広島の地場メーカーについて

広島なら永本建設と沖田が気になる
情報ある人いますか？

永本が気になる。

広電建設は？

沖田さんの情報ないでしょうか？？

>>65 e戸建てファンさん
木材をふんだんに使った家が特徴です。
ただし、屋根などが他の会社と施工方法が違います！
周りの家に合わせた家を建てたいならあまりむかないかも？

>>64 口コミ知りたいさん
戸建はあまり、、、

>>63 匿名希望さん
永本は監督次第ですね！
ただ、信頼できる工務店だと思います！

>>39 匿名さん
監督さんが外れでしたね(ｰｰ;)
今はすごくいい方が揃ってますよ！

地場メーカーさんの場合の値引き交渉ってどんな感じにすれば良いのでしょうか？
最初のお見積は値引きされるの前提で利益高めだとおもうのですが
あまり値引き交渉しすぎると安い材料に変えられたりとか手抜き工事されたりとかありますかね？
あくまで常識の範囲での値引き交渉したいのですがどのようなものを材料にすれば良いのでしょうか？
完成見学会とかですかね？

>>70 戸建て検討中さん
値引きありきっておかしくないですか？
最初はざっくりした見積りで契約して、計画を積めていかないと金額は出てこないですよ。
お客さんがどこを妥協するのかで金額は簡単に落とせます。
皆さん勘違いされてることが多いのですが、契約後は出来ないことが多くなったって文句を言われるのですが、それはお客さんの予算の都合がほとんどです。
そりゃ契約してくれないと細かい見積りを出すのは面倒ですよね。
だからどの会社も契約を急がせるんです。

>>71 通りがかりさん
そうですよね。
貴重なご意見ありがとうございます。

システムキッチンのメーカーや仕様によっても値段は違うし
床材や断熱材でも違うし
大枠の外観やレイアウトが決まって内部の仕様を決めていく上で、かなり金額変動ありますもんね。


例えばあと一声なんとかして欲しい時の交渉材料ってあるのでしょうか？
端数の3万だけとかみたいな時です。
完成見学会とかは善意の物なのでしょうか？
別ののスレッドには大幅値引きの為みたいな書き込みありますがどうなんでしょ？

71さんは業界の方ぽいので完成見学会についての情報も頂けますとありがたいです。

完成見学会はただの広告代わりです。
ショールームや展示場だけじゃ情報が少ないですからね。

メーカーによって掛け率が違うのでその会社にどこのメーカーがオススメかを聞くのが一番です。
また、キッチンとお風呂のメーカーを統一させると仕入れが安くなりますよね。
端数は切るでしょ。もしくは切れるようにいくらかのせて請求書なり見積りを作りますよね。

フジ建設さんの情報ありますか？

広島市南区の佐々木順建設に関してです。

技術に対する自信があるのは分かります。
ですが、注文住宅にも関わらず客の意見や希望は耳を傾けません。
私たちが住む家なのに、｢普通はこうです｣｢そんな事を言う人はいなかった｣・・・等。
挙句の果てには打ち合わせ中に、ため息や｢はぁ、また言うんか｣と。
こちらが言葉や空気を見ながら伺いながら話さないといけない雰囲気です。

物理的な無理を言ったり、要望を押し通そうとしているわけではありません。
こちらは難しいなら分かるように説明をしていただけると納得するスタンスです。
希望する事柄が難しいなら、難しいなりに理由をプロとしての立場で説明すべきだと思います。
それもしません。
何度言葉を変えて聞いても、｢無理なもんは無理｣｢勘弁して下さい｣の一点張り。
(言葉もこのままの返事ですよ)
とにかく、意見や希望は出しませんから佐々木で全てお任せしますといった方なら合うかもしれませんが、注文住宅だからという夢を持って建てようとされている方は、本当にお勧めしません。

希望を言うものなら厄介者扱いされ、更に他のお客さんにネタとして小言を言われます。
(実際私も打ち合わせ中に何軒かの小言を聞かされました)

>>75 匿名さん
私は他社で契約したものですが、まさしく同じ印象を持っています。
現場見学会に参加しましたが、雑にカットされた隙間だらけのボード断熱材を発見し、壁体内結露の恐れを指摘すると、「広島は暖かいので問題ありません」と。いかに暖かい広島でも、結露が発生することは窓サッシを見れば明らかで、最低限の気密処理が必要なことは数十年前から業界のスタンダードになったはずです。
よく言えば自信家、悪く言えば独善家です。少なくともこだわりのある人は選んではいけないメーカーです。