山手線の駅力を語るスレ Part5

>>197980 匿名さん
>>ドブ川の臭いは全くありません
臭いと思う市民もいるようですね

周辺住民です。天王洲アイルや高浜運河のあたりでにおいを感じることはほとんどありませんが、まれに大潮の干潮時などに磯のようなにおいがすることがあります。あれを海のにおいと表現する人もいますね。

運河のそばで感じる磯のようなにおいの原因は水再生センターからの排水ではなく、ジメチルスルフィドという物質です。これは、護岸などに付着している海洋プランクトンや海藻類の死骸から発せられるもので、海苔の香り成分としても知られております。耐え難いくささと言うような強いものでは全く無いですし、これを不快と感じる人はあまりいないと思いますが、においに敏感な人は避けたほうが良いかもしれませんね。

ちなみに、芝浦水再生センターでは平成27年に品川シーズンテラスの整備に伴って、地下部分に巨大な貯水槽を作りました。これは大雨の降り始めの汚れた水を直接放流せずに、貯めておくことが出来る施設です。これが出来てから、汚水が直接放流されることはなくなりました。港南の運河で子育てするカルガモなど海鳥、水鳥などが増えてきたのも、それ以降だと思います。
　

>>197981

の意見は平成24年ごろの意見で、それ以降も運河の水質改善の取り組みが進み、環境は相当良くなっています。昔は橋のところで分断されていた水辺の遊歩道も、品川駅周辺まちづくり計画に沿って連続化され、最近では良いデートコースやお散歩コース、ジョギングコースになっています。くさいと書いている人は昔のことを書いているのでしょう。

　

水辺の公園は地域住民の憩いの場、くさいことはまったくない。

高浜水門を臭くないという人は、嘘をついているか、鼻が病気かなので、いずれにしても参考にならない。

>>197983 匿名さん

天王洲が臭いとの苦情は、
2019年10月のことです。

https://mykoho.jp/article/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%93%81%E5%B7%9...

>>197982 匿名さん
磯の匂いじゃなくてクソの臭いじゃないですか？

>>197983 匿名さん
令和元年と書いてますよ

>>197983 匿名さん
むしろ都心人口が増えて放流頻度が増えてるから臭いは悪化してるという方が正しい。

海の臭いですね。耐え難いにおいなら人気のデートコースにはならないでしょう。運河のお祭りもムリでしょうね。
　

運河にうかぶWaterLine2ではファッションイベントさえ行われる

新しい化粧品のお披露目もね。

　

シャネルの展示会もあったね

　

こういうイメージを大事にする商品のイベントが行われる場所がくさいわけはないでしょう。
　

一流ファッションブランドの記念イベント

この運河沿いの建物内にあるSOHOLMはジビエ料理の名店

当然こんな運河沿いオープンエアのお店が人気になるはずもなし
臭くないことは明白

これっすね

https://ameblo.jp/yuko0117/entry-12377471736.html

今は港南も昔ほど臭くなくなった。
10年前は確かに臭かった。
臭い時代にWCTを買った人たちは、
もともと臭さには寛容なんです。
だから多少臭くでも気にならない。

なんで　古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

バ　カ　なの

笑

臭い時もあれば臭くない時もある、それだけの事なのに発狂しすぎです

WCTさんも品川区天王洲アイルを気に入ってもらえてるようで幸いです。ぜひお越しくださいね。

＞10年前は確かに臭かったがいまはくさくない
＞なんで　古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

↑臭くないことがバレて必死に言い返すも虚しい。。。

　

WCTの西側はもともと首都高とか海岸通りのトラック排気ガスが臭いから、トイレ臭が上書きされてそんなに気にならない。逆に東側はトイレ臭が強くなる。

>>197999 匿名さん
放流頻度増えてるから臭いは確実に悪化してると思う。

＞ハゲは10年ぐらい前から発狂してるらしい。

↑他人様の住まいやお洒落な水辺を妬んで、デタラメ書き込みを繰り返す
この豊洲買っちゃったアホは10年ぐらい前から発狂してるらしい。
豊洲勝ったら死ぬまで狂人のままという見本。

＞WCTの西側はもともと首都高とか海岸通りのトラック排気ガスが臭いから、トイレ臭が上書きされてそんなに気にならない。逆に東側はトイレ臭が強くなる。


↑発狂していますｗｗ

ちなみに排気ガスは海風に流されるのでWCTj周辺の空気は綺麗

それは港区の資料でも証明されています

　

>放流頻度増えてるから臭いは確実に悪化してると思う。


↑バカがまだデタラメ言ってますｗ

　

盗撮し過ぎて　ついに通報ｗ

シャネルが選んでイベントやる場所は綺麗でイメージが良いとこ
そんなことはサルでも分かるから、ここのアホネガはサル以下だな

天王洲といえばスターウォーズ展も良かった

港南4の人が品川区の話をするのは豊洲の人が銀座の話ししてるような感覚なの？

>>198015 匿名さん

？港南4丁目から品川区の天王洲アイルは歩いて数分だけど、豊洲から銀座って徒歩数分なんだっけ？

>>198015 匿名さん

それを言うなら豊洲の人が枝川や深川の話をしてるって言う感じじゃない？

なんで　

いつも　いつも

古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

バ　カ　なの

笑

＞貼るってるの？

日本語でお願いします。

　

今年5月の写真を古いといわれても。。。

盗撮し過ぎて　ついに通報

ビクビクしてるの

笑

通報？さて、誰がつかまるのでしょうか？

　

臭いって言葉に敏感なんですね
港南に住むとそんなことも気にしなきゃいけないのが大変そうです

悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ

嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と。

臭いが気になる人は豊洲に引っ越しましょう

＞都心内陸なので埋立は以前にも今後も買うつもりはないですが
＞臭いって言葉に敏感なんですね
＞悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ
＞嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と



↑この必死のデタラメ連投に隠しきれない憧れと妬みと憎悪が滲み出る
　江東区なんか買うと最後はこうなるという見本。

そんなに悔しいなら、今からでも買えば良いのに。

港区内のどんどん発展する品川駅徒歩で素晴らしい眺望、
公園直結の環境、美しい景観のなかに暮らすのは良いものです。

ただ豊洲の中古売ってももう買えない値段かもね

通報されて相当焦ってる

笑

>>198028
港区内陸ですし
妬みとか意味不明なのでやめてもらえますか？

＞港区内陸ですし

↑普通、港区の湾岸エリアという言い方はするが、内陸です、とかそんな
　言い方する人はいない。笑
　妬みと思われたくなかったら意味不明のデタラメ書き込みを止めることだな。

>>198034 匿名さん
湾岸は安いから、買いたきゃいつでも買えますよね。

港南

https://esprit.hateblo.jp/entry/2016/06/04/210000

>>198038 匿名さん

住んでもいないエリアに対して、粘着デタラメネガを何年も書き込み続けている方が異常者に見える。そのエネルギーの源は自分の地域への不満か？

港南が臭いのはネガというか単なる事実では。

>通報されて相当焦ってる


↑これ本当にそう思ってるとしたら相当な。笑

　

山手線で一番臭い物件を語るスレになってるな。

山手線じゃないよね

うちは地下鉄が最寄で山手線駅も15分(google maps）
でも山手線沿線物件と紹介されるのは見たことないね。

豊洲に住んでたら発狂することもなかったと思うんだよね

こんどは豊洲民が迷惑被るし、それはそれで大変じゃない？

豊洲民が発狂しているわけだがな。

一ついえることは港南住民が豊洲を語るスレには
一切関心が無く見てさえいないと言うこと。

対して、山手線に関係無い地域である豊洲住民が
山手線スレに常駐して悔しがっている。

その時点で豊洲民の負けだわ。

未来永劫、港区＞＞＞江東区、山手線＋リニア＞＞＞有楽町線。
その当たり前のルールを知ってか知らずかわからないが、
デベロッパーの宣伝に乗せられて豊洲買って、
いまさら永遠に港区には追いつけないことに気付いても無駄。

わかりやすい比較をしてみよう。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

すでに何度も出てるけど
ごみ処理場や屠殺がある住所は
港区番外地であって断じて普通の港区ではありません。

豊洲なんかどうでもいいけど
港南４は気持ち悪いからやだな、嫌悪感しかない

>>198052 匿名さん
豊洲ツインと同じ時期に販売してたWCTの売れ残り部屋で比較すると豊洲ツインの方が値上がりしてますよ、ちゃんと公平に比較したらどうですか？
売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

>>198055 匿名さん
港区ならどこでもいいというわけじゃないってことですね。あの時代に高値掴みするのって逆にすごい。

＞普通の港区ではありません


普通の港区？なんだそれ。港区は港区だろ。
その書き込みがまさにネ・タ・ミ！笑

＞売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

↑マンションでもアドレスでも勝てないから、
　どこの誰だかわからない作り話で自己満足する
　しか無いというわけかｗ

これ見て、値上がり率とか以前の問題だと言うことはわからないアホか？


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

わかり易く言えば世間の評価は

品川駅徒歩13分、築15年＞豊洲駅徒歩5分、築11年

ということだ。それでも分からなければ、同じ条件で
品川駅徒歩6分のVタワーの時価を豊洲の徒歩5分物件と
比べてみることだな。

それが港区×山手線＋リニアに対して豊洲が永遠に
越えられない壁。

豊洲っていうのは、三井がららぽーととか作って銀座に5分の新しい良い街ですよって宣伝しまくって、江東区な分、港区より安いよということで売りまくった街でしょ?そもそもそういうところなんだから張り合おうとするのが間違い。

港南を妬むのって、よほどのウンコ好きか騒音マニアぐらいじゃない？

盗撮

通報されて　発狂してますね

笑

>>198041 匿名さん

素晴らしい朝焼けですね！
公開空地から直結の大きな公園は緑も豊富で開通感抜群。
この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分！
WCT人気は当分続くでしょうね(^-^)

>>198059 匿名さん
>>当然築年数は浅いほうが評価が高いはず
築11年では売却前に改装しないけど、築15年なら改装済が多くなるから逆転することもあるの。比べ方も知らないの？

結局、都内の嫌悪施設が全部集まってるから、港南は避けられるという話。豊洲には屠場とかないからね。

WCTブリーズと豊洲ツインは分譲の時期が一部被っています、同時期に売り出した物件で比較するとWCTの方が値上がりが劣ってしまうので、格安だったアクアなどの分譲価格を含めての比較にしています。ダサい。

まあ豊洲も港区で勝負できるのは港南4くらいなんだろうな。他は高いから無理だな。

こちら2007年以降のWCT価格表です
中層階北向きで坪340万円になっております

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

港区なのに江東区より不人気って港南はどんだけ臭いのかと。

ボクはクサイの好きだから港南に住んでみようかな

>>198069 匿名さん

プレミアム戸以外、多くは平米１００万を切っちゃってるじゃないですか。
タワマンなのに、ヤバくないですか？

で　

住友中古販売会社が誇る

アクセスランキング1位
ワールドシティタワーズ
と

ランキング2位
シティタワーズ豊洲
の

築10年以上の
底辺マンション対決は
は決着したんか

笑

>>198073 匿名さん
こんなにボロクソ言ってるマンションがあんだけ自慢してたアクセスランキングの2位だからほんとわらえる

>>198071 匿名さん
臭いのが好きな人にとっては最高の立地だと思います。

臭くない豊洲に住めばいいんですよ。港南と違って嫌悪施設もありませんよ。

どっちがクサイですか
どっちも内陸よりずっと安いから余裕で買えるので、どっちが臭いかで決めたいんだよね

さあどんどん提案して

通報されて　相当焦ってるのでは

笑

↑哀れな豊洲民の無意味な連投