シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

アパはアパですからねぇ…

不動産屋なんて信用できないですよ！

買った人どこまで通いますか？

ＧＷ中にモデルルームに行った際、契約済の数を数えたら
110件くらいでした。現在130件というのもうそでは無いと思います。

やっぱりうそ書いてたんじゃないですか？金曜日の午前中から第一期の登録で昼に抽選ってどういう事？正直意味わかりませんね！それで、１３０戸売れてるとか？

>>106
どういう意味ですか？第一期の登録と抽選会があったということですか？
私たちが契約したときは、第何期とか抽選もなかったですが…。

私は金曜日の午前中が第一期の登録締め切りで、そこで重なった人が抽選？と思ったのですが、どうでしょうね？
でも第二期も部屋的に第一期と変わりないと思うので私もよくわかりませんが…
シンフォニーは全て先着順だと思います。。
上のレスにもあるように期ごとの発売じゃないですよね。
でも不動産的にそう書かなくてはならない…とか？？
まぁ私はもう契約しているので関係ないですが、気になる方はＭＲに直接聞いてみましょう！

シンフォニーレジデンスのＭＲを見てきました。
事情があって鷲宮には買うつもりはなかったのですが、営業さんはそんな事業にも関わらず、快く案内してくださいました。
行く前は長谷工の物件ということで、期待していなかったのですが、予想以上によかった！
営業さんの説明がよく、案内手順もスムーズで、魅かれる物件と思います。

個人的に良かった点としては・・・
①価格が安い。
②鷲宮の街並みが整備されている。（歩道広い。車走りやすい）
③小学校やダイエー、駅が近い。（改札が反対側にあるのと上り列車が高架なのは難点）
④部屋の設備（ディスポーザ、オール電化、食先器等）
⑤駐車場、サイクルポート
子供を育てるには絶好の環境だと思います。

ついでにデメリットとしては・・・（もちろん営業さんはデメリットは言わなかったですが）
①都心に遠い（大宮辺りだと通勤圏内ですが、東京辺りだと大変ですね・・・。通勤帯はぎりぎり座れないし）
②地盤が悪い（埼玉県内でもワースト何位かに入るぐらい）
③水道代が高い
上記３点は人それぞれだと思います。地盤が悪くても杭をしっかり作れば問題ないでしょうし。

マンションのＭＲは１０件以上見ましたが、売れるもわかります。
レーベンスクエアも見ましたが、営業力ではシンフォニーの方が上でしょう。

ご参考までに。

↑業者乙

購入を決めてから思ったことは共同廊下側の部屋のプライバシーがほとんどないのかなぁという事。田の字型の間取りは仕方ないですよねσ(^_^;)
でもオール電化でクッキングヒーターはナショナル製だったり食洗器も高性能のものをつけてくれているところは良心的だと思いました。
我が家は将来住み替えることも考え、安い部屋にしちゃいました。
ところで鷲宮にアリオは出来るのかな？できたらとっても嬉しいです(^_^)

アリオは久喜にできるみたいですよ。
ここのマンションからだと、車で10分くらいじゃないでしょうか？
映画館もありますし、とても楽しみですよね♪

私は実家がこの近くにあるので、先日このマンションのMRを見学させてもらいました。
ディスポーザー・食洗器・オール電化など、とても魅力的な物件に感じました。
私は他の物件を購入予定ですが、そのマンションにはこういった設備がまったく付いていないので、うらやましいです。
皆さん、入居が待ち遠しいですね。

アリオ、2010年完成予定だったような気がします。
その頃東鷲宮駅にもエレベーターやエスカレーターが付くみたいだし、ますます便利になりますね。
欲を言えば、東口に改札を作って欲しいです！

>>115,116
役場の誰が言っていたのでしょうか？それとも責任を転嫁するためにそのように記述をしたのでしょうか？
議会便りにも書かれています。デタラメを書くのはやめたほうがいいですよ。ご自身のためにも。

鷲宮南部開発（アリオ）についてはほぼ予定通りに進んでますけど。気になるなら役場にでも問合せてください。答えてくれますから。
真偽が定かではないと言って責任を逃れるのはやめましょう。

あと下記のURLにエレベーターも鷲宮南部開発についての町としての考え方が載ってますから。
http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/02hisyoseisaku/shiseihoshi...

＞115さん
114です。私は東口の改札が出来ればいいな〜と思い鷲宮町へメールを出したのですが、総工費が18億円かかるとかで今現在見通しがたたないとの返事でした。
その代わり、駅内のエレベーター・エスカレーターでバリアフリー化を進めているのでお待ちください、とのことです。
駅でも聞いたところ、平成20年完成のようなことを言っていたので確かだと思いますが…。
115さんも役場の方に聞かれたのでしょうか？話が違いますね。

東鷲宮駅のエレベーター・エスカレーター設置に付いて、先程鷲宮町役場に電話で問い合わせてみました。
エレベーター・エスカレーターともに、本年度工事着工され、来年度完成とのことでした。
115さんは、いつそのお話を聞かれたんでしょうか？

今までとても不便だったので、エレベーター等が設置されれば本当に便利になりますね。
あのながーい階段には、長年苦しめられていましたから・・・。

今日似顔絵のイベントに行って来ました。
凄く似ていて記念になって嬉しかったです♪
こういうイベントは楽しくていいですね。ＭＲも賑わっていましたし。
現地はＦ棟７階まで建ってますね〜

Ｆ、Ｖ、Ｇ棟、それぞれ結構出来上がってきました。

現地から鷲宮駅の改札までだと大体何分位かかりますかね？実際歩いたことがないのでわからないのですが・・・。

>>122
東鷲宮の間違いでした…。

「駅徒歩5分」と謳ってますが、実際のところどうなんでしょう？？

かなりの早歩きで５分、子供と一緒にのんびり歩くと１２・１３分程でしょうか。

駅にはエレベーターが出来るようですが、
東口から改札に行くための地下道には、エレベーターは出来ないんですかね？
子供が出来たり、怪我をしてから分かったのですが、
不自由な状態だと下りが怖いんですよね。
交通事故で、膝を粉砕骨折してから、歩けるけど自由には動かないので、
そのあたりの情報が気になります。

私も地下道の件、気になっていました。
駅構内にエレベーターやエスカレーターが出来ても、地下道が今のままだったら結局意味があまりない気が・・・。
あの地下道ではベビーカー・車椅子などは、使えないですよね。
町は考えてくれているのでしょうか？

>>125
実績があるから所長なんじゃないでしょうか？ない人に所長は無理だと思いますが・・

そうなんですよね。駅でいくらバリアフリー化をしてもあそこの地下道があると大変で…
せめて自転車だけではなく、車椅子やベビーカーも行けるようなゆるやかなスロープを作ってくれるだけでもありがたいのですが。
町に要望出してみようかな…皆さんはどう思いますか？

駅が近い！という事しか考えてませんでした^_^;
ホームが上下に別れているのは知っていたのですが、
改札行くまでちょっと大変なんですね。
早速この週末どのようなものか見てこようと思います。

エントランスから駅までは５分なんじゃないですか？
１分６０ｍという計算だったはずで、３００ｍなんで。

ただ、あそこの駅を見ましたが、地下道をくぐらないと改札がないし、
さらに東京方面へは階段を上ったところですから、＋２分はかかるのでは？
それに、自室からエレベータまで＋エレベータ待ちが加算されます。

ちなみに、改札が3機しかないため、
帰宅時の電車から降りるポジションによっては、
1分くらい改札を抜けるのにかかります。

駅の地下道、なんだか夜怖そうですね　(-.-)
地下道作るのも大変だったのでしょうから、もう少し自転車・
ベビーカー・車椅子のことを考えて作ればよかったですよね〜。
エスカレーター、エレベーターも改札からということですよね？
なんとかならないかなあ。
現場は、９階までさしかかりましたね♪

確かにあの地下道、夜は怖そうですね。
今は家族みんなで歩いてるからいいですが、将来娘が一人で遅くに電車で帰って来ることになったらちょっと心配ですね…
駅前に「ひったくりに注意」とか看板が出てますが、よく被害とかあうのでしょうか？
何とかして欲しいですね〜

＞135さん
安っぽいのですか？残念です！＾＾；
早く自分のお部屋を見てみたいですね〜


駐車場が形になってきました。
公園側からです。

もう１枚。
Ｆ棟です。もう10階くらいまで建ちあがってました。
結構迫力あります♪

シンフォニーのHPトップページ、マンションの画像で一番右（F棟の西側)に描かれている構造物はなんですか？

それはF棟の角部屋ですよ！そこの部屋だけ１０階みたいです。

こんな記事を見つけました。

http://www.e-itoyokado.jp/044/200707/2007071150486.html

久喜のヨーカドーから配達してくれるみたいです。
重いものや外へ行けない日などとっても便利ですね♪

あれ？↑見れなかったようですね。ごめんなさい。
今度は平気かな？

http://www.e-itoyokado.jp/044/200707/2007071250491.html

うちも現地の工事中の部屋みせてもらいました！
建築士の方が、配管の仕組みや、壁や床などの構造について実際のものを
見ながら丁寧に説明してくれました。
なかなか見る機会もないし、職人さんの技を見せてもらったような気がして、素人目ですけど、感心しっぱなしでした。

外装工事についてもそろそろ各最上階にはいるので、あと数週間で建物はできあがるようですよ。

うちは近隣に住んでいるので、頻繁に現地を見ていますが、遠方の方たちにも
進捗状況が分かるように、ＨＰにもっと詳しく情報をのせたらいいのにと思います。
入居までまだまだ先なんですが、皆さんどう過ごされてるんでしょ？？
うちはなんとな〜く、買いもしないのに家具屋、雑貨屋、電気屋に毎週末出かけているような気がします。

うちもＦ１のお部屋、見せてもらいました。
建築士の方ではなく、営業の方でしたけど…
構造内部が分かって面白かったです。壁の内側とか床下とかこんなんなってるのか〜と。
１月に内覧会予定だそうですね。
早く出来上がった自分のお部屋が見たいです！

＞142さん
うちもまだまだなのにネットでインテリアの勉強をしたり、家具を眺めてます。
欲しい物がたくさんあって困ります＾＾；

インテリアオプション会やローン説明会がいつ頃開かれるかご存知の方いますか？

うちらも近隣に住んでいますので、よく現場を見に行きます。
F1のお部屋はまだ見に行っていませんが、ぜひ見に行って見たいです！！
日曜日とかでも見せてくれるのでしょうかね〜？？

＞142さん＞143さん
うちらも毎週のように、電気や家具やなどを見に行ったりしていますよ！！
ところで、皆さんだいたいいつぐらいに家具や電化製品等を購入しますか？

＞144さん
お部屋見学、うちも日曜日に突然行きましたけど、大丈夫でしたよ〜

家具や家電は入居してから部屋の感じを見て購入する予定です。
目の保養にお店などは巡ってはいますけど＾＾
でも照明とカーテンは入居前に付いていた方がいいので早めに取り付けたいです。

＞145さん
144です。そうなんですか〜！？さっそく明日にでもお部屋を見に行きたいと思います♪♪


私たちは、入居前にすべて買い揃えるつもりなので今は貯金が大変ですが、いろいろ選んだりしているのが楽しいです^^

＞１４６さん
お部屋見学どうでした？
なかなか時間がとれず見に行けないのですが、是非感想を聞かせてください＼(^o^)／

146です。昨日お部屋の見学に行ってきました！！部屋の中はまだ工事の途中と言った感じです。うちはキッチンを吊戸棚にしたのですが、床からの高さが低いので邪魔になるのかなと思い、オープンにすればよかったと後悔していたのですが、実際についている吊戸棚を見て邪魔には感じなかったのでつけてよかったなぁと思いました^^;
間取りはうちらの部屋とぜんぜん違いますが、営業の方がスケールで私たちの部屋の寸法を測ってくれて、リビングがこのくらいまでなど親切に対応してくれたので、だいたいの雰囲気がわかりとてもよかったです。

＞147さん
もし行ける時間ができたらぜひ行って見てください☆部屋の中はエアコンが効いていてとても快適でしたよ〜^^

マンション購入するの初めてなので、契約した皆さんに聞きたいのですが銀行はどこがいいですかね？まだ詳しく調べていないので教えていただけたらありがたいです。

>146さん
147です。早速感想ありがとうございます！！
やっぱりモデルルームとは違い、もっと現実的な見方ができるのでしょうね。
せっかくの機会ですし、早いうちに行ってみたいと思います！