23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>66039 通りがかりさん

マンションはいくら位のつもり？

>>66044 名無しさん
ううん、都内出身なので戻る故郷はないのですが..子どもに介護の面倒はかけたくないから、最後は不動産をリセールして2人で老人ホームに入りたいと思っています。

調べると神楽坂とか恵比寿とかに新しめのホームがあるので、そういうところに70歳頃に入居してもそこから15年くらい楽しめそうだなって。

>>66037 周辺住民さん

知人と似ています。自宅は戸建からマンションに引っ越し、別荘と船は維持していますよ。

>>66046 匿名さん
参考にお聞きしたいのですが、夫婦でどれくらい掛かりどんな楽しみがあるのでしょうか？

>>66048 坪単価比較中さん

人それぞれだと思いますよ！ホームの値段も楽しみ方も。

わが家はそもそも都心マンションに住んでいます(子育て中に住んでいた近郊戸建てもいまだ保有中ですが、不動産もピークなのと今後の値落ち率考えてそろそろ売却しようと思っています)。ですから、楽しみ方はいまとさほど変わりがないと思います。

新国立美術館や南青山にひっそり立つヨックモック美術館に行ったり、週に1、2度は友人とビストロで食事をしたり、あとまだ少しは着飾る気力もあるので(笑)、先週のヒルズポイントアップキャンペーン期間には徒歩で六本木ヒルズに行きしこたまこの秋冬に着る服や靴を買って、映画観て帰りはタクシーワンメーターで帰ってくるとか。
少し長めの休みにはクルマで那須に出かけたり羽田に駐車して海外出かけたり(でも40代までほど楽しめない..身体が疲れます)ですかね。

そして、今はそうは言っても、週に3、4日は自宅で手料理でその献立を考え夫婦でお散歩がてらスーパーに買い物行って一緒に料理してというのも楽しかったりするのですが、そのうち足が不自由になったり食事の支度が面倒になったりした時に、今と同じように美術展など楽しみつつ、食事は3食ちゃんと用意されてたりするのが老人ホームの醍醐味かなと思ってます(笑)
倒れて緊急ボタン押せば30秒後にはホームの看護師さんが手当してくれるのも。

>>66039 通りがかりさん
60坪は大げさだな
40坪で十分だろ
建坪20坪で2LDKちゃんとつくれる

>>66040 通りがかりさん
高齢化社会は約30年前に終わりましたよ

戸建ての人はここ見なければいいのでは？
いい大人がマンションスレで必死にマンション下げしてる姿見たら情けなくないですか？
基本マンション探してる人が多い場所なので価値観的にマンションが良く見えてるのは当然なんですよ
何もその話にムキになってマンション下げする必要ないと思うけどなぁ1人か2人ほど

>>66046 匿名さん
お二人でほーむに入るなら部屋は別々になさることをお勧めします
一方が体調悪くなると職員さんの巡回声がけ頻度が増えるので健康なお連れあいさんは寝られたもんじゃありません。

>>66050 検討板ユーザーさん

建坪20坪で2LDKの平屋は狭いですよ…66㎡の2LDKマンションと同じですよ？そんな窮屈な戸建てならマンション選ぶんじゃないでしょうか^ ^;

>>66052 口コミ知りたいさん
同感。
三田ガーデンや麻布台ヒルズのスレッドはキラキラしているのにここが新築マンションの有益な情報交換に場でなくなってる気がします。

>>66054 名無しさん
一般的には狭いでしょうね当然。
ただ私は66039さんの
「逆に老夫婦になっても、平屋や1階だけでLDK、洗面所、浴室、トイレ、それぞれの個室がある間取りなら戸建てでもいいかも。」
にレスしてるのです。

>>66052
ムキになってカリカリしてるのはあなた。
新築マンションの価格動向？
答えは「特に変わりなし」の一言で終わりでしょ。
ネタなんて大してないのにあなたはマンションネタの何を語ってほしいの？
マンションのデメリットなんかスルーしてりゃいいでしょ。知りたい人もいるだろうし。
それともあなたは黙ってられない不都合な事でもあるのかい？

>>66056 マンコミュファンさん

そうでしたか。
私は老夫婦2人で2LDKの平屋暮らしでも、25～30坪つまり80～100㎡は最低限欲しいので…。

いやほんと、人それぞれですね。

>>66057 匿名さん
私は66502さんではありませんが、このスレッドに来ている人は戸建てに興味がない人が多いと思うので、もっと66057さんの貴重なお話に真剣に耳を傾けてくれるスレッドで書き込まれた方が良くないですか？

>>66059
そこまで戸建て中心の話ばかりが続いてるとは思えないですけどね。
マンションに対して戸建てはどうかに波及してるだけで。
ここは株の話もよく出るのでその話題に比べたらたまに出てくる程度でしょう。
マンションの悪い話は聞きたくないのか分かりませんが
自分はそれも含めて聞きたいですけどね。

横入りですみません。
>このスレッドに来ている人は戸建てに興味がない人が多い

そんなことは無いと思いますよ。
マンションと戸建て、両にらみで検討している人も少なくないと思います。
自分もそうですが、戸建ての方の意見も「なるほど」と参考になります。

戸建てに興味があってもいいが、スレタイから逸脱してる。
株や金利の話はマンション購入時の資産として派生と言えるけど、戸建ての情報はマンションとは別。
深掘りしたいなら他に適したスレがあるから、↓どうぞ。

https://www.e-kodate.com/

マンションを買いそびれた外野が何やらブツブツ言っているけど気にしないｗ
自分はマンション持ちでもあるからマンション否定はしないよ。
言いたいのは、マンション（戸建も）は都心じゃなくてもいいじゃんってこと。
２３区内に限るなら世田谷、練馬、大田の方が絶対住みやすいよ（両方住んだ俺が言うのだから間違いない）　目黒、杉並、中野、板橋、北区、文京区もそうだと思う。
都心はスーパーやホームセンターが少なく高い、自分みたいなグルメもショッピングもお洒落も全く興味なしの人の方が多い、自然公園もない、子供は外で遊べない、マンションばかりで庭もない、駐車場探すのも大変、エレベータは遅い、複数の車に二輪車、水槽を置く場所もない、ガーデニングもできない、海も山も遠い、通学不便　治安は悪い　ビル風は凄まじい
家族も同じ思いで、都心は勘弁と言う。
地方転勤時を除いて基本本社勤務でも今は８割テレワーク、都心の古いマンションも今は貸したまま。
目黒区や世田谷や大田区は都心に出るのに１５分程時間余計に掛かるだけで、そもそも都心勤務者ばかりじゃないし休日都心に行く必要など皆無。
健在の義父と実母共に城南の家だけど、認知が進み計月百万のホームに入れたので肩の荷も降りた。
自分達もいずれ呆けて動けなくなる。自分は長生きしたくないし片田舎の安いホームで十分。
３人の子に不平が出ないよう一応公正証書遺言も用意したし、定年前だけどいつ死んでもＯＫｗ　
健康寿命のあるうちに過ごすには郊外が一番だよ。趣味と別宅は整理縮小して、来年は百名山は４年前の剱以来だし、西穂～奥穂縦走と、クルーズも式根島往復を当面の目標にします。今のうちに身体使わないと先がないからね

このスレそもそも主旨通りばかりではなかろう。
何をそんな目くじら立てちゃってるのか。
戸建てに恨みでもあるのか？笑
株は派生で戸建ては別って。
例えば3Dプリンター等の廉価な家が出来たらマンション価格に影響するとかいくらでも取れますよね。事実は置いといて。
派生か別かの線引きはあなたの感想ですよね。

うーん、私は少なくとも戸建てに興味ないですけど。延々と続いてる気がしますけど。23区の新築マンションの動向について知りたくて、ここ覗きに来てんですけどね。

マンションなら練馬区大田区世田谷区の方が住みやすいというのも主観でしかなく(都心と両方お住みになった比較ということで客観性を持たせようとされているのかもしれませんが書き込み主さん1名の主観ですよね)。

いえ、掲示板ですので主観を述べても良いのですが、「絶対住みやすい」「両方住んだ俺が言うのだから間違いない」とか「グルメもショッピングもお洒落も全く興味なしの人が多い」とか「通学不便」とか、主観＋断定ワードを使うから、それって本当にデータに基づいておっしゃってるのかな～と思ってしまうのですよね。

東京生まれなら練馬区と千代田区と文京区とか、世田谷区と港区と豊島区とか何箇所か住んだことある人も多いでしょうし、みんな比較の上で、好きなところを選んで買ってるのじゃないかしら。

広尾ガーデンヒルズに住んで女学館に子ども通わせてる人は「通学不便」じゃないでしょうし、夏は蝉の鳴き声が騒音のようにきこえてしまうほど緑に囲まれているでしょうし、あのあたりのカフェで自転車とめてママ友とランチしてる人(郊外のファミレスと価格同じでセントラルキッチンの料理を店舗でチンしたものでなく、ちゃんと一つひとつ手作りのおばんざいが食べれたりしますよ)にとっては、グルメに興味があるわけでないかもしれないけど身体に良いものを食べることに興味があるわけでそういう人はすごく増えてると思いますけどね。

なんでそこまで都心マンションを毛嫌いされるのかわかりません。広尾の街が好きな人は渋谷区、ミッドタウンの公園や麻布が好きな人は港区、石神井公園が好きな人は練馬区、砧公園が好きな人は世田谷区に住めばいいのでは。
お互いにディスる必要なんてないですし、人生短いのですから、みんな好きなところに住んで幸せな人生送りましょう^ ^

マンション実需で探しているので皆さんの推しポイント知りたいです
いいところもわるいところも勉強になるのでよろしくお願いします
戸建ではなくマンションの話題が欲しいです

>>66058 eマンションさん
文脈を読める人読めない人、本当に人それぞれですね

自分もマンション一択です。
マンションも戸建ても（注文住宅）両方経験済みですが、今現在はマンションにしか興味ありません。
マンションの話をいろいろ教えてください。

>>66049 評判気になるさん
仲良し夫婦がいいですね。なるほど、今の生活に食事と医療がプラス。老人ホーム自体に特別な何かがあるのかな、と思ったりした。確かに食事と医療が付いてれば安心か。年齢差が少ない余裕がある夫婦は検討しそうですね。

>>66069 eマンションさん
直近の新築マンション購入は5~6前、都心で大手デベだけど値引きは10%強だった。その頃とコロナに入った1.5年間ほど都心新築マンションは多数検討したけど10%は無かったね。その企業で旦那や娘が働いている人に聞いても基本1%位らしい。コロナ期は数%くらいの値引きは何件かあったかな。完成後のタイミングによってはそこそこの値引きはあると思う。ノリと勢いだね。

>>66066 マンコミュファンさん

それもアナタの主観ですよね　それはそれで結構。
因みに私は広尾の病院で生まれ、親が買ったのはマンション創生期の陸の孤島の一の橋でした。　家族も幼稚園から高校まで英和、母も三田の大学だから遠くはない。俺もハードロックカフェの常連だったし、サントリー館でカラオケしたり、隅から隅まで知っていますよ。今は同じオケでもサントリーホールに聞きに行くけどねｗ
でも、今の都心は戸建が次々となくなり、友人達も皆引越してしまった。
デベの力が強すぎて住民そっちのけ。ヒルズなんか無かった頃の方がいい。
つまり、今の都心に愛着は感じられないと言うことです。それが良いという人は否定はしません。いずれ飽きると思うけどｗ

お前らの朝のパワーすごいな

持論ばかり主張しても仕方ないので、もし都心勤務で職住接近、予算控え目でブランドに拘らないなら、湾岸よりは南砂町あたりをお勧めするよ
標高の低い江東区だけど、災害を心配するなら東京都心には住めない。
大手町まで東西線１３分直通。晴海なんかより余程通勤は便利で早い
（自分も近くに船を置いていたし、東陽町にも２年住んでいたことがあるので、今は工場も減って大分空気も綺麗になり、街も洗練されてきたと思う）
東西線も混むけどホームが拡張された。門仲や東陽町までは値が張るけど南砂なら大分安くなる。
例えばこう言うスレも読むと参考になる↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656882/

>>66074 周辺住民さん
南砂町の、新築・築浅マンションの立つエリアの多くは、都内で最も海抜の低いエリアであり、江戸川区の次に浸水する可能性が高い。いくら都内ならどこも大差ないといっても、3～5mの浸水が想定されているエリアのため、外にいる子供や家族の命が危ない。常にマンションにいるわけではないからね。この点、門前仲町、木場、清澄白河、住吉では、1mの浸水で済むわけだから、そこまで心配する必要はないかな。

それから、駅近の３つのメガマンションが有名だが、実はどれも騒音に悩まされること間違いない。永代通りと地上に上がってくる東西線に隣接しているからね。

というわけで、どうしても南砂町で買いたいなら、大規模マンションで水災ダメージを楽々と乗り越えられる修繕積立金がある。もしくは、共用部の火災保険で水災までカバーする特約がある。という2点は確認がマストと思う。

>>66072 周辺住民さん

飽きる？
それは郊外にも言えることだわな笑

>>66074 周辺住民さん

あなたの投稿だと思いますが南砂は臭いんですよね？それを見て有明にしようと思ったんです。

自由が丘の駅５分新築の低層マンションというのもある（高いけど）
近隣住民が書き込んで注目しているようだよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690185/10/

この　周辺住民さん　というのがここで有名なホラ吹き爺さんなんでしょ
生まれも育ちも麻布だと言いながら、別の日には小学校は練馬だとか
ホラ吹きだから設定がめちゃくちゃ

>>66077 マンション検討中さん

余り詳しく読んでいないけどその人とは別人です
江東区のマリーナには８００艇の船があるし、皆都内にマンションなど複数不動産持っている人が多いですからね
（私の知る船仲間にも世田谷や大田区民は沢山いますよ）
それはともかく、有明に決める前に相談すれば止めていたのに笑

>門前仲町、木場、清澄白河、住吉では、1mの浸水で済むわけだから、そこまで心配する必要はないかな。

いや、めちゃ心配だわ。

地価や物件の価格と市場の評価は均衡していくものだから
どこが駄目ということは無い
市場評価と比較して過剰に上げたり下げたりする場合には警戒した方がいいが
それ以外は均衡しているものだと納得した方がいい

>>66076 評判気になるさん
ホラ吹き周辺住民さんの投稿内容が飽きる
イヤがらせに近い

いいかい君たち。
あれもダメ、これもダメというなら、
一体どこの幾らのどのくらい広いマンションなら満足するの？
肝心の予算は、家族構成は？
情報くれといいながら文句ばかりじゃあ、不動産屋から匙を投げられるよ(笑)

場を荒らして揉め事を起こすことを生きがいにしているホラ吹き爺さんが言うなよ
こういうホラ吹き爺さんを出入り禁止にしないからここから人が減っていく

>>66049さん
仲の良い夫婦で、よく考えていて素敵だとおもいます。
和一人身ですが、見習い老後について考えていきたいと思います。
美術館巡りとか、よいですよね。　美術館の中で食事したりお茶したり。
体が元気なうちは、箱根の美術館巡りとかもしたいです

戸建も、マンションも　当たり外れがあって
自分が住みやすいって感じれば、それはラッキーなんですよ
自分にとってあたりなんです。
かといって他の人がそこに住んであたりかというと、
そうでは無かったりします。　決めつけることはできないのです
戸建の良さ、マンションの良さ、　都内の良さ、都下の良さ、
自分にあった物件が　見つかるとよいですね。

>>66085 匿名さん

ほら吹きと喧嘩を売られたら、こちらも黙るわけにはいかない
スレ荒らしはお前だよ。減って言っているかどうか、どう証明したのだい？
仮に減っているなら、異論が出れば自慢話と勘違いして否定から入るような了見の狭い人間がいるからじゃないの？

練馬区は改築の間だけ１年間池袋線沿線の社宅に住んでいた。
祖父の時代から皆上場企業で全国区だから、俺自身賃貸・購入・実家居候含め引越はのべ１５回。
練馬区は小学生時代、家の改築が終わるまで社宅に住んでいた。自転車で目白通り伝いに石神井公園に通い、魚採りしたりラジコン船眺めたり、近所で野球したり、いい思い出しか無い。キャベツ畑が近くにあった記憶がある。
その後家が完成して城南に引越したけどね
勿論自分が良いと思ったところが他人がいいとは限らないのも百も承知。
人の批評ばかりしていないで、情報提供するなり、もっとビッグになれよ

多分、日頃の行いの報復。

>>66087 周辺住民さん
お爺さん暇なんですか？
マンション高騰の市況で真剣に検討している我々若手の情報収集の場を自分語りで荒らさないでください。

結局、生まれも育ちも麻布育ちという設定は嘘だったじゃん
小中高、せめて小中学時代を麻布で過ごしてから麻布育ちを名乗りなさいよ
広尾病院で生まれたという設定も怪しいわ
練馬の良さを主張するのは構わないが、なぜに麻布下げをするのか
こういうホラ吹きは無視しないといけないのだが、異常性を認識させることも必要なんだよね

一昔前にホラッチ川上っていたな
イケメンのコメンテーター話しも上手いし知識もあったのに残念
鼻が不自然だったけど好感度高いイケメン惜しい

>>66081 匿名さん

浸水くらいと言ってる人、大丈夫？
先月アメリカのマイアミにあるMyers Beachの街が海に沈んだ動画を見ましょう！

木場とかは、もう海と繋がって、さらに台風とか来てるなら暴風雨と大波で海までインフィニティオーシャンです。津波と一緒ですから。

>>66092 通りがかりさん

ちなまに私はここで助かる自信はありませんが、川に挟まれ全部浸水する江東区のみなさんはこのリスクで生命ラインわ乗り越えられるが自信がおありなのかが気になります。

>>66062 通りすがりさん

>>戸建てに興味があってもいいが、スレタイから逸脱してる。
株や金利の話はマンション購入時の資産として派生と言えるけど、戸建ての情報はマンションとは別。
深掘りしたいなら他に適したスレがあるから、↓どうぞ。

でた、お役所、ルールあばさん。　あ、おじさんか？

肩の力抜いて、楽しく生きましょう。兄貴。

>>66049 評判気になるさん

いいですねえ。我々リーマンには夢の様な生活で羨ましいです。

江東区の内陸部って、都心へのアクセスや買い物しやすさとか利便性がすごく高いけど、ちょっと前まで城西よりかなり安かったのは、昔の浸水や洪水なんかのリスクの高さを前からの住民の記憶に刻まれていたからなんでしょうね。それが外国人や地方出身の人、若い人とか人口が入れ替わって、そういう危機感が薄れているのがあるんでしょうね。
まあ、実際にここ何十年かは実害はないので、今までの価格が安すぎたともいえるかもしれないですが。私は個人的には好きなエリアです。

>>66094 匿名さん

そう、見たくないものは見なければいいし、スルーできる。
反論に余計な労力と時間を使い、人の批判をする代わりに、
自分からマンション検討者に有益な情報を提供してくれたら、
いいなあと思います。

年を重ねると、セレクティブヒアリングの能力が自然と養われます。

戸建ての話題は別にあってもいいんだけど加齢臭臭い自分語りがセットになってるからウザがられてるだけだと思うよ

低地や川辺や海辺や崖下のリスクは都内だけでなく全国共通、世界共通のこと
それでも価格とリスクを考慮して購入する人がいるのは構わないでしょう
いちいち上から目線で説教するのがおせっかいなんだよ
しつこい人はおせっかいを通り越して嫌がらせ誹謗中傷をする厄介者だと自覚するべき

>>66096 買い替え検討中さん

社会科で習った０メートル地帯、今では死後ですかね。

地歴、地ぐらいを考えると、やはりリスクが低く、住みやすい高台から先に
開発が進み、住宅地の不足に伴い、今まで人が住んでいなかったところが、
徐々に開発されていくという流れでしょうか？
東雲、有明、晴海とか、何もなかったからこそ、一から構想に基づいた街づくりが
可能なのかも知れませんが、やっぱり、今まで人が住んでいなかったのには理由があると思うんです、

南砂町に住んだことがあり、今は城南の目黒周辺ですが、
イオンとチェーンレストランばかりの南砂町に戻りたいとは、残念ながら思いません。

23区内の戸建て全般の話題はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692066/

>>66100 匿名さん
まだ居るのか
あなたはおせっかいを通り越して嫌がらせ誹謗中傷をする厄介者だと自覚するべき

>>66101 匿名さん

血気盛んで羨ましい。
スレまで立てるとは。
反対意見を聞く度量も包容力も無く、組織でも浮いてるんだろうなあ。
本人、自覚が無いかも知れないけど。

>>66103 匿名さん
せっかくスレ用意してくれたのじゃからワシらの度量や包容力をあちらで見せつけてやりましょうぞ！！！
いざ！参らん～！！！！

>>66104 職人さん

うーん、いまいちの返し。　刺さらない。

>>66100 匿名さん
湾岸埋立地に構想なんかなんにもないよ。
要らなくなった倉庫用地や工場用地をマンション業者が買って、好き勝手にマンション建てただけ。

>>66106 マンション掲示板さん

不要となった土地を高値で売却したい企業と、住宅に変換することで収益を生むことができるデベロッパー、単に利害が一致したことに変わりはないけど、一応、大規模開発には、団地なりの開発構想があるわけで。
一路線の快速での主要駅までの所要時間を信じ、団地インフラ整備構想が気に入った地歴を知らない外国人や地方出身の方にとっては、割安感もあり。需要があるし、あり続けるのでしょう。

デベロッパーの勝ち！

>>66090 匿名さん

段々主題からズレてきたが、僻み根性もここに極まれりだなｗ
余りにしつこいからエビデンスだすが（スレ主さんには早く消去して頂きたい）
生まれは日赤病院、船の場所も東京の船乗りなら一目瞭然。
麻布定住は小学校まで。只通勤で一度戻り、妻は住民票を残したままで今もたまに使う。節税とか色んな事情があるからね
住む世界が違うとピンとこないのは仕方ないが、人の真面目な話をホラとはとんだいいがかり
分る人には分るが、家族の多い人が永住する前提での都心の問題を列挙したまで。麻布自身やその住民をこき下ろしてはいない。（郊外を見下す奴にはその限りではない）
それより、デベの住民を置き去りにした乱開発と高値誘導と政府の無策ぶりは憂慮せざるを得ない。
今は既存売れ残り物件や中古まで、これ幸いに再度価格を見直し軒並み値上げしているからね。
アンタもその手下か？　会社じゃありえないが、世の中には読解力がない人もいるから恐ろしいｗ

>>66108 周辺住民さん

兄貴、庶民の妬みは聞き流そうよ。
そんな人がいるわけがない、ウソだ、不公平だって思うんだよみんな。

俺だって、本当は城南五山や長者丸の一戸建てに住みたいけど、叶わないからマンションで我慢してる。

東京の乱開発は、利益追求の不動産開発業者への責任追及はお門違いで、他国の様に早々と規制化して景観、街を守る発想が日本政府に欠けていたんだと思う。

かといって、相続税が異常に高い日本で、都心の住宅地に成城憲章見たいの作っちゃうと、これはこれで、相続される側も大変なわけで、難しいですね。

まあ、お互い向きにならずに、身の丈でベストなマンションでも戸建てでも、家族が幸せになる住居が見つかるといいですね。

>>66108 周辺住民さん

そういうことやってて恥ずかしくならないのでしょうか？
その分のお金を子供食堂に寄付するなり、若年女性の支援に回したり、入管法改悪に怯えるクルドの皆さんに住居を与えたり、やれることは山ほどあることに気付かないんですか？

自分で言うのも何だが、一寸自分語りも過ぎたか（反省）ｗ　
売られた喧嘩には徹底的にやる主義なので、他の方にはお見苦しいところを失礼しました。
皆さんは俺みたいにたかが不動産でがんじがらめにならないようにねｗ

>>66110 eマンションさん

自分は、共産主義者じゃないんで、やっぱり頑張った分は報酬で報われたい。
頑張りすぎると、収入の半分以上税金で持っていかれるし。
もともと、子供食堂とか、政策の歪みから仕方なく生まれたボランティア活動なわけで、人より努力して資産がある人は、資産の無い人に分け与えるべきというのは、違うのかなと思う。

極論、イーロンマスクに、アフリカの欠食児童に全額寄付しろって言うのはどうかと思う。

親か自分かわからないけど、死ぬほど頑張って、やっと贅沢出来て、自分で好きなように使うと、疎まれる。頑張る気喪失するなあ。
資産家の節税は、社宅とか、船とか、ヘリとか、車とかいろいろあるんですよ。

>>66110 eマンションさん

「繋ぐよ子に」のユニセフの定期寄付もしていますよ。
母校の大学にも菩提寺にも毎年寄付、障がい者向けボランティア活動も参加するし、その他街角募金でウクライナ、東日本震災などの災害、少数民族支援、ワンちゃん猫ちゃん寄付など見れば殆ど少しずつですが、協力しています。
節税目的でもないし、ふるさと納税は世話になっている地元に１００億単位の財政悪化を招き問題なのでしていません。
これを自慢するのは恥ずべき行為で、我々の世界では当たり前、匿名ですることです。
自分より桁違いのお金持ちも趣味も含め案外質素な生活ですし、外食なんかあまりしません。車も国産車出十分。じゃないと、いつかばちが当たります。

自分語り必死すぎやね

>>我々の世界では当たり前

この一言が、炎上を誘導しちゃうんですよね。庶民の。

資産が増えれば増えるほど、自分を大きく見せたいブランド物、外車、絵画等々に
興味が失せていくのはなんとなく合点がいきます。
昔からの資産家って、意外とどうやって次世代に資産を引き継いでいくかっていうプレッシャーがあったりするみたいですね。　
成金ではなく本当の資産家が意外と質素な暮らしというのは、周りを見る限り、説得力あります。

いくら自分語りをしても構わないが
ホラ吹き爺さんは自分の主張を押し付ける時に必ず他者下げをするんだよ
麻布がどうこう、湾岸がどうこう、マンションがどうのこうの
それを止めろと忠告しているわけ
ここマンションコミュニティだから。その程度の常識を持とうよ

いや構わなくないです。。正直、長文の自分語りは見ててウザいです。。読まないけど

>その分のお金を子供食堂に寄付するなり、若年女性の支援に回したり、入管法改悪に怯えるクルドの皆さんに住居を与えたり、やれることは山ほどある

どこの共産党員だよ…

今朝モーニングショーでやってた建設業界の2024年問題ほんとにやばいな。現場の高齢化、若い日本人なんて入ってこない、ベトナム人も円安で減ってる。古くなったインフラ整備も含めて工事需要は山積み、人手が足りないのに残業はもうできない。

>>66094 匿名さん

おまえは抜きすぎ。

>>66112 匿名さん

そうやって極端な考えを持ち出して言い訳しているだけですよ。
何も無一文になるまで社会貢献しろなんて言ってません。
一人一人が手の届く範囲でやればいいだけです。

>>66119 匿名さん

人手不足。やっと他国並みの健全なインフレが進行？　するのかな？

ここでしか語れないのか？
さみしいヤツよのぅ。

世間でインフレや人手不足を歓迎する声が多いけれど冷静に考えた方がいい
物価や賃金は上昇するけれど、生活が豊かになるわけではない
むしろ不便な生活を強いられることになる
労働者の価値が上がるとストライキが頻発するようになる。欧米がそうだから

レギュラーのホラ爺さんと弱者救済共産党は2人ともパンチが効いてるね
酒飲んだら面白そうだけど短時間だな

>>66124 匿名さん

UAW等の欧米の組合と、日本の御用組合との相違について、歴史も含め勉強しよう。

この円安でタダでさえ現金資産が国際的には大幅に目減りしている事実を認識した上で、今一度考えて。
インフレしないで、デフレが生活を豊かにするって、誰に教わったの？

>>66109 匿名さん

大人の意見ですね。
アメリカは資産が日本円で約15億以下は相続税も只ですよ。
皆声を大にして政府に文句を言おう。

>>66115 匿名さん

成る程、いわれてみれば嫌みになりますね。
失礼しました。

>>66117 口コミ知りたいさん

じゃああなたもネタ出しなよ。
自家用ジェット披露するとか(笑)

>>66120 検討板ユーザーさん

え？もう一週間くらい抜いてません。

いいですねぇ、ここは。
ここでシモまで入ってくるんですからカオス感満載でタメになりますよね。

>>66130 匿名さん

だから貯まっているのか。
早く抜いてきなよ。

女房若返らせる薬があれば
安上がりなんだが。

>>66133 名無しさん

女房若返らせて自分は爺のままでいいんかい？
若返った女房は若い男と遊び、爺は相手にされなくなる

女房も結構年取ったけど今でも美人。子供3人育てながら大したものだよ。

>>66135 通りがかりさん

配偶者を自慢出来るのは素晴らしいことです。
子供には自信が必要です。
愛し合う両親の元で健やかに生育されるべきです。

なお、両親とは男性同士や女性同士も当然含みます。

>>66133 名無しさん
プチ整形でフェイスリフトするといいよ。ダウンタイムゼロの手技もあるし結構若返る。値段もそんなに高くない。ご主人がプレゼントしたら本人も喜びそう。

マンション高すぎた。億のローン組むのすごい。

一億円は高すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

>>66139 マンション検討中さん

そして誰もいなくなった

>>66140 口コミ知りたいさん

すべてがオクになる

斧・琴・菊

>>66135 通りがかりさん

間違いない。
そして兄貴も大したものよ。

庶民(といっても世間的には中間層より上)が買えるのは3000～5000万円が妥当だから
その価格帯の話題も必要だな
中古、郊外、駅遠

>>66144 マンション検討中さん

流石に安いでしょ
その基準ならせめて5000万から7000万だよ

>>66145 eマンションさん
5000万～7000万としても23区で買えるのは足立区北区くらいじゃない？

>>66144 マンション検討中さん
23区内でその価格帯で話が出来る所ってどこだろう？

ローンが年収850万の6倍で5100万。頭金が2000万で合計7100万
庶民だと、これくらいがいいところでしょ。
郊外ならまだ買えるか。

>>66148 匿名さん

年収1200万で貯蓄4000万あれば、年収倍率7倍で8400+頭金3000万で11400万までいけますよ。
もうちょい年収倍率あげたり、将来もっと年収が増えると思うなら1.2-1.5億行けるので、都心の2LDKなら独身でも買えます。

家庭愛と抜きまくりを両立したいなら、シティハウス湯島ステーションコートがおすすめです。
子育て環境としては最強とされる文京区アドレスですが、文京区のイメージからは程遠い湯島３丁目というカオスな地にあり、特筆すべきは駅からもラブホからも徒歩１分という環境です。
家族の目を盗んでちゃちゃっと隣のラブホにデリヘル呼べますし、散歩や買い物がてら近所の店舗型ヘルスで抜くのも良し。

>>66146
5000万～7000万であれば、
練馬区、板橋区、北区、足立区、で購入は可能です。
60㎡代であれば、価格的にあると思います。
まぁ、70㎡以上は理想ですよね。

ギリギリローンで買っても、サラリーマン増税やインフレも続くからリスク高いな。
とりあえず変動金利は危ない。来年から上がり始めるよ。
買うなら固定金利一択。

66151ですが、
山手線ではないが、
十条駅　徒歩　1分　タワーマンショんが今売り出されています。
こちらが私が知っているかぎりだと、
徒歩一分圏内の23区内物件　新築タワーマンションは
ここだけです。

十条商店街は安い商店がで有名。　私にお金があれば買いたいと思った所

7000万になると購入者が限定されてしまうから
上限は5000万円だな
郊外(市部境や県境)、駅遠、中古、で妥協できる物件を探した方が早い

>>66149 評判気になるさん

人生、
マンションに全振り？

駅から1km以上とか徒歩15分とか安い所は城西でも結構あるけどね。

THE TOWER十条は2LDKで8000万前後、
3LDKで一億超え
5000万までだと築古駅遠を避けたいなら千葉埼玉で探した方が現実的

>>66156 匿名さん

世田谷区と大田区も安いね。
なんだったら最近の北区や板橋区のマンションより安い。

>>66146 検討板ユーザーさん

江東区江戸川区葛飾区も選択肢

>>66158 口コミ知りたいさん

世田谷区も中古で築古狭小しか買えないよ

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_setagaya/nj_313/

>>66154 マンション検討中さん
そうなると23区外なので別のスレになります

>>66158 口コミ知りたいさん
大田区でそんなに安いのありますか？

中古買うとしたら、2005年以降ぐらいで探すと
わりかし、しっかりとした物が出てくると思う。
トイレくらいはリフォーム後の物件でも
最新にしたいところもありますが、トイレであれば、それほど
高くなく交換できますし・・・

築15年以内　70㎡　3LDK　徒歩10分以内
私が求めるとしたら、ここに　最上階　が入るかな。

大田区も京急蒲田駅徒歩10分越える場所で一億超えだったりするぞ。
もう安く買いたいならどこも築古リノベーション物件しかない。

>>66158
同じ条件で比べてないだろ。

>>66148 匿名さん
>ローンが年収850万の6倍で5100万。頭金が2000万で合計7100万

年収850万で手取りが650万として
頭金2000万を10年で貯めるなら使えるお金は年間450万。
頭金2000万を20年で貯めても使えるお金は年間550万。
仮に10年前から年収850万としてもキツい話だし
徐々に年収増えての850万なら、使えるお金はさらに少ない。

分かっちゃいるが厳しい世界。

>>66162 eマンションさん

いくらでもあるよ　
路線価に比べても築古なのに2年で大分便乗値上げだから
中古は焦る必要も無いしこれからもどんどん出てくるから
来年まで待った方が良いかも

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_ota/nj_313/?page=5

城南城西で中古マンション事情を簡単に言えば
「築25年、60平米のマンションを6000万で買う」のがベースということである。

広い部屋がほしい人、築浅・駅近が欲しい人は更にお金が掛かることを覚悟する必要があるのでR。

>>66149 評判気になるさん

どうやったら貯蓄4000万、貯まるのか教えてぇ。

実録！タワーマンション（タワマン）には貧しい人々が住んでいる！
https://hosyo4.jimdofree.com/%E5%AE%9F%E9%8C%B2-%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%...


多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」
https://gendai.media/articles/-/107360

俺の親戚が周囲の反対押し切って湾岸タワマン買ったけど、結局手放したよ。
買うなら階段使えてマウントの少ない上品な地元人の多い城南の低層マンションに限るとｗ

>>66149 評判気になるさん
>年収1200万で貯蓄4000万あれば、年収倍率7倍で8400+頭金3000万で11400万までいけますよ。

買えることと生活が楽なことは別の話なので
・年収数百万～年収1200万に到達するまでに貯蓄4000万。
・頭金3000万突っ込んで8400万の長期ローンを組む。

もう一生節約節約、更に節約人生確定ですが、でもこれが現実でもありますね。

>>66167 周辺住民さん
ここ新築のスレなんですが。。。

>>66166 匿名さん

世の中、贅沢品はリア充に目が眩んで、お金を使ってしまってる人は貯まらない。私は時計はロレックスやオメガと贅沢な趣味はありつつも、無駄なお金は使わないので年収1000万、手取り750万でも年間300万貯めてましたし、年収1200万になってからは年間400-500万貯めてました。運用しなくても10年で4000万は不可能ではない。35歳で億ションは贅沢してなければ買えます。そういう人か、運用でさらに増やした人か、ペアローンの人が買ってます。
買えない買えないと言う前に、ちゃんと将来考えて日々節約しましょう。

>>66171 匿名さん

はい、いいマンションを買うならそうしないと。
もともと家を買うってそういうことかと。
家に全振り。でも30万のiphone買ったり、または1-2年に一度海外行くくらいの贅沢はできますよ、年収1200で億ションきつきつローンでも。

ただ車は持てない。毎月5万マンション駐車、メンテ自賠責車保険高速代・行き先駐車料とかで別に毎月数万、自動車も650万のベンツ10年のっても毎月5万、トータル月10-15万となるとマンションローンと同じくらい重たい。

>>66170 購入経験者さん

ニューヨークのマンションは大富豪が住んでますよ。
シンガポールも都心マンションは贅沢です

>>66171
でも住む家がきれいに素敵になるのはQOL爆上がりするから良いよ。気持ちも上がる。
自分の場合は勤め人じゃないからほぼ家でテレワークで、その長時間過ごす家が綺麗になるのは他の何より勝る重要ポイントです。

>>66173 口コミ知りたいさん

買えない買えないと言ってるのではなく、お金は湧いてこないので
あなたの様に真剣に努力しないと難しい、世の中は甘くない、厳しいと言っているのですよ。

城南城西で中古マンション事情を簡単に言えば
「築25年、60平米のマンションを6000万で買う」のがベースということである。

ここ23区新築だけど中古も参考になるので
今は新築を買うには億円を出さないといけない

>>66176 口コミ知りたいさん
手取り800万そこそこで年間500万貯めたあなたこそ、
世の中は甘くないことを知っているのですから
甘い計算してる奴出てこいや～と
ビッシビシ、厳しさを教えてやればいいのです。

>>66173 口コミ知りたいさん
独身？高級腕時計や年収など自分も同じような属性だけど、子どもに金が掛かるようになるとそんな貯められないね。うらやましい。

>>66180 名無しさん
家はコロナ初期の爆上がり前に買って7000万、車はミニバン。子どもに金がかかると貯まらない。

>手取り800万そこそこで年間500万貯めた

独身？
買う前は地方実家暮らし？都内の1R暮らし？15万程度の2LDK？

独身貴族強ぇなｗ
（独身貴族って言葉自体は昔からあるけど）
そりゃ男も結婚しなくなるのも分かるよな。

>>66181 マンション検討中さん
それも充分すごい話なんだけどね。

お金は稼ぐ人より使わない人の方が貯まるっていう典型的なパターンだね。

>>66184 匿名さん
いや、いまの基準だと相当安いし、車も一括購入だから毎月の引き落としは発生しない。年収1200万でも子どもにお金かかるとほんと貯まらないよ。もちろん消費を見直せば貯まるかもだけど現実的に厳しい。

まず、年収1200万円が　日本の平均給与だと思っている人
もっと低い年収を想定しないと、日本の平均収入は、もっと低いだろう
そして、新築マンションの価格の動向だ。　はっきり言ってやれ
23区内　新築マンション　3LDK　75㎡　は　年収700万円以下　貯蓄1000万
では、買えません。

独身で両親同居でないと金は貯まらないでしょうね
自分も年収400万で手取り320万の時に250万円貯金して5年で1000万貯めたな
節約をしてないけど、車は中古だったり贅沢もしてないね

>>66186 マンション掲示板さん

失礼。

それも充分すごい話なんだけどね。
↓
それでも買えるだけでも充分立派で凄い話なんだけどね、の意。

俺の車、一応測るとリッター12前後で車種の相場位なんだけど
それでもどっか漏れてんじゃないの？って気になる。

兄貴達の車はリッター何キロ位走る？

DINKｓとファミリー世帯の懐事情は違う。子供一人当り年間百万掛かります。
家を買うには、今時の女房は皆学卒だから稼ぎは倍になるので独身より結婚した方が早い。
ただ子供ができてもたら2馬力も無理、貯金も不可能。
うちは子供が3人できて早々に1馬力になり変だった。学生時代の5千円カシオを25年使い続け、背広は青山の社割、服はしまむらの特売。スマホは10年継続、カップ麺より袋麺。それもこれも教育費と建物ローン捻出のため。（土地は早期に相続できたのでラッキー）
ただ独身時代に株やら貴金属積立やら長時間残業で貯めたので何とかなった。
親に資産があろうと相続までは無いも同然、若いうちに苦労するのは同じ。
子供ができる前に必死に貯え、それから家を買いつつ家族旅行等経験を重ねよう。
そのためには新築ばかりに拘る必要も無いと思うけどね。

独身、30後半です。
子供いる兄貴や従兄弟は金たまらんと言ってました。
といっても婚活アポディナーで毎回1．5ー2万円奢ってるし、こっちも大変なんですよ。。

家は都内職場まで家から40分の都心寄り、家賃10万30平米の築フルだけど小綺麗なマンションです。
固定費抑えないと貯まらないが、みんな周りは家賃15-20万です。
そこだけで年間60-120万の差が出るので10年で600-1200万の差

>>66190 匿名さん

今ある車だと
国産ミニバン3500ｃｃは7キロ（高速で9キロ）
あと2000ｃcは軽油で14キロ（高速２０キロ）
今のディーゼル車はクリーンで静かです。

独身だと戸建ては選択肢になくてマンション一択ですよね

>>66193 周辺住民さん
中古でいいので車中泊用にハイエース欲しいです・・・

>>66188 匿名さん
両親同居はお金貯まるでしょうね。
かなり昔だけど、自分は安い賃貸に住んで9年で2000万貯めて4800万の新築買った。年収は新卒で残業頑張って400万程度、買ったときは800万くらい。独身で帰宅して寝るだけの生活だったからお金は貯まった。
ローンは3500万くらい。当時は固定金利が一般的で2%後半だったと思う。

>>66196 匿名さん
あと何年くらいで終わりそうですか？
もしかしてもう終わってしまってるのでしょうか？

教育費を舐めてはいけない
一人当り
小中高私立だと一貫で1500万＋交通費、塾、稽古、制服、弁当、イベント参加費
私立の大学は4年で文系500万、理系で600～800万　＋交通費、食費、アパート代
私立医学部だと2000万から5000万（国立だと6年で350万）　同

日本は学費は安めだけど諸外国に比べて政府自治体の補助が極端に少ないから、国公立にいかせないと大変です。

>>66197 匿名さん
そのマンションは転勤のとき売却しました。
当時は中古になれば値下がりが当たり前で500万ほど損しましたね。
転勤後は家賃が全額出たので賃貸に戻りました。

>>66195 匿名さん

20代の頃ハイエースのスーパーＧＬのディーゼル乗っていました。
後ろをトランポにしてモトクロッサー積んで桶川に走りに行ったり登山基地で前泊したり北海道一周したり、引越や家具の運搬には重宝するし、運転席からの見切りも眺めも加速もよく楽しかったな。
燃費いいし。（後ろは板バネだから乗り心地は悪いけど前は普通）
でも女房も運転するから、あれじゃ幼稚園に送迎は恥ずかしいといわれｗ
買うなら業務で使われていないディーゼルのスーパーＧＬがお勧めです。

車の話で言うと最近の新築マンションは機械式駐車場でもパレットサイズが大きいけど、ちょっと前までは幅1850mm長5050mm高さ1550mmのパレットが標準的で、旧クラウンやCクラスはOKだけどボルボやEクラスは入らない、SUVは幅も高さも無理という状況だった。
今住んでるマンションもそうだったけど設備更新して幅2050mm高さ2100mmまでOKになってうれしい。理事会では車乗らない人からの反対もあったけど。
車持たない人が増えてるから駐車台数減らしてサイズ大きくしたのでした。
ただパレットに電気自動車充電設備を付けたのがちょっと怖い。。万が一発火したら10秒で手がつけられない火の海になるというし置いてある車は全滅だろうな。
マンション本体と駐車場が別の敷地にあるのがせめてもの救いか。

>>66198 周辺住民さん
私立医学部は一般家庭には関係ない場所です。
金持ちか、開業医で、バカ息子でも継がせたい親が行かせる場所。
また、私立小学校も庶民には関係ないです。

こないだ機械式駐車場の一番上にハイエースみたいな結構大きい車が停まってて驚いたけどどこで見たんだっけなあ。

>>66198 周辺住民さん
私は子供いますが、私立大医学部は最初から検討外、一般の大学でも、一人暮らしをやりたいなら生活費は自分で稼がせます。
東京23区に住んでるので、自宅通学前提です。

>>66204 名無しさん

ってことはお父さんは文系出身でお子さんは男の子かな？

もしお子さんが優秀で「親父、どうしてもノーベル賞のセンセの下で学びたいから東京さ出るべ」ってなったらどうする？

>>66201
え、機械式にEV置いてるわ。
築8年だから8年は何も問題ないが発火の恐れ高いのか。
あんな細いスタンドから発火して火の海になるんけ？

>>66204 名無しさん

子供は親が思う通りには育ちませんね。
うちも医学部は無理でもあわよくば国立かと期待して私立校通わせたのに、一浪して私大に落ち着き、しかも留年。
今度は学歴ロンダリングで大学院行きたいと言い出し(笑)
ちなみに一科目落としただけでも留年なら一年間の学費支払は同じ(うちは百万超)だから気をつけて。

>>66206 匿名さん
言葉足らずすまん。発火を恐れているのはEV自体、マンションパレットに充電設備あったらEV所有者が出るからってこと。
韓国で何回もEV発火があるけど共通してるのは発火10秒で火の海になるから逃げる間もなく死ぬということと、消防車が来て水をかけてもバッテリーのエネルギーが尽きるまで燃え続けるということ

年収200万円台の貧民です。
都内に新築マンション買いたいのですがどの辺が激安ですか？

大学勤務医だけど、物価上昇、物件価格上昇、増税、異次元(笑)の少子化対策もろもろの理由でもう都内では大学勤務無理だわ
自由診療行く

色んな人かいますね

>>66210 マンション検討中さん
川を渡って美容外科も選択肢としてあるんじゃない

>>66189 匿名さん
いまは高過ぎて買えないね。ちなみに戸建てだから、修繕管理費、駐車代も掛からない。それでも貯まらない。高級腕時計は独身時代に買ったもの。いまは小遣い制で飲み食いすればなくなる。車はカッコいいSUVに憧れるが、スライドドアでないときついためやむなくミニバン。会社は確定給付だがその内どうなるかわからん。政府はNISAを勧めるが、投資する金なんてない。7000万の戸建てでも1200万では無理。みんなどうしてるんだ？

>>66206 匿名さん
機械式駐車場って、レクサス、BMW、メルセデスの電気自動車、本当に入る？

>>66214 マンション掲示板さん

入る機械式駐車場もあります

>>66214
下から2番目のサイズくらいなら入るけど選ぶの苦労したし妥協もある。
ただ大きい区画もあるからそっち入れればほぼ何でも入る。ただ空かない。

数少ないので確保するのに大変かもですね。

>>66216 匿名さん

マンションによっては大きいサイズもEVありますよ。

>>66205 匿名さん
えっと、自宅は東京なんですが。

>>66219 匿名さん

はい、東京にあります。

>>66219 さん

失礼。違う人へのレスでした。

確かEVの発火問題きになります。
うちはタワマンど真ん中にタワー式駐車場が組み込まれてるので、EVが燃えたら、全部車燃えて火の煙突になりますわ。。

>>66201 口コミ知りたいさん
パレットに充電設備追加なさったとのこと、大変興味深いです。
恐らく館内電気幹線の増強なども必要だったかと思いますが、諸々含めてトータルで充電設備を追加するのに、パレットあたりでお幾ら万円くらい掛かりましたか？
ぜひともご教示いただきたいです

ガソリン高いからEVのメリットでかいんだよな。
ディーゼルはEVに比べるとやはり揺れと匂いが気になるし。
自宅充電があれば次もEVだな。

増税すげーな。

>>66219 匿名さん
誤）東京へ出るべ
正）東京から出るべ

>>66223 新米理事長さん
担当理事だったわけではないのでおおまかですが、駐車場更新のついでのオプションとして無料だったと記憶してます
充電設備を無料で提供する代わりに利用に対して割高にマンション管理組合に請求プラス電気代というようなビジネスモデルの会社があるのです
有料なら車を持たない世帯もあるし皆ガソリン車なので理事会で否決されてたでしょうね

>>66209 匿名さん

都内で？
小笠原村なら2000万位で買えるかもよ。
ま、マンションがあるかは知らんけど。

>>66224 匿名さん

リチウム電池だと、火災の心配に、バッテリー自体寿命があるから交換すると100万（スマホ換算で1万個分）はかかるよ

>>66229
バッテリー交換は今どこのメーカーも交換保証が手厚く付いてるし劣化も抑制されてるからな。
乗ってる間にバッテリー負担する可能性は低いと思う。
火災は中国や韓国のメーカーに多いみたいだけど他のメーカーでも問題になるかは様子見だな。

東京23区 人口増加率 2015-2020年
1位　中央区　 19.8％
2位　千代田区 14.2％
3位　文京区　　9.3％
4位　品川区　　9.2％
5位　渋谷区　　8.6％
6位　港区　　　7.1％
7位　台東区　　6.8％
8位　墨田区　　6.2％
9位　江東区　　5.3％
10位　中野区　　5.1％
11-15位　杉並区、新宿区、世田谷区、大田区、練馬区
16-20位　北区、板橋区、目黒区、足立区、豊島区
21-23位　荒川区、江戸川区、葛飾区2.3％

東京都 人口増加率 2022年 (2023年1月1日)
1位　豊島区　　1.89％
2位　台東区　　1.85％
3位　港区　　　1.72％
4位　中央区　　1.55％
5位　墨田区　　1.55％
6位　新宿区　　1.48％
7位　文京区　　1.47％
8位　江東区　　1.32％
9位　千代田区　1.29％

>>66227 口コミ知りたいさん
なるほどです
そういうビジネスモデルがあるのですね
調べてみます
ありがとうございました！

豊島の人口が増える要因は何かあったかな
他は順当だけど

>>66231 匿名さん
一番人口の少ない千代田区の5年増加率14.2%は約9千人
一番人口の多い世田谷区の5年増加率4.5%は約4万人
そりゃ小学校も教室が足りなくなるわ

>>66234 マンション検討中さん
豊島区だけでなく、昨年の人口増加は外国人がどかんと増えたから。
日本人は減っている区が多い。

外国人が流れ込んでくる区は避けたい。ドラッグ入ってきたらもう終わり。サンフランシスコみたいになる。

2023年7月1日現在　外国人比率上位10と増加率（前年比）
新宿区　11.74%　　9.27%
豊島区　　9.97%　12.75%
荒川区　　9.08%　　7.89%
台東区　　7.83%　13.17%
港　区　　7.75%　11.69%
北　区　　7.12%　10.80%
江東区　　6.62%　12.90%
江戸川区　5.86%　　9.45%
中央区　　5.63%　13.77%
中野区　　5.57%　12.17%

この記事わかりやすい。ざっくりした相場感
https://www.sumu-log.com/archives/58896/

港区
千代田区
渋谷区
目黒区
新宿区
文京区
中央区

‥中古で億超え

外国人増加率（前年比）の上位10はこんな感じ。
文京区　　17.21%
墨田区　　16.12%
中央区　　13.77%
台東区　　13.17%
江東区　　12.90%
千代田区　12.81%
豊島区　　12.75%
中野区　　12.17%
品川区　　12.11%
杉並区　　12.01%

>>66235 周辺住民さん

自分の通った世田谷の区立小学校は創立百年を遙かに超えた古い学校だけど、少子化で卒業当時の半分以下。近所の小学校も皆似たり寄ったり。練馬区も然り。
当時の同窓も8割方どこかへ引越したのかいなくなった。
ただ教室は十分足りているけど、ふるさと納税のせいで、古い校舎の建替え予算がなく、校舎もプールもほぼ昔のままｗ　幸い外国人はいない。

>>66239 匿名さん

原価（材料費、人件費、光熱費など）が急激に上がったのはこの1、2年。
今は6百円のラーメンですら千円超える時代だからね。
だから、昨年起工の（建物コストの占める割合の高い）新築マンションが高騰するのはまだ分る。
しかし、2年前に3千万で買えた築古マンションが今は5千万って、明らかに便乗。
これは業界のカルテルに近い。あそこが上げたからうちも上げようということ。
うちの近所のマンションも、5年前当時の築10年で1億で売りに出ていた物件が、今じゃ2億で売りに出ている。
みんな　騙されるなよ。

>>66241 周辺住民さん
そうなんですね。意外です。
うちの子が通ってる小学校が越境入学禁止にしても生徒数が増え続けて1000名超えて教室足りなくて大変です。
別の教室転用したり近くにプレハブで一部機能移転したりしてます。
区内でも全部がそうというワケではないのですね。子供が減っているエリアもあるのか。

>>66242 周辺住民さん
気持ちはわかるけどね。。。
騙してるわけじゃないんだよ

パン、ラーメン、プリンは値上がりしたというか値上げに成功してるな。
プリンは卵の価格の影響なのかもしれんがパンとラーメンは業界のヒトたちの努力って感じはあるかな。

>>66225 マンション掲示板さん
増税メガネが、また何かやったの？

>>66243 周辺住民さん

どこですか？６学年1000人って凄いですね。１学年5クラス？
その代わりどこかの小学校は減っているのでしょう。

>>66239 匿名さん

品川区は大崎五反田目黒のあたりはもっと高いですね。何平米の価格なのか不明ですが、60平米なら新築1.2億、75平米なら新築1.5くらいです。中古も良いマンションは値上がりしてたり、対して下がってない。

>>66240 購入経験者さん
外国人といっても中国韓国、東南アジア、欧米などで全然違うからね。文京、千代田、中央、杉並は欧米の割合が他より多そう。

>>66248 通りがかりさん
記事に70平米て書いてるよ。

>>66247 マンション検討中さん
調べたら一部正確ではありませんでした。来年度に1000名超えと言われてるでした。
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/kusei/010/005/004/d00005805_d/f...
5・6年生が4クラス、1～4年生が5クラスの学校でございます。
生徒数が大きく減っている学校はないようです。

23区に住む外国人は中国人と韓国人が多い。この２か国で56%くらい。
次いでベトナム、フィリピン、ネパール、台湾、アメリカ、インド、ミャンマー
2022年末時点での中国人＋韓国人比率の上位10
新宿区　　6.94%
荒川区　　5.65%
豊島区　　5.29%
台東区　　4.73%
北　区　　4.04%
江東区　　3.91%
中央区　　3.41%
文京区　　3.32%
葛飾区　　3.23%
千代田区　3.22%

23区に住める外国人は国籍はどこでも比較的裕福な層でしょう。国籍内での比較ね
その中でもアメリカ人は富裕層が多いでしょう