理事長解任について

　　　　管理費のお知らせが届きました。またまた　間違った　金額の　お知らせでした。

　　　　今度のお知らせには担当者　平田　の押印がなくて　管理組合　の押印でした。

　　　　いったいどうなってるの責任者の職印は気分で変わるの？

　　　　なにもかもでたらめじゃないの！そのようなところに安心して管理費をあずける

　　　　ことは心配で　できないでしょう。

　　　　

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>>943
値上げのお知らせ>>総会決議したものですか　?
していなければ、無効確認の訴訟を起こしたら。
印紙代１．３万、予納郵券6千円で訴訟を提起できます。

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　　　①　値下げの総会決議をしないと駄目ですよ！　現状では理事会は認めらていないのですからね。

　　　②　最高裁への控訴は、法律違反がなけば時間と費用の無駄で時間稼ぎは弁護士の金儲けですよ。

　　　③　値上げより、人件費・管理費の節減が必修です。

　　　④　２５年決算なしで２６年決算報告なんて馬鹿者のやることですよ。わからないのかなー

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見猿・言わ猿・聞か猿＝三猿は大きな間違い・正しいことは大いに発言しなさい。言論の自由は保障

　　されていますから!黙っていては損ですよ！暴力で天下を取った天下人は三猿を好ましいと思う。

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>>946
そんなことを言っている区分所有者のことを、法律用語では、権利なき遮断ならぬ愚民、と言う。

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　　　①　控訴中⇒係争中の行為は無効であり、時間と費用の無駄である。

　　　 それを遭えて行うのは疑惑を隠すためなのか！

　　　②　地震の被害がないのに地震被害と称して保険金詐欺は許されない。

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　　　　委任状　偽装した　仮の理事会さん　年末　年始のレストラン再開はどうするんかね？

　　　　

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自分の心配でもしなよ　笑

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　　　　　950　自分の心配て誰？　　おてまえさんのことでしょう　　ウフフ！

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　　　　　行儀の悪い子供は親が見本ですから正しく行儀を子供や孫に教えましょう。特に温泉に入る時は　でしょう。

　　　　　しつけの出来てない親が子供にしつけは　できないでしょう。特に共同生活には重要ですよ！

　　　　　家庭環境が重要です。家庭教育・学校教育もキャッチボールでしましょうよ!

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　　　　えせ理事会で何を計画したのか良心のある方はご報告してください。

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　　　悪行を重ねる理事長以下理事と弁護士の資格剥奪をしよう。放置すると金が無駄使いされる。

　　　会計処理がまちがいだらけで安心して管理費支払えない。

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　　　　　外壁塗装工事の疑惑(キックバック他の不正事件)の解明と刑事責任を追及せよ!

にせ理事会は速やかに解散して、正す会の傘下に入れてもらえ。

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　　　　　①外壁塗装工事疑惑　　②エレベーター更新疑惑　　③発電機更新疑惑　　④料理長解雇疑惑

　　　　　犬がボスになってから古い川が問題を引き起こし私服をこやしている疑惑が数多く発生している。

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>>955
みなさんこんな場所に書き込まずに徹底的に追及せよ。
部外者であるが検討を祈る。

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　　　２０日付けの理事長名で理事会の印で通知がありました。ここで間違いがあります。理事長名であれば

　　　理事長の印を押印すぺきです。２０日付けの通知が３０日に到達した。１０日間も　どのバカが持って

　　　たんだね。遅くても２～３日間だ。速く手紙を出しなさい。　文章も子供並みの文章だね。読み返して

　　　見たまえ「おーはずかしい限りだ。」

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９５８さま　新理事会からのお知らせを読みました。①　基本がなってない。②　商業通信文を初めから勉強しなさい。

　　③　管理組合法人であるから、社員ではない「１２月１５日坂本浩志氏が入社し、」⇒坂本を採用した。が妥当では

　　　ないか又は採用した氏名だけで適切では。採用の根拠は何か？人事更新か　いついっても暇ありさんではないか？

　　　理事会の組織は現在は最高裁への係争中であって何事も無効になる。

　　④　新理事会報告（⒈年末・年始の恒例行事⒉防犯カメラの設置⇒いつも肝心な画面は消去してあるので必要なし。

　　　⒊Ｋ＆Ｅには以来すべきでない手抜きを隠すのがわからんのか。）と第六回理事会報告の（緊急のお願いとお知らせ）

　　⑤　その他　総会で予算が承認されてないので暫定予算ですよ。⇒　⇒　暫定予算の意味わかりますか。

　　

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　　　つまるところ　役員の資質のない　人間が役員になっているのが間違い。

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>>960
区分所有法第25条２項で、裁判所に訴訟を提起しては如何でしょう。
裁判所の判断はこんなものか、と驚く判決。

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　　カンニングで弁護士になっているのがいる。車の免許書のように免許更新時に試験を実施する必要があるね。

　　その為に我々のマンション管理組合は被害を受けている。最高裁への酵素がそうだ!

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　　　新年のご挨拶なるものが届いた。理事長名でした。よく見るとハンコは管理組合之印でした。

　　　バカじゃなかろうか管理組合法人の印でしょうね。理事長名での挨拶文なのに管理組合之印は

　　　二重のバカですね。挨拶文は我々区分所有者に対して失礼な受け売り文ですよ。にせ役員達

　　　が反省して能力がないので早く辞めますが正しい挨拶となるべきものですね。

　　　　昨年の六月の定期総会は委任状が定数に達してないので無効ですよ。

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　　　外壁塗装工事疑惑を調査すると初めから塗装工事には計画的手抜き工事が明確である。

　　　その事案に見守る会から選出した理事長が刑事告発しないのは裏でつるんでいるのか！

　　　Ｋ＆Ｅの誘惑で弁護士も見守る会から選出した理事長も同じくグルになっているのか！

　　　放置されて三年が経過し、時効になれば今の理事会役員は個々に全額賠償になる。

　　　覚悟は出来ているのか？

　　　

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Ｐ椿Ｍの理事達は総会の承認もなく、委任状の偽造をしてまで弁護士の扇動による

　　　最高裁への控訴をしている。訴訟の事案については逐一区分所有者に総会に基づく

　　　承認が不可欠であるが、依頼している弁護士の承認もされていない。言わば闇の

　　　弁護士である。その費用を使い込んで管理費の値上げを目論んでいるのが偽の理事。

　　　築４１年経過した建物に高額な管理費に総会の承認なしで最高裁への控訴は無駄で
　　　
　　　ある。マンションといえども家庭の家計の規模が大きいだけで会計担当者は費用負担

　　　のやり繰りをして黒字にするのが常識である。予算がなければ値上げを行うのは能力

　　　の程度が如何に低いかが明白である。金がないという噂があるが、なんでないのか明ら

　　　かにせよ。管理費値上げの噂があるが言語道断である。

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２６年の定期総会に平成２５年度の決算報告をせず平成２６年度の決算報告とは奇奇怪怪の行為です。

　　　無駄に使い込んで、風呂場で値上げの話しをするなんてもっての他、予算項目にない予算の執行は法律


　　　法律違反です。会計担当のにせ理事さんよしっかりせんとあかんね!弁護士も知らないなんて程度が知れる。

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法的に求めるなら弁護士に相談した方がいい

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理事長に責任負わせるのも酷
だったら理事会解散です。

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　　　理事会は弁護士の食い物にされている。

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　　　チョコチョコ弁護士いわく、余は満足じゃー　バカな役員のおかげでもうかった。

　　　最高裁へは金稼ぎ。

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わからん。

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古株理事達が理事一年目の新米に理事長セーて、ビックリポンやがな‼︎
どないやねんここのマンションの理事会。
解任の前に辞めたったわ。

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　　９６７様　Ｔさんに付ける薬はないわい。

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　　　総会で承認されてない理事会が管理費値上げを目論んでいる。

　　　これらは全て無効になり、理事会出席手当⒉万円も返還せな

　　　あかん原因をつくっている。

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　　　　　昨年の九月に理事会は無効で資格がないのでしょう。

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今の理事さんは資格がないのに理事会開いてなにしているのか？

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大阪のど真ん中のマンションよりはるかに上回る椿の管理費は

　　半分以下に減額する必要がある。

　　

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　　　外壁塗装疑惑の訴訟をいまだに実行しないのは弁護士　どうしの八百長か!

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　　　委任状を偽造して裁判の判決で役員を無効にされた者が今もノサバッテいる。

　　　１１年間委任状が定数に達した事がない。よって昨年の定期総会は無効だね。

　　　悪い事をしてまで役員になりたがるのは証拠隠滅のためでしょう。

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>>981
>>委任状を偽造して裁判の判決で役員を無効にされた者

以上の裁判の事件番号を知らせて

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輪番制での理事長なので、専門的な事は分からなくても仕方ないと思います。
しかし、うちのマンション理事長は常識がなさすぎて質問に数ヶ月、しかも他人に相談しているらしく、大体回答をもらう前に私は自分で動くようにしています。
こんな人に役員報酬支払って理事長続けさせる意味はあるのでしょうか？
残念な事に、マンション住人は無関心者だらけでお金さえ支払って好き勝手に共用部を壊したり、子供がいたずらしてもなにもしない貧乏くさいマンションです。

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　983様　我々とは関係ない口コミ止めてくれへん。


　　最高裁へ控訴したチョコチョコ弁護士　負けましたな!

あほまるだしやね。　委任状偽造した理事長も総会承認されてないので

　　理事全員が割り勘で費用負担せんならんでー金がなければ土地・家売却

　　してでも、＊＊ば妻や子供も負担せなければならない運命やでー

　　どうするんや？家庭不和や家庭破壊につながりまっせ。　

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　臨時総会開催ラッシュ　２つどもえの臨時総会　誰が得しまんねん?

そらあのチビのしんまい弁護士やでーすべて彼のシナリオでんがな。

　最高裁控訴して負けたアホな弁護士やでーいづれ資格剥奪されても

　いいでんな! いまは最後の悪あがきやでー

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　　　「役員になればお金が入る」そのような発言をした委任状疑惑の　もと理事の

　　　　妻の発言を耳にしました。このような役員は断じて辞任されたい。　いや既

　　　 に裁判で無効の判決があった。それでも無効でありながら役員に縋りつこう

　　　 とする訳が明白になったのです。民主主義と法治国家とマンションは規模が

　　　　小さいた゜けで同じであることを自覚する必要があります。疑惑の元　役員

　　　　はマンションには恥ずかしくておられないでしょう。出て行くことも方法で

　　　　しょうね。紳士淑女が所有するマンションに下品な貴方達にはこのマンション

　　　　はふさわしくないです。早く出て真面目に暮らすことです。

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>>986
判決の事件番号知らせて。平成　　年()第　号です。　　　

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マンションに、上品な人間が住んでいる。そうかな！？

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　　　９８７さま利害関係人以外は無理でしょう。ロビーに掲示されてましたよ。

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　　　最高裁の判決の無効である事を知ってか知らずにいたのか効力のない

　　　臨時総会を開催した偽理事会と小僧の新米弁護士の要請でカードマン

　　　が昨年の定期総会の倍　配置されたそうな。それらの金は全部を偽の

　　　理事会員が負担するんでっしゃろな! 我々区分所有者は支出を認めない。

　　　総会には区分所有者以外に入室が禁止であるはず、なのに新米弁護士の

　　　入室は認められない。　法律は平等であるはず司法修習受けたもの以外

　　　でも知ってる。組の総会と違うよ。偽弁護士ではないかね!

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Ｉ弁護士は偽　弁護士かいな？　最高裁控訴には民訴法第３１２条１項又は２項に該当しない。

　　つまり、Ｉ弁護士は偽弁護士か或は金儲けの為に、弁護士法に抵触する行為（控訴すれば勝てる

　　とか）依頼人をだますことをした疑いがある。依頼人は法律にはズブの素人以下の赤ん坊。

　　依頼する事案もわからない赤ん坊を弁護士は利用したのでしょう。

　　赤ん坊の手をねじたのでしょう。いずれＩ弁護士は弁護士会の懲罰委員会にかけられる運命。　

　　また民訴法第３１８条第１項（高裁の判例と相反する判断があった事件に限る）には

　　最高裁への控訴は認められない。弁護士であれば周知の事。臨時総会で金儲け主義のＩ弁護士

　　は区分所有者以外入室が禁じられているのに入室はいけない。のに入室している。

　　暴力団もどきのガードマン黒服が数人入室。紳士淑女の臨時総会に、こんな人間は認めていない。　

　　総会でも予算が承認されてない。疑惑が多すぎる。　

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>>992
鳥越苦労ですよ。裁判所はそんなに厳密な判断はしません。

>>この最高裁判所裏金問題は、裁判官の人事評価をごまかす手口で年に１０億円が裏金に回り、５０年間も同じことを続けてきたというから驚きである。

判事は自分の出世のみを考えている。

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No.986さんに同感。椿だけでなく理事長や役員の不正は白浜でも結構あるようですな。テレビでもやってました。大体、金に困っているような連中らしい。そんな連中は役員になってはいけません。役職にしがみついている連中は、まあ、不正があるとおもたほうがいいでっしゃろ。みんさん注意しなはれや。物件がやすうなってきたら、ろくな人間が入ってきません。昔は金持ち連中が多く品があった。今はあきまへんな。最近は、弁護士にもいろいろあるんですな。良い勉強になりました。

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へたくそな芝居、
可解不了我的气。

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　　　憲法を知らない　えせ弁護士　最高裁まで控訴したばかもん。

　　　この　えせ弁護士　マンション管理組合のバカ理事長を　利用して金儲け！

　　　
　　　１／５の委任状偽造させて　公開せず　法人登記も偽造　居候弁護士　えせ弁護士

　　　独立したが、依頼はなしいづれ　破産だね。
　　　

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>>996
弁護士も最高裁に上告した場合、少しは手数料入るでしょう。
最後の砦の裁判所がそんなに真剣に審理しているとは、思わない。
審理されずに棄却になるでしょう　?

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当マンションも、もうすぐ解任ですね。
裁判がはじまります。
理事長さん、２年間ご苦労さん、ごしゅうしょうさん。

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偽の理事さんよ　役員になれば金持ちになれる　と呼びかけたね!

我々は身銭はたいて　組合の為に尽くして　お役目ご免の時には

　　　ホットして引き継いだものでした。　ところが委任状偽造が発覚。

　　　役員を辞めるどころか　ろうじょうして証拠隠しに専念。

　　　最高裁も呆れて　控訴棄却　弁護士は誰だ替え玉受験のあいつか?

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うちのオールドミス理事長もどうにかして欲しいぜ。
マンションガタガタ。

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内のマンションでは、20数年目に、現役のイケメン理事長が誕生、奥様も、子供も美人
看板理事長の誕生と、ひそかに応援していたが、転勤になり残念でしたが、後任理事長
に、美人の女性理事長に変更になりました。この女性理事長はマンション管理士の資格
所持者だとの噂で、うれしくなりました。期待はしないが、看板理事長の誕生です。

解任騒ぎなど、絶対許さない。理事長は、マンションの看板で、資産価値にも影響する。

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　　　能力と実行力のない無知な人間が理事や理事長・監事になっても

　　　管理組合の内容は良くならない。　私腹を肥やす人間が多すぎる。

　　　オーバーホールして間もない発電機を下取りなしで売却した副理事長

　　　旧の発電機はどんな処分をしたのかな？　区分所有者でもないのに

　　　オーナーを騙し続けて理事・理事長になり特権をふりかざして管理組合

　　　のみんなのお金一億円を総会の承認なし。でで国債を購入して粗品を30万円

　　　以上貰いながら貰ってないと嘘偽りを主張する人間がいる。こんな奴島流しだ　！

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理事長解任について

昨年理事長解任を提訴したが、最近本人訴訟が増えて判事が足らない。

そのため弁護士から採用された判事が多い。

区分所有法を知らない輩が頓珍漢の判決を下している。

いづれ判決内容を晒します。

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本文を読む限り、不正がないのに不正があるということで解任。
以前住んでいたマンションでも同じようなことがありました。
理事長お一人ではなく、数名の理事の方々に対してでした。
我が家は分譲賃貸として住んでいましたが、そんな我が家にまで、理事たちへの不満や不正を働いているような文言の書類が何度も投函されたり、連日の署名活動（2・3人組で自宅まで来てピンポーン）までありました。
後になり、不正なんてでっち上げで、理事の方々の心労や社会的な立場を気にする心優しい住民の方が多く、騒ぎを起こした住人（20名近く）を非難する人までいました。
自分なら、名誉毀損で提訴しますが、理事たちは耐えて堪えて嵐が過ぎ去るのを我慢しておられるようでした。
でも、わかる人はわかっています。
かといって我慢しなくても良いと思います。

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交代で全員が役員をすれば、問題はない。
長年同じ人が理事長をしていれば、管理会社のほうも契約更新のために手心を加える。無関心な住民のマンションは、何も起こらない。
とりあえず騒ぎがあるだけ関心がある証拠です。

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>>とりあえず騒ぎがあるだけ関心がある証拠です。

1004みたいに、でっち上げは、名誉毀損罪です。

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うちは輪番で拒否すると罰金

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名誉棄損罪と簡単に言うけれど、どのように認定されるか　?

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>>1007 匿名さん

斬新ですね。

座って聞いてるだけの方も？？？ですけどね。

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名誉毀損罪。。。
理事会解散。。。
怪文書の投函。。。
大規模修繕工事。。。
このキーワードでミステリー本ができちゃいます。

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区分所有法に精通している判事はいない。

めんどくさいから棄却される。

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>>1011 匿名さん

出鱈目。

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輪番で拒否すると罰金とか、座っているだけの人も？？？
とありますが、そもそも輪番制を取り入れるということは、辞退、欠席、座っているだけの置物のような理事が蔓延るは想定内です。
そして問題なのは、司会進行方法であり、理事長の仕切りの甘さです。

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>>1013 匿名さん

指摘について、私もなるほどと思いますが、着任初年度からは結果難しくないですか？
私は理事長2期目ですから、抜本改革仕掛けますが、なかなか出来ないと手前味噌ながら感じていますよ。

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輪番制の話が出ていますが、専門知識のあるベテラン経験者、人格者や人望のある組合員を、推薦なり立候補でいれると、理事会に厚みが出て引き締まりますよ。
条件付きの輪番制にすると、どうしても初心者や入居年数わずかの寄せ集め部隊になり、発言も限られた数名の理事で、理事長、副理事長、理事長の補佐役の負担が多くなる場合と、独裁的な理事会になる場合があります。
後者の場合、出てくるのは、理事長ならびにその周りの人間に関しての悪い噂です。
まさにこのスレッドの本文に戻ります。

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１００４はでっち上げではないよ。精査すると、偽理事長は結構いるよ、
管理会社との共謀だから、住民は気が付かないケースです。管理会社は
偽理事長と管理業務委託契約を締結して委託費を受け取っているから、
返還義務と、善管注意義務違反での行政処分の対象になりませんか。

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>>善管注意義務違反での行政処分の対象
国交省に連絡しても、組合内部については関与できない、との回答。
関与できるのは、マン管法のみです。

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輪番、人格者等は不要。
自分の財産は、自分で守るのが基本です。
俺のところは、一度も辞めずに理事から理事長。団塊世代で字が読めない。
その他、老害の監事、住民の前科を曝すポリコウのオッカ-が居ます。

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1018マンションの事情から察するに、人格者が不要ではなく、人格者が不在では？
どれだけの人格者、社会的地位のある住民がいるかがマンション偏差値であーる。

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1007ですが欠席率が一定水準超えても罰金なので出席率は高いです。
マンションの資産価値維持に情熱ある住民が多いからなりたっている。

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↑
情熱ある住民が多いのは結構なことであるが、それなら罰金ルールがなくても出席するよね。w

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僕のマンションのローンは、毎月10万円。でも理事長をやってるおかげで、年間150万円ほど、管理会社や工事会社から、バックがあるから、管理費、修繕積立金も、ぼぼまかなえちゃう。みんな理事長やろうよ。でないと大損だよ。管理会社は超大手の東コミだけど、さすがだよ、連中は、やっぱNo. 1の管理会社は違うよ。

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それはおめでとう。
マンションの愚民相手に私腹を肥やしてください。
健闘を祈る。

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理事長になると大規模修繕工事の業者から帯単位のお金が入るって本当ですか？
数年前の工事直前、当時の理事長はじめ理事が追い出され、新しい理事長が名乗りを上げるというおかしな騒ぎがありました。
お金が目当てだったのでしょうか。
数か月後には給排水管の工事を控えていますが、やっぱり御札が舞うのでしょうか。
工事という工事は全て、住民の管理費です。
理事長のポケットマネーではありません。

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>>工事という工事は全て、住民の管理費です。
このように錯覚している区分所有者が入居しているマンションは、当然不正があるでしょう。
→修繕積立金ですよ。管理会社は、都合のよい理事、監事に賄賂を渡せば契約更新ができる。それらを住民がチェックしないと大変なことになりますよ。

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修繕積立金も管理費と一緒に引き落としされてます。
組合員にとっては管理費も修繕積立金も管理組合が管理している金である。

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マンションでは、正しい意見を言う住民は少数派で、
だいたい、のけ者である。管理会社が裏で、情報操作を
している。永年同じ管理会社管理はこの仕組みが出来ていて、
解約はできません。そんな物件は購入しないことです。

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面倒なので解任はしませんし、欠員が出てもそのままです。

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ウチでも同じような濡れ衣事件がありましたが、後釜連中の誰一人として理事長のポストにつこうとする人はいませんでした。
理事長は理事も初めてという右も左も分からないおばちゃんで加害者理事達が裏で糸を引いている構図のようでした。
主のところは理事長が張本人なら最低でも謝罪は必要ですよ。

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外壁工事でキックバックで多額の金を貰った　HURUSAWA 元理事長は　420万円で売りに出しているそうな。
責任回避して逃げようなんて無理だね刑事責任を償わないと。　被害者より

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>1030
うちのマンションでも、別の人物の同じような事件がありました。
こういう事は、徹底的に、刑事事件化、告訴、告発する必要があります。

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１０３１様　白浜警察は怠慢ですよ、検察庁も起訴しませんでした。言うなれば後進国並みですね特に和歌山県は国体を有利に活用する商工会議所も住民意識が低いですね!

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1031です。

後進国並みの警察、検察に対処するには、マスコミも引きずり込まないと
いけないのでしょう。

横浜の耐震偽装も、マスコミが騒ぎだして、やっと、役所も、重い腰を
あげました。

和歌山でも起こっている事件は、全国、特に、都市部の、東京、大阪では、
さらにひどいものに、なっているに違いない。

被害者連合を作って、つるし上げるなど、悪徳者を野放しにしない、
徹底攻撃が必要です。

もちろん、守り、特に名誉毀損には、気をつけながら。

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理事で悪事を働いた結果・裁判に敗訴した連中が理事に立候補してるなんて悪事が蔓延ろうとしている。

これは立候補を取り下げ全区分所有者の全面であやまらなければならないのが当然なのに、またぞろ理事

に立候補するとは許せない。程度の低い人間だ!

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>>1034,31、32、 匿名さんこんなところに投稿しても屁みたいな物。
何年経過しても解決しない。警察は告訴状を受理しない、と日弁連が意見書を発表している。
誰かHpで経緯を公開するとよい。

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意外と根が深いマンションが多そうですね
http://ncode.syosetu.com/n5494dq/1/

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理事長の描写ならこっちのが
理事長の本当の姿の参考になるかも？
類似してるとこあると思います
http://ncode.syosetu.com/n5494dq/2/

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悪が、多いですね
普通の人が、チヤホヤされてお金を持つと、狂いますね

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１０３７
引用URL面白い。
理事長の堕落への道、よくわかりますね。

うちの理事長はリプレースを総会で決議させた直後外車を買った。
そのあとすぐに引っ越しやがった。

もっともこの理事長は管理費でマンション管理士にご馳走していました。
大手会社の室長だから管理費から交際費が使えると勘違いしたのでしょうね。

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　典型的な管理組合私物化ですね。　逃げるが勝ちを地で行く話で面白いです。　残された管理組合員や住民はたまりませんね。　「管理不全マンション」になっていないことを祈ります。

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>>1039
証拠を元に不当利得返還訴訟をしないの　?

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