購入するならマンション、それとも一戸建て？【教えてスペック編】

【居住エリア】東京郊外（西東京市周辺）
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地80㎡ 建物65m2
【物件価格】土地1980万 建物1150万 外構DIY
【駅まで徒歩】5分
【勤務地への通勤時間】約30分
【周辺環境】住宅地40-80　小さいですが角地で日当たりOK　
自然と駅近の利便性の両立が最高です。　

【その他】 圧倒的に安いし小さいだろうなｗ
小さいけどその分全てがローコスト。設計の工夫次第で充分家族４人でも広々です
容積率に算入されない範囲で色々便利な使用を考えてもらえて大満足です。

親援助や贈与土地等のアドバンテージの無い普通の都内のサラリーマン家庭のリアルな相場だと思います。
ベタに大手HMは予算でNGでしたｗ　

コメント：楽しそうな雰囲気が伝わってきます！

【居住エリア】さいたま市
【居住物件】新築住宅
【㎡数】土地１６０㎡、延床１１０㎡
【物件価格】４８００万（土地２０００、家２８００）
【駅まで徒歩】歩１２分
【管理費他】
【勤務地への通勤時間】30分位
【周辺環境】住宅地
【学区】近くに大型ショッピングモールある
【その他】区画整理地内。開発予定。

車３台駐車可能。
東京方面は乗換ありません。
電車で３０分で行くことが多いですが、
車は要らないという人がいるけど、
あると、それなりに使いますよ。

コメント：車はやはり便利ですよね。

続けて９本upしました。ほんとうに参考になりました。
本家の議論スレもいいんですが、こちらへの書き込みも
よろしくおねがいいたします。ぺこり。

>スレ主さま
面白い企画ですね。参考になります。あとで参加します。

コメントを拝見すると、まともな方が別スレにして下さったみたいてで、良スレに育つことを激しく期待

良いスレですね。
ぜひ、伸びてほしいので、私も1票。

【居住エリア】 東京都市部
【居住物件】 注文戸建
【㎡数】 土地121m2、建物95m2
【物件価格】 4000万（土地）＋2500万（建物）
【駅まで徒歩】 各駅停車のみの駅へ徒歩12分（道のり平坦）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ラッシュ時1時間、帰り45分
【周辺環境】 第一種低層。スーパー徒歩5分、
【学区】 小学校徒歩1分、中学校徒歩3分
【その他】近所の建売をみると、やや高かったかな、と思うが、非常に満足。
　　　　　自分（夫）＋妻（共働き）＋未就学児の3人暮らしです。

参考までに下記のマンションも検討していました。
結果、戸建になりました。
【居住エリア】 東京都市部
【居住物件】 財閥系デベのマンション
【㎡数】 75m2前後を検討していた
【物件価格】 6000万程度の予算
【駅まで徒歩】 急行停車駅へ徒歩3分
【管理費他※マンションの場合】 居住しなかったので正確なところはわからないが2～3万
【勤務地への通勤時間】 ラッシュ時1時間、帰り45分

DINKSが将来も含めてほぼ確定していたら、こっちを選んだかもしれないです。
「購入するならマンション、それとも一戸建て？」という検討スレなので、
私が実際に検討していた情報を書き込んでみました。

転勤族なもので、駅前マンションしか選択肢に無かったです。

【居住エリア】横浜
【居住物件】マンション
【㎡数】角部屋　９０㎡、
【物件価格】４５００万円也　（２割カット後　＠２００８年）
【駅まで徒歩】３分
【管理費他※マンションの場合】３万円弱
【勤務地への通勤時間】約２０分　（＠横浜）
【周辺環境】駅前、スーパー複数あり、図書館、病院ほか公共施設あるが、
　　　　　　パンチンコ、飲み屋なし。静かでGood！
【学区】小中学校普通（大人しい？）
　　　　　県内指折りの県立高校近し、行けないか？　　
【その他】　駅前の店舗は少ないが、隣駅にそれなり店舗、商店街があり不自由なし。

>>26さん
戸建てライフ、よさそうですね！通勤アクセスが同じくらいですし、戸建てチョイスで正解かと思います。

>>27さん
お疲れさまです。駅近、角部屋でその広さなら十分満足できる物件かと。飲み屋さんが少ないのも隠れたポイントと思います。いいですね。

改めて書き込みさせて頂きます。

【居住エリア】 東京都城南
【居住物件】注文住宅(大手ＨＭ）
【㎡数】 土地約100m2、建物約100m2
【物件価格】 約7300万（土地）＋4700万（建物）
【駅まで徒歩】 ターミナル駅へバス10分or徒歩20分（道のり平坦）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ドアtoドアで50分
【周辺環境】 第一種低層。閑静な住宅街。スーパー徒歩5分。
【学区】 人気学区
【その他】GLがある土地で1Fは鉄筋RCの駐車場（並列2台駐車可）のみ、
　　　　 その上に普通の2階建。一応南向きの庭付。
　　　　 狭いながらも楽しい我が家。

>>30さん
やっぱり越えちゃいますよね、大台。住宅街の場合、スーパーへのアクセスってかなり大事ですよね。その辺りの場所選びも高い満足度につながっているのでしょう。複数台駐車もうらやましいです！

>27さん
わりと近所のような気がします。（勘違いだったらすいません。）
うちは駅遠戸建てですが．．．

【居住エリア】 横浜
【居住物件】 注文戸建て
【㎡数】 土地１７０ｍ２，建物１２０ｍ２
【物件価格】 土地２５００，建物３０００，外構・諸費用等で計６０００ちょい
【駅まで徒歩】 バス＆徒歩で１５分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ５０分～１時間
【周辺環境】 第１種低層でとても静かです。近くには小中学校，公園，森など。
【学区】 普通かな。県立と私立の進学校が３ｋｍ以内にある。
【その他】
こだわりの注文住宅です。
無垢材自然素材を多用した真壁づくり。
広いウッドデッキ。
遠くが見える景色のよい（？）風呂。
洗面所は洗面ボウル２つ。
バス便ですがバスの本数は多いし，最寄り駅にはデパート，スーパー，専門店街等あり結構便利です。

良スレに育てましょう
煽りスルーとは削除依頼としましょう。

>>32さん
築浅の戸建てってお値打ちですよね。職場アクセスもまずまずで、しかも戸建て。お子さんのためにもよい選択と思います！

>>33さん
いいなあこだわり一戸建て。自分マンションだから憧れなんですよ。ゆったりした、落ち着いた気分で過ごせそう。ウッドデッキでのんびりしたい！

物件スペック

【居住エリア】阪神間
【居住物件】マンション
【㎡数】100㎡、ルーフバルコニー145㎡
【物件価格】約7000万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】3.0万
【勤務地への通勤時間】45分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】広大な眺望・夜景が気に入っています

物件スペック

【居住エリア】東京
【居住物件】マンション
【㎡数】120㎡
【物件価格】約9000万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】7.0万
【勤務地への通勤時間】60分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】広大な眺望と完璧なセキュリティ

マンションと戸建て比較する人多いけど
億程度のマンションならそれなりのメリットはある
安物はただの長屋
戸建て買えない層が必死こいてメリット探してるのはむなしい

良スレに育てましょう
煽りはスルーで削除依頼としましょう。

>>38さん
ルーフバルコニー、すごいですね！敷地が2倍感覚ですね。活用頻度はどのくらいになるんでしょう。広大すぎてイメージが湧きません（笑）。夜景もきれいそう。いいですね。

>>39さん
東京でその広さならやっぱり大台に手が届く感じですね。管理費も相応で、うちはちょっと手が出せません。別世界の生活を垣間見てみたい気もします！

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】130㎡
【物件価格】約9500万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】5.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】完璧なセキュリティ
戸建は手がでないのでこちらに

物件スペック

【居住エリア】 東京都　城西の区内
【居住物件】 　戸建て
【㎡数】 　　　敷地125㎡　建物100㎡
【物件価格】 　土地7200万　家屋2500万（諸費用除き)　
【駅まで徒歩】 8分（幹線道路の信号待ち含む）　
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 　45分（乗り換え8分含）
【周辺環境】 住宅街（一種低層住専）
【学区】　私立通学なので不明 　
【その他】注文住宅

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】110㎡
【物件価格】8700万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】8.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】すべてあり
【その他】学区は人気学区、子供のためと思えば妥協したくなかったので

他のスレでは妄想だのと僻まれますが、都市部でまともな家屋に住もうと思えば
やはり大台にとどきますね。
自分は東京育ちなので当然だと思いますが、地方の方には現実の話として理解しにくいようです。
「ほとんどが相続物件だ」と決め付けて、自分を慰める書き込みもあったし････。

３８です。

１４５㎡（約４０坪）のルーフバルコニーですが、
幅が東西１６．５ｍ×奥行き４ｍのバルコニーと
幅が南北１０ｍ×奥行き５ｍ位のバルコニーが連続してあります。
他に、玄関に６畳ほどのポーチ、北側にもルーフバルコニーが２箇所ほどあります。

バルコニーには、幅２．５ｍ×８ｍ位の庇、擁壁付きの洗濯干し場、
北側にはゴミ置場などがあります。

使用方法は、プランターを置いての野菜や植木の栽培、体操、ストレッチ、うろうろ散歩、
夏の夜風のある日は、デッキチェアを置いて、夜景を見ながらビールを楽しんだりしています。

眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。
秋には中秋の名月、冬には夜空の星を眺めるのも楽しいです。

地上４０ｍにある広いルーフバルコニーは、本当に自分の庭のように活用でき、
（もちろん人の家の屋根なので、共有部分であり、月２千円ほどの賃料を払っています）
バルコニーに取り囲まれた生活は、開放感が違います。

もしこのように広いルーフバルコニーがなければ、
マンションを買おうとは思わなかったはずです。

みなさんすごいですね。
皆さんに比べたら本当安物ですが、
自分にとっては小さいながらも城なので書きます（笑）

【居住エリア】 東京都市
【居住物件】 新築マンション（中層階）
【㎡数】 84平米
【物件価格】 4200万
【駅まで徒歩】 18分
【管理費他※マンションの場合】管理費16000円　修繕積立5000円
【勤務地への通勤時間】新宿まで45分
【周辺環境】 スーパー、公園、100均　など主婦に嬉しい店
【学区】分からないが、右は購入住宅街左は一般層と、掲示板をみるといろいろ言われている
【その他】クローゼットが合計６畳分以上あるのが気に入っています。
ディスポーザー、２４時間ゴミ捨てが大変便利


最初は一軒家で探していたが、上記金額で買える新築ははがっかりするような物件ばかり。
割と都心の素敵な物件は、いわゆる「訳あり」
オウムの事務所の近く、墓場近く、ハザードマップ上、高圧線真下、汲み取りトイレの隣・・
それ以外は激狭でした。

いろいろ見に行き、現実を知り戸建ては欲しくなくなりました。
なんとなく見に行ったマンションで、この金額でもこんな素敵な部屋に住めるのだと嬉しくなり、
収納も多く、マンションってなんて良いんだと感動しました（笑）

資産価値等いろいろありますが、それでも満足した広さ、
地域に住めたのはマンションだからだと思っています。

定年を迎えたら、田舎に２Kくらいの小さな一軒家を建てて夫婦で老後を迎えたいと思っています。
やはり、縁側で老夫婦のお茶は憧れです。

　　

地方都市の実情などはいかがでしょうか。

【居住エリア】西日本　政令指定都市
【居住物件】 マンション（30階建ての中程）
【㎡数】 106㎡
【物件価格】 4600万
【駅まで徒歩】 2分
【管理費他※マンションの場合】 管理費・修繕積立て費21000円　駐車場15000円
【勤務地への通勤時間】 10分
【周辺環境】 市の中心部に近く、なんでもあります
【学区】 そこまで悪くはないと思いますが、詳しくは知りません
【その他】 角部屋で東西のバランスがよく、リビングで日の出と日の入りが見られます　家事導線も工夫されており、収納も十分です　主人にとっては自走式駐車場がうれしいとのこと　

長い賃貸生活だったのでびくびくしながらの購入でしたが、静かさやセキュリティーの高さなど、とても快適でほっとしています。このままおだやかに過ごせたらいいなあ。

【居住エリア】神戸
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地500平米　建築面積212平米
【物件価格】土地4200万　建物5600万
【駅まで徒歩】徒歩12分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】車7分
【周辺環境】リゾート地の近く
【学区】中の下
【その他】３Dマイホームデザイナーで間取りを考えました。LDKは50畳で吹き抜けです。光熱費は半端無え。

首都圏の住宅事情が大変であることがよくわかるスレですね。最近のマンション広告では3000万とか4000万とかうたっているものも多いですが、そういった皆さんの体験もお聞きしたいです。

元スレでは、一般論で否定されていますが、
戸建てよりマンションのほうが高価という地域や物件も多くありますね。
やはり都市で立地のいい、100㎡程度の物件はそれなりの費用をかけないと購入できませんね。
3000万とか4000万円クラスの書き込みがないのは、実際のスペックが書きにくいから。
やはり立地や面積など価格相応でしょう。

4000万くらいで自分が納得できるならいいけどな。
土地だけあるけど一戸建て買おうと思わない…
http://used-mansion.biz/

>>44さん
その広さ、うらやましいです！セキュリティーの高さも半端なさそう。価格もそのあたりまでなりますよね。そこが大変なんですけどね…。

>>45さん
すごいなあ、注文住宅ならこのくらいになりますよね。ポイントはやっぱり土地選びでしょうか。そのあたりは大変じゃなかったですか？ちょっとハードル高いかもなあ。

>48
>眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。

地上40メートルって、階数で言ったら9階か10階あたりですか？
その高さで周囲50キロの眺望が得られるなんて、素敵な地域ですね！
海も山も見える眺望、羨ましいです。
やっぱり立地は重要ですね

>>46さん
入居予定さん、もうすぐですか？おめでとうございます。学区は大事ですよね。お子様の平和な生活は代え難いものです。良きマンションライフになりますように！

>>49さん
めちゃくちゃ親近感です！自分かと思いました(笑)。うちも戸建てをちら見しつつマンション購入に踏み切ったものですから。住み心地はいかがですか？他のスレで白熱するほど悪くはないと思うんですけどねえ。

>>51さん
それはもしかして、豪邸と言われるものではないでしょうか！50畳のLDK、想像つきません。こだわりの生活空間、うらやましい限りです。

５００平米で４２００万って、どんな田舎？そこは、神戸と呼べるのか？？

>>59さん。

ありがとうございます。
そういってくださると嬉しいです。
マンションスレは案の定すごいことになってます（笑）
マンションは叩きやすいんでしょうね。

やっぱり元スレは、玉石混交の物件同士を比べているので無意味だね。
具体的な価格とスペックがあればマンションと戸建てを比較しやすいのに。
同じ条件なら、最後は好みの問題に集約しそうだけど・・・・。
私は集団居住より独立住宅のほうがいいので戸建て。
災害時も地に足のついた住まいのほうが安心できる。

>>62さん
元スレが別世界になっていました…(笑)。

マンションって、物理的に他の住民の方との距離が近いですから、あまりプライベートにはいりこまないように気をつけています。一方の戸建ては、逆に地域に溶け込む姿勢が必要なんじゃないかなって思います。

>>65さん
大変お値打ちな物件なのではないでしょうか。太陽光発電も今話題の設備ですよね。光熱費削減にけっこう貢献するとのこと。うちのマンションにもつかないかなあ。

放射能で汚染されていない場所が良い。
将来の食糧難に備えて、自給自足できる土地があるほうが良い。
自治体や学校や幼稚園が放射能対策や被ばく対策をしていない地域はやめた方が良い。

しばらく留守にしていました。皆様お元気でしょうか。また気が向いたら、マンション＆戸建てのスペックを教えていただけるとうれしいな。

【居住エリア】
【居住物件】
【㎡数】
【物件価格】
【駅まで徒歩】
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】
【周辺環境】
【学区】
【その他】
　　
テンプレートです。よろしくです！

住宅のスペックです。

【居住エリア】 阪神間
【居住物件】 マンション
【㎡数】 専有１００㎡、バルコニー１４０㎡
【物件価格】 ６６００万円
【駅まで徒歩】 ５分
【管理費他※マンションの場合】 駐車場込月３万円
【勤務地への通勤時間】 ４５分
【周辺環境】 住宅地・商業地
【学区】
【その他】 徒歩５分以内にスーパー４件