匿名さん
[更新日時] 2013-05-13 22:40:04
水圧はもともと加圧していますが、圧がかかりすぎるとウォーターハンマーで給水官にダメージがでる可能性があるちうことで各住戸でわざと減圧調整しています。
もし、低すぎるようでしたら多少は調整がきくと思いますので、事業主に相談してみてください。
うちは、水圧が弱いといったら、竹中さんすぐに対応してくれて、強くなりましたよ。
やっぱり、水圧が弱いシャワーは浴びたようにないですもんね。
さすがにまずいでしょう。
トータテの営業の方に言ったら伝えてくれると思いますよ。
竹中さんは今、一日中マンションの中をいったりきたりしてるみたいですから。
ノースタワー入居予定です。
＞１９７＝２００さん
シーリングファンはどうされましたか？補強しましたか？
うちも来年にはなりますが、つけようかと検討中です。
実際つけられていたら感想などおきかせくださるとありがたいです。
>>206
197です。色々悩んだ末補強なしでシーリングファンを設置しました。明るさと軽さのバランスを考えコイズミのBAE4604FR（重量7.0kg、8-10畳用）にしました。ファン回転数も一番遅くしています。取り付けは二人じゃないと難しいですね。つけてる最中はこれで大丈夫かなと不安になりましたが、一応現在はスムースに稼動しています。冷房時にファンを回転させると涼しさが増しますね。
ノースタワー購入予定の者です。
サウスタワー入居済みの方にお聞きします。
エレベータが３基ありますが、やっぱり朝は混雑しますか？
あと、上の階から生ごみを捨てに行くのにもエレベータを使用すると思いますが、
匂いなど気になりませんか？（換気扇等で大丈夫なのかな？）
分譲マンションビギナーなのでその辺りが気になっております。。
＞２０９
まだ、全員が入居していないからかもしれませんが、思ったほど混雑しないなと言うのが私の感想です。 気にはならないですね。
エレベーターの中の生ごみの匂いも、そんなに残ってるとは思えません。 私は鼻が良い方だと思うのですが・・・ 気になりません。
24時間いつでもOKなので、時間が集中しないのではないでしょうか？
この点については、マンションなら皆同じ（ごみはどうせ集積所に捨てに行く)ので、悩んでも仕方が無い事だとは思っています。
それよりも閉口したのは、住民のマナーの悪さです。 ごみの排出日をまったく守らない住人が多数居るようで。 ごみ置き場は一時期大変な事になっていました。
わかっていないのか、確信犯なのかわかりませんが、可燃ごみ以外は定められた日時だけにごみを捨てると言う事が守られず、大変でした。 管理人さんも整理されるのに相当苦労されたのではないかと思います。
＞２１０
２０９です。
情報ありがとうございます。
広島市はごみの分別も細かいと聞きますので、私も転居した際は気をつけていきたいです。
世帯数が多いので一人一人が気をつけないといけないですね・・・。
サウスタワー18階の住人です。周りに障害物がないのでラジオの電波状況については心配してなかったのですが、実際はどの窓際でもＡＭラジオでかなり雑音が入ります。他の階の住人の皆様はどうでしょうか。情報お願いします。
広大跡地を通勤路としている友人から、
「駐車場出入口の警備員さんが、通りすがりの私にも、とても感じの良い挨拶をしてくれる。
いい感じのマンションになるんだろうな、と思ってた」と言ってもらえました。
ノースタワーなので来年入居です。今から楽しみです。
No.207さんの「風がよく吹き抜ける」そうですが、窓を開けていて虫などはどんな具合なのでしょう？
街中なのでそんなに居ないものなのか？でも公園が近いと？
何階以上だと大丈夫そう、というお話はありますでしょうか？
それによってカーテンの仕様を検討したいと思いまして…
＞２１４
１８階です。高層階は網戸なしでも大丈夫かなと考え、必要最小限の窓だけ網戸つけましたが、実際は網戸なしだと時々ですが虫が入ってきます。また、恐ろしいことに９月中旬の夜に一度だけですが体長４cmくらいのゴキブリの成虫を１８階の通路で目撃しました。退治しようとすると雨樋（？）の孔に逃げ込みました。ベランダや通路からのゴキ対策が必要ですね。
カメムシ?! ゴキが18階まで??!!
カーテンなど悠長な事いってないで網戸は必須なんですね。
広島市内のメインとなる道路に面しているというので、
排気ガスなど余り窓は開けていない方が良いのかと思っていましたが
「No.207」さんのコメントに大丈夫なのかな?
と少し安心しようとも思ったのですが、対策を考えないと!
…って、どうすれば良いのか...
＞２１７
ゴキブリは、引越しの際に古い家から持ち込まれたものではないかなと思います。
とは言え、ゴキブリの生命力はものすごいとの事、繁殖してるでしょうし。
対策が必要ですね。
しかし、網戸って、"つける"ものなんですか？
全ての窓に網戸ってついてきてませんでした？ お風呂とかの小窓がない部屋なのでわかりませんが、それ以外の窓には全部網戸ついてるんですけど？
１５階以上？はリビングの網戸オプションですよ。
眺望重視のため、また設置する場合にも安全を考慮して特殊な網戸になると思います。
私は２０階で網戸無し窓全開ですが、カメムシが一度入ってきたくらいで
特に網戸の必要性は感じません。逆に見晴らしが悪くなるのでつけなくて良かったと思います。
排気ガスも気になりませんよ。風通しが良くて気持ちいいです。
ただ、道路の騒音が結構あがってくるので、寝室の窓は基本的に閉めています。
網戸よりも寝室エアコン必須かもです。
>219
なるほど。 勉強になりました。
うちは、全部ついてました。 15回より下ですから。
でも、家についている網戸、天気が良い時は網戸があると思わずに激突した事も数回あります。
騒音は、思ったよりも大きいですね。 まあ、慣れましたけど。
検討中ですが、実際共用部のスタディルームとかエアロビの部屋とか使い勝手はどうですか？
ＮＯ２２０様へ
中区でマンションを検討中です。設備、構造などよりも騒音、眺望を決めてにかんがえてます。
私も騒音には慣れるだろうと思ってますが、実際のところどの程度なのでしょうか？
窓を閉めていてもテレビ、家族の会話などが聞き取りにくい？寝にくい？
反対に窓を開けた状態では？
主観で結構です。教えてください。
No221さん
先日、共用部(コモンセンター)の様子を見させてもらいました。
スタディルームの本棚(？)は空っぽでしたが落ち着けそうで
アスレチックルームは広々していてマットの横には大きな鏡、マシーンも結構揃っていました。
私は音楽室が気になっていたので鍵をあけて頂き見させて貰えましたが、
想像以上に広く、1室にはピアノも設置されていて使い勝手は良さそうです。
受付の女性は丁寧で話しやすい感じの方で、これだけの施設、使わなきゃ損だな
…というか早く使えるよう入居したいと思いました。
実際、すでに入居されていらっしゃる方々のご意見・ご感想を私もお聞きしたいです。
共用部のアスレチックルームに結構マシーンがおいてあるのはたすかりますね・
＞２２２
気をつけるべきなのは、救急車、消防車のサイレンや、市電のブレーキが結構響く事でしょうか。
でも、窓を閉めていれば、気になりません。
たまーに、トレーラーが大きな音を立てて通っていきますが、窓を閉めている限りそんなに嫌な思いをしたことはなく、テレビが聞こえないと言う事はないですね。
無論、窓を開けていると、気になります。 今、静かな所に住まれている方はつらいかもしれません。
ＮＯ２２５様へ
窓を閉めたままはさえない気がしますが、季節によっては閉めざるをえないし‥‥‥
迷うところですが、ご意見ありがとうございます。
ｂｙ２２２
ノースタワーに入居予定です。来年がとても楽しみです。
Ｄタイプを購入しましたが契約が遅かったのでオプションを付けたり、
フローリングなどのカラーを選ぶ事が出来ず間取りは基本のみでした。
同じＤタイプに入居予定・入居済みの方はリビング・ダイニングの
インテリアはどの様にお考えですか？
収納など含めて狭く感じる事はありますか？
他のタイプと比べて狭いので家具など色々迷い中です。
それから同じマンションに入居されている方との交流はありますか？
分譲マンションに住むのは初めてなので色々と教えて頂きたいです。
住民ですが、犬を飼ってる人の中に何人か、共有部分をそのまま歩かせていたり、ペット用じゃないエレベーターを使っている人が居ますね。
なんか、花壇の辺りもおしっこくさいし。
ごみのマナーも悪いし、結構がっかり。
＞227さん
こんにちわ。自分も入居予定です。よろしくお願いしますね。
中のイメージがわかないのでリビング・ダイニングのインテリアはほっららかしです。
直前でばたばたしそうです（笑）。
リビング側はなんとなく今もってるものをつかって、食器棚をどおしよっかなー、とか、
これまたぼんやり。。それより、整理整頓能力に欠けているので、今あるもろもろの不要な
食器とか、なんとかしないとまずいなーと思っています。
規模が大きなマンションなんで、住んでいる中での交流はそんなにないんじゃないでしょうか。
気持ちよくすごせればいいですよね。
＞228さん
こんにちわ。どうしてもルールって、ほころんでいってしまいますよね。。
ペットに関しては、許容するしかなさそうですね。
てゆうか、パスタ屋さんがはいったんですね。今度行ってみようかなー。
犬猫は好きなのですが、悲しい事に動物アレルギーを持っています。
（犬猫などを飼っていらっしゃるお宅にお邪魔すると喘息が…）
『ペット用エレベーター』の設備に安心していたのですが…
ルール・マナーを守って頂ければ助かります。
管理会社が注意しないのがいけないよな
監視カメラでわかってるはずなのにな
トータテコミュニティだからかな
ショボそうだし
２年後は管理会社変更だな
↑ と、某管理会社が言っております
＞２２８さん
ごみのマナーが悪いというのは他の方も投稿されていましたのでノースタワーも
同じようになるかもしれないと思うと不安です。
ペットのマナーも花壇から臭いがするとガーデンガーデンというのも台無しに
なってしまいそうですね。。。
一戸建てに住んでいる方も鳴き声や散歩の時に気を付けている方はたくさん
いらっしゃるのでマンションだともっと気を付けなければいけないですよね。
私も猫を飼っているのでこれからもマナーを守っていきたいです。
＞２２９さん
色々考えましたが、２２９さんのおっしゃる通り実際に間取りを見ていないので
ほとんど決まっていません。
ただ、出来ればリビングのカーテンをバーチカルブラインドにしたいと思っています。
私もいらないものを捨てるのが苦手なので来年の引越しの時はお互い大変にならないと
良いですね。（使わない食器、我が家にもあります。。）
大きなマンションだとあまり交流はなさそうなんですね。参考になりました。
コモンセンターのお店は、イタリアントマトになったと聞いたので近々行ってみます。
＞２３０さん
犬や猫が好きなのに、アレルギーとは切ないですね。。
私もこまめに掃除していますが、よくくしゃみが出るのでペットの毛は大変ですよね。
２３１さんの意見のように管理会社の方が注意してくださると助かりますね。
２２７でした。
ペット専用のエレベーター以外で
ペットを乗せている住民を注意できない管理会社は
実際、いらない
変更してほしい
酷い管理会社だな
＞２２７さん
２２９です。
そうそう！バーチカルブラインドって、なんかよさそうですよね！
どっかのお店で聞いたら、「バーチカルブラインドでしたら、閉めた
ままでもベランダに出られますよ」ってとぼけたことを言っておりました。
ま、そりゃそうなんですけど、そこじゃないだろ！って突っ込みそうになりました（笑）。
どうでもいいことなんですが、外廊下ってやつですよね？こちらは。
高層階（無縁ですが）って、なんか足がすくんでしまいそうです。廊下で。
コモンセンターのお店『イタリアントマト』
オーナー特典があるトカ v(^-^)v♪
ペットを乗せている入居者への注意喚起は、
エレベーターに一緒になった人が直接言ったほうがいいのでは？
入居者全員がそのマンションのオーナーとして守っていかないと。
管理会社はそのお手伝いをするのが役目です。
あ、私はただの医療関係者なので、変な憶測はやめてくださいね。
管理会社が仕事を放棄してるのか、
トータ○グループみんなで書き込みしてるのか知らないが
責任をお客になすりつけるような事がよく書き込めるもんだ
さすが、知名度があるだけのことはある
実際、直接言ってしまったらかどがたつから管理会社がいるわけなんだが
やっぱり、変えた方がよさそうだよ
入居者のみんな
↑って部外者がやたら煽っても、それほどこの板は見てないと思うよ。そんなに管理業務横取りしたいかねぇ。
400世帯あるからな
1件15000として月600万円だからな
年間で7200万円の売り上げが上がるから
会社としたらありがたいだろ
でも、それだけもらってて何もしない管理会社はかなりひどいな
ペットの事を最初に書いたものですが。
管理会社の方がここを見てるのかどうか分かりませんが、実際には、その後まもなくエレベーターのあたりに張り紙と、エレベーターの所にあるモニターには注意喚起がなされました。
その後、実際にペットを歩かせている人は見受けられません。
張り紙だけじゃないかもしれませんが、やる事はやってるようです。 念のため。
それと、ゴミについては、マナーの問題で、相変わらず指定された日以外にゴミを出す人は多いようですが、管理人さんはかなりこまめに掃除されてるようです。
だから、甘えて出しちゃうんでしょうね。 こう言うところで住人自身がルールを守り、管理業務を減らせていければよいのですけどね。 コストも下げる交渉が出来ますよね。
スカイラウンジやシアタールームを利用された方いらっしゃいますか？
来年ノースタワー入居予定で、楽しみにしております。
「イタリアントマトのオーナー特典」は
先月の住宅ローン本申込でパピリオンに伺った際に頂きました。
もう終了(?)していましたら申し訳ありません。
「公園の中にイタトマがあるなんて知らなかった。いつから?」と
友人が驚いておりました。
ゆっくりしたい時に混んでいるのもナンですが、繁盛していないのも淋しかったり。。
私も近々「オーナー特典」を有効に行使しに行こうと思ってます(笑)
イタリアントマトの特典は期限があるのですか？
特典の内容も知らないのですが・・・。
先週末、家族で行ってみようかという話になったのですが、
結局違うイタリアンのお店に行ってしまいました（笑）
ペットについては貼り紙がされたようで安心しました。
客あって商売はなりたつのだ！！！
ホント勘弁して欲しい事。
一つ。 ゴミはちゃんとルールを守って出してよね。 あれは絶対確信犯でやってると思うんだけど、殆ど不法投棄状態。
大型ゴミとか、有料のものを不法投棄する人は、防犯カメラの映像を晒して欲しい。
一つ。 マンションの内庭(柵の中、建物の外）を"普通"に、犬を歩かせるバカオーナー。
この間、洗濯物を干すときに外を見てたら驚いた。 中でおっかけっこしてた。
これも、カメラ映像を晒して欲しいな。
今度は私が撮影して、晒してあげようかな。 もちろん、人間の顔は隠して。
犬は隠さないよーー
↑住民板に替えたら？
↑住人じゃないから。
掲示板などで注意喚起していますが、犬を内庭で歩かせているオーナー、いまだに結構いると思います。
掲示板って、結構見てない人が多いのですかね。
この間、内庭の樹木に犬がおしっこをしていました。
あとベランダでタバコを吸う人、煙（匂い）や灰で周囲に結構迷惑かけていると思いますよ。
管理会社、なんとかして欲しいです。
結構モラルのない奴が多いんだね
北に入居予定なんだけどちょっと心配だ
ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？
＞自分達で何とかしようよ。
何のために、管理会社にお金を払っているのか・・ 管理会社が指摘するべき。
内庭で犬におしっこさせるなんて最悪ですね。
うちも犬飼ですが、そういう輩がいるから、犬飼の肩身が狭くなる。
今度見つけたら、直接指摘したいと思います。
でも、逆恨みされるのが嫌ですね。
＞ちなみにペットを庭ではなしたらいけなかったの？
共用部分はNGですね。
モラル、低い人多いと思います。残念ながら。
>>259
管理会社は、委託業務外の内容は組合の指示・要望により行う立場にある。それが筋。
よかれと思ったことが、一部の区分所有者から「組合を無視して勝手にするな！」
などと言われ揉めることもある。まずは組合内で相談しましょう。
マンションは誰のものなのか、管理費の支出内容はどうなっているのか、規約は…。
いま一度よく勉強し、筋違い・勘違いのないようにね。
良いマンションだと思いますが、居住してしばらく時間がたったので、いろいろモラルの問題など困っている人もいるようですね。
ケースバイケースですが、確かに自分の範囲を超えた話で管理会社に相談する場合は、組合を通しての話が筋かもしれませんね。でないと、管理会社も確かにいろいろな意見に翻弄されてしまうこともあるかもしれません。
ただ、今現在サウスではまだ組合が設立されてなくて、確か管理会社が組合の機能を代行していると聞いたのですが。。。違ったらすみません。
２５９番さんが言われるように、確かに住民同士の逆恨みは避けたいので、今は管理会社の方が積極的に動いていただけると助かるな、という思っている人が多いのではないでしょうか。
モデルルーム（パピリオン）が撤去された後の跡地は、
その後どのように使用されるんでしょうか？
スーパーが出来るらしいですよ。
え。 スーパーが出来るんですか?
トータテの社員に契約時に聞いたときには"老人ホーム"とか言ってたんだけど・・・
まあ、スーパーなら、便利だから、それはそれで良いんですけど。
当初老人ホームなどの予定だったらしいですが、それが難しくなったみたいで、スーパーなどショッピング施設にする方向になったと、ちょっと前に社員さんがおっしゃってましたよ。
別の広大跡地部分にスーパーが出来る予定だったけど計画が駄目になってしまったから、トータテさんとスーパーで話がうまくまとまったみたいでした。
ちょっとスーパーの中でも品があるので値段は安くないかもしれませんが、隣にスーパーがあると、ますます便利で助かりますね。
品のあるスーパー…微笑んでしまいました(笑)
仕事の帰りが遅いのでフレスタのお惣菜屋さんが便利そうだな〜とは思ってました。
たかの橋商店街もあるし、フジやゆめタウンやマダムジョイも近いし、
安心していましたが、隣りにも出来るなんて！
なにより、
同じ規模のタワーマンションが出来たら日当りがどうなるのか心配していましたので
それが一番の安堵です。
場所的に日当たりは関係なかろう
267です
地理に不得手な者で勘違いなら、関係無いようならば良いです。
ありがとうございます。
265です。
そうですか。 スーパーですか。 ありがたいです。
日当たりと言う意味では。 放送大学の横の空き地（これも広大跡だと思うけど）の木を二本切り倒してましたね。
何で切り倒したんでしょうか。 何かでかい建物が建つとなると結構悲しいですね。
スーパーなら悪くないですね！遅い時間までやってくれるといいなあ。
コンビニがちょっと遠いですからね。許容範囲ですけど。
入居後、中心地なので自転車通勤（通学）を考えています。
メンテナンスに対応してくれ易い便利な自転車屋さんは近くにございますか？
比較的遅くまで営業してくれてると助かるのですが
>>272さん
こんにちわうさぎです。
自転車屋さんは、たかのばし中央病院近くにひとつ、マダムジョイの向かいにひとつある気がします。
こぎれいで気さく、となるとスーパーフジの向かいかな…。
竹屋町にもあったはず。中央通手前と2号線ぞい。
たぶん、あんまり困りません(笑)。
ご参考までに。
うさぎさん
自転車屋さん、近くにたくさん在るのですね
ありがたいです。
情報ありがとうございました。
トータテの向かいに自転車屋さんあるじゃない
そこやめといたほうが・・・・・・
ノースへ入居予定者です
「ザ・生活」ファイルが届きました。
エアコンやカーテンは検討しようと思うのですが
窓フィルムやフローリングのコーティング、ベランダのタイル…
見ると“しておいた方がいいんだろうな”とは思うのですが…
サウスの皆様へお伺いです。
必要でしょうか？
結構な金額になりますね。。
＞２７７さん
それらは、必要かどうかの基準は人それぞれなので難しいですねえ。
カーテンとエアコン以外はどれも、無くても我慢できると思います。
特に、ベランダのタイルは見栄えだけですしね。
タイルをつけても、結局汚れる時は汚れますし。
私も、タイルはいらないと思います。
後でつけようと思っていたのですが、実際住んでみるとベランダなんて、
物干し以外でないし。つけなくて良かったかな、と思っています。
ただ、フィルムはあったほうがいいかも。（断熱の）
リビングは、冬でも日差しがいい日はけっこう暑い。
夏はどうなるか、心配しています。
＞２７７さん
個人によって意見は異なると思いますので参考程度に。
部屋の場所によりますが、南側の角部屋のリビングは冬でも昼間は相当暖かいです。夏の断熱を考えると窓フィルムより遮光カーテンにしたほうが良いかもしれません。
フローリングの表面は柔らかめで少し硬いものを落とすと凹んで傷になります。せっかく高い値段でコーティングしても何年かしたら見栄えは悪くなってくると思います。個人で耐久性の高いワックスを定期的にかけたらどうでしょうか？
ベランダのタイルは見栄えのみですが雰囲気はすごく良くなります。。植物やデッキチェアーを置いたりして素敵なベランダでくつろぎのひと時をと考える人には必須と思います。高層階（たしか１５階以上）でなければ自分でタイルを購入して敷くことで予算を抑えることも出来ます。
あとエコカラットを壁に貼ると部屋の質感がぐっと良くなります。それから湿度調整にも良いそうです。
個人的にやっとけばよかったの後悔してるのは風呂のコーティング。毎日入浴後にタオルで湿気をふき取っていますがカビが心配です。
227です
皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
貯金と入居してからの住み心地と…諸々の都合を早急に検討いたします。
初めてのマンション生活で不安や疑問が山積みです。
可能であれば、まだまだご意見をお聞きしたいので、
どのような事でも、いろいろ教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
＞２８０さん
横レスですが、フローリング表面柔らかいですよね。
これはこのマンションの中でもっとも不満な所です。
入居半年でかなり痛みが目立ちます。
10年後にどうなっているかと思うと、悲しいですが、おそらく、
カーペットにするしかないですねえ。
ザ生活 オプション会ね あの押し売り合戦はすごかった 全部説明聞くまで帰らせないあのやり方にはびっくり 価格もびっくりだけどお年寄りなんかは言われるがままみたいだったけど よく考えてよその価格を見てからのほうが いいですよ お金が余ってるかたはどうぞ
お風呂のコーティング、興味ある…といいますか、今の家もカビ対策が大変でした。
入居済みの方々で、よかった処理はございますか？
ファイルにも何社か入ってあったのですが、どれが良いのか「？」です
風呂は２４時間換気なのでお湯を抜いていれば朝には乾燥してますよ。
家具や電化製品はオプション会で買わなくてもデオデオや小田億とか色々見て回った方が自分の部屋のイメージに合うのが見つかると思います。
フローリングはリビング、廊下とも入居する前に自分でワックスを塗りました。
なので安くできましたし傷も付きにくくなりましたよ。
風呂は24時間換気がありますので普通に掃除してれば なんの問題もありません280さんはそこまでして何故?
２８０です。
前のマンションは自分的には普通の掃除をしていたつもりが３年くらいたった頃から壁や天井にカビの増殖がすごくなりました。ゴムパッキンのカビの色は掃除しても残るのでなるだけカビの発生を抑えたいと思っています。そのため、風呂上りにシャワーで石鹸やシャンプーの飛び散りを洗い流し、早く乾燥させるため大雑把ですがふき取りしてます。
オプション会で購入した電化製品の修理保証期間などはどの程度なのでしょう？
かなり安くなっているようですが、今までは全てデオデオで任せっきりでしたので。
入居済みの方に質問です。
オプションのエコカラットを検討中です。
防臭の機能は必要だとして、除湿機能は必要でしょうか？結露はしますか？
>>No.290さん
南西の角の寝室は夜間１６℃でエアコンを動かしていましたが、１〜２月は西向きの窓だけ結露しました。ちなみに寝室にはエコカラットしてません。同じ向きの子供部屋の窓はエアコンつけて寝ても結露しません。夜間無人となる部屋では暖房もつけませんので結露はありませんし、リビングでは寒い日の昼間でも暖房つけても結露しません（エコカラットを250×300cmくらい貼っています）。
防湿機能目的でエコカラットをつける必要はあまりない感じです。
私も南西ですが、291の方のような状況にはなりませんでした。
そもそも、エアコンを16度でつけなくても、部屋の温度はずっと16度程度以下になることは無かったと思います。
と言うわけで、除湿目的ではエコカラット不要だと思います。
24時間換気をしておけばよいかと思います。
すごいですね292さんの部屋は！ 明け方でも１６℃以下にならないということは
１年中暖房いらないということですねー なにか秘密があるのかなー
No.290です。
>>No.291さん、292さん
回答ありがとうございます。除湿のことは考えなくてよさそうですね。
参考になりました！
ぼちぼち住民板に移したらどうですか？
292です。
特に秘密は無いですけど。 断熱性の高いカーテンをちゃんと夜はする。
程度は気を使ってます。
24時間換気は弱で使っています。 寝室は、空気取り入れ口は閉じてますね。
それくらいは関係あるかな。
加湿器は使ってないですが、部屋の湿度はリビングで大体５０％程度をキープですねえ。
一度も結露（窓の）は見たことなかったです。 この冬。
↑人の書き込み読んでる？
いちいち上げ足とらなくていんでない？
↑そーゆーのは揚げ足とはいわないよ。
新築であるノース入居予定者が質問しているのだか
この板のままでもいいんじゃないでしょうか。
それに自分の意見が聞き入られなかったからって
そんな嫌みを言わなくても良いんじゃないですか？
モデルルームの家具の販売もされパピリオンの取り壊しも間も無くなのでしょうかね。
モデルルームがあるタイプに入居予定なのでイメージしやすかったです。
（とてもアノように素敵な状態で生活できるとは思いませんが；）
内覧会の後、どの位の頻度で購入した部屋に足を踏み入れる事はできるものなのでしょうか？
家具の配置、サイズなどを確認したいと思っています。
あまり入られないのであればモデルルームがあるうちに計っておかなければと焦っています。
計るのはご自身の部屋の方が良いですよ。
人が作るものですから一つ一つ微妙にサイズが違いますよ。
はぁー?
内覧会と再確認の立会時を除いて、鍵渡しが終わるまで、部屋の
サイズを計る機会はあまり無かったように記憶しています。
モデルルームは実物と微妙にサイズが違う可能性があると思います
ので、内覧会の際に気になる部分はすべて計るようにした方が良い
かも知れませんね。
私はカーテンやエアコンなどすぐに必要となるもの以外は、入居して
からゆっくり揃えています。気分的にもゆとりが有りますし、楽しみが
長続きしていいですよ。
（ワックス、コーティングは入居前に終わらした方が良いと思います）
あと、オプションやワックス、コーティング施工は急いで買わなくても
自分で探せば、ほとんど同じものがかなり割安で買えると思いますよ。
ただ、一括で買うのと比べて手間がかかりますのでそのあたりのバランス
をみて決めることになるのでしょうか。
No.302さん、304さん、ありがとうございます。
やる気のある内にやっておかなければ、
そのうち、「ま、いっか」で過ごしてしまいそうで。。
そうですね、まずはカーテンのチェック・準備だけはしておいて、
他は鍵渡し後・入居してからでも考えます。
（一括購入の財力がありませんので）
あと、以前の質問と重なりそうですが、窓フィルムの件です。
『「断熱効果」とかよりも「防犯」「ガラス飛散防止」として貼っておいた方がいいのでは』
『いや、あのマンションなら大丈夫でしょう』という知人の意見に迷っています。
皆様はどうお考えでしたでしょうか
まともな泥棒なら新築マンションには入りません
元々セキュリティーが厳しいうえに、皆さんお金がないことが多くハイリスクローリターンだからです。
ですからフィルムで防犯を考えるのはどうかと・・・・個人的には財力がないのなら窓フィルムなんて優先順位は後ろの後ろだと思います。
私は某マンションの５階の南＋西向きの角部屋に住んでいますが、夏の西日は遮光カーテンでガードしてます。新築時にはフィルムも検討し、予算の都合で断念しましたが、昨年夏はフィルムの必要性を感じたことはありませんでした。ご参考まで。
詳細の日程を忘れてしまいましたが、結局は鍵の引渡しから、引越しまでにどれだけの日程を持っているか次第だと思います。
鍵をもらっても、すぐに入居しなければいくらでも計ることができますからね。 とは言え、今住んでいるところをどのようなスケジュールで引っ越さなければいけないかと言うのは人それぞれ違うでしょうし。
でも、鍵の引渡し前でも、内覧会後に頼めば鍵は貸してくれるので計測は可能でしたよ。
フィルムですが、そうですねえ、有りと無しを試すことが出来ないので、、、、こればかりは難しいですね。
我が家もないですし、無くても別に耐えられますが、あったらあったで、違うのだろうとは思います。
フィルムも、ホームセンターで売ってますからね。 見栄えを気にしなければ、後からでも施工できますし。
我が家は、実はベランダにオーニングが欲しいのですが、共用部分であること、また、風の事を考えると出来そうにないです。
あたりまえだろ マンションのベランダなにオーニング? 考えるじてんでおかしい このマンションすごい住民がいるんだな
３０７です。
だから、出来そうにないですって言ってるんですが・・・
考える事すらそんな風に言われるってのは面白いと言うか、世の中にはストレスが溜まってる人が多いんですね。
私も含めて。
あなたと同じところに住んでなくてよかったとつくづく思います。
308みたいな馬鹿をまともに相手しなくても・・
↑おまえもな
愚蠢的没有居民常识
マンション買った時点でオーニングを口にする方がおかしいですよ。一般的にはね。
窓フィルムのご意見ありがとうございます。
「後回しにしよう！」と決めました。
また、
「鍵の引渡し前でも、内覧会後に頼めば鍵は貸してくれるので計測は可能」
情報もありがとうございます。
あまり頻繁に通う事は出来ない地からなので、よく検討してみます。
玄関のドアをピンクに塗りなおそうかとおもったけど無理そうなんで・・・・
↑釣りでしょ？
３０７です。
別にマンションを買った時点でオーニングを口にしてもおかしくはないと思いますよ。
実際にマンション用オーニングを売り出している会社もあるわけですし。
まあ、おそらく、こんな事を書いても、その会社がおかしいって言われると思うんだけど。
でもね、大事な事はやらないと判断できる事であり、思ったこと、また、自分の考えと違うことをおかしいと否定する事ではないと思いますけどね。
とにかく、自分以外の誰かを間違ってるとか、おかしいと言わないと気がすまないんでしょうね。
私？ 私はストレス溜まってますからねえ。 今。
↑何だろう、このナルシストは。
307 思うのは勝手だけどこんな掲示板で書くから おかしいんだろ 共用部をああしたいこうしたいってできなくてもって書く時点で不愉快な人もいるって事
(とにかく、自分以外の誰かを間違ってるとか、おかしいと言わないと気がすまないんでしょうね)
そっくりそのままあなたに返します
世の中は病んでるな
307さん もう消えてください
307さん＞
悪く言われている人もいるようですけど気にしないでいいと思いますよ。新居購入の際に
色々夢を膨らませるのは普通だと思います。私なんてベランダに太陽光発電が設置できないか
結構真剣に考えてました。
↑もう あおるなよ
釣りだろ なんぼなんでもマンションで太陽光発電なんて考えるあほはおらんでしょう
このマンション庭が広そうなんで 家庭菜園を考えてるんですが 駄目ですか
管理会社に聞きなさいよ
Ｅタイプに入居予定なんですが、リビングの大窓とＦＩＸ窓のカーテンの高さはどのくらいの物を用意すればいいのでしょうか？
太陽光発電も、家庭菜園も一戸建てを選択されれば良いのでは。
私はＥタイプではありませんが、リビングの窓高は通常のマンションより高く、
天井埋込のカーテンＢＯＸから吊り下げるようになっている（床－天井より
カーテンの方が長い）ため、実測をしてから選ばれることをお勧めします。
説明がわかりづらくてすみません。
出来れば業者さんに計ってもらった方がいいとおもいますよ。
インターネットとかでカーテンの測りかたとかありますから自分でやってもピッタリにできます。業者とかに頼むとばか高いだけです 同じメーカー品でも4倍位取られます(お金が余ってるならいいですけど)
誰かベランダで焼き肉でもしたのか？
灰が降ってくるくらいだからきっとバーベキューセットでジュージューとしたのでは‥‥
ペットの件と言い
ロータリーの無断駐車と言い
マナーの悪い住民が多いな
あげくはベランダでバーベキューかよww
なんか色々ありますよね
コミュニティースペースにフィットネスがあるが本気で日焼けマシーンを入れてほしいのですが管理会社に言ったらいいんですかねー？あと酸素カプセルもあったら良いと思いません？
うーん、良いアイデアだと思いますが、多分総会で決めるんでしょうね。
337さん、是非とも管理会社に日焼けマシーンと酸素カプセルを頼んでみてください！ 応援してます！
自己可以买笨
ガ－デンガ－デン広島は、値引きをしてくれると聞いたんですが？
どくらい値引きしてくれるのですか？購入価格５０００万円台です。
値引き額によっては購入したいと思います。
すばらしい立地条件なので住みたいです。
吵闹的 贫困人
なんか、本当の中国の方だとは思っては無いですが、へんな人が居ますね。
ここんところ入っていた、中国語の書き込み
名前 ： 为难的居民 → 変な住人
内容 ：自己可以买笨 → 誰か馬鹿が買うかもね
名前 ：黑手党 → マフィア
内容 ：吵闹的 贫困人 → うるさい貧乏人
何が言いたいんですかねぇ･･ この人は。
↑あんたも何が言いたいんや
＞３４６
３４５です。
意味不明な書き込み、それも普通の人は言葉の意味不明な書き込みがあったら、不安になりませんか？
私は不安になったので、書いてみました。 それだけです。
もしかして、あなたがこの中国語の書き込みの主、、では無いですよね。
こんにちは。
オプション会がすすんでいますね。
他のスレをみますと、ピュアリフレとエコカラットが割と評価がよいようですね。
フロアコーティングはどっちもどっち、といったところでしょうか。
オプション会のものは非常に高いという話を良く聞きますので、どうかとは
思うんですけど、工務店探して交渉するのも、なんとなく不安だし、大変そうで
お悩み中です。みなさんはどうされるのでしょう？
まあ悩んでも仕方ないので、ソファとか気晴らしに見に行ったりしています。
ほとんど逃避です（笑）。
我が家はオプション会の値段が想像以上だったので、自分で探して見るつもりです。
一部オプションで頼むものもありますが、エコカラットなどは大分値段が安いみたいですよ。
http://dp56297133.lolipop.jp/
↑
私が見積もり請求に使ったサイトなのですが、希望の値段を伝えて数社分の見積もりをいただけたので比較検討するにはちょうどいいかと思います。
やっぱり付けたいものは付けたいですし、手間暇かけて頑張りたいです！
収納が少ないため、キュビオス等のウォールユニットの設置を考えています。共有部分の壁面につけるため下地としてコンパネ工事が必要とトータテの担当者に言われたのですが、1面あたり10万程度の工事が余分にかかると聞きました。一方、panasonicでは、直接コンクリートに打ちつけ取り付け可能と聞きました。サウスでキュビオス等を取り付けられた方がおられましたら取り付けはどのようにされたか教えてください。よろしくお願いします。
共用部分に直接取り付け可能って技術的にできるって事と 規約的にしてもいいって事はちがうだろ あんたマンションに住まない方がいい
352
あなたはきっと、おそらく、いや間違いなく
激しく勘違いしていると思うよ。
こんばんは。
ノースタワーに入居予定のものです。
今度内覧会があるのですが、その時建築士の同行をお願いしようと思ってます。
そこでサウスタワーの方で、内覧会に専門の方を同行された方はおられませんか？
また内覧会の様子などの感想などを聞かせていただければ嬉しいです。
ちなみにうちは、広島のアネストにお願いしようと考えています。
宜しくおねがいします。
私は専門の方に依頼しないで、自分でやる予定です。
竹中さんの施工なのであまり心配していません。
自分でやって、その場で見つけられるのは、
１）クロスの剥がれ、汚れ２）フローリングの傷３）戸の開閉具合
ぐらいかと思ってます。
サウスタワーの方で、専門の方に見てもらって、良かった点、するどい指摘等ありましたら教えて下さい。
また、住居後見付かった不具合、その時のトータテさん、竹中さんの対応等何かあったら教えて下さい。
私はマンション購入２回目でしたが 内覧会の竹中の対応は１回目の(どことは言いませんが)時より 大変よかったですよ 建築士は必要ないと思いますけど
アネスト営業？
最近、新しい物件の情報がないなー。
ノースタワーもうすぐ内覧会楽しみですね。
ところで、内覧会までにオプションを決定しなければなりませんが、我が家はエアコンをオプションで頼むか、家電量販店にするかで悩んでいます。エアコンはオプションも結構安くなっていますが、当然、量販店はオプションの見積書を持っていけば、同グレード以上のものを更に安くしてくれます。量販店で買う場合も、配管化粧カバーは付けるつもりなのですが、オプション会の取り付け業者は当該建物に慣れているので綺麗な配管化粧カバー取付けができると思うのですが、量販店の取付け業者はあたりはずれがあるのではないかと心配しています。
サウスに既に入居されてる方、ノースでエアコンを新規に購入される皆様は、オプション派？それとも量販店派？
ご意見を聞かせて下さい。宜しくお願い致します。
こんにちわ。
私の場合、エアコンについては家電量販店しか考えていなかったので、オプション会ではまったくの素通りでした…まずいかな(笑)。
設置の確かさについては、よくわかりませんが、そんなに変わらないかなあって楽観しています。
みい さん
リアクションありがとうございます。
確かに、新築マンションで新規エアコン購入でも、世間一般には量販店が普通で、大多数かなーと思ってきました。
オプション会で一番最初に話を聞いたのがエアコンで、「garden＊gardenの構造を熟知しているから、間違いない施工」という説明が頭に残りすぎていました。
量販店で買って取付けで問題があるようでは、商売になりませんよね。
また、量販店に見に行って値引き交渉してみようと思います。
別のマンション住民ですが、エアコンは量販店で買い取り付けてもらいました。
エアコンは問題ないけど取り付け業者には要注意かもしれません。
化粧カバーに関していえばまったく知識がなかったのでいいなりに取り付けましたが
あとでマンコミの化粧カバーの掲示板をみてショックを受けました。
取り付けられる前に業者ときちんと打ち合わせされることをご忠告いたします。
せっかくの新居でこだわりがあるなら絶対に。
サウスの物ですけど 量販店でも取り付け化粧は 全く変わりません オプション業者より断然安いし 取り付け日時もオプション業者が早いわけでもありませんよ
サウスの方教えて下さい。
外廊下側の外側化粧カバーは皆さんどのくらいの割合で付けていらっしゃいますか？
分譲だと皆さんカバーをつけるのでしょうか？
エアコン取付はきちんと見てた方がいいですよ
道具落とされフローリング穴あきました
マンコミで「エアコン」でスレ検索すると量販店とオプションのメリット・デメリット等やり取りしてあるよその掲示版がありました。
利害関係のあるやり取りですが、参考になりました。
その掲示板では量販店だと半値みたいなことが書いてありましたが、
ガーデンガーデンのエアコンオプションについては、それほど量販店と変わらない気がしますが、どうでしょうか？
我が家の見積比較では一割くらい量販店のほうが安いぐらいだったのですが、皆さんそんな感じですか？
一割程度って・・・・ そんなにお金が余ってるのならいいですけど オプション業者っていっても量販店と同じように外注のおっさんが受けて取り付けて回ってましから 一緒ですよ
367さん すれありがとうございます。
「一割程度って・・・・そんなにお金が余っているなら・・・」と言われているのは、
一割の差は大きいってことですか？それとももっと量販店はもっと安くなるということですか？
読解力がなくてすみません。前者だと思うのですが、当たりでしょうか？
エアコンもですけど カーテンの価格のちがいはすごかったですよ何割とかの世界じゃありませんでした
寸法がきちっとできますとか取り付けが とか言われましたけど自分ではかって取り付けてもきちっとなりますよ。
そりゃーそーでしょ。安く買う重視だったら量販店と交渉したほうが良いです。売主さんもバックあるわけですから
一般よりも高いでしょ。何か理由つけないと売れるわけない。入居後、部屋の雰囲気を確認してから色々な物を買い揃えるのが賢明。ソファー欲張って大きすぎ買い、リビングソファーだらけも情けない。あせらず、ゆっくり。
それよりも北棟は道路そばでうるさくないかなー？特にAタイプ。？？
このマンションのメインはサウスですからそれはしょうがないですね 特にノースの低層階は目の前が道路ですから
でもまあよその普通のマンションと比べたら変わらないですけどサウスはあっというまに売れましたからね
こんにちわ。地元新聞に記事出てましたね。
「広島市中区東千田町の広島大本部跡地に、スーパーの丸久（防府市）や衣料品店が入る
複合商業施設が建設されることが３日、分かった。地場不動産会社トータテ（中区）の所
有地の一角で９月に着工し、来年３月の完成を予定する。」
だそうです。
「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル、広島市初進出の丸久のほか、衣料品販売のしま
むら（さいたま市）、ドラッグストアの岩崎宏健堂（周南市）が出店予定で、さらに飲食
店など５テナントの誘致を目指し、駐車場も整備する」そうですよ。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200906040072.html
まあ、あんまりおしゃれっぽくはなさそうだなあ（笑）。
アルクはともかくしまむらは結構はやるかも 今が旬の急成長企業だし(しまラー)
「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル」とは
今のモデルルームの建物と比べて、どの位の規模になるのでしょうかね
今のパビリオンがおよそ1000㎡ちょっと位だろうから2階建で延べ㎡だから2.5倍位かな
広さ、どうなんでしょう。
モデルルーム後ろの駐車場使えばかなり広いかも。
でも5～7店舗の寄り合いだからなあ…街の真ん中なので、よほど特色ださないと厳しそう。マンションの皆さんが通うのかしら。
自分的にはコンビニとかでいいんだけどなあ(身勝手(笑))。
広さは十分あります なにか勘違いされてるみたいですけど パビリオン跡地だけじゃないですよ
サウスがメインだったんですか？
ノースの方が高い（高さが）し、営業の人によればお値段もノースの方が高いと聞いていたので、ノースがメインなんだろうなって思ってましたけど。
南と北 普通に考えたらわかりますよね 部屋の前に南棟 駐車場 反対はすぐ道路 わざわざ北棟を選ぶ理由がない
>379
そうですかね～～ 普通に今見えてるもので考えればそうですけど。
今見えないものもありますよね。 そこも含めて普通に考えてみませんか。
アーバンの話がつぶれる前であれば、サウスの前は別の会社のマンション。
サウスの西側にある土地が全部まとめて売却されて別のマンションでも立てば、西側の眺望は全滅･･
ノースの南にサウスがあるといっても、眺望は全面的につぶれてるわけでもないですしね。
と考えるとわからないんですよね。
部屋の前に駐車場があるのは、サウスも同じですよね。 低層階については。
こんにちは。今月は内覧会ですね…不慣れなので落ち着きません(笑)。
結局オプションはトータテさんに頼まずにちょこちょこ別の業者さんにお願いすることになりそうです。
金利とかが謎の動き…いやもう、さっぱりしろうとでわからないことだらけです！(笑)。
380 あんた方向音痴やろ
也不明白方向笨蛋别说
すぐに喧嘩売るバカが沢山住んでるのはここですかね？
↑それ以上のバカがいるのは ここですよ
380ですが。
よくわからない書き込みを逆にされてしまいました。 方向音痴とか関係ないと思いますが。
結局、私の疑問は解決されないですが、まあ、良いです。（笑）
わざわざ中国語での悪口も、ご苦労さん。
怖い人が一杯いますね。
またあほが釣れたー
ほんま、アホばっかやなぁ。
見つけたか 実行や
脅迫まがいの発言で、通報しました
皆さんこんにちは
パビリオン跡地に低層のショッピングセンターができるのは先ずは歓迎ですね。
永久的ではないと思うので、近い将来何に建替えられるか少し心配ですが・・
駐車場がフリーで入れるようだといいのになあ。郊外の店舗みたいに・・あの場所的にはどうなのかな。
フリーだと買い物ついでに友達も家に遊びに来易くなりますよね。
地球にいる異星人はみな撤退してしまったのだろうカサ。
孤独だぞなもし
みいさん
こんばんは。
私もオプションは内覧会の時にほとんど断ろうと思います。
今日昼間はエアコンを見に○○電気に行ってきました。
メーカは日立で検討しているのですが（デザインが気に入ってます）、
リビングにつけようと思っている分でXシリーズ（オプションカタログのSXより１ランク上のシリーズ）の型番RAS－X６３Y２（２０畳程度）が思っていたより安い値段を提示してもらいました。
販売強化品みたいで、お得感がありました。
Xシリーズは白色ではないので、好き嫌いが分かれると思いますが、エアコン検討中でしたら、1度足を運んでみてはどうでしょうか。一応6/21までの価格という事でした。
私はリビングはほぼこれで決めているのですが、他の２部屋の分をハイグレードにしようか、安いのにしようか迷っているので今日は決めませんでした。
ところで
みいさんに質問があります。
｢金利とかがなぞの動き・・｣とはどういったことですか？
我家はデベ提携の○銀でとりあえず進めていますが、金利の動向は気になりますよね。
色々な銀行を調べましたが、○銀が今のところ都市銀等、他と比べても良いと信じています。
今は１０年固定としていますが、３年固定も魅力的じゃないですかね？金利の優遇的に・・・
ローン金利は難しいですね。今まで関心がなかったので、間際になってあたふたしています。
知合いが2月くらいに他の銀行でローンを組んだのですが、その時の金利は安かったみたいです。
一般には申し込みじではなく、借りる時の金利なのでしょうがないと自分に言い聞かせています。
夜中でテンションがあがり、ついつい長く書いてしまいました。
ゴメンナサイ。
みいさん
金利について気になったので、ネットで○銀の6月金利を見てみました。
なるほど、基準金利はそんなに変わっていないのに、３年固定のプラン金利が大きく変わってますね。
このことですか？
素人考えでは、申し込み時の金利が約束されているので、３年固定の方はお得感がありますよね。
場合によっては、１０年ではなく３年固定としたほうがよいのでしょうか?
どうしてこのような動きになったのか金利の動向（○銀の考え？）等詳しい方教えて下さい。
>394さん
こんにちはー。まだ電気屋さんには行ってません。そろそろかなあ。
日立の製品、見てみますね。またまた悩みそう。。
金利の話、ほんと、しろうとですいません。この記事を読みました。
『長期金利上昇でも住宅ローン「下げ」の異常事態』。
http://www.j-cast.com/2009/06/03042504.html
今、銀行さんって、どちらかというと変動金利を勧めてますよね。長期固定のほうが
銀行さんにとってお得なんじゃないかって思ってたんですけど（だって借りる
私たちの総支払額って多くなるし、借り手を掴まえてしまえば安泰っていうか）、
でも銀行さんは変動おすすめだし、低金利がちらちらするし、もーなんなの！って
感じです（笑）。
でもたぶん固定にします。。びびりなので（笑）。
本当にいろいろ悩みますね。。。
私も銀行でローン、変動を進められました。
低金利だし魅力的ではあるんですが、下記の変動の記事を読むと怖くて。。。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090319_mibarai/index.html
固定と組み合わせるか固定のみにするか考え中です。
396,397さん
こんばんわ。
皆さんはマンションの提携銀行さん以外で申し込みされているのですか？
我輩が調べた限り、提携銀行のプランが一番条件がよいのですが・・・
会社関係でもっと優遇のある魅力的な銀行さんがあるのでしょうか？
「複合商業施設」、マンション側の方向は視界を遮る設計にして頂きたいです。
飲食店など、きっと反対側の公園側の景観重視だとは思いますが。
低層階者で、パピリオンから結構部屋が丸見えで、ビックリしました f(^^;)
