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匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 22:51:04
中古物件増えたなぁから、中古物件価格下がってきたなぁって感じがするのって自分だけかな？
まぁ庶民的なエリアばかり見てるだけかもしれませんが。
松濤を出してマウントとってる人は
松濤にどんな人が住んでいるのか知らないんだろうな
まあどうせ松濤に住める金が無いから情弱でも問題ないけど。
お前ら、無理なく住める範囲で好きなとこ住めよ
君達は時代の流れを読めているのかい？
くるよ、引き締め。
人々の意識の変化も出ている。
ここを見ている者はマンションに関心があるのは間違いない。
だがしかし、それが世間一般の民意だろうか？
既に手が届かないほど高止まりした相場、これから待ち受ける対策の方法がないほどの家余り。
このような状況下で、今の現実的な若い世代が本当に君達が所有する中古マンションを購入するだろうか？
家は誰も住まずに放置されている状況が最も危険だ。メンテ不足による倒壊、スラム化、利回りを産まない不良債権化。
このようなリスクを避けるため、家主は格安で賃貸に出さざるを得ない。
そんな物件持ってるだけでもリスクだから本当は売りたいのに、そもそも買い手が見つからない。
雀の涙ほどの家賃は修繕費や固定資産税で消えていく。
ここの者は共通の関心事項であるマンションという幻想に囚われ、相場感が完全に狂ってる。
カードゲームのマニア価格のようなものだ。
引き締めが実施され、少しでも金の流れが変わってしまえば、マンションなんて誰も買わないだろう。
一部の業種はテレワークがより一般化するため、都心にこだわる必要もない。
そしてそういう業種は皮肉にも高収入層だ。
つまり今のマンション購入層そのものだ。
金回りがどれほど悪くなるかは不透明だが、需給バランスは確実に崩れる。
ここの者は共通のマンション購入という話題があるからそれを中心に考えている。それを端的にエコーチェンバーと言うが、君達、未来は見えているのかい？
「アメリカは立派な住宅かトレーラーハウスだぜ、だったら俺はマンションを選ぶ」
こんなこと言う者もいる。
愚かな。
それは新たな移民を受け入れ、その移民が成功できる国だから起きることなのだ。
翻って日本はどうだろうか？
ただただ人が減るばかり。
円安ブラック労働が出稼ぎ労働者にまで浸透し、結果として新たな労働力すら生まれない。
確信を持って言おう。
日本は氷河期世代が死ぬまで、これから凡そ30年間、不動産はリスクでしかない。
君達、本当に未来は見えているのかい？
長文お疲れ。長くて読めないや。マンションに興味ないならさようなら。
どうしても買う必要がない限り、今は買うべきタイミングではないことは確か
>>63599 匿名さん
あなたの方が田舎者っぽい気がする
おそらく、あなたか親は田舎出身でしょ？
地歴を知らずに高級住宅地を語る初心者(笑)
それに、その中で高級住宅街として街並みに胸を張れるのは田園調布くらいでしょ
そもそも、東京に豪邸を建てる！という発想が
地方から上京してきて、一発当てたい！人の発想そのもの
実際、地方出身の方が野心家だから成功する人も多いけどね
いわゆる高級住宅街の豪邸に住んでる人の出身地を調べたら面白いかもね
マンション掲示板で都心やマンションをネガる人の精神状態とはいかなるものか
戸建て(極小)だけが心の拠り所の中高年の心の闇を見た
書き込んでる人の属性を邪推するレスが延々と続くこのスレ
世の中にはキチガイが多すぎる
SNSで可視化されただけとは思えない
実際にキチガイが増えているのではないか
キチガイというか残念な人が多いね。
長文で何が言いたいか分からない人や、田舎者とか豪邸出身地とかどうでもいいだろう。話す場所も無い自分に何も無い人だね。金も無さそうかな
>>63623
都心は子供の教育と治安には良さそうだよね。
選択肢が広がるというのは大きいでしょうな。
子供が公園で遊ぶ小さい時期より、学校に上がった時期の方が向いてるかな。
まー子供二人以上いて都心住まいだとかなりの収入が
継続的に約束されてないと厳しいものがあるだろうな。
港区の大街区という都心に生まれて家がいくつもあるので、半ばしょうがなく都心に住んでいます。地方出身の成り上がりのようなハングリー精神は正直ありません。みなさんの必死な様子をこちらで拝見しております。
都心でもどこでも自由に住めばいいけど、郊外にマンション買って売却損した自分は投資という意味では郊外はないな。ただ、独身と子持ちでは考え方が異なるのでどこがいいかなんて絶対はないよ。失敗した経験のある自分でさえ、子どもと自然環境に遊びに行くうちに自然の多い郊外でもいいかなと思ってしまうから。
>>63621
芸能人出産のニュースのヤフコメ見ると日本人かなり病んで来てるなと思う。
あれだけ誹謗中傷で自殺とかしてるやついるのにまだ批判コメ多いもんな。
YouTubeのスポーツチャンネルのコメ欄ですら視聴者同士罵り合ってるし、かなり末期を感じる。
人口減少で少ない椅子を取り合う椅子取り合戦状態か。
これだけ政治が腐敗してると仕方ないだろうが、何せ新しい物を毛嫌いする国民性もあるし、抜けるまで時間掛かるかもな。
犯罪増えそうだな。
都心派と訴える人たちは独身、あるいはディンクスが多いのではないかな。
今は子供が1人の家庭が増えてるし、せいぜい2人
子供1人なら都心でも住める
子供2人になると判断が分かれる
>>63602 マンション掲示板さん
オワコン？ 売れないマンション業者のポジトークの盲信者かな？
別に君に来て貰わなくてもいいよ。
高級住宅地にオワコンもへったくれもないだろ。
（それをいうなら日本もオワコン、今はチャイナの時代だよ）
まあ、君は何の知識も無いことは分ったけど（砂土原町も永坂町も洗足も知らないだろ）、
どのみち一生縁の無い世界だから、どうぞこのまま、上京民や外国人のウジャウジャ集まる都心共同住宅で賃貸生活しながら孤独な田舎者同士、傷をなめ合ってくださいｗ
なお青葉台はソニーの創業者の家を兼重容疑者が金にあかせて買い取った時点で、すでに名声に傷が付いたと住民も相当おかんむりだと聞いている。
相容れない意見を書く人に対する邪推とか
日本に対する事実と異なる批判とか
妄想が捗り過ぎてる人は
精神状態が不安定になっている
スレから一度離れたり
日常に支障あるなら医師に相談したり
然るべき対処検討した方が良いよ
>>63623 マンション検討中さん
学歴は都心も郊外も関係無いよ
言うと炎上しそうだけど、我が家系は男女問わずほぼ東大早慶、海外の大学か国立医学部が多い。
でも皆世田谷、大田、目黒、大田、横浜、文京、新宿区と、所謂都心3区は今も2家族しかいない。
殆どが進学校か見切りの早い人は幼稚舎とかだけど、塾や予備校も余り行かず、ほぼ家庭教師とたまに親が指導し、自宅学習または図書館自習で金は掛けない。
親戚が集まると、皆「うちの子は全然勉強しない」というのもお約束だけど、きちんと結果は出す。
実際予備校は模試で順位を確認し本番の予行演習代わりに使うだけ。
自身も小学校は四谷大塚、高校も夏期講習は通ったけど、既知の知識が多く非効率だった。
結局本人のヤル気と負けん気だけだよ。金かければ良い訳でもないし、参考書も古本で十分。
金があれば家を買える。ビッグモーター社長がソニー創業家を買ったのはそういうこと
山口の工業高校卒でも成功すれば大豪邸に住める。そこを批判したらいかんよ
盛田氏だって地方出身だしな
青葉台も地方出身ばかりでしょ
>>63641 周辺住民さん
頭の良さって遺伝の占める部分も大きいからね。両親低学歴からの東大みたいなパターンでも、親はお金の問題で進学できなかっただけで地頭は良いみたいなケースも多い。
東京生まれで学歴が高くてもそこそこしか稼げない
だから、戸建なら郊外、都心ならマンションになる
言えるのは学歴は最低条件であって、それがないとまず最初のステップを踏み出すのに苦労する。
高学歴は平均して高卒より大卒、MARCHよりは東大がやはり高い。かつ普通以上に努力しないと
しかし並外れた高収入を得られる人は下記の資質が高い
資産 相続であれ都内の土地や金があれば、学歴関係無くお金が増える
金融リテラシー 株などの投資の成功は勘が鋭く元手が多い方が成功率が高まる
天性の才能 勉強以外の要素、お笑い芸人やYouTuber的センス、卓越した運動神経など
運 人脈や出会い（スカウトされたり）など
性格 人に嫌われるようじゃリーダーになれず、お金も遠ざかる
かつこれらを最大限に活かせる人が成功する
高学歴な人もこの5つに恵まれている筈だが、生かし切れていないと言うことです
>>63641 周辺住民さん
私は都心に住んだら各所の河合塾に通うのが便利だったという我が家における体験談を書いたまでです。
学歴と居住地の関係という一般論で片付けられない話題を自身の体験・経験だけで決めつけるという浅はかな議論のお相手をする気はありません。
あしからず。
二極化が進んで郊外一択になってる人がいるな。
お前ら、資産価値を気にするなら悪いことは言わん、繁華街で探せよ
今日はスーパーの見切りが早い。
急ぐべし。
所得が低い人ほど戸建に拘っている印象がある
子供がいる家庭は戸建てを好むだろうな。
「今の俺的」話はいいね
もっと聞きたい
独身戸建さんもどんな家なのか（or欲しいのか）聞いてみたい
自分の体験・見識だけが唯一無二の絶対解、的に偉そうに一席ぶつ人は嫌い～
このクソ暑い中で、凉しい自宅でテレワークで仕事完結できるのは貴族みたいだな。
毎日汗だくになって営業に走り回らないといけないのは労働者階級。
マンションにしろ戸建てにしろ、実際家族持ちで都心で買うのはほぼ無理じゃない？とくにこれから新築で出る千代田、中央、港区に買えるまともな物件なんてある？都心でない、目黒、文京、渋谷でもほぼ不可能。
千代田、中央、港区は容積率が緩和されているので皆目一杯の建物を建てる。
逆に容積率が最も厳しい（１２ｍ以上の高さのマンションは建てられない）一種低層住居専用地域はほぼ存在しない。
なので１０階のビルが建つ場所に新たに土地を買い二階建の戸建を建てるのは余程の変人か超富裕層のどちらかでしかない（例えば孫正義）
なお目黒区→渋谷区には一種低層地域はあるが、これもとっくに開発され尽くしており、世代交代で土地と家丸ごと売りに出され、その建物を壊し更地にして細切れにし、安普請で建てた狭小分譲物件が大半（細かくしないと高すぎて回転が悪い）
というか、２３区はどこも５０坪以上の新築なんか同じ理由でありえない。
補足すると、家族持ちで２３区内に広い家が欲しければ、中古がたまに出るので、それを壊して建て直すか中古をリフォームして住むのが普通です。
田園調布あたりだとたまに１００坪クラスの中古が４，５億で売りに出る（所謂土地の価格として）ので、それを壊して２億くらいの上物に建替えるといい。
（土地のまま売りに出ないのは固定資産税が６倍になるから）
>>63653 マンション掲示板さん
>普通に勉強してれば塾なんて必要ないんだけどなぁ
それを誰がどの立場でどういう将来を見越していうかによって意味合いがかわってくるから難しいんだよな。
>>63653 マンション掲示板さん
>普通に勉強してれば塾なんて必要ないんだけどなぁ
そうそうそう、偏差値55の県立東西南北高校でて日東駒専辺り出て
上場企業ソルジャー部隊で年収700万位で家族がいりゃ御の字だから塾なんていらないよね。
>>63653 マンション掲示板さん
>普通に勉強してれば塾なんて必要ないんだけどなぁ
そうそうそう、親も親族も金持ちで東大・早慶当たり前だったから
塾なんて行かなくても普通に勉強できたし、今も普通に年収800万位稼いでるし
家族と一緒に世田谷に住めてるし塾なんていらないよね。
>>63653 マンション掲示板さん
>普通に勉強してれば塾なんて必要ないんだけどなぁ
そうそうそう、周りも塾なんて行ってなかったし、親は高卒だけど一軒家建てたし
俺も塾なんていかずに電車で1本の都立出て私立文系で就職して結婚して
川崎の中古マンション買えたし、週末は子供とラゾーナでワイワイやってるし
転職して年収も1000万見えてきたし、これでいいんだよね。
僻み根性が凄いね
>>63653 マンション掲示板さん
>普通に勉強してれば塾なんて必要ないんだけどなぁ
そうそうそう、フツーに予習復習やってりゃ塾なんて行かなくても
日比谷位行けるし、マーチくらいは楽勝だし、あとは本人が将来どの道に進みたいかだから塾はいらないよね。
ま、今は訳あってニートっつうかフリーターだけど。
受験で偏差値を目安にするように家選びでも自分の偏差値がどのくらいか意識した方がいい
偏差値50～55、日東駒専クラスが大半なのに
匿名になると、東大一橋早慶が大半になってMARCHを見下す構図になりがち
>>63685 マンション検討中さん
この掲示板に都心マンションが簡単に買えるような金持ちは実在しませんよ。
金持ちのフリをして遊んでるヒマなやつか、都心マンションを売りたい能無し営業が書いてるだけ。
郊外駅遠極小戸建に住んでる人が多いからね。
分相応を弁えてる。
今時マンションを買うような情弱にはなりたくないわｗｗｗ
ニッコマが大半とかどんだけみっともない人生だよｗｗｗ
ちょっと勉強すればバカでもマーチくらいには受かるだろ
俺は離婚したいよ
1LDKなら現金買いできるってのに
はぁ、辛タン・イブラヒモヴィッチ
こんな駅遠マンションを転売ヤーから買うようなマヌケがダンナなら、離婚したほうがいいよ。
センスなさすぎだから。
都心3億ションの来場アンケートの来場動機欄には、
「マンコミ23区スレの都心上げレスを見て」
って選択肢があるんですよねきっと
