タマホームで家を建てられた方、ご意見おねがいします!!

話がそれますが、タマで建てた方、
現場の「監理」は実際は誰が行っていましたか？
書面に載っている建築士が現場に足を運んでくれましたか？

>39
監理ってなに？

建築確認申請で監理者の欄に記載されている建築士が、
実際に監理したかどうかということです。

監理・・・建築途中できちんと設計図面どおりに施工されているかの
チェックおよび指導みたいなものでしょうか。

>41
建築士＝現場監督ってこと？？
そんなＨＭあんの？？

じゃあ、実際はどういう肩書きの誰がやってるの？

まだ、出てくるの・・　あきれた。

>34
木を見て森を見ずの典型。
掲示板全体のマナーを守れないでぐだぐだ言うなら、ここから出ていって
自分で掲示板を運営すれば？

>29,33
スレ主が重複だと認めていることを、どう思う？

建築士＝現場監督ではありませんが、
実際のところ、
建築確認申請で監理者の欄に記載されている建築士が
監理している物件なんてほとんどないでしょう・・・。

名義貸しが横行しているようですから・・・。

ここもタマホームは白熱してますね〜。
それだけ注目度が多いのではないのでしょうか、建てた者{タマホーム大安心の家｝私は皆さんの言う
部分以外のもっと現実的、住んでみてどうか、完成後どのような住み心地か、確かに柱の節とか多いと
言われました、近所の純和風で建てた方の意見ですが、それがいいか、悪いかは別のような気がします
やはり、最終的には設計図どうり建ててくれる大工さんの腕次第、世間一般的に木造家を1軒建てた場合
タマホームは3軒建てるペースだと大工さんが言いました、それがイコール悪いのではありませんが
仕上がりに差が出るのは確かなようです、後は建てた方の満足するかしないかの問題でしょう、
問題あればあれだけのタマホームの発展はないように見えます。しかしながら問題がないというのも
違います、現実に私の家が問題箇所が出てきてます、まだ話し合いの途中です、「タマホーム側」
と不具合の対処の件で今現在保留中です、双方の時間上、「私の時間上」都合のつく日に双方と
話し合いする段取りになってます。アフターの件でも誠心誠意対処してくれればそれこそ優良企業であり
信頼できるのではないのでしょうか。私も後日のタマホームの対応次第で優劣がはっきり解ると思います。

タマは工期早いね〜。
タマで基礎をやり直した人のブログ見てたら、あっという間に施主検査だもんね。

工期短縮は確かにコスト削減に大きいだろうけど、これに丁寧さは求めれないね。ま、仕上がりは値段相応と言う
ことで良いんじゃないでしょうか？
たくさん金を取っても、欠陥住宅建てる不届きなＨＭもありますし、今のところタマの深刻な欠陥住宅は聞いた
ことないので。

別にタマホームその５が二つたってるわけじゃないんだし、
重複スレってことはないと思いますよ。

内容が重複するのは同じような話題になるんだから仕方ないでしょうけど、
参加者が好きなほうに行って、発言すればそれで良いと思います。

どこのスレでも言葉尻取り上げて、もめるようにもっていかれてますがねー。
チャンネルに行って欲しいと思う私でした。

ごめん　２チャンネルって打ちたかったの。

東海地区にもタマホームキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

展示場をすごい勢いで増やしてます。
既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。
これから購入予定だからもっと勉強させて！

タマホームの家が安い一つの理由は、大工さんの給料（人件費)が他とは比較にならないほど安いからだそうです。
要するに工期最短で仕上げていかないと全く割に合わない仕事のようです。
従って、丁寧に時間をかけて家を造り上げることなどできず、必要最小限の仕事だけのため大工さんの腕のバラつきによってクレームが生じてしまうのでしょうね？
長方形・層二階の企画住宅であれば問題ないのかも知れませんが、ちょっと凝った家は止めておいた方がいいかも．．．

よーし！
オラは玉で建てるじょ！
欠陥は大手HMの方が多いもんな！

やっと土地をＧＥＴしました。（＾−＾）
これからメーカー・工務店探しです。
タマホームは話題性があって情報が多く候補の中に入ってます。
大手メーカーも考えますが、欠陥があるなら高い分ショックも大きそうです。

タマで建てればいろいろとあきらめがつくからいいよね。

早い!安い！うまい！

私は素人ですが、業界ではタマホームは粗悪で有名らしいです。あと、アイダ設計も。トップ２らしい。以前業界で働いていた会社の同僚の話ですが他にもいくつかのＨＭ営業からも言われました。

建材が他社同等以上なのに粗悪なんですか？

耐震金物系も公庫認定のローコスト系が共通で使ってる物ですし・・・どこらへんが？

安いんだから文句いうなよ。

安い＝悪い

そうでしょうか

大手の方が施主に合わせて建材しょぼいの使ってたりしますよ
タマと違って屋根なんてコロニアルの安いやつや陸屋根とからしいし

大手は人件費がハイコストだから家本体をローコストにしないと施主に不釣り合いな価格になってしまいますもんね

　安い=悪いとは言い切れませんが、メーカーって高すぎますよ。
　でもさすがに、タマホームは安すぎの様な・・・？適正価格ってどの位なのかな？

住宅出来と契約後の社員の対応は比例する。

陸屋根はタマでは無理。
陸屋根が安いと思ってるタマファンって･･･

ﾀﾏの建材が他社同等以上？

目に見える設備や仕様は同等以上と思います。
メーカーでコロニアルにリシン吹きつけって所も標準ではあるでしょう？
タマホームはコストを抑えて頑張ってると思いますが

問題は見えない所じゃないかな、実際現場でどんな職人さんが施工してるかってそのレベルが人件費を抑えてどれだけの品質なのかってのが心配です。

今良くても先々が心配です

最低ラインの資材はクリアできている。
殆ど変わらない大手会社もある。

問題は施工レベルだ。
下請けが泣いていると聞く。
施工が粗くならないよう注視する必要がある。

タマホームで、家を建てて、もう4年ぐらい経ちますけど、何も問題なく住んでいます。

タマホームはエコキュート標準ですか？

>>問題は施工レベルだ。下請けが泣いていると聞く。施工が粗くならないよう注視する必要がある。

これは要注意事項ですね。近隣で２棟、我が家より遅れて着工したにもかかわらず完成は驚くほど早かった。あのような工期ではHM側にとって人件費等の圧縮効果は大きいだろう。
工期が短いことは施主にもプラスかもしれないが反面、現場施工が殆どの軸組工法では施工内容を考えると決して良くないのでは？　特に基礎のコンクリート打設は将来の強度に大きく関わり地震が起きない限り判らないので怖い･･･

>71
もちろんエコキュートは標準装備ですよ！

うちは、タマホームで、家を建てて、もう4年ぐらい経ちますけど、何も問題ありません。安心して家を建てて下さい。くだらない見栄はって大手ハウスメーカーで、家建ててローンに苦しんでいる奴らは、ほっときませう。

↑うるさいね。
4年で何が分かるんだ？
普通に小屋でも4年は住める

http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_equipment.html
このリンクはタマホームの主力商品である標準仕様の一部掲載ページですが
エコキュートやオール電化など、現在の注文住宅で最低ラインと思われる物は
複数社の中から自由に選択できる標準仕様に入ってますよ
もちろんオプションで拘りの設備を入れるのもできます

安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？

材料もよい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/13629/

＞出窓がダサイの何の(笑)

タマホームは、ハウスメーカーであって、
サッシメーカーではありません。
建売じゃないんだから、
その出窓を選ばなければいいだけの話。
そんなことも分からないのが不思議でしょうがない。

タマのサッシは、ＹＫＫ、トステム、新日軽から選べるはず。

その内２つは･･･
みんな選ぶのは１つじゃないの？

タマホームってやっぱり最高なんですね!!!

>安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？
それは、数的、機能的には、まさに建売でしょう。

タマクラスの建売はまず見たことがない。
長期優良対応（＝高断熱性、強高度）、ベタ基礎
オール電化、陶磁器瓦、浴室乾燥、
耐キャスタフローリング、
ケイミュ親水セラ１６ｍｍクラスのサイディング

現在の新築の家のどのぐらいが建売か知らないけど、
このグレード以下なのは明らか。

町の工務店もたいがいはこのグレード以下
というか、ハウスメーカーでもこれを満たしていないところまだまだあったし。

タマは、設備、機能、自由度を考慮すると、
少なくともウィッシュ、アイシス、ノアあたりでしょう。
（３代目であれば、プリウスといえなくもない。
流行の太陽光発電をつけたオール電化も珍しくないし。）

さすがに、レクサス、アルファードクラスとはいいませんが。

>安っすいカローラを買って値段の割に結構いい走りしますよ！ってな感じか？

タマ施主に対して相当失礼な書き込みでしょ、これ。

建売買った人に、安っすい上家の建売を買って、良かったですね
なんていう人は常識人ではないし、失礼な人ですよね。
皆、それぞれ、多様な価値観や事情があるのです。

建売の家は狭いのもあって、外構込みで1200万はしていないと聞きます。
一方、タマ施主は、注文住宅だけあって、
さすがに40坪ぐらいの家は建ててるでしょうし、
外構やオプションをいれると、2000万は超えるのが普通じゃないでしょうか。
少なくとも、私はもっとかかりました。
平均的な家に対して（建売含む）、決して安くはないです。
そもそも、建売の１２００万だって、決して安いとは思いません。
１２００万は、普通に考えると大金でしょ。

でも、ローコストでないホームメーカーだったら、
プラス６００～１２００万はかかったと思います。

タマホームは電気温水器が標準です!!!!

>84
言ってる事は間違って無いんだけど

どうしてこう言う事言うかな
>タマ施主は、注文住宅だけあって、
>さすがに40坪ぐらいの家は建ててるでしょう

なんだかなぁ。

３０坪台のタマホーマーに失礼すぎる

9/21の地震で揺れました？ローコスト工務店２×４で建てて、揺れて不安に思っています。

>>78
カローラに対して失礼だよ。
カローラは日本だけでなく世界でも認められた性能とコストパフォーマンス。
トヨタが世界に誇る名車だと思う。

＞３０坪台のタマホーマーに失礼すぎる

何かしらけちつけたいのは分かるけど。
（やっぱり、よく競合に負ける他のHMのひとか？）

まぁ、どのように理解するかは、
読んだ人しだいなのでいいけど、
建売と総額を比較するのに、
坪数の平均を考えないと総額の比較にならないでしょ。

建売がだいたい３０坪前後というのは、
誰でも気づくことで、
そもそも８４では３０坪の家を、
どうこう言っているわけではないのは明らかでしょう。

単に、タマ施主の施工総額が
建売よりだいぶ高く、
ローコストHM以外よりだいぶ安くて、
一般生活を過ごす上では、建売より高機能で快適なので、
大衆車と同じ位置づけではないということです。

あと、３０坪をセダンとしたら、
４０坪はミニバンにあたるでしょう。

まあ、86の勝ちだな。
タマホームにケチつけてる訳ではないと思ふ。

84は他人に失礼呼ばわりしておいて、自分の失礼な深層心理が出ている。86の分析は鋭い。

偽善はやめよう。

>90 に激しく同意。
>84 は読んでてなんかカチンと来た(-.-)
うちもどうせ30坪代のタマホーマーさ(・ε・｀ )

都会では難しいね。
田舎者なんでしょうね（笑）

安いコストで良く見えるよ。
５０坪の土地に積水と隣接していたけど、同じにみえた。
推定予算３倍。

エセ３０坪タマホーマーだと、
まともな揚げ足取りもなかなか難しい。

オプション、外構、下水等の工事、
カーテンレース等をつけると、
３０坪のタマホームが１２００万では、
まず建たないことを知らないので、
タマ施主ではないでしょう。
タマ施主であれば、当然その理由を知っています。
（あなたには、分からないでしょう？）

あと、本当のタマ施主であれば、
上の文で他のタマ施主に、言いがかりをつける必要もないし、
それ以外の書き込みもタマホーマーとしては不自然です。

>84=>94 さんですか？
何を腹立てているのか分かりませんが、なんかすみません。
ただ、３０坪台のタマホーマーはいないと断言するなんて横暴だと言ってるのですよ。
実際３０坪台のユーザーは多くいますし、普通だと思いますが。。。


>94でいったい何を言いたいのかさっぱりですが、私もタマホーマーですよ。

30坪はコンパクトカー
40坪はセダン

たぶんこんなところ。

オプション 外構 カーテン って、建て売りや中古じゃないんだから普通どこでも別料金取られると思いますが…？

タマホームは30坪で1200万は可能です。
もちろん外構とカーテンは別ですけど

知り合いは少々オプションつけても35坪で1400万以下で建てましたよ。

94のカーテンレースは、カーテンレールの間違いです。

＞オプション 外構 カーテン って、建て売りや中古じゃないんだから普通どこでも別料金取られると思いますが…？

84,89では、タマホームと建売を基本的に比較しています。
建売は、水道料金の加入金以外はついていると思います。

言いたいことは、

単に、タマ施主の施工総額が
建売よりだいぶ高く、
ローコストHM以外よりだいぶ安くて、
一般生活を過ごす上では、建売より高機能で快適なので、
タマホームは、戸建てとして一般的な建売と同列ではない。

ということだけです。

＞知り合いは少々オプションつけても35坪で1400万以下で建てましたよ。

そうすると、外構その他込みだと、1600～1700万はかかってると思います。
なので、その知り合いは、建売と同列に扱われると、
機能的にも総額的にも、それはないだろうと感じていると思いますよ。

タマホーマーという呼び方はやめませんか。

９７をよく読むと、
やっぱり、この人はタマ施主ではなくて、
建てたのは、知り合いですね。
（これもほんとかどうか分かりませんが）

＞タマホームは30坪で1200万は可能です。
過去形ではないですね。

それに、外構を除いても、タマホームの30坪の家を1200万で
建てる人（又は建てれる人）がいないことは、タマ施主だったら分かります。
理由は、タマ施主であれば、簡単に分かることなのですが。
９７は、それも分からないでしょう。

№１００の言いたいことは何さ？
全くわからん。
分かるのはこの人のセイカク（笑）。。。

97です
100の方は面倒なのでいちいち反論したくありませんが…弟が建てたので本当の事です。

タマの最新の価格表では３０坪、付帯工事費コミで１４００万円超ですよ。
３０坪、１２００万円で建てたのならタマの標準仕様からダウングレードして建てたのかもしれないですね？
または古い長期優良住宅仕様じゃない旧仕様なら可能かも･･･

確かに…長期優良には対応していませんでした。

>100
３０坪の家を建てない理由を教えてください

長期優良住宅仕様に対応していなかったということは次世代省エネ基準以下なので気密断熱性能はちょっと劣りますね･･･

>106
長期優良住宅って省エネ基準だけではないですよ～

もう少し具体的に書くなら
省エネ基準は満たしているけど耐震等級が満たしていない場合もありませんか？

>>長期優良住宅って省エネ基準だけではないですよ～ もう少し具体的に書くなら省エネ基準は満たしているけど耐震等級が満たしていない場合もありませんか？
何も長期優良住宅仕様全般に付いてコメしているわけではないですよ。
もう少し具体的（笑）に書くと長期優良住宅は耐震性や省エネ性だけではなく　①劣化対策　②耐震性　③維持管理・更新の容易性　④可変性　⑤バリアフリー性　⑤省エネルギー性　⑥居住環境　⑦住戸面積　⑧維持保全計画　を満たしていないと認定されません。

>108

>106さんですかね？

そこまでわかってて、
なんで
長期優良化を満たしてない＝省エネ基準を満たしてない
ような事を書いたの？

＞長期優良住宅仕様に対応していなかったということは次世代省エネ基準以下

＞№１００の言いたいことは何さ？
全くわからん。

ネット上には、成りすましタマ施主が多いことが
分かるように、引っ掛けを作っているだけ。

言いたいことは、９８の中ほどに書いてあって、
それ以外のことはおまけなので、
おまけは、本当のタマ施主だけが分かれば結構。

なぜに引っ掛け？
取り敢えず30坪台のタマホームユーザーに謝罪を(笑

>そもそも８４では３０坪の家を、 どうこう言っているわけではないのは明らかでしょう。
明らかに馬鹿にしてましたよ。
皆さんそこに腹立ててたんですよ

>>長期優良化を満たしてない＝省エネ基準を満たしてないような事を書いたの？
正確に言うと「次世代省エネ基準を満たしていない」で現在の長期優良住宅仕様になる以前の仕様はそうだったからですよ。　現在の長期優良住宅仕様になり価格も施工面積３０坪（登記に使う建坪ではない）、付帯工事費コミで１４００万円以上に表示価格が変更になっています。 でも長期優良住宅仕様といってもピンキリなので品質は施主が判断するしかないでしょう。　タマHの工法は軸組工法なので断熱気密性は枠組工法やパネル工法より断熱材の厚さは厚くしないと同じ断熱性能にはならないので気をつけようね、グッドラック (^^)/
次世代省エネ基準といっても平成11年度に作られたもので次世代というより旧世代です。

>112
昔はそういう仕様だったんですね。勉強不足でした＾＾ノ

2009年6月4日「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
これに向けて2009年5月頃から省エネ基準を満たすようになったんですね！！

＞なぜに引っ掛け？

その前に理由が書いてあるのに分からないとは、
このひとはすごい。

＞皆さんそこに腹立ててたんですよ

皆さんじゃなくて、成りすましのあなただけでしょ。
成りすましを指摘され、カチンとくるのは分かりますが。

ここまで露骨にばれるのも凄いな。

>114=>115
頭冷やしなよ。

ビギナーさん　と　９７さん　は全くの別人。
だれかれ構わずぶち当たるんじゃないよｗ

読み返して気づいたので１点だけ謝らせて
>105のレスは無視してください、勘違いした。申し訳ありません。
んでもって、あんたがニセ施主と怒り心頭なのは　９７だよ
そして９７は弟が建てたと言っているのでニセ施主ではないけども。。。。

俺はあくまでも
＞タマ施主は、注文住宅だけあって、さすがに40坪ぐらいの家は建ててるでしょうし、
この一文が30坪台ユーザーに失礼だと認めさせたいだけ。
絶対認めないだろうけどｗ

現在、契約進行中ですが、我が家は30坪台後半の予定です。
予算的に、40坪は建てられないorz
少しでも出費押さえたいし。
タマホームだと吹き抜けや、玄関ポーチも施工面積に含まれるので40坪台は欲しいだろう、ってのは分かりますが、我が家は吹き抜けや玄関ポーチは必要最小限に押さえます。


>さすがに40坪台の家は建てるでしょうし…

貧乏人だってバカにされた気になりますね((T_T))

>118
ですよね。
普通カチンと来るよね。

>114の家は何坪ですか～？
オプションはなにかつけましたか～？

原発つけました。

＞この一文が30坪台ユーザーに失礼だと認めさせたいだけ。

文とは、「。」で終わったものをいいます。
文の一部を切り出すのはナンセンスだし、
そもそも、意味は文章全体で捉えるべきです。

８４の補足が８９
９８の中ほどが言いたかった事だったので、
なりすましがいても特に問題ありません。

結構楽しめました。

>121
最初から最後まで自分勝手な人ですね。
文章全体で捕らえると間違ってないと言ってるし！

そもそも、ある一文にカチンと来た人が数人いた事実の方が大切なんだよ。
自己中心的な考えはやめたまえ。

＞なりすましがいても特に問題ありません。
おいｗ　だから引っ掛けを作る意味が分からないって言ったんだよｗ
それなのに、なりすましを見つけるためにひっかけを作っただの。。。。

何なんだこの人。。。俺は全然楽しめなかったよ。
だって、全然俺の文章読んでくれてないんだもん。頭に血が上りすぎ。

＞118
具体例を出して、リアリティを出そうと頑張ったのは分かるけど、
明らかに、エセタマ施主。

１１８の２～５行は、部分的にも、全体的にもタマ施主として変というか
ありえないコメント。

タマ施主であれば、なりすましはたいがいすぐ分かるけど、
ハウスメーカーを検討している人には、分からないだろうから、
こういうものは適当に読んで、展示場に行くのが一番。

たぶん、他のHMにとっては、展示場に行かれた時点で負けということで、
うその書き込みが多いのでしょう。

タマホームで建てるにしても建てないにしても、
展示場で数時間費やすのは、時間の無駄ではないでしょう。

みんな成りすましになるんだね。
一度カウンセリングを受けた方が良いよ。

因みにあなたは何坪建てたの？

大きさやネームバリューに拘っても
ただの家ですし人生には家以外にも
重要でお金掛けたい部分たくさんありますよね

タマホームは家自体悪くないし設備も建売なんかより全然良いし
大手よりいいの使ってるってのもあるし、俺はいいと思うけどな

ただ･･･大金なのに「安い家」って言われるのが・・・

>123
うざーマジうざー(*｀Д´)ノ！！

うちはまだ建ててない、契約進行中だから
そういう意味ではエセかもしんないけど！
ローコストメーカー選ぶの自体予算押さえるためなのに
少しでも予算押さえたいけどリビングや居室広くするために吹き抜けとか無くすってのもなりすましになるんだ!?
こちとらまだ若いから予算そんなにねぇんだよ！
それに初め、建築面積39坪のプラン提示したら
タマホームの営業担当(営業主任)に

広い家ですね〜
みなさんだいたい35〜36坪くらいが平均ですよ

って言われたけど…

エセは40坪建てたそっちじゃないの？
それか、よっぽど田舎に住んでるのか。

はぃ～。
かなりの田舎です。

どこのお宅も玄関だけで8畳位はあるんです。

>127

>どこのお宅も玄関だけで8畳位はあるんです。

自分の家の事は言わないのねｗ

なんで家の坪数を答えないで、他人の家の玄関自慢？


※
>124で俺が何坪か聞いてるんだけどな

※
>125は俺ではない！　また勘違いされるといけないからね！

そうなんです。

他人の家の玄関自慢なんです。

田舎くせぇ（笑）

すみません。

ほんと田舎ですから。

>131　いいじゃない田舎でも。
他人の家を自慢するのはおかしいけどｗ

いいじゃない田舎でも。
建売と比較するためと言い分けしてたけど
４０坪以下で建てたという施主は成りすましという
暴言はおかしいけど。

月に１回来る奴が今日終わったんでしょｗ
そんな気がするよ！

＞現在、契約進行中ですが、我が家は30坪台後半の予定です。
＞予算的に、40坪は建てられないorz
＞少しでも出費押さえたいし。
＞タマホームだと吹き抜けや、玄関ポーチも施工面積に含まれるので40坪台は欲しいだろう、ってのは分
＞かりますが、我が家は吹き抜けや玄関ポーチは必要最小限に押さえます。

タマホームは、３５，４０，４５坪と、５坪単位でサービスがアップするので、
３９坪の家と、４０坪の家は、実際上タマに払う代金は変わらないはず。
実感としては、４０坪のほうが安そうな気がする。

タマで、30坪台後半にする理由としてしっくりくるのは、
①家族構成的に４０坪も必要なく、広くなると掃除が面倒だから
②建蔽率又は容積率の関係で建てられないから
③固定資産税が高くなるから
とかであって、本当に間取り的に４０坪必要な人は、
他のオプションを抑えるのが自然。

そもそも、坪数を増やすのは、相対的にお得です。
あと、設備を数年後に後付けするのは簡単でも、
増築はそう簡単にはいかない。

後半の玄関ポーチのくだりも、
結論にいく理由としてはおかしいです。
気が向いた人、だれか添削お願いします。

坪数サービスは一年前までの話じゃなかったっけ？
今はなくなったと聞いたことがあるよ。

根本から添削されました。

>125
ただ･･･大金なのに「安い家」って言われるのが・・・

タマで建てたのだから仕方がない。建築中の垂れ幕で逆宣伝してしまい。近所でうわさの家になってしまう。
なぜだか「地元工務店のほうがまし」という風評がある。

中身は大手ＨＭとさほど変わりがないので、同じ仕様ならムダな大金を払いたくないのでタマちゃんにした。

でも本当にお金があれば（不自由しない）別のＨＭで建てたかも？？？

「安くすませて得をしている」というのは建前であって、本音ではない。

言い聞かせたいのよね～..ご自分に
良いんじゃないの？
気にしてるほど人はあなたを見ていませんから。
素晴らしいと絶賛されるお宅のことは気になるけどな。