富士住建ってどうですか

同じ建坪でも形で坪単価は変わらないのですか?
例えば、通常(他の工務店)なら複雑な間取りより総二階の方が安く建てられますよね?

>251
ここは変わらないと説明されました。
確かに他のHMでは二階建→三階建にすると坪単価がアップする旨の説明を受けましたが、
ここは変わりませんでした（構造計算料？として多少加算されますが）。
面白いことに、屋根形状の変化も変わらないそうです（切妻や寄棟）。
なので、確かに本体価格の基本設定自体が変わらなければ、同じになるのでは？

どうでもいいけど、工期が６ケ月取っていて、実際には3ケ月もかけずに建てること自体がおかしいと思わないのかなあ〜。家は着工〜7ケ月かけて作ったよ。
大工さんは２名だったけど、腕のいい職人で丁寧な仕事だった。工期は最初から了承済みで遅れではなかったよ。180日という設定自体に悪意を感じせざるを得ない。

うちは、４３坪２階建ての１２角で坪３８９０００円でした。
税別です。

皆さんが言っていてる坪数にベランダやポーチとかは含まれているのですか？

話によると、地区（支店）や建築現場によって、坪単価が変動するとのことです。
東京＆神奈川は高く、埼玉＆千葉は安いそうですよ。
土地の西高東低じゃないんだから、何故！？という気もしますが…
同じ仕様＆会社の物件で、安く建てられる方はうらやましいですね。

256さん＞
通常、ポーチは坪数にカウントしないと思いますよ。ただ、ポーチ上に居室が来る
場合は、吹き抜けと同様の考え方となり坪数に入りそうです。
また、ベランダもカウントされないはずですよ。

243の工期の遅れについては単純に考えて信じがたいですね。
昨年まで工事が順調にいっていて、今年に入って大工さんが来なくなった、
そして契約期間満了１ケ月で中は柱だけ。
こんなことはちょっとありえませんね。昨年工事が順調にいっていたなら
柱だけなどということは絶対にありえません。
昨年は台風などの影響でどこも工期に若干の遅れはありましたが、なんとなく
さりげなく業界の方が誹謗中傷目的に書き込んだような匂いを感じます。
本体価格は何度見ても間違いないです。ちなみに在来工法です。
その他諸経費も含んでの価格で見積もっていただいてましたが、それは
２０００万弱です。当家はその他オプションが加わってますのでＴＯＴＡＬで
２０００万強といったところですね。地域性のことなどはわかりませんが、
絶対に富士住建は安価で確かな品質だと思いますよ。

ベランダについては標準が２坪。
標準内は無料。
それ以上広いと、坪数×25万。

ちなみにベランダ減らしても安くはならないの?

ん？　標準でついてくるものは目いっぱいつけたほうがお得だと思うけど。
標準から何かをマイナスして安くしてもらう、ということはできないんじゃないかな。
何か追加で差額が出たけど、○○を削ってその差額にあてる、ということは、物によってはできそうな気がするけど。

それと基本的に、富士住建さんに決めるなら、建坪４０坪以上がおすすめです。
せめて３５坪？　それ以下だったら、坪単価が上がりすぎてお得感がなくなってしまいます。
お風呂やキッチンも大きすぎて収まりが悪くなるし。

標準で付いている出窓の防犯対策とかどうなってます？

>>262
出窓は、ガラス割れブザーがついてきます。（出窓用。１ヶ所）
ほかに１Fは、標準で３ヶ所の引き違い窓に、防犯ロックと電動シャッターがつき、
それ以外の１Fの窓には面格子がつきますよ。

まあ、ブザーは大型電気店やホームセンターに行けば安く売っているので、ほんのおまけ程度ですね。
安全性をより高めるには、ご自身でブザーを増設したり、防犯ライトを設置したり、カメラ（webカメラやダミーなら安い）を設置したり、防犯ステッカー（警戒中など）いろいろ方法はあると思います。
これらの方法は比較的安価で行えます。
また、ホームセキュリティのシステムも市販されているようなので、調べてみてください。

e-防犯.com
http://www.e-bouhan.com/bouhan_help/teguti_betsu.html

現在建て替え検討中です。予算の関係上、アキュラホームで今見積もりをしています。このサイトが好きでなんとなく見ていたら、この富士住建の200を超す書き込みの数にひかれ、思わず全部読んでしまいました。もちろん欠点もあり、富士を却下した方もありますが、逆に満足している方、そして皆さんに共通しているのは連携が悪い、とか知識（センス？）不足とかあっても、富士の方の誠実さや一生懸命さで最後は良し、となっているのかなとかんじます。富士住建に魅力を感じてしまいます。アキュラホームも知名度のない分、第三者の認定を取って保障も充実させている、一生懸命な会社だと認識しています。大手有名メーカーは全く手が届かないのでアキュラにしても富士にしてもものすごい高級感がないのは当たり前と思っています。富士住建のショールームにまだ行ったわけではないので、これからなのですが、アキュラと富士住建で迷ってアキュラにした、または富士住建にしたどちらでもけっこうです。経験済みの方、私にアドバイスいただけませんか？またこの二つに代わるもっといいところがあるぞーでもありがたいです。ちなみにセンチュリーだけは考えていません。モデルハウス見に行きましたが、一目見て分かるペラペラ感、社員の何を言っているか分からない説明にどんなにお金がなくてもここはやめようと主人と言っています。

結局悩んだときは、担当営業マンが誠実で熱心かどうかと、実際に居住されている方の意見を真摯に受け止める事ではないですか？
埼玉と神奈川で坪単価が違うのは埼玉が本社だからかも知れませんが、大工さんの人件費だって、大根一本とって見ても価格差があるのは歴然ですよね。これだけ地震が活動期に入ってきたら過去のデータだけでは説明しきれないところもあると思いますし、被災地に建設例がないから、データがないといえるかもしれません。担当者に不信を持って書き込むよりも担当営業マンに嫌がれるくらいねほりはほり聞いた方が正しい答えがでると思います。自分が信用できない会社とはあたりまえですけど契約まで行きませんよね。

>>266
　富士住建・アキュラ・センチュリーなど、とりあえずプランニングや見積もりを数社並行
して行ってみるというのはいかがでしょうか？
　Ａ社は間取りは平凡で総費用だと少し高いけど仕様のグレードがよい、Ｂ社は安いけど他
の会社に較べて仕様が低くて屋内給排水工事費などが含まれていない、Ｃ社は間取りがいい
けど仕様が今ひとつで高い・・・。
　など、最初のうちは、比較も難しいのですが、間取りの良いところを変更したり、気に入っ
た仕様を追加で取り入れた場合の追加費などを加味し、総費用で見積もりが揃った段階で、
決めたほうがいいのではないでしょうか。

　ただ、打ち合わせのスケジュール合わせに苦慮しますし、打ち合わせを重ねれば重ねるほど、
他社を断りにくくなっていきます＞＜；
　しかしながら、いわゆるローコストで、なるべく程度の良い家を建てようと考えるならば、
コストを抑える分、調査・比較・チェックなどの手間は惜しまないほうがよいと考えます。

　センチュリーさんのモデルハウスで「一目見て分かるペラペラ感」で却下なさったそうです
が、残念ながらわたしはセンチュリーさんのモデルハウスには行ったことがないので比較でき
ません。
　富士住建さんはモデルハウスがなくてショールームしかないので、決める前に、富士住建で
立てている家を実際に見学させてもらってください。

（蛇足）
　わたしの場合の最初の決め手はキッチンでした。富士住建のキッチンを見てしまったあとだ
と、他のローコスト業者の標準のキッチンでは我慢できなくなりました。
　仮に富士住建よりも安い他のローコスト業者で、このキッチンに変更しようとしたら、もし
かしたら富士住建より高くなってしまうかもしれません。
　あとはなし崩し的に、「樹脂サッシですよ、電動シャッターがついてますよ、床暖房がつい
ていますよ、録画機能つきカラーモニタード＊＊ンですよ、３ロックの玄関ですよ、１．５坪
のお風呂ですよ、お風呂にはカラーテレビがついてますよ、壁金庫がつきますよ、雨降りのと
き便利な物干しユニットがついてますよ」などなど、あったら夢のような設備に、すっかり心
を奪われてしまいました。
　これらを他の業者ですべて追加で満たそうとすると、おそらく富士住建より高くなってしま
うのではないかと思います。
　「生活する」という言葉は、所帯じみた平凡さを連想させる言葉ですが、テレビつきのお風
呂やキッチンの豪華さは、単に「生活する」というだけではなく、「生活する楽しさ」を演出
してくれると思います。
　そのうえ家事の快適さや、気になる防犯にも配慮があり、その差が、より快適で安全な暮ら
しを連想させてくれるのです。
　安いローコスト業者は他にもありますが、わたしは「生活する楽しさ」を夢みて、富士住建
さんに決めました。

http://www.art-homes.com/

267匿名さんさん、268uikaさん、270おめでとうさんさん、レスありがとうございます。中でもuikaさんは富士住建で建ててらっしゃるのですね。どうかこれからも進行状況など書き込んでください。近々富士住建のショールームには行く予定ですが、今日試しに電話を入れてみました。坪単価のこと、そこには何が含まれるのか、その他かかる費用はいくらなのか・・・。驚きました。電話での問い合わせってたいがいあやふやじゃないですか。お客様の敷地を一度見せていただいてから・・・とかって。でも富士住建は、電話でうちの希望の坪数ならいくら、この地域は準防火地域なのでいくら割高、付帯費用はいくらでその内訳は・・とはっきりと答えてくださいました。なんだかとても誠実さを感じました。（単純だけど）ショールーム楽しみだなあ！

２７１　およめさんは、どちらのショールームに行かれるつもりなのでしょうか。もし伊奈町の本店兼埼玉支店にいかれるのなら、ぜひあらかじめ電話をして、○葉さん（県名、女性、営業課長！）を担当にご指名ください。家作り（建築実務）に関する専門的知識もさることながら、なんていったってプランニング能力がすばらしいです。建築士の資格はもっていないと思いますが、こちらのあやふやな希望・夢を具体的に平面図に落とし込むことのできる人です。

こちらのスレッドをすべて読んだということは、施工や顧客対応は一生懸命だけど設計・デザインはいまいち、それから最近は完成引渡しの遅れも問題あり（半年前まではそんなことなかったんだけど・・・）、さらに外観がださい、というような意見・不満、もっとがんばってという応援、が多かったと思いますが（私も施工例をみたらそう思いました）、うちは○葉さんのおかげで、プランや外観も含めて大満足な家に仕上がりましたよ。私自身は営業マンで選ばずに会社自体をみましょう（営業は担当を替えてもらえばいいこと）というのが基本的な考え方なのですが、もし富士住建に頼むなら最初から○葉さんにしておけば間違いないですから。

引越まし太さん、ありがとうございます。うちは東京の郊外に住んでますので、世田谷に去年オープンしたというショールームに行こうと思っていたのですが、どっちにしても遠いのでアドバイス通り伊奈町のほうに行ってみます。女性、というのが私にとってはうれしいのです。ところで引越まし太さんは、富士住建のどのタイプの家を建てられたのですか？うちは今築４０年のすきま風ヒューヒューの寒い家に住んでいます。もちろん夏はものすごく暑く、クーラーもききません。外と中の気温がほとんど変わりなく（家族の間では見栄をはってナチュラルハウスとよんでいる？）暑さ寒さに弱い主人は高断熱・高気密にものすごくこだわっています。昨日電話で問い合わせたところ、富士住建のルピナス・ＳＷ法の家がものすごくいいということでしたが、坪単価が４万円アップします。ちょっと痛いなあと思うのです。ただ私も子供が帰ったとき必ず顔を見れるよう、リビング階段にはこだわっているので、空気が上へ逃げていくことを考えるとやはり高・高住宅がいいのかなあと・・・。引越まし太さんのおうちの住み心地、教えていただけませんか？

みなさんの書き込みを見て装備についてはわかりました。
でも、建物自体の性能はどうなのでしょうか？
一般的な公庫基準は満たしているのかなぁ？

274さん、絶対大丈夫ですよ！安心して住めます。

>>275
アテネさん、ご回答ありがとうございます。
ただ・・・、絶対大丈夫の根拠がわからないんですよぉ〜。
ホームページ見ても良くわからないし・・・・。
心配性なもので（笑）

＞２７３
うちは富士住建で浦和に建てて11月に引渡しされて住みはじめましたが、
前の築３５年の古家に比べたら快適そのものです。
（通常の在来工法です）
セントラルヒーティングを今回ＯＰで入れたこともあり
深夜帰宅しても暖かで大晦日の雪でも、いぬばしり付近の雪溶けも
ご近所に比べてかなり早かったですよ。
１Ｆ北側の部屋は少し床が底冷えしますが、最近の住宅は
気密性も高く快適そのものです。
東京郊外ならばＳＷにこだわらなくても良いのでは？

不思議ちゃん様。
http://www.fujijuken.co.jp/goods%20wisteria.htm
見えないところもフル装備、ＪＩＯ検査http://www.jio-kensa.co.jp/index.htmlも
と社内検査を入念に行ない引き渡しされますので、大丈夫と考えますが、
如何でしょうか？
私は専門でないので説明できませんが、第三者の専門の方に相談しましたら、
絶賛していました。現場についても、近隣の建設業者・大工さんがしっかりした
家ですよ、とお墨付きでした。
ＪＩＯって信用度はどうなんですかね？
私は信用していますが・・・。誰か教えて!?

アテネさん。
ご丁寧にありがとうございました。
これで安心！できそうです。

およめさま、うちはＳＷ在来です。快適です。ただ富士住建は標準（ＳＷ以外）でも１６Ｋグラスウール１００ｍｍを利用しているので、ＳＷ在来の６０ｍｍ硬質ウレタンと同等の断熱性能があります。硬質ウレタンならではのメリットやＳＷならではのグレードアップもありますが、坪４万の値上がり（それからセントラルクリーナー・床暖・浴室乾燥が標準からはずされます）に値するかどうかといえばちょっと「？」かな。

高高にこだわるなら、ＳＷ２ｘ４にされてはいかがですか。硬質ウレタン９０ｍｍが使われるので、ＳＷ在来や標準よりも１．５倍（断熱材のみで比べた場合）の断熱性能となりますので「かなり」いいんじゃないでしょうか。

あれ？
グラスウールの標準は、１０Ｋだったと思いましたよ。
で、１６Ｋはちょっと前に話題に上っていた「気密ダイライト」だったと思います。これだと、
坪単価が多少アップしてしまいますね。

いろいろな書き込みありがとうございます。先日ショールームも見てきて、圧倒されています。今後もまた教えてくださいね。

何に圧倒されてるの？？？設備に圧倒されてるのだったら、やめておきな。
設備なんてもっても２０年だよ、交換するときは金なくて１．５坪⇒0.75坪なんて変更がないように・・・
身分相応ってのがあるんだよー

オール電化住宅で建てた方がいらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
坪単価がどの程度上がるのかも気になりますし、設備のことも聞きたいです。

２８３さん、ずいぶん勝手な意見ですね。設備に圧倒されて何が悪いのかな？坪単価を考えたらホント豪華設備なのだから。身分相応とは失礼ですよね。

283は釣り。
安易にレスをつけると、かえって富士住建さんのためになりませんので、施主さんや検討している皆さんは、スレの趣旨に沿ったまったりと話し合っていきましょう＾＾

前述しましたが、仕様や図面をもらったら、他社ととことん比較して決断してください。
富士住建より良い仕様にしようとすれば高くなるかもしれませんし、富士住建より安い家を建てようとすれば仕様が低くなるかもしれません。
もしかしたら富士住建より仕様が高くて価格が安い業者もあるかもしれません。
価格と仕様のバランスをどこでつけて、どの業者に決めるかは、施主さんの判断次第ですよ。

>>276
心配はごもっともです。
営業さんは大丈夫です、とおっしゃったのですが、わたしも富士住建の仕様書からチェックしました。
基礎、土台、柱、防蟻処理、壁倍率、断熱材などは問題ないみたいです。
余裕でクリアしている項目もありますが、なんとかクリアという部分もあるようです。
（セルフチェックなので完璧ではないかもだけど）
バリアフリータイプについては、有効幅が「微妙？」と思いました。
わたし的には、尺モジュールではなくメーターモジュールだったらもっといいのになあ、と感じます。
省エネルギータイプについて、専門用語が多いことと断熱性の計算が必要なことがありチェックできませんでした。
営業さんに確認してください。

>>284
オール電化だと坪単価が上がるのではなく、追加で差額がでます。
うちの場合はガス給湯器をエコキュートに変更して約４０万（５人用）。
ＩＨについては差額なしです。（ビルトインレンジはなくなる）
なお、坪単価は、あくまで本体価格です。
オプションをつけなくても、屋外給排水工事費やＪＩＯなどで１００万弱ていどが別途必要です。
消費税も別途でした。
富士住建さんの見積もりはすぐでるので、ある程度要望をいえば、すぐに額を出してくださいますよ。

あの〜根本的なこと聞きますが、お風呂やキッチンは付いているもの以外には変更できないのでしょうか？他の標準装備には本当に感心したのですが、この２つに関しては、私が考えている間取りに、当然収まらないのです。どうしよう・・・

uikaさん
詳しい情報、ありがとうございます。
私も基礎や土台などについては問題なさそうに感じてましたが、
おっしゃるとおり、詳しいことは営業さんへ確認してみますね。

>>288
うーん。
あのお風呂とキッチンが大丈夫かどうかが、富士住建にするかどうかの試金石なんですよね；；
131（22,23）あたりを参考にしてみてください。

わたしの場合はお風呂が大きすぎると思って変更したいと食い下がったのですが、結局建坪を増やして、収納スペースも増やしました。
・建坪そのままで某社、お風呂１．２５坪
・建坪増やして富士住建、お風呂１．５坪＋収納追加
の額が、結局同じくらいだったんですよね・・・。
それなら広くしてしまおう、と。
そう割り切ると、広すぎと感じた１．５坪のお風呂も楽しみになってくるんですよね。
富士住建マジックというか、普通の１坪や１．２５坪のお風呂がちょっと狭く感じるようになるし、「普通の対面キッチンじゃいや！」と感じるようにもなるし・・・＞＜；

うちの最大の迷いどころは外壁のサイディング・・・。
みなさんどうされます？　どうされました？；；

>>287
でした＞＜；

uikaさん、外壁は好みがあるのでなんとも言えませんが、建売などで
主流のツートンにすると、それこそ建売っぽくなるので、ベージュ系の
外壁で全体を統一する方が落ち着いた感じに仕上がると思います。
サッシも大手主流のプラチナ色（シルバー系）がいいと私は思います。
日本では黒やブラウン系が圧倒的に多いですが、何となく遺影の額縁
のようでどうしてもすきになれません。汚れが気になりますが、白の方が
お洒落だと思うのですが如何でしょう？
幕板もグリーン系で統一できるといいですね。

富士住建は単価が安い割には、何もかも本当に良い材料を使ってます
細かい所でも、例えば樋の継ぎ手等
悪いところは、最近、建築工期が遅れてる家がとても多い事位です

私も水道工事の人に聞きました。
その人は富士住建専門でやってるのですが、過去にはいくつかのＨＭの工事も持っていたそうです。
が、同じ水道工事でもＨＭによっていろいろあるので、今は富士住建いっぽんだそう。
富士住建はモノは本当にいいの使ってますからね。って事でした。
別に媚びてるような感じではなく、事実なんだと思います。
工事する人間によって違うでしょうねぇ、というような雰囲気に感じました。

モノというのは水道工事に関するモノの事だと思われます。

富士住建はすべてにそういう姿勢であると思いますが。

>>291
外壁のアドバイスありがとうございます＾＾
びっくりしたことに、わたしの考え方とかなり近かったです。
しかし連れ合いはツートンがよいらしい；；

南欧風、でなくてもよいので、フェミニンですっきりした感じにしたいのですが＞＜；
淡いのか薄い色のサイディングで全面貼りして、幕板なしとか。
しかし全面レンガ調にすると、屋根と合う感じのレンガ調を決めるのが難しいかも・・・・。

・寄棟屋根にレンガ調が接しているとわずかに微妙かも？（切り妻なら寄棟よりはいいかも）
・１Fと２Fを貼り分けるなら、むしろ２Fを先に決めてそれに合う１Fのサイディングを選んだほうが楽。
（柄が豊富なので１Fを先に決めると、案外２Fに合うサイディングがみつからない）
・外壁・屋根・幕板に関しては、黒と白が接しないようにしたほうがよいかも（破風・雨どいなどは別）
※好みによります。

277.さま。ＯＰのセントラルヒーティングって価格はどんなもんでしょう。それからこれがあると各部屋のエアコンはいらない？あ、ちがうか。夏にクーラーとして使うんですよね。え、？セントラルヒーティングって冷房もやる？・・・ヒーティングなんだから暖房ですよね・・・ああ訳分からなくなってきた！すみませんが教えてくださ〜い！！

＞２９６
うちが採用したセントラルヒーティングは灯油ボイラー（オール電化にしたので）
でお湯を作り、各部屋（玄関・トイレ・等も含む）へお湯を熱源として暖房する
パネルヒーターです。
３階建て、９箇所で約２００万円でした。
他のHMで採用していたものを富士住建に頼み施工してもらいました。
（東京ガスのTESと原理は同じです）
１１月の引渡し以降、このセントラルヒーティングと標準の床暖房以外は
使っていませんが、裸足で生活できてますよ。
２４時間つけっ放しですが、ランニングコストが¥６，０００/月くらいです。

297さん。ありがとうございました。セントラルヒーティング、というと「空調」と思い込んでおりました。私も足元から暖めるほうが、上からエアコンで暖めるより好きなので、いいなあと思います。

完成間近！！南欧風ですが、自分が設計したので、またお金が無かったので建売っぽい家になりました。しかしあと少しで家の主！！皆さんもいい家建ててくださいね。

月刊ハウジング２月号に出ていた大きな吹き抜けのある家、リビング階段
と開放的な間取りが明るくて素敵でした。
外観や家具のセンスもいい。ダイニングテーブルはコスガかな？
最近、雑誌でお見受けする富士住建さんのお宅は、センス良くなった
感じがしますね。
皆さん、色々と勉強しているのか、富士住建さんの提案センスに磨きが掛
かってきたのか頑張っている感じがします。
皆さんは、最近の富士住建さんのお宅でどの家が好みですか？

もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、
大工も３回も変わった、別に細かい指摘も、変更も無いのに！
最初の完成日時はもう間に合わない。

>>301
またどっかの工作員きたよ・・・

301「困ったものだ」のような方は困ったものですね。
こういう方が割り込んでくるということは、富士住建に対する羨望がある
証拠なのですかね。
同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!

検討中の者です。

>>299さん
標準では屋根瓦は素焼きでしょうか？それともモニエル？
多少金がかかっても本瓦を使いたいと思っているんですが。
富士住建の場合、余計なことやらせると高くつきそうでちょ
っと怖いですけど。

>>300さん
実際のおうちと比べると、ちょっと出来すぎなような気がし
ないでもないですが.... (^^;

誰も信用してないみたいですけど、此は事実です、本当に真実です
≫またどっかの工作員きたよ・・・
≫同業者なら正々堂々と勝負すればいいのに本当に困ったものです!!
≧全くこの様な者では有りません、何回行程を変えられたのか、私の気持ち
は貴方にはには分からないでしょう、施主でありお金を払ってる
立場なのに、此の悔しさは・・・
私は議員さんを知ってるわけでも有りません
確かに私は弱者だと思いますが
遅滞金の事で話が拗れたら消費者センター
に相談するつもりです．
信じる、信じないはあなた方の勝っ手ですが
此処へ投稿出来ない、パソコンもない人で
この様な目に遭ってる人も居ると思います．
最後に私の文面がいたらなかったと思いますが
人が困ってる時に頭から中傷だけとは悲しいです！！

困ったものださん、大変なようですね。
あなたが弱気に出る必要などありませんよ。
施工主として、断然、権利を主張すべきです。
私の知人も富士住建で着工しており、ますます心配になりました。
私はやはり、候補から外すことにします。
ハウスメーカーみたいに母数が多いわけでもないのに、これほどクレームが多いなんて
信じられません。

久しぶりに書き込みをします。
私は、初めのころから見てきていますが、
大なり小なりクレームは有ると思うのですが、（これほど多いなんて）て言うほどなかったと思います。
工期の遅れは、ここで相談をすれば、皆さん親切にアドバイスをくれるとおもいます。
相談もしないで、困った困ったは、おかしくないですか？
アテネさん、引っ越しまし太さんは、とても親切に教えてくれます。
すみません、勝手に名前出して
困ったものださんも、本当の話なら、どのように対処したのかをアドバイスして下さい。
私は、今の家のローンが多すぎて、銀行からお金が出ませんでした。
でも、近いうちに、富士住建さんで家を建てようと思っています。

批判的な内容で「！」や「・・・」を使用した書き込みは工作員である確率大。

富士住建で3階建てを建てようとしています。
よく3階建ての場合は、3階が暑くなると言われますが、特別な断熱等の処理が必要となる
のでしょうか？
営業の方に相談したところ、「普通の施工で問題ないですよ！」と言われているのですが、
確信がもてません。

実際に3階建てを建てられた方のお話が聞ければ…と思います。
ちなみに、3階は子供部屋になります。

今お住みに成ってる方に、お聞きします
テラスの防水処理ですがFRP塗布だけなので
なにか物を落として穴でも空いたら雨漏りしてしまいそうで心配です
ビニールタイプの芝生を敷くとかいろいろ考えてます
良き案をお聞かせ下さい．

ＦＲＰ防水自体、割れによる雨漏りの危険性がありますね

教えてください。富士住建さんは管理費というものはないのですか？あるとすれば何パーセントですか？

富士住建さんはテラス,バルコニーの防水は全部FRP仕様ですよネ
みなさん余り気にしないで、そのまま使っているでしょうか

>>312
管理費はかからないですよ。
既出ですが、坪単価（税別）ｘ坪数＋付帯費用になります。
付帯費用は、水道が敷地内に引き込まれており、
かつ地盤改良が不要な場合で１００万円くらいかな。
あとは、標準以上にバルコニーが広かったりすると
追加料金になったり、６畳未満の部屋に収納を
つけると追加料金になったり、引き戸にすると追加料金
になったり、建物の形が複雑になると追加料金になったり
といろいろかかりますが、総じて４０坪以上の家だったら
安くあがると思います。
オプションでつけるとすれば、オール電化、グルニエ、防犯対策
（シャッター追加や防犯ガラス等）等々がありますが、バスタブが
大きいので、オール電化（エコキュート）だけはつけたほうがいい
と思います。

>>305
わずか３週間ほどの間に、大工が３回も変わってしまったのでしょうか？
どういう経緯だったのか、もう少しお話をお伺いしたいです。

　243: 名前：困ってます投稿日：2005/01/16(日) 17:01
　契約期間満了まで後１ヶ月弱の時大工さんが突然今年になって来なくなってしまった
　301: 名前：困ったものだ投稿日：2005/02/07(月) 21:19
　もう工期が残り少ないのに、又大工が来なくなった、大工も３回も変わった

>>310=311=313
追加費用なしという条件であれば、手すりつきの３坪のテラスは他と較べても良い仕様だと思います
まったくついていないメーカーさんや、建坪に参入されてしまうメーカーさんもあることですし
それでも不安でしたら、工事担当の方と相談してみてください

３１３テラスの防水さん、確かに漬物石などのような重いものを落下した際には
支障があるのかもしれませんね。ただ、普通に生活する分には、それほど
私は心配していません。何か敷くことも考えましたが、掃除も大変そうなので
私はそのまま使用することにしました。
309大丈夫かな？さん、私も3階建てです。が、引渡しが10月秋でしたので、
それ以降今日までは極度な暑さは感じていません。
ただ、他のメーカーで3階建てを建てた人は特に夏場に１階と３階の温度差
を感じる人はいますし、冬場でも確かに３階はやや暖かいように感じます。
（当たり前か!?）
２階建ての小屋裏３階はかなり暑いということも聞いたことがあります。
私は特に何も施していませんので、夏場になりましたら感想を報告で
きますが・・・ちょっと遅いですね!?

316さんへ。手すりつきの3坪のテラスというのは標準仕様なのですか？バルコニーのことでしょうか？ショールームにいったとき、2坪が標準といわれたのですが・・テラスって言うのは一階のこと？

すみません
自分がいっているのはバルコニーです
自分のバルコニーを「畳」で数えてしかも間違ってました
２坪で正しいと思います

314さん返事が遅くなり申し訳ありません。こんなに丁寧にありがとうございます。
すごく参考になります。自分もエコキュートはつけるつもりです。

やはりここでお勧めの40坪以上の家は費用・設備・外構込みの総費用だと2000万円以上になるのかな？

実際に住んでいる皆さんへ聞きたいです。住んでみて快適ですか？

315さんへ、フレーミング終わってから、内部造作の大工さんです

322: さとしさん、快適です。付帯されている装備すべてが快適です。
やはり文明の利器は付いていてデメリットはないというのが実感です。
最近風呂のＴＶのサイズが少し大きくなったようで、人間というのは欲張りで
ちょっと損した気分です。風呂にＴＶなんてとも住む前に思ったことが
ありましたが、使い始めると重宝していることに気付きます。
その他、要所要所にクオリティの高いものを富士住建は使っているので
満足感があります。
今はどうかわかりませんが、私がハウスメーカーを訪ねていた頃は、
樹脂ペアガラスサッシを標準装備にしているところはまだ少なかった
んです。1階だけとかＯＰ扱いで全窓で数十万UPしたりと・・・。
もし、他メーカーにお願いし、これからどこも標準になる樹脂ペアガラスサッシ
でなかったら・・・きっと後悔したと思います。

アテネさん、お気持ちよくわかります。私も少しでも安い家を・・と思い、あちこち見て回っていますが、やはりあの富士住建の設備はいいです。頭でっかちになるほど住宅の本を読み、いろいろ営業マンのかたのお話を聞きました。それぞれこだわりの工法、建て方がありますが、そんなに違わないと思います。違わない、というのは住んでる人の感じ方が、様々なので躯体そのものに優劣つけがたい、ということです。もちろん悪質な業者による欠陥住宅は別ですが・・。先日も昔の同級生が某大手HMの管理職になっているということを聞き、電話を入れてみました。もちろん自分のところの家に誇りと自信を持っていました。私にもそこで建てろ・・と勧めるので予算的に無理なこと、予算内であうところで富士住建にかなり興味があることを話しました。彼曰く・・彼のメーカーの建てる家には、やはりカタログ代、モデルハウス代、その他もろもろ抱えているものが上乗せされていると・・。それからもちろん内装はやはり大手はかなり重厚感のあるいい物を使っているのだそうです。ただ、躯体に関しては、今、国の基準も厳しくなり、注文住宅を建てるメーカーではそんなに違いはないと断言していました。であるならば、外観も、建物の性能も、価格も同じものの中で、ずば抜けているのが富士住建です。毎日使うお風呂、毎日使うキッチン、毎日何回も使うトイレ、・・・やはり豪華なほうがいいなあと思ってしまいます。アテネさんのおっしゃる樹脂ペアガラスサッシは、今でもまだほとんどオプションです。こういう風に書くと、また富士住建の回し者、とか書く人がいるかもしれませんが、正直な感想です。

他社のスレでここのこというのはやめたほうがよいですよ。

326さん
どこのスレに出てるんですか？

ここでもよそのことは言わない。

いろいろなＨＭを検討しましたが富士住建と４６坪・オール電化住宅の契約を交わし、先日着工になりました。今後、私なりに感じたことを素直に書かせて頂きます。

>>329
頑張っていい家を作って下さい。
貴重な情報、お待ちしてまーす♪

>>321
４０坪の目安は1830万円くらい。
税込み、その他の附帯工事込み。
エコキュートなど、このくらいはつけるだろうというオプションも含めて。
税抜きなら1730万円くらい。

地盤改良費と外構は別枠。
富士住建さんでは地盤改良の費用を、これとは別に１００万円弱見込んできます。
ですが、改良の有無は場所によりけり。
また、富士住建さんは、外構までは請け負っていないようです。
せいぜい業者を紹介してくれる程度です。
かけようと思えばいくらでもかけられるので、必要に応じて予算を組んでみてください。

あくまでも目安です。

富士住建のショールームに昨日伺ってきました。みなさんの仰るとおり
すべてにおいてハイグレードな感じを受けました。エコキュートについてですが
ランニングコストのみ追求が結果的に満足するのか？というのが
正直な気持ちです。付ける気満々でしたが。
追い炊きみたいな機能が出来ないんですね。そこだけが残念です。

オール電化で富士住建で検討中なのですが、
エコキュートは追い炊き機能付は選べないのですか？
お風呂が大きいから水道代が結構かかりますよね。
電気代は安くなっても水道代が上がったら・・・
前の住まいと富士住建の住まいでどれくらい水道代変わりましたか？

湯ホットという追い炊き機能は付いていますが、このことではないのですよね。
湯ホットは、一旦入れたお湯がしばらくたって少しぬるくなったぐらいで使用
するなら有効ですが、翌日など水になった状態から暖めると、一気に湯切れ
警告ランプが点滅します。大体2℃アップするようです。
パンフレットによると、翌日など水になった状態から暖めるよりも、新しい
お湯を入れ替えた方がコストは安いとなっています。
まだ住んで4ケ月であるのと居住地域が少し異なりますので、なんとも言え
ませんが、以前のマンション暮らしの時と比べて、電気代はあまり変わらず、
水道代が約1.5倍ぐらいになったように思います。
もう少し経過し、正確な数字をはじき出せましたらまた報告します。
当家では、風呂に最後に入るものはできる限り風呂内の湯を存分に使う
掟が自然に出来上がりました。また、当然残り湯は洗濯に使用しています。

追記：これはあくまで個人的見解ですが、エコキュートにしてよかったと思います。
何よりも今話題の新システムであること、コストが安そうなことがその理由です。
周囲の大手ハウスメーカーで建てた新築の家でもエコキュートの付いている
家はなく、時々使用感について聞かれたりすることがあります。
そんな時、ちょっと年甲斐もなく嬉しくなっちゃうんですよね。
あと、エコキュートをつけるなら、富士住建が価格的にかなりお得です。
元々全体の価格に含まれていたガスコンロ代との差額のみで良かったの
と市からの補助金が10数万下り、なおかつガスの引き込み代がなくなった
ので、結果的にそれほど負担にならなかったように思います。
富士住建にお願いする事が決まり、エコかガスか迷っているならぜひ
ここは私のように思い切ってエコを選択されてみては如何でしょうか？

アテネさん、お返事ありがとうございます。
うちは店舗併用住宅＆二世帯で考えています。
ほぼ富士住建に気持ちは固まったので
これからも疑問とかでてきましたら、アドバイスお願いしますね。

>>333
ショールームでみたときに、確かバスタブの容量は
４５０リットルと書かれていたような気がします。
（標準的なバスタブと１００リットルくらい違うんだなと感じた記憶が
あります）
仮に１００リットルだとすると、水道代とエコキュートで大体月１０００円
ちょっと増えるだけではないでしょうか。

私も富士住建で建てたものですが、設備関係には大満足しております。
特にこの冬は初めての冬を迎えておりますが、結露を見たことがあり
ません。
他に数軒他の業者で建てた家と並んでいるミニ造成地なので色々と
比較が出来るのですが他は、結露がひどい（特に朝）と言っています。
こういう所もしっかりとしており、色々比較するとやはり富士住建で良
かったと思う今日この頃であります。
しかし、建築中の事を思い出すと色々な問題が次から次へと起こり、
実は本当にノイローゼになりそうなほど、大変だった事を思い出します。
私の場合は現場監督が悪かったのですが、こだわって打合せした事項
が職人に伝えられておらず、間違ったまま進行してしまっていたりと
、そのような事があまりに多すぎて、現場に行くのが怖くなってしまった
程でした。監督は今更直せないなどど言っていた所、本社まで怒鳴り
込んで訴え造り直しをお願いした事も何度かありました。
そのような事も今は良き思い出となり、良くまともな家ができたな〜
と思うのと同時に、住んでからは結局、富士住建で良かった、と思う
ようになりました。これが富士住建マジックではないでしょうか。
たぶんすでに住まわれている方は私と同じような思いを少なからず
している筈です。
これから富士住建で建てられるかたは、これらの事を覚えておいて
下さい。　富士住建の場合、手放しで家は建ちません。
でも苦労が多かった分、最後はきっと満足感が違いますよ。

338とくめいさん、同感です。
私の場合、ノイローゼになる前にクレームを遠慮なく言っていたので、
精神的ダメージはそこそこですみました(!?)が、冷や冷やしたことは
何度もありました。そのせいで現場に足しげく通うことになったのですが、
返ってそのお陰で注文通りに作っていた部分も、よく見たら気に入らず
変更（無料で!!）したりできたので、ま結果オーライといったところでしょうか。
ただ、富士住建の偉いのは、クレームに対し真っ向から受け止め、下手な
言い訳はしないところです。明らかにこちらが正しくとも、怒鳴ったりしているうちい
なんかこちらが悪いような気になってしまったことも数回ありました。
クレームに対しては対応のスピードに問題を感じることもありましたが、必ず
最後まで対応し、また少々の我侭には意外や意外！引渡し後も無償で対応
して下さることもありました。この辺は大手の業者ではありえないところです。
・・・と大手で建てた隣家の方が仰っていました。
結露についてもその通りですね。風邪対策で夜通し暖房もせず加湿器を
動かしている時だけ、朝うっすらと曇るぐらいです。
住んでからますます富士住建にしてよかったと感じるのはとくめいさんの
言葉そのままです。
富士住建の社員の特性を理解すると、どうすれば動いてくれるかも簡単に
わかってきますので、段々腹も立たなくなるものです。
当家では今では営業の方も監督も皆よき思い出の人となっています。

まだ家は建っていないのですが、幸いなことに、営業の方にも工事担当の方にも恵まれています。
営業の方は、とても親しみやすくて、こちらの質問に対しても、決していい加減な受け答えはしませんでした。その場で確認して回答してくださり、すぐにはわからないことでも、きちんと調べてあとで必ず回答してくださいました。
説明のひとつひとつに自信がこもっていて、とても信頼しています。
また、言い出しにくいような要望や困ったこと（富士住建さんにとって不利な条件）についても、とても親身に話を聞いてくれて、解決できるよう一緒に対策を考えてくれました。
工事打ち合わせでショールームへ足を運んでいますが、「営業がんばってください！」と応援したい気持ちでいっぱいです。
また、工事担当の方も、細かいところまでよく気が付いてくださり、ひとつひとつ確認・連絡をしてくださいます。
昔のここのスレを読んで、工事に関しては、しっかりチェックしなくてはいけないと意気込んでいましたが、杞憂になりそうです。
営業の方から工事担当の方へバトンタッチされたときは不安だったりもしましたが、頼りがいのある人柄で、すぐ打ち解けました。
こちらの素人的な質問やお願いについても、プロとしての知識や経験から、的確なアドバイスや、更によい提案をしてくださっています。
あまりにしっかりしていらっしゃるので、つい、こちらのほうがだらしなくなってしまうほどです；；
（仕様決めとか＞＜　迷惑おかけして申し訳ないくらいです）
この分なら、今後も安心して現場をお願いできます。
ほんとうに頼りにしています。
恵まれすぎなくらいです。

やー、他のみなさんの書き込みを読んでいたら、つい、富士住建さんにエールをおくりたくなってしまいまして；；

とくめいさんアテネさんがおっしゃっているとおり、人間ですから、わたしも率直に意見を言ったりしてしまうことはあります。
ストレスを感じることもあります。
しかし後になって、「あのときは無茶いってしまったな」とこちらが悪かったと思うことも多々あります。

ちなみに、なにか要望があって「こうしてください」と頼んだときに、
「それは○○なので無理です」と断られた場合は、
「でもなるべくこうしたいのですが、何か方法はありませんか？」と助言を求める形に言い直すと、いい方向に進む可能性が高いです。

基礎工事が始まり３日目、防水シートを敷き詰め鉄筋の骨組み終わりました。素人目ですが、しっかりした作りになっているように感じます。工事の職人さん曰「富士住建は検査が厳しいから、しっかりした家が出来ます」とのこと。なんか安心しました。これからが楽しみです。

》》304の方へ。全面ジョリパットと本瓦のセットでプラス30から40だったと思います。ちなみに約40坪の家です。

４０坪前後で全面ジョリパット＆瓦で７０〜８０万ですよ〜。

343と344を補足するけど、坪単価ではなくて、単純に差額ですね。

照明についてお伺いしたいのですが・・・
標準装備より安いものを選んだ場合、その差額は「無し」ということですよね。
他の場所の照明で相殺出来ないものなのでしょうか？
それから、小さいほうの洗面台を定価で約半額のものに変更してもらったの
で、全額支払うのですが、全体で考えると僅かな金額ではありますけれど、
打ち合わせの時に言い出せなかったものの、やっぱり納得できなくて、どな
たか同じような経験をなさった方がいらっしゃったら、どうかご助言をお願い
いたします。
また、吹き抜けのリビングにシーリングファンをつけた方がいらっしゃれば、
役に立っているか、それとも無理してつける必要が無いか、アドバイスお願
いします。
それにしても、照明は難しいです！！！

一部高い照明にし、一部安い照明にした場合には、差額分は相殺してもらえると思います。すべての照明を安いものにして、別のもの（たとえば追加建具）にするというのはできないはずです。

私は居室の照明はすべて持ち込みにして、リビングの６連ダウンライト、ダイニングのレール式３連+２連スポットライトの費用を捻出し、差額ほぼ０でＬＤのダウンライト・スポットライト化に成功いたしました。

洗面台のグレードダウンによる差額については、残念ながら現金値引きはしてもらえないので、メイン洗面台の上にキャビネットをつける、メイン洗面台を引き出し収納式にグレードアップする、（ご家族の背が高ければ）洗面台を５ｃｍかさ上げする足をつける、トイレ内に収納キャビネットを追加する、などＴＯＴＯのカタログ内にあるオプション品やグレードアップをお願いすることで相殺してもらえると思います。

シーリングファンはつけてません。（吹き抜けではなく、勾配天井だし。）効果うんぬんももちろんですが、見た目の好き嫌いできめられてはいかがですか。

引っ越しまし太さま、アドバイスどうもありがとうございました。ううう・・・感激です。冨士住建に決める前から拝見しておりました。
現在我が家は基礎工事中です。照明と、それからシーリングファンについてもよくよく検討してみます！彡("▽"*)☆彡
家の完成が待ち遠しいのと同時に、今後、工事が進むにつれ様々なことが起こるのかと思うととても不安ですが、頑張ります！

基礎工事も順調に進みＪＩＯの検査結果通知も送られてきました。証拠写真もついていて安心出来ました。上棟は来月の予定ですので楽しみです。詳しいことは分かりませんがしっかりした基礎工事に感じました。

>>349
いよいよですねぇ♪
基礎がしっかりしていれば安心ですね。
上棟してからの追加情報、期待してます。