親からの資金援助について

高額の頭金の場合、
過去に宝くじが当たったって事で通用するのかな？

当選した証明が必要になりますね。

私は国税庁の税務相談所「名古屋国税庁局」にずばり電話しました。
その後でココを知ったのですが、
「親から2000万　20年で　金銭消費貸借契約を結び、口座振込みで
返済していくつもりだが、金利はずばりいくらにしたらいいのか？」
と聞いたところ、あっさり下記の「基準金利」で良いとの事でした。
7年以上は長期で　H18.3で　1.5％　とのことでした。

「1.5％だと　利子分は　年間110万以内なので、贈与の基礎控除とみなし
最初から　金利0％としても良いのでは？」
とさらにつっこむと、「そのような解釈もある・・・　ごにょごにょ」
となって、その辺り　ハッキリした解釈は示されていないようでした。

ですので、うちは　とりあえず　1.5％でいこうと思います。
（でも　定期預金にいれても　そんなに利息つかないのだから、現在の定期預金の
利率くらいでいいと思うんだけど・・・）
一応、各自確認して自己責任でやってくださいね（笑）

でも、「お尋ね書」について聞いてきたら「それは事前調査ですか？」って聞いてやればいい
んですね。

基準年利率；国税庁のHPの「法令解釈通達目次」の「財産評価」にあります。

「利付国債に係る複利利回りを基に計算した年利率（以下「基準年利率」という。）によることとし、その基準年利率は、短期（３年未満）、中期（３年以上７年未満）及び長期（７年以上）に区分し、各月ごとに別に定める」

http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/sisan/zaihyou/zaihyou1/01.h...

>>43
利子所得が発生しますので、
それはしっかりとお支払いいただくことになります。

税務署も痛い所を聞かれて、「ごにょごにょ」じゃないですか。

＞、「お尋ね書」について聞いてきたら「それは事前調査ですか？」って聞いてやればいい
＞んですね。
知識があって、断固としてがんばれるだけの知悉があれば、
やるのはいいですが、
下手な発言は相手の思う壺になります。
民主商工会とかの知人がいればいいですけど、
共産党が嫌いな人はそれも無理かな。

>>32さん　どうもです。
＞利子所得が発生しますので
年間110万の基礎控除には遠く及ばず
利子分として　年間15万位でした。
親は現在　無収入となっていて、利子所得を警戒してましたが
年間で30万位までの　所得なら、無収入扱いとなるみたいで
納得してました。（親の方が詳しい・・・）。
この辺が良く分からないのですが、どなたかご存知でしたら
教えてください。

>>45
利子所得は分離課税で定率の課税です。
１０円でも１億円でも、課税される率は同じです。
基礎控除はゼロ。
３０万円うんぬんは、
所得税の総合課税される場合の基礎控除３８万円を意識されての発言と思われますが、
株式の譲渡所得税と同様、利子所得は分離課税です。

贈与税は基礎控除１１０万円
（相続時精算課税を選択した方は、その贈与対象者からの贈与には適用無し。）
で、それを超えたら高率の課税です。

仕組が全く違うんです。

>>45
銀行の利子を見れば、よく理解できると思います。
国税で１５％、地方税で５％を、
数十円の所得でも
情け容赦無く天引きされているはずです。
総合課税で申告しても、戻してくれない税金です。

個人間で発生した利子所得は、
申告納付が必要です。

４７投稿は
４６が投稿しました。

47さん　こんばんは　詳細な説明ありがとうございました。
＞所得税の総合課税される場合の基礎控除３８万円

そうです、そうです。納得です。
少しでも、金利を設定すれば　その利子所得は分離課税され、納付しなくてはいけないんですね。
そうなると　金利をゼロにし、基準金利1.5％とした場合の　差額（利子相当）を贈与してもらいました。とするほうが良さそうですが、それが通用するのでしょうか？　＞02さんみたいに
上記を「金銭消費貸借契約書」にも明記しておいた方が良いのでしょうか？

「お尋ね書」を書いた事がないので（当然？）分からないのですが

1.親からの借金　2000万、自己資金　1000万、ローン　1500万　とだけ書けばよい。
　金利は書くのでしょうか？

2.　1.+「金銭消費貸借契約書」+「銀行の通帳の振込み（振り込まれ？＝親の通帳？）履歴のコピー」を添付する。

>>49
お尋ね書は、提出する義務はありません。
提出するにしても、通帳や契約書のコピーは付ける必要がありません。

物件価格４５００万円。（持分は自分だけ）
購入資金は自分だけで用意。
自己資金１０００万円、借入金３５００万円（そのうち親からの借入れ２０００万円、他は一般金融機関）
共有持分があるなら、多少書き方が変わります。
これらの内容がわかるように、書いて出すだけです。

しかし、２０００万円借りるくらいなら、９分の４親の持分を設定して、
借入金にしない方がいいような気がします。

確定申告で住宅ローン控除の添付資料を提出している場合は、
お尋ねが来ても、ホッポラかしておいた方がいいかもしれません。
どのみち、お誘いかお伺いが来ます。

47さん　ありがとうございました。

＞しかし、２０００万円借りるくらいなら、９分の４親の持分を設定して、
借入金にしない方がいいような気がします。

共有持分の設定は親もいやがってるので、私一人の持分設定にする予定です。

＞確定申告で住宅ローン控除の添付資料を提出している場合は、
お尋ねが来ても、ホッポラかしておいた方がいいかもしれません。
どのみち、お誘いかお伺いが来ます。

これが良く分からないのですが（笑）
これからローンを申請する段階なんです。年内入居予定です。
来年の確定申告で　その辺の資料を提出するから　という事ですか？

>>51
ローン控除に関して税務署で用紙をもらえば、
どんなことを書くのかすぐにわかります。

自己資金額とローン金額、連帯債務の場合の負担割合などを
記入する書類なんで、
これを出した後にお尋ねが来たら、
提出したこと以外のことを求められていると
理解するわけ。

47さん　早速のレスありがとうございました！
前もって色々調べていたんですが、47さんのように
明確に記述されているHPがなかったもので、助かりました。

「お尋ね書」についてはこの本が詳しいです。
http://book.diamond.co.jp/cgi-bin/d3olp114cg?isbn=4-478-62068-7

>>29
サンプル調査？通帳とか見せるんですか。
銀行に預けても利子がつかないから300万貯金箱で貯めました。
っていうのはＮＧですか。中には本当にそういう人いるけど。

絶対無理。甘くないよ。

>>56

甘すぎ。脱税を見つけ出すのが、税務署のお仕事。それはおそろしいほどの執念を見せますよ。
不動産購入は、税金がいっぱいかかるから、彼らの目が光るよ。

>>56
どんな大きさの貯金箱？
毎日、泥棒に入られないようにしないとね。
それを言うなら貸し金庫を実際に契約して
預けるんですよ。

>>55
＞個人間の貸し借りの利息は「雑所得」
国税庁ＨＰのこのリンク
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/syotok/04/09.htm
３５−２の（６）ですね。