マリナゲートタワー　ＭＧＴ入居予定者限定

住民の集いはよいことです。開催すれば、住民間のコミュニケーションは円滑化するでしょう。

しかし、理事会が推し進めるレンタルサイクルや駐輪場改修工事にブレーキはかかりません。
なぜなら、住民が集まっただけでは、票にはならないからです。

例えば、住民の集いに100名集まったとしましょう。パーティーとしては大成功です。ご近所の皆さんと顔なじみになるし、とても有意義です。でもそれは総会での票にはなりません。

理事会としてその長である理事長は、はっきりとレンタサイクル及び駐輪場改修工事をやるといっているわけです。必ず議案化して総会にかけます。

総会というものは、全員出席は無理です。皆さん各自の事情があります。出席率はよくて半分です。
半分の人は、委任状や議決権行使書など書面での意思表示（投票）をするわけです。
レンタサイクルは過半数、駐輪場改修は4分の3の票があつまれば可決します。

レンタルサイクルや駐輪場改修は理事会が進めると決意すればかなり高い確率で通ります。
議長は理事長ですし、委任状は議長に委ねられるからです。

つまり反対票を、総会の場で、集めるのは難しいです。

総会議案が固まる前に、反対署名を理事長に突きつけない限り、理事長をストップできません。
以上です。

最初にアンケートがまわってきた時に、もっと「変だ」と思えばよかった。
安易に回答したのが悔やまれますよ。

いきなりレンタルサイクルのアンケートだったんで
前に何か関連する資料が来てたっけ？って探したんですけどね…。
しかも入居して３か月点検の事前調査等の資料と同じ位の時期でしたっけ。
これはこれで助かりましたけど、どさくさに紛れてって意図もあったんでしょうかね。
悔しいですね。

>>どさくさに紛れてって意図もあったんでしょうかね。

それは理事会に対して悪く言いすぎです。3ヶ月点検は時期が決まっていることですし、レンタルサイクルの話とは別にやらなければいけないことですから。

ただし、レンタルサイクルを導入や駐輪場改修を目指してアンケートを実施したのは明白でしょう。アンケートをする側がやりたくないことをアンケートするわけはなく、何かをしたいから、有利な材料を見つけるためにアンケートは行なわれるのは当然です。

アンケートが出された時点で、理事会や理事長の意思ははっきりしているのです。

あとは、賛成するか、反対するか私達の意思をだすだけじゃないですか？
反対をしたいなら、早く反対票をまとめないと不利な状況になるの421で説明したとおりです。

具体的に反対住民署名を集める活動をいないと理事会の動きはとめられません。

>421
> 例えば、住民の集いに100名集まったとしましょう。パーティーとしては大成功です。
> ご近所の皆さんと顔なじみになるし、とても有意義です。でもそれは総会での票にはなりません。

いやいや、票になるよ。かなり大きな力としてね。

おそらく、開催されたとしたら、反対派の人は熱心に発言するだろうね。
導入コストの問題とか、駐輪台数が制限される問題とか、管理費のこととか、準備万端にして臨むだろうね。

そもそも、ほとんどの人が、「どっちでもいいけど、アンケートにはYesって答えた」っていう浮動票でしょ。
レンタサイクル導入について説得力のある意見が出たら、反対派に回ることに何の抵抗もない。
（自分もアンケートには賛成って書いたけど、今は反対派）

というか、「反対派を説得してまで、レンタサイクルを導入したい！」なんて人、いるのかね。
この状況で、説得力のある賛成意見なんて、想像がつかないんだけど。
それに、理事長がいったいどんな人なのかという情報を共有するだけでも、開催する価値はあるだろうね。

どちらにしても、「ここを見ていない人をどれだけ呼べるか」にかかってくると思う。
開催されるとしたら、なんとしても、1Fの掲示板に目立つようにビラを貼らせてもらおう。

「皆さんのMGTがピンチです！お願いです！5分でも良いので、ぜひ参加して、話を聞いてください！」とか書いてさ。

理事会の議案に投書の件が上がっているんであれば、
もうすぐ今まで投書した内容についてなにがしかの回答が示されるってことですよね。

それで理事会の姿勢がわかりますよね。

反対意見に対して、まったく相手にしないのか、すこしでも住民の意見を取り入れようと
するのか。

>421
>総会というものは、全員出席は無理です。皆さん各自の事情があります。出席率はよくて半分です。
>半分の人は、委任状や議決権行使書など書面での意思表示（投票）をするわけです。
>レンタサイクルは過半数、駐輪場改修は4分の3の票があつまれば可決します。

>レンタルサイクルや駐輪場改修は理事会が進めると決意すればかなり高い確率で通ります。
>議長は理事長ですし、委任状は議長に委ねられるからです。
果してそうでしょうか…
どうもレンタルサイクル、駐輪場改修の反対意見コメントが多く書きこまれるとどうにかし諦めさせようとするようなコメントが書き込まれますよね。

>いやいや、票になるよ。かなり大きな力としてね。
自分もそう思います。
ここのURLも明記して伝言板にビラ貼らせてもらいましょう。
「住民の集い」是非参加したいけど、出来ることなら、この問題を何とか解決させてから皆さんと楽しくお会いしたいです。

住民の望んでいないことは、住民が団結して反対しましょう。

「住民の集い」は危険だと思います。

なぜなら彼らがこの掲示板を見てるから。

集会にスパイを送り込みますよ。

まずは理事会を傍聴し、事の良し悪しを自分の目で判断すべきではないでしょうか。

そして、総会の時に皆で手を挙げましょう。

>「住民の集い」は危険だと思います。

まぁー分からなくも無いですが…

何だかなぁー　
そこまで、ならなくとも良いのでは？

時期的なことは有ると思いますが、理事会に対立するとかじゃなくて機会が有ればコミュニケーション的なことで、集まっても良いのではないでしょうか。

理事長が嫌いで引き摺りおろしたいやつ
単に貸し自転車・駐輪場改修に反対なやつ
別にどうでもいいやつ

理事長派対反理事長派みたいな対立の構図に
持ち込めなくもないだろうが、
個々の課題を是々非々で片付けて行くのが
無駄なエネルギー使わんで一番いいのでは？

住民の集いの意義というのは、「住民たちの本当の考えを知る」ということにあるのではないでしょうか。

アンケートの結果と理事会の発言を見ると、ほとんどの人がレンタサイクル賛成のようにみえますが、
でも、この掲示板を見る限り、導入に強く賛成をする人なんか一人もいないですよね。

じゃあ、「本当のところはどうなの？」と。

みんなが顔をあわせて、どういう意見を持っているのかを聞けるだけでも、開催する価値はあると思います。

あと、もうひとつは、理事長とか理事会のことですね。
本当にひどいのか。本当にワンマンなのか。実際に理事会を傍聴した人からも話が聞けるのではないでしょうか。
（傍聴した人って、名前がバレてるから、色々思うことがあってもここに書けないんですよね）

ちなみに、聞いたところによると、各委員会の人たちは、かなりまともな方々（失礼）のようです。
理事会の暴走について憤りを感じている方も多いようなので、開催された暁には、ぜひ参加していただきたいです。

>どうもレンタルサイクル、駐輪場改修の反対意見コメントが多く書きこまれるとどうにかし諦めさせようとするよ>うなコメントが書き込まれますよね。

私は、レンタルサイクル、駐輪場改修大反対ですよ。
変な解釈はやめてください

反対署名を集めましょう！！

理事長が嫌いで引き摺りおろしたいやつ
単に貸し自転車・駐輪場改修に反対なやつ
別にどうでもいいやつ
みんな集めて反対署名すればいい。

理事会の暴走を止めましょう

このままだと、レンタルサイクルや駐輪場改修は理事会が思うがままになってしまいますよ。
議長は理事長ですし、委任状は議長に委ねられるから総会は理事会有利。

だから、反対票を、総会がはじまる前に、集めるのです。

総会議案が固まる前に、反対署名を理事長に突きつけ、理事長の暴走をストップさせましょう！

昨日の日付で掲示されてた勧告処分、見ました？

内容は私文書をばら撒いたことに対し勧告処分をしたとのことだけど、

これって、レンタサイクルとかの問題と関係あるのかな。

今 外で携帯で読んでいるのですが、なんですか、勧告って？

凄くいやです。

役員の人達は6/2の花火をＭＧＴの広報誌に載せる為との理由で、屋上で写真を撮って花火を見ていたって知っていますか？
広報の人達だけでなく、理事長も自ら。
ちなみに8/1の花火の時も撮影をするために屋上へ上がるのを楽しみにしているようですよ。
これって、おかしくない？ずるくない？
そんなことする必要がありますか？
ていのいい理由をつけてるだけのような気がします。

本当にわけのわからない管理組合です。
住民に不快感を与える管理組合なんてありえない！
管理組合の方達に感謝をする部分もあります。
でも、それ以上に色々な面で不信感が募ります。
それだけでも今の管理組合はよくない。

いくらこの掲示板が匿名だからと言っても、これだけの声に耳も傾けない、一つの意見として受け止めない・・・これではみんなを纏めるなんて無理ですし、信頼も得られません。
やけにマンションの役員の仕事に一生懸命のようですが・・・それも温度差があり、受け入れられません。
これで5つ目のマンション購入でしたが、こんな不快な思いをするマンションは初めてです。
住み替えをマジに考えたいです。

屋上からの花火をに理事会だけが独占しているのは子供っぽい。

またもな理事会なら、こういうイベントは一般住民に公平にチャンスを与えるために、
事前に参加希望者を応募し、抽選で、観覧者をきめるはずだけどね。

>いくらこの掲示板が匿名だからと言っても、これだけの声に耳も傾けない、
>一つの意見として受け止めない・・・
>これではみんなを纏めるなんて無理ですし、信頼も得られません。

じゃ聞くけど、逆に自転車置場改修大賛成！レンタサイクルどんどんやろう！
って書き込みが「匿名の掲示板」に溢れたのを意見として採用して圧倒的賛同
が得られました、っていうことになったらそれでもいいの？

ネット掲示板の書き込みなんて、せいぜい「一つの意見」として見てもらえれば
いいほうで、住民アンケートをひっくり返す材料になんかなりっこないよ。
本当に嫌なら理事会に参加して意見を言うとか、反対署名を集めるとかしないと
ダメ

本当に嫌なら理事会に参加して意見を言う→理事会に飛び入り参加して発言はできません。

反対署名を集めるのは大変ですが、やる価値あり

ＳＮＳで読んだよ。写真もアップして自慢気だった。

そもそも屋上は立ち入り禁止区域じゃないの？
たかが広報誌の撮影の為に入っていいのものなのか？
変なことやるなぁ。

花火大会、理事会役員等の屋上での花火見物あきれますね。

やっぱ駄目だな、この管理組合。

理事会では、NOと言える人は居ないようです。

反対をすると今回の勧告処分みたいに解任させられます。

>ネット掲示板の書き込みなんて、せいぜい「一つの意見」として見てもらえれば
>いいほうで、住民アンケートをひっくり返す材料になんかなりっこないよ。

439さんが書かれているように「一つの意見」として見てもらえるならいいんです。
こういう声もあるんだという事を。
決して悪意を持った書き込みばかりではありませんから。
でも、匿名の投書や掲示板の書き込みは一切無視と断言されているんですよ！
謙虚さが全く感じられない。

もちろん一個人として、実名で投書はするつもりです。

確かに委員会や理事会の議事録みても決議では反対票は全く無いしね。

これだけ、ひどい理事会マジでどうにかした方が良いよ。

>>444

実名での投書は有効です。
私もやります。
数が集まれば力になります。
皆さんがんばりましょう。

SNSに屋上からの花火載せているなんで…結構がっかりです。
そんな事実知りませんでしたからね。
そんなことしてるなんて思ってもいませんでしたし。
こっちの掲示板にも載せて欲しいですよね、見てるんでしたら。
立場的にSNSを仕切るのはちょっと公平さに欠けることになりかねないのでは。
学校の先生が一部の自分に懐いてくれる生徒を集めてヨシヨシって感じですよね。
確かに決議の反対票ないですしね。

理事長をどうとか理事会がどうとかってことにこだわっていませんが
とにかくよい環境でよい住民の皆さんと皆から支援される理事会。
頑張りましょう！

４４７さんの意見に同感！

ＭＧＴの広報誌に載せる為との口実で（これだって必要だとは思わないが）、広報とは全く関係ないＳＮＳに写真をアップするなんて呆れますね。

ＣＨＴもＭＧＴでも、自分の部屋から花火が見えない人は多いです。
そういう住民の気持ちを何故考慮する事ができないんだろう？
写真を載せたいのなら、見えるお宅から撮った写真を公募するとかすれば簡単に集まると思います。わざわざ役員に屋上に上がってもらう必要はありませんし、公平性が保てますね。

>４４８

そうですよね。
花火写真コンテスト！！
みたいな。

活気が出るのになぁ。

そもそも最初のころの文書に、「立場上個人的には会えません」的なことを書いているのに、
なぜSNSをつづけているんでしょう？

しかも花火の写真のアップまで。

なんだか不思議ですね。

花火は問題だと思うよ。見たい人だってたくさんいただろうに。

レンタサイクル問題とかじゃなくてさ、本格的に、理事長解任・理事会解散の方向で動こうよ。

あいつら、ダメだよ、頭腐ってる。

理事長とそのイエスマンだけの理事会なんて、必要ないよ。

自分たちの仲良しグループだけ、SNSで囲って、自分たちのやりたいことに金ばっかり使う。

一切住民のほうを向いていない。

ふざけんなよ！

>>451

451さんの意見に賛成です。
住民の5分の1の同意があれば、理事長解任の臨時総会を開くことができます。


>>452

冷静に話し合って、その結果が理事長解任ということならしかたないのでは？

そうですね。
住民の総意が、理事長解任ならば、そうすべきでしょう。

本人が立候補したとか、やる気は有る等は関係ないです。
本当に問題があると多くの方が思うなら、解任もありだと思います。

そして、そのためには、まずは互いの齟齬を埋めるために話し合う。
これがまず大事だと思います。

＞＞452さん　ありがとうございます。

>そして、そのためには、まずは互いの齟齬を埋めるために話し合う。
>これがまず大事だと思います。

同感です。
匿名掲示板では限界があります。匿名で一方的に石を投げているようなものですから。
理事会も気にすることはあるとは思いますが、考えを変えることはないでしょう。
思い込んでやっているのですから。

反対意見を持つ人も、リアルの場で名前を出して話し合わなければ、理事会にも相手にされないと思います。
あるいは、連名でレンタル自転車や駐輪場の改修工事反対の意見書を出せば必ず効果があります。
署名入りで大勢の人の反対が集まれば理事会はことを進めることはできなくなります。
反対者の数の多さに恐れをなして、総会議案にすることもあきらめるでしょう。

現実に話し合うか、そもなくば連名で反対意見書を出すということではないでしょうか。

>>452さん
なぜ、コットン在住のあなたが、ここへいらしたんでしょうか？
掲示板のタイトルの「限定」って読めませんか？

もし、あなたが「もうすぐMGTに引っ越す」というのでなければ、今すぐにご自分で削除依頼を出してください。

理事長の擁護を頼まれたのかもしれませんが、ここはあくまでもMGT住民の掲示板です。

部外者が口を出してすみません。

しかし擁護など全く頼まれていません。
その反対で、私の意見は、反対派の皆さん側。

そして、どちらかと言えば理事長さんは、嫌いなタイプです（笑

しかし、なぜ、そう喧嘩ごしなんでしょう。
限定と書いてありますが、部外者はいっさい発言禁止でしょうか？
⁂容認できないなら、管理者に言って削除してもらってください。

皆さんの意見を見ると、せっかく真面目に話し合っているのだから、
正確な情報があった方が建設的だし、攻略法も考え易いのでは？と
思ったのです。

ご存知の通り、理事長さんは、ここの意見は無視、もしくは見ない
と言っているのです。
ならば、反対がこれほど多いと言う事を、面と向かって話し合うか
要望書を出す以外、方法が無いではありませんか。。

御気分を害されたなら、ごめんなさい。

>>458

気になさらいでください。

>>457

冷静に。協力者を排しては意味がないですよ。

458さんのような外部の人からみてもうちの理事会＆理事長は問題がありそうです。
住民集会に、理事会をひっぱりだして話をする必要がありそうです。

理事長は匿名掲示板を意図的に無視しているようですから。

それから、意見のある人は、この掲示板で書いていることを自分の名前を入れて意見書として、理事会に出してみたらどうでしょうか？　実名入りなら、理事長も無視できないし、きっと効果があると思います。

自分はコットンの方も大歓迎です。
458さんのように意見を出していただくのも嬉しいです。
同じ地域ですし、理事会も先に動いているのですから
アドバイス等いただけるのはありがたいです。
ある意味冷静な立場で意見を差し伸べてくれるのでは。

本当、なるべく沢山の住民さんの意見が欲しいですね。
エレベーターで一緒になる人とか同じ階の人とか
フロアで一緒になった人とかに
この掲示板のこと話したくなるんですけどね。
賛成派だったらどうしよう…後からいやだなって
反対派の自分はちょっと躊躇してしまいます。
でもいざとなったら名前は出す姿勢でいます。

今のところの一番の問題は
理事長云々、理事会云々というよりも
まずはレンタルサイクルと駐輪場の問題だと思うんです。
どうですか。

ＣＨＴのレンタサイクルの利用率ってどんなもんなんでしょうかね？

CHTの皆さんの書き込み、大歓迎じゃないですか。
ありがたいですよね。

ありがとうございます。

ところで、花火の件はそのＳＮＳってどこにあるんでしょうか？
ちょっと興味あり（笑）
まぁ、私としては花火の件はどうでもいいって感じはしますけど。

あと、管理人室にある投書箱？に反対意思表明をする場合、

「レンタルサイクルの導入及びそれに伴う駐車場改修の実施に
関して反対です」という文言を書いて投函すればいいのかしら。

反対、というより、住民の意向やその費用対効果を再度検討して欲しい、という内容の方が
良いかな。文書フォーマット誰か作ってくれれば、それに名前を入れて
投函するだけでラクかな。

せっかくの新居なのに、こんなことしなくてはならないなんて
ほんと嫌ですね。

部外者の書き込み失礼します。

管理組合にレンタサイクルや改修工事は、断行されるのかどうかを
会うたびに聞けばいいのでは。管理組合から理事会に話をしてもらうのは
できないんでしょうか。
同エリアでマンション購入を検討してますが、
理事会とか管理組合とか、全くの素人でして、このスレの一連の内容を読むと、
マンションは自分には向かないかも、なんて思ってしまいます。

同じマンション内で、理事会派とか反対派とか、少しでも気まずくなったりするのも
わずらわしいですよね。

横浜駅に近く、緑も海もあって静かなたたずまいな雰囲気がとっても素敵な
マンションなのにもったいないですね。

管理室の前にレンタサイクル反対署名の紙をおいて、反対派の方に名前を記入していってもらうとか？？

そもそも工事反対、と
条件次第、と色々いると思いますが、
皆さんは「そもそも反対」ですか？

レンタサイクルと駐輪場改修工事は別の話なので、分けて意見をとったほうがいいでしょう。

駐輪場改修工事の方が、お金もかかるし、駐輪台数も変るし、影響が大きく反対者も多いと思う。
レンタサイクルとセットで考えるのは無理があります。

レンタサイクルは賛成・反対は割れると思いますが、駐輪場改修は反対多数じゃないのかな？
あくまで予想なのですが。

どんな方法でもいいから早く反対署名を集めたほうがいいと思います。
署名が集まれば理事会も考えを変えるはずです。
住民の意見は数がまとまれば強いですよ。

この掲示板が無視されるのは当然じゃないでしょうか。
書き込んでるのが住人か確認する術もありませんし。
匿名掲示板の意見に反応する理事会なんてそのほうがよっぽど頼りない。

レンタサイクルの導入について賛成か反対かと言われれば反対です。
たかだか250戸のマンション1棟でやるには非効率でしょう。
まだ具体的に導入を決める事はできないですし、住民の大勢を納得させることのできる計画も立案することは難しいのではないでしょうか。（特に費用面で）

もし議案として出ても否認されると見ています。

しかし、屋上での花火見物は許せませんね。

小さい子供達は、花火大会を凄く楽しみにしているのに、何だかんだ理由を付けた委員会、理事長の花火見物、はっきり言って最低！

屋上での花火見物がなにが悪いのですかね？

マンション全員は無理だし、代表者として理事会がやったということでしょう。

では、伺います。
屋上で花火見物をする必要があるのですか？危険が伴うはずです。誰が責任を取るのでしょうか。

また、広報誌なんて必要なんですか？

設立総会で声高々に「MGT広報誌を作りたいんです」と表明してましたね。
まあ実際には、相当前から構想を練っていたんでしょうけど。

今度の総会で、理事会役員の任期を現行の１年から２年に変更しようとしてますね。
（前回の定期理事会の議事録を見て下さい。書かれてますから）
なぜ２年にする必要があるのかを伺いたいです。
　
CHTの理事会役員は、
・任期１年
・再任はダメ
ですよ。

任期の2年が妥当かは議論が必要であると思います。
別にCHTがそうなってるから、そこに合わせる必要もありませんけどね。
ここはここで考えれば良いことでしょう。
そんなに屋上で花火が見たいのであれば理事長にでもなって見に行っては如何でしょう。
最初から見えないのが確定している我が家は、みなとみらいまで見に行きます＾＾

二年任期、再選大いに結構です。

一年任期、再選なしでは理事会の継続性が保てません。

輪番でやる気のない理事ばかりになるよりずっといい。

やる気のある人に頑張ってもらうのはいいこと。

一年任期、再選なしの理事会では毎年、素人集団で何もできません。管理会社のカモになるし、理事会で改革もできません。

またまた出しゃばるようでごめんなさい。

花火ですが、屋上で住民全員が見れるのなら、何ら問題は無いですよね。
しかし今回のように特定の者だけが、となると、それは非常に問題。。。

例えばコットンでは、花火の日、花火が見える共用施設を予約できません。

誰も使用できなくなるのですが、使用可にすると、花火の日に予約が殺到する
のは目に見えている。
となると抽選になり、当たった当たらなかったという点で、住民に不公平感が
生じるからと、敢えて使用不可としています。

住民から見ると、気にし過ぎ？とも思いますが，警備の問題もあるようです。


だから467さんがお怒りになる気持ち、とても良く分かります。
また今回は一例であって、他にも理事だから理事会関係者だからと、彼らだけ
何らかの優遇があれば、他住民はあまり良い気はしませんよね。

理事会の仕事が、物理的／精神的に重労働である事を踏まえた上で、
彼らは単に住民の代表（住民と立場は対等）であり、かつ、億単位の管理費を
握る立場ですから、「李下に冠を正さず」という精神で、自分達だけを優遇す
るような事は極力自重すべきと、私は思います。

でないと日頃の努力も、変に誤解されてしまうでしょう。

>471

今の理事会が継続してほしいと思わないから
1年任期の再選不可と言ってるんだと思いますけど。

473

それはおかしい。

反対にやる気のある人達を一年で終わらせるのはもったいない

474

暴走がなければね。
過ぎたるはおよばざるがごとし…

いい大人が花火なんかでムキになるなよw

＞４７６

どうでも良いならコメント入れんなよ。　このタコ！

>>477
みっともないねｗ＊＊＊

>472さん

ご意見有難うございます。

やっぱりCHTに住みたかった。


まったくこれからMGTはどうなるのか不安です。

隣の芝でしょ。

理事会にまかせておけば大丈夫じゃないの？

ボランティアでやってくれているし感謝しなくちゃ

感謝してはしておりますが、任せっぱなしにはできないと思います。
間違った方に進んでいないかは、それぞれが見ている必要がありますよ。
「無関心」は怖いです。

まあそんなこといっても、文句言うだけで、実際は何もしないだろう？

本当になにかするなら、反対署名あつめるとかするはずだし。

見てるだけなら、なにもしないと同じかな？　厳しく言えば。

関心があるのは、自分のマンションだから当たり前のことだし。

自分のマンションでもすぐ売るつもりなら関心無いよ。
見てもいなければ、動きようもない。
現時点では何かする必要も感じないが。

私はマンション歴が30年になりますが、任期は一年、再選なしのほうが絶対に良いです。

やる気があるかないなんていうのは関係ないんです。
同じ人が長期間居座る弊害のほうがずっと大きいんです。

同じ人が長期間やると、まず、緊張感が薄れます。責任感も薄れます。なあなあで物事が決まりやすくなります。
理事長や役員としてのメリットを同じ人が享受し続けることになります。
理事長以外の人は「理事長にやらせておけばよい」と、完全に他人任せになります。

理事長は、「やりたくないけど持ち回りで回ってくる」くらいでちょうど良いんです。
今年は３Ｆのどなたか、来年は４Ｆのどなたか、再来年は５Ｆのどなたか…とか、そういう決め方でも良いんです。

一度でも理事を経験すれば、理事の立場と、住人の立場の、両方の考え方がわかるでしょう？
「来年は自分に回ってくるかも」いと思ったら、もっと真剣に考えるでしょう？

マンションを少しでも良くするには、短期間で多くの人に経験してもらうべきなんです。
色々な考えの人が理事長になることで、一色じゃなく、色々なカラーに染まっていくほうが
最終的には誰もが満足できるマンションになるんです。
一色に染まると、その色に合わない人は辛いだけなんです。


そもそも、どこのマンションも、理事長なんてたいした仕事じゃないんですよ、本当は。


大きな問題が出たら、その都度専門委員会を作って議論すれば良いんです。
大事なことは住民が決めるんです。理事長じゃないんですよ。

「任期１年・再選なし」これがベストです。

>>485

なるほどな。「任期１年・再選なし」賛成。

>>485

文句があるならあなたが理事長やれば？

>>487
どこをどう読んだら485の書き込みが「文句」に見えるんだ？

理事任期の改正を目指している現理事会に文句を言っていますが、理事会で決議され、議案化すると思います。
多くの人は理事会はやりたくないし、任期が長くなれば自分に回ってこなくなるし議案も通ってしまうのは目に見えてます。

文句があるなら、一住民として意見しようが理事会を動かすことは出来ないし、理事長になるしかないと思います。

文句があるなら理事長になればとは、そういうことです。

>>489

もし、おっしゃる通りだとすると、なおさら485さんに賛成ですね。

一人が長く理事長を務めるのはよろしくない。

私は理事の任期は２年まで、理事長職は１年限りが適当だと思いますね。

毎年、理事が全員変ると、引継ぎがむずかしいし、１年以上かかるような長期的な取り組みもできなくなるから。

大人なんだから、ね。

>>492
大人だから、２年任期でも問題ないということですね。

任期もそうですが、今回の理事会の問題点は、
「理事会のメンバー自体が、もともとお友達だった」ということにもあるのではないでしょうか。

今の理事長は、プライベートなSNS内で、友人に「自分が理事をやるから協力してほしい」と声をかけたそうです。
2年も前から一緒にオフ会に参加していたり、入居前から交流があった人たちなのです。
そうやって集まった理事会なので、理事長に反対する（反対できる）メンバーなど誰もいないのです。

例えば、「理事長以外のメンバーは、色々な考えを持った人が集まっている」というのならば、
理事長が独断で物事を決めようと思っても、そうはいかず、健全な運営ができるはずなのです。
今の理事会は、そういう意味でも「不健全」と言わざるを得ません。

「誰もやりたくないから抽選で決めた」「持ち回りで役員になった」というのはよくある例ですが、
これは必然的に、特定の思想集団がマンションを動かすことができにくい体制を築いたり、
都合の悪い情報を理事会が隠匿することも防ぐというメリットもあります。

お友達理事会の長期政権は、大変危険です。
少なくとも、任期を延ばすというのであれば、次回の理事からにしてもらいたいです。

ちなみに、私は理事をやったこともありましたが、任期１年でも、長期的な取り組みもやっていましたよ。
住民の意思で決まった取り組みであれば、誰が理事になっても、きちんと引き継がれていくものです。
自分ひとりで最後まで片付けようと思わないことです。

>>493

今の理事会は、もともとお友達、理事長に反対できない理事長独裁、特定の思想集団、で不健全ということですか？

言い過ぎではないでしょうか？

招待制のＳＮＳでだから問題なのでは。
レンタサイクルにしても花火にしても一部で先歩きしてしまって
住民の誰もが知っているわけではない場所で話が進んで行ってしまう。
公平さに欠けてしまうのではないでしょうか。

きっと理事長さんが理事長でなければＳＮＳを仕切っていてもさほど問題ないのだと思います。
現在の立場になったからには、本来はＳＮＳでの管理者は退くべきだったと思います。
せっかくよかれと思ってしてくれてることも埋もれてしまうような気がします。
（どなたかも書かれていましたね）

レンタサイクルにしても花火にしても理事会や委員会で話されていますし、こっそりやっていることではないと
思います。SNSはあくまでおまけじゃないですか？

理事会の決議をして、議案化していくことがなぜ問題なのでしょうか？

理事長の独裁という人がいますが、他の理事は藁人形ですか？そんなはずはないですし、反対意見が言えないような
上下間関係が、理事会にあるのですか？　会社の社長と部下じゃないし、理事長に権力はないのです。
理事長が暴走した場合、理事会や監事がクビにすることもできるのですから。

レンタサイクルの話に関してですが、仮に理事会が議決させる意向なら
もっと住民に説明が欲しいんですよね。
議案化することは勿論問題ないですし、理事会の業務なんでしょう。
ただ、そのプロセスに懐疑的な意見を持つ人が少なくともいる、ってことですよね。
理事長に対して誹謗中傷めいたことを書き込む人もいるかも知れませんが、
そんなことは、それこそ弁護士に動いてもらえばいい話だと思います。
不安や心配があるからこそ、気になるし、ここでも問題になってるんだと思います。

何にも知らなかったですよ。レンタサイクルや改修工事の話。
しかし、その真偽もよくわからないなかで、勧告処分の告知などあると、
やっぱり何かあるのかなぁと思ってしまいます。

アンケートなんか、あったらいいよね？
と言われれば、そりゃ誰だって猛反対しないでしょうし。
アンケートがその根拠であるならば、再度、住民の意思を確認して欲しいですね。

このスレの内容を理事会の方が読んでいるのなら、
理事会として掲示板で何かしらの説明をするのがよいと思うのですが…。
たった一部の不満分子として、また、匿名掲示板だから無視、というのであれば、
それも仕方ないですが、せっかく立候補して理事長してるのに、
なんだかかわいそうかなと。悪い噂はすぐ肥大して広まるし。

レンタサイクルも駐車場も理事会で十分に議論されてから議案化され総会で住民の賛否をとるということで何が問題なのでしょうか？
総会前に議案書は配られるし、質問する機会もあるし、反対なら総会で反対票を投じることも出来る。

それが何が独裁で、理事会の暴走なのですか？住民アンケートも広報もされているのです。理事会から報告があったから、レンタサイクルも駐輪場も話題になっているのです。

理事会のやっていることに不正や不健全なことはありません。
言いがかりはやめてください。

議案になるかだってまだ議論中なんでしょ。
もし議案になるなら、もっと具体的な説明が欲しいと思うけど。
何も決まってないのに騒がしいな（笑）

議案になるかどうか理事会で議論されているのであり、議論は議事録で読めるので何が問題なのでしょうか？

もし理事会の順番が回ってきたら、どうしよ。
ちゃんと最低限、責任を果たしても後ろ指さされそうだし。
不正や不健全なことがあろうとなかろうと、外からはわからないし…。

これまでの書き込みを読んで幾つか疑問があります。

レンタサイクルと駐車場改修の件は、
ちゃんと住民間で検討されて是非を問うなら問題ないと思うけど、
導入のメリットってなんでしたっけ？

それと、理事会と、一部の住人との間で、何か確執があるんでしょうか？
ＣＨＴと何か関連してるのかな？

よくわからないけど、何だか不安になりますね…このマンション。

>レンタサイクルと駐車場改修の件は、
>ちゃんと住民間で検討されて是非を問うなら問題ないと思うけど、


住民間で話し合う？

理事会で話し合って、総会で住民の意思をはかればいいと思います。
住民がたくさんいるのに話し合えるわけないでしょう。

アンケートが来た時点で導入色がかなり強かった気がしますけど。

＞503
理事会で話し合ってから住民の意思を問う。
これって順番逆でしょ。
住民がたくさんいるから話し合えないっていうのは
最初から住民の意思を無視してるのと同じじゃないかな。
まとめていくのは確かに大変かと思うけどさ。
戸数が多いから話がまとまらないって言っちゃうの変じゃない？

200世帯の話し合いは無理です。

理事会でまずたたき台を議論して、総会で決をとれば十分です。

502ですが、

話し合い？

503さん、カナックホールでもかりて住民全員で話し合いをするような解釈ですが、
出来るわけないでしょう（笑）
住民間で検討する、ということは、幸いにして議事録等、全戸配布をしていただいているので、

理事会のアクションとして、
①住民からそのような希望意見がでたことを必要なら告知
②理事会としても、その必要性、妥当性、コスト、運営方法等を検討した結果、こうであると説明。
③住民の総意はいかがなものが確認する（アンケート？総会？）

というような流れが普通かなと思ってます。
なんでもかんでもアンケートされても困りますが（笑）

今回の問題は、
そもそも、理事会が何かしらの理由でレンタルサイクルの導入を実現したがっている、という噂（真実？）が
流布し、理事会自体に様々な懐疑的な意見も出てきて、コトの真偽がわからなくなっている、状況だと思ってます。
（レンタサイクル？引越し直後にすぐ駐車場改修？他に検討すべき大事なことがあるような気がしますが）

総会で住民の意思を問うのは、当然ですが、その時になってからでは、
反対しても間に合わないといった意見も出てくる始末。
総会の委任状提出期限までに、あたりまえの説明があれば良いのですが、
それも無さそうだ、という意見も（笑）
どうなんでしょうか？

レンタサイクルに関してはアンケート実施済み、ではありますが、
本当に必要な人は一体どのくらいいるのか、あのアンケートで何がわかるんでしょう。

重複しますが、
せっかく立候補で理事会しているならば、
住民に感謝されるような見せ方を普通にすればいいのに、と思っちゃいます。
少なくとも、もっとヘッジした方が良いのでは、と。
理事長に個人的な恨みでもあるのか、一部よくわからない書き込みにはがっかりしますが、
理事会頑張って欲しいです。肩の力を抜いてね。

多くの住民は、理事会の動きを注目しています。
理事会の独走を許す住民はいないし、理事会もそう思っていますよ。
理事会も住民の意見を無視して勝手に動けません。総会で反対されれば、理事会にとっても１年の努力が水の泡です。

掲示板で理事会に文句言っている人は、理事会の運営をした経験が薄い人だと思いますね。

あと、理事長ですが、理事会の議長ではあるけど権限は、他の理事と同じです。拒否権もなければ、人事権があるわけでもない。議案をつくる権力もないです。理事長が独裁的に進めたくても、
他の理事が反対すれば水の泡です。従って理事長になれば、他の理事の顔色を伺って調整する役になるのです。会社の社長のようなリーダーシップは制度上ありません。会社の社長なら、気に入らない社員を左遷したりできるでしょ。理事長はいくらキライな理事がいてもなにもできませんよ。

最終的には総会やって意見の言い合いをして決めればいいと思いますよ。

>>508

総会はやるに決まっているし、なにをいまさら。。。
最終決定は総会で、住民の意見はそこで発揮される機会があるのです。
理事会は、その下準備をするということにすぎない。
あくまで主役は住民の総意です。

いまさらもなにも総会やることなんて知ってますよ。
509は落ち着けよ。

私は落ち着いてますが？何か？

理事会の議事録は配布されていて何が議論されているかわかる。理事会が不正しているわけでもなく、レンタサイクルや駐輪場だって住民から反対されたら総会で否決されるだけ。
住民の声を聞いていないというのも言いがかりじゃないかな？

どうも理事会に恨みがある人が匿名掲示板で声を張り上げているようだ。

やっぱり不安はあると思いますよ。

SNSで何を話されているかもわからない人たちはわからないし。


情報面では同じ条件とは思えませんから。


初めのころも紙が大量に来るだけで何が何だかわかりませんでしたからね。

メールで色々伝わる方と理事会等を傍聴しないと話されている雰囲気が
わからない人とではやっぱりとらえ方は違いますと思います。

花火の件だって、理事長の人となりだって、この掲示板で見てるだけだし。

すごい雷ですね...

こわいです。

すっかり理事会反対派が声をひそめましたね

ここで理事会批判しても、無駄なことがわかったんじゃないかな（笑）

文句があるなら自ら理事会に入ればいいし。

もっと思いやりがあればなぁ。

本当に、本当に嫌になる。

やっぱり「こんなはずじゃなかった」かな。

＞すっかり理事会反対派が声をひそめました…

ココではね。（笑）

理事会非難している人は、陰口を言っていますが、本名を出して発言することは出来ないヘタレです。

こんな掲示板では当然、個人情報は出さないけど、
総会等では必要に応じて発言はしたいですね。

穏やかに暮らしたいもんです。

マンション内で嫌がらせとか、起きないといいけど。家族とか巻き込まれたら、やられた方も引き下がれないしね。