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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島二丁目1401番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス13分 バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス月島駅前レジデンスコート口コミ掲示板・評判
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214
マンション検討中さん
月島在住なんですが、外観のイメージがあまり良くないんですよね。。。ちょっと賃貸っぽいというか。
場所はいいと思うので、もったいないといいますか。それでいて少し高めなので。月島に新しいマンション建つみたいだし、そこまで引っ張っちゃうの、かなぁ。何年も先だけど。。。
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215
匿名さん
すぐに売れなくても住友は関係ございませんから
ご心配なく!
価格のリーディングカンパニーですので、欲しい方にお譲り致します。
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216
匿名さん
外観の竣工写真を見ました。
シャープな印象でそれほどイメージは悪くないと思いますが
重厚感や高級感は感じられないかもしれませんね。
ところで、知らぬ間に価格が値下げされていました?
住友不動産は上がることはあっても下がることはないと思ってましたが
全体的にどれくらい下がっているのでしょう。
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217
マンション検討中さん
こんなに売れないマンションってあるんだね。
駅から近いだけで他に魅力無いのに、高過ぎるんだよね。
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218
匿名さん
出来て2年くらい経ってるよね?
あえて積極的に買う人っているのかな
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219
匿名さん
例えば値下げがされればあり得るとは思いますが…でもスタンスとしてそれは絶対にしないですよね。旧価格のままだったりすると、マンションの相場によっては安く感じたりということも出てきたりもしますが、そういう時とかぐらいかなぁ。
駅に近いのは良いのですが皆さん書かれている通り値段でしょう。
マンション自体は他の住友不動産のものと内容は共通ですから。
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220
匿名さん
値下げしたんですか?
最終二戸となってるチラシでは相変わらずの値段ですが、行って話を聞けば安くなるのでしょうか。
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221
マンション検討中さん
220
試してみました。
結果、やはり住不は住不でした:優しく、でも結果即答
我々が足元を見ていると思っていたら住不が足元見ているようでした。
2戸も残っている・・・2戸しか残っていない・・・
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222
匿名さん
同じ清澄通り沿いのすみふ兄弟物件が中古で安く出てるので、それと比べると二の足を踏んでしまいます。
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223
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱりスミフはスミフですね。
私が聞いた時は食洗機つけるとかそんな話くらいでしたー
しかし、なんでこの数ヶ月でバンバン売れ出したんでしょう
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224
匿名さん
値引きをオファーする条件があるのかもね。子供ありとかすぐに転売しなそうとか。私は何件か竣工済みスミフ物件見に行ってますが、家族で行くと大体数百万単位の値引きの話が出てきたので。1人で価格だけ知りたいって見に行った時は何もなかった。
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225
マンション検討中さん
223さん
日用品や食材は毎日とは言わないまでも週一、どう転んでも月一で買います。
不動産は???普通は何年に一回か何十年に一回・・・人によっては人生で一回しか買いません。時間軸が全く違います。売り出して3年間完売しないのを売れ行きが悪いというのか・・・普通というのか???引渡し前に完売するのが普通なのか???
日本の常識は世界の非常識のことが多いようです。これも時間が解決していくことでしょう。ビジネスで時間ファクターは非常に大切な要素です。なぜなら時間のみがお金では買えないものですから。
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226
匿名さん
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227
販売関係者さん
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228
匿名さん
値下げは絶対にないのですか。
先着順で1戸になりました。なんだかここのところ、いきなり少しですが動き出している感がありますよね。
最後の1戸は家具付きということで…これが値下げの代わりだよ〜みたいなものなのかもしれないなと思いました。
それでもかなり良いお値段(汗)ですが、何階の部屋なんでしょう?
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229
不動産投資家
うーん・・・恐るべし住不・・・
結局売りぬいた。
物件品質、金利、国からの金利補填(賃貸と購入比較)・・・を考えると結局売れないわけはない。
郊外から都心三区へ急速な人口移動はここ数十年は変わらないということでしょうか・・・。
買っててよかった。
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230
匿名さん
あと1戸なんでもう少しで売りぬくところ…ということなのかな
年内に行けるかと思いましたが、流石に無理っぽいかんじかなぁ
今度どういう条件をつけてくるかに寄ってまた流れが変わりそうな予感です
家具付きの販売をすること自体、スミフの場合は本当に最後の最後って言うことが多いらしいので、
本当に最後の1戸なんでしょうね。
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231
匿名さん
「ご検討のお客様は急ぎ現地モデルルームにお越しください!!」
と公式サイトに書いてありました。マンションギャラリーではなくて、現地でお話を聞くことができる形になっていたんですね。
住友不動産は、マンションギャラリーを作って、そこで一括してお客さんを案内している、という印象でしたので、現地を見せてくれるのは知らなかったです。
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232
住民板ユーザーさん1
完売おめでとうございます!高い高いと言われながらも売り切りましたね
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233
不動産投資家
その通りです。
まだまだ世界の大都市標準からすると東京都心の不動産はバカ安です。
日本も欧米同様、庶民は皆賃貸になるのでしょう。ということは不動産価格はまだまだ上がりますが賃貸価格は当分据え置きとなるでしょう。
お金に色がついていない限り、日本を見ていても先は読めません、面白いことに財閥系不動産で一番ドメスティックな住友が一番世界標準の価格と売り方に徹している。。。住友不動産の株はまだまだ買いかもしれません。
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