注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「タマホームご存知ですか?その5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. タマホームご存知ですか?その5
タマで契約してきたよ [更新日時] 2006-07-18 21:58:00

そろそろその5が必要かと思い建ててみました。

[スレ作成日時]2005-07-26 19:00:00

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

タマホームご存知ですか?その5

  1. 161 匿名さん

    >160
    タマホーム自身がするわけではないですからね〜
    それに、地盤改良を適当になんて出来ませんよ。タマ自身が困りますしね〜
    改良費用はお客さんが払うのだから、当然のごとくしっかり改良するでしょう〜
    手抜きして何もメリットないですよね?

  2. 162 匿名さん

    タマ自身がこまるのですか???ジャパンフィールドとか言う会社が調査をして改良して保証するんではないのでしょうか・・・もしも、数年後にジャパンフィールドが無くなっていたら保証は、どうなるんですか???先々考えてもしかたないですが・・・

  3. 163 匿名さん

    地盤調査は、地域で会社が違います。
    タマホームは家を建てるのが仕事です。その点では、水道工事や地盤調査や外構工事については
    余所の会社がすることなので厳しいですよ。
    地盤調査や改良したときに、調査票をもらいます。
    ちなみに、タマホームに地盤調査と改良は自分でしますと言っても「はいはいどうぞ〜」って話ですよ。
    その代わり、タマホームでも検査してからの作業になるので余計なお金がかかりますよね?たぶん
    その前にどこに頼みます?よほど知識がないとそんな会社選べないですよね?
    だったら、責任持ってタマホームで任せた方がいいと思います。
    逆に、任せられない会社で家を建てるならやめた方がいいと思います。

    あと土地の保証ってありましたかね?まああったとしたらタマホームが親請けなので
    何も問題ないと思いますがね。
    その前に、地盤の良い土地を見つける方が先だと思います。

  4. 164 悩んでいます

    昨日、立会い検査が終わりました。
    フローリングの隙間とかあるんですね・・
    うちは大工さんがよかったようで、事前の検査でもほとんど手直しもなく、気になるところは
    1箇所のみ。吹き抜け階段ですが、上からのぞいてもクロスのつなぎ目もほとんどわかりませんでした。
    電気工事の父が、気になる所はそのつど大工さんや工務さんに話してくれていたので、仕上がりには満足して
    います。
    後は銀行との最終面接と、悩んでいる外構工事のみです。引渡しは何日なのか決まってないのですが、
    9/19に引越しするつもりです!(たぶん、引渡しもすぐだと思うので。)

    ちなみにうちは上棟式を簡単に夕方にしてもらい、ご祝儀は渡さなくていいものと信じこんでいてしていません。
    折り詰めとお酒・ジュースを帰りに持たせただけです・・・・

  5. 165 匿名さん

    木造住宅の上棟式に昼食や茶菓子、祝儀や引き出物が付き物のように思われているのは、大工さんや地元の
    中小工務店で建築をされる時だけくらいではないでしょうか?
    大手HMでも現在は、ご遠慮して頂く程です。
    もし施主様サイドで「どうしても差し上げたい」とか「良くして下さるなら・・・」とかとお思いになられ
    ご負担がなく、抵抗もないようでしたら折り詰めやお酒ではなく、ご祝儀にされたほうが職人さんは
    喜ばれますよ。(失礼ですが、折り詰めなどには飽きてる方が多いのも現状・・・)
    個人的には、その費用に3万円掛かるとしたら、棟梁に「お茶菓子代」として1万円×3回、差し上げるのが
    一番かな?と思ってはいます。それは1回でも良いことですが。

  6. 166 匿名係り

    フローリングの隙間はすぐにはわかりません、大体築3ヶ月ぐらいから隙間が開いてきました。
    私の家だけだといいのですが、気おつけて見ていて下さい、どうも梅雨時期が空けだして暑くなりだした
    時点から酷くなり始めました。
    来週立会いで話し合いなのですが、厄介なことになりそうです。
    6月までは快適に住んでましたが、なぜか7月過ぎあたりから床のきしみ音、フローリングの隙間など
    トラブル続きになってしまいました。タマホーム側がどういう対応するか、来週にかかってます。
    私の勝手な推測ですが、やはり施工ミスの疑いじゃないかと思います
    施工時は現場で見ていたつもりですが、所詮素人目でしかありませんでした
    大工さんも現場を見られても首を傾げるばかり、しかしながら、指摘の箇所は認められました。
    後は工務担当、会社側の対応次第で、評価が分かれそうです。来週に報告できそうです。

  7. 167 悪魔のささやき

    匿名係りさん
    とりあえず、ブログ立てる準備しておいたらどうでしょう。
    あんまりな対応をされる場合は、戦うしかないでしょうし。

    ブログで問題にして、基礎をやり直された方もいらっしゃるようですし。

  8. 168 たまじゃん

    皆様参考になる意見をありがとうございます。
    結構地盤改良、費用かかりますね。
    柱状改良で80万か・・・地盤改良は必要経費だと思っていますが
    あんまり掛かるようだと銀行を変えないと確実に足りんな・・・

    見積もりは今週中に変更になりました。また結果は報告します。
    ちなみに元々の土地は丘地の造成地で
    近隣では地盤改良なしと言っていたので期待していたが・・・うっ泣ける。

  9. 169 匿名さん

    >たまじゃんさん
    こればかりはタマホームだからではないですからね。
    運と言ってしまうのもかわいそうだけれど、必要経費と思うしかないですよね。
    たまじゃんさんは、融資をギリギリで申請したのでしょうか?
    借りるときは、タマホームも高く見積を作成してくれますよ。
    実際には安くなっても大丈夫です。私の時もそうしてくれました。
    あと、100%融資してくれる銀行もありますよ。みずほとか

  10. 170 たまじゃん

    事前審査を銀行3つ通して保証料がほぼ無しで金利が良いところが
    今、一番なんですがそこだとギリギリの額しか貸してくれないんですよ。
    実際の85%だったかな?
    100%だと後が厳しいのでなるべく低予算低予算でやっております。

    まあどちらにしても見積もり待ちです。

  11. 171 匿名さん

    >>164
    折り詰めとお酒・ジュースを帰りに持たせただけです・・・・
    持たせただけです。てか、少し言葉遣いに気をつけられたらいかがですか!!

  12. 172 匿名さん

    やめなさいよ、言葉尻取り上げるの。

  13. 173 匿名さん

    >>172
    少し言葉遣いに気をつけられたらいかがですか!!

  14. 174 検討中

    いつも楽しく拝見しつつ勉強させてもらっております。たま〜に↑のような本題とかけ離れたしょうもな〜い言い争いを見かけますので本題に戻ってくださ〜い!!!本当に参考にしてるもので・・・宜しくです〜!!!

  15. 175 タマで契約してきたよ

    ようやく基礎の立ち上がりがコンクリートはいりました。
    アンカーボルトのずれもほとんどなさそうで、結構気に入ってます。
    ところでもう基礎打たれた方に質問ですが、外部の仕上げって打ちっぱなしでした?
    打ち告ぎ部分が(ベースと立ち上がりの)地面よりも上なので、このままなのかなと思ってるんですけど。
    もう工事終了された方のご意見お聞きしたいなーと思ってます。

  16. 176 匿名係り

    地盤調査してそこで初めて結果が解るのがつらいですよね。
    お隣は補強も要らなく建てたから、じゃ〜大丈夫?とは限りません、地中は目で見えませんから
    調査まで一か八かの博打みたいなものでした、大丈夫が出た時はホッとしたことを覚えてます。
    175さんの言うこのまんま?と言う意味が解りませんが、外溝になるのかな・・別工事だと思いますが
    私の場合そのままと言うか、左官さんが仕上げしてたようです見える基礎部分は綺麗に仕上げて
    いますよ。でないと、そのままだったらつるつるで「変」でしょう!その仕上げは最終段階ですので
    まだ後の施工ですので安心してください。それより記録写真を撮っておきましょう、後々の為
    私は今問題箇所の記録写真を精査してます。しかしフローリングの目地部分まではさすがに写してなかった
    ようで、なんとも残念です。皆さんに一言ですが是非とも写真は撮りすぎる位に撮っておきましょう!

  17. 177 匿名さん

    大工はどこに・・・
    昨日と今日大工がいませんでした。なーーーぜーーーー
    毎週土日も休まずに働いているのに?もしかして平日に休んでいるのかな?
    それとも、他の家建てているのかな?
    納期には間に合ってもらわないと困るんだけれどな。

  18. 178 匿名さん

    よその上棟手伝いじゃないですか?ウチは今日でしたから10人位来てましたから。
    K県のK展示場(支店)は今週上棟ラッシュって言ってましたから。

  19. 179 匿名さん

    そうですね。ボチボチ台風もなくなってくれば今から建てるのが一番ですね。
    私は待てずに梅雨明けから建ててきましたが、今年は天候に恵まれて問題なく進んでいます。
    もうすぐ完成です。

  20. 180 匿ちゃん

    台風は、9月が本番です(九州人)!
    建築の進度によって、打撃を受けやすい時期です。

  21. 181 匿名さん

    タマホームってなんで端だけ色が違う柄が多いのでしょう?

  22. 182 匿名さん

    タマホームが意図的に縦のツートン柄のパース図を出してきますので、その影響です。
    特にそうする必要はなく自由にサイディングは選べますよ。

  23. 183 タマホームも候補

    みなさん、初めまして。
    いろいろとHMを検討をしている者ですが、最近タマホームを知りました。ここの諸先輩方に質問したいのですが
    お答えを頂けましたら幸いです。何卒、宜しくお願い致します。
    1.展示場に行くと営業の方にいろいろと聞かれるものですか?(土地の有無や自己資金とか・・・)
    2.建物の説明は、主にどういう内容でしょうか?
    なんか基本的なことなのですが、今まで見学をした所は、直ぐに土地有る?自己資金はいくら?時期はいつ?と
    商売丸出し攻撃にあって・・・性格的にこういう商談?は、気分的に急に引けちゃうので^^;
    逆に聞いておくと安心だよ!などアドバイスが有りましたら併せてお願い致します。

  24. 184 匿名

    何処も同じように対応されます。当方も数十箇所廻りましたが、何処もそうですが
    商売ですから買ってもらうようにセールスするのは当たり前じゃないのですか?
    ?千万の家なのに、押し売り攻撃で買いますか?営業所行く前にTELなどで確認して来店されては!
    当方の体験ですが、その時の対応した営業の人格で違いました。攻める人、こちら側から質問しないと
    余計なことは言わない人、人それぞれです。そんなに神経質にならなくても、冷やかし半分で
    行かれたら、ハウスメーカーの人も殆どが冷やかし客だと思ってますから、気軽に聞いてもいいと思いますけど

  25. 185 たまじゃん

    >183さんへ
    本気で家を検討するならある程度の情報提供はやむを得ないものと思われます。
    あらかじめ予算の上限を言っておくと良いと思います。
    あとは展示場を回って良い営業マンを見つけることが大事だと思います。
    あんまりセールスがしつこければ大手HMと話が進んでるというとスッと引く場合もあります。

    話は変わりますが私が契約しているタマホームの営業さんは良いか悪いか微妙になってきました。
    今週中にでると言っていた地盤改良の見積も、今日telしたら営業さんの手違いで来週になるとのこと。
    遅くなるならなるで施主から電話があってから答えるのはどうかと思いました。
    地盤調査からこれだと先が思いやられます・・・トホホ・・・愚痴言ってすみません。

  26. 186 タマに決めた男

    >タマホームも候補さん
    時期や自己資金を聞くのは普通のことだと思います。
    ただ、タマホームの営業はしつこい営業はしないと思います。というより
    そんな暇ないようです。(笑)
    実は、私も別のHMからしつこくセールスされていたのでよくわかります。
    その点、タマホームは1年間私にいろいろなことを教えてくれました。
    ただ、まだ検討段階であるならいろいろなHMをまわっていろいろなことを教えてもらうといいですよ。
    資金計画からいろいろ教えてくれますよ。タマホームで建てるにせよ役に立つはずです。
    私はその他のHMに断るときは「すいません父の知り合いに頼むことになりました」
    と言いました。

    建物の説明についても、どこも良いことしか言いません。
    逆に余所でタマホームのことを聞いてみるといいですよ。
    結構、決定的な弱点ってないと思います。
    私もいろいろなところで話を聞きましたが、窓が小さいとか
    1辺が4m以内にしないといけないとか、キッチンやバスの選択範囲が少ないとか
    私にとっては、別に問題ではなかったことばかりでした。

  27. 187 タマにしようかな

    フローリングをタイルに変えると差額はどれくらいかかるでしょうか?
    うちには走る走る犬がいるのですぐ傷だらけになるのです。(実家は傷だらけ)
    ドリフトしながら走るもんですごい傷になります。
    タイルだったら滑らないし傷も付かないかな?と思っています。
    あとキッチンはどこのメーカーの物が質が良いでしょうか?
    初心者ですみません。

  28. 188 匿名さん

    普通のタイルは滑るでしょ。
    すべらない加工したタイルは表面がざらざらで靴下のままでは、ひっかかります。
    冬は物凄く冷たいのでスリッパなしでは歩けません。
    コンクリートの床にタイルを張るのとは訳が違います。
    施工上も木造住宅の床をタイルにするのはよくないのです。
    傷の付きにくいフローリングがありますが表面が硬いので歩きごこちはよくないです。
    タマとは関係のない質問につきスレ違いなので、レスは不要です。

  29. 189 匿名さん

    >187さん
    タイルもかっこいいですよね?しかし、タマホームの家に似合うのかな?
    とちょっと考えたりしました。それはおいておくとして
    タイルの床と言うのは、靴を脱いで家に上がる日本では今ひとつ生活しにくいような気がします。
    そして、値段も安くはないと思いますね。
    キズの度合いにもよりますが、布をあてアイロンするとキズはなくなりますよ。
    でも、お犬さまの度合いによりますけれど
    共に住もうと決めた段階で、キズはあきらめるしかないのかもしれませんね?

    キッチンについては、どのメーカーも甲乙つけがたいですよ。
    でも、換気扇は永大がいいと思います。
    あとは、流し台の左と右の広さを考えて決めるといいのではないでしょうか?

  30. 190 タマで契約してきたよ

    >187さん
    タイルの床はあまり見たことなかったですけど。
    1階の床をコンクリートで打って温水床暖房をして、大理石張りの家なら見たことありました。
    結構格好よかったですが、子供が血まみれになりそうな家でしたよ(笑)

    キッチンはうちは ミカドにしました。 本当はクリナップが良かったんですけどね、選ぶ中になかったもので。
    なんでかって言うとですね、足元の引き出しあるじゃないですか?
    あそこの下が丸く加工されているんですよね、引っ張り出したときに足の指が当たっても怪我をしないようにとの、
    配慮だそうです。 (足で閉める人が多いので)とミカドのおねーさんは言ってましたよ。

  31. 191 匿名さん

    タマホームは建材や設備機器をオリジナルと言っているのは、建材メーカーがバーゲン用にローコストで
    作っているもので、一般のカタログ商品と違うのですよ。
    衣料品でもバーゲン商品はバーゲン用に作ったものがありますよね。それと同じで製作コストが初めから
    安くなるようにしたものですから仕方ないのと違いますか・・・・
    職人の工賃も安いと聞きましたよ。

  32. 192 匿名さん

    >191


    タマホームは建材や設備機器をオリジナルと言っているのは、建材メーカーがバーゲン用にローコストで
    作っているもので、一般のカタログ商品と違うのですよ。


    それを積水とかへーベルも使っていたら大笑い。

  33. 193 匿名さん

    バーゲン品の建材なんかあるんですか?
    沢山買っているのでオリジナルを作れるって言ってましたけど・・・
    けど現物を昨日見に行ったけど、どこが違うのかはさっぱり分かりませんでした・

  34. 194 匿名係り

    タマホームは規格外に{オプション}などにするとコストアップになり割高になりますよ
    床をタイルの変更とかしますと、せっかくのローコストが意味がなくなります、変更施工の場合
    他のホームメーカーがいい場合ありです。安く建てる場合でしたら極力標準仕様、オプションなし、
    こうすれば28万/坪で出来そうです。
    建材バーゲンとか解りませんが、大量仕入れなどで安く仕入れると営業担当に聞いたことがあります
    しかしながら、フローリングの{まだ結論が、原因、が}出てませんが、私に言わせれば、質が悪い
    傷は付きやすいし、今現在のトラブル、フローリングの隙間、最悪になってきました。隙間に10円玉
    が立ちます、他の部屋も数箇所!なんてこった〜状態です、立会いの日にちは決まってますが、
    時間を言ってこない?あまりにも無責任、こちらからTELする気分にもならず まず相手からの対応で
    対処しようか考えてます。今度工務が想定内と言ったら、私は「キレ」るかも知れません、対応によっては
    法的処置も考え始めています。

  35. 195 匿名さん

    匿名係りさん

    お気持ちはわかりますが、感情的になるのは得策ではありません。
    タマの対応に誠意が感じられないとしても、冷静に、ブログかホームページなどで状況をアップされて
    みるとか、どうでしょう。
    もしくは、欠陥住宅サイトの相談コーナーにあげて見られるとか。(時々、変なやつが書き込みすること
    ありますが、大体まじめな対応をされているようです。)

  36. 196 匿名さん

    木造住宅に33cm角のタイル張りの床を施工してもらったものです。ビルダーはタマホームではありませんが。
    LDK全てではなく、キッチンとダイニングのみです。
    滑らないタイルもありますが、普通に樹脂コートしたフローリングと滑り方は変わりませんよ。
    うちも猫を飼っているので床の傷および水廻りのフローリング痛みが気になったのでタイルにしました。
    別になんの問題もありませんよ。目地は普通のタイル目地じゃなくてコーキング剤を使えば木の収縮をある程度吸収できますし。

    内装床用のセラミックタイルは世の中に沢山出回っています。ご自分の趣味に合うものをお探しになってください。

  37. 197 タマで建築中!

    初めまして!今、基礎工事の真っ最中なのですが、今日見に行ってビックリしました。基礎の写真を撮っていたのですが、何だかアンカーボルトが斜めにゆがんでるんです!ざっと見た所5ヵ所ほど‥田植え式だとは聞いていたのですが、そんなにゆがんでいて大丈夫なのでしょうか?それに、基礎のコンクリートの壁に軍手が埋めこまれてました。これはさすがにひどいので、タマホームに電話しました。あまり良くない基礎業者にあたってしまったのでしょうか?何だかとても不安です。

  38. 198 匿名さん

    【許可無くリンクが張られている投稿でしたので、削除させて頂きました。管理人】

  39. 199 匿名さん

    田植え式は、よくある手抜きですね。

    もしも、公庫を使われているのなら、
    公庫仕様書の基礎工事のアンカーボルトの項目を
    チェックなさってください。

    あらかじめ、動かないように固定するよう指示があるはずです。

    業者サイドからは、真っ直ぐに曲げて直しますので、大丈夫です・・・
    と返事があると思いますが・・・。

  40. 200 タマで建築中!

    blog拝見させて頂きました!とても参考になりました。今日タマホームから、再度お話ししたいと電話がありました。どういう話し合いになるかは分かりませんが、アンカーボルトや型枠を2日で外してしまった事を考えると、手抜き工事のような気がします。
    公庫は使っていませんので、チェック出来ないんです・・・業者との話し合いで、参考になる事があれば、また教えてください。よろしくお願いします。

  41. 201 タマで建築中!

    blog拝見させて頂きました!とても参考になりました。今日タマホームから、再度お話ししたいと電話がありました。どういう話し合いになるかは分かりませんが、アンカーボルトや型枠を2日で外してしまった事を考えると、手抜き工事のような気がします。
    公庫は使っていませんので、チェック出来ないんです・・・業者との話し合いで、参考になる事があれば、また教えてください。よろしくお願いします。

  42. 202 タマで建築中!

    2重レスになっちゃいました、ゴメンナサイ・・・

  43. 203 匿名さん

    ブログのURLの削除依頼でてるけどブログなんて見られてなんのじゃないの?

  44. 204 匿名さん

    大丈夫だょ。
    それくらいで家は傾かないから(笑)
    元々コンクリートだけで作っていたんだから
    土台を固定するだけでしょ。
    そこまで拘るなら、最初から別のHMにすれば良かったんだよ。
    とは言っても、どこも似たような物だけれどね。(笑)

  45. 205 匿名係り

    今日 工務と大工さんが立会いで検証しました。1Fのリビングは何とか調整できしみ音は直りましたが
    やはり2Fの方は大掛かりな改修になりそうです、天井を開けてクロスも張替え、最悪の状態です
    フローリングの隙間は次回にフローリングメーカーの立会いで検証対応することになりました。
    大工さんは手落ちなく施工されたように言ってました、問題はフローリング自体のような感じですが
    メーカーの反応が鍵のようです。総張替えになるかも?そうなったら大変です!リビングも、クロスやさんの
    返答待ちですが、総張替えか、部分張替え、になりそうです。
    私自身完全にどん底状態です、ショックで家族もあ然状態、この先どうなることやら、なんで私の家だけ
    こんな目に遭わなくてはいけないのでしょうか、こんなケースはほとんどないと、タマホーム側は言いますが
    現にあるのは確か、新築なのにまた壊してやり直すのも何とも気分が悪い、タマホームが悪いとは言いませんが
    良かった印象が少しづつ崩れ去っていきそうです。今後のメーカーの対応次第と言うことです。

  46. 206 匿名さん

    お気の毒は話ですね?テレビや冷蔵庫なら新品と交換となるところでしょうね。
    それにしても、運が悪かったですね。

  47. 207 137

    >205さん
    フローリングの素材が原因なら、部分張替えでは意味ないです。
    同じ素材を使用するのですから、総張替えで素材を変更された方が懸命だと思います。
    クロスも張替えなら、石膏ボードも張替えてもらうのがベストなんでしょうが、多分無理なんじゃないかな・・
    石膏ボードは、1度クロスを張替えた場合剥がれやすくなるので、担当者に補償の事もお話された方がいいのでは?
    お気の毒ですが、数年後「あの時は大変だったね。」と家族で笑い話になる事を望みます。
    がんばってください。

  48. 208 匿名さん

    相当粗悪な合板使っとるな。
    流石タマ。

    >>205
    タマを甘やかしてどうする。大工の施工ミスだろうが、床材の欠陥だろうが、
    施主に対する責任は、全てを選定したタマにあるのは当たり前。

    甘い対応してると、うやむやにされるよ。
    みんなその道のプロなんだから。

  49. 209 匿名係り

    2階のきしみ音の原因はわかりました、施工失敗!棚部分の補強をした為その影響で関連し、きしみ音の元
    になってたようです。施工時大工さんは補強なしでもOKと言ってましたが、工務担当は、いや、補強しないと
    曲がってくるので補強する!で結局補強した結果、2階を歩く時その床材に引っ張られる形で補強材が
    天井も押す感じで音が出るようです。何とも両者とも責任のなすりあい、お互いプロなのにあきれました。
    いずれにしても大工事になりそうです、フローリングは立会い日程が決まりました、フローリングメーカー
    共々立会いで検証するそうです。私に言わせれば大工さんは施工ミスはきっぱり否定されましたから
    残るはフローリングの欠陥しかありません、補修はしなければいけませんから、まさか、隙間だけコーキング
    みたいに埋めるとかしないと思いますが、総張替えも覚悟しなければなりませんね。
    次から次と問題噴出です。補修工事になったら大変です、今住んでる部屋は使えないし、家具は移動しなければ
    ならないし、更なる問題が増えました。胃が痛くなる毎日です、ここの書き込みで少しは気が楽になるかな
    と思いますが、まさか!私の家がこんなになるとは〜、今日の立会いでは笑い話もしましたが、こちらの
    本心、本当にわかってるのかなぁ〜て思います。今日は冷静に対応しました。後は会社側とフローリングメーカー
    の対応次第です。その間、天井は歩くたび{ギーギー}鳴るし、フローリングの隙間は広がるし、
    なすすべもなし、待つしかありません。 

  50. 210 匿名さん

    お疲れ様です。喧嘩しても何も解決しないと思います。
    がしかし、やはり言うべきところではきちんと言うべきだと思います。
    今後の保証についてもきちんと文章なりで残しておくことが賢明かと思います。
    これから良い方向へ変わっていくといいですね?

  51. 211 卒業生挨拶

    ついに引越です。
    引っ越し代かなり覚悟していたのでかすが、フリープラン?
    アート引越センターに引越時間を任せたらかなり安くしてくれたので
    かなり得した気分です。
    ここでは、いろいろ勉強させていただいていました。
    では、みなさんも良い家造りを楽しんでください。

  52. 212 “経験者

    >タマで建築中!さん

    丸め込まれないようにがんばってください。

    タマにしたら一施主かもしれませんが、莫大な金額を払うのですから、言うべきことは
    どんどん言いましょう。いまなら基礎のやり直しくらい十分できるはずです!!

  53. 213 匿名さん

    すみません タマホームで家を建てられた方にお聞きしたいのですが

    基礎のコンクリートはどのくらいで打ちました?

    3時間くらいで終了ですか?

    それとも12時間くらいかかりました?

  54. 214 匿名さん

    >212

    もうええって、少し斜めになっているくらい影響ないから
    あまり素人が知ったかぶりするものでねえよ。

  55. 215 匿名さん

    >213さん

    どこからどこまでの工程を言っていますか?
    12時間では出来ないですよね?
    基礎工事の広さでも全然違います。

  56. 216 匿名さん

    。215さん
    どこまでの工程って
    基礎のコンクリートを打った時間と書いてるじゃないですか
    コンクリートを流し込んだ時間のことですよ うちは当日は仕事で基礎を打ってるところは
    見てませんが、すぐに固まり始めるから、3時間以内じゃないですか
    12時間じゃかなり固まります。

  57. 217 匿名さん

    少し斜めになっているくらい影響ない・・・

    信頼できない業者が手抜きに対しよく口にする決まり文句

    理論的な説明もなしに・・・

    大丈夫です
    この程度でしたら許容範囲です
    構造的には何ら問題ありません
    しょせん人間がやることですから
    そのようなことはこれまでいわれたことがありません
    それが我々の規定です

    あるところで手抜きをするところは、他のところでも手抜きするように思いますが・・・

  58. 218 匿名さん

    こんなブログも見つけました。

    http://blogs.yahoo.co.jp/furonte11/folder/538474.html

  59. 219 匿名さん

    ここも参考にされたら・・

    http://blogs.yahoo.co.jp/sog905/folder/370006.html

  60. 220 匿名さん

    >217
    だったら余所でたてなよ。
    だから素人って言うんだよ。
    そういうのは手抜きって言わないんだよ(笑)

  61. 221 タマほぼ決定

    先日2度目のモデルハウス見学、相談に行ってきました!
    営業さんもなんだか頼りになる年輩の方でほぼ決定しました。
    今から土地探しをしていただきます。
    地盤改良で50万以上かかる場合はその土地はキャンセル・・
    という形で探してもらっています。
    そのかわり調査費用は実費ですが・・
    土地を選ぶ際にこれだけは!と思う事がありましたら教えていただけないでしょうか?
    何をどう見ていいのかよくわからず全くの素人なもので・・

  62. 222 匿名さん

    田植えは手抜きじゃないぞ。

    少しの曲がりがどれくらいなのか判断できんが、かぶり厚が不足するような
    極端な曲がりでなければ、規定の強度はクリアしてる。

    まあしかし、垂直にそろえるのも、手間さえ掛ければ別にできるけどね。

    規定をクリアするだけの仕事を期待するのか、もう一ランク上のサービスを求めるのか。
    規定以上のサービスを受けようと思ったら、それなりの対価を払わなきゃ。
    タマは安いんだから、規定クリアすれば良しとするべきじゃないの?

  63. 223 匿名さん

    216さん

    基礎を打つ際 機械で何度も基礎の隅々をかき混ぜていましたか?

    何時間かしてまた機械でまた混ぜる作業とかされていましたか?

    見ていなければ判らない事ですが・・・・

    基礎のそのような工程をちゃんとしているのかな?と疑問に思いましたので・・・・

    判る範囲で教えていただけたら幸いです

  64. 224 匿名さん

    >221さん
    年輩の方=頼りになる 間違いないような気はするけれど
    余所のHMからの転職してきた人や元々不動産屋も多いようです。
    だから、タマホームは当たりはずれが多いと言われています。

    ちなみに自分の土地にならないと地盤検査なんて出来ないのでは?
    地主さんが許可してくれますかね?・・・・そんな契約できるのかな?
    できると言っていました?
    だったら、改良代含んで契約したらいいだけじゃないですか?
    売る方も地盤が悪いとわかっている土地をそのまま売らないでしょう。
    キャンセルするより100万くらい値切ればいいのでは?逆手に強気で交渉できるかも〜
    本当にそんな契約が出来たらうれしいですね。

    土地については、水はけや向きや形とかありますよね?
    最近は水害や地震が多いですからそういうところチェックした方がいいのでは?
    また、大きな建物が建つ可能性が無いところがいいと思います。
    今では、実家はビルに囲まれて外からは見られ・・・外の景色は見えない状態です。

    あとは、私なんかは飲んで帰ることが多いので駅からのタクシー代とか
    インターネットの光サービスはきているかとか、上下水道の設備も絶対に調べておきたいですね。
    特に下水道の設備がないとなるとかなりお金がかかりますよ。
    また、いずれ水洗になったとき工事もしないといけませんよね。

    その他は、布団叩きながら「引っ越せ!引っ越せ!」と叫ぶような人がいないか(笑)
    小学校は近いか?年とって老後生活しやすい場所かなどでしょうか?
    そうそうゴミ出しの場所もチェックしておいた方がいいですね?
    玄関先とかだったら最悪!かと言って遠く離れすぎていても嫌ですよね!
    あればうれしいのがコンビニ!でも・・・私たちが引っ越す直前に無くなってしまいました(ToT)

    これは、私の失敗ですが、フェンスをしないといけない距離は考えておいた方がいいと思います。
    外構費が全然変わってきます。高台の広い角地や細長い角地とかだとかなりしますよ。
    うちは3方向で45mほどブロックとフェンスが必要で目が飛び出し顎が落ちました!

  65. 225 匿名さん

    >223

    今からそんなに細かく心配していたら、建つ頃には頭ハゲてしまうよ(笑)
    ある程度任せて、どーんとしてたら?
    よく、そんなに不安でタマホームで建てようと思いましたね?
    そんなんだと、住んでからも大丈夫か心配しないといけないよ
    タマホームは横揺れの地震でも大丈夫!と言っていました。
    もちろん「縦揺れはどうなの?」と聞きたかったけれど・・・・
    もう今更なので聞かないことにしました。(笑)
    もう建てているなら、今の一番楽しい時期を家族で楽しむことをお奨めしますよ。
    棟上げ始めたら釘一本一本チェックしてやる時間と根気があるなら止めませんけれど
    私はたまに見に行って「出来てる出来てる」でいいと思いますけれどね。

    監督と棟梁とあ〜でもない、こうでもない、と真剣に話している姿を見ていると
    安心もします。
    その1から読んで見るとわかると思いますが、ほとんど人が満足し建てています。

  66. 226 匿名係り

    家を建てるときは周りの環境とか設備、土地柄、近所の評判?さまざまなことは無論調べますよね?
    トラブルの元は前もって避けたいものです。
    地盤調査が済んで基礎が出来るまではばっちり施工してくれます{結局のところ委託業者の腕次第ですが}
    あまり神経質になって疑ってタマホームで施工する人はいないと思いますが、であれば他のメーカーで
    建てられた方が得策です。私の場合、建てた後で問題が起こりましたが、最終的に後の対応次第で
    良し悪しを出そうかと思います。今の段階はトラブル箇所を修復する方向で進めていますのでまだ
    何とも言えないのが現段階です。しかし毎日の床のきしみ音は不気味です。
    しかし、フローリングの隙間は納得できず、フローリングメーカーが{品質不良品}か、施工が悪いのか
    白黒つけなくてはなりません、建てて引き渡し直後は無論何ともなく大満足でしたが、数ヶ月経つと
    ちょこちょこ不具合が出てきたのも確かです、ドアのずれとか、24時間換気のフィルター清掃問題とか
    多少の調整は覚悟してましたが、きしみ音、床のつなぎ目の隙間、こればかりは本当に「ショック」でした。
    このようなトラブルはタマホームに聞きましたがほとんどないと言うことですが、ほとんどないのに
    それが当たった私が運が悪いのでしょ〜かね〜。近くの同じタマホームで建てた方は、異常なしだって、
    快適そのものですよ!と言うし、それを聞いて複雑な思いです。まず元どうりしてもらうのが先決です。

  67. 227 221

    >224さん
    ありがとうございます!!とってもためになりました。
    一応土地の方は特約事項で前調査で出来るそうです。
    ただ50万円以上かかる場合のみキャンセルで。
    でも!値切れればそれが1番いいですよね。
    下水の設備だけは明日担当の方に伝えておきます!
    なんだか土地探しだけでぐったり来そうですね。
    担当の方がじっくり焦らず探しましょう!必ず掘り出し物が出てきます・・・
    と長期戦になりそうです。
    色々ご指導ありがとうございました。またよろしくです!!

  68. 228 りゅう

    九州在住のものです。半年前タマで新築しました。今日の台風で雨漏りしました。みなさんは大丈夫ですか?
    只今対応を検討中です。アドバイスありましたら教えてください。

  69. 229 匿名さん

    うそこけ

  70. 230 紳士

    りゅうさん

    まずは落ち着いて、雨漏りの原因調査をタマに命じられると良いかと思います。

  71. 231 りゅう

    紳士さんレスありがとうございます。

    とりあえず明日かあさってにはタマが修理と原因調査にきてくれると思います。
    あと、調査機関にお願いして家を調べてもらおうかと思いますが、九州でそういうところご存知のかたいらっしゃいませんか?

  72. 232 匿名さん

    雨漏りなら24時間いつでも駆けつけると言っていましたよ。

  73. 233 匿名さん

    台風の時の雨漏りってどうなんですか?やっぱり施工の問題ですか?

  74. 234 瓦屋

    >233
    タマホームもそうだけれど、今の防水シートは材質もいいから雨漏りなんてしませんよ。
    安心してください。
    昔と今では屋根の作りが違います。よく瓦の間から砂が出ている家があるででしょう?
    今は、そんな屋根ありませんから安心してください。

  75. 235 匿名さん

    雨漏りは、屋根からでなく、
    窓等の開口部の防水処理の仕方にも原因があることもありますから・・・

  76. 236 匿名さん

    雨漏りでおすが、台風が来るとどこのHMもハラハラしてますよね。私の所も同様ですが^^;
    233さんが言われる通り、現在は防水シート施工ですので、屋根の棟、谷、妻側処理、外壁面への立ち上げ幅を
    きちんと施工すれば、そうそう雨漏りするものでは無いです。235さんが言われる窓廻り辺りは、外壁通気層が
    確保されていて、サッシ枠にガミングテープなどで透湿防水シートが接着されていれば、まず雨漏りはしないと思われます。
    そのような施工がおろそかであると・・・漏ってしまいます。

  77. 237 匿名さん

    りゅうさん雨漏りしたのにえらく落ち着いてますね、私はあるHMで雨漏りしたことがあるのですが、
    雨漏りしたその日にレスする余裕などありませんでした、おまけに今回の台風真っ只中に
    本当に雨漏りしたんですか?

  78. 238 りゅう

    237さん
    昨日の朝一で工務の人にきてもらい今後の対応をある程度決めましたのである意味余裕でした。施工ミスも認めていますので・・・

    壁紙等は全部やりかえてくれるみたいです。

  79. 239 匿名さん

    あなた自分で対応を検討中と言っているのに???
    わたしもなんだか、あやしい気が・・・

  80. 240 匿名さん

    >>238
    昨日の朝一じゃ、まだ台風きとらんだろw

  81. 241 捜査一課

    りゅうさん

    半落ちのようですね。

  82. 242 たまじゃん

    やっと地盤改良の見積もりでました。
    柱状改良らしく杭長6mぐらいを40本近く打って税込み80万切ってました。
    前のレスにもあった参考価格とほぼ近いもので大体こんなものかな。
    とりあえす電話でしか聞いてないので、根拠を教えてもらおう〜
    それより予算オーバーなので一度銀行さんと相談だな・・・・
    心配事はつきないですが、とりあえず銀行を決めて早く着工したいです。

  83. 243 匿名さん

    >>240
    ていうか台風真っ只中じゃないの?6日の朝一、九州南部・・・
    その人、工務の鑑だね。

  84. 244 りゅう

    239さん

    対応を検討中というのは欠陥住宅を調査してもらう会社にきてもらって調べてもらおうかと・・・それまでにもタマとはいろいろあったので。
    その際の費用はタマに負担してもらおうということです。

    240さん
    台風の最接近は昼以降でしたが朝の時点で風、雨はものすごいものでしたよ。ずぶ濡れになりながら工務の人きてくれましたよ。

    みんさんへ
    今回の雨漏りの件信じようとしないのはなぜなんでしょう?今の時代にありえないということでしょうか?
    それならそれでタマにも今回の件は強く言えるのでいいんですが。

  85. 245 りゅう

    訂正
    みんさんへ→みなさんへ

    すいません。

  86. 246 匿名さん

    なんか妙な勘ぐりあいになってますが、台風は山口でも6日の朝には、かなりの風雨でしたよ。(外に置いていた一輪車が飛んでいました)

  87. 247 匿名係り

    りゅさん、なんか、台風の接近時と雨漏り時、工務の対応時間が矛盾してますけど、
    私の場合は台風接近の前日が工務、大工さんと立会いでした、その時は雨も少なく、嵐の前の
    静けさでした。しかし明けた当日は台風直撃!降水量はお隣の県の半分も降りませんでしたが
    横殴りの大粒雨!しかし雨漏りはなし!でした。この点はタマホームも以前質問していたのですが
    雨漏り、台風等に関しては自信があるそうで、台風時には窓から余裕で見ていてください!と言ってましたね。
    でも殆どの窓はシャッター閉めてたし、見る余裕なかったですね。244さんの言うことが本当なら
    私の今のトラブルなんて小さい方でしょうね。タマホームではないのですが、去年の9月3日、親戚の
    新築の家は雨漏りで大変でした。しかし、タマホームの雨漏り等は初耳でしたね。施工時も見てましたが
    あれだけやれば雨漏りはないと思いますが、昔と違って瓦も防水性も良くなってました。コマーシャルで言ってた
    台風風速100でも大丈夫!ってやつです。たしか、タマホームも2種類選べましたよね、今はわかりませんが
    雨漏りの原因はもしかしたら、防水シートが張られてなかったりして、{まさかね}。しかし現実だったら
    深刻な問題ですね、私の床の問題もそうですが、補修となったら、大変だ〜。人の心配してる場合じゃないの
    ですが、欠陥と言う字に妙に敏感になってます!

  88. 248 匿名さん

    防水シートをはり忘れるなんてことありえないでしょう。見ればわかるし
    瓦取り付ける時に気がつかないなんてありえないでしょう。
    匿名係りさんもあまり関わらない方がいいと思いますよ。
    素人の嘘ということははっきりしています。

  89. 249 匿名さん

    りゅうさん  発言するたびにつじつまがあわなくなってきてなすね

  90. 250 業者

    防水シートの張り方が逆だったら、下から吹き上げる雨風が水切り超えたら雨漏りするけどな・・・
    りゅうさんの件も、あながち嘘とは言い切れないけど。
    防水シートの張り方もチェックすると言う意味では、参考になる書き込みなんだけどね。

  91. 251 匿名さん

    雨漏りの場所はどこなんでしょうか?1階?2階?
    施工ミスは何処のどんなミスですか?
    施工ミスについてのタマの対処はどうでしょうか?
    タマで検討中です、詳しく教えていただけるとありがたいです。

  92. 252 琉太パパ

    うーん昨日地鎮祭だったのに台風で中止になってしまいますた。うまくいかんなあ(T_T)

  93. 253 西パパ

    うちもです。(T_T)

  94. 254 りゅう

    本日はタマから連絡なしです。

    雨漏りですが場所は2階で発見しました。その後発見現場の真下(1階)でも水が伝ってきていました。
    なんか私のいうことが嘘だという言われ方をされていますが本当にあったことです。これからの対応も言えることはみなさんに公表していこうと思います。その上で判断してください。

  95. 255 匿名さん

    まだお前いたの さっさと消えてください うそつき!!

  96. 256 匿名さん

    >りゅう

    もういいって・・・はじをしれ

  97. 257 匿名さん

    まあ皆さん、生暖かく見守ってあげましょう。

  98. 258 匿名さん

    常春がグレードアップして帰ってくるらしいですよ

  99. 259 匿名さん

    さらに断熱一枚追加か?
    増やせばいいってモンじゃねだろ。

  100. 260 nora

    >255・256さん
    家を建てる?年齢に達している方にしては発言が幼稚では?

    りゅうさん、あなたの情報がホントにしろウソにしろ情報の一つとして
    参考にさせて頂きますので…

    ま、相手にしない事ですね!  私、20日が着工予定なんですよ…(^_^;)

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ピアース西日暮里

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸