが、こっちが何て言わなくても両方とも素晴らしいとこだと思います。人生なんて一定年齢過ぎればカウントダウンだと思います。
こういう目に見えない匿名コミュは、言いたい放題だと思いますのでお会いしてみたら案外人生の楽しいお相手だと思いますよ。
仲良くして頂きたいと思います。
港南の自作自演荒らしの人は本当に迷惑ですよね。
有明は再開発
港南は臭い開発
>>68648 匿名さん
逆でしょ。
常駐婆のあなたが次々と新キャラで登場してはマンションに対する嫉妬に狂ってマンション下げの誹謗中傷をあちこちでしている。見ててうんざり。
自分が普段みんなに言われてることをそのまま立場入れ替えて書いてるだけ。
「チンパン爺」だの「粘着マンション民」だの下品な汚いオリジナル造語を使うのは嫌がらせ屋のあなた一人だからすぐわかる。
そもそもマンション買える層は戸建てに嫉妬なんてありえない。
だって戸建てのほうが遥かに安いからね。だから設定がおかしい。
マンションに嫉妬してる各所で見るに耐えない中傷を繰り返してるのは自称戸建て住みの市営団地老婆だよ。
どう見ても同一人物のお婆さんが文体とキャラを変えてるだけの
見るに耐えないマンション叩き、マンションへの妬み嫉み、
マンション住民への嫉妬が滲み出た誹謗中傷はあちこちで見るけど
戸建てに対する中傷なんて見た事ないね。無論嫉妬も見た事ない。
>>68662 マンション掲示板さん
まるで第三者かのような口ぶりだけど、あなたがキャラ変えてマンション叩いてる粘着老婆本人なのはバレてますよ。
「新キャラ」「粘着マンション民」なんてワードはあちこちの掲示板を荒らす千葉団地かっぺ精子婆さん、あなた一人しか使わないのよ。
気持ち悪い。
>>68662 マンション掲示板さん
粘着マンション民なんて人達は存在しません。
いつのはマンション粘着婆=あなた一人です。
粘着マンションじゃなくマンションに粘着する婆でしょ。
あなたはいつも名詞の前に「粘着」を付けててにおは」の副詞が抜けた
おかしな造語を使うからどこで自演しててもすぐわかるのよ、文法が間違ってるからね。
>>68662 マンション掲示板さん
本当は市営団地なのに戸建て住みのふりをした千葉かっぺ精子婆と5chで呼ばれてる不動産スレ荒らしの老婆(あなた)が365日24時間張り付いて固定メインキャラ(赤文字)と次々と新しいキャラで登場して、マンション購入者やマンション購入予定者への嫉妬に狂って嫌がらせ、誹謗中傷を繰り返しています。
マンション住民たちは誰一人として自演や中傷をしたことはありません。
マンション住民たちはいつもあなたに粘着されてる被害者ばかりです。
(アメックスのプラチナカードや千代田区や港区の住所証明した人たちも全員マンション派です)
自演や中傷をしているのは「戸建て派」を名乗る市営団地在住の「あなた」です。
千葉の市営団地の老婆が男のふりをして書き込んでるだけなのに
「老婆のふりをしたり~」と、まるであたかも老婆じゃないみたいな自演
5ちゃんねるの不動産板やマンションスレでも長年ずーっとマンション叩いて荒らしてる団地ババアでしょ
かっぺ精子婆って奴。あっちでも専用隔離スレできるほど有名。
こっちでもやってたんだな。
マンション住みたくても住めない公営団地のババアがずーっと
マンションへの嫉妬に狂ってマンション下げ、マンション住民への嫌がらせ
誹謗中傷を繰り返してるのに、なぜかマンション民が戸建てへの嫉妬?で
中傷してる設定(ウソ)にさせようと団地ババアが印象操作してますね。
「次から次へと新キャラで沸く」とかも、
4000万円スレでかっぺ精子婆が「言われた言葉」そのままだしな。
自分が言われて図星で悔しかった言葉をそっくりそのまま鸚鵡返しして
他所で使い回すのがクセだよね、この自演ばあさん。
マンション所有者への嫉妬と恨みがある奴が1匹、常時張り付いて自作自演連投してるのか
なんだこのスレ。見るに耐えないものになってきたな。
誰が自作自演してるとかこの話もうどうでもいいわ。
マンションより戸建ての方が今は高いよ。
また戸建ての方が高くなりだしたのがコロナ後。
コロナ前はマンションしか高騰してなかったんだがな。
「4000万以下の戸建て?マンション?」っていうスレでも長年ずーっと張り付いて荒らしてる団地ババア。
5chの「ちょっと待って、マンション半額になる」みたいなタイトルのスレでもずーっと長年張り付いて荒らしてる。
不動産ではない板でも騒音スレとかでもマンション住民の経済力への嫉妬で嫌がらせを20年以上繰り返してるとの被害報告で有名なババアだよ。
荒らすときは基本、男口調で男のふりだけど、性別はババア。
IPアドレスは千葉県で、本人IPで既婚女性板やモテナイ女性板では高齢処女独身婆としての悩み等を書いてたのが過去のIP検索で住民たちに発掘されてバレた。
ママスタやホスラブも荒らしていて、ママスタでは「魔論」とか名乗ってあっちでは主婦の設定で、やはりママスタでも狂ったように寝ずに徹夜でマンション叩きをしてる。
どこでも同じ特徴、同じ嫉妬対象、同じ叩き方、マンションへの尋常ならざる執念深い嫉妬と憎悪があるからすぐわかるよ。
こんな特徴ある老害ババア一人しかいない。
>>68687 匿名さん
もう数字で結論でてるのに、マンションへの嫉妬と対抗心で
まだそんなウソ宣伝やってるのね、団地お婆さん。
そもそもやっすいミニ戸建てにすら住んでないのに、あなたは。
戸建て購入者よりも、マンション購入者の年収のほうが遥かに高い
というデータも国土交通省や不動産会社のデータで出てましたね
団地ババアはすぐ戸建て VS マンションっていう争いにもっていきたがる
あたかも自分は戸建てみたいな顔してマンションを叩く口実が欲しいみたい
>>68693 マンション掲示板さん
有明とか次長って誰?あなたの自演キャラ?
さっきからそのワード連呼してるのあなた一人だけど、
俺はまったく知らないし、そもそも俺は今日初めて書き込んだ。
似てるわけ無いのに「似てる!」と言い張って
あなた自身が演じてる自演キャラを俺に擦り付けるデマやめて下さい。
迷惑です。
>>68693 マンション掲示板さん
有明とか次長って誰?あなたの自演キャラ?
さっきからそのワード連呼してるのあなた一人だけど、
俺はまったく知らないし、そもそも俺は今日初めて書き込んだ。
今来たばかりだから次長とか有明とか何の意味かすらわからないよ。
それを演じてる本人は詳しいんだろうけど。
俺が今初めて書いた「ババアが他所でも同様の荒らしをしてる報告」が
ここで自演してる次長とかいう(誰だよw)俺の知らん人物の投稿に似てるわけない。
明らかに>>68688で報告されたババア本人が次長なんちゃらって奴本人だよ
だから反応した
次長とか有明とか意味わからないし、名前なの?地名なの?聞いた事もねぇ。
それが誰かよく知らないけど、俺は「千葉IPのババアが荒らしてる」と報告しただけ。
そんな報告は過去にないはずだから、俺の投稿が有明だの次長だのに似てるわけない。
まったくのウソもたいがいにしろ。
>>68693 マンション掲示板さん
港南?何それ?そんな名前聞いた事すらねーわ。
次から次へと新しいネーミング作ってるけど俺まったく知らない。
それら全部あんたが演じてる自演キャラでしょ。
自分が演じて嫌われたキャラを俺に擦り付けんな。
俺が知ってるのは「男のふりして荒らす千葉の団地ババア」だけ。
俺が「千葉のババア」の正体を書いたことがそんなに気に障った?
そりゃ本人だもんね、あんたが。
かっぺ精子婆は自分で作り上げたオリジナルネーム(港南だの次長だの有明だの)
が過去レスをまったく読んでない他人にも通用すると思い込んでるから
いつも自分は全レス即座に読了した状態で絡んでくるから過去レス読んでない新規
にとっては何のことかさっぱりわからんチンプンカンプンなウザ絡みしてくる
「4000万以下の戸建て?マンション?」っていうスレでも長年ずーっと張り付いて荒らしてる団地ババア。
5chの「ちょっと待って、マンション半額になる」みたいなタイトルのスレでもずーっと長年張り付いて荒らしてる。
不動産ではない板でも騒音スレとかでもマンション住民の経済力への嫉妬で嫌がらせを20年以上繰り返してるとの被害報告で有名なババアだよ。
荒らすときは基本、男口調で男のふりだけど、性別はババア。
IPアドレスは千葉県で、本人IPで既婚女性板やモテナイ女性板では高齢処女独身婆としての悩み等を書いてたのが過去のIP検索で住民たちに発掘されてバレた。
ママスタやホスラブも荒らしていて、ママスタでは「魔論」とか名乗ってあっちでは主婦の設定で、やはりママスタでも狂ったように寝ずに徹夜でマンション叩きをしてる。
どこでも同じ特徴、同じ嫉妬対象、同じ叩き方、マンションへの尋常ならざる執念深い嫉妬と憎悪があるからすぐわかるよ。
こんな特徴ある老害ババア一人しかいない。
千葉の市営団地のホスラブかっぺババア=ママスタ老害魔論婆
が自分のこと書かれたら即座に暴れ出したんで、俺は逃げます
時間もったいねー
マンション欲しくても永久に買えない千葉の市営団地の老婆が
色んな性別・年齢の設定で自演し、妬みで嫌がらせをし続けてるだけ
このスレもこうして廃れていくんだな
俺も暫く抜けるわ
しかし、千葉で、しかも婆だとわかるか不思議だ
県営じゃなくて市営と
分かったんですね。
>>68691 販売関係者さん
全国的にみたらマンションは地価の高い所に建てるのが普通で、戸建ては地価の安い所に建てるからでは?地方は新築一戸建てが普通。だからマンション購入者の方が地価の高い所に住んでる割合が高いので収入も多くでる。
一等地に一戸建て建てるのは建て替えが主だと思う。だから購入にカウントされてない。
だから都心の場合は一戸建てに住んでる人がマンションに住んでる人より貧乏ってことはないと思うわ。売り出されるのはミニ戸建てばかりだから統計上はそう出ると思うけど。
23区内の新築マンション価格動向 がタイトルなわけですよね。
どっかのスレで、マンション暴落って立っているけど、 結局
10年暴落は無く、むしろ価格が上がった。
この円安で、今後円1$=160円の世界もあるわけだ。
そうなった場合、輸入する物資が上がる分、マンションの建設費も上がるし、
価格も上がる。さらに新築を抑えて建てようとするば、
中古も上がるってことになりそう。 そういう話をするところですよね?
戸建てに対して嫌悪がすごいよねここ。
マンション業者なのか暇人か?
マンション価格が上がりすぎたせいか、最近は売れ行き悪いらしい。
2023年9月度 首都圏 新築マンション市況
契約率が2か月連続70%割れ、23区は同50%台。在庫戸数も増加に転じる。
湧き出してしまいました、、、
仲良くやって欲しいのに、こんどは自分が老婆にされてます。ため息です。
有益なお話が聞きたかったです。
誰かが何かを言えばすぐ乱れます。誰かが一時的に乱す方をとても嫌い、老婆になり又は老婆を排除すてる人もごまかす為に似たような荒らしをしてそれを老婆のせいにしたり相手になすりつけたりしていたのかもしれませんね。
自分はそう感じました。
約1ヶ月くらいでしたけど自分はこのコミュ抜けます。どこも素晴らしいとこです。自分に合った物件を購入して下さい。
荒らさずに仲良くして下さい。
>>68716 匿名さん
ホントそれ。
中古もネットがあって相場がわかるから、間違って安い値付けの物が出るってこともない。
万一安く出ても業者が買ってリフォームして高く出すから安くはならない。
悲しいが現状維持だろうなぁ。安くなる要素が見当たらない。安くなってほしいんだけどねー。
港南の自作自演荒らしの人、三田ガーデンヒルズのスレも荒らしているな。
次長は自分の悪行を他人のせいにしたいなら、まず踏み絵を踏まないとダメなんだよ。「港南は糞尿エリア!」って100連投ぐらいすれば、ああ、この異常者は港南住民ではなく有明住民だったのかってなるでしょ。
UfJは定期預金の金利を大幅に上げますね。
変動金利の異常な低金利も終わるでしょう。
現在の低金利は歴史の1ページに書かれますね。
ギリギリローンのおバカさんたちは不安で眠れませんか?
有明の印象を悪くするための、なりすましだったとしたら。。。
次長の自作自演癖はちょっと異常なんだよ。色々なマンションスレでご迷惑をお掛けしてる。
三田ガーデンヒルズのスレをAVの話題で荒らしてるのも風俗マニアの次長で間違いないね。
月初は憂鬱だ。
家を買うことを考える層でなければ、俺の口座にはそれなりの貯蓄が入っている。
計画的に貯めてきたからだ。
少なくとも今の生活に不自由はない。
令和の時代、本来これだけでもまだマシなのかもしれないが、友達付き合いもなく、恋人も作れず、ただただ仕事に精を出してきた証が欲しかった。
そうなると当然家を買うという発想になるのは不思議ではないだろう。
4年前、ふと検索した不動産サイトには、俺が想像もしていなかったような高額物件ばかりが誇らしげに掲載されていた。
「いやいや、俺は庶民さ。こういう価格には縁がないよ。」
そう思った。
「さて、もっと現実的な物件を探そう。」
気を取り直して様々な検索条件を入力していったが、どれもこれも目を見張るばかりの価格が付けられていた。
「何かの間違いだろ!?」
そう思った俺は、マンションに関する情報を集めまくったさ。
そして気付いたんだ。
間違っていたのは俺自身だったと。
一億総中流、真面目に頑張っていればいいんだ。
そうやって必死に働いた俺の生き方自体が間違っていたんだ。
決して高級が得られる職種ではないが、社会の歯車としてなくてはならない仕事だと、誰かがやらねばならないことだと・・・
氷河期時代を生き抜き、真面目に生きてきた自分が誇りだった。
しかし俺は愚かだった。
昨今叫ばれてる賃上げ、ベアなんて既に中年の俺には縁がなく、ただひたすら搾取されるだけの人生だと理解した。
見捨てられた世代だと、もう取り返しはつかないんだと。
俺は全てを呪う。自分さえも。
俺に幸せなんてないことを受け入れた今、俺の望みは全ての人々が等しく不幸になること以外にない。
君のマンション、鉄筋足りてないからwww
君の戸建て、シロアリだらけだよ?
君の新築、高値掴みしちゃったね~ 笑笑
え?埋立地なのに岩盤まで杭打たれてないの?
俺はお前らを笑ってやりたい。
心の底から君達の不幸を願っているよ。
令和にマンション買うなら、そのくらいの不幸は受け入れるべきだろ?
俺のように、国から使い捨てにされる奴隷がいるくらいなんだから。
そう願いながら、俺は今日も働く。
>>68733 評判気になるさん
ネタだろうけど悲観しすぎ。今はパワカでも買えない相場。
23区新築の契約率は56%。外国人を除いたらもっと低い。
努力でどうこうなるものではない。
値上がりする前に予算が足りなくて買えなかったなら、それは運が悪かっただけ。
いいね、 その絶望的考え。
そこから這い上がれるかは、いかに楽観的に、自分は運が良いと
思い続けること。明るく。楽しく。健やかに。
で、まぁ見ている人は見ている場合もある。 こればかりは運だ。
「運が良いと思い続けること。それすなわち運がおのずと迷い込んでくる」
これが私の座右の銘だ。
運だけで生きているからのぉ。 私は幸運なのだ。
>>68738 マンション検討中さん
そうそう、早慶か帝大卒で上場企業か、上級公務員以外入居できなくするとか、医者でも二流私大駄目とかね。
そうそうマンションなら、少しなら住んでもいい(笑)
相変わらず常連老人の自作自演レスだけで回ってますね、このスレ。
港南とか有明とか本人達にしか分からない意味不明なワードを連呼して
何も知らない新規や外野を巻き込んでる。
本気で購入考えてる人や購入した人の書き込み無し。
購入したふりをしてるニセモノが常駐し、本物たちを阻害。
「悪貨、良貨を駆逐する」。もはや見る価値無し。
(当たり前ですが、僕の書き込みは今日はこの投稿が初めてです)
キャバ嬢だけのマンションに住みたい
この民度の低さは呆れるばかり。
>>68751 匿名さん
わかったから、山手線スレでやってくれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/18580/
そこじゃ勝ち目がないのか??
あるよ
NTT,マイクロソフト、(今はないけど)MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い4丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
(私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど)
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。
ドコモは本社じゃなかったけど(確か永田町だし、うちの会社の大得意先、俺は関係ないからどうでもいい)、
と、そんな枝葉末節はどうでもよくて、もう港南の話題は止めるわ
興味ないし
どーでも良いことを結構長文で書くね笑
世の中いろんな人がいるわね
特定地域の悪質なネガキャンをしてる奴をアクセス禁止にしないから
掲示板が荒れ放題になる。最近は過疎化もあって益々ひどくなってる
こんなところに物件の広告を載せたら悪意とネガキャンまみれでマイナスでしかないわな
1人語りの爺さんも次長レベルに妄想癖があってヤバイ。
だからもういいから。
[No.68769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
すごいねココ。
特定の人物の執拗なプロパガンダによって荒らされ瞬く間に機能しなくなったな。
ネット掲示板の脆弱性ともいうべきか。
Yahoo!のニュースに新築マンション購入者の地区別割合があったけど、2014年が23区内に買ったのは20%だけど2022年は10%まで落ちてましたね。
やっぱり皆23区内に買えなくなってきてるんですね。周り見ててもそうかなと思ってだけど数字で出されると驚きました。半減ですもんね。
>>68774 マンション検討中さん
バブルが弾けるのは必至だし、マンションの資産性も、住居としての魅力も低下した証拠です。
中古も在庫の山だし。
スミ不得意の分割販売も、売れないのを誤魔化すため。
>>68770 名無しさん
恐らく荒らしてる本人が第三者のふりして宣伝してるのでしょう。
見たくも無いほど嫌っているはずの相手がIPアドレスも分からないのにどこのスレに居て何を書いたとか詳細を知り尽くしてる事自体が不自然で異常なので。
>>68774 マンション検討中さん
コロナのせいでリモートワークや在宅勤務が増えて本社(23区)に出社する必要がなくなった社員が急増し、それならわざわざ高い家賃払って23区に住む必要ないって判断した人達が千葉や埼玉や神奈川あるいはもっと地方に移住する人が増えたと聞きました。
23区のマンションが売れなくなったのは価格高騰もあるけど、そのコロナの影響もあるかもしれませんね。
いつごろ弾けるんでしょうか。不動産バブルは。
結局どんな場所のどんな家に住むかってその人の人生設計によるよね。
子育てする年齢なのか、一人暮らしなのか家族同居か、若いのか高齢者なのか、
勤務地(あるいは自身が経営するオフィス)はどこなのか。
無理して23区に住む必要がない職業(たとえば株トレーダーなど)なら
埼玉や千葉でも全然快適に暮らせるだろうし都内にも電車で日帰りできる距離。
なんなら名古屋とか長野でも良い。新幹線で1時間だし。
知人は軽井沢に住んで、いつも新幹線で毎週都内に来てる。
>>68779 匿名さん
↓これって2~3行? しかも間違ってるし笑
《あるよ
NTT,マイクロソフト、(今はないけど)MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い4丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
(私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど)
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。》
見てる価値ねーなここ。
不動産サイトでさ、間取り図だけ掲載してあとは近所のコンビニやスーパーの写真しか掲載していない物件って本気で売る気あるのかね?
マンションの外観すら掲載してないし。
>>68796 名無しさん
ごめんなさい。ちょっと初心者でURLの貼り方がわかりません。
新築マンション23区のキーワードで出てきたYahoo!ニュース特集でありました。
で、よくよく表を見たらおっしゃる通り新築分譲一戸建てって書いてました。ごめんなさい。間違えました。
68797、68798は同一人物で自作自演、一人芝居笑
>>68799 名無しさん
いえいえ、戸建としても興味深いデータです。
元データ発見したので貼っときます。
リクルートによる調査でした。
[新築戸建]
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0330_12159.html
[新築マンション]
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0315_12132.html
私が興味深く感じたのは、23区新築戸建購入者の実に6割が23区外の方ということです。
これが新築マンションだと4割くらいなのですが。
23区から出ていく人、入ってくる人、入れ替わりが結構多いものなのですね。
有明も港南も興味ないし埋立地同士他でやってくれ。
>>68801 マンション検討中さん
詳しい情報、ありがとうございます!
2022年時点で新築マンションの価格が歴代最高で広さは最狭ですか。2023はもっと更新してそうですね・・
そして購入時の平均年齢は40歳で、歴代で一番高いと。
なんか全てにおいてギリギリって感じするので、これ以上の価格になってほしくないけど、下がる要素も見当たらない。せめて横ばいを希望ですかね・・。
戸建てを買うのは23区外の人の方が多いっていうのは、マンションが上がりすぎてペンシル戸建てを買ってるってことですかね?駐車場ついてるし。
で、23区内の人は車をあきらめて狭いマンションを買ったってことかな?
戸建て購入者が23区外に出る理由は、ペンシルハウスが嫌だから23区外に出たのでしょう。
23区内はペンシルハウスでも今じゃ億だよ。
>>68806 匿名さん
ウソはやめましょう、マンション叩きの千葉団地婆さん。
23区の戸建ては3000万円台がありますし、ペンシルで億越えなんか見たことないし、中古なら1100万とか、それ以下がたたき売りされてます。
この掲示板ですら開くたびに激安戸建て(23区)の広告が大量に出てきます、売れ残ってるんでしょうね。
マンションではその値段はありません。億越えだらけはマンションのほうです。
>>68832 eマンションさん
書いてはいないけど、推測だけど都内出身で親が土地持ちだと相続で上物のみ建て替える可能性あるから分譲戸建てを買う必要ないからとか?相続をあてにして永住するつもりなくて買い替え前提にマンション買ってるとかかな?
地方出身で継ぐべき土地が都内にない人が分譲戸建て買ってる可能性とかはあるかも。
お前ら、三連休はどう過ごしてた?
家族でモデルルームの見学にでも行ったのか?
俺は中日の土曜日が休日出勤だった。
若手のミスの尻拭い、当然サービス残業だ。
1人で尻拭いされるべきだろうと抗議したが、今の若手はすぐ辞めちゃうから厳しい対応はしてはいけないそうだ。
この判断を踏まえ仕事をしていたのだが、ミスった当の本人が何故か仕事に来ない。
おかしいと思いメールを送るもなしの礫。
やむなく電話したのだが応答なし。
結局土曜日は俺1人で仕事を片付けた。
そして翌日、上司から俺に連絡あり。
なんでも俺がミスった若手に無理矢理休日出勤させようとパワハラを行ったという被害届があったらしい。
俺は今日会社から査察を受ける。
この若手は4月の給与改定で大幅にベースアップしている。
財源は俺たち氷河期世代のベースアップを抑制した分だ。
なんなんだよ、この社会は?
どうして氷河期世代ばかり貧乏クジを押し付けられる?
就職ではバブル世代の居場所を守るため採用を減らされ、ブラック労働に耐えてようやく中堅となっても、今度は若手の保護のため全ての責任とブラック労働を押し付けられる。
そんな理不尽に耐えてついに自分の城を手にしたいと思っても、結局はマンション相場高騰で夢は儚く消え失せた。
俺はもう正気を保つ自信もない。
自分が壊れてしまいそうだ。
歌舞伎町でホストを刺した女性もきっとこんな感情が渦巻いていたのだろう。
この国の全てよ、呪われてしまえ。
母ちゃん、すまん。
俺はもう、ダメかもしれんよ。
>>68842 マンション掲示板さん
それはしんどかったね・・。
お疲れ様。
査察あるとか。とんだ濡れ衣でひどいね。
でもヤケおこしたらダメよ。ちゃんと冷静に説明すればこっちが正しいんだからわかってくれるはず!
がんばれ!応援してるよ。
三連休?
文化の日でタダだったから上野の美術館に行ったけど激コミ! 結局すぐ出てぷらぷら東大まで散歩した。東大はすいてて散歩日和だったよ。
で、それ以外はゴロゴロ。金のかからない休日だったよ。
モデルルーム?行かない行かない。笑
三連休は一日休みをプラスして国内旅行。
飛行機は早く取ったから、家族3人でも往復で8万ちょっとだったよ。
無敵の人製造時代
こんな時代は嫌だよ
金利を上げることが何よりも重要
次いで増税、特に固定資産税や所得税
三の手で社会保障費の減額
無理矢理チューブに繋いで高齢者を生かすのはもう止めるべき
静かに穏やかにその時を迎えるべきだ
マンション高過ぎだよ
本気で外国人の不動産取得制限ってしちゃいけないのかな?
ここまできたら法的処置を取ったらどうでしょう。
掲示板て、 こういう対策したほうが良いとか、 ●●うぜー とか そういう書き込みしていると、 相手にしてもらっているって勘違いするから、 徹底的にきついしてあることを無視するのが一番なんだよ。 何書き込んでも 無視すれば、
掲示板書いていて空しくなるだけだか。
有明の人は11年前からマンコミュに常駐している掲示板中毒者だよ。無視しても相手しても粘着し続けるから、管理人が対応しないとダメだな。
こういうのを見てると、埋立地を買うと人生が狂うかもしれないから怖いなwww
TVのニュースでも最近、マンションの高騰について資材の高騰もあるけど、
問題視しているようですが、なかなか難しいですよね。
ただ、超古い団地は そろそろ地上げして住んでいる人出して
広大な土地に タワーマンションと、ショッピングモールを立てるとか
すれば、その地域に人が戻ってくると思うけどな。 エレベーターの無い
3階以上の団地は もう、取り壊すべきではないかな。
駅から少し遠ければ、その分安くなりそうだし。・・・
赤羽台団地 西高島平団地 阿佐ヶ谷団地 荻窪団地 霧が丘アパート
芝白金団地 中には、狭い土地なので、ショッピングモールとまではいかないか。
あと、まだ結構住んでいる団地もあるか。
あと20年すると・・・ 危ないと思うけど。
>>68850 匿名さん
カナダは2023年から2年間の期限付きで外国人の購入を禁止しましたけどね。10%以上は下がったみたいだけど期限付きだとどうなんでしょうね。下がったところで2年経ったらまた買い漁られそうですけどね。
>>68875 マンコミュファンさん
カナダができるなら日本だってできるでしょう
日本でマンション買ってる外国人なんてほとんど中国人だろうし、相互主義的にも問題ないのに
お金がない地方民がマンション欲しいなら、これからワンサカ余る中古か、湾岸の番外地にでも住めばいい。
都営住宅とか必要なものかもしれないけど、一等地に必要?とは思いますよね。こんな立地で民間だったらいくらするのって所にタダ同然で住んでるかと複雑な気持ちになる。敷地の使い方とか民間ではありえないほど贅沢に使ってるし。
都営住宅も必要だとは思うけど、地価の安いところに作ってほしいわ。
>>68881 マンコミュファンさん
北青山の都営団地は再編頑張ったよね
全体敷地の1/4がタワー化した都営、1/4が隈研吾設計の高級賃貸タワー、残り1/2は何だっけな、確かタワーで複合施設になるんでしょ
公営団地が一等地にあるのは歴史的理由だったりもするし(あとから鉄道敷かれたり)
老後になって急に田舎引っ越せっていうのは酷だな。
外国人は、購入禁止にはしなくていいけど、税率はあげるべきだよ。
っていうか日本の場合購入禁止は確か無理だったはず。
基本的人権に引っかかるのと、WTO協定に反するはず
日本人のほとんどは賃上げされてるし、上がった分はデベロッパーに搾取される
つまりマンション相場は下がらない
>>68892 匿名さん
高値でも買えるなら買えばいい。
今買わないともっとたかくなると煽られ、無理なローンを組むのはバカのすること。
すぐ破産してマンションは銀行に取られる。
マンション業者と銀行の餌食にされるだけなんだよ。
俺は賃貸だから分からんけど、マンションの管理費や修繕費って値上がりしてる?
マンション管理費は人件費が上がってきたから、値上がりしていますよ。
あと、修繕費も、長期的に考えて、資材が値上がりしてきていますので、
数千円上がっています。
築浅の物件で管理費は当初から高めだったので値上がりしてないけど修繕費は新築当時の計画より早めに値上がりしましたね。
古めの物件で管理費がかなり割安の物件とかはどうなんでしょうね。近所の築30年くらいの小規模マンション、バイクの訪問清掃みたいな業者が落ち葉を掃除してました。管理人の人件費節約なのかなと思いました。
古いマンションほど修繕費きついと思いますよ。作りが今風じゃなかったりするし、プールとかあると悲惨ですよ。
>>68898 eマンションさん
上がってるんだけど調べると同じブランドマンションでもバラバラで正直傾向を見出すのが難しい。
その中でも敢えて言うならば
マンクラの言ういわゆるリセールの良い物件は管理費、修繕費も高いといったところ。
世の中甘くない、うまく出来とる。
今週はデベの決算ウィークです。
今日は東急だったかな。
マンコミュでよく出てくるワールドシティタワーズとか、外壁も吹き付けだから修繕費負担が大きそう。
>>68906 匿名さん
どうなんでしょうね
古いマンションでタイルがボロボロと剥げ落ちてるのを見ると、タイルの補修は大変そうだなって思います
最近のタイル施工は進歩してるのかもしれませんが
修繕費、管理費は 常に理事会が機能していて、管理会社と交渉をしているマンションが良いですよ。 高ければ高いだ、丸投げの所があります。
丸投げはいらないサービスにお金を使っている場合があります。
いま「猛烈な勢い」でタワマンの管理費と修繕積立金が上昇している…!郊外の戸建てを処分して、駅近タワマンに住み替えるのは「やめたほうがいいワケ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e94a5c29fbd5d8ad38b96685d1350022954...
修繕費が安くすむのって、どんな外壁材と形状のマンションでしょうね。
タイルなのか?最近多いガラスを多用したマンションなのか?
形状はやっぱり凹凸が少ないマンションですかね?
タワマンは高くつくのはわかるんだけど、同じ延床面積としたら14階建ての背の高いマンションと5階建てのマンションだったらどっちが修繕費かかるのかな。やっぱり高いマンションかな?屋根の面積は5階建ての方が大きいけど。
>>68910 口コミ知りたいさん
外壁や形状は修繕費を大きく左右しそうですね
やはりシンプルな形状が有利なんでしょうね
あと、なんとなくですけど設備の軽いマンションが有利だと思うんです
・駐車場は自走式で機械式ではない
・高さ31mまででスプリンクラーとかがない
・余計な共用施設がない
・エアコンが必要な内廊下ではなく外廊下
・自動ドアが少ない(メインエントランス以外は手動ドア)
・エレベーター台数最低限
・ディスポーザーなし
・各階ゴミ置き場なし
・角住戸玄関のインターホンはカメラ無し
あれ、なんか書いてて寂しくなってきました
こんなマンション、住んでて快適かな。。。
板マン2軒住んで2軒とも大規模修繕経験したんだけど1年近く足場に覆われたのはなんとも憂鬱だった
最初のは賃貸だったから余計腹立ったけど入居前の重説できちんと説明されてたから文句も言えんかった
タワマンは大規模修繕工事費高いらしいけどゴンドラ方式だから足場に覆われないのはQOL高いと想像してるんだけど実際どうなんだろう?
>>68920 通りがかりさん
建築物の基礎は上物に合わせて設計されているから、重量が小さければ基礎も貧弱です。建物の種類ではなく地盤の問題じゃないですか?液状化エリアなら一戸建てだって不等沈下で全壊するリスクは高いよね?
>>68917 評判気になるさん
まだ大規模修繕工事は未経験なんだけど一年もかかるんだ? それぞれ一年ずつ?それとも二件で合計一年ですか?そんなに長期間カバーで覆われてたらQOLダダ下がりですね。
大規模マンションだったんですかね?そういえばうちの近所の大規模マンションもかなり長期間やってたわ。
>>68923 検討板ユーザーさん
昔のメモ見たら一件は8ヶ月、もう一件は9ヶ月でした
適当なこと書いてすみませんでした
カバーもさることながらいつ作業員さんが目の前に来るか分からない(もちろん大体は分かるのですが)が心理的に不安・負担でした
>>68924 匿名さん
液状化エリアは揺れによるダメージが大きいから極めて危険ですよ。阪神大震災で全壊したマンションは全て地盤の弱いエリアに建っていたので、東京でも同じでしょう。
>>68908 匿名さん
安かろう悪かろうの業者にひっかかって壁面タイルがパッチワークになっちゃったマンション知ってますよ。タイルの色をあわせないからだと思いますが。加えて植栽のメンテナンスを怠ったり、共用部に何十年も廃棄された私物が放置されているとかあれば、現地踏査すればすぐにわかるんで私なら買いませんね。
サクッと全塗装できる吹付けの方がいいかな
うちの親戚が近所の小規模低層マンション(分譲時1.5億平均)に住んでいるけど、全世帯管理費修繕費が10万、駐車場3万、そこに来て来年度から管理費修繕費が2万以上アップするらしい。
なお庭の植栽も木が多いし、立体駐車場なのでこれらに結構な維持費がかかるとのことです。
>>68929 マンション検討中さん
吹き付けは都営住宅っぽさが出てくるから嫌だよ。タイル貼りの方が雨漏りも起きにくいしね。コストカットの吹き付けと違って、躯体を長期にわたって劣化させることなく守れるのがタイル貼りなのですよ。
>>68909 匿名さん
居住者にタチの悪いのが一人でもいると、管理人もすぐに辞めてしまうんだよね
掃除が汚いとか、外廊下に虫が落ちていたとか、とにかく難癖をつけるようなババアがどこのマンションにも一人か二人はいるらしい。
今時、管理員やる人の半数は、社会との接点あるいは社会の役に立ちたいという動機、
つまりボランティアでやっている人も多く、それ故、低賃金でも働けるのであって、
イチャモンつけると辞めてしまうのは当然。
一度辞めるとなかなか管理人が決まらないし、管理費が上がるのも自業自得。
そういうマンションは、業者などを通じて管理業界間でも共有されることも多いらしい。だから1500円ぽっちの時給じゃ、募集してもなかなか管理人が来ないし、来てもろくな人材が集まらない。
現役時代には、時給換算だと1万円超えるような人達も多いからね
管理会社のせいにする人も多いけと、ゴミ捨てマナーも悪かったり、居住者は管理会社をたいせつにしないとしっぺ返しが来るよ。
日本の短期金利上昇も時間の問題ですね。
そしたらギリギリローンで買った人たちは返せなくなって、中古市場に大量に出てきますね。
安く中古が買えるようになりそうです。
今後はバカ高い新築は一般の人には無縁になり、中間層はお手頃に値下がりした中古をリノベして住むのが流行りそう。
>>68934 匿名さん
もうなってるじゃん。
今の23区内もしくは都心近郊の新築を買える世帯なんて中間層とは言えないよ。
既に中間層なんて中古物件しか見てないと思うよ。
日本もようやく給与がベースアップとして上がり始めましたね。
これでマンション相場はもう一段階上へ向かうでしょうし、経済に明るい兆しが見えてきました。
所得が増えたことによって増税余地も出てきたことから、政府の財政規律も改善されるでしょう。
国民は明るい経済見通しの下でまだまだインフレ負担や増税負担にも耐えられるのだから、政府には大胆な政策を期待したいところ。
経団連が言ってるように、消費税は上げないといけません。個人的には16~18パーセントでも消費は落ち込まないと思いますし、社会保険料だってもう少し増やすことも一案かと考えます。
各自治体が独自に住民税を増額できるようにするのも魅力的な改革と言えるでしょう。
政府の税収が増えた分の一部は、積極的に難民、母子家庭、障がい者、高齢者などへの支援に活用してもらいたいです。
これによってアンダークラスが上へ押し上げられ、分厚い中間層を取り戻すことができます。
平等な消費活動が国全体で循環し、すなわち経済の高回転が見込めます。
何より、社会全体で弱者を守るという素敵な国になれるんですから。
日本再建へ向けて、皆さん頑張りましょう!
所得が増えてきただと?なにを眠たいこと言ってるんだよ。
日本はスタグフレーションまっしぐら。
景気なんかよくなるわけがない。
可処分所得はどんどん下がる一方で、貧乏国に向かってるイメージしかないよ。
世界全体も不景気に向かってます。
日本はコロナ後の好景気も経験しないうちに不景気に突入。
日本のインフレは悪性インフレですから、景気がよくなるわけではないよな。
この掲示板はマンションを買わせたい奴らばかりだから、好景気だと思わせたいんだろうが、ウソはいけないね。
負担が増えるということは悪いことばかりではないのに・・・
私たちの負担は誰かの助けになるんです。
負担できる余地があれば負担するのは当然ではないでしょうか?
円安も手伝って日本企業は好決算、上方修正の連発です。
インフレだってそれ程でもないはずですし、国民の負担余地はまだあるでしょう。
いつか私たちも弱者になり得るこの世界では、負担増を忌み嫌うのは間違ってます。
給与が上がった分は全額負担増として、もう少しインフレ状況を続けていくのが得策ではないかと考えます。
素敵な国になりますように。
8月の実質賃金 去年同月比2.5%減少 17か月連続のマイナスに
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231006/k10014216921000.html
賃上げあってもインフレで相殺されて実質はマイナスですね。
来年は変動金利も上がるし、選挙後は増税くるよ。
岸田は日本国民はバカだから、小遣いを少し撒いとけば騙せると思ったようだが、そこまでバカではなかったようだな。
タワマンに住んでいる人は、9割方田舎者か、中国人だし
日本人も共稼ぎで、車も子供もろくに持てないカツカツか、ユーチューバーや、芸能人、仮想通貨成金みたいな、信用力のない底辺人種ばかりだから(笑)
金利も維持費も倍以上に上がり、増税メガネも社会保険料を倍にするらしいから、数年後は皆ドボンだ(笑)
手放すなら早い方がいい。
秀和とかかなり古めのマンションで、建物全周にグルっとバルコニーが連続してるのをたま~に見かけるけど、ああいうのは大規模修繕がやりやすかったりするのだろうか。
秀和のバルコニーで
待ってて
>>68925 評判気になるさん
いえいえ、わざわざ調べていただいてすみません。
そんなに長い期間、カーテン閉めっぱなしとか嫌ですね。
大規模修繕前に売り出す人多そうですね。そういえば中古マンションの売り文句の中に◯年◯月に大規模修繕済みとか書いてるのは当分大規模修繕ないよってアピールしてるってことか。納得~。
>>68948 名無しさん
大規模修繕済みって書いてあると、
・ああきれいになってるんだな
・当分大きな工事はないんだな
・管理組合きちんとワークしてるんだな
・一時金の徴収もないよね
・耐震診断も(たぶん)やってるんだろうな
という印象を受けます
(実際には大規模修繕の中身とか修繕積立金の残高とかきちんと確認しなくちゃなんでしょうけど)
>68936
給与が上がり始めたと感じているのは、
それは多分 勘違いだと思いますよ。
東証一部上場の大企業は日本の5%以下。
その企業が昨年1万円くらいベースupしたけど、
ではそれが今年も出来るかというと、そうでもない。
ましてや残り95%の中小企業はベースUPでさえままならない状況だ。
まず最低賃金が上がらない限り、ベースUPは、ほぼ上がらない。
今年最大で最低賃金があがったと、政府がわめいていたが、
たった40円/時給UPだ。 日本の最低賃金は31位だ。(韓国にも遠く及ばない)
今、消費税を上げるときではないと、誰もがわかる。
将来的にはあげざるおえないが、今ではない。
大体、難民は、日本は受け入れておりませんし、
母子家庭、障害者にも現行手厚い。
しかし、生活保護手当は支給に見直しが必要だろう。
特に税金を取るためにマルサがいるように、
支給する側にも、マルサ的な厳しさを設けるようにした方が良い
給与も上がらない世の中で、物価が上がる異常事態。
これで消費を回すってほうがおかしい。
さらに、来年6月に、ただばら撒く政治。 一次的な消費に回っても
前回同様、貯蓄に回すのが、ほとんどだ。
もう少し前回の失敗を理解し、繰り返さない無駄のない税金の
使い方をしてもらいたいものだ。
設けるようにすればよい。
2024年~
大増税時代に突入して行く。
所得があがってもそれ以上に保険、税金で持っていかれる。
補助金も終了し光熱費もさらに物価も値上がる。
今の生活レベルを下げる家庭が増える。
さらに独身者増え、少子化加速。
介護問題、施設の待機老人問題。
空き家問題、マンション修繕費、管理費問題。
各職種の人材不足問題など。
日本沈没に向かっているのは避けられない。
都営住宅とかも定期的に大規模修繕してるけど、外壁が吹き付けだと大規模修繕しても古いままなのよね。
財務相「税収増分は使用済み」 首相の「還元」原資なし認める
https://news.yahoo.co.jp/articles/f7f4466393ce94efba66f5f39dc14ff49cf1...
バラマキの原資がないから、将来の増税分でばら撒くらしい。
嘘つきメガネ?
>>68956 匿名さん
つまりはそういうこと。
今の日本企業は絶好調。
全員とはいかずとも、若年層を中心に給与も上がっている。
マンション購入意欲は活気付くばかりで、20代を対象にした50年ローンもあるレベルだ。
ますますマンションの値は上がりそうだし、それ以上の所得アップが現実のものに。
いい物件をという条件はつくが、やはりマンション購入は積極姿勢で臨むべきではなかろうか?
>>68958 マンコミュファンさん
50年ローンは庶民に無理やりバカ高い東京のマンションを買わせるための罠だよ。
活気づいてるなんてとんでもない。
不動産屋のポジショントークは呆れるばかりだな。
>>68959 匿名さん
あなたは恵まれない環境に身を置かれてるんでしょうか?
立場によっては異なる見方があるのは当然ですが、事実は数字で表されます。
マンション供給数と購入希望者を比べると、圧倒的にマンション購入希望者が多いんです。
所詮は需要と供給です。
価格が上がり続けているのが答えと言えるのではないでしょうか?
なお、私は不動産業界とはなんら関係ありません。
ただの一般庶民であり、マンション購入を検討している消費者でしかないですよ。
>>68959 匿名さん
売り手のトークを鵜呑みにせずに気をつけるべきなのはどの買い物でも同じだが
それと同時に、相場感は相場感で持っていていいってこと。
お前さんに現実を受け入れろとは言わないが
現実は現実で確認しておく事が必要な人もこのスレにはいるのよ。
給与が上がるのは、実績が良ければ当然。
あがり方に問題があるのですよ。
バブル期は 春闘で、平均1万5千UPとかあったが、
その時、各役職によっても上がる額が違っていた。
班長 17000円 係長19000円 課長22000円 部長25000円 本部長50000円
とかね。 しかし、今企業は それほどお金を出さない。
一律7000円程度だったりするわけだ。
その為、給与は横ばいが続いている これが現状。
今年の春闘も同じだ。 一律10000円前後。
これでは上を目指している若い者が、希望を失うのも無理はない。
せめて上級管理職 課長以上で、30000円くらい上がらなければ、
あがったって実感はわかないだろう。
どんどん世界と差が広がり、優秀な若者は海外へ行って働く。
私の甥は(残念ながら息子じゃない)外資系コンサルでNYにいるけど、新卒3年目で2千万越えの年収。
それに比べ、うちの会社は日の丸だから、似た仕事内容なのに、40歳平均で900万チョイ、課長で1100万しかない。
やっと来年は基本給を一律15%上げるらしいが。
このままじゃ、日本は沈没する。
終身雇用の年功序列やめないと給与アップなんて無理なんじゃない。
海外のジョブ型雇用なら不満あればとっとと辞めて転職繰り返して年棒アップ。
使えない人材は即クビ。リスクとってるから給与も高いってことでしょ。
ジョブ型は日本人には合わないと思うぜ
せめて管理職以上に限ってジョブ型にするとか、工夫が求められるぜ
今家を買う奴ら、覚えとけ、俺は死ぬまでそういう奴らの不幸を願うだろう。
なんで俺だけ買えないんだよ。
おかしいだろ、そんなの。
物価と賃金の上昇が見られ、好循環が続いていく見通し。
ここ15年の新築件数の減少により、新築はおろか築浅中古物件まで取り合いの超売り手市場。
リーマンショック前の今や築古となった物件は価格を保てず、不動産の二極化が進む。
つまり、数少ない優良物件を巡って札束の殴り合いをしてでもマンションを買いたい人々が溢れかえっている。
新築など下がる要因はなく、築浅中古も上がる一方だろう。
それどころか好立地の中古物件は新築物件価格を上回るかもしれない。
相続が期待できない地方からの上京民は、ますます格差が広がるのだろう。
8割程度の国民は、おそらく経済の好循環なんて無縁だろう。
だが、不動産業界にとってはそれでいいのだ。
なぜなら不動産業界の顧客は残り2割の選民のためのものなのだから。
では8割の層はどのような戦略で生き残るべきか?
私は価値のない築古物件には手を出すべきではないと思う。
どうせ価値はなくなり、ただただ出費を招く負動産になるからだ。
賃貸でいい。
マンション購入費用を安全にインデックス投信で運用すればいい。
そして引退した時、皆あと20年から30年くらいだろう。
その時に無価値となった不動産を買えばいいのだ。
もちろんずっと賃貸だって構わない。
今はマンションチキンレースの真っ最中。
妥協の産物を高値で買って身動き取れず、引退した時には既に無価値。
そんなの悲しいではないか。
今は不動産、特にマンションは金持ちの道楽か、投資家のコモディティ商品だ。
庶民が手を出すような商品では決してない。
価値観の過渡期にあることに気付かれよ、諸君。
はいはい、よかったね。
オレのまわりも2億くらい現金で買える小金持ちが中古を探し始めたな、2人ほど。自分が楽しんで子供に相続すれば良しと考えている。都心の中古は需要が続くかもだな
何が2億だよ、クソが
どうせなら俺にくれよ、クソが
>>68971 マンコミュファンさん
5年以上前に買った人が今すぐ売れればトントンか、損も少ないだろうけど、
今から買うのは、例え都心だろうが、誰が見てもドボン確定だろ
八重洲も虎ノ門も日本橋も汐留も、オフィスビルなんかガラガラだぞ
>>68973 口コミ知りたいさん
そういうのが、あるんだよ。
だから、湾岸なんて地方民とチャイナ以外、誰も皆買わないだろ
生粋の都民は、地方成金はともかく、チャイナが一戸でも入居しているマンションなんて買わないよ。
オフィスと住宅って相関関係あんのけ?
湾岸はまだ実需層が多いが、実需層が購入できない都心に中国が増えてるよ。
60過ぎて賃貸って、誰が保証人やってくれるんだよ。
賃貸は基本保証人無いと借りられないぞ。
まず、賃金上昇は緩やかすぎて、物価上昇に追いつかない状態。
賃金が上がらない為、 買い控えがいまだに続いている。
マンションに至っても、同様、 買おうか、 買うまいか 迷っている
という人が多いのは、買い控えが続いている証拠。
あ、中古マンションは、すでに2021年頃から熱いですよ。
空に言うとリフォーム会社も、予約満員で、
相談オフィッス行けばわかると思うが、各個別相談は満員だ。
20年前のマンションをスケルトンリフォームしてから住む人も。
まぁ、スケルトンリフォームの場合1000万以上は確実にするんだけど。
私もスケルトンまではいかないが、
リビングと和室をつなぎ、全てリビングにフローリングと床暖房を設置
水回り キッチン・トイレ・風呂・洗面も含めてリフォーム
870万しましたけど、新品同様の感じで、良かったです。(2023年冬完成)
中古マンションも 良いなって思うと、数名同じように思っている人がいるとおもって積極的に不動産の確認をした方が良いです。 その物件が無くても、その物件の違う階を手の中に持っていたりする場合もあります。
これからは高卒でも40歳で年収1200万くらいにはなるだろうし、マンションなんて値下がりするとは思えませんよ。
>>68982 eマンションさん
銀行が金を貸せない相手。
非上場企業、保証人レス、50歳以上上場企業幹部、外国人、ガテン系、地方出身の中古マンション購入者、芸能人、ユーチューバー、仮想通貨成金、宝くじ長者、高卒リーマン
例え年収2千万でも、数年で現収入を維持できなくなるとみなされるから。
逆に、高卒でも都内の地主なら、二つ返事で貸してくれる。
フラットとかなら比較的ゆるいだろ。フラットで良いよ。
●東京建物 決算
【分譲マンション】
当初想定以上に販売価格が上昇し、粗利益率も上振れ。
株主還元
■2023年12月期の1株当たり配当金の予想を、期首公表時の年間配当予想72円から1円増額となる73円に修正。
■ 前期配当実績65円に対しては8円の増配、配当性向は33.9%となる予定。
フラット35も 住宅ローンだから、審査は厳しいです。
いや、普通に経年分下がるのは気にしない。
それより自分や家族の気持ちとか快適さが重要。
墓に資産は持っていけないからね。住環境良いところで暮らすのが一番大事だよ。