センチュリーホームで新築予定の方

先日はじめ建設見てきました。注文住宅を始めたという事でしたのでどんな感じかな？と思い
価格は本体1090万35坪でその他付帯工事などはやはり別途でした。
内装が少し安っぽい感じが・・・外壁他社より選べない（汗）薄い
長期優良は別料金・・・省令準耐火もでした
屋根材がシングル材（アスファルトシート）ゴムシートのようなものにアスファルトで防水加工してあるとか！？ないな！と思い今他社を検討中です

先日、契約しました。
手付け金と言うか、申し込み最低金額は、６万５千円でした。
見積もり金額は、ネオスト5210si で総額　１５.７６１．１００円
地盤改良工事費は、別途で上水道工事費は、概算込です。
着工日期限は、４カ月以内で、半年以内には完成予定です。

工事面積は、51.42坪　床面積は、47.19坪
長方形の総２階、玄関吹き抜け、ベランダ１つ、です。

外壁、床、カーテン、照明器具は、選択できるそうです。
間取りは、変更しない物を最初に選択する方法なので、気に入る間取りを頑張って探します。
私は、シンメトリーな外観にしたかったので、5210siを選びました。

企画住宅を、安く手に入れる所なので、自由な間取りを求める方や、デザイン重視の方には、向きません
また、天井を高くしたい方も、他社に行かれる事をおすすめします。
壁の厚みや、全館空調を付けたいと言う方も同様です。

一番よかったのは、営業の方が、一度もピンポン押さずに、手紙で「時間がかかってすみませんでした。」と
ポストに入れて置いてくれた事でしょうか。

ほんのりとした、やさしさを感じました。

輸入住宅で、タイル張り、天井高2.7m、シンメトリー、吹き抜け階段と夢は尽きませんでしたが、
よくよく考えて、３千万の借金で地震が来た時、自分が立ち直れるか不安でした。
１千５百万ならどうか？？
壊れた家を壊して、新しくまた建てれば、家も設備も新しくなりますよね♪♪

家が、立派でも、人間が立派になるわけでもないですし、いい家に住んでいても幸せを感じなかった自分を今恥じています。今回２軒目の家作りとなります。

来年、桜が咲くころに家族全員で、新居に入る事を、わくわくしながら待っています。

営業の方は、丁寧に説明してくださいました。分からないことは、何でも聞いて納得してから、契約する事をお勧めします。他社に未練を残したまま解約したりすることは、もったいないと思います。
時間の無駄でもあると…
展示場に行って、よくお話を聞いてみてください。設備などもよくなっています。

>405さん

さすが２軒も建てられた方ですね。
余裕が感じられます。
その考え方、いいですね。
うちはセンチュリーではないけど、考え方を変えたり、いろんな角度から見れば、批判ばかりじゃないんじゃないかな。
せっかく自分が住む家なんだし

ありがとう♪♪

初めて書いたので、意見がもらえてうれしいです。

タマとセンチュリーで悩みました。
営業社員の質が決めてでセンチュリーにしました。
センチュリー結構親切ですよね。
弱点は火災保険が凄く高かったことです。
自由設計型火災保険で検索して見積とったらはるかに安く加入できたけどね。
住んで3年になるけど
こまめに連絡または手紙くれるし満足してます。

自由設計型火災保険ですか？？
勉強になります。

さっそく調べてみます。
前向きな意見って、ありがたいですね。

自由設計型火災保険ですか・・
勉強になります

さっそく調べてみます
前向きな意見は、ありがたいです。

建ててる最中です、収納が少ないことに気づき、施主支給で壁厚収納を洗面所とトイレつけてもらうことにしました。大工さんにたまにジュース差し入れしてたんで、手間賃は0でした。でも今思うと他のＨＭではﾊﾟｿｺﾝでだいたいの間取りや細かなことをプリントしてくださいましたが、ｾﾝﾁｭﾘｰﾎｰﾑは平面図のみで立体感がわかりません。ｶﾀﾛｸﾞを貰ったことはありません。ｷｯﾁﾝは大理石調も選べる、竿掛けも標準のような営業の話でしたが、契約してみればｷｯﾁﾝはｽﾃﾝﾚｽﾄｯﾌﾟが標準で、竿掛けはｵﾌﾟｼｮﾝだというではないですか…。さらに我が家は対面ｷｯﾁﾝですが吊り戸棚の高さは50ではなく70で垂れ壁が80もあり開口部が60と狭く圧迫感があります。またｷｯﾁﾝ脇の通路もやや狭いです。我が家は屋根を切妻と伝えてましたし設計担当にも聞かれて切妻かと思っていましたが、いつの間にかのっていた瓦は寄せ棟でイメージしていたものとはかけ離れてました。ガッカリです。玄関は階段はないです。なので段差が30ｾﾝﾁありますから自分で段差解消する案を考えないといけないです。大工さんはかなりｾﾝﾁｭﾘｰﾎｰﾑを褒め称えてますね。大工さんは幸い地元の工務店だったので、よかったですよ。暑い中仕事を真面目にしてくれてます。 しいて言えば、第三者機関の検査を立ち会いたいと常々現場監督に言っていたのに、電話してみるといつも事後報告です。そして大工さんの連絡先は絶対教えてはくれません。

自分たちが、しっかり細かく聞いたり見ていかないと本当に間違いだらけになります。

センチュリーの場合、逆基礎と聞いてやめたのだが、
みんな、あまり気にしないのかな

最近はベタ基礎ですよ。

注意してください。第一に住宅完成保障がないのにお金はさきばらいです。第二に基礎工事がでたらめで二回やり直し補強工事を一回追加してもらいました。第三に引渡し前から、基礎とモルタルの剥離部分を直してと、言っても完成から四ヶ月たつのにいまだに直してくれません。追伸監督が私の名前と認印三文バンで登記にかかわる文書を偽造されたこともありました。

先日センチュリーと打ち合わせしました。まだ契約をしていません

間取りを色々と試行錯誤してます（汗）

その時に支払い方法と完成保証の説明をしてもらいました。内容は

完成保証を付ける事自体は可能との事ですが、請負代金の約10％程保険金額がかかるようです

メーカーの社会的信用や保険の契約件数（年間）によっても％は変わると思いますが

住宅の販売価格を低価に設定し人口が多いローコストの客層をターゲットにしているので
完成保証を標準化すると価格が上がり集客が低下してしまうので付けていないようです。

また、無借金経営を全面にだしているメーカーなので経営陣が心配ないと強気みたいです
でも、消費者からみると安心が欲しいと思う事は当然の事だと営業の方も話してくれました

商工リサーチと帝国データバンクから帰宅後決算情報を入手しました。確かに悪くはなかったです
有料でしたが...1600円掛かりました(涙)

支払いはローンを組まれる方は融資先の銀行と相談し決めてくださいと...
現金や自己資金の多い方は出来高払いの方法もあるようです。
ちなみに私の場合は、着工金30％、上棟金20％、屋根完成20％、木工事完成金20％、竣工10％
で説明を受けました。

住宅会社の倒産や先行しての支払い等に関する悪い事故？事件？があってからは客が不安なため
支払い方法も変えているとの事でした。

少しでも皆さんの参考になれば嬉しいです

自分でよく確認、勉強、が大切だと再確認しました。もう少しセンチュリーを検討して行こうと思います

no.416さん　素晴らしいですね～ありがとうございます。参考になります。
保険ですか…無くて倒産しないですよね？？？？不安になってきた～

キッチンと竿掛けは、出来ない事はないですけど、図面にうたってない限りオプションだと、説明ありました。

垂れ壁は、知らなかったです。もう一回展示場見てこようかな～
同じものが付きますと言われ、違和感は、なかったけどしっかり意識して見ていませんでした。
低いほうが、物が取りやすくて、垂れ壁が沢山あったほうが、魚焼いたりした時リビングの方に煙が行かなくて良くないですか？肉のアブラも空気に乗って漂いますしね、
どうなっているのかなあ～

契約はしましたが、まだ私も立体的な図面は、頂いてません。何時頃もらえるのでしょうか？
通し柱の数とか知らないんです。不安だ～
普通に柱、ありますよね？？
なかったらピーンチ

先輩に質問です。
以前、二階の音がよく聞こえるから、二階の床にも断熱材を入れた方がいいと、言われていましたがセンチュリーホームの二階の床には、断熱材が入りますか？

お勧めの、壁の色とかありますか？いま、ニチハさんが震災に遭われて、東レさんから選んでください。と言われています。どこかで、東レさんは見本とかなり違うと書かれていました。どう違うのでしょう？

瓦、どれがいいのでしょう？

間取り変更されるなら、タマホームさんの方が、自由度が高いです。
その場で、意見を聞いてくれ、一週間後に図面作成してくれます。
壁の色も、２色使いになっていたり、今時のセンスでやってくれます。
４５坪以上は、プレゼントが付いたりします。空調もシャープのイオンが出る良い物でしたよ。

ｃｈさんは、基本壁の色１色だそうです。
２色は、手間賃がかかりますとのこと。どれくらいかかるか、分かる方教えてください。

ぴったり自分に、合う間取りが見つかるといいですね。

サイディングの張り分けですが、
我が家は造作バルコニー（間口６ｍ）を別の色柄で張り分けしました。
このとき支払った手間賃は13,000円でした。
センチュリーのサイディング張り分けは、1階と2階の張り分けや、
部分的に色柄を変えるなど、２色または２柄まで可能です。

ありがとうございます！！
２色までOKなんですね。

まあ、住んでしまうと壁の色なんてあまり気にならないものだとは、思っていますが、
やはり、自由に選んでくださいと言われると悩みますね…

ああでもないこうでもないと、無い頭使いイメージしていますが、実物とかなり感じが違い戸惑ってしまいました。

手間賃、あまり高くないですね。もう一度しっかり聞いてきます。
親切な「おせっかい人」さん！ありがとうございます。

また、全国の先輩方々、いろいろ教えてください。
よろしくお願いします

先日、展示場にキッチンの垂れ壁を見にいきました。

やはり違和感は、感じませんでした。こんなものかな、、て思いました。

普通の人向きなので、背の高い人にはチョット邪魔っぽいかな？？

通路も、図面寸法通り、狭ければ狭いし、広ければ広いみたいです。主婦は、両手に買い物袋持って入ると、狭いって感じるかもですね、、、

もうじき引き渡しです。今内装段階で、下請け業者さんと話す機会があります。まず、ｾﾝﾁｭﾘｰﾎｰﾑの現場監督はいてもいなくても同じです。監督から下請け業者へ変更事項が連絡されてません。監督どまりです。 うちはｷｯﾁﾝ吊り戸を急遽背面へ取付ました。垂れ壁は全部撤去はできず、30ｾﾝﾁ程残り、後でﾚｰﾙを付け照明をと考えてます。うちは外壁単色しかダメでした。 下請け業者さんはスケジュールでいつまでに入り、いつまでに仕上げると割り振りされていました。カレンダーみたいの見せてくれましたよ。

現場中継ですね～
先輩！！

先輩の話からもわかるように、施工前の打ち合わせがいかに大切な物かがわかります
ありがとうございます

センチュリーさんは、急きょ変更とか、追加加工は、ニガテですね～
あくまで図面重視ですね

施工前に、完璧にしておく。施主支給は、可能。
大工さんしだいで、壁に加工をしてくれる。
了解です
みなさんの為に貴重な情報を、提供していただき、今後に役立てたいです。

図面確認　分からない所は、なんでも質問　頑張ろう

１１月からの、施工をお願いしたら、コンクリートに何か混ぜるので、追加料金いただきます。と言われたのですが、コンクリートのよび強度２４から２７にした方、または、１１月以降に施工開始された方

どれくらい追加料金がでましたか？

これも、施主支給できますか？

だれかのブログでスランプ１８とかいてあったのですが、スランプこそ２１ぐらいあった方がいいと思うのですが、最近の配合は、どれぐらいですか？

分かる方教えて下さい

すみません
間違えましたスランプ２１ではなくて１２でした。

こんにちわ～
今、設計の方と打ち合わせしてきました。
打ち合わせと言っても、こちらが分からない所を質問して、答えて頂いての一人講習会みたいでしたけど、
笑顔で、教えて頂いて私も少し賢くなりました♪♪
センチュリーホーム　なかなかいいですよ～実感しました。
今、わくわくしています。
ちなみに今日は、電気のカタログを選ぶ宿題を頂きました。値段が書いてあるんですよ～
貧乏人ですから、デザインよりも値段が気になって気になって…

今使っている物より、めちゃ高い値段が、書いてあるんですね～

帰り際、営業の方が出てきて、見送りしてくれたんです。
ちょっと見ないうちに、なんか爽やかな好青年になっていて…アレ？？って感じでした。
以前よりも、一段とシャープになられたと言うかイケメンになってました。
あんまりイイ男になっても、おばちゃんは近寄りがたくなってしまうので
よろしくね～

何がよろしくなんだか…という訳で、設計さんと二人でお見送りありがとう♪

センチュリーで打ち合わせしている方への注意点
良い家を建ててほしいので
・物干し受けはついてないので必要ならつけよう
・洗濯板もついてないので・・以下同文
（無しでも問題はないらしい）
・テレビアンテナは自分手配、忘れずに。
・電話はNTT!インターネットケーブルももちろん忘れずに。
・玄関ポーチ前の階段の高さは要確認。
・証明スイッチは蛍ではないので、嫌なら変更を。
・照明にはリモコンついていません。必要なら注文を。

うちもかなり低予算しかないけど、どうせならと、ついついオプションに手を出しちゃいました。(笑)やっぱり欲張りになりますよね。皆さんも理想と現実の狭間で頑張って設計しましょう！

教えてください。
センチュリーホームさんってシャッター式の雨戸って
標準でついていないのですか？

手動シャッターは１階のＬＤ、部屋に標準仕様で装着されると思う。
電動、２階はオプションになります。
最近は耐震性を向上させるため、窓を小さくするのが流行でその場合はシャッターが無い。
只部屋の中が暗いと思うんだけど耐震性を最優先か？？

去年の７月ごろまであったみたいですよ

キャンペーン次第で値段や装備変わりますよ。

以前センチュリーホームを検討しましたが、建材がMDF（木の繊維を固めた物、紙に近い）にフィルムプリントだったのであまりにもチープでやめました。

それが分かる貴方は、かなり目の肥えた人ですね。しかし、実際、美しいし、掃除もツルツルでとても扱い易い。
よほどの、無垢好きでなければ、許せる所だと。
無垢でペンキがヒビ割れて、すき間ができるよりは、よっぽどいいです。

センチュリーホームで建てた方…のスレでは、センチュリーホームの事ボロクソ書かれてますが、現在契約されて完成までの方々に質問です。営業、設計、監督、業者さん達の対応や仕事ぶりは、どうでしょうか？

今のところ、営業さんも設計さんも現場監督さんも大工さんも工場関係者さんもみんな凄くよくしてくれてますよ。
また完成の頃にでも報告しま～す♪

工場関係者×
工事関係者○

最近レスの酷さにうんざりです。
樹脂サッシ、集成材が標準ですよ。
又設計段階で仕様決めをしますが変更点は図面で確認し次のステップへ進みます。
決め手は何処のＨＭでも大工さんの腕前次第です。
3.11で震度6強を経験しましたが、クロスのひび割れ程度で防災亙を含め本体は問題有りませんでした。
柱状改良費、造作ベランダ、間取り変更等々を含め坪単価31万はお買い得だと思います。
上を見たら切りが無いですが価格以上の品質で満足しています。

No.443です。
契約前は知りませんでしたが、新シリーズへ移行は契約後に知りました。
営業担当が此方の希望を兎に角適えてくれました。
多分ですが新シリーズへ以降するので旧の客はバーゲンしたのかもしれません。
旧シリーズなので設備は見栄えはしませんが価格なりで納得しています。
寒冷地なので今まで結露対策が大変でしたが、Low-E＋樹脂サッシは効果抜群です。

>樹脂サッシ、集成材が標準ですよ。
センチュリーホームで樹脂サッシ使用しているんですか。積水やダイワ等の大手を超えましたね。
未だに複合サッシですからね。ボッタクリ住宅です。

今時、樹脂サッシは常識だと思っています。

地域によって窓の標準仕様が異なるんですかね？我が家は、次世代Ⅳ地域ですが、アルミ冊子LｏｏＥ遮熱で窓の縁のみ樹脂です。
最終坪３６万でした。