パパまるハウス(北都ハウス)の評判ってどうでしょう？ (総合スレ)

床下換気用の排気ダクトが１つから２つになった

>>351
床下換気用ダクトなんてありました？
自分は40坪ソーラータイプを建てましたが、
床下換気は無く、ルームガラリだけでつながっていると思っていました。

>>352
ジェイベックの24時間換気システムではないのですか？

>>353
24時間換気システムはDCエンジェルですが、そこに繋がるダクトの一本が床下と繋がっているのですか？

>>354
そうですよ？
間取り図ちゃんとみましたか？お風呂辺りに床下へと書いてませんか？

自分がもらった最終図面には洗面所の下に１本、和室したに１本来るようになってました。

>>354
自分も40坪ソーラータイプで建てます。
ソーラー10KW、ファミリークローゼット有りの東玄関です。
昨日サッシ、玄関ドアが付いたので明日防水シート巻きだそうです。

今、建ててますが、基礎断熱と床下断熱で選べました。最新の仕様は、床下断熱みたいですね。私も床下断熱にしました。

＞＞357
ちなみに何県ですか？

新潟です

皆さんの総額見てると昔みたいに安くないですね。俺は桧家で契約したけど全室エアコンにＬＥＤ照明にカーテン等付けてもパパまる総額よりほんのちょっと高いくらい。仕様も似てるしそのうち統合一本化にしたりするんですかね？

就職を考えてますが働きやすいでしょうか

安くはない
ただ、一本化はないと思う

>>360
統合はないでしょう。正直現状ではお荷物のようですし。
ただ、将来的には縮小、合併になる可能性は高いでしょうね。
>>361
どこの県ですか？

就職は・・・。
いろんな意味で中途の人間しかいませんよ。

住宅の営業をしていました。そこそこお値段のいいHMでした。若い方達が35年ローンで70歳になってもローンが終わらない計画で建てていましたが、自分が定年を迎えた今、あのローンを支払いながら老後を迎えると考えたらとても無理です。35年経ったらライフスタイルも変わります。そこまで長持ちしなくても良いですしね。ゆったりと返済済ませて平屋でも建て直すくらいの方が現実的にOKなのでは？子供達だって同居するとは限りませんしね。仕事とは言え、あの若いご夫婦のその後を心配してます。

>>269
お家を建てる人とは思えない発言ですね。普通自分の家を建てる人はマイナス面を表には出さないものなのに。

>>10
家は値段で決めないで。人に自慢するために建てるわけではない

自分は最初、大手のハウスメーカーで建てようとしました。
だけど、２８坪で「自由設計なので好きな間取りに出来ます！！」
って言われても、ほぼ限られるっしょ。と思って企画住宅のパパまるに
しました。正直、家にそこまでこだわりを持っていたわけ
ではなかったですし。
値段も最初から分かり易かった。

>>361
桧家から異動でパパまるにいった社員からは愚痴しか出てこないって桧家営業が言ってましたが…

業績は良いみたいですよ。
前年比１３０％以上と営業さんが言ってました。
本家の桧家よりも、前年比は良いとの事。
但し、働きやすいかどうかは自分次第でしょうかねぇ～。

そこにはカラクリがありますね。
どこもそうでしょうけど。

桧家グループになってから品質も価格も上がってるみたいだしね。

>>368
20代契約済みさん、おっしゃる通りだと思います。限られた予算で高いハウスメーカーで自由設計と言われても、思い通りの家にはなるわけないです。むしろ我慢が増すばかり、賢く冷静な判断ですね。ゆったりと楽しい生活が出来ると思いますよ。

＞＞３７３
ありがとうございます。
不正解な答えでなかったので、ほっとしました。

今日明日とアクアフォーム吹き付けです。
４０坪なので、２日間に分けるそうです。

>>5
家は人に自慢するために建てるわけではないと思います。快適に住めれば？良いのではないでしょうか？大手のハウスメーカーで建てても後悔してる友人がいます

>>376
自分も最終金額出てないまま本審査でした。
概算出してもらう段階でオプションは決めてましたので
金額が狂うことはなかったです。
ただ地盤改良を行うかもということで金額を出しました。
結局改良判定は出なかったので、580000円は浮きました。
浮いた金額で土地の手付金を手元に戻したり、やたらダウンライトを付けて金額を調整しました。
借入金は使い切らないといけないので。

>>10
家を値段で決めて無理な返済のローンを組んでホントに35年頑張れるか考えることが一番ではないでしょうか？9番の方のおっしゃる通りだと思いますよ。相応な計画を立てて欲しいと思いますよ。

>>377
やはり、そうですか……。
特にうちは、仮審査は借りれるかどうかを知るために受けたような状況で、オプションも何も考えてない時だったので実際よりどうしても金額に違いが出ます。
キッチングレードアップ等、キャンペーン中の契約だったので付けてはもらいましたが、細かなオプションがあり、金額は変わってしまうのに、最終見積もりがないとは……不安になってます。

>>379
最終見積もりもない会社で
よく一生に一度の買い物ができますね、、、。

＞＞379
パパまるの場合だとオプションや追加の金額がはっきりしてるから
計算できるはずでは？
抵当権費用とか火災保険とかは多めに見積もっているはずですし。

あと、改良工事費も最初に入ってますからそんなに誤差でますか？

本審査は基本的には多めの金額で出さないと、資金が足りなくなる可能性があります。

自己資金で補えるのであれば良いですが、そうでないなら要注意です。

地盤改良費用は、土地の決済後でなければ基本的に調査ができませんので、その為に金額の確定は出来ません。

コミコミの会社は出せるかもですが、パパまるは地盤改良費は別ですので、事前に最終金を確定させるのは難しいでしょう。

事前審査よりも金額が変わったのは、土地の状況やオプションの追加などで増えたか、営業の資金計画が甘かったのではないでしょうか？

オプションは、営業に聞けばすぐに出してくれましたよ。

>>382
一生に一度の買い物で「営業の資金計画が甘かった」って、、、。

>>381
オプションのパンフレットは、最近見せてもらいました。
ただ、オプションは、おっしゃる通り違いはありませんでした。
問題は、上下水道工事などでした。
近隣の地域と違って、お金がかかる地域だったと……
それは本当でしたが、今分かる事？と正直ガッカリしてしまいました。
それと、外構も予想より高かったんだそうです。

そういう見積もりってどの段階でしてもらうんだよって
キレてしまいました。

かかるのは仕方ない物だったので、話し合いをして
数日前に折り合いをつけました。

＞＞３８４
パパまるで外溝等建物本体とは別の工事を頼むと高いからやめた方がいいですよ。
下請けの儲けとパパまるの儲けが上乗せせれるので・・・。

>>383
土地の地盤が弱くて改良工事が後から必要になったりすることはありますよ。土地も契約前に調査出来れば良いですが。

あげ。
工事の確認してたけど、きちんと仕事できてたよ。担当する棟梁によるのかな

今月末に引き渡しとなりました。
現在は内装仕上げをやってる最中です。
金額も予算内で済みました。

パパまるの建売りが近所にできたけど、桧家になったら高くなりましたね。
２８００万でしたが、田舎なんで土地は推定６００万程度なので上物だけで２２００万。
自分が桧家で見積り出してもらったのと変わらない金額でした。
桧家ホールディングスになってからの変更点はなんでしょうか？

＞＞389
４０坪＋１０ｋｗソーラー＋外溝だとそのくらい行くかもです。
ぱぱまるの建売＝モデルハウスだったやつだと思うので、床暖も入っているはずです。

>>390
確かにソーラーに１階は全床暖でした。
ローコストといっても装備でかなり高くなりますね。本体価格は以前と変わってないですよね？
４０坪だと１２００くらいでしたっけ？

＞＞391
１５４０万くらいだった気がします。

＞＞391
ソーラー１ｋｗ２５万（京セラ）です。
床暖は灯油又はガスなら４０万、ヒートポンプなら７５万だったような。。。

ローコストも段々値段が上がってきてますね。

＞＞394
北都ハウスの時より仕様が結構ちがうみたいなんでしょうがないんですかねぇ・・・。

>>395
確かにアクアフォームやタカラのホーローキッチンとか北都の頃よりはいいですよね。
俺も桧家じゃなくてパパまるにすれば良かったなぁ。

＞＞396
自分はキャンペーンでキッチンをグランディアのフラット対面キッチン（天板、シンクがアクリル人造大理石）にしました。
あと屋根裏収納も付いてきました。

>>397
うちも同じです。
夏前のキャンペーンでした！

灯油式の床暖てどうなんですかね？
やっぱり灯油代は結構かかるんですかね(._.)

営業の人はかなりかかるみたいなこと言ってましたよ。