山手線の駅力を語るスレ Part5

どんよりしてる

>>196595 匿名さん

人気と価格は比例しないな。むしろ、世の中のものやサービスは全て得られる価値>安い価格だと人気になる。要するにコスパがいいと言うこと。ランボルギーニやフェラーリは超高級車ではあるが人気車種ではない。

>>196599 匿名さん

曇った日はそんなもんだよね

アホネガは普通に晴れた日の写真を貼ると発狂するｗ

　

こういう写真見ると江東区の劣等感にさいなまれるんだろう

京浜運河も幅が広いから開放感抜群
　

運河の向こうの倉庫街もどんよりしてる。

明るくて素晴らしい開放感を演出する京浜運河の存在は大きい。
ここにもし建物が密集していると、価値は半減する。

>>196607

曇った日は全国どこでもどんよりしてるね

フィルタや青色補正のかけ過ぎですよ。黒色が青くなっちゃってますけど。

公園直結の素晴らしい環境と自分のマンションの周囲の汚い風景との差に
愕然としているからわざわざ必死に曇った人写真を探すんだろうｗ

やっぱり倉庫街は、どんよりしてるんだね。

>>196610

フィルタかけて良いからあなたがお勧めのマンションの写真をアップして見なさい

>>196612

曇った日は全国どこでもどんよりしているのは当たり前

ちなみにアホネガは投稿ルールも守りましょう

ここですね

ドブスの厚化粧
という表現は言い得て妙でした。

>>196614

異常なのはあんたの脳みそ

ドブスの厚化粧・・
ナイス！

雨が降って今日も港南は臭くなってきました

ハゲは一切　ルール無視ｗｗ

人生ペタペタに捧げるって異常だろ、、はげ～～～～

>>196617

それがどうしたの？
　

>>196623

人生を品川妬んで生きるって異常だろｗ

眺望も素晴らしいね

この掲示板にくると
豊田真由子の心境が理解できる。

リビングの窓からこんな景色を眺めながら暮らせるマンションって
東京にも他にはない唯一無二！

素晴らしい開放感

新築スレで

何年も

売れない中古を宣伝ｗｗ

時にはこんな船も通る

>>196630

バカ売れしてます

>天王洲など一ミリも住みたくない


なら、この掲示板に粘着する必要も無かろう

　

俺は豊洲には１ミリも興味ないから、豊洲を語るスレがあるのかも知らないが
あっちの掲示板なんか見たことさえない。普通は１ミリも興味がない掲示板は
来ないだろうね。

>>196632

それは一体どこにあるんだい？

美しい風景への妬みが憎悪に変わる。分かります。

>>196540には返事しないのおハゲさん

>>196602 匿名さん
てことはWCTはプリウスってこと？
たまにいるよねプリウスとかですごいかっこよく写真撮ってる人
あなたのしてることはそういうこと？

>>196639 匿名さん
WCTはバキュームカーなんじゃないかな

一番売れてる車種だぞってドヤ顔する奴なんてこの世にいないんだけどバカなんじゃないのこいつ

>>196628 匿名さん
あなたの部屋方角ちがうじゃん、また捏造か

通勤時間帯のシャトルバスにキャップ被ったおじさん居ましたね。

嘘をよくつくのも精神障害者の特徴だから。

>>196635 匿名さん
豊洲と比較すると全ての面で劣るから
そりゃ豊洲スレは見たくないわな

>>196645 匿名さん
悪臭と騒音のストレスでハゲてしまったようなので
誰かハゲましてあげて

>>196646 匿名さん
そういうのやめろってば、発狂するから

雨の日はウ◯コ放流運河のせいで憂鬱になるんだはｗ

↑憧れの山手線徒歩に対する妬みの数々を笑ってご覧ください

書けば書くほどミジメになるだけなのにね

>>196646 匿名さん
比較できる素晴らしい豊洲の写真は永遠に貼れない妬みん。(^-^)

>>196648 匿名さん

あんたがな。笑笑

山手線には関係ない豊洲民が、わざわざ見に来てるのは気になって仕方がないんだろうな。

>>196655 匿名さん

こういうの見ると、江東区なんか買ったらこうなるという見本みたい。

WCTなんて港区平均以下だから港区で勝負はできないんだよな。

>>196650 こおなん人さん
このスレが荒れているときはだいたい港南の放流ウン●が臭い時なのです

港南が豊洲に勝てる要素って何かあったっけ。ひとつも思い浮かばない。

>>196659 匿名さん

なんで豊洲が山手線スレにアピールに来てるの？

>>196659 匿名さん

公平を期すために同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、現在の中古価格は港南のほうが高くなっています。条件的には豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。これぞ、究極の高値掴みですが、これほど明確になるのは珍しいですね。



分譲価格　　豊洲＞港南　豊洲のほうが高い

駅距離　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが駅に近い

築年数　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが新しい

中古価格　　港南＞豊洲　港南のほうが中古価格が高い

>>196659 匿名さん

どうぞ

>>196661 匿名さん
公平にしたいなら豊洲が分譲された時のワールドシティタワーズの価格と比べろよハゲ
お前がワールドシティ買ったのも2009年だろ

>>196662 匿名さん
こういうのわざわざ作るのがキモい

羽田線越えるなら

断然　豊洲の方がいいですね

>>196661 匿名さん
2008年～2009年の住友物件はリーマンショックの影響で15％引きが当たり前だったとか言ってなかったっけ？なんで豊洲はWCTと同じように値引きしてないの？

＞このスレが荒れているときはだいたい港南の放流ウン●が臭い時なのです


ウホッ
これは勉強になったんだはｗ

ハゲが買った頃のWCT価格
豊洲ツイン買った方が値上がりしただろうね、可哀想

B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2

湾岸スレの時もこうやって散々豊洲ディスって、結局部屋番号バレてWCT最終期超高値掴みとバレて涙目逃亡してましたね

WCT爺さんをいじめないでください

WCT徒歩五分圏にはズルいぐらい何もないのが笑えるね。豊洲に完敗。

ハゲ豊洲に詳しすぎじゃない？w
おれ豊洲にある会社なんて一つたりともわからないんだけどｗ

WCTを最終期の高値で買われた方は本当に悲惨。資産価値とか世間体が気になるのも無理ないです。そもそもアクアタワー以外は人気もないですよ。

不細工の美人に対する嫉妬ほど醜いものはないが、ハゲの豊洲に対する嫉妬はまさにそれ

妬みんのどうでもいい低レベルの書き込みを見ると
江東区の僻地なんか買ったらダメだとつくづく思う(^^;)

お口直しに世界のリニア品川ターミナル徒歩の
天王洲キャナルエリアの美しい風景をどうぞ！
　

>>196676 匿名さん

同意。

>>196676 匿名さん

悔しくて悔しくてたまらないと言う感じだね。
有楽町線を語るスレでも立ててそこで楽しく会話してればいいのにどうしても山手線が気になって来てしまう。
そんなに悔しいなら最初から隅田川の遥か向こうの汚染地なんか買わなきゃいいのに。

>>196679

まさに。「有楽町線の駅力を語るスレ」では満足できず、どうしても
山手線スレが気になって見に来てしまうところに後悔が見えている。

＞公平にしたいなら豊洲が分譲された時のワールドシティタワーズの価格と比べろよ

公平にしたら、豊洲駅徒歩５分のマンションと品川駅徒歩６分のVタワーを比べることになる。

①豊洲のほうが駅距離がはるかに近く
②しかも築年数も新しい
③しかも、同じ住友のシティータワーシリーズ

そういう圧倒的に豊洲に有利なある意味、不公平な比較でも中古マンション時価は港南＞＞豊洲。それがエリアの評価の差。

＜マンションレビュー＞
ワールドシティタワーズ推定相場　　　３６１万円/坪
シティタワーズ豊洲ザツイン推定相場　３１９万円/坪
シティタワーズ豊洲ザシンボル　　　　３１４万円/坪

>>196657 匿名さん

まさに。「モノレールの駅力を語るスレ」では満足できず、どうしても
山手線スレが気になって見に来てしまうところに後悔が見えている。

芝浦vs港南

運河対決

>>196680

たしかに豊洲がそんなに素晴らしいなら「豊洲を語るスレ」で大満足できるはず。
やっぱりあっちに住んでしなうとマンションの値段もそれなりだし、不満なんだろう。
土壌汚染問題でマスコミに叩かれイメージダウンしたのがかわいそうではある。
最近の豊洲の新築は詳しく走らないが、またバカみたいな値付けのよう。
あの値段で買うのはチャレンジャーだなと思う。

>>196683

港南も値上がりしたね。2020年公示地価ランキングで
東京の住宅地で上昇率1位とは。
　

>>196683

有楽町線の駅力を語るスレを建てないのは何故？

赤羽

>>196685

ある程度予想はしていたが、予想違いが２つ。

①値上がりはすると予想していたが、高輪ゲートウェイ駅前の
　商業施設がオープンする2024年くらいだろうと思っていた。

②上昇はするとは思っていたが上昇率1位になるとは思って
　いなかった。

いやはや山手線の駅力恐るべし。

>>196687

そりゃ港南よりも高い地点はあるだろうな。
公示地価調査全地点を価格と上昇率でプロットしたのがこの図。
港南は右上のグループ。つまり、地価が高く且つ上昇率も高い。

　

市場があるのが豊洲、屠場があるのが港南

10年前は地価は高輪＞＞港南だったが、いまは高輪≧港南になりつつある。
品川駅周辺まちづくり計画は港南側が重点的に整備される計画なので
そのうち逆転するかもしれない。

>>196690

有楽町線を語るスレでやってくれ。

バスに乗らないと買い物もろくに出来ない

どんだけ僻地なんだよ（笑）

赤羽　港南その後

>>196693

へー豊洲って悲惨なんだね

>バスに乗らないと買い物もろくに出来ない
>どんだけ僻地なんだよ（笑）

ｗｗｗ

>へー豊洲って悲惨なんだね


この返し・・・

港南erusakkkk

惨めすぎ

ワールドシティタワーズみたいにマンションのなかにスーパーやクリニック、薬局まであると、大雪や台風でも関係無いから良いね。豊洲ではららぽーと直結のパークシティ豊洲も同じだろう。

結局、港南でも有明でも豊洲でも埋立地はワンブロックがデカくて密度が薄いから、土地は広々として良いが商業施設までは遠くなる。
豊洲にはららぽーとがあるが、とはいえ実は徒歩２－３分というわけではなく、各マンションからららぽーとは実際に現地に行くと結構遠かったりして雨の日なんかは買い物に行く気が起きなくなるレベル。
なので、マンション内や直結地に日常の買い物が出来る施設があるというのが必須になってくる。パークシティ豊洲やワールドシティタワーズが人気なのは、マンションの近隣ですべてが済んでしまう店舗があるから。それがなくて悲惨な典型が、有明の陸の孤島のようなマンションたち。

命綱のバスも20分に1本とか、とても都内とは思えないショボい本数だよね。

>>196694

前より差が縮まっているね。そのうち逆転するかもしれない。

>>196681 匿名さん
何言ってるのか意味不明だから
同じ年代に販売された物件で比べろよ高値掴みさん

>>196691 匿名さん
計画というか、港南4は既に完全に整備が終わったエリアなのであとは今のまま古くなるだけですよ。
一方の豊洲はまだまだ未整備の土地がたくさんあるので未来への期待も高まりますが。

>>196700

品川駅まで十分に歩ける距離だし、天王洲アイルのビジネス街向けの都バスがワールドシティタワーズ前を通るのでラッシュ時間帯はマンションのシャトルバス以外に、都バス含めてどんどん出ている。住んでいてその点に不満を感じることは無いだろう。

>>196700

そうだな。豊洲もあらかたビルが建ってしまっただろう。未整備の土地と言えば豊洲市場方面だが、マンションよりも豊洲駅から遠い場所に何か出来ても大勢に影響は無いと思われる。

>>196704 匿名さん
品川駅、飛行機の爆音の下を実質徒歩20分ぐらいでしょ。

20分はかからない

隣の工場までが公表17分だからね

>>196702

意味不明なら、もっとわかりやすい比較をしてみよう。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＞　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高い

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＞　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高い

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　　　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪

→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い



豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。

つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。

＞港南4は既に完全に整備が終わったエリアなので


丁目まで限定したら、たとえば豊洲3丁目も完全に整備が終わったエリア。

誤）
＞港南4は既に完全に整備が終わったエリアなので

正）
＞港南4は既に完全に終わったエリアなので

豊洲住民は港南について語るときは4丁目に限定し、港南2丁目のリニアや高輪ゲートウェイ駅関連の街の整備計画や品川駅東口北地区のソニー村周辺の再開発計画は無視

一方で豊洲について未整備地域がたくさんあるというときや公共施設については丁目を限定せずに6丁目の豊洲市場のさらに向こうにある2kmも離れた豊洲ぐるり公園まで語る。我田引水と言うか、それこそ不公平な見方だな。

そういうことだから、港南民にバカにされるんだよ。どうしても山手線スレで豊洲を語りたいなら仕方ないが、もうちょっとまともな書き込みを頼む。

嫌悪施設のど真ん中に住宅を作り港区ブランドだけで高く売ろうと考えた住友不動産の偉い人は本当にすごいと思う。常人の発想ではない。

埋立地は港区であって港区でありません。
山手線の壁はとてつもなく高いのです。
さらに埋立の中でも最低立地が港南です。

要するに
羽田線越えた港南4は
まったくの
論外だと言うことだ

>>196712
住友は高く売りつけるほど偉いという企業姿勢。
WCTはゴミに厚化粧してうまく売り抜けたと思う。

>>196714 匿名さん

モノレールの駅力を語るスレを建てないのは何故？

＞嫌悪施設のど真ん中に住宅を作り港区ブランドだけで高く売ろうと考えた住友不動産の偉い人は本当にすごい


いや、高くは売ってないだろう。湾岸マンション初期だったから値ごろ感が分からず、坪100万円台からという破格の値付けだった。いま、港南のタワマンで坪200万円台でも買える部屋を探すのは難しい。あと、嫌悪施設はあるにはあるがマンションとの距離もあるので生活には全く悪影響が無い。さらに言えば食肉市場に近いVタワーがあれだけの高値を維持していることから、不動産価値には全く悪影響を与えていないと言うことが出来る。

>>196707 匿名さん

モノレールの駅力を語るスレを建てないのは何故？

たしかに港南がそんなに素晴らしいなら「港南を語るスレ」で大満足できるはず。
やっぱりあっちに住んでしなうとマンションの値段もそれなりだし、不満なんだろう。
東京湾ウンコ水問題でマスコミに叩かれイメージダウンしたのがかわいそうではある。
最近の港南の中古は詳しく走らないが、またバカみたいな値付けのよう。
あの値段で買うのはチャレンジャーだなと思う。

>>196716

もし、ワールドシティタワーズが品川区アドレスで品川駅に徒歩で行くのは無理な物件だったら、山手線スレで語るべきでは無いだろうね。しかし、港区港南アドレスで品川駅徒歩13分。一般的には駅徒歩15分以内はその駅の物件と語って差し支えない。実際に高輪側でも品川駅徒歩10分以上の物件も品川駅部件として販売している。

＞「港南を語るスレ」で大満足できるはず

「港南を語るスレ」だと、品川駅（リニア計画含む）も品川駅東口北地区再開発も港南２丁目の商業施設も最先端オフィス街も高輪ゲートウェイ駅もすべて我が街として語れるから実際に大満足できるだろう。高輪ゲートウェイ駅前の商業施設は厳密には高輪アドレスになるようだが、駅前に存在しているので実際上は一体の街として語って問題無いと思われる。

結局、港南の昭和の昔のイメージは消えさったと言って良い。昔は品川が住みたい街ランキング調査で上位に来ることはありえなかった。いまは、どの調査を見ても品川は上位。その間に変貌したのは高輪側ではなく港南側。２０００年の新幹線品川開業が明らかな転機だった。今後、リニア開業に向けてさらに地域の価値は高まると予想する。

有明ガーデン行ってきました。
主観ですが、店ぞろいも他のモールと被りが少なく結構よかった気がします。

港南よりはるかにましになりましたね。

港南も
屠場か下水処理場の隣にショッピングモール作ったらいかがでしょうか

屠場でキッザニアやったら
みんなお肉食べれなくなりそう

リニアどうなるんだろうね
結構ヤバイと思うんだよねぇ・・・

ふーん。港南の平米単価って公示価格や路線価のことだったのか。
てっきりタワマンのフロア面積の単価かと思った。
ということはタワマンは一世帯あたり土地の区分所有持ち分は数平米レベルだし
土地資産は数百万がいいとこだな。建物の償却が済んだら税金は只同然か。

因みに我家は公示価格＠７５万／平米。
でも戸建だし都内で敷地１００坪超だから比較のしようもない（笑）

>>196726 匿名さん

静岡は昔函南に丹那トンネルを国鉄に掘られて、地域一帯が水枯れを起こし
多くの農家が離農せざるを得なくなったトラウマがあるから、絶対に妥協しない。
でも飛行機もあるし、トンネルだらけのリニアなんかいらないんじゃない。
そもそも名古屋も大阪も高い金払って行く価値ないし。

>>196723 匿名さん

有明ガーデンって何？有明は知ってるけど、山手線の沿線に住んでるからガーデンはマジメに知らないんだけど。

>>196724 匿名さん

芝浦水再生センターのお向かいには、芝浦水再生センターの上部の再開発と連続する再開発として、ショッピングモールとかレベルじゃない規模のものができるでしょうけど。

>>196728 匿名さん

逆にリニア中央新幹線ができたら、東京羽田と大阪伊丹や関空を結ぶ航空路線は確実に廃止になるでしょう。例えば品川駅からヨーイドンでスタートしたとして、羽田空港でチェックインして飛行機に搭乗する頃にはリニア中央新幹線はもう新大阪を目前にしている。それぐらいのパラダイムシフトが起きますよ。

>>196727 城南住民さん

まぁそれは東京都内のタワーマンションはどこでも似たり寄ったり。ただ、土地の持ち分も少ないし建物の区分所有部分の価値なんてまぁ大した事は無いのに100平米ちょっとのマンションが数億円だったりするのが東京都心。そういう意味では資産価値として比較のしようがないと言うのは当たっているけれどね。

>>196708 匿名さん
本当に頭悪いの？
単純に豊洲ツインが販売された2008年？の時のワールドシティタワーズの値段で比較してみろよ
同じ時期に分譲してたんだから
2008年に分譲してた価格で比べたらどっちの方が値上がりしてる？
そもそもその時代は15パーセントの値引きが当たり前なんじゃなかったっけ？
妄想ばかりの高値掴みさん

とりあえず港南は豊洲と同レベルの場所なんだなと感じました

鮨詰めのバスの写真が見たい

ベンツキーにつるっ禿げ頭が映り込んだ写真ワロタ

マンコミにいる豊洲住民と港南住民を比べると、前者の方が圧倒的に幸せそうな生活してますね。

この距離感ですからね

>>196738

なるほど、だから写真がアップされていたように豊洲の花火と言いながら豊洲の中心街から見るより港南から見たほうが豊洲公園の沖で上がる花火が良く見えるわけか。

>>196738 匿名さん

花火大会会場は豊洲のタワーマンションからより港南からほうがはるかに近いんですね。

WCTから見る花火は肉眼だと線香花火レベルと聞きました

何を言ってるのか良くわかりませんが？むしろ、このほうが本来豊洲に有利なはず。
豊洲よりも築年数の古いマンションを比べているわけですから。


　　　　　　　　ワールドシティタワーズ　　　　　　シティタワーズ豊洲

築年数　　　　　　　　　×14年　　　　　　＜　　　　　　○11年

→当然築年数は浅いほうが評価が高い

駅徒歩　　　　　　　　　×13分　　　　　　＜　　　　　　 ○5分

→当然駅距離は短いほうが評価が高い

分譲　　　　　　　　　住友不動産　　　　　＝　　　　 　住友不動産

→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない

分譲時の価格　　　　　 250万円/坪 　　　　　＞　　　　　 280万円/坪


現在の時価　　　　　　 361万円/坪　　　　　＞　　　　　 319万円/坪　　　　　





もっと分かりやすくしましょう。同じグレードの中古マンションの相場として

豊洲駅　築11年　駅徒歩5分は319万円

品川駅　築15年　駅徒歩13分は361万円

この比較が厳然たる地域の評価の格差を表しているでしょう。

>>196741

それはないでしょう。WCTからお台場の打ち上げ会場までは1kmあるかどうか。
相当大きく見えるはずです。

もう埋立の人工島の話題止めてくれよ。興味ないわ。「港南４丁目物件を賛美するスレ」でも作ってあげようか？

港南って腐っても港区なのに比較対象が江東区なんて笑えますね。

>>196742 匿名さん
同じ時期に分譲されてた部屋同士で比べると値上がりの額はWCTの方が劣ってるから比較したくないんですね

花火までの距離とかまじでどうでもいいことで競おうとするWCT民

「埋立人工島の港南４丁目物件を賛美するスレ」がいいんじゃない？

WCT　悲惨ｗｗ


史上初調査！ 東京マンション「坪単価ランキング」1000を発表
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58667

家選びの新常識！ 東京「下がらないマンション」ランキング1000
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206

2009年のWCT販売価格がこちらです

ブリーズタワー【最終期】先着順受付中（2009/3/30現在）
販売戸数 31戸　
販売価格 5,280万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 7,100万円台（3戸）、7,300万円台（3戸）、8,300万円台（3戸）、1億9,800万円台（3戸）　　　　　
間取り 　1LDK～4LDK　
専有面積 47.20m2～150.08m2

>>196743 匿名さん
お台場花火って10分で終わる児戯でしょ
肝心の東京湾花火大会は豆粒にしかみえないんですよね

>>196742 匿名さん
ブリーズの平均価格は坪300万超えてますよ

港南の比較対象は豊洲なんだね。隣の芝浦とかだと坪単価で大敗するからでしょうね。

ブリーズ買っちゃった人に値上がりでドヤ顔されてもね、、、

>>196754

そんな誰だかわからないヤツの個人的怨恨をここで書かれても
迷惑というほかない。認めて欲しい気持ちはわかるが、
そもそも豊洲はこのスレでは対象外。
どうしてもやりたいなら湾岸スレとかでやってくれ。
ようするにお前が来るとWCTが写真貼ってウザイからもう書き込むな。

>>196751

10分では終わらないだろう。お台場の花火は12月のレインボー花火だけではないから。

>>196747
196738はそういう意味ではなかったの？あの画像は何の意味？

>>196757 匿名さん
そんな画像のこと知らんよ
いい歳したおっさんが花火までの距離とかどうでもいいことでよくそんなに必死になれるね
くだらなすぎる

>>196758

何を言ってるのか知りませんが花火の距離がどうとかこだわってたのは
あなたのほうでしょ。
昨年の夏にレインボーブリッジのところで上がった花火のことだと思いますが、
我が家からも綺麗に見えました。

>>196759 匿名さん
誰と勘違いしてるんだよ、、、
花火なんかこれっぽっちも興味ないけど

もうお台場の花火は無いのでは？
航路の関係？
噂レベル？

話ぶった切って申し訳ないけど、ツインパークスの植栽ってすごいね、緑が多い道ってこういう所を言うんだろうね

えつ？ツインパークス？まあ浜松町は港南と違って大きな公園多いし緑も多いよね。

汐留は立地が良いからね

植栽が20年経てばどこもそうなるでしょう。
晴海は一年で枯れてるみたいですが。笑

汐留は遊歩道も綺麗だし、この道真っすぐ行けば浜松町駅、反対側行けば銀座だね。

街中の緑はこの一角だけなんだよな。イタリア公園のとこ。
あそこって線路と首都高に挟まれた離れ小島のような場所だし
公園自体の規模も小さいから、公園というよりちょっと綺麗な
児童遊園レベルであまり寄り付く人がいない。
線路の西側のイタリア街のなかにあればあの乾いた映画のセット
のようなビル街を潤す良い雰囲気になったのに。

ところで、ツインパークス直結のイタリア公園で起きた、死◯遺棄事件は解決しましたかね？

大島てるのサイトに３つもの炎がついている物件は、ツインパークスくらいだと思いますし、解決して炎が一つでも減ると良いのですが。

>>196767 匿名さん
イタリアでググってみなよ、街中に木なんて生えてないから

>>196768 匿名さん
解決しても火は減らないよ、馬鹿すぎない？

ちなみにWCTは転落死だけだね

>>196763

港区の緑の調査資料によると、浜松町一丁目は緑被率が0.2％と
港区でダントツの最低ですね。リンク先の資料の最後190ページに
データが載っています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/ch...

イタリア街のも植栽あるけど？　あれ以上は不要でしょ。新橋停車場で使われていた転車台の基礎石がわからなくなる。

＞浜松町は港南と違って大きな公園多いし緑も多いよね

資料にはちょうど港南４と浜松町１が並んでいます。
右端の％が緑の多さです。
資料を見るかぎり緑被率は港南のほうがはるかに高いようです。

　

>>196772 匿名さん
浜松町一丁目に限ればね
浜松町駅徒歩圏内には多くの緑がありますよ

浜松町という単語が出たとたん、書き込みが伸びてますね。どうしてなんだろう？　人気エリアなんでしょうね。

住まいの周囲や毎日歩く場所の緑の潤いが重要。有料の芝離宮や浜離宮庭内なんて
生活に関係無いからね。丸の内なんかでも再開発に伴って屋上緑化や壁面緑化が
進んできたけど、浜松町１丁目は大規模再開発が行われる気配が無いから
緑がない中小ビル密集状態のまま。

＞＞196776

あそこは人気無いでしょ。ってかそもそもツインパと新築のパークコート以外に
まともなマンションが乏しい。

>>196771 匿名さん
WCTは首のない鳩の死骸が落ちてるとかどこかに書いてあったな

緑緑言ってる人って、汐留とか来たことないんじゃないの？街路樹ならいくらでもあるのにね。

>>196777 匿名さん
駅近に住んでるとちょっとした道のりの緑なんてどうでもいいですよ、駅が遠いとそういうことが気になるんでしょうね、お気の毒に

そんな事件知らなかったのでググッた。嬰児生き埋めの方がはるかに怖い
https://mikobito.com/nyuji-itai/

イタリア街の肉祭りやピザサミットやワイン祭りは期間短いけどいいよね。人気の店が来てくれるから。今年はどうなるんだろうか。

手入れされてない緑が多い所は虫が発生するしあまり好きじゃない。住居とある程度離れていて欲しいね。

浜松町界隈にマンション元々タワマン持ってた人は超勝ち組でしょうね
パークコート浜離宮は知ラネ

イタリア街で検索すると、普通に植栽あるけどね。
https://www.google.co.jp/search?hl=ja&tbm=isch&sxsrf=ALeKk01vCIV4J...

浜松町は犯罪発生率も少ない、街の開発も進んでる、今後に期待ですね

しかし、スレが一気に伸びましたね。

確か、山手線駅で１位でしたね

山手線29駅の治安ランキングを公開
https://shiromaru-life.com/yamanotesen-chian/

犯罪数、犯罪率　いずれも浜松町駅が１，２位で総合１位

>>196790 匿名さん
駅利用者数が少ない
店舗が少ない
駅力がないってことです

>>196791 匿名さん
駅の利用者数を計算した上でのランキングみたいですよ、ちゃんと確認してみてくださいね

>196791　
記事を読む力がないのですか？　率で判断してるんですよ。

イタリア街

江戸時代にさかのぼると、この場所には会津藩保科家（のち松平家）の大名屋敷がありました。並んで龍野藩脇坂家、仙台藩伊達家の屋敷もあり、一帯が武家屋敷街として栄えていました。明治維新後、3つの屋敷跡地は新政府に接収され、日本初の鉄道の始発駅「新橋停車場」に。やがて貨物専用の「汐留駅」となり、1986年までの114年間、日本の物流を支えました。翌年、国鉄は民営化。旧汐留駅の跡地は東京都や民間大手企業に引き渡され、1995年には汐留の超大規模な再開発。

立地がいいですね。

流石　浜松町　！

駅力最高じゃん！

港南と違って臭くないのも利点ですね

汐留は隣町が銀座ですしね。

>196777
安い年間パスあるので近所の人には無料公園同然

銀座に徒歩で行けるマンションはすごく魅力的だと思うよ実際

飲食店では、汐留、銀座の高級志向だけでなく、新橋、有楽町も徒歩圏だからね。