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山手線の駅力を語るスレ Part5
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196708 匿名さん
>>196702
意味不明なら、もっとわかりやすい比較をしてみよう。
ワールドシティタワーズ シティタワーズ豊洲
築年数 ×14年 ＞ ○11年
→当然築年数は浅いほうが評価が高い
駅徒歩 ×13分 ＞ ○5分
→当然駅距離は短いほうが評価が高い
分譲 住友不動産 住友不動産
→マンションの分譲会社は同じでグレードには大差がない
分譲時の価格 250万/坪 ＞ 280万円/坪
→実際に分譲時の価格は豊洲のほうが高い
豊洲駅と品川駅の駅力や地域の評価が同じなら、中古時価は圧倒的に豊洲に
軍配が上がるはず。しかし、実際はワールドシティタワーズのほうがはるかに高い。
つまりこれが港区、山手線の力。何が何でも港区にしておけというのは
一定の理由がある。
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