二階リビングは不便？

マルチするな＊＊！

他でも同じ質問をされてる方がいて、
結構いろんな経験談やアドバイスが書いてあります。
参考にどうぞ。
http://money4.2ch.net/build
建設・住宅業界＠２ｃｈ掲示板　です。
素敵な家が出来ると良いですね。

０３　追加です。・・・【２階にＬＤＫってどうですか？】と言う題名です。

マルチスレは止せ

２階リビングってＬＤの日当たりの確保と道路からのプライバシーを確保できるという利点があると思いますが、布団はどこに干すのだろうかといつも思います。
下から持ってきて２階に干すのって大変じゃないですか？それとも布団乾燥機に頼るのか？

宅配便の受取りなど玄関に人が来る度に階段を降りて
１階に行かなきゃ行けないことが一番かな。
あとはゴミ出し（ゴミ袋）をもって下に降りることでしょうか。

羽毛布団は陰干しが基本なので、日のあたるベランダでは
干してません。
それより、洗濯機＞干し場＞取り込んでたたむ場所＞しまう場所
・・・の一連の動線の方をよっく考えました。

階段の幅は広めがいいです。それと踊り場をつけたり　まわして変化をつけると上り下りのストレスが減ります。
リビングで寝てしまった子供を抱いて下へ降りるとき広くて良かったと思います。
また、冷蔵庫やソファーや食器棚搬入時も業者の方に喜んでもらえました。（あまり関係ないか。）

リビングの居心地ですが、夏はやはり暑いです。屋根とかよりもベランダからの反射、輻射で暑いようです。
ベランダ続きのサッシはＩＲカットタイプにするといいかも知れません。
でも、冬場の日射は気持ちいいですけどね。

みなさんありがとうございます。敷地がかなり狭いため階段を広く取れそうにありません。そうですよね、冷蔵庫二階に運ぶんですよねぇ…落ち着くまで荷物運び大変そうですね。あと、子供がある程度の年令になったら部屋直行して帰ってきたのわからなそう…

2階リビングの家を建てて、1年が経ちます。
今のところ、かなーーり快適です。

☆メリット☆
日当たり、眺望が1階とはぜんぜん違う
南東向きなんで、夏の暑さもそれほど気になりません
バルコニーでお茶や軽食、朝食もプライバシーを気にせず、気持ちいー！
トイレ、洗濯機が2階にあるので、起きてしまえば買物、風呂以外、寝るまでリビング。
リビングは夜もカーテンいらずです
★デメリット★
宅急便ですねー。

冷蔵庫や洗濯機の運搬は業者任せなので問題なしです。
階段がリビング直結の吹き抜け（←これ重要）なので帰ってきた子供に気づかないこともありません。

ほう〜
私も10さんとほぼ同条件。
ただ、やはりかみさんが布団干しには苦労しているようです。
1Fに庭や、軒がしっかりあれば安心ですが・・・・

2Fリビングは吹き抜けなので、爽快、快適です。
今はちょっと暑かったりしますが、除湿運転、シーリングファンで
快適そのもの。
1Fが寝室ですので、インターフォンは2F、1F両方に
付けていてどちらでも応対が出来るようにすると良いです。
因みに我が家は、2Fモニター付、1Fは受話器だけタイプにしました。

それから、階段は十分な巾を確保した方が良いです。
実寸巾は出来れば900mmは欲しいところですね。
メータモジュールであれば、これは近い数値が確保できるのかな？
尺だとちょっとどうかな〜？

我が家の引っ越しは、冷蔵庫はクレーンで吊りました。
普通の階段巾では最近の冷蔵庫はあがらないのでは？引っ越しやさん談。
気をつけなければならないのは、2Fに風呂です。
風呂の下の部屋が居室の場合は、必ず防音壁又は何らかの音防止をしないと
将来、子供が夜中に入浴なんかしたら煩くてたまりません。
我が家はそれをやってしまいました。後は慣れるしかないか？

みなさん快適なようですね！ちなみにうちは19坪しか取れないんです（建物）だから子供一人づつ部屋を取るとなかなか広い階段は…。きっとみなさん広いお宅なんでしょうね。屋根裏をリビングからロフトとすれば人が集まるリビングが広く見えるかな、というのもあって二階リビングを検討してるんです。二階子供部屋にロフトも喜ぶだろうけどいずれ子供は出ていくだろうからそう考えるとロフトの空間がもったいないし。

うちも狭いので吹き抜けは諦めました。
2F、ロフトではなく勾配天井にしました。
開放感あります。

あと日当たりが良すぎたのでオーニング（建物の外側に付ける
オープンカフェにあるような日よけ）で、夏の強い日光と
ベランダの雨をしのいでいます。
おかげで洗濯物を干したまま雨が降っても被害少ないです。

インターフォンはうちも、我が家も2Fにモニター付タイプ
1Fに受話器タイプをつけました。

重量の関係で１階に防音室を設置した為２階がリビングです。
今のところ快適に生活しています。
１日の生活時間を考えればリビングに居る時間が長く１階は寝るぐらいです。
角地の為道路に接しているので、もしが１階リビングでしたら人目も気になったかもしれないですね。
土地も狭い為２階リビングは陽のあたりもいいですよ。
２階風呂・洗面所は寝室を避けた設計にしました。

二階にリビング、一階にお風呂、洗面は不便ですかね？どうしてもお風呂を1.25坪取りたいのですが、二階にその広さを取るとかな〜りせまくなってしまうんです。洗濯に関しては不便だろうかと思いますが、お風呂の側が寝室なのもいいかなと…どうですかね？

特に不便はないですよ。うちは一階が風呂です。
1.25坪の風呂はひろくて気持ちがいいですよ。絶対おすすめです。（うちもそうなので。）

冬場は風呂に下りると寒いです。一階階段付近か玄関付近に輻射式暖房器具置けるといいかも知れません。
暖房機設置を想定したコンセントの設置を考えておいた方がいいです。
一階玄関、廊下まわりに床暖もいいかも。

ありがとうございます！きっと始めはいろいろ感じるかもしれませんが、慣れですよね！習慣付けばなんでも普通になりますよね！なんか不安が無くなってきました！

↑と覚悟してましたが、慣れですね。　笑
ただ、子供がランドセル一式を玄関に置いて2階に
上がって来るのには腹が立ちますが…
2Ｆリビングいいですよぉ〜
みんな、『なんて明るいの！！』とびっくりしてます。
東、南、西に面してます。
今の時期、西側の雨戸シャッターは閉めっぱなしですが
それでも明るいです。

我が家は南東向きで、2Fが20畳LDLで勾配天井。
真冬でも天気の良い日は、暖房は無しで大丈夫。
まあ、高高住宅の成せる技ですが・・・・
あまりにリビングが気持ち良いので、朝まで
ソファーで寝てしまう事もしばしばです。

二階リビング気持ち良さそうですね〜

友人宅は30坪程度の家ですが二階を梁を出して全面勾配天井のリビング
にしています。思ったほど暑くなく、からっと広々して気分よさそうですね。
問題点は一階の玄関が狭く暗い印象だったことくらいですが、それは
間取りの取り方でなんとでもなるのかな、と。

もっと広いパターンでは、大きな二世帯のおうちで、一階・二階の
両方にリビングがある場合。一階はクラシックな感じでお客様が来たら
集まってもらえる感じ、二階はカジュアルなファミリーリビングという
印象でした。ものすごーく気持ちよかったです。。まさに２０さんの
おうちのような＾＾

我が家は一階リビングですが、プライバシー確保のためにかなり気を
使いました。道路から見えない家具の配置なので大丈夫ですが、二階
リビングだとその点楽かも。ただし、南側の建物の窓等の配置によって
は二階リビングも絶対とは言い切れないので、条件によりますかね。。

誤りが・・・・〜〜
誤：2Fが20畳LDLで
正：2Fが20畳LDKで、です。
LDLってなんじゃ〜？笑

>21さん
まさしく、我が家の2Fは勾配天井で梁が見えてます。
今の時期も、気温は高いけど湿度はある程度コントロール
されてるので快適指数です。
気温が30度くらいであっても、湿度が低くて
シーリングファンなどで空気の流れが感じられれば
快適そのもの。

20畳！う、うらやましいです！

そういえばうちは北側道路なのでベランダなどに面する大きいドアは裏になってしまうんです。道路側には本当に普通の窓が付くだけだと思うのですが…冷蔵庫など入れられるのかしら…

洗濯機を２Ｆリビングに置くのと、
風呂横の洗面脱衣室に置くのどっちがよいかしら？？？

>>25さん
我が家は2F風呂横の洗面脱衣室に置いていますよ。
2FがLDKとトイレ、風呂+脱衣室だからね〜
お洗濯物もそのまま2Fのベランダに干すので
これが普通かと思ったのですが・・・・・
25さん宅は、どんな感じの間取りなんでしょうかね〜？

>>洗濯機を２Ｆリビングに置くのと、
>>風呂横の洗面脱衣室に置くのどっちがよいかしら？？？

これは、2Fに物干しがあり、
1Fに風呂と洗面脱衣室があるからと言う意味ですよね？

うちは二階リビングにすると風呂、洗面を一階にしたほうが広く取れるんですね。で、洗濯は風呂水使うので絶対風呂横＝一階。でも干すのは二階のベランダになりそうです。キッチン続きに洗面所、洗濯機、風呂とあれば楽でしょうね。

25、27さん
なるほど、なるほど
>>キッチン続きに洗面所、洗濯機、風呂とあれば楽でしょうね。
そうですね、我が家もそうしたかったんだけどキッチンと
つなぐ事が出来なかったんですよ〜残念〜〜！！
かみさんも、これは後悔してましたね。

25です。
１Ｆに風呂・洗面所（脱衣所）、２Ｆにキッチン・バルコニーです。
悩みどころです

なんか、とっても暑くてバテてます・・・
一階に下りると2.3度ちがうような…

そうですね〜、東京は梅雨があけてとっても暑いです。
今日はたまたま仕事で、夕方に帰宅。帰り道、ご近所さんは
みなさん、窓を開けて網戸で風を通していらっしゃいました。
さて、我が家は？と思いながら近づくと完全密閉され
2Fリビングではエアコン除湿運転＆シーリングファンが動いておりまして
1Fも2Fも涼しく快適でした。
リビングのエアコン1台とシーリングファンで問題なく生活。
流石にエアコン無しでは無理で〜す。
でも、高高住宅なのでエアコンの効き具合はスゴイです。
あっと言う間に冷え冷え快適です。

天井断熱は駄目です。屋根裏に熱がこもってしまいます。
我が家は屋根断熱ですので勾配天井に
手を充てても全く暑くないですよ〜

ん〜、比較する方がいけなかったですね。ごめんなさい。
それぞれの家の工法によるところが大きいですからね〜
我が家は、2Fは屋根裏はありませんから（勾配天井のまま）、
家そのものが、魔法瓶のような感じです。
>>32さんの言う通りで、錯覚していたのではなくて小屋裏の
別換気を考えた時に、恐らくそこだけの強制換気をしないといけないのはどうかな〜？
と思っていた物ですから。
通風口だけでは屋根裏にあげた荷物は痛んでしまうのでは
ないかと思いました。
建売の住宅みて回った時、どのお宅も春先でしたがとても
居られる状況ではなかったもので・・・・
たまたま、私が見た物件がそうだったのかもしれませんが。

まあ、断熱材とその家の工法次第ということでしょうか。

屋根裏部屋を造る場合、屋根材、断熱材、工法などどのような物がいいのでしょうか？みなさんの意見でいいので聞かせてください。あと、高気密、高断熱のお宅の良い点、悪い点教えてください。

自分も建売の屋根裏部屋上がったことがありますが、暑いですね。換気は考えないといけないと思う。
それより荷物を持ってあの階段を上り下りするのは高齢化したとき怪我しそうでこわいです。
断熱は屋根断熱になるのでしょうね。

高気密・高断熱は省エネの為にあるものです。電気消費量、化石燃料の使用を低減する事は資源を未来に残す
意味で大事なことだと思います。

人が住むには空気環境が悪くなるので２４時間換気が絶対必要です。また気密が高いゆえ、冬場の石油ストーブとは
お別れです。一酸化炭素濃度上がるし結露も起きますからね。（昔の家と違って結露しちゃいます。ストーブの
加湿力はすごいです。実家は結露しないな〜　さすが、低気密。）
結局、冬は輻射熱型、床暖、エアコン暖房＋加湿器になるのかな。

うちは第一種換気ですが、三種の場合は窓はすべて閉めないと計画換気されません。（屋内を陰圧にしないと吸気されません。）
私的にはこんなとこですか。

書ける？

やっと書き込めた。第一種、第三種換気などもあるんですね。初めて耳にしました。勉強になります。あとリビングにロフトを考えてますが、ロフトによくあるハシゴ的な物だと荷物運びにこまるので、リビング階段で行けるようにしたいのですが、そういう普通の階段を付けるとロフトでも三階としてかぞえられると聞きました。本当でしょうか？知ってる方いますか？

屋根裏収納とロフトの違いはなんでしょうか？階段かハシゴの違いですかね？

２階リビングにした場合には耐震性が増しやすいというメリットがあるみたいです。
１階部分に壁が増え、２階部分の壁が減るので、１階部分で耐力壁を取りやすいみたいです。
もちろん間取りの設計の仕方によるんでしょうが。

えっ、そうなんですか？逆に上が重いので一階がつぶされやすいかと思ってました。どなたか屋根裏収納とロフトの違いを……

名称が屋根裏であろうとロフトであろうと、建築基準法上天井高１．４ｍ以下は小屋裏となり階数に
参入されません。小屋の面積は直下階の１／２以下まで可能井です。
又、建築基準法の改正により、小屋裏へ梯子でな階段の設置が可能になっていると思います。

二階リビングは最高に住みやすい。
老後の階段とか心配してたのがバカらしくなりました。
目線が気にならない。
日当たり最高。
大満足。

２階建てで２階リビングってあまりやる人いないかな。
３階建てで、１Fガレージ、２FLDK、3F寝室　っていうのが多いみたいだけど。
どうしよう。

不便に決まってるだろぉがボケ。そんなん聞くくらいで家建てようと思ってるのがおかしいんじゃね？二階リビングなんでやむを得ずの策なんだから。

不便な点と快適な点があるんじゃないの。
うちは２階リビングで１階が個室。
勾配天井のリビングは開放感がある。
玄関と同じフロアにしたくなかった。
個人的な趣味のもんだだと思うけど。

実家は２階リビング、そういうものだと思っていたので不便だとは思いませんでした。

2階リビングは不便ですよ。当たり前じゃないですか。
日当たりや目線の利点はありますがそれは1階リビングでは
日当たりが望めない、敷地がせまい土地を購入したからです。

そういう土地であれば、メリットがデメリットを上回ることもあるでしょう。

＞逆に上が重いので一階がつぶされやすいかと思ってました

確かに2階の方が重いかもしれませんが、2階にリビングを持ってくると、1階は個室になると思いますので
壁や柱を多く設置することができるんですよ。

2階リビングは不便な点もあるよ、もちろん。
でも一階リビングにはない開放感がある。
地上から浮いたところにリビングがあるという心地よさ。
また個室が一階にあったほうが、自分の生活動線的にはなにかと便利。

2階は温かいよ
１階は　寝室だから　より寒い

三階建て前提なら、全然ありだと思う。あとは好みの問題。

一階リビングに出来ない、出来ても不快な人の苦肉の策だから、不便でも仕方ないのでは？

ソファーや冷蔵庫なんて下手したらクレーンだよ。
そうならないように階段を広くすれば問題ないけど。
視線は向かいに２階建て以上の家があればレースのカーテンするから関係ないよね。

3階建ての姉の家が2階リビングですが姉曰く、買い物袋を持って階段上がるのと、
生ゴミ出すのが苦痛だって言ってました。主寝室が1階、子供部屋が3階なので、
子供が年頃になったらプライバシー的にはいいかな、、と思う とのこと。

以前はマンションの2階で階段前に住んでいましたが、
エントランスドア開けて、階段のぼって、鍵を開けて入る。

と現在の
敷地から車一台分進んで鍵開けて、階段上って、2階に行く

だと同じか、今のほうが楽です。

オートロックや大規模マンションに比べるととても
楽だし、1回リビングに比べて苦になるほどではありません。

日当たりが悪いとか、3階建てで1階リビングは無理とか、1階は目の前が道路で目線が気になるとか、
なんらかの不都合なことがなければ2階リビングにする意味はあまりないとは思う
日当たりのよい平屋が建てれるのに、2階リビングにしたってそりゃ不便なだけでしょう。

ゴミ出し買い物に関しては、>54さんと同じく、マンションに住んでた頃と比べると、特別しんどいということは無い
冷蔵庫やソファはもちろんクレーンだけど、10年に一度あるかくらいのクレーン使用のデメリットよりも、
1階に狭くて暗いリビングを無理に置くデメリットのほうが、毎日のことで嫌だったしね。
良かったのは、1階リビングに比べると、下に人のいる空間があるので床が冷たくないってことくらいかなあ

>55
視野が狭いね。
快適な２階リビングを体験したことないんだろうな。

３階リビングって、陽当たりが良さそう ・だけど、
現実的には不便 ？

３階リビング、不便そうだけど、
なんかそういうのも憧れる。
空に開いている感じの。
もちろん注文住宅で。

>>56
他のスレでもそうですが、実践者や購入者は他の人の批判を中々素直に受け入れられないのですよね。

私も蓄暖は快適だと想っていますので批判されても構いません

メリットとデメリットの程度比較でしょう。
デメリットがあることは確かだと思いますが、
一定のメリットもあるので、どちらが大きいかという問題で、その人の住まい方によるかと思います。
ただ、一般的には土地から来る制約をクリアするために選択されることが多いと思います。
周辺に一切民家のない郊外ならあえて2階リビングにすることはないでしょう。

書き出してみるとこんな感じでしょうか？
加筆訂正お願いします。

メリット
・眺望が良くなる
・建物が道路に近い場合、プライバシー確保しやすい
・リビングへの日当たり確保しやすい
・土地の広さに限りがある場合、リビングの広さを確保しやすい
（特に3階建てだと、広さを確保するためには2階以上とせざるを得ない）
・耐震性を確保しやすい（壁量）

どちらにもなりうる（メリットととるかデメリットと取るか・・・）
・（2階建の場合）多くは1階が個室となるので、玄関開けてすぐに部屋に入れてしまう。


デメリット
・キッチンも2階の場合が多いので、買い物の荷物運びが大変
・足を怪我したり、高齢になったときに微妙
・大型の家具や家電はクレーンで運ぶ必要あることが多い

我が家の場合は2階建ですが、
前面にすぐ道路があるのと、駐車スペース確保のためビルトインガレージとしたので、
広いリビングのために2階にしました。
それまで賃貸でエレベータなしの2階だったので、
買い物くらいは苦になりませんが、
はずせる大きな窓を道路側につけなかったので、冷蔵庫は階段からとなり、
小さいものしか買えませんでしたね。
検討中の方は冷蔵庫のことも良く考えてください。

>56
うちのリビングも、うちの条件で1階リビングにするよりは、ずっと快適な2階リビングだよ？
1階リビングにしてもデメリットがないけど敢えて2階2階リビングにして、デメリットも少ない、という家だってそりゃあるだろうけど、すごく限られた条件の人でしょう。
何かしら1階にするとデメリットがあるか、2階のほうがメリットがあるから2階という選択肢を考える人が大多数
そんな普通の事にいきなり視野が狭いとか噛み付かれてもなあ
>59
批判を受け入れられないんじゃなくて、そんなデメリットは分かった上で、メリットが上回るから選択したよって言ってるだけなんですが。あなたと同じ、納得して気に入っているので。

2階リビングで真っ先に思い浮かぶ事例といったらこれかな。
http://allabout.co.jp/gm/gc/56078/

我が家は１階ＤＫ＋寝室、２階リビング＋子供です。
最優先したのは、寝室を１階にすることです。
若くないので１階だけで生活できるようにしています。
普通ならＬ＋ＤＫをまとめて広い部屋にするのでしょうが、敷地が狭いので、ＬＤＫ+寝室を１階に取ることが出来ませんでした。

地下作れば良かったじゃん

敷地が狭いのだったら、地下作っても1階に広いLDK+寝室は無理でしょ

>>65
地下作ったら何がどうなるの？？？？

近所に、２Fリビング住宅で、親が同居していましたが
親が高齢に伴い腰をわるくしたため、2Fにあがれず（EVも予算高のためしない）
結局親夫婦は、ちかくのアパートに住んでいます・・・・
本音は、旦那さんいわく、腰がわるくなくても、高齢者にはシンドイ生活だったとのこと。

高齢になったら平屋が一番ですね。（サザエさん一家が理想）
でも、土地にお金を取られる日本では、田舎以外は無理っすね。

東京の西東京の方ですが
昨日と今日は　エアコン無しでＯＫでした

>>60
デメリットに「近所と疎遠になりやすい」と言うのも付け加えてください

>>70
それ逆にメリットじゃね？w

＞68
うちはかえってよかったですよ。
病気になった祖母をよんだのですが、階段は無理だったので、１階の部屋で過ごしました。
１階だと庭から土も見えるので、祖母も喜んでいたし、ゆっくり療養できると言っていました。

ただ、本当は平屋が一番なんですけどね。東京ではまず無理です。

うちも2階リビングだけど、すごく快適ですよ。
階段を広めにとれば、家具の搬入も楽々。

年を取って2階に上がれなくなるような事があれば、
1階をリフォームするかな。

買い物のときが鬱陶しそうだけど
2階リビングがいいな

買い物は今まで平屋か1階リビングに住んでたなら
確かにちょっと面倒に感じるかもしれないけど、
マンションとか集合住宅に住んだ経験があるならそれほどでもない感じだよ
足腰が強くなるかも？と前向きに考えるくらいでいいかなｗ
でも毎日のことなので、狭小3階建てだったとしても、だからこそ階段は緩めに広めに作ったほうがよいと思う
ゴミ出しはどうせ家中のを集めないといけないから手間は大して変わらなかった
あと2階からドアホンなどで解錠施錠できるようにしておくのは必須

いっそのことリビングをなくしてみては？

2階リビングとは言うけど、2階LDKのお宅が殆どなのでは
そうするとリビングなくすといってもあまり変わらないような

アパート、マンション暮らしの人は苦にならないかな

そりゃ不便だろ
買い物した物を一々上に上げなきゃならないから

でもそのデメリットを覆す何かがあるんだよ2FLDKって奴は

３階建て２階リビングだけど、
正直、リビングは３階にすれば良かったと思っている。
眺望が違うし、２階はレースのカーテンを閉めることが多い。
階段は自分たちは全く苦にならない。というか階段が好き。
もちろん自分の考えが一般的だと思わないよ。
でもこういう人は他にもある程度はいると思う。

3階リビングを計画していて階段は相当拘ってる
スケルトン風で手摺は踏面から出てくる半手摺とか、蹴込なしとか、階段横を吹き抜けとか、有効幅を900以上、踏面とか蹴上高さとか
ただしかし、室温と重い物を3階まで運ぶのは腰が引けるけどね
周りは2階建てが殆どなので眺望は隣家の屋根が見えるわな

室温問題はかなり深刻で、屋根に水を散布するなにかを考えてる
冬は大丈夫だろうって漠然と思ってる

結局、一階は日当たりが悪いとか、周りの視線が気になるとか、
そんな土地に立てる際のデメリットを回避する方法として二階リビングが
考えられたのだから、本来的には一階が良いに決まっている。

一階駐車場の二階店舗。良く見かけるシチュエーションだと思うんだけど
階段とエスカレーターがあったら、なるべく階段を使う僕なんだけど・・・

はっきり言って階段を使う人って、稀ですよ。
それくらい皆、エスカレーターかエレベーター使ってる。

つまりは皆、階段なんて使わなくていいなら使いたくないってことです。
仕方無い場合だけ、階段を使うんですね。


なるべく階段を使う僕ですけど、自宅では嫌です・・・

敷地に余裕があれば、平屋が一番。

3階建て1、3の2リビング、エレベーター完備にした

3階リビングか
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ羨ましい

防犯上１階の開口は押さえたい
２階以上リビングで眺望開口を取るメリットはある
２階だから防犯は要らないということではもちろんないが
マンションと比較すると戸建の１階リビングは正直落ち着かない
治安のよい地域でも物盗りとか余計に気を使う

3階リビングでまだ計画中なんだが
500の缶ビールワンケースと、350の缶ビールワンケースをまとめ買いするんだが
正直持っていくのが辛そうだ

二階リビング（２７坪角地狭小住宅ですが・）にしましたが
家に来た人が
あまりの解放感とプライバシーの確保、採光の良さに
一階リビングにした自分が馬鹿だったと、本当に後悔して
帰っていくのがわかります。

二階リビングの場合（設計の工夫は必要ですが）
大開口サッシを網戸なし（虫も少ない）で開け放して
バルコニーをアウターリビングとして使えます。
ＢＢＱも匂いが上に抜けるので、やりやすい

バルコニーも外から見えないので、近所からは
居るのか居ないのかもわからないです
二階リビングの良さを本当に皆さんに知ってもらいたい
です。

暗いリビングで、レースのカーテンも開けられない
家に住む必要なんて無いんですよ

うちは一階リビングで中庭をはさんでキッチンがあります。
日当たりもいいし、道路からの視線も遮るので一階リビングでも快適です。
共有部とプライベート部で考えても、一階が共用二階がプライベートのほうが使い易いです。
地下をつくっても一階リビングのほうが快適でしょう。

個別の例はどうでもいいが、 要は中庭等がなくて道路からの視線が遮られない一階リビングは不快ってことだね

吹き抜けで大成功
玄関にも近いし、日当たりも十分！何ょり解放感がすごい！

↑吹き抜け部も入れると、のベ床50坪くらいになっちゃったけど。
坪40万のローコストですが、満足です！
日当たりが心配だったんですよ(　；　゜Д゜)

生活のあらゆる事で二階まで上がる。というのは生活動線からして不便です。
三階建てで一階が車庫というとんでもない家がありますが、車優先の設計で
人の生活など考えない、とても使いにくい家です。

90です
狭小（２７坪）というのはありますが
一階が個室（子供部屋）が使いやすいです
腰窓は、窓下部まで高さ2.2mあるので
外歩く人の目線も気にならないし格子を付けて
いるので防犯上も完璧です
子供部屋なんて一番　日が入らなくて良い
所ですし・・
部屋でのスマホ使用禁止なせいもありますが
子供もほとんど二階リビングorベランダに居ます
網戸しなくても気にならないのも
大きいですよ・・
季節の良い時は、食事は自然にベランダになります

本当に二階リビングの良さをもっとしってもらいたい
（広いバルコニーを庭として使うように設計しないと
　良さも半減ですが）

>子供部屋なんて一番日が入らなくて良い所ですし・・

とてもこのような発想はできません。
無理して東南角に敷地を買って、全室南向きにしました。

子供へやを快適にしてどうするの？
子供に1日中閉じ籠っててほしいの？
子供へやなんて基本的に夜しか使わないくらいの設計で良いというのが、現在の共通認識です。

家は全体が快適のほうがいい。
今は子供部屋でも、将来どう使われるか判らない。
近い将来住み替えるつもりなら、二階リビングは売れないからやめたほうがいい。

うちは、南北に細長く、2階に3部屋、1階にLDKですが、
どの部屋も朝陽が眩しく、良い朝が迎えられるのが気に入ってます。

逆に、西日はどの部屋も入らず、西日が差し込むのは、南西角の玄関や、２階トイレぐらい
２階の真ん中の部屋がトップライト付きの子供部屋で全居室２面以上採光があり昼過ぎまで明るいです。

２階の北側の部屋が空き部屋（部屋干し）になってるのが少々もったいない気もするので、
２階リビングにしたほうが良かったような気もします。

当初２０年２階リビング、リフォームで１階リビングにできたら良かったかもとも思います

ホームエレベーター付ければいいじゃん！

90です
一階は直射日光が入りずらいだけで、そんなに
暗いわけでありませんが、子供部屋は夜しか
使わないので、日当たりの優先順位は一番低くて
良いと思います。
一階リビングは、先入観で良いと思っている
だけだと思います。
ただ　戸建は個別性が高いので、二階リビング
でも台無しな設計もいっぱいあります。
バルコニーをアウターリビングとして使える
事が必要です。
また、リビング・バルコニーはフルチンで歩けるくらい
外部の目線をシャットアウトすることもマストです

たしかにそうだが、フルチン姿をを外からガードできても、家族の目があることを忘れずに。
嫁は俺の裸みると、クスッと笑うし、娘も12歳になって一緒にフロ入らなくなった。

＞一階リビングは、先入観で良いと思っている
＞だけだと思います。

家の玄関は、道路からアプローチを通って一階にある筈。
駐車スペースも庭でしょう。
生活動線から考えても家族の共有スペースであるリビング・キッチン・
浴室などは一階のほうが使いやすい。
寝室・書斎などプライベートな空間は二階でもいいでしょう。
または地下をプライベート空間、一階リビングのほうがはるかにいい。

>>92
>個別の例はどうでもいいが、

二階リビングなんて特殊な条件でしか成り立たないから、個別例しかないよ。

なんか１階は地下室みたいになりますね。嫌な感じ。

訳あって二階リビングにしたけど、
普通は一階リビングでいいと思う。
開放的で人の目を気にせず快適だけど、
忘れ物した時とか死にたい気分になるしね。
まぁ何でもいいと思います。

90です
一階リビングで季節の良い時に
掃出しの大開口窓を全開にして
一日過ごせるほどプライバシーと
虫対策ができているなら良いですが・・

二階リビングならそれができますよ
一階リビングにしたら後で後悔するよ

うちは二階をLDKと広いバルコニーにしました。
一階の寝室は寝るだけなので景色はいらない。
窓も防犯を兼ねて明かり取りの高窓で充分。
朝の支度も寝室と水回りの行き来だけで済んで楽チン。
朝ごはんをしっかり食べる人はダメだけど、
一階にも冷蔵庫があるので飲み物だけで自分はOK。
やっぱり休日は二階のリビングの開けた景色で過ごすのが良い。

色々議論はあるけど、建売では２階リビングは扱い低いよね。

営業も、こちら２階リビングになってしまいますが・・・っていう感じで話してるしね。
さらに扱い低いのが２階の風呂。

個別のメリットデメリットの議論ではなく、今のところの値付けという観点では１階リビング＞２階リビングだね。
資産価値というか扱いという意味でね。

住み易いけりゃどっちでもいいんだろうけどね。

二階リビングの中古住宅は超格安か、土地代でしか売れません。
今の時代一生同じ家に住み続けたり、子供が相続して住む可能性も低いので売り易さも重要。

＞＞105

一階リビングの例に対してのコメントなんですけど、、、

二階リビングが便利なわけないでしょ。
狭小敷地で建蔽率がゆるい隣家と接近してる家の苦肉の策。
ミニ戸に二階リビングが多いのがその証拠。

二階リビングが開放的だとか、人の目を気にしないでいいとか、両隣・裏の家からの視線は
気にならないのでしょうか?
あなたは開放的だと思って掃出し窓を全開にしてるけど、両隣・裏の家からは生活が丸見え。
おまけに、二階リビングには虫が入ってこないみたいな表現だけど、本当に二階あるの?
二階くらい普通に虫入ってくるけど?

>133

２階リビングが不便ってこともないよ（＾＾）
そんなに住んでもいないのに否定しなくても良いじゃん

敷地には色々条件があるからその条件に合わせて建てたらいい
もちろん敷地が狭くても日当たりが良ければ
わざわざ２階にリビングもっては行かないかもね
でも道路際で開けられない掃出し窓のリビングよりも
人目をあまり気にせずおおっぴらに全開できる
掃出し窓がいいって思う人もいるかもしれない
そこに階段が障害になるかどうかも個人差だよ
全否定される事柄ではないと思いますよ

ちなみにうちは容積/建ぺいは100/50で緩くないけど
>90さんと同様日当たりが悪い（笑）
寝る部屋に燦々と太陽が当たるよりも、ＬＤＫに陽が欲しい！

もうちょっと建ぺいが緩ければ１階リビングで
吹抜けドーンでもいいかもしれないけど
50じゃね
吹抜けなしで日当たり重視でいくと２階リビングの選択は
決して間違いではないと思いますよ

じじぃ、ばばぁになっても毎日階段上り下りしているからね
少しは鍛えられるんじゃないかな
それは１階ＬＤＫで２階寝室も同じか（笑）

容積率/建蔽率100/50なら南向きの部屋は陽が入るはず。
特殊な地型や道路づけじゃない限り一階の陽当たりが悪いなんてないでしょ。

全室北向きの部屋なら当たらないかも。

＞＞116

南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

二階リビング

メリット
冬に暖房が効きやすく暖かい。
敷地が狭い家は開放感がある。

デメリット
夏は冷房が効きにくく電気代がハンパない。
買い物をいちいち二階まで持って上がらないといけない。
ゴミを二階から運ばなければいけない。
応接室がない家は家庭訪問などお客さんを通すのに階段を使わせないといけない。
水回りのリフォーム、大型家電を購入時に追加料金を取られる。

我が家は一階に駐車場とワンルーム(のちに親がくる？？ため)、二階にLDKに続くバルコニー、洗面、浴室、和室、三階は子供部屋と寝室、バルコニーです。東南角地で人の通りもあるのでリビングは二階と最初から決めていました。引越し時の家具や、家電など、日頃の食品などの持ち運びなどを考えて階段の幅は1100,踏み板の幅や傾斜などもかなり余裕を持たせました。将来、足腰が弱ったときのために、階段の手摺に取り付ける椅子エレベーター？？が取り付けられるように、直線階段にしました。リビングを二階にするのであれば、階段の幅や、傾斜、あと、玄関の広さなども余裕をもたせると毎日の生活が楽になるかもしれません。ご参考までに。

>>119
１階が機能しないんじゃやむを得ないですね。３階建ての方々は１階リビングは無理でしょうね。
選択肢がないので可哀想です。

都内と郊外じゃ
全然話が噛み合いそうも無いね。。

都内がみんな二階リビング?
笑わせないで、お願いだから。

中古で買って建替えました
建売だったらしく１階の一番陽が入らないところにキッチン
朝日が入る和室と西日が入る和室がキッチンを挟んである感じの家でした
まぁ、カビがすごくて！毎日換気扇回しても除湿器を回しても
何をしてもダメで、挙句の果てはキッチンのあまり使わない
扉までもカビだらけ・・・
でも、陽のあたる２階は清々しかったですね
休日は２階から降りるのは出かけるか風呂に入るかご飯を食べるため
用事がすんだら２階でくつろぐ
そうじゃなきゃ一日中薄暗い和室にカビ臭さを我慢しながらいる破目になるから
なので、建替える時は２階リビングと決めて実行しました
正解です
今までのように用事の度に１階に降りることもなくなり
出かけるか寝る時に１階に降りる程度

何が何でも１階リビングが最高！って訳じゃないなぁって思います
２階リビングは不便か？って聞かれたら、私の家では不便じゃないし
ベストチョイスだったって言えます

1階リビングでも窓を開けっぱなしにできたり（プライバシー）、陽当たりがいいのであればその方がいいと思う。
でも、窓は開けられない、日当たりが悪いというのであれば2階リビングにしたほうがいいのでは。
1階リビングで吹き抜けをつくる案もいいが、延床面積を減らしたくない場合は2階リビングになるでしょう。

１階リビングのメリットがもう一つありました。
トピック主さんは小学生の子どもがいるそうですが、
１階リビングだと学校から帰ってきて、ランドセルやらコートやら宿題やらリビングが散らかりやすいですが
１階に子供部屋があれば、まず子供部屋に荷物とコートを置いてそれからリビングに上がってくるので
リビングが散らからないです。
大人も同様に１階が寝室とクローゼットの場合、そこで着替えてからリビングに上がってくるので
リビングは家族がくつろぐ快適な場所として確保することができます。

１階リビングのメリット　→
２階リビングのメリットの間違いでした。

＞＞119

3階建ては使いにくいでしょう。
木造3階建ては強度や設計的にも制約が多いと聞きます。
高さ制限や容積率、斜線規制等の問題はないのでしょうか？

>>122

日本語読めない人？

>>118

気密断熱の悪い安普請にお住いのようで。

＞南道路じゃないと冬は入らないよ。1m先に隣家があるんだから。

建蔽率50なら隣家も南側は明けてるでしょ。
敷地延長でもなければ、1m先に隣の家があるような建て方にしないよ。

ゴミを出す時の階段の昇り降りとか、買い物を2階へもっていくこととかは、多分まったく苦にならないと思います。

利点は同じ敷地面積ならば、玄関の広さ分、1階リビングより2階リビングの方がリビングをゆったり取ることができるという、この1点が大きいと思います。

一階でリビングをゆったり取って、かつ、寝室もゆったりで、日当たりも良い、という設計が可能な敷地面積でなければ、大抵2階リビングが快適と思います。

30坪程度の家なら、まず2階リビングが良いと思いますよ。LDK20畳以下では、せっかく戸建てに住む意味が無いように思えます。

３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

この場所でマンションが良いなんて意見が出るとは。。
ローン以外に
管理費、修繕積立金、駐車場代その他を何万も永遠に払い続けるの？？
その上なんかあった時には住民全員の総意が必要だとか
理事会で細かい取り決め事をゴチャゴチャ言い合ったり
やれタバコの匂いだとか上階の足音がどうだとか
廊下のチャリンコが邪魔だとかプチトラブルだらけ。
どう考えてもバカバカしい。

>３０坪程度だったらマンションだね。階段のスペースが無駄。

専有100㎡のマンションなんて利便性のいい立地には非常にレア。
都心は賃貸が多いし、周辺区は60とか70㎡とか極端に狭い物件が中心。

階段下は収納スペースにできるから無駄ではない。
収納のすくないマンションは大変だね。

>>120

皆さんそれぞれ条件や限りがあり、うちの場合は土地が狭いので、優先順位を決め間取りを考えると、こうなりました。そういう意味ではあなたの言う通り選択肢がないのかもしれませんね。可哀想に思われるのでしょうが、いまのところ快適に過ごせております。

二階リビング以外選択肢がないなら止む無しでしょう。
選択肢があるのに二階リビングが便利かといえばNGです。
通常は日当たりや間取を考えて敷地を選ぶと思います。

>>127

法に沿い建築してますので、
もちろん問題ないでしょう。

不便なんですところに持ってくなら、むしろ無くてもいいよリビングは

＞法に沿い建築してますので、
＞もちろん問題ないでしょう。

戸建ての住宅地には向かない用途地域のようですね。

＞＞130

自家の南は隣家の北側になりますね。

建蔽率50なら南はあけられるよ。

＞自家の南は隣家の北側になりますね。

南の間口が短い鰻の寝床みたいな敷地だと最悪ですね。

いくら二階をリビングにしても、隣の家との距離が一階と同じ近さなら日あたりは悪い。
どこにリビングを造るかじゃなく狭小敷地は駄目だよ。

>>143
狭小地はダメだよって一言で片付けないで！我が家は15坪の土地にせっせと三階建てのマイホームを建てて喜んでるんだから。

１億５８００万円、80%/800%、93.5平米、３ＤＫ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=021&nc...

狭小敷地はどこに何を作っても同じ。
家屋が密集した商業地だと階層で環境は変らないし、木造3階建ては車の通行で揺れる。
趣味で住むならいいでしょ。

＞＞141

３０坪じゃ一階の陽当たりが良くなるようにあけるのは南道路以外無理。

隣接地次第、空いてるところもある

>141

>123です
敷地の条件によりますよ＞建ぺい50でも南をあける
うちは南は１ｍ程度しか空けられませんでしたよ
北側は民法ギリの５０センチ！
南隣が北側斜線の関係で敷地から１ｍ程度開けてくれているので
多少の日当たりはあっても２階の日当たりには劣る事劣る事！

南に西に取った庭程度の空きをとったら家が建たない（笑）

ところで、１０年前に立ったスレなんだけど
スレ主はどう建てたんだろう？

敷地の広さ次第。
駐車スペースの有無やとり方でかわる。

>>147
吹き抜けや天窓があれば可能！

>151

吹抜けは土地３０坪の建ぺい５０％の所では現実的ではないよね
よしんば６０％だとしても総床面積が減るし建築費用は上がるから
２階リビングの方が日射については費用対効果が大きいと思えますよ

天窓は結局２階にＬＤＫ造らないと有効に働かないよね

無理するから犠牲が出る。その犠牲を払い続けて暮らせるかどうか。

生活品を二階に運び、廃棄は都度降ろす。
人より苦労だと知らなければ、続けられた生活かも知れない。

日照の為に生活動線を無視して二階リビングにするのは愚の骨頂。
全室南向きの家に住んでたが、明るすぎて夏は暑い。

そんなに日当たりが好きなら、土地の選定を間違えないこと。
二階リビングで日照を確保するなんて主客転倒。

>153､>154

金持ち、土地持ち、田舎者はそうかもしれないよね
広い広大な土地にわざわざ２階リビングで建てる必要は・・・

あ、知人にいる！
眺望の為に眼下に広がる野山と海を見るために２階ＬＤＫの道楽金持ちが！

まぁ、蓼食う虫も好き好き
買ってしまった土地や相続などで元から持っている土地に建てるんだもの
その土地に即して、自分の価値観で建てたらいいんじゃないの？

平屋に比べたら２階に寝室でも毎日朝起きて下りてきて
洗濯物干すのに登って、下りて、洗濯物の取り込みに登って下りて
掃除に上って下りて、寝るのに登って・・・まぁ、階段って
昇降が大変ね！ってことだよ

変わんない
２階ＬＤＫなら洗濯物干すのに階段使わない
代わりに週に数回ゴミもって降りる程度。毎日じゃないし、苦でもない。

そこまで１階ＬＤＫにこだわる必要もない位だよ
まぁ、住んでみて判った事だけどね

玄関や駐車場も二階なんですね。
宅配や郵便物も二階玄関まで来てもらう？
想像もつかないが。

水周りが二階にある家は売れません。

>>153

マンションから二階リビングに住み替えましたが、物の上下の移動に関しては考えてた程ではなかったですよ。
これぐらいのことを、「苦労」とか「犠牲」なんて表現自体が大げさなのでは？？？
1階リビング、2階リビング、住まわれてからの意見なんでしょうか？？
まあ、人それぞれですが、そんな苦労でもないような、、、こんなことが苦労なら、この世の中厳しくて生きていけませんわ(笑

>>156

あなたに想像力がないだけ

>>157

あなたが買わないだけ。
現実を知らんのか？？

＞＞160

狭小敷地には住んだことがないので。

>>161

じゃ、売れませんじゃなく、買いませんだね。

買うのはミニ戸好きだけじゃない？

>>163

好き嫌いじゃなく、
それでも、現実には二階リビング、売れてるんだよねー、
まあ、あなたが日本語がちゃんと使えないってことと、社会を知らないようなので、この辺りで終わりましょう、

二階リビングというか狭小ミニ戸が売れているということですか？

田舎だと住宅地でも坪１０万円程度で売られていたり
下手すると３万円だとか５万円だとか見かけたし
どこだここは！？っていうところなんて、１万円にも満たない！
しかも駅から徒歩１０分圏内で
（アットホーム調べ）

そういう所では２階リビングだとかって想像も出来ないだろうし
必要性もないんだろうな

羨ましいよ

駅周辺になると１００万近くになったり超えたりするような
そういう田舎でも田舎ではない場所に住む人間には
２階リビングを視野に入れて土地探しも辞さない覚悟がないと
なかなか予算にはまっていかないんだよね

南東向きの1階リビングの家でしたが、洋風の小さな窓だったせいか
リビングは昼間でも電気をつけないと暗く、窓を開けると通行人から見えてしまったり
話し声が漏れたりするのでいつでも窓は閉め切ったままの暗いリビングでした。

明るい風通しのいいリビングに憧れて、2階リビングに建て替えたところ
最高の家に生まれ変わりました。
キッチンが2階でもまったく動線に不便はないです。
2階リビングはお勧めです。

>167
２階の窓開けて覗かれないってどんなところ？

道路はあるのに、２階の窓から見える範囲に家が建ってないっていうこと？

普通の住宅地なら２階リビングかどうか別として、
２階の部屋だってレースカーテンなどないと、他の家から覗かれるのが普通だけど。

90です
私は二階リビングは必須ですが
建売は良いのが無く土地買って
建てました。
プライバシーを確保した広いバルコニー
がなければ意味が無いです。
本当にフルチンで歩けるように目線を潰し
ました
家の前の道路を覗くのに椅子に乗らないと
見えません。

うちも二階リビングの三階建てですが、カーテン開けっ放しです(笑)
北側道路で、南側に家がありますが、
その家が切迫して建ってないし、北側で曇りガラスサッシの点数が少なく、
常にブラインドが下がってるので、昼は全開で開放的にしちゃってます。

>170
ブラインドの隙間からビデオ撮られてても分からないわけだね。

＞＞まあ、あなたが日本語がちゃんと使えないってことと、社会を知らないようなので、この辺りで終わりましょう、

スゲーブーメラン

>>172

皆さん必死ですよ。
日本人なら神棚置きますが、絶対にないでしょう。ほぼ鮮人か支那人ですね！

>>148

ところもある、ね。大分弱気になってきたね。

一階リビングで生活動線良く、陽当たりも良いので、二階リビングは考えられない。
この一階リビングに比べたら、二階リビングは普通に不便でしょ。

二階リビングということはキッチンやダイニング、バスも二階？

誰でも土地を買う時には、広さ、日照や道路付けを考えて購入するでしょ。
うちは23区西南地域の東南角地限定で土地を探しました。
40坪ほどの狭い敷地ですが、一階リビングで真夏は窓の外にシェードが必要です。
駐車場や玄関は一階なので、二階リビングが便利だとは思えません。

90です
３０坪以下位の敷地なら、ほとんど２階リビングの方が
良いと思います。
１階リビングで外で食事したり、日光浴したりする
スペースを持つことは難しいです
階段も上下で風景がガラッと変わるので楽しいです。
そもそも、年取って階段が使えなくなったら
二階寝室の方が不都合が大きくないですか？

まあすべて東京の狭小住宅限定の話ではありますが・・

東京23区内でも一低住のいい住宅地は建蔽率50、容積率100以下の地域。
分筆規制もあるので、実態としてまともな家が建てられるのは30坪が最小。
南道路の土地なら二階建ての一階リビングでも十分。
隣の家と接するような商業地や、建蔽率・容積率のゆるい地域を避ければ問題なし。

都内のうさぎ小屋の話はもういいよ。

ウサギ小屋だからこそ二階リビングなんて発想になる。
一階リビングより当然不便。

北道路の家なら二階リビングは、基本的に皆さんカーテン閉めてないですよ
南道路の家は1m以上あるバルコニーの壁が通風タイプでなければカーテン開けられます。状況によりけりだけど。

>180
田舎はいいねえ。
平屋で快適な生活をどうぞ。
都会人は残念ながらそういうわけにはいかないのよ。
いかに通勤に便利な場所に予算内で自分の城を築くのか様々な工夫と知恵が必要。

＞＞176

そこまで行けば安いし土地も選び放題だろうけどね。ウチは利便性を重視しました。

>そこまで行けば安いし土地も選び放題だろうけどね。ウチは利便性を重視しました。

本当に利便性を重視するなら、二階リビングは絶対ない。

「あの家不便な生活をしてるな、バカだよ」
ってほくそ笑んでたらいいのに、この反対派勢力はなんだ。
何の意味があるんだろう。不思議だ。

二階リビングが便利だという人がいるからでしょ。

>186

実際に住んで、別に不便を感じない＆メリットがあるから
スレ題の２階リビングは不便かという問いに対して
不便じゃないしメリットもあると素直に言っているだけ

実際に住んで不便だとの提言は個人差的に
あっても仕方ないなと思うし、ＬＤＫ以外の間取り的な間違いも
デメリットに繋がるので、仕方ないと思うが、住んでもいないのに
想像で不便だの、デメリットだらけだの言われたら
ちょっと腹が立つな

>187

深読みしすぎ
このスレでそういう事をしてもなんの意味もない
他スレ（○○ほーむはどう？とかいう）なら意味はあると思うけどね

ごめん、＞187は「家を建てるなら工務店」への誤爆、削除依頼中。

＞ちょっと腹が立つな

実際に一階リビングに住んだことのない人が、比較せずに腹を立てるのはどうかな。

９０です
先入観で一階リビングにして後悔する人が
一人でも少なくなればと思って投稿してます

本当に知ってほしいんです。
狭小でも毎日が楽しくなる家を建てることが
出来ることを・・・

その「９０です」アピールうざいよおっさん。
要らないからそういうの。
あんたが何番目に書いたってのは全員興味ないから。

先入観で二階リビングにして後悔する人が
一人でも少なくなればと思って投稿してます。

>>193
これ大事です。捏造イメージは払拭されるべき。

>>186
スレのタイトルに、「二階リビングは不便か？？？」に対し、「二階リビングはそんなに不便ではないですよ」という、投稿が多いのに、186はなんで、「二階リビングは便利だという人がいる」という風に捉えてしまうのか？？
読解力がないのか、それとも思い込みが激しいのか、、、会話が成り立たない気持ち悪さが残るんだよな、ここのスレ。他の意見しっかり読み込めてないなあーと思うわ。
「二階リビングはそれほど不便ではないです。」という投稿してる人の文章、もう一回読み返してみたら？？
「一階リビングがベストなんだろうけど、いろんな制約があり二階リビングにしてみたけど、工夫して生活してみたらそんなに二階リビングも悪くないし、メリットも多いですよ」という意見が多いのだと思うのだが、、、、
逆に「絶対一階リビングが便利！！」っていうほうが先入観だと思うんだが、、、若干数名？？あるいは一名？？リビングは絶対一階派の偏見が凄まじい、、、

狭小住宅の場合
（寝室とリビングが同一階だとリビング
　が狭くなってします場合）
生活イメージ考えると老後は寝室が１階（リビング２階）
の方が良いと思いますよ。
一人暮らしなら別ですが・・

かみさんの実家は、
デイサービス・病院等ばあちゃんを連れ出すのに
不便なので、大改造を計画しています。
寝室を２階→１階へ
リビング１階→２階へ

＞197
改造なんかしないでも一階リビングを寝室にすればいい。ベッドを置くだけ。
庭が見えるし、車に乗せるのも楽。
一階のDKをLDKにするのもソファを移動するだけ。
様々な使い方ができる。
二階リビングの狭小住宅が二世帯住宅になることはないから
夫婦二人住まいなら一階リビングで問題なし。

うちの別荘は総床面積70㎡ほどの小さな二階建てで、二階がリビング。
結局一階の寝室が自分の書斎兼リビングになります。
オーディオやテレビ、小さな冷蔵庫まで持ち込みました。
食事の都度二階に上がるのがとても面倒になります。

また子供がいれば、家への出入りをリビングやキッチンから親が見えるような間取りが必要では？
二階リビングで一階が寝室では、子供の動向は見えません。
自宅は親と子供が顔を合わせないで自室に行くような動線は避け、リビング経由の階段にしました。

便利か不便かという使い勝手だけで二階リビングを評価すると間違えます。

確かに子供がいなかったり、子供に無関心なら二階リビングでいいかも。