23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>63591 匿名さん
必死でヤバいのはお前。
ここはマンコミだぞ。

>>63599 匿名さん
成城とか田園調布とかオワコンでしょ笑
タワマン買えないからって必死だなぁ

>>63599 匿名さん

つまり、なんとかモーターの人を尊敬してるということか。

中古物件増えたなぁから、中古物件価格下がってきたなぁって感じがするのって自分だけかな？

まぁ庶民的なエリアばかり見てるだけかもしれませんが。

>>63599 匿名さん
そこまでしてオオタニサンにマウント取りたいか？

松濤を出してマウントとってる人は
松濤にどんな人が住んでいるのか知らないんだろうな
まあどうせ松濤に住める金が無いから情弱でも問題ないけど。

お前ら、無理なく住める範囲で好きなとこ住めよ

>>63597 マンション検討中さん
港区どうのこうのより江東区ではさすがにマウント取れないと思うよ。あと、ホテルの受付だと町名まで詳しく知らないスタッフがほとんどだよ。

>>63566
下北や三茶、二子玉はほぼその周辺住民が客だけど
立川は遠方から来る客も取り込んでる街だろうからな。
モデルは新宿や池袋って感じ。

>>63609 匿名さん

立川は青梅や八王子の民の首都であり、更には南武線民の極楽。
一言で言うと、格が違う。

君達は時代の流れを読めているのかい？
くるよ、引き締め。

人々の意識の変化も出ている。
ここを見ている者はマンションに関心があるのは間違いない。
だがしかし、それが世間一般の民意だろうか？

既に手が届かないほど高止まりした相場、これから待ち受ける対策の方法がないほどの家余り。
このような状況下で、今の現実的な若い世代が本当に君達が所有する中古マンションを購入するだろうか？

家は誰も住まずに放置されている状況が最も危険だ。メンテ不足による倒壊、スラム化、利回りを産まない不良債権化。
このようなリスクを避けるため、家主は格安で賃貸に出さざるを得ない。
そんな物件持ってるだけでもリスクだから本当は売りたいのに、そもそも買い手が見つからない。
雀の涙ほどの家賃は修繕費や固定資産税で消えていく。

ここの者は共通の関心事項であるマンションという幻想に囚われ、相場感が完全に狂ってる。
カードゲームのマニア価格のようなものだ。

引き締めが実施され、少しでも金の流れが変わってしまえば、マンションなんて誰も買わないだろう。
一部の業種はテレワークがより一般化するため、都心にこだわる必要もない。
そしてそういう業種は皮肉にも高収入層だ。
つまり今のマンション購入層そのものだ。

金回りがどれほど悪くなるかは不透明だが、需給バランスは確実に崩れる。
ここの者は共通のマンション購入という話題があるからそれを中心に考えている。それを端的にエコーチェンバーと言うが、君達、未来は見えているのかい？

「アメリカは立派な住宅かトレーラーハウスだぜ、だったら俺はマンションを選ぶ」
こんなこと言う者もいる。
愚かな。
それは新たな移民を受け入れ、その移民が成功できる国だから起きることなのだ。

翻って日本はどうだろうか？
ただただ人が減るばかり。
円安ブラック労働が出稼ぎ労働者にまで浸透し、結果として新たな労働力すら生まれない。

確信を持って言おう。
日本は氷河期世代が死ぬまで、これから凡そ30年間、不動産はリスクでしかない。

君達、本当に未来は見えているのかい？

長文お疲れ。長くて読めないや。マンションに興味ないならさようなら。

>>63611 eマンションさん
俺もテレワークだよ。出社は週一回。
人と直接対面して売りつけるしかない、不動産営業にはまったく理解できない世界だろうね。

どうしても買う必要がない限り、今は買うべきタイミングではないことは確か

>>63613 マンション検討中さん

きっと貴殿は高収入層であろう。
テレワークなどで可能であれば郊外でのんびり過ごす。
それが今の若い世代の考えだ。

>>63599 匿名さん
あなたの方が田舎者っぽい気がする
おそらく、あなたか親は田舎出身でしょ？
地歴を知らずに高級住宅地を語る初心者(笑)
それに、その中で高級住宅街として街並みに胸を張れるのは田園調布くらいでしょ

そもそも、東京に豪邸を建てる！という発想が
地方から上京してきて、一発当てたい！人の発想そのもの
実際、地方出身の方が野心家だから成功する人も多いけどね
いわゆる高級住宅街の豪邸に住んでる人の出身地を調べたら面白いかもね

マンション掲示板で都心やマンションをネガる人の精神状態とはいかなるものか
戸建て(極小)だけが心の拠り所の中高年の心の闇を見た

書き込んでる人の属性を邪推するレスが延々と続くこのスレ

世の中にはキチガイが多すぎる
SNSで可視化されただけとは思えない
実際にキチガイが増えているのではないか

キチガイというか残念な人が多いね。
長文で何が言いたいか分からない人や、田舎者とか豪邸出身地とかどうでもいいだろう。話す場所も無い自分に何も無い人だね。金も無さそうかな

都心アゲるとすぐ叩かれるこのスレだけどあえて体験談を。
都下戸建100平米から飯田橋の非タワマン68平米に転居して５年。
最も良かったことは、息子が河合塾を存分に活用できたこと。
よい先生の授業を受けるため月曜は秋葉原校に、水曜は新宿校に、金曜は池袋校に、土曜は麹町校に、みたいな感じ。
どこ行くにも一本で家から教室まで30分掛からない。
娘のときは最寄り駅の塾しか選択肢がなかったからえらい違い。
なお代々木にも総武線で一本だけど鉄緑会には無縁でした笑

>>63621 匿名さん

鏡でも見なさったか？

>>63623
都心は子供の教育と治安には良さそうだよね。
選択肢が広がるというのは大きいでしょうな。
子供が公園で遊ぶ小さい時期より、学校に上がった時期の方が向いてるかな。
まー子供二人以上いて都心住まいだとかなりの収入が
継続的に約束されてないと厳しいものがあるだろうな。

>>63620
「都心一択」の投稿一回につき10円くらい頂戴してるのかな。

飯田橋は都心山手線内でも交通利便性が非常に高いエリアだから
そこに住めるスペックなら良いでしょう

港区の大街区という都心に生まれて家がいくつもあるので、半ばしょうがなく都心に住んでいます。地方出身の成り上がりのようなハングリー精神は正直ありません。みなさんの必死な様子をこちらで拝見しております。

都心でもどこでも自由に住めばいいけど、郊外にマンション買って売却損した自分は投資という意味では郊外はないな。ただ、独身と子持ちでは考え方が異なるのでどこがいいかなんて絶対はないよ。失敗した経験のある自分でさえ、子どもと自然環境に遊びに行くうちに自然の多い郊外でもいいかなと思ってしまうから。

>>63621
芸能人出産のニュースのヤフコメ見ると日本人かなり病んで来てるなと思う。
あれだけ誹謗中傷で自殺とかしてるやついるのにまだ批判コメ多いもんな。
YouTubeのスポーツチャンネルのコメ欄ですら視聴者同士罵り合ってるし、かなり末期を感じる。

人口減少で少ない椅子を取り合う椅子取り合戦状態か。
これだけ政治が腐敗してると仕方ないだろうが、何せ新しい物を毛嫌いする国民性もあるし、抜けるまで時間掛かるかもな。
犯罪増えそうだな。

都心派と訴える人たちは独身、あるいはディンクスが多いのではないかな。

今は子供が1人の家庭が増えてるし、せいぜい2人
子供1人なら都心でも住める
子供2人になると判断が分かれる

>>63619 マンション検討中さん
女認定の次は、田舎者煽り。
意見ではなく邪推で貶める2ちゃんの煽りそのもの。
粘着煽りする【女】が多いんだね笑

>>63623 マンション検討中さん
わかる。住む場所で教育格差は確実にあるからね。

>>63623 マンション検討中さん
わかる。住む場所で教育格差は確実にあるからね。

>>63630 匿名さん
世間やXの批判については全く同意だが、全世界で警察含めた公務員が恒常化してない国は少数派なので「腐ってる」までは言えない。

>>63602 マンション掲示板さん

オワコン？　売れないマンション業者のポジトークの盲信者かな？
別に君に来て貰わなくてもいいよ。
高級住宅地にオワコンもへったくれもないだろ。
（それをいうなら日本もオワコン、今はチャイナの時代だよ）

まあ、君は何の知識も無いことは分ったけど（砂土原町も永坂町も洗足も知らないだろ）、
どのみち一生縁の無い世界だから、どうぞこのまま、上京民や外国人のウジャウジャ集まる都心共同住宅で賃貸生活しながら孤独な田舎者同士、傷をなめ合ってくださいｗ
なお青葉台はソニーの創業者の家を兼重容疑者が金にあかせて買い取った時点で、すでに名声に傷が付いたと住民も相当おかんむりだと聞いている。

相容れない意見を書く人に対する邪推とか
日本に対する事実と異なる批判とか
妄想が捗り過ぎてる人は
精神状態が不安定になっている

スレから一度離れたり
日常に支障あるなら医師に相談したり
然るべき対処検討した方が良いよ

>>63636
賄賂が恒常化、でした

>>63623 マンション検討中さん

学歴は都心も郊外も関係無いよ　
言うと炎上しそうだけど、我が家系は男女問わずほぼ東大早慶、海外の大学か国立医学部が多い。
でも皆世田谷、大田、目黒、大田、横浜、文京、新宿区と、所謂都心3区は今も2家族しかいない。
殆どが進学校か見切りの早い人は幼稚舎とかだけど、塾や予備校も余り行かず、ほぼ家庭教師とたまに親が指導し、自宅学習または図書館自習で金は掛けない。
親戚が集まると、皆「うちの子は全然勉強しない」というのもお約束だけど、きちんと結果は出す。
実際予備校は模試で順位を確認し本番の予行演習代わりに使うだけ。
自身も小学校は四谷大塚、高校も夏期講習は通ったけど、既知の知識が多く非効率だった。
結局本人のヤル気と負けん気だけだよ。金かければ良い訳でもないし、参考書も古本で十分。

金があれば家を買える。ビッグモーター社長がソニー創業家を買ったのはそういうこと
山口の工業高校卒でも成功すれば大豪邸に住める。そこを批判したらいかんよ
盛田氏だって地方出身だしな
青葉台も地方出身ばかりでしょ

>>63641 周辺住民さん
頭の良さって遺伝の占める部分も大きいからね。両親低学歴からの東大みたいなパターンでも、親はお金の問題で進学できなかっただけで地頭は良いみたいなケースも多い。

東京生まれで学歴が高くてもそこそこしか稼げない
だから、戸建なら郊外、都心ならマンションになる

住宅地の”都心”とは山手線内側＋山手線徒歩圏のこと
ビジネスの”都心”は都心3区。”副都心”の新宿・渋谷・池袋「駅」徒歩圏を含めて”都心”ともいう

>>63645 マンション検討中さん

中央区はやはり住宅地の都心には入らないよなぁ

>>63645 マンション検討中さん

その定義だと巣鴨とか田端、大塚あたりの裏山手も都心だね。
やったぜ。(*^^*)

言えるのは学歴は最低条件であって、それがないとまず最初のステップを踏み出すのに苦労する。
高学歴は平均して高卒より大卒、MARCHよりは東大がやはり高い。かつ普通以上に努力しないと

しかし並外れた高収入を得られる人は下記の資質が高い
資産　　　　　　相続であれ都内の土地や金があれば、学歴関係無くお金が増える
金融リテラシー　株などの投資の成功は勘が鋭く元手が多い方が成功率が高まる
天性の才能　　　勉強以外の要素、お笑い芸人やYouTuber的センス、卓越した運動神経など
運　　　　　　　人脈や出会い（スカウトされたり）など
性格　　　　　　人に嫌われるようじゃリーダーになれず、お金も遠ざかる

かつこれらを最大限に活かせる人が成功する
高学歴な人もこの5つに恵まれている筈だが、生かし切れていないと言うことです

>>63645 マンション検討中さん

歌舞伎町やアメ横、ションベン横町、五反田歓楽街も山手線徒歩圏です

>>63641 周辺住民さん
私は都心に住んだら各所の河合塾に通うのが便利だったという我が家における体験談を書いたまでです。
学歴と居住地の関係という一般論で片付けられない話題を自身の体験・経験だけで決めつけるという浅はかな議論のお相手をする気はありません。
あしからず。