ロビンスジャパンの評判ってどうですか？

以前に質問をさせていただいた370です。
時間はかかりましたがようやく着工までたどり着きました。　

＞＞399さん
自分も躯体部分の説明が少ないことは心配の一つでした。
まずは担当の方に説明を求めるのがいいかと思います。
自分のイメージですとこちらの営業の方はデザインに
強い方が多いので躯体に対する質問をその日にガンガンしても
最後の方はしどろもどろになってしまうこともあります。
なので事前に躯体の説明を聞きたいと伝えておくと良いかと思います。
またその日わからなかったことを後日しっかりと説明を
してくれるかも大事かと思います。
自分の場合はメールで説明してもらったり資料をいただいたりして
納得できたので問題はクリアしました。

躯体に関しては結論を言ってしまえば普通です。
特別いいわけでもないですしどこか劣ってるわけでもありません。
断熱に関しては標準装備は他社の標準と比べた場合ではやや弱いと思います。
この辺りは一通りの説明と資料をいただければ後は
ご自身が納得できるかどかという事になるかと思います。

普通だなっと思った自分が気にしたのは施工不良の問題です。
部材や断熱をいいのを使ってると言っても施工不良の書き込みが多い
会社なんかもありますがこちらの場合は施工不良の書き込みが少ないんです。
ロビンスは第三者機関の査定が入るで少しは安心できるかと思います。
そのあたりも比較してみるといいかと思います。

オプションや自由度が魅力ですがそれをやってしまうと
そんなに安くないってことになってきますが
拘るところは拘って削るところは削るってこともできるのでいいですよ。
拘り方によっては他社にした方がいい場合もあります。
自分の場合、安価な物で予算に余裕を持った見積もりいただいたので
そこから余裕のある分、こだわりのあるところにお金をかけていきました。
結果的には他社と比べそんなに安くなりませんでしたが
その分自分が考えて自分の好みの素材を使うことになったので
結果的に自分好みの家になってしまいました。

どなたかが書いてあるのを読んで納得しましたが付帯工事がべらぼうに高いです。
本体工事費の内訳をよく聞いた上で付帯工事を確認した方が良いです。
うちは屋外給排水工事や色々割高で諦めそうですが。

>>404 戸建て検討中さん
ちなみにおいくら？

>>404 戸建て検討中さん
屋外給排水工事が高いときくと立地に問題があるイメージがあるのですが、こちらの割高な感じは他社と比較して割高なのでしょうか？
それとも404さんの建設予定地では一般的な予算に比べて割高ということでしょうか？
他社と比べて割高ならもう少し突っ込んで理由を聞いてみてもいいかもしれません。ただたんに割高なだけなら考えちゃいますね。

４０４さんが仰ってる事よく解ります。
私も以前こちらでプランと打ち合わせを何度かして辞めました。
こちらは標準仕様がまずひと昔前な感じなのでまずここで付帯に追加されます。
窓を大きくするだけで５万～１０万。結局標準仕様で建てるって1980年代の仕様な家で今時ではないですね。
我が家の場合は付帯工事費の方が高かった気がします。

附帯工事費が高いというのはHPに書いてある230～280万円（消費税別）を
上回っているということでよろしいのでしょうか？
それならばなぜ高くなったが気になるところです。
よろしければお聞かせ願いたいです。

>>407さん
確かに一昔前の仕様な気がしましたが
さすがに３０年前はいい過ぎな気がします。
外壁も色々と選べますし
設備品も数社から選べて窓もLow-Eペアガラスで基礎パッキン。
そんなに悪くないような気がしますけど……
自分の予算ではこれくらいでいいかなって思ったのですが
これ３０年前仕様なんでしょうか？

付帯工事150万＋100万＋80万＝330万という事でしょうか？

それにオプション工事1200万！？

ビックリです。

＞＞410さん
オプション１２００万とは凄いですね！

我が家は延床３０坪未満ですしオプション２００程度です。
410さんの比較対照としては小さすぎて参考にならなかったかもしれませんね。

＞＞４１２さん

差し支えなければ、ちなみに本体金額はいくらだったのでしょうか。

＞＞413さん
本体の金額ですか…　っと思ったのですが
HPに載っているので隠すことでもないですね。

1000万ちょっとです。プラスオプションですね。

ここで建てて失敗した方いますか？
それはどういった事で失敗したと感じますか？

厚木スタジオで展示キッチンのデザインが珍しいので
追加しようか？と思います
特注だと高くなりますが 幾らくらいかかりますか

うちは小さいアイランド付けて55万円位でした 扉と天板で
価格がかなり違うようですが

ドイツのキッチンは高いですね 憧れです ロビンスではドイツキッチンの輸入はやってないそうです

ドイツのキッチンもですが、造作キッチンも雑なのでもしかしたら別でキッチンは注文した方が納得するかもしれません。

>>417 名無しさん
扉と天板の価格の差は素材でですか？それともサイズでですか？

おおよそで150万くらいかかると思います。

扉は無垢の高級材が割高で、
私は無垢ではなく
ペイント仕上げの扉です

天板も扉も種類がおおくて迷うので
コーデイネイターさんに一緒に考えてもらいました

ペイント仕上げはアメリカンな雰囲気でいいですよ

価格に惹かれて決めましたが、細かいところやアフターフォローが雑でした。迷われているなら大手を選ばれた方が良いと思います。

>>423 匿名さん

例えばどのような点が雑でしたか？

423ではありませんが、423には共感します。
現場監督はゴルフ帰りに定期点検にきました。ワゴン車には連れが乗っていて家をみて何だかんだ騒いでました。飲んでるみたいな感じでした。連れが待っている中での点検してですので早かったですね。こちらの直して欲しいところを多々伝えましたがメモも取らずに天才だと思いましたが、また後で電話で伝える羽目になりました。千葉

我が家も予算との兼ね合いでこちらにしましたが手の平をひっくり返したかのように違く、担当も会う度に違う事を言い、造作したキッチンも雑で思ってたのと違いましたね。アフターフォローも忘れてましたし、年賀状も来ません。人にオススメ出来る会社ではないですね。

>>422
情報ありがとうございます。
参考になります

厚木スタジオとか新しく出来たと思ったら
結構あちこちに昔からある会社なのね。

厚木ですか
千葉の会社だと思ってた

千葉の会社だよ

最終的に2社で迷ってました。
お互いプランを出してもらって最後はデザインと価格で決めましたが、
デザインだけでなく施工スケジュールについても
普通の住宅に比べて違う点が多いのでよく確認した方がいいです。
最初に全体像を把握しておけば焦ることもないです。

現在ロビンスさんで建築中です。

正直初めは？でした。
何せびっくりするくらいに
押しが弱いんです。笑笑
よかったらどうぞ〜〜的な感じで。
モデルハウスも無い、カタログも
薄くて…
でもなんだかそこに信頼感があり
数件HMを検討してロビンスさんに
決めました。
今はロビンスさんにお願いして
心から良かったと思っています。

こだわりが強いので
わがままを沢山言いましたが
ほぼ叶えてくれました。
現場監督さんも施主側がびっくりするくらいきちんとした方です。

まだ完成していませんが
私はロビンスさんを選んで
今のところ後悔はありませんよ。

＞施工スケジュールについても
＞普通の住宅に比べて違う点が多い
そうなんですね。具体的にはどういったところが違うのでしょう。
工期が一般的なところより長かったりするんですか？
どのようなスケジュールで進んでいくのか等、実際建てた方に聞いてみたいです。

スレッドに目が留まってここの輸入住宅を初めて知りましたが
価格帯がめちゃくちゃ良心的ですね…。自分が知ってる範囲の輸入住宅だと
坪単価60万位はするのですが。ここはどういったところでコスト削減を計ってるんでしょうか。

坪単価自体が曖昧なものなので思ってるほど安くないかもしれません。

コストの削減としては

１、設備と人件費の削減
モデルハウスを持たない。
打ち合わせに毎回設計士が同席するわけでない等
設計士に関してはほぼ同席しませんが打ち合わせでの変更点などの
確認はしているようです。こちらが要求すれば設計士と同席にて
打つ合わせをできますが設計士が必要なほど大きな変更の打ち合わせはないかと思います。
*他社では設計士同席なのにここでは同席しない等の書き込みあり
設計した本人がいないほうがこちらの意見を言い易く好きにできるとゆうメリットもあります。

２、曖昧な本体価格
坪単価が本体価格÷坪数なのですが
本体価格にどこまで含まれているかということがあります。
例えばこちらでは本体を作るのに必要な仮設工事費などは付帯工事含まれています。
仮設工事を本体価格に含んでるHMに比べ坪単価は安くなります。
また延床面積か施工面積で計算するかで変わってくるのでよく確認してください。
坪単価、本体価格はハウスメーカーによって算出の仕方が違うので
総額で比較するのがよろしいかと思います。

３、標準装備
標準装備でよければ安く建てられます。
標準装備になにが含まれているかによっても価格が変わります。
極端な言い方をすればスウェーデンハウスの様に木製トリプルサッシなどが
標準装備になると一気に価格が上がります。
食洗機がついているのか、キッチンの種類はなんなのか、冷暖房はついているかなど
外壁のサイディングのグレード、断熱などもプランによっては次世代省エネ仕様に
なっていないものもありますので変更すれば料金がかかります。

コスト削減としてはこんな感じでしょうか
全体的にグレードを上げて拘りだすと他のHM並みの値段になります。
大手ハウスメーカーですと決算前や月末前に一気に割引をしてくれたり
キャンペーンでお得なオプションをつけられたりするので価格差がなくります。

施主がなにに拘るかによって料金も変わってきますが限られた予算の中で
うまくやりくりしやすいハウスメーカーだと思います。
参考になればと思います。

>>436 匿名さん

会社の社員お疲れ様です

>>379 匿名さん
まさにその通り！
本当にそうしないとダメですを

>>435 匿名さん
最終的には大手と変わらなくなります。あくまで 最初の提示が安いだけです。アドバイスとしては、発注する前に細かな見積もりを納得いくまでとって下さい。後でオプションや追加工事を頼むとビックリする見積もりが上がってきます。

>>437 匿名さん

436です。社員ではありませんが誤解招いたようで申し訳ありません。
いくつかのハウスメーカーにプランを出していただき検討してロビンスさんに決めました。
こちらの掲示板をみてもいたので自分の経験も参考になればと書かせていただきましたが…

まだ完成はしていませんが内装がもうすぐ仕上がりそうです。
このコストでここまでわがまま聞いてもらえるとは思っていなかったので
ロビンスさんにしてよかったと思っています。

外観が理想的なものがあり、ここの工務店に興味があります。
実例の内装をみていると、白を貴重にしたお家が多いですね。私としては、内装は木を使ったものにしたいです。イメージとしては、スウェーデンハウスのような。。
スウェーデンハウスさんは、外観があまり好みではありません。それに、都内なので土地代が高いため、建物の予算は3000万円くらいにしたいと伝えたら、ギリギリ建てられる程度という感じを受けましたので、スウェーデンハウスは諦めました。
こちらの内装は、窓枠を木のものにできますか？それができないなら、壁紙をベージュトーンにしたり工夫したいのですが、高額になりますでしょうか？

>>442
こちらで建てた者です。
ケーシング、幅木、廻縁が白いので白いイメージになりやすいです。ここを違う色に変えられるとイメージが変わってくるかと思います。私は窓枠は標準のままなのでわかりませんがメーカーは無垢材の取り扱いもあるので可能かと思いますが直接お尋ねになるのが良いでしょう。

窓枠やモールディングを無垢材にすれば雰囲気変わりそうですね。ただこの辺りの建材で料金を抑えているところでもあるのでスウェーデンハウス並の品質にすればやはり高額になります。最初にイメージを伝えておけばそれに合ったプランから見積もりを出していただけると思うので最初にしっかりイメージを伝えた方がいいです。後から追加でってすると高くなることもあります。
全てを無垢材にすると高額になるのでLDのみにするなどすると予算を抑えられます。
床の無垢材も種類が少ないのでよく確認すると良いかと思います。

壁紙に関しては色味を変える程度なら大丈夫でしょう。標準仕様で大丈夫なら追加料金は発生しませんし標準以外でも色味が変わる程度ならそれほど高額になりません。我が家はアクセントとしてクロスを結構いじりましたが10万円以下で済みました。木の家でナチュラルな感じですと珪藻土を提案されそうですね。
輸入の柄物のクロスとか選ぶと高額になるみたいです。不安でしたらクロスを選んだ際に見積もりを出してもらうといいです。

担当者にもよると思いますが私の場合は色々と相談に乗っていただけました。色々な提案をだしていただいて勉強させていだきながら作りました。イメージが固まっているようなら1度問い合わせても良いか思います。

>>443
442です。情報ありがとうございます。
窓枠に無垢材のものあるんですね。安心しました。
スウェーデンハウスの好きなところは、窓枠がインテリアみたいで、外の景色を額縁で囲ったように見せてくれるところが好きでした。それに近い雰囲気が出せれば。。
いろいろ内装を見たところ、木を使いすぎているのも好みではないことに気づきました。真っ白の壁に無垢材の窓、暖かみのある床の色、というだけで満足かもしれません。笑
珪藻土クロス、良いですね。ナチュナルだけど安っぽくない家にしたいです。
細かくイメージを固め、写真などたくさん持っていき、現実的な見積もりを出してもらえるように準備したいと思います。

>>444さん
443です。
好みかどうかわかりませんが
東急ホームズさんなんかもいいのかな？っと思いました。
木製サッシで無垢の窓枠なんで窓枠の雰囲気はこちらより良いと思います。
私は自由度と担当さんとの相性と予算の都合でロビンスさんにしましたが
窓枠重視なら検討してみてもいいかもしれません。

>>444さん
442です。東急ホームズさん、デザインいいですよね。何度かサイトを見たことがあります。
久々に調べてみようと思って、このサイトの東急ホームズさんのところを見てみたのですが、、、かなり炎上してる。。荒らし目的の投稿も多そうなので、情報を見極めなくてはいけないですが、ちょっと怖いですね。。そして、木製の窓枠のメンテナンスについての炎上が多いので、長持ちする素材に検討したほうのが良いのかなぁと、考えるようになりました。
スウェーデンハウスに住んでる友達は、窓枠のメンテナンスについてなんも言ってなかったけどなぁ。。

>>446さん
443です。ネットの情報はどこまで信用できるか難しいところですが炎上しているとこは避けたいですね。私の時も木製サッシは色々と言われていたので気になってしまいました。
結局ロビンスさんの樹脂サッシにしましたがケーシングされた窓は綺麗で十分満足していますので（個人差あると思いますが）ロビンスさんでも素敵な窓になると思います。
いい担当者さんに出会って素敵なお家が建てられるといいですね！がんばってください。

>>447さん
ありがとうございます！いろいろ勉強して、納得のいく家造りをできるようにしたいと思います。

ホームページに載っている企画プランだとかなりお値打ちに感じますが、まったく一から注文する場合だと、企画プランのような金額にはならないのでしょうか？？

ホームページに載っている金額は本体価格のみの金額になります。
これにプラス付帯工事で250万ほどかかります。（環境に応じて変わります）
また火災保険や登記などの諸経費、地盤改良工事などは含まれていないので見積もりの際は総額も出してもらうと良いと思います。

１から注文することによって大幅に金額あがるようなことはないと思います。我が家の場合は聞かれた要望を答えてこちらの希望を伝えてプランを作ってもらう形でした。こちらの希望したことのいくつかが本体価格以外のオプションとして追加されていました。
要望が本体価格に含まれていないものとなるとオプションに追加されますので要望の質によっても金額は変わってきますから金額がどのようになるかはその方次第ですね。無垢材に変更や窓の数や大きさの変更などもオプションとして追加になるかと思います。標準仕様でプランしてもらえば企画プランとほぼ同額になるかと思いますよ。
サービスしてくれたり減額案をだしてくれたりキャンペーンがあったりするので金額については答えにくいところがあります。

>>449さん
ありがとうございます。高くなるとしたら、追加オプション次第というかんじですね。一から注文だと妙に高くなるわけでないなら安心しました。

いちど具体的に見積もりをお願いしに行ってみたいと思います。

こちらの住宅は、家の暖かさはどうでしょうか？
標準仕様でも、従来の日本の住宅に比べ暖かくなりますでしょうか？
いま住んでいる賃貸がかなり寒く、一番寒いときで室内なのに6℃でした。

暖かい家を求めるとローコストでは建てられないのは承知しております。寒くない程度であれば嬉しいのですが、、、実際いかがでしょうか？

暑さ寒さは個人差や地域や環境によっても変わりますしロビンスさんは機密性能を公表していないので正確なことは言えないですね。

我が家の場合は築40年の断熱材も入っていないような家から建て替えでしたから防音、断熱ともに明らかに変わっています。また仮住まいの時に築10年くらいののアパートを借りましたが窓からの冷気が強かったのですが今は樹脂のペアガラスのおかげかそこまで気にならなくなりました。
標準仕様でも全面に断熱材が入りますし、窓も樹脂のペアガラスなので暖かい家になるとは思いますよ。追加で断熱のグレードも上げれるので可能なら追加してもいいかもしれません。

他には床暖房をつけたり２階リビングにしたり、窓は大きい窓の変わりに小さいのを二つにするなど色々と工夫次第で暖かい家にすることも出来るかと思うので諦めずに色々調べてみるといいかと思いますよ。