プラウドタワー武蔵浦和

>>552
一般的に、施工期間は（建物の階数）ヶ月かかるといわれています。
なので、それよりあまりにも早すぎる場合は・・・・
特にタワーなので、心配ですね。
入居してからいろいろ不具合出るんだろうな。はぁ。

武蔵浦和界隈はもともと零細工場や運送会社などが多いブルーカラーの街なので、駅前再開発とのギャップが激しい地域だと思います。
武蔵浦和のタワマン購入層のほとんどが通勤利便性を求める都内通勤者で地域外から転入してくる人達だと思います。この人たちは地域への愛着も希薄で「武蔵浦和＝通勤の拠点」と割り切っている様にも思います。買い物スタイルも日用品以外の買い物は都内でする人が多いんじゃないですかね？

浦和あたりだと常盤に住んでいる富裕層が百貨店の上お得意さんになっていたりします。あまり知られていませんが、浦和伊勢丹の売上高は新宿本店に次いでNo.2ですし、常盤の住宅街の一角に三越の小店舗があったりします。要するに地域に対するロイヤリティが高い地域はその地域内でお金を使うのでビジネスメリットが大きくなります。

駅の周辺整備だけで無く、沿線全体や郊外環境も含めて総合的に成熟化し、ここら辺に住み始めた方々がある程度定着しないと商業施設も安定的な収益を挙げられないので、積極的な出店は望みにくいと思います。

>>562さん
まったく同じことを考えていました。
武蔵浦和は都内からのアクセスには「場所」としては非常に便利ですが、暮らすための「街」としての定着度は残念ながらまだまだ薄いように思います。
購入者の方自身が掲示板に何度か書かれているように、池袋や新宿に出やすいから買い物は都内でという方が多いので、高度な商業施設が発展しにくいのでしょう。（仮にどんなデパートが入っても新宿には勝てませんから）
この傾向は川口も同様で、食品店等近隣でなければならない店舗は発展するのですが、高級マーケットや「丸井」等はいつの間にか撤退してしまいました。
プラウドを含め武蔵浦和の駅前マンションに新しく住む方が買い物は基本的に武蔵浦和で済ませるくらいの意識がなければ、いつまでたっても武蔵浦和におしゃれなお店等が定着することは難しいでしょうね。

>>561
免震や制振のタワーと違って、
耐震だけだから早くできるメリットがあるのでは。

>>561
>>564

タワーマンションは、ALCを壁に使っていますので、普通のマンションよりは工期はかなり短くて済みます。
だいたい階数の半分の月数がかかりますので、このマンションは普通だと思います。

川口で販売中のソルクレストタワーで転落事故があったようですね。
タワーは目立つからそういうことに利用されやすいのでしょうか・・・

なにも人様のマンションでしなくてもと思うのですが、亡くなった人に文句を言うわけにも行きませんし、まだに後の祭りですよね。
こちらでもそんなことがないように、（工事中であっても）部外者の立ち入りに対しては充分注意して欲しいですね。

親族の方のお気持ちを考えると非常に複雑でコメントのしようがないのですが、投身自殺の場所にされてしまったマンションには同情いたします。
しかし契約者としてはとても不安をぬぐいきれません…。

また出たよ！！
561のような他物件関係者が・・・

>563
武蔵浦和は２〜３年前までは駅前再開発の中でも目立っていましたが、周辺のリソースが豊富な再開発地域が本腰を入れてきたのでここのところ相対的な劣後感が否めません。
特に近接する浦和駅東口再開発のパルコ進出は武蔵浦和の地盤沈下に拍車を掛けるものと思います。

新興再開発でうまくいっているのはさいたま新都心ぐらいですかね。オフィス開発（中央官庁、大手企業）、商業施設（コクーン）、アミューズメント施設（スーパーアリーナ）などバランス良く整備されています。

武蔵浦和って「タワマンのある駅ね」っていうぐらいで、行ってみようと思わせるものが何もないんですよね。
残念ながら買物利便性、周辺環境、学区レベルどれもピンと来るもの無しです。単に通勤利便性だけでも川口の方が上だし、このエリアの物件の資産性はどうなんでしょうね？

う〜ん何か大きな目玉が欲しいところですが、プラウド住民がこの町を変えられるか？

武蔵浦和駅の周辺が一昔前まで田んぼばかりで買い物も不便な場所だったのは事実です。リクルート事件で開発が止まりどうなるかと思いましたが、南浦和方面から徐々に開発が進み文教都市浦和の文化が移植されてきていると思います。根岸、別所、鹿手袋、白幡あたりの住宅地のレベルも旧浦和市内では高いように思います。なんといってもこんなに早く（たった２０年）駅周辺が整備され市街化がすすんだこと自体がすごいことではないでしょうか？

リクルート事件がもろに影響しましたからね。
正直今の武蔵浦和の発展ぶりは驚異的に思えます。
開発が停滞した当時から将来に向けて長期間土地を開けておいたおかげで今こうして大規模開発が進められているんでしょうね。
今のプラウドが出来る事自体すごいし、そうなってくると欲も出てきてしまうのも確かですけどね。。

歳を重ねるごとに自分と同じように成長していく街に住んでいる事はとても誇らしいですが、
以前から多くの人が懸念しているように、超高層住宅+スーパーマーケットという従来のパターンからもう一つ抜けた何かが欲しいのもまた正直なところです。

>根岸、別所、鹿手袋、白幡あたりの住宅地のレベルも旧浦和市内では高いように思います。

さいたま市でみてもレベルが高い地域ですよね。
逆に別所や白幡に住んでいると浦和駅も歩いて行ける距離なので武蔵浦和だけににいろいろ求める事も少ないのも事実かもしれません。

いずれにしても武蔵浦和の変貌ぶりはすごいです。

人口が増えても商業施設やオフィスが出来ても治安の良さは変わらないで欲しいですね。今は酔っ払いも柄の悪い若者もほとんどみないので安心して暮らせています。川口に利便性は劣るといわれているようですが治安は圧勝です。浦和駅周辺もレッズの試合日夜など少し雰囲気が悪く感じるときがあります。私がレッズに興味がないからかもしれませんが。

浦和伊勢丹の売上が多いとは驚きです。調べると大宮のデパートより多いんですね。やはり競合が少ないので外商が扱う資産家の顧客と周辺企業が使う贈答品などが売上の柱でしょうか。このスレは煽りが少なくいい情報が多くて勉強になります。契約者の皆さんには実際どんな出店情報がはいっていますか？気になっていつも見ています。

武蔵浦和駅前には、パチンコ屋もないですし
いかがわしい繁華街もないので、572さんも言うように
治安がよく安心して暮らせます。

このまま、変わらないで欲しいですね。
プラウドのショッピングモールに入るお店にも期待しています。

Ｂ-2：「ユ」ではなくなった。
某ドラッグストア：「ウ」
某家具・生活雑貨：「ケ」
他は未定

５７５さんへ

ユ、ウ、ケって何ですか？テンントの頭文字なのでしょうか？
解読不能なので注釈をお願いします。

B-2ってなんでしょう？
ウ→ウエルシア？
ケは..なんでしょうね。ケ..

次の予言を待つことにします。

B-2？
「ユ」→ユニクロ？
「ウ」→ウエルシアでしょうね。
「ケ」→？？

ユニクロ欲しかったです。
預言者さん「ケ」について、もう少しヒントを下さい。

B-2　＝　Ｂ棟　2階？
「ユ」→ユニクロ
「ウ」→ウエルシア
「ケ」→ケーヨー？　（http://www.keiyo.co.jp/ ）

Ｂ棟ってガーデンのことだっけ？

今までのパターンから推測するとたぶん次に予言者さんが現れるのは２４日です。

「ケ」→ケユカ（ http://www.keyuca.com/ ）
だったら嬉しいです！

日曜大工「DIY」のイメージが強いケイヨーさんは、
どうもタワーマンション居住者とニーズが異なる気がするような〜。

ケユカだったら、すごくうれしいですね。
預言者さん、「ケ」はケユカですか。
あってるなら、「はい」ってかいて下さい。

ケ○○

サクラディアとプラウドタワーだと生活に求めるスタイルや物件のコンセプトが大きく違うので、
585さんがどういうことをマンション購入の重点に置いているかによっておのずとどちらかに決まるような気もします。
なので、それを見つけるためにも気になる事はここやサクラディア板でいろいろ聞いてみるのがいいですよ。＾＾

サクラディア⇔キララ
プラウドタワー⇔シティテラス
の比較は、似通った部部分が多いので比較されますが、
サクラ⇔プラウドでは、
駅からの距離、最多販売価格が違うので
アドバイスがしにくいですね。

ここは新価格で割高だし、
ましてや第二期は価格の高いテラスの販売が多く、
最多販売価格も５０００万は普通に超えるみたいですよ。

通勤を優先させるだんなさんがプラウド希望で、
奥さんがサクラかなと思ったり。

シティテラス　＞　プラウドタワー　＞　ソルクレスト

この順位は確実でしょう。今後川口方面からの流入が加速します。

サクラディアの話題なのに。
シティテラスの回し者が現れたよ。確実とかほざいてるよ。
こいつは、シティテラスの契約者か営業だな。

気にしないほうがいいです。
シティテラスのスレットは少し前にしつこい「荒らし」に目を付けられて、煽り投稿満載でかなり激しく荒れていたので、その残党でしょう。
（あとイトーピアにも同様な書き込みして喜んでいたっけ。
　向こうのスレには出入り禁止を喰らって書き込めなくなったから
　寂しくなってこっちに来たのですね）

皆さん相手にしないほうがいいですよ〜！

はっきりと言えるのは、

耐震と免震では大違い。

命が優先。

584が無視されている件

ラムザは大里小学校、数年前に増築したが近くにもマンションが増えて、そちらのお子さんだけでこれ以上は無理。住所と同じ沼影小学校は、すでに７〜９クラスあり、こちらも無理。しかたないので大通りを渡った別所小学校になったようです。交通事故には気をつけてください。何年か前にはトラックのひき逃げがありましたが犯人はわかりませんでした。しばらくはお花が絶えませんでした。

劣悪な就学環境ですな。そんなイモ洗い状態の学校で教育レベルが心配です。いっそのことプラウド小学校でも作ったら？ｗｗｗ

わざわざ就業時間外に教育レベルが伺えるご意見ありがとうございました。

>>596
お仕事ご苦労様です。

あなたは、別所小学校のことを知ってるの？

別所小は、さいたま市でもかなり優秀な小学校だと思います。
プラウドの子供達が別所小なら、喜んでいる親が多いのではないでしょうか。
プラウド購入者＝高額所得者の子供達なので、教育レベルも高いことが予想されます。別所小にしても、もう一段レベルが上がるチャンスでしょう。

別所なら、大里や沼影などどは、比べ物になりません。学区は、浦和駅方面に延びているので、県庁の近くの子、住所が高砂の子もいて、雰囲＊＊ます。プラウドの方、良かったですね。

596のような人に限って、書き逃げなんだよな！ｗｗｗ

私は祖母の代より浦和に住まうものですが、別所小学校の悪いうわさを聞いたことは一度もありません。むしろ別所と言えば旧浦和の中でも、知る人ぞ知る高級住宅地、戸建の不動産価格を見れば一目瞭然と思います。
まして、旧浦和市内の小学校の教育レベルは県内でも随一と聞きます。
わざわざ他の市から教育環境の良さを理由に旧浦和市内に移り住む人さえいると聞いたこともありますし。プラウド購入者、検討中の皆さん、全く気にする必要はないですよ。

祖母の代から浦和に住まうあなたはどこの小学校だったのかしら？
おそらく住まうことには心配のなさそうなあなたがなぜそこまで
なさるざます？
おほほほほ！！！
プラウドのお姉さまかおばさまざます？
情報操作はだめざます！

ほんとうにくだらないプライド持った人が多いマンションのようですね。
公立の小学校に対してグダグダいってること自体レベル低いと思いますよ。
仮にいい噂を聞かない学校の学区であったとしても、住民となる自分たちで良い学校にしようという意識を持つほうがよっぽど意味があると思います。

>>604

>ほんとうにくだらないプライド持った人が多いマンションのようですね。
公立の小学校に対してグダグダいってること自体レベル低いと思いますよ。


自分の子供が通う学校がどういう所なのか、気にするのが普通の親ですよ。
大多数は公立に行くわけですから、グダグダいうのは当たり前ですね。
くだらないプライドやレベル低いという言い方は、プラウドを買えないことの妬みからきているのですかね。
あなたの子供がどこに通っているのか知りませんが、学校なんてどうでもいいと思っているあなたの生活レベルはきっと低いのでしょう。

契約者さんたちが誇りを持ってこの街で暮らしてゆこうという想いがそんなにくだらなくて低レベルなことなんですか？
そんな気持ちで持った意識に何の意味があるんですか？


>>603
プラウドMR付近で来場客のおこぼれを奪おうとしている身分で説得力無いですよ。
もっと自分の物件に誇りを持って下さい。＾＾

目くそ鼻くそみたいな会話やめようよ。

>>606さん

そうですね。プラウドのモデルルーム周辺は、おこぼれ狙いの他物件の人が非常に多いですね。そういう人達（596=603=604）に言われても説得力ないよね。

>>604

がんばってね！

そもそもプラウドって名前が気に入らないんだよな。
欲望が直球過ぎるだろ。
もうちょっと品のあるネーミングにできなかったのかね。
こんな名称だから購入者が勘違いするんだよ。

個人的には上品でいい名前だなと感じています。
実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども、
プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、
そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

>プラウドマガジンなどを読んでいると作品に対する強いこだわりや誇りを感じるし、そういう直球なところが信頼に値する雰囲気を出しているような印象はあります。

完全に野村に乗せられていますね。まぁ感覚は個人の自由ですので敢えて何も言いませんが。

>実際の質についてはよくわからないし、自分が満足できるような好みではないけれども

でもこちらは大いに問題なのではないでしょうか。

いえいえ、自分は真剣にマンション購入を検討してないから問題ないんですよ。
イメージだけのことを言ってるんです。
野村の事をよく知らなくてもそういう印象がある、ということを書いたんですよ。＾＾
それより他社の一方的な野村批判の方がよくわかりませんよ。

なるほどそういうことでしたか。
それなら大いに納得です。

納得していただけてよかったです。
わざわざお返事ありがとうございます。＾＾

武蔵浦和駅の構内でブース使ってやってましたねー！
二期も始まりましたし、野村さんも必死なのかも知れませんね。
既に契約した側としては頑張って売り切って欲しいなぁと思います。

建設地の建物には大きな垂れ幕がかかりましたね。
建物も高くなってきましたし、
タイルの色も分かり始めて何だかわくわくしてきました。
オプション会が楽しみです〜♪

真剣にマンション購入を検討していない人がどうしてこの掲示板のこのスレに書き込むんだ？
これはマンション掲示板だ、購入を検討する時に知り、購入を検討するやつが利用するものだろう。
でなければデベ、販売等の業者・関係者。

もしそうでないというなら、買えなくてあきらめたくせに何をえらそうに、
と思っちまうね。

そんなことよりも変な人に目を付けられないかの方が心配です。
川口の販売中の某タワーマンションでは、投身自殺者が2人も出たとのこと。
しかも1人目の投身から10日と空けず2人目です。
タワーは目立つからそういった人に選ばれやすいのでしょうか。
近隣に住む者としては、こちらの物件でそのようなことがないことを祈っています。

>>617
真剣に考えてなくてもこういった掲示板では情報交換ができて有効ですので活用しています。
購入検討者さんや契約者さんに地域民として情報を提供したり互いに共有できたらと思ってます。
617さんだって匿名だし、購入検討者じゃなさそうですし、
もし地域住民さんなら互いに情報を共有しましょうよ。＾＾

ちなみに関係者じゃないので安心して下さい。
ただのニートです。＾＾

大変失礼ですがニートの方は別の掲示板に行っていただきたいですね。
結局購入できない方に違いありませんし、過去に真剣に住居（マンションに限らず）購入を検討したこともない方からの情報では、いくら近隣住民とはいえあまり有用なではないような気がしてしまいますよ。
619さんはそんなつもりはないのかもしれませんが、他のスレを見ていると、購入検討者ではない近隣住民と名乗る方の書き込みが発端となってスレが荒れる場合も多いようですので。
よろしくお願いします。

>>620さん

地域住民で情報共有しようと言っている方を
締め出すというのは、いかがかと思いますが？

６２０さんは心が狭いね

>>620さん

あなたの書き込みのほうが、荒れる原因になるのでは？

ですね。
でも619サンも自分がニートだなんてわざわざ申告しなければ良かったんじゃないの？
なぜにわざわざ？

>>619
なに媚びへつらっているんだ。そういう態度をとるヤツが一番信頼できないんだよ。
ちなみに自分は誰かとつるむ気でここを見ているわけではない。
勝手な想像で購入者や検討者でないといっているようだが、れっきとした検討者だ。
数年前に近隣の京浜東北最寄を購入したが、条件によっては買い替えを考えているから常に物件チェックは欠かさないだけ。
ちなみにマンコミュ暦は永いから自作自演とか煽り荒らしの類はだいたい分かる。いい加減にしておけよ。

620さんの書き込みは、619さんに大変失礼だと思います。
地域住民の皆様とも仲良くしていきましょうよ！

ニートと仲良くする必要がありますかね〜。

６１７さん、まあまあそんなに熱くならないで〜。
あなたの品格を落としますよ。
せっかく購入を検討されていらっしゃるなら、もっと有意義な話のできる場にしていきましょうよ。

620さんも620さんですが、ニートとおっしゃる617＝619さんもいかがでしょうか。
617さんの提案のように、周辺住民と仲良くすることは購入者にとってとても大切なことだと思います。
しかしニートの方はそんな心配をしたり、こんなところで情報交換したりする前にまずはきちんと職に就くことが先決だと思いますよ。
まずは定職につくこと。
きちんと税金を納めて国民として県民として市民としての義務を果たし、マンションを購入できる身分になってから情報交換をしても遅くないでしょう。
もし617さんが、デベや建設やマンション関係での就業を希望されているのならここで情報収集というのも分からないではありませんが。

↑
訂正です
×　617＝619
○　613＝619
で、629のレスにおける617はすべて613の誤りです。
617さん、613さん、読まれたみなさん
申し訳ありません。

私は、こちらのマンション素敵だなと思い、
マンションギャラリーにも行って検討しましたが、
資金繰りがつかづあきらめたものです。

しかし、この建物は、マンションだけでなく
ショッピングセンターも出来るし
武蔵浦和のランドマークとなることは確実です。
なので、近隣住民の興味はつきることはないでしょう。

なので情報をつかみたいと思ってこちらを拝見するのも
いいことなのではないでしょうか？

購入を希望されてる方だって、近隣住民から情報をもらってるわけですし
せっかく、だれでも見れる良い掲示板なので、
楽しく情報交換したほうが良いと思います。

おそらくここの掲示板を見ている人は、購入者も購入検討者も善意の地域住民の方と情報交換することは望んでいるのだと思います。

多分ここでへんな確執ができているように見えるのは、地域住民としてニートだという人（敢えて自分からニートであることを表明して）が入ってきたからではないのでしょうか。

そこで提案なんですが、話題に直接関係ないようなことはこちらに書き込まなければいいのではないですかね。
いかがでしょう。

ニートへ
他の物件のスレにも顔出して地域住民とか購入者・検討者なりすまし自作自演で煽って楽しんでいるようだが、いい加減にしろ。
さっさと仕事探して職について持ち家検討できる身分になってから戻って来い。
二度とこのスレに顔出すなよ。

今日は写真を撮ってきたよ〜
まずは東側

今日はガーデンのみです〜
次は東南

南西です〜

西側からショッピングモール
今日はここまで〜

おお、写真すごいですね。
情報ありがとうございます。
今後はこうした有意義な情報交換のスレにしていきたいですね。

Ａ-2：ケ○カ

某預言者さん
やはりケ○カですね。情報ありがとうございます。
とてもいい感じの雑貨屋で良かったです。

先日、ＩＨクッキング講習会に参加してきました。
契約前に参加しなかったので、第２期販売のこの機会にした訳です。

慣れれば非常に便利だと感じました。
新居への引越しが楽しみです。

ついでに現時点での販売状況も見てきました。
第１期はほぼ完売で、残った数戸にも今は要望書の花が付けられていました。
見ると第３期販売分を敢えて３０数戸残して、第２期を販売しているようです。
その第２期分にも要望書の花がかなり付いていたので、完売はそう遠くないかなぁ〜と勝手に想像してしまいました。

>>644さん

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20070821d5000d5.html

ここの■市区別供給戸数上位20にある
「４位　埼玉県さいたま市南区」は、プラウド第一期のことで
申込率９９％は、本当だったのですね。

99％ですか、そんなに売れているなら安心です。
いつまでも売れ残っていると嫌な感じがしますから。
モールに入るのもケ○カですか、いいところが入って良かったです。
武蔵浦和のイメージを変えていけるように、他にも感じのいい店が入ってほしいです。

ほう…
それはそれは。
はやくも完売が真近といった感じでしょうか。
すごいぞプラウド！
ブラボー武蔵浦和！

今日の読売新聞朝刊の経済面にも「売れ行き好調！」と
書かれていましたね。マンション名まで出ていました。

http://job.yomiuri.co.jp/news/jo_ne_07092002.cfm

↑
リンク先「活性化策がカギ」の部分

嬉しいお話ですね。
あー、早く住みたくなってきました。

ホント、完売も夢じゃないって感じですね！
楽しみです。

すごいなぁ。
浦和にとらわれていましたが、これは武蔵浦和も侮れませんね。

確かにここはいいマンションだ！
買った皆さん　当たり！！

そういえば、６月に発売された週刊ダイヤモンドの物件格付けで
この物件は、埼玉でＮｏ．１の評価でしたよね。

あれを信じて、第一期で買っておけばよかった。

4000万円台で75㎡のお部屋がかなりあったんでじっくり選んで買いました。
5000万円台の南向きじゃないけど（笑）
今思うとお買い得だったのかな〜。
周りからは「高いっ、高いよ！」とか言われたけどね〜。

駅近＋野村のプラウド＋ショッピングセンター＋再開発エリア＋文京地区＋都心アクセス良し
こんな物件めったにありません。

>駅近＋野村のプラウド＋ショッピングセンター＋再開発エリア＋文京地区＋都心アクセス良し

ここは高いっていっても75平米で4500〜5500万でしょう。
上記のことを考えたら、新都心あたりの物件より得じゃないかな。新都心っていっても北与野だしね。
まあ武蔵浦和は文京地区ではないと思うが、プラウド住民の教育レベルは高そうなので、そのうち文京地区って言われるかも（期待してます）。

>「４位　埼玉県さいたま市南区」は、プラウド第一期のことで
>申込率９９％は、本当だったのですね。

やっぱり人気あるんですね。申込んでも抽選に当たるか心配です。

いかにもわざとらしい書き込みばかりですね。
ダイレクトメールもしつこいくらい届くし、実際には順調に売れてないのでは？？

文教地区

抽選は心配しなくても当たるよ。
但し、ローンが組める属性ならね。