潮芦屋ってどうですか？

731さんはこの手の話で、何か恨みごとでもあるのか、いつもネガティブな書き込みをされる方ですか？
昨年秋以降の予想外の景気低迷にもかかわらず、撤退するのではなくオープンさせようとしている大和ハウスさんはさすがえらいと思いますよ。少々中身が変わっても大和ハウスさんだからできるのでしょうね。核になる阪急オアシスは変わらないし、ホームセンターも来るらしいですから。

ところで、待っていてとうとう売り出したセントラルプレイスを考えているんですが、松韻の街より思っていたよりずいぶん安かったし今なら300万円の補助があるし、思い切って申し込もうかなと思っていますが、なんせ一生に一度の買い物になるんで、どなたか背中を押してもらえませんか？

731さんへ
コンペのことは知っています。
731さんはコンペ参加者の考えですね。
でも住民の方やこれから購入を検討している私のような者は早く商業施設ができることを望んでいるのでは。
100年に1度という経済危機の中で、１年前とは状況は大きく変わってきているんだから、コンペ云々をひきずってグジグジ言うのは止めましょう。そもそも大筋は変更ないんですから。
大和ハウスさんは責任をはたそうとがんばっておられるのではないでしょうか。
新聞記事を読んで南芦屋浜開発の関係者の熱意すら伝わってきました。

センタープレイスの申し込み状況ってどうなんでしょうか

抽選が３区画、全部で８区画の申し込みだったと思います。
早く申し込まないとすぐに完売になるのではないですかね。
これだけ人気なら３００万円の補助も止めるかもですね。

抽選が３ヶ所も？
どこのメーカーだったんだろう…

ホームセンターてのはロイヤルホームセンターのことだな。
ロイヤルホームセンターは、大和ハウス工業の１００％出資の子会社なので間違いないだろう。
ちょっと調べてみた。
兵庫県大阪府下のロイヤルホームセンター計１３店舗の平均売場面積は４,３４０.５平方メートル。
ってことは、センターゾーンの店舗面積の６割以上を占めることになる。
因みに、深江浜のカインズホームは、売場面積が８,４２０平方メートルなのでそれと比べればかなり小さい。
一度は潮芦屋への出店を取り止めたロイヤルホームセンターが再度こういった形で出店するとは思いもしなかった。
というより、一度目の出店を取り止めた理由が深江浜のカインズホームの出店が理由で無いこことが明らかになった。
穿った考えをすれば初めからセンターゾーンを狙っていたとも当時を知る者としては思えてしまう。
ま、真意の程は別として潮芦屋にホームセンターが出来るのはありがたいことである。

再々、阪急オアシスの名前が挙がってくるが食品スーパーは本当に阪急オアシスなのだろうか。
わたしとしては、大和ハウス工業と親密なイオングループだと確信しているのだが。
No.732さんは、阪急オアシスが核になるとまで言うからには是非ともネタ元を明かして欲しい。

７３２さん＞
潮芦屋は交通の便だけ我慢できれば本当にいい場所だと思います。
私は、仕事が神戸、大阪で車で動いてますから、逆に駅の近くより便利と感じてます。
深江浜のにおいもよく言われますが、私は、気にならない程度と思ってますが、一応調べたほうがいいと
思います。気になる人は気になるみたいです。
住民の方々ものんびりした方が多く近所さんとのトラブルも少ないほうと思います。
値ごろ感も涼風のまちより安くなったと思います。

たしかに、あの価格帯なら涼風は苦戦必至だな。でも、補助は涼風にはつかないのか？？

涼風町の方にも300万の補助金は出るという風に聞きましたよ。
潮芦屋内に幼稚園や小学校ができればいいのになあ･･と思っております。
ちょっと遠いように思うのですが、潮芦屋にお住まいの方はどうしてらっしゃるのでしょう？

塩芦屋で幼稚園はともかく、完成人口や出生率から小学校や中学校は無理だと思います。
小学校は私立はともかく市立は潮見小になります。子供は大人が思っているより柔軟で適応力ありますから学校に通うことは少々遠くても平気ですよ。
涼風のまちはどこよりも広い？ので自然と高額になりますし、空間的にもどこよりも開放感がありますから、あくせくしない金持ち向きでしょう。もともと駅近じゃないんだから、便利さを追求するより静かでゆったりした涼風のまちの方がいいです。ワンコとビーチ散歩しているときは涼風のまちではないですがここに決めて良かったとつくづく思います。

私も思います。涼風ではないですが、しゅっちゅう犬の散歩でビーチや公園を歩いてますと車もあまり通らず、空気も気持ちいいここで本当に満足してます。ハウスメーカーとも打ち合わせをしっかりして家も気に入ってるので金額よりプラスなことばかりが今となれば残ってますね。大満足してます。

犬を飼っている人にとっては阪神間の中では最高の立地だと思います。
道の両サイドには必ず広い歩道があり、車の走行を気にぜず歩け、車自体も少ない。
電柱が無いのも良いですね。更に、公園や広場、ビーチや遊歩道など散歩コースには事欠きません。

訂正
× 犬を飼っている人
○ 犬の散歩

あと、ペットホテルも潮芦屋内にありますが、徒歩圏内に犬猫病院がないので、犬を飼っている人というのは言いすぎでした。

商業施設に入る予定（撤退も含めて）のテナントってどんなのが入るのかとても
気になります。
潮芦屋住民なので、そういう地元住民説明会ってないのでしょうか？
是非して欲しいです。

あったとしても、営業時間は何時から何時までとか？？？

阪急オアシスが入るという噂はだぶん、エスリード関係からの話だと
思います。

私は№731さんではありませんが、今回の大和ハウスさんにはあまり
期待していません。
何だかグダグダになりそうな気が・・・。

いっそ、オークワさんに来てもらいたいです。

No.742さんありがとうございます。
うちは日頃、車での移動が主なので、駅近でなくてもいいと考えており、開放的で町並みがとっても素敵な
潮芦屋の環境が大変気に入っています。
ただ、まだ小さい子供のことを考えると学校が少し遠いような気もして、子供にとっては毎日のことだし
利便性を考えた方がいいのか迷っていました。
けれど、潮芦屋にお住まいのお子様もいらっしゃって通ってるのでしょうし、通学可能なのでしょうね。
涼風のまちとセントラルプレイス(どちらがいいのかこれも迷っているのですが・・・)
前向きに検討したいと思います。
また、潮芦屋内の情報、参考にしたいので情報をお願いします。

センタープレイスは、土地が６０坪強と手頃な広さで、バス停も近く、将来できるショッピングセンターにも近くて便利なところが魅力ですね
うちは涼風町に近いのですが、こちらは一区画が大きいので隣接が気になりにくい事と、高速道路や高層住宅から離れていて解放感があります
また潮芦屋は海岸が本当に近く、毎日散歩していてとても気持ちのよいところです
買い物も、車があればさほど不便は感じません
センタープレイス涼風のまち、いずれにせよ３００万の補助金は大きいですよね
うらやましいです

ネタ元が日本エスリードという話は頷ける話である。
そもそも、阪急オアシスの属する企業グループは、大和ハウス工業とはライバル関係にあるのだから可笑しな話だと思っていた。７４６さん、ありがとう。

商業施設予定地に建設の看板が設置されましたね。
記載されてる所に問い合わせすれば、どんな計画が
教えてくれるのだろうか・・・？
看板にはそんな風に書いてあったけど。

シーガ芦屋を通ったら、個人経営のお店らしき
のができるのか、工事してた。
中をチラッと見たけど、ショーケースみたいな
のが見えた。
ケーキ屋さんか何か？
何のお店ができるのかご存知の方、教えて下さい。

№751さん
おぉ！ケーキ屋さんでしたか～！
オープンしたら早速買いに行ってみます！
教えて下さってありがとうです。

№749さん
たしか、エスリードの営業の人がモデルルームの見学者に
そう言っていたようです。
　
エスリード　潮芦屋　で検索するとでてくるよ。
スーパーが阪急オアシスでドラッグストアー
がチャーリー（聞き慣れない名前）らしい。

ほんと、色々な情報が飛び交ってますね。
何も知らされてない潮芦屋住民は噂に
踊らされてる感じですね。

セントラルプレイス、８区画に「済」マークついてますよ。

http://www.ashiyakaigan.com/contents/plat/index.html

「潮芦屋地区マリーナ(フリーゾーン)の土地利用について市民意見募集を実施します」
http://www.city.ashiya.hyogo.jp/machidukuri/freezonepabukome.html


平成21年4月13日(月曜日)から5月12日(火曜日)まで意見募集ですって。
県と市はホテルを誘致したいのかな？

兵庫県企業庁は大規模なホテルを誘致したいようですね。
イメージではホテルオークラより大きなホテルのようです。
芦屋市としては否定的なようですが。

隣のシニアマンションの入居率は１割あるかどうかだそうです。
夜は真っ暗で怖いぐらいです。
建設したゼクスはチャーミングスクウェア芦屋を売却しましたよね。
そんな状況で、よく隣にまた建てようと思いますよね。
もしかしたらこのマンションがホテルに改築されることがあるかも。。。

ここにそんな巨大なホテルを建てても誰も来ないと素人でも思うのですが。
逗子や葉山でさえ、小規模なコンドミニアムで、
和歌山マリーナシティのようにテーマパークがあるならまだ分かりますが、ここは住宅地ですし。
コンペをしても誰も業者が手を挙げないんじゃないでしょうか。

低層でゆったり出来るような施設を建ててもらいたいです。

以前、潮芦屋のランドマーク的なものになるような高層住宅をＨゾーンに建設する計画があったのだが、
ベルポート芦屋の意向などにより計画は取り止めになった。
今回も、ベルポート芦屋からボート客の宿泊施設を造って欲しい、若しくは、造りたいという意向に沿った計画のように思えてしかたない。

そんな計画があったんですね。
すでにチャーミングスクウェア芦屋が潮芦屋のランドマークに
なっているような気もしますよね。

はじめまして。
私は今、学校の授業で、この地区を敷地としてまちづくりの勉強をさせていただいているものです。
いろいろな意見を拝見させていただき、やはり居住されている方でしかわからないことを知ることができました。

潮芦屋地区マリーナ(フリーゾーン)の土地を中心に、この場所に何が必要か、何があったらよりいっそうこの地を楽しめるか、考えています。

この土地に根付いていける都市計画を考えたいです。なので私もこの地をランドマーク化することには気が進みません。
ここに住む方々の生活が侵食されてしまうような気がするので。。。

あと、ここに住んでおられる方々は、この潮芦屋をひとつの街として考えたときに、この街の人々との交流はどのくらいあるのでしょうか。また、これからお考えの方も、人々との交流についてはどうされたいですか。

よりたくさんのかたのご意見をいただきたいと思っています。よろしくお願いいたします。

大規模なホテルは反対です。
ここは住宅地であって、ホテルが建設されれば住環境が破壊されると思います。
高層物件が建設されれば周りの戸建は見下ろされ、潮芦屋の広い空が台無しになってしまいます。

はじめまして。最近、海洋町で中古物件が出でいますよね？価格的に魅力的だなぁと思っているのですが、気になることがいくつか…。
まず、臭いについてなのですが、埋立地の中でもかなり西側に位置するので、深江方面からの悪臭はやはりきついものでしょうか？？
また、近くに大きな公園がありますが、夜間不審な車が止まっていたり、若者がさわいだりしているのでしょうか？小さな子供がおりますので気になっております。
一言で潮芦屋といっても、場所によって環境がかなり違ってくると思いますので、特に、西側にお住まいの方、または詳しい方、ご返答頂けましたら幸いです。

763さん

たぶん売り出し物件の近くにすんでいると思いますが、
臭いはたまに夕方に流れてくることはありますが、一年を通して言えば、私としてはあまり気にならないレベルだと思います。臭いも悪臭というものではないようなので、私も入居前には気になりましたが、今ではぜんぜん気になりません。洗濯物につく、ということもないようです。

公園は、夜間はともかく、行楽日和などの日中に人出が多いですよ。一応駐車場はあるのですが、すぐに満車になったりするみたいで、路駐が目立ちます。同じ島内にほかにも駐車場があるのですが、そちらは公園やビーチから遠いからか、利用されにくいようです。
公園側に近くないのでわかりませんが、たまに夜間に散歩する程度では、不審車がとまってたりということは目にしません。若者も来ているかもしれませんが、騒ぎ声が聞こえてくるということはないですね。

一年を通して釣り客が多いです。芦屋花火の日もすごい人手です。
あと、お子様がいらっしゃるのであれば、公立の小中学校がやや遠いのが気になる点でしょうか。

購入検討中さんへ。
うちは総合公園とビーチの近くです。確かに深江浜からの臭いは、鼻の良い家内などに言わせると少し辛いことがあるようです。でもいろいろ調査しているようで、もちろん有害ではなく、洗濯物についたりすることもありません。もちろん時々「ムムッ」と感じる程度です。始終匂いっぱなしで「公害だぁ」と感じるレベルには程遠いものですよ。今頃からの気候のよい時季の週末は、人と車と焼き肉が大挙してやってきます。それでもココに入居した後に外周道路が“駐禁”となり、警察もよく巡回していますし、昼間の迷惑な駐車は激減しました。申し訳ないですが、取締りに来た時蜘蛛の子を散らすように逃げていく車を見るのはちょっとオモシロかったりします。人の多さと焼き肉の臭いは風物詩と思っています。
さて、ご心配の夜間のたちの悪そうなオニーチャン、オネーチャンですが、夏期は公園の駐車場が夜間使用禁止になっていますし、少し騒ぐと夜中でもちゃんと芦屋警察からお巡りさんがやってきます（当たり前ですが）。おそらくどこかのお宅が通報されているのかなと思いますが、夜間はパトカーもまわってきます。少し前に比べると変な若者も減ったように思います。静かにひっそり、暗い車内で何をしとるのかわからない車は時々停まってはいますが…。
いろいろご心配はあると思いますが、街に近くてこのロケーションはちょっとないですよ。大阪湾でもここだけではないですか。人工だって埋め立てだってノープロブレム！うちにも小さい子がいるのですが、子供がクルマを気にせず安心して思いっきり走り回れる砂浜や公園が、我が家の庭のようなところにあるなんて幸せな話だと思っています。キラキラ輝く春の海や行き交う船を眺めながら子供と話をし、夏は庭先みたいなところで大花火大会です。小さな子どもをお持ちのご家庭も多いですよ。バス便も不便ない程度に増えましたし、クルマがあれば何の不便も感じません。もうガチャついた街には住みたくないというのが正直なところです。公園側はこの島でもラッキーな物件ではないですか。なんだか営業マンみたいですが、私、かなり気に入ってますもので…。

>761

ここは多少不便ではありますが、芦屋市という立地特性を生かすべきです。

街が活性化する条件としては、やはり人の往来が盛んというのは
重要と考えますので、芦屋で集客力のある施設を集約するのがよいと思います。

具体的には、

1)高級感のある乗馬場をつくり、周囲に乗馬場を見つつ歓談できる
　喫茶・サロンを併設。

2)高級ブランドショップを複数併設

3)外車の出張販売スペースをつくりポルシェ等を展示して雰囲気を出す。

4)スパ・エステ棟をつくり、さらに集客力をアップする。

現在あるマリーナのイメージとも合い相乗効果はあると考えます。

簡単にいえば、芦屋流のROUND1(芦屋の人が好きなものをごちゃまぜに集めた)と
いうコンセプトでしょうか。

イカリに外車で乗りつけ雰囲気を楽しんでいる層を取り込めると思います。

潮芦屋は芦屋とは言わないとか言う人もいるようですが、海側から見える六甲山は新緑が映えて美しかった。「コートベール」、「シーガ」とかの新しい住宅地も緑化のレベルが高く美しい街並みをつくっていますね。
芦屋に住みたくても土地が高い、Ｍ１ゾーンももう少し安ければ・・・と思います。
商業施設ももうすぐ出来るようですが、住宅街に中に小さなショップがあれば（カフェやケーキ屋さんやブティックなど）いいのでは、住宅街だけど何か発見するような小さなお店がある街って素敵じゃないかな。それが芦屋の魅力ではないでしょうか。
中古でも、掘り出し物の土地でも無いかと探していますが・・・

潮芦屋の土地の値段、決して高いとは思えないんですが？
坪単価50万前後って、芦屋市内ではあり得ないと思うんですけど
ただ広いから、安くはないですが

７６３様


海洋町の中古物件はもう売れたみたいですね。早いですよね。。

私は周辺のマンションに住んでいるものですが、
戸建にいつか住みたいひとりです。

売れない所はとことん売れないみたいですが、

そうも早く売約済みになる物件もある所を目の当たりにすると
焦りが出てしまいます(@_@)

７６１さま
私は現在セブンイレブン潮芦屋店横で月一回第４土曜日に朝市を開催している
スタッフの一人です。
ボランティアで１年以上続けていますが、ここから何か潮芦屋の方々が交流できる
又潮芦屋から発信できるきっかけができればと思っております。
こちらでも様子が見れます。
http://rojimon.cocolog-nifty.com/blog/
宜しければ一度覗きに来てください。
お考えになられているヒントにはなると思います。

誰も最近投稿しませんね。残念です。。。

小学校の校区が潮見小学校になるので、通学路がかなりありますよね。本当は涼風のまちの方が坪単価が安めな為、広い敷地を望めるのですが、セントラルプレイスだと学校に少し近く、来年春に完成予定の商業施設にも少し近い為か坪単価が比較的高めになります。、実際に小学一年生にはこの距離の差は結構大きいと思えるのですが、実際に既に住まれていて小学生のお子様をお持ちの方はどうお感じになられていますか？教えて頂けないでしょうか？

海側に住んでいますが、商業施設や学校までの距離はあまり変わらないと思います。
ただバス停が近い分、セントラルプレイスの方が便利だとは思います。
涼風の方は、周りに高い建物がないなで開放感はあります

どちらにせよ、ここは住んでいて本当に気持ちいいところです。

ひょうご木の家の周辺にある、カフェに行ったことがある方、
感想教えてください。

涼風のまちはメーカーフリーになり好きな場所で好きなハウスメーカーで依頼できるようになりました。そこでハウスメーカーで大変迷ってしまうのですよね。。。現在は積水、三井、住林、東急で検討しておりますが、皆さんからの経験談を聞かせて頂きたいです。。。

>772さんへ

お住まいになるエリアによって少し状況は異なるでしょうが、
概ねどちらの街区も公園に集合した後の集団登校になると思います。
少々距離があろうが、皆で連れ立って登校している姿を見ると楽しそうですよ。

ウチも小学校一年生ですが、疲れた様子もなく元気に通っています。

お兄ちゃん達や、ボランティアの方が一緒に居て下さるのはとっても安心です。

知り合いが住んでいますが、ここの住人は一般サラリーマンより、もうちょっと高所得者が多いので（知り合いも含め）、小学校・中学校は、有名私立に通わせる予定の方が多いようですよ。そういう意味で、学校までの距離は気にしていない方が多いと思います。

有名私立小学校でも良いのですが、小学一年生にバス、電車での通学は心配です。中学生なら問題は無いのですが・・・。皆さんは小学生でもバス、電車の通学は問題ないのでしょうか？それとと車で最寄駅まで送って、帰りも駅まで迎えに行ってるのでしょうか？

ウチにも小学生の子供がいますが、このあたりのご家庭は意外なほど潮見小が多いですね。
ほとんど、と言ってもよいくらい。
確かに潮見小まで近くはないのですが、毎日毎日ガンガン歩いての通学は、むしろ良いのではとも思います。
作られたものであっても、いくらかの生き物や草花を採ったり見たり、帰ってから遊ぶ約束をしたり…。
クーラーのきいた車で駅まで送り迎え…ちゅうのもよい子ができそうで素敵ですが、
私など大阪の下町で育った者にしてみたら、正常な感覚の持ち主が多くて胸をなで下ろしています。
でもこれは全くの主観、個人的価値観ですが。

で、

そんなこと言いつつも、先日近所で強盗事件発生！とのこと。
白昼堂々、しかも下校時間だったらしく、かなり心配したのですが、
その後の情報ご存知の方おられませんか？

潮芦屋で強盗事件？　これは気になりますね・・・
何せ、来年辺りには引っ越しを検討していますから。

強盗事件、犯行が堂々とやってて怖いです。
住人がいる時に１階の開いていた掃き出し窓（というのだろうか？）から
侵入らしいです。しかも催涙スプレー持参とか・・・。

私の家もリビングに掃き出し窓があり、事件以来、怖くて開けられません。
今までは一階の掃き出しの窓全開にして過ごしてたのですが、いきなり
知らない人が入ってきて、催涙スプレーをかけられたら・・・と思うと
怖くって怖くって。（ひぇ～！）
今は閉め切ってクーラーかけてます。

犯人って捕まったのでしょうか？？？
ご存知の方、教えて下さい。

強盗事件は一部の新聞にも載りましたよ。
聞き込みなどもしていましたがまだ捕まっていないと思います。
空いていた窓から侵入したとの事で、あまりにも平和すぎて住民も少々
平和＊＊していた部分もあると思います。
でも自治会などからも連絡が回ったりしてる地域もあり、連携しているなと
感じましたし改めて防犯意識も多少なりとも高まったように思います。

小学校は、大人目線では確かに多少遠いと思いますし雨風の強い日はかわいそうに
思ってしまいますが子供達は行きも帰りも楽しそうです。
（低学年で涼風町からはやっぱり遠いですが・・）
公立外の方はバスに乗って行く子もいれば親が送迎している子もいるし
それは各家庭の事情に因ると思います。

どこに住んでも色々な事があると思いますがここは本当に住んでいて
気持ちの良い町です。あとは予定通りに工事が進んで（すでにだいぶ遅れてきたのだから）
スーパーがオープンする事を待つのみです（＾＾ヾ

確かに雨風の時の通学は可愛そうですね。。。そのことは想定していませんでした。でもその日は車で学校まで送ることもできるので問題はクリアできますね。潮芦屋に住むことは前向きに検討しています。私の場合、車での通勤になるので立地には返ってありがたいです。子供が育つ環境としては申し分ないように思えます。自然も多くて、安全な住環境が確保されていると思えます。だから強盗事件のことにはかなり敏感なんですよね。スーパーの建設は来年春に完成でしたよね。本当に完成するんでしょうか？？？あとは来年には引っ越したいので今はセントラルプレイスか涼風のまちか悩んでいます。。。何か良きアドバイス宜しくお願いします。

ショッピングセンターはこの不況で当初の予定より規模が少々小さくなったようですが
工事が始まったようなので出来る事は確かですよ＾＾

涼風町かセントラルプレイスかは生活スタイルと好みに因りますね。
セントラル～の方が今はバスが多いですし、公立の幼稚園・小中学校にも涼風町よりは
だいぶ近くなります。海がお好きな人は学校などが遠くても涼風町！とおっしゃいますし、
商業施設が出来てざわざわなるからセントラル～はちょっと・・と思う人もいるようです。
あと違いと言えばゴミシューターがあるかないかですね（＾＾ヾ
そうそう！涼風町はこれから先、分譲される所を含めて学校まで遠くなるので市長や校長が
スクールバスの運行も視野に入れてると聞きましたよ。

どちらにしても子供達が子供らしく遊べて、魅力的な町です＾＾お待ちしてま～す！

商業施設の説明会が２０日にあるらしいです。（場所は不明）
あまりにも急という感じです。

商業施設の中にホームセンターができるみたいです。
ダイワハウス系列なのでたぶん、ロイヤルホームセンターだと
思います。

予定していたテナントが次々撤退していったので、急遽、ホームセンター
が入ったという情報・・・。

潮芦屋で出店撤退しておきながら、今更、またなぜ出店？？？？

スーパーマーケットもはっきりとした情報が入ってこないので
何が出店するのか不明。

もし、説明会に出席された方がいましたら、情報教えてください。

センターゾーン説明会の詳細
テナント
・スーパーマーケット　マルハチ
・幼児教室　ドラキッズ
・保険代理店　ニュートラル
・クリーニング　青い鳥
・ホームセンター　ケーヨー
・タイヤ＆ホイール　フジコーポレーション
・イタリアンレストラン　サイゼリア
・ベーカリーカフェ　マイカル系列
このほかまだ決まっていないところもあるそうです。

企業庁いわく住人に求められていた目玉だそうです。

はっきり言って、ショックです。

マルハチってあの安売りスーパー？

ケーヨーホームセンター？

サイゼリヤ？

何てセンスのかけらもない

今日ダイワハウスさん、兵庫県さんはいらっしゃってましたが、
芦屋市さんがいらっしゃいませんでした。
このような大切な場にどうして芦屋市だけ顔を出さなかったのでしょう？
どう考えても芦屋市がブランド価値を維持するためのテナントの顔ぶれには
思えませんが？

戸建には説明会の３日前ぐらいにお知らせが入ったということを踏まえて、
ダイワさんの説明では、県営、市営など近隣には前もってお知らせをしていたそうです。
ということは戸建は近隣として扱われていないということのようです（怒

入居済み住民さん、あなたは、本当に潮芦屋の住民ですか？
私は、スーパー等の商業施設が早くできて便利になるのを楽しみにしており、私の周りの方々もそのように思っています。揚げ足をとって否定的な意見ばかり述べるのはどうでしょうか。
みんなで協力して、前向きに、良いまちにしていきましょうよ。

揚げ足をとるわけではありませんが、当初のイメージと全然違いますよね？

期待していただけに残念です。

結局、団地を対象にしているわけですね

最初に発表していたイメージパース図とはかなり
かけ離れた感じになるのは決定ですね・・・。


サイゼリアなら西宮にあるし、またここに
作らなくても・・・。

期待していただけにショックです。

世帯数から考えると県営、市営、エスリードなどの団地に住まれている人口は戸建て人口よりも多いのかも知れませんね。現時点ではコンビニとスポーツクラブしか無いので利便性には向上することは間違いないと思いますが、マイホームを購入された方には芦屋で家を持つということでブランド化を期待していたのですよね。そこで当初の阪急オアシスレベルのスーパーが入ることで期待は膨らんでいたのだと思います。私は来年半ばに潮芦屋でマイホームを持つ予定でしたが、ここで再検討しようと考えます。私のような方もこれから考え直すのかもしれませんよね。良い町が出来ることを期待しながらも静観させて頂きます。

南浜町住人です。
説明会のお知らせのチラシがポストに入っていませんでした・・・。
南浜町も潮芦屋なのに・・・。
対象外ってこと？

せめて自治会の代表だけ出席とかを考えてほしかったよ・・・。

ショッピングセンターのテナントの全貌が明らかになりましたね。

このテナントからすると、フリーゾーンの誘致内容も変わってくる
のではないでしょうか？
ホテル誘致はまずありえないでしょうね・・・。

ショッピングセンター期待していたのに、残念です。
あのイメージパースのようにはならないですよね。。。

ローンで家買ってひぃひぃいってる連中が何いってるの。
資本家でもなんでもない銀行の奴隷が、大きな資本にけちをつけている様は矛盾丸出しで滑稽ですね。

説明会に参加された方、営業時間等の説明は
ありましたか？
是非教えてください。

日常食品の仕入れならマルハチはいいと思うけどなあ。
店構えにセンスはないけど。

マルハチ、サイゼリア、ケーヨーなら良いではないですか。
マルハチって客観的に言って良い食品スーパーだと思いますよ。地元企業だし。
変に「マックスバリュ」みたいなとらえどころがないよその血統のスーパーが来るより良かった。
ケーヨーも本格的なDIYマニアでなければＰＢ充実で日常買いには十分なホームセンターです。
サイゼリアも妙な輩がたむろしなければリーズナブルでそこそこ旨い。
中国がらみでケチがついちゃいましたが、レベルの高いホスピタリティを求めなければ素材にも拘ってるし気軽に行けていい感じです。

お飾りのような店ができるより、島民にとっては使える店が一番です。
車や自転車でスッと行けて、気軽にお買い物ができるのがベストです。

確かに３社とも「センスがあるかっ？」と言われれば「ない」と言わざるを得ないですが、
まぁ億円単位のクルーザーが係留されているベルポートと結婚式場のあの雰囲気のお隣ですから、
多少の自覚はしてるでしょ。建物外観のレギュレーションもあるでしょうし。
ちなみにそのベルポート。時々外車の展示会とかしてますが、
以前は「ベンツ」の展示会は「いろんな方々が乗っていて、イメージがちょっと…で断っていた」そうです。圧倒的な価値観！まさに別世界！降参です。

いずれにしても、当該エリアの日常買いでは陽光町の団地・マンション、橋を渡って高浜町の公団など、
基本商圏のメインを集合住宅を中心にした大規模な人口集積においているんですよね。

しかし、いい加減胡散臭い出店論評しててもしょうがないので、
今の心配事。

皆既日食、ではなくって、25日の花火はちゃんと上がるのか？？
執念深い感じさえする梅雨前線、いい加減に夏の高気圧の勢力は上がってこないのか？
どなたかご存じ…ないですよねぇ。
うちの近所が10万人であふれかえるあの雰囲気、結構楽しみなのです。
そういえば花火の日のクルマの通行証、まだ来ないなぁ…。

№７９９さんの意見を読んで、それもアリかなって思うようになりました。
なんだかんだ言いながらも、ちょくちょく行ってしまいそうです。
№７９９さん、ありがとう！

799さんの言う通りだな、確かに。
それに、阪急オアシスやいかりだと見るからに出店コスト高そうなんで
未だ未完成の潮芦屋エリアだと、営業的にもしばらくは苦しいから途中で
逃げ出すかも。六アイのモールみたいにならないテナントを集める方が
いいんじゃないのかなぁ、時節的には。。。

それと通行証。知人が今年も用意してくれるんだけど、まだなの？？
今日にでも催促しようとしてたんだけど。

No.801さん
通行許可書は警察が発行する為道交法が関係し
通行止め範囲内に車庫証明がある車のみの発行
となっていると聞きました。
それ以外は罰則規定もあるそうですので
気をつけて下さい。

801です。
そりゃそうだろうなぁ。その知人、当日は自分が島外へ出たくないから
当方を買い出し品運搬の足代わりにしていたんですけどね。
善良な利用者に迷惑かかるから、今年は自転車で行きます。

799,800さん
ダイワの方ですか？
799さん結構詳しいし、
800さん持ち上げているし。
（通行許可書はよっぽどでない限りお手元に
いってるはずですよ。）

800です
ダイワの者ではありません。
ただの島民です。

花火大会後のごみ放置には辟易しています。
ある一定以上の方の希望などを考えると、開催はやむをえないのかもしれませんが、橋３本でつながっているところよりかは、陸地でよりよい見物ができるところでやっていただければと思います。
どうしても移動の中心になる橋周辺は、混雑どころではありませんので。

できれば中止か延期のほうがありがたいです。

７９９です。
ダイワって…フツーの島民ですよ。
仕事で消費動向の調査やらマーケティングやっていまして、
ひと様より少し余分に小売業さんの研究しています。

たぶん、ですけど小売流通の建設でも幅を利かせるダイワですから、
最初は別のナショナルブランドのチェーンを持ってこようとしていたんだと思うんです。
だけど先回書かせていただいたような事情で、大手やブランド系（ある程度の高客単価狙い）は出店を渋った。
特に、店を中心に円を描けば南半分は「海」というのは、特殊な商圏ですよね。

だから物流に負担のない地元企業や関西進出したい企業、そして誰でも気軽に行けるレストランチェーンが残った、
というところではないかと思います。
じゃぁ、それらがレベルの低いチェーンかというと、そんなことはない、というだけです。

その３店（特にマルハチ、ケーヨーですね）には、庶民的な部分をメインにしながら、南側の豊かな方々のニーズにもちょっと応えるおもしろい店作りが求められます。ちなみにウチは、いろんな意味でギリギリで南浜の戸建てにおります。間違いなくバナナ１房８８円の庶民的な店が「助かる」層です。

で、話は変わって通行証。
我が家は「よっぽどだった」のか、昨日(22日)いただきました…。
でも雨がねぇ。
８０７さんがおっしゃるように中止になるのは寂しいけど、
不愉快なことも多いですよね。
うちの周りは人が通り過ぎるだけでなく、溜まります。

でも私、翌日掃除に参加しますんで…何とか頑張りましょ。
また長い講釈でした。

商業施設の名前がライフガーデン潮芦屋になるらしいですね。
一瞬、商業施設には聞こえない名前だなぁと思いました。

説明会に出席された方、雰囲気はどんな感じでしたか？
ただ、淡々としてたのか？、それとも、説明者と島民との
間でちょっとしたトークバトルがあったりしたのか
とても気になってます。

是非教えて下さい。

確かに。ライフガーデンは、福祉施設のように聞こえる。

商業施設の名前。

せっかく海が近いのに、もうちょっとそれらしい名前とか他になかったんでしょうか？？
名前を皆で考えて投票とか・・・。

んー、前のパースがかなり格好よかっただけにみなさんそう思うのは仕方ないですね。
確かにライフガーデンはないですねー。せめて名前だけでも。

潮芦屋で来年頃に引っ越しを考えているんですが、ロケーションはどの区画が最高なんでしょうか？私としては海に面している涼風のまち最南端のエリアが良いと思うのですが、釣り人が多かったり、ゴミが散乱しているので異臭の心配もあります。もう遅いのですが、ビーチ沿いが最高だったんでしょうね・・・。坪単価も安かったですし・・・。今さらなんですがね・・・。でも今となれば商業施設やバス停からも近いセントラルプレイスも気になります。親水公園沿いなら緑も豊富ですしね。大きな買い物になるので迷ってしまい中々決めれません。皆さんのご意見をお待ちしております。

最高のロケーション地は、ヨットハーバー南側の未分譲のＦゾーンやＨゾーンだと思う。
六甲山麓の全景をバックにヨットハーバー越しにアンビジュー芦屋やチャーミングスクウェア芦屋が見え、
東には、海遊館の観覧車やＷＴＣコスモタワーが見える場所。
ここは、釣り人も立ち寄らないし、人の通り抜けもごく少ない。分譲は、いつになるか解りませんけどね・・・

Kゾーンもヨットハーバーは近いし、商業ゾーンも隣りで、六甲山の山並みも良く見えるし
最高ですよ！
あと2区画あるそうですよ。
明日、8月8日（土）に待望のお店がオープンします。
『パティスリー　ル・ヒロ』おいしいパンと洋菓子のお店です。
花火大会の日に、ご近所さん達との懇親会でおいしいピザをいただきましたがとってもおいしかったです。
ぜひ、もう一度食べたいです。メニューには含まれるのでしょうか？
明日が楽しみです！

数年後に小学校に上がる子供がいるのですが、潮芦屋には小学校が無いので潮見小学校までの登校になると知りました。現在分譲中のセントラルプレイスからなら徒歩でも問題は無いと思いますが、私の希望するマイホームの建設予定地は涼風のまちなので少し子供の足では遠いような気がします。いずれはスクールバスが運行する話も耳にしましたが、この情報は本当なのか気になります。もしお詳しい方がおられましたら教えて下さい。

http://www.city.ashiya.hyogo.jp/okomari/toi/qa/qa000156.html

にある通り、スクールバスはないと思います。

近隣の者ですが、涼風町にスクールバスとの話は出ているのを聞いてますよ。
それが実現するかどうかはわかりませんが。

ただ、通学路は横断と町内の道路以外は車のない歩道を通りますので
交通事故の心配はさほどありません。
また、遠いので新一年生も1学期は大変そうなお子さんもおられますが、
道自体は平坦だし、慣れてくるとそれほど負担にはならないようですよ。
何より子どもは丈夫になります。

以前私が住んでいた地域はスクールバスがあったのですが、お陰で子どもたちは歩かないので、
何かスポーツをしている子は別ですが、そうでない場合、体力のない子が多かったです。

確かに涼風町は私の住むところより更に少し遠いですが、
（ありえないと思いますが）もし、もしもですよ、少し近いうちの地域にも
スクールバスをとの話が出たとしたら、
上記の理由で私は反対すると思います。
同じ地区でもみなさん考えは色々でしょうが・・・。

でも、ネガティブなこともポジティブに変えて見てみると、これも悪くないような気がします。

先日オープンした、シーガ芦屋にあるパティスリーですが、
いつ行ってもパンがない状態です。
何時頃が品数豊富ですか？

南浜町に中古物件がオープンハウスになってるのみました？

その家は地下１階・地上２階なんですが、なんせ凄いんです☆
だけど、この埋立地で地下って大丈夫なんでしょうか？

噂では、競売物件だそうで。かなりお得みたいです！
もう契約済みかもしれませんが、是非一度見て下さい！
きっと、みなさん驚かれるんじゃないでしょうか＞＜

チラシが入ってたので間取りは見ました
敷地74坪に述べ床74坪･･でかい!
競売物件ですか～不景気ですね

エレベーターや廊下の幅の広さを見る限り車椅子の方が
一緒に住まわれていたみたいですね
１階居室で２階リビングの住み方で庭なしで建坪率ギリで
建てたカンジですね駐車場３台もすごいです

でもお値段はぶっちゃけて高いですね
ダイワハウスの施工みたいですし地下施工も問題ないでしょう

南浜町のパティスリー　ル・ヒロですが
久しぶりの行ってみると、今月のパンのメニューのチラシが
カウンターにおいてありました。

火曜日～日曜日に（月曜は定休日のため・・・）
販売される予定のパンが一覧表になっており、
とても買いに行きやすくなるな！と思いました。

小さいお店だけに、いざ入っても欲しいパンがないと、帰るに帰れなくて
こまるじゃないですか・・・

そういう意味では、売り切れではない限り確実にかえるので、
とても便利になるのではないでしょうか・・。

また前日までになら、好きなパンが予約できるそうですよ♪

潮芦屋の地区別景観形成基準で敷地面積の２０％以上の緑化を行うことになっていますが
これはあくまで景観形成基準であって規制･強制ではないと言うことでしょうか？

カーポートとかなら別にいいと思いますが､一部の入居済みの方が大幅に外構をいじって
統一感のある景観美が崩れているのが目に付くようになりました｡
残念に思いながらも規制でないのなら仕方ないのかな･･･


ところでD1ゾーンとKゾーン､M1ゾーンともにピタッと分譲が止まった感があります
それとも確認申請待ちなのでしょうか？

カーポートもどうかと思いますがね。

No.825 さん
道路境界線から 1.5 ｍ以上、隣地境界線から 1 ｍ以上の距離だとカーポートもＯＫだよ。
でも実際にこれを守っている人はいないですが ・ ・ ・
誰のための条例でしょうか？
ここに入居する住民を守るための条例がこんな状態で残念ですよね。

うちは建てる前に、カーポートは条例でつけられません、と説明を受けました。
なので今もつけておりません。
周りの方は同時か後からつけられておられる方もいるようですが、うちは無いほうが眺めがいいし開放感があるなと感じ、つけずにおります。
条例なので拘束力はないのだと思いますが、せっかくなのである程度そろった方が綺麗な町並みになると思いますね。

カーポート規制の条例があるのは一部だけなんでしょうか？

No.827 さん
カーポート規制の条例というものが特別にある訳ではなく、
「芦屋市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」 という条例に
抵触する可能性が大であるということです。
この条例には、罰則もあり、違反した場合には、20万円以下の罰金に処せられ、
当然撤去命令も受けるでしょうね。

Ｎｏ８２９さん、ありがとうございます。

そういう条例があるのですね。勉強になりました。
抵触する可能性ということは、そうではないと強弁することも可能なんでしょうか。
一度その条例を読んで見て、考えてみたいと思います。

新聞折込チラシ入ってました。
セントラルの２次が販売開始になりましたね。
スーパーはマルハチだそうです。客離れの撤退はなさそうだからその点は安心かな？
３００万円の助成金はいつまで続くのでしょうか？
買いだと思うのですかちょっととどかない・・・・（涙）

涼風よりもセントラルの方が人気か

昨日の花火は西宮浜のマリンフェスタ2009の花火大会だったみたいですね
短かったけどキレイでした東の岸壁まで行けばもっとキレイに見えたかな