私の考えた間取りについてご意見お願いします。（その2）

>土間収納を1畳にすると、外壁が凸凹してしまうので、見た目が悪くなることを懸念しております。
確かに、ここから大幅に間取りを変えるのもしたくないでしょうしね。
問題は、「自転車」ですね。頻度が今のところは少ないようですが、子供が大きくなったときに自転車で通学とか遊ぶようになれば頻度は上がりますよね。
３畳もあるなら外のドアをやめて玄関側と廊下側に抜けれるドアの２つにして、２／３を土間、１／３を床にするのはいかがでしょうか？
床側にはコート等をかけられるようにして、土間側は靴やベビーカー、家庭菜園道具等を置く。
勝手口付近に大きめのストックヤードを設置して、そこに自転車も置けるようにする。もしくは駐車場に置く。というところでいかがでしょうか？

しかし、このままでは一向に前に進まず、堂々巡りだね。
来春？の入居はまず無理。

最近の論点は何なのか良くわからなくなってきた。

やはり、とりあえず適当でもサッシや設備（キッチン・バス・トイレ）、内外装（壁・建具）、屋根など見積りに大きく影響するところを決めて、概算見積り貰うことでしょうね。

自分達の夢が予算内で叶いそうなのか、見極めることが大事では。
（普通は予算を睨みながら、仕様決定と平行して行いますよね）

不確かですが？？屋根と床が有ると坪数に加算されませんか？

558さん
自治体によっては固定資産税の対象になると思いますね。

この時点で、地盤改良費以外の見積もりが出せないようだと、ちと問題あるかも。（少なくとも間取りが大方決まった後なら出すのが常識）

あんまりのんびりしてると、ローンの金額をいじる事もできなくなるしね。

概算見積もりについては、建材店の方に依頼済みですが、何かとお忙しいみたいで・・・

多分、来週には出ると思います。

概算見積もりなんて、２・３時間で作れるもんだよ。

少しは尻を叩いた方がいいんじゃないの。

構造の話が出ませんね。
木造軸組みだとは思いますが、何らかのパネルを使用するのかそうでないのか、あるいは意表をついてツーバイだったりするのか。

平屋さんがアップした間取り図探せなかったけど
557さんがアップしてくれた間取り図が最終に近いのかな？

外側は四角に近いけど中が凸凹で使いにくそうに思うんだけど・・・
和室も暗そうだし、玄関ホールが無駄にでかいような気が・・・
今までアドバイスくれた人には悪いと思うけど、根本的に間取りを見直したらどう？

使い易いように平屋を選んだんだろうけど、2階建ての方が使い易くて良い家が立つ気がするんだけどな〜

もう２階建てはいいって〜の！
ひらさんが建てるんだから本人たちの希望に添ったアドバイス、意見だけでいいんじゃない？

お久しぶりです。
ずっとROMってはいたのですが。

>570さん
一応前スレで間取りがおおよそ決まったのですが、そこまで行くのに紆余曲折ありまして・・・

>使い易いように平屋を選んだんだろうけど、2階建ての方が使い易くて良い家が立つ気がするんだけどな〜
私含め多くの方が２階建てを勧めたのですが、理由は不明のまま（農転のからみとか、ローンのからみとか、嫁さんや建材店の勧めとか言っていましたが）平屋に執着していたため、誰かが皮肉で「平屋男」と名付けたのを本スレで使っているという現状です。
そんなわけで、ここで２階云々の論議になるとまたスレ１に戻ってしまうので触れないようお願いしますｍ（＿＿）ｍ

平屋で十分生活できる間取りを確保できているのだから
いいじゃないですか？
老後のことを考えると平屋がいいですよ。
2階には上がらないお年寄りが多いです。

＞カツヲさん

教えてくれてありがと！

そうだったのか〜平屋さんすまなかった。
これで許してもらえるか分からんけどちょっと作ってみた。
もう最終間取りが決定してるならスルーしてくれ！

まず玄関だけど玄関兼土間収納として考えてみたよ。
右側にある黄色い板の間って書いてある所は、造り付けの可変棚を付けてバーベキューのセットや洗車道具なんかのあまり家の中には入れたくないけど管理しておきたい物を置くって感じ。
かなり玄関をでかくしてあるのはマウンテンバイクだっけ？それ置いたり将来子供のチャリンコ置いたり出来る様に。

下に下がって玄関とキッチンの間。ここもまだ土間ね！
納戸兼土間兼勝手口ってイメージなんだけど、ちょっと違うのは右は食品パントリーで考えてみた。
冷蔵庫に入れて保管する必要が無いものなんかを置くイメージで(ここも造り付けの可変棚)
左の小さく区切ってるのはクローゼットのポール。
子供や家族のレインコートなんかを掛けれる様に考えてみた。
ポールが上手く表現できなくて壁で作ってみたよ(笑
その下は長物を立てて置いて置けるように(もちろん可変棚にしても可)例えばご主人のゴルフバックとかだな。
後は客に見られたくないゴミなんかもここに置けると思う。

そしてキッチンに入る第２の玄関。
用は買い物してきたらそのままキッチンに行ける様にって事だね！

6畳の洋室は子供部屋　大きくなって荷物が増えても良いように収納でかくしてみた。

和室はどちらのご両親が泊まりに来てもゆったり出来るように大き目の8畳。

自分達の寝室はウナギの寝床みたくなったけどそれは我慢だ(笑
ご主人の書斎も考えてみたからそれで許してくれ！

洗面所の右にある板の間ってのも造り付けの可変棚ね！
トイレのドアと被ってるけど、トイレのドアは中折れ式ドア(だったかな？)にすれば干渉しないはずだから大丈夫！

ウッドデッキが欲しいみたいだけどあえて付けないでみた。
その代りリビングは広々18畳でかなり開放感があると思う。
和室を開放すれば約26畳の大空間(？)でどうだろ？
ダイニングは無いけどリビングダイニングで行くか和室で落ち着いて食事してもいいかなって感じで。

後は広縁で子供と日向ぼっこでもしてみて〜気持ち良いと思うよ！

欠点もある間取りだけど(直せよという突っ込みはしないでね)どうだろうか？
感想だけでも聞かせてくれ〜！

初めてこのソフト落として使ったからこんな時間になっちまった。
死ぬほど眠いからもう寝ます(笑

皆さんおやすみなさい〜！

>>576
・リビングに耐力壁が足らない。平屋でもおそらく建築申請降りない。
・キッチンが狭苦しい。
・広縁もう少し幅広にして、リビングと直接くっついてた方が広く見えるし便利。
・何か意図があるのかもしれないが、床の間と仏間の位置が通常と逆。
・北側の細長い洋間はベッド使用前提なら不向き。土地が広く、間口をもう少し広くとれる条件なのだから、狭くしなくて良い。また、リビングとなぜ両開き戸で繋がるのか分からない。
・2つの個室に窓がそれぞれひとつずつしかなく、風通しが悪い。
・西の洋間への入口は引き戸にするか、内開きドアでないと危ない。
・風呂と脱衣所、平屋男さん的に道路のある北側の窓はNGだそうです。

個人的には、リビングから見た和室のたたずまいとか、広い玄関とそれに連絡する収納が好き。
でも平屋男さんのところの間取りはほぼ決定のようなんですよ。

>>576さん

一応、前スレ読んでからにしてね。

>外側は四角に近いけど中が凸凹で使いにくそうに思うんだけど・・・

そんなに凸凹していないと思いますが。

>和室も暗そうだし、玄関ホールが無駄にでかいような気が・・・

和室は、西側は窓がないですが、南側は大きな窓があるので、十分明るいとおもいます。

また、和室は、明るすぎるよりも、ひっそりとしたいたほうが良い場合もありますし、今回の間取りでは、許容範囲だと思います。

>今までアドバイスくれた人には悪いと思うけど、根本的に間取りを見直したらどう？

申し訳ありませんが、今の間取りを大幅に変更するつもりはありません。


>使い易いように平屋を選んだんだろうけど、2階建ての方が使い易くて良い家が立つ気がするんだけどな

それは、ひとそれぞれの価値観だと思います。
我が家では、平屋を選択しましたので、平屋でベストを尽くしたいと思います。

>>576

わざわざ間取り図を作成していただいたのですが、間取りの方は、ほぼ確定しており、今後変更するとしても、土間収納とウッドデッキ部ぐらいしか考えていません。
お手数をおかけし申し訳ありませんでした。

屋根つきのウッドデッキについて、皆様からアドバイスいただきましたが、

和室によくある「広縁」は、言ってみれば屋根付きウッドデッキみたいなものですよね？

話がそれましたが、ウッドデッキ（アルミデッキ？）には、屋根はつけない方向で考えたいと思います。構造上可能であるか、屋根の形状が歪にならないかが気がかりですが。

注文住宅について。

大手HMで、お客側が間取り図を提示して、その通りの図面を書いてもらうなんてことはできるのでしょうか？

我が家の場合はＨＭに図面を持ち込みました。素人の図面でしたが、ほぼ希望を取り入れていただきました。どうしてもできない処が何箇所か出てきましたので、ある程度の我慢の有りました。

>>587

屋根は寄棟ではなく、切妻棟を勧められています。

リビングダイニングの天井を高くするので、そうされているのかもしれません。

外観は、寄棟の方がかっこいいですが、値段が張りそうですね（瓦の数が増えそうな感じです）

>>588

そうなんですか。
大手HMの注文住宅は、名ばかりと、他のスレで聞いたもので、自由には間取りを決められないのかなと思っていました。床材の色彩についてですが、濃い茶色を希望しているのですが、埃が目立つし、部屋も暗くなるという指摘を受けました。
皆さんは、どのような色にしていますか？

ワカメ様へ

>ＨＭに図面（平面間取り図？）持って行って、どのような図面を書いてもらうのですか？
>何のために？

HMで図面を書いてもらうつもりはありません。

よそのスレで、HMの注文住宅は名ばかりと聞いたもので、実際はどうなのかなと思いまして。
変な質問をして申し訳ありませんでした。

>何か悩んでるのなら、言ってみれば？

概算見積もりが出てから、細かい仕様を決めたいと思います。

平屋男さん

床の色についての話に進んでいいのですか？

我が家は、１階が杉無垢・２階がアカマツ無垢です。
従ってどちらも薄い色ですね。
（年数と共に、色付いてきて風格が出ると思ってます）

私は色よりも、足触りを優先させたので無塗装の無垢です。
多少の汚れや傷は味わいと捕らえています。
（水周りはフロアタイルにしましたが）

ダークブラウンにも憧れましたが、塗装しつるつるした表面が嫌だったので止めました。
ダークブラウンは好きなので、キッチンや家具はその色にしてアクセントつけています。

床が濃いと当然暗くはなりますが、「落ち着いた感じ」と解釈すればよいのでは。
壁や天井や家具の色で、イメージはどうにで変化しますよ。

>>592
以前にも聞きましたが、平屋さんはどのようなイメージの住宅を目指してるのでしょうか？

因みにウチは、シンプルモダンをイメージして、屋根は片流れの組合せ、外壁はコゲ茶と白のツートーン、サッシは外シルバー中白、床はウォルナット（濃い茶色）、内部建具（巾木、ドア枠）は白、壁紙も白、ドアのみ1Fと2Fで変化をつけて1Fは白、2Fはウォルナットで進行中です

参考になれば

ローコストのＨＭでは基準がありました。
それに当てはめれば安く付きますが、
部屋をひとつ増やしただけでありとあやるとものが，
ＯＰ扱いとされますので、
最後にはコストアップのなります。
我が家は完全自由設計の所を探しました。
おじ様の工務店ならば完全自由設計になるのでは。
レス違いで　すいませんｍ(_ _）ｍ

アナゴ様へ

外壁は、上下のツートン（色は未定）
床は濃い茶色で、壁紙は、白色を考えています。（アナゴさんと近いです）

昨日の「○○ハウジング」でも話題にあがっていましたが、珪藻土の塗り壁にあこがれています。
寝室とリビングダイニングだけでも、珪藻土にしたいです。

スイッチさん、ワカメさん
一応決定の間取りは本スレ１１９と１２２に載っていますよ

現時点の間取り図を添付いたします。


近隣の状況ですが、
北側：5m公道
東側：平屋建ての家の駐車場部
南側：空き地（今後家が建つ可能性があり）
西側：4m幅私道　私道を挟んで2階建て住居

東側は日当たりが良さそうですね。
間取りを逆転しては？？
和室の押入れ及床の間などは、北側の壁において東に窓をつけるのではいかがですか？
西側は私道であれば、通る人の少ないのではないですか？

我が家の張り分けは、縦ばりでした。
床は1階は日が当たらない気がして明るめに
２階は落ち着いた、コルクタイルにしました。

珪藻土のメリット・デメリットを把握した上での選択なら、良いのではないでしょうか。

ちなみに、クロスとの㎡単価なども調べておいた方が良いですよ（聞いておくだけでも）。
作業費も合わせて確認しておいてください。

要するに、屋根でも壁でも建具でも色々種類はありますので、価格の大小を掴んでおくべきです。

初めは、希望でも良いでしょう。そこから予算に合わせて削っていく（ランクを下げていく）ことを念頭に。

しかし、中々下げることは難しいので、できれば最低ラインの仕様から予算に合わせて、「ここだけは」ってところをアップした方があわせやすいですが。
（面積が多いところは、単価は小差でも結構利いてきますから）

平屋さんの所は平屋の切妻屋根との事なのでジャパニーズモダンって感じで全体をまとめるのが良いのでは？と思います

そうするとやはり床、内部の建具は濃い色の方がしっくりくると思います

平屋で上下のツートーン？
切妻の▲部分とそれ以外で切り替えるということでしょうか？

>平屋で上下のツートーン？

例えば、地上から1.5mを黒にして、1.5mから屋根までを白にするとか。

変ですかね？

私は変だと思います。
腰から下ぐらいを石を積んだような感じにするとか
タイルにするとかなら分かりますが・・・

私は変だと思います。
窓の下のラインぐらいを石を積んだような感じにするとか
タイルにするとかなら分かりますが・・・

どなたか、３Ｄパース作って見せてあげてもらえませんか。
イメージが湧くと思います。
（私が出来ないのに、頼んで申し訳ないですが）

２階建てで、下が黒　上が白ってのはありますがね。

屋根（材料・色）とのバランスだと思います。


ちなみに近所には、腰壁のように木材（黒くない普通のブラウン）で１ｍほど覆い、上が白壁の平屋はあります。
そこは、屋根はシルバーでした。

576で間取りアップした570です

平屋さんコメントどうも！
いや〜最終間取りに凸凹とかケチ付けちゃったんで、間取りでもアップしないと悪いかなと思ってしただけなんで・・・申し訳なかったです！
他の方もコメントどうもです。

外観と内装ですが、うちはプロヴァンス風にしたんで全体に明るい色ですね。
ホワイト系の床は髪の毛がちょっと目立つけど傷やホコリは目立たないんで良いかもですね。

平屋のツートンってちょっとイメージがわかないけど、玄関の部分だけを縦ストライプとかじゃなくてツートンですよね？ん〜
自分が思うにツートンは高さの有る2階建てだから見栄えがするって気がするんだけど・・・

内装から決めて外観をイメージするかその逆から決めるか・・・イメージを決めた方が良いと思いますよ〜
もちろん予算が1番関係してくるんですけどね。

では！がんばって〜！

>>608　平屋さん
内装、外装に関わらず、色を切り替える場合、入隅で切り替えるのが一番収まりが良く、カッコ良く見えます
出隅ではイマイチ、何の脈絡もない平面で突然変わるのが一番カッコ悪いです

平面で切り替える場合、幕板や太めの水切りでしっかり縁を切るか、>>609や>>611の様に素材でも変化をつけてあげれば良いと思います

んで？　床は濃い色目で落着でしょうか？

主寝室のドアですが動線を考えたら、開き勝手逆ですね。納戸の引き戸との兼ね合いで右勝手にしたのでしょうが、動線重視にすべきです。
もう少し細かいところも検討すべきです。

平屋さん
引っ越し後、使うであろう家具の寸法をＵＰしてもらえませんか？
それに沿った図面引いてみたいんでヨロシクです。
っていうか、設計士いらなくなってきたかもｗ

外観のツートンは倉(蔵）みたいなイメージかな？
普通は腰窓の下で切り替えます。昔からあるタイプですね。案外かっこいいかも。

床の色はミサワホームが濃い色が得意なのでホ−ムページを見に行ってみるといいかも。イメージがつかめますよ＾＾

うちの近くにそのツートンの平屋があります。
下は木を焼いたような雰囲気でしたが。
上は漆喰を塗ったような白です。

屋根も黒で蔵っぽいですね。
今時では無いですが、日本家屋っぽいですね。
窓もアルミのシングルで昭和な感じです。
白い部分に腰窓が付くので和室の地窓のイメージが湧きませんね。

平屋さん、デッキの部分はアルミの市販品を
ホームセンターで見て回りませんか？
広縁風の物とか沢山ありましたよ。
物をチェックしておくとセールになったらすぐに買えるし。

ここは一旦、頭を切り替える意味で、

皆さんの家の間取り図をアップしてみませんか？

>ＨＭや設計事務所のサイトにいくらでも載ってるよ

単に間取り図が見たいわけではありません。

皆さんの間取り図をアップしてもらい、ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか、ここはいう色の床材にしたとか、話を聞きたいのです。

私が女性か男性かなんてどうても良いじゃないですか。

６畳もあるウッドデッキに木紛入りやらアルミのナンチャッテウッドデッキを使うなんて、住宅にスレート屋根を葺くようなもんだ。
安けりゃいいってもんじゃないと思うけど。

>だ・か・ら、ほとんどの人達が2階建てだから、参考になる訳ない。

そうでしょうか？

>皆さんの間取り図をアップしてもらい、ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか、ここはいう色の床材にしたとか、話を聞きたいのです。
あーなるほどね

>ここは、使い勝手が良いとか、失敗したとか
これは今更他人の間取りを見てどうこうするレベルじゃないですね。
平屋さんの間取りに対して「この建具はこの開き勝手がいいよ」とか、各々の経験を元にアドバイスした方がいいし、既にそうされてる。

>ここはいう色の床材にしたとか
これは前述の通りＨＭや設計事務所のサイトで写真を見ればいい。

>みんなの見ても意味ないって言ったでしょ。

なぜ意味がないと断定されるのでしょうか？

平屋だろうが2階建てだろうが参考になる部分があるから、ここをROMしている人がいるのだと思います。

なぜ、ご自信の家の間取り図をアップするのを拒まれるのか理解に苦しみます。
こんなところに拘りました、とか、ここは失敗しまいたとか、話を聞きたいと思っていますが間違っていますか？
例えば、ドアの開閉方向、窓の位置、大きさなど、平屋、2階建てあまり関係ない部分もあると思うのですが・・・

今一度間取りから見直そうと考えているならば、一から考え直してみるのもいいんじゃないですか。それでも今の間取りに戻ったらそれもいいし。

時間が戻せるのなら・・・・

2階建てにしますが・・・

ところで、皆さんはなぜ2階建て？

なぜ、2階建てにされたのでしょうか？

平屋でも3階建てでも良かったと思いますが、なぜ2階建て？

高さ制限で３階建てができないとか、建蔽率で平屋にできなかったとか、２階からの眺望が良かったとか。あまり聞いても意味ないような。

久しぶりにレスします。

ずっと見てはいましたが・・・

平屋男さん、迷いだしたらきりがないと思います。
その家の間取りはそこに住む人にとっては住みよい家だと思いますが
他人が見てどう思うかは生活スタイルが違うのでさまざまだと思いますが
どうでしょうか？

私だったら誰がなんと言おうが主寝室は二階に持ってきます。二階には
あがりたくありません。
わたしも出来たら平屋に住みたいと思ってます。
収納も各部屋ごと要所要所に確保し洗濯物は基本的には室内干し、
休日は外にも干せるようにする。などなど

言い出したらきりがないけれどこんな私の希望も人が聞けば・・・
？？？と思うかもしれませんが、私とだんなが納得していれば
いいと思います。だって自分たちが住む家だもん。

人の意見を聞くことは決して悪いこととは言いませんが、確固たる
自分の考えを持つことも大事です。（子供は二階建てがいい！と
言ってますが無視してます。）

すいません。主寝室は一階の間違いでした。

ワカメさん、自分の家の間取りがアップできない理由でもあるのですか？

ここは、気分を変えて、皆さんの家の間取りをアップしてみるのも面白いと思います。

平屋は土地の関係上無理でした。３階は北斜線にかかり無理とのことでした。
５５坪の土地に４０坪の家となると２階建てになりますね。
我が家の間取りは、１階に寝室４部屋バス・トイレ
２階にリビングと応接間、全部洋間ですが、２階には内障子を入れてます。図面では解らないと思いますよ

平屋さん。誰もこんなところに自分の家を晒したいとは思ってないよ。
無理を言っちゃいけませんぜ。

>５５坪の土地に４０坪の家となると２階建てになりますね。

私の場合、土地が中途半端な広さだったので、平屋という方向に進んでしまいまいｓた。
80坪以下だったら、2階建てになっていたと思います。

時間が戻せるのなら・・・２階って

そこのところ重要ですよ。心のどこかで２階建てへの思いが
残っているのなら、まだ今なら何とでもなります。

優柔不断なこと言って申し訳ないです。
平屋建ては決定です！

気になることが一つ・・・
地盤調査ですが、我が家の場合ですが、
３０年住んでいた土地に建てたのでて、
廻りにも沢山家が建っていますが
調査の結果補強が必要と判断されました
ＨＭでは、もし補強無しで建てるのであれば、
１０年保障はないのと思ってくださいとの
念書を書かされます
その為後の事を考え５０万の補強工事をしました

平屋はいいけど、間取りも今のままで納得？、満足？

平屋は、
１）土地に対して（建蔽率と庭の面積を考慮し）必要な床面積が足りない。
２）採光や通風の悪い部屋ができる。
３）動線が遠くなりがちで不便と考えた。
４）地方都市（一応市街地）で周りも２階建て住宅地。
　　周囲との調和も考慮。

そもそも、平屋で全部屋を確保することが前提にない。


３階建て
１）市街地であり高さ制限と北側斜線の規制あり
２）３階建ては初めから考えてない。


私の場合、平屋男さんに近く“できるだけ１階で生活できるように”を目標に１階の広く２階は狭くを目指しました。
従い、３階建ては候補に無く、平屋も候補に無かったです。

今更2階ですか？
現実的に変更は可能ですか？
奥様や実家を説得してローンの審査は？？？
まぁ、まだ土地も買ってない状態なので費用は発生しないでしょうね。

正直な感想としてはもう一度勉強して
3年ほどで1000万ほど貯蓄して建築するのをお薦めしますが。
聞いてもらえないでしょうねぇ。

3年で1000万?無理ですよ。

100万がやっとでしょうか。

今、一生懸命我が家の間取りをアップできない代わりに、文字で書いてましたが、「混み合ってます」ってはじかれた。

「戻る」で全部消えた。

なので、もう書きません。
残念！

個人が特定されるかも知れなので、図面は出せません。あしからず。

３年で１００万って・・・

夫婦で働いてお子様ひとりなら（今は小さい）貯め時よ。
大きくなったら教育費で月？万もかかるし・・・

ご夫婦そろって浪費家ですか？

最低でも２２０万くらいは貯まるはず・・・
というかそれ以上貯めるくらいじゃないとやばいような。


【（最低）2000万のローンを３５年で組んだ場合、金利1.5％でも月額６１０００円くらいになる為】

今現在、最低でも上記のローンを組もうとしているんですから、当然ですよね？

金の話はいいんじゃないか？
配置平面計画の見直しをするかどうかは夫婦で話し合っておいてもらって
ここでは仕様の話を進めれば。
これはどちらにしても必要なことだし。