山手線の駅力を語るスレ Part5

天王洲アイルはおしゃれな施設が沢山できて週末に訪れるのが楽しみな場所の一つだが、天王洲アイルの近くを流れる運河の臭いと汚さが残念だ。運河をもっときれいにすることはできないのか。

https://koho-shinagawa.jp/2138/infomation/kiji.html?tn_no=1174&tp_no=1...

>>197961 匿名さん
歴史と伝統があるのは下水処理場の方ですので。。

>>197916 匿名さん
ぼくは港南4にとって品川は拠り所みたいなんで関係あると思います。品川駅には港南4はどうでもいいと思いますけどね。

そう？

＞天王洲アイルはおしゃれな施設が沢山できて週末に訪れるのが楽しみな場所の一つだが、天王洲アイルの近くを流れる運河の臭いと汚さが残念だ。


↑おバカｗ
　

くさかったら営業できないね

水辺の席は人気だから要予約ですよ！！

午前中は水辺のカフェで朝食食べるのは港南住民の定番

悪臭について苦情がでています

毎日同じ

あ

地方へ行くのに高速乗っていると、ときどき、家畜のウンコの臭いがします。嫌なものです。港南が臭いといっても、暑い時期の雨の降り出し時のみですが、頻度としては多くないものの、やはり耐えられませんでした。

↑必死だなあ。お洒落な水辺が妬ましい？

>港南が臭いといっても、暑い時期の雨の降り出し時のみですが、頻度としては多くないものの、やはり耐えられませんでした。

↑嘘ですｗ

お洒落な水辺は良いね

素敵

運河は開放的で良いね

キャナルフェス

良いね

天王洲アイルというと今ではオシャレな場所というイメージですが、私の中では、1980年代初めの頃に羽田行きのモノレールからみた倉庫の立ち並んだ場所を思い出す場所です。
Wikipediaの天王洲アイルの「歴史」には、「1925年（大正14年）から埋立が始まり、1939（昭和14年）に完成。第四台場は埋もれ品川と陸続きとなり、埋立地は工場や倉庫の用地として利用が始まる」の次が、「1986年10月：東品川二丁目（天王洲アイル）の開発計画を策定する。このころはまだ雑多な倉庫街であった」となっているので、私の記憶もそう間違いではなさそうです。


地図を見ると、目黒駅から下流は、五反田から大崎までJRの線路の側を流れています。三十数年前に何かの機会に大崎駅に降りたのですが、そこは工場が立ち並んでいて、歩く人も見かけない街でした。たしか、ドブ川のような川が流れていました。あれが目黒川だったのですね。


大崎駅から目黒川河口までは地図を見ると、途中、歩道が川から離れた箇所もありますが、歩いて行けそうです。大崎駅から目黒川沿いへいくと、そこには木々が涼しい木陰を作っている歩道が整備されていました。ゆったりとした幅の歩道で、さらに、あちこちに目黒川に向かってベンチがあります。疲れたらちょっと座って川を眺める。ここも、ほんわかと川の香りを感じる程度で、イメージしていたドブ川の臭いは全くありません。


小一時間の散歩で、あっけなく目黒川の河口にたどり着きました。そして目の前にはオサレな天王洲アイルが見えます。天王洲アイルへと橋を渡ってみました。水門がいくつもあって、川ではなく運河に囲まれていることがわかります。運河に面した水辺には、ウッドデッキが整備され、運河の水を眺めながらぼーっとできる場所がたくさんありました。ちょうどゴールデンウィーク中でオフィスが休みのためか、天王洲アイルはひっそりしていて、ちょっと穴場だったかもしれません。

>>197980 匿名さん
>>ドブ川の臭いは全くありません
臭いと思う市民もいるようですね

周辺住民です。天王洲アイルや高浜運河のあたりでにおいを感じることはほとんどありませんが、まれに大潮の干潮時などに磯のようなにおいがすることがあります。あれを海のにおいと表現する人もいますね。

運河のそばで感じる磯のようなにおいの原因は水再生センターからの排水ではなく、ジメチルスルフィドという物質です。これは、護岸などに付着している海洋プランクトンや海藻類の死骸から発せられるもので、海苔の香り成分としても知られております。耐え難いくささと言うような強いものでは全く無いですし、これを不快と感じる人はあまりいないと思いますが、においに敏感な人は避けたほうが良いかもしれませんね。

ちなみに、芝浦水再生センターでは平成27年に品川シーズンテラスの整備に伴って、地下部分に巨大な貯水槽を作りました。これは大雨の降り始めの汚れた水を直接放流せずに、貯めておくことが出来る施設です。これが出来てから、汚水が直接放流されることはなくなりました。港南の運河で子育てするカルガモなど海鳥、水鳥などが増えてきたのも、それ以降だと思います。
　

>>197981

の意見は平成24年ごろの意見で、それ以降も運河の水質改善の取り組みが進み、環境は相当良くなっています。昔は橋のところで分断されていた水辺の遊歩道も、品川駅周辺まちづくり計画に沿って連続化され、最近では良いデートコースやお散歩コース、ジョギングコースになっています。くさいと書いている人は昔のことを書いているのでしょう。

　

水辺の公園は地域住民の憩いの場、くさいことはまったくない。

高浜水門を臭くないという人は、嘘をついているか、鼻が病気かなので、いずれにしても参考にならない。

>>197983 匿名さん

天王洲が臭いとの苦情は、
2019年10月のことです。

https://mykoho.jp/article/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%93%81%E5%B7%9...

>>197982 匿名さん
磯の匂いじゃなくてクソの臭いじゃないですか？

>>197983 匿名さん
令和元年と書いてますよ

>>197983 匿名さん
むしろ都心人口が増えて放流頻度が増えてるから臭いは悪化してるという方が正しい。

海の臭いですね。耐え難いにおいなら人気のデートコースにはならないでしょう。運河のお祭りもムリでしょうね。
　

運河にうかぶWaterLine2ではファッションイベントさえ行われる

新しい化粧品のお披露目もね。

　

シャネルの展示会もあったね

　

こういうイメージを大事にする商品のイベントが行われる場所がくさいわけはないでしょう。
　

一流ファッションブランドの記念イベント

この運河沿いの建物内にあるSOHOLMはジビエ料理の名店

当然こんな運河沿いオープンエアのお店が人気になるはずもなし
臭くないことは明白

これっすね

https://ameblo.jp/yuko0117/entry-12377471736.html

今は港南も昔ほど臭くなくなった。
10年前は確かに臭かった。
臭い時代にWCTを買った人たちは、
もともと臭さには寛容なんです。
だから多少臭くでも気にならない。

なんで　古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

バ　カ　なの

笑

臭い時もあれば臭くない時もある、それだけの事なのに発狂しすぎです

WCTさんも品川区天王洲アイルを気に入ってもらえてるようで幸いです。ぜひお越しくださいね。

＞10年前は確かに臭かったがいまはくさくない
＞なんで　古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

↑臭くないことがバレて必死に言い返すも虚しい。。。

　

WCTの西側はもともと首都高とか海岸通りのトラック排気ガスが臭いから、トイレ臭が上書きされてそんなに気にならない。逆に東側はトイレ臭が強くなる。

>>197999 匿名さん
放流頻度増えてるから臭いは確実に悪化してると思う。

＞ハゲは10年ぐらい前から発狂してるらしい。

↑他人様の住まいやお洒落な水辺を妬んで、デタラメ書き込みを繰り返す
この豊洲買っちゃったアホは10年ぐらい前から発狂してるらしい。
豊洲勝ったら死ぬまで狂人のままという見本。

＞WCTの西側はもともと首都高とか海岸通りのトラック排気ガスが臭いから、トイレ臭が上書きされてそんなに気にならない。逆に東側はトイレ臭が強くなる。


↑発狂していますｗｗ

ちなみに排気ガスは海風に流されるのでWCTj周辺の空気は綺麗

それは港区の資料でも証明されています

　

>放流頻度増えてるから臭いは確実に悪化してると思う。


↑バカがまだデタラメ言ってますｗ

　

盗撮し過ぎて　ついに通報ｗ

シャネルが選んでイベントやる場所は綺麗でイメージが良いとこ
そんなことはサルでも分かるから、ここのアホネガはサル以下だな

天王洲といえばスターウォーズ展も良かった

港南4の人が品川区の話をするのは豊洲の人が銀座の話ししてるような感覚なの？

>>198015 匿名さん

？港南4丁目から品川区の天王洲アイルは歩いて数分だけど、豊洲から銀座って徒歩数分なんだっけ？

>>198015 匿名さん

それを言うなら豊洲の人が枝川や深川の話をしてるって言う感じじゃない？

なんで　

いつも　いつも

古～い写真・情報ばっかり　何度も何度も貼るってるの？

バ　カ　なの

笑

＞貼るってるの？

日本語でお願いします。

　

今年5月の写真を古いといわれても。。。

盗撮し過ぎて　ついに通報

ビクビクしてるの

笑

通報？さて、誰がつかまるのでしょうか？

　

臭いって言葉に敏感なんですね
港南に住むとそんなことも気にしなきゃいけないのが大変そうです

悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ

嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と。

臭いが気になる人は豊洲に引っ越しましょう

＞都心内陸なので埋立は以前にも今後も買うつもりはないですが
＞臭いって言葉に敏感なんですね
＞悪臭や騒音のストレスはハゲに良くないですよ
＞嫌悪施設の集積と、高浜水門の悪臭と、新ルートの飛行機騒音と



↑この必死のデタラメ連投に隠しきれない憧れと妬みと憎悪が滲み出る
　江東区なんか買うと最後はこうなるという見本。

そんなに悔しいなら、今からでも買えば良いのに。

港区内のどんどん発展する品川駅徒歩で素晴らしい眺望、
公園直結の環境、美しい景観のなかに暮らすのは良いものです。

ただ豊洲の中古売ってももう買えない値段かもね

通報されて相当焦ってる

笑

>>198028
港区内陸ですし
妬みとか意味不明なのでやめてもらえますか？

＞港区内陸ですし

↑普通、港区の湾岸エリアという言い方はするが、内陸です、とかそんな
　言い方する人はいない。笑
　妬みと思われたくなかったら意味不明のデタラメ書き込みを止めることだな。

>>198034 匿名さん
湾岸は安いから、買いたきゃいつでも買えますよね。

港南

https://esprit.hateblo.jp/entry/2016/06/04/210000

>>198038 匿名さん

住んでもいないエリアに対して、粘着デタラメネガを何年も書き込み続けている方が異常者に見える。そのエネルギーの源は自分の地域への不満か？

港南が臭いのはネガというか単なる事実では。

>通報されて相当焦ってる


↑これ本当にそう思ってるとしたら相当な。笑

　

山手線で一番臭い物件を語るスレになってるな。

山手線じゃないよね

うちは地下鉄が最寄で山手線駅も15分(google maps）
でも山手線沿線物件と紹介されるのは見たことないね。

豊洲に住んでたら発狂することもなかったと思うんだよね

こんどは豊洲民が迷惑被るし、それはそれで大変じゃない？

豊洲民が発狂しているわけだがな。

一ついえることは港南住民が豊洲を語るスレには
一切関心が無く見てさえいないと言うこと。

対して、山手線に関係無い地域である豊洲住民が
山手線スレに常駐して悔しがっている。

その時点で豊洲民の負けだわ。

未来永劫、港区＞＞＞江東区、山手線＋リニア＞＞＞有楽町線。
その当たり前のルールを知ってか知らずかわからないが、
デベロッパーの宣伝に乗せられて豊洲買って、
いまさら永遠に港区には追いつけないことに気付いても無駄。

わかりやすい比較をしてみよう。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

すでに何度も出てるけど
ごみ処理場や屠殺がある住所は
港区番外地であって断じて普通の港区ではありません。

豊洲なんかどうでもいいけど
港南４は気持ち悪いからやだな、嫌悪感しかない

>>198052 匿名さん
豊洲ツインと同じ時期に販売してたWCTの売れ残り部屋で比較すると豊洲ツインの方が値上がりしてますよ、ちゃんと公平に比較したらどうですか？
売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

>>198055 匿名さん
港区ならどこでもいいというわけじゃないってことですね。あの時代に高値掴みするのって逆にすごい。

＞普通の港区ではありません


普通の港区？なんだそれ。港区は港区だろ。
その書き込みがまさにネ・タ・ミ！笑

＞売れ残りを買ったブリーズの次長課長さん

↑マンションでもアドレスでも勝てないから、
　どこの誰だかわからない作り話で自己満足する
　しか無いというわけかｗ

これ見て、値上がり率とか以前の問題だと言うことはわからないアホか？


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高いはず

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高いはず

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い




で、今の時価。
　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲
　　　　　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

わかり易く言えば世間の評価は

品川駅徒歩13分、築15年＞豊洲駅徒歩5分、築11年

ということだ。それでも分からなければ、同じ条件で
品川駅徒歩6分のVタワーの時価を豊洲の徒歩5分物件と
比べてみることだな。

それが港区×山手線＋リニアに対して豊洲が永遠に
越えられない壁。