百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか

聞きたい

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口コミの百年住宅の評判すごく良いんで、興味を持ち
展示場に行きましたが、営業マンの方のオーラを感じました。
凄く感じ良かったです。建物も他と比較すると、重量感
があって、ゴージャスで宮殿のように思いました。
あんな素敵な百年住宅が、マイハウスだったらいいなー

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↑ 他社の工作員として認定

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３０７
↑ 他社の工作員として認定　今回はこれだけですか？もっとほかの嫌がらせはないのですか？
珍しいですね。そっくりそのままお返ししますよ。有難うございます。

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№２８９のマンション投資家さんへ

勉強不足とは？

具体的にどの部分でしょうか
名指しして、コメントするくらいですから、明確にお答えいただけますか

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№２９１のマンション投資家さんへ

№２８６さんの

「大工の当たり外れが激しい。 職人の人手不足か？」

というコメントについて、内部事情に詳しい方とおっしゃっていますが、
このコメントのみをもって、詳しい方と思われたのですか
はい、あるいは、いいえ、でお答えいただきますか

知ったかぶりの方にお見受けする、マンション投資家さん、お答え願います

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やっと、自宅でPCが使えるようになったので、久しぶりに掲示板をのぞいてみたら、
私自身が個人的に、批判されていました

勉強不足！

自分自身が、まだまだわからないこといろいろあるよなと内心思っているところに、
そう指摘されると、ドキッとしますね

だから、そう考えた根拠を教えていただきたいと思いますね

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勉強不足と指摘する、マンション投資家さんの根拠は以下①の部分でしょうか
順を追って、説明させていただきます

まず、①
「同族会社とか親の会社に子供が勤務する事がいけないのでしょうか？それこそ心優しい親孝行な息子さんだと思います。建築関係の会社に勤務されノウハウを勉強しご苦労されてから親の会社に来られ、本当に親孝行な立派な息子さんだと思います。本当に感銘し涙が出ます。」
について、

同族会社であることや子供がその会社の跡を継ぐために努力することは、いけないことだとは言ったつもりはありません
同族会社にありがちな弊害について、一般人が知りうる常識的なその弊害の可能性（リスク）について、以前述べたことがあります
その弊害が現実に発生しているのか、いないのかは社内事情に精通していないと確認しようがありませんが、
憶測で、いかにも見てきたかのように断定的に述べていると受け止められたのかもしれません

別の建設会社に勤務して勉強してから跡を継いだ、これも同族会社に限らず、会社経営にかかわる方が外の会社で勉強してくるといったことは、よくあることです
その事実も、私は知っています

しかし肝心なのは、逆に、そこで何を勉強してきたのか、それを自社の経営にどう反映させているのか、ということです
私は、社長ご本人にも、お会いしたことがあり、数分でしたがご質問などして人柄などご確認させていただいた経験がありますが、個人的な感想ですが、人柄良く、どちらかというと優しく、気さくな方なのではないかという印象を持ちました
お人柄を問題にしているつもりではありません
他社で勉強してきた以上に、これからももっともっと経営に関する事以外にも、仕事上の諸々の事についても勉強されていくことでしょう


私は、我家を新築するに当たって、約１年以上前から、百年住宅さんの工法、他社との比較など、限られた時間の中で勉強したくらいの素人ですが、掲示板やいろんなところで何と誹謗中傷される内容があったとしても、今でも百年住宅さんで建てようと思いますよ
あらかじめ工場で一定の品質が確保されて製造されたＰＣパネルを使用し、壁式構造体に組合せた躯体構造の頑強さは、他の一般住宅としての建築物と比較して、建物が安心でき、信頼しています

百年住宅㈱さんが工場内で製造したＰＣパネルやそれらを組み合わせてつくる工法自体は、気に入っています

設計上のＰＣパネルや独自工法による建築物については、本当に信頼しています

しかし、ここからが本当の問題です

建築業界の大手から、地方の中小までどこの住宅メーカー・建築物も同じなのですが、実際に現場で建物を建てる段階になると、建築にかかわる業者さんがいい加減なこと、手抜き作業が当たり前のこととして行われているという実態です
おそらく皆さんのご想像以上でしょう

そして、このことを、建築業者さんの中では「常識」と呼ぶのであり、私たち素人ユーザーは、「常態化している」と呼んでいるようです

そうした現実に対しては、経営者さんはどのようにお考えになっているのですか、とお聞きしたい

マンション投資家さんが、息子である社長さんがとっても努力しているこの涙ぐましい”真実”を知らないのかとおっしゃっておりましたが、

私が指摘しているこの建築業界の実態（ほんの一部ですが）も、「真実」の一部なのです

私の書いた内容が読むに堪えない、内容であったため管理者に削除を依頼したのでしょうか
それなりの地位とお力もある方なのでしょうね

こうした問題に対してこそ、次代を担う社長は、百年住宅の場合は、どう改善していく、おつもりなのか、
建築業界の社長さんに対する私の評価基準は、この点について、どうであるべきとお考えなのか、そして、具体的にどうしていくつもりなのか、百年さんはどうするつもりなのか、に関心があります

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この問題をないがしろにして、あえて見ないふり・聞かないふりをして、他の経営要素に注力し続けるのでしょうか

百年住宅さん自体が悪いと言っているのではありません
他の住宅メーカー・建築業界のほとんど全てが、同じ問題と関係しているといっても過言ではないでしょう
でも、若きリーダーに期待して、百年住宅さんは、どうしていくのだろうと、個人的な関心をもって掲示板にのさせていただいております

まだ一杯書くことがありますが、今回は疲れたのでこの辺にしておきます

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№３１３、３１４では、建築業界全体に存在する問題点の一つについて、述べさせていただきましたが、これとは別に、百年住宅さんに固有の問題点について申し上げます

そして、それは百年住宅さん方向性を主導する社長さんの責任なのではないでしょうか
マンション投資家さんも、具体的に指摘してあげて下さいとありましたので、申し上げましょう

以前にも、ご指摘したことはありますが、この掲示板に投稿してくる人達は過去に掲載されている他人の意見をよくお読みにならないようなのであらためて申し上げます

大したことではありません
私が気になっているのは、各展示場にいる近年採用した20～30代の営業マンの営業マンたる能力が極端に低いということです
そして、それは、ろくに新人社員教育を行っていないことが原因なのではないかと私は考えています

まず、商品知識について、自分が販売する商品の種類・特徴・構造について、知らないで平気で営業をしている
おそらく、カタログを渡されて、自分で読んで勉強するように言われている程度なのではないでしょうか
彼らを管理する立場の者（先輩・上司）も、彼らがどれほど商品知識を身につけたのか全く確認することなく顧客に対応させているのではないでしょうか
カタログをわたされた新人社員も気が向いたときにパラパラとカタログを開いて読む程度で...
書いてて面倒くさくなったので、後はご推察ください
くだらない、程度の低い、新人営業マン教育体制ということでしょう

「百年さんは、新人営業マンに対して、商品知識など、当たり前のこととして必要な基本的な知識教育さえ、行っていなですよね」
そう思う、には別な理由もありますが、後日披露といたしましょう

あまりにくだらない新人営業マン教育の話なので、書き続ける気がしません

誤解を招くと申し訳ないのでひとつ補足させていただきます
百年住宅さんが、新人教育を行っていないといっているのではありませんよ

営業マンに対する教育は、実施されていないでしょうと申し上げています

おそらく、配属先の展示場で暇なときにカタログでも見て勉強しな、くらいの指示でしょう

社長殿、その点について、現状を把握されておりますか、何かご返答いただけるようでしたらお願いします
マンション投資家さんのお話によれば、ずいぶん熱心で努力家だとのことでしたので、その新人の営業マン教育については、どのような教育体制を実施していらっしゃるのか、お教えいただきたくてお尋ねしております

私の声が届かないようでしたら、マンション投資家さんに代わってお答えいただいても結構ですが

ちなみに、百年さんの新人営業マンに百年住宅さんの良さをお客さんにもっとアピールしていただけるようになって頂きたいと思って、申し上げています

マイナス方向への悪意に基づくものではなく、プラス方向への熱意に基づく、質問です

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ＷＰＣでも強かったよなー。さらに強い新商品NWPCが百年住宅からでたの知ってるよ。羨ましい限りだぜ。
建てられたらいいわなー、最強の家。超カッコイイ。カッコ良すぎて狙われそうだな～。怖い、怖い、でも
やっぱいいわ。すげーかっこいいぜ。またな。

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>>316 お久しぶりです。
禿同 急激な業務拡充のせいか知らんが勉強不足な営業マンが大杉
わしは途中で担当代えてもらった。

NWPC「やまと」は企画住宅で確かに求め易い価格だが部屋相互のPC板が少な過ぎて隣の部屋の音が丸聞こえ。

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お久しぶりです
NWPC「やまと」、おめでとう
静岡から、インターネット上で西日本の「やまと」のチラシを見ましたが、当初ＰＣパネルだと思っていた部分が、ＰＣパネルだとは限らないなと後から気付きました

以下、ご存知の方には、余分な話になりますが、

以前申し上げましたが、ＰＣパネルの入っている壁は、240～250mmくらいの厚さになります
それよりも、薄い壁には、ＰＣパネルは入っていません
また、240mm以上の厚さの壁だったとしても、その全てにＰＣパネルが入っているとは限りません
少なくとも、その壁の中に１枚はあるということです
２枚かもしれませんし、３枚以上入っているかもしれません

ＰＣパネルは、遮音性能が他の壁より高いので、ＰＣパネルがどこに入っているか、何枚入っているのかによって音の伝わり方に違いが出ます

ちなみに、ＰＣパネル１枚の幅は、約900mm（９０㎝）です

また、ＰＣパネルが入っていないからといって、建物の強度上に問題はありません
建物の強度上、必要がない場合は、余分にＰＣパネルを使用してはいないからです

遮音性の面から見ると、壁にＰＣパネルが入っている場合といない場合では違いがでるというだけです
このため、例えば、ピアノを弾きたいなどという場合には、その部屋をＰＣパネルの入った壁で囲むように造るそうです

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NWPC「やまと」は西日本だけの限定販売ってことですか？？？

PC板が少な過ぎて強度上、大丈夫なのか心配になります。ちなみにうちは一階部分、外壁を除くとPC板は三枚だけです。(笑)

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やまとは西日本限定だと思いますよ
それは、東日本にくらべて西日本では、まだまだ百年住宅さんの知名度が低いため、営業戦略上、展示場を敷設するよりも、各地域に建物を建てて実物を見せて宣伝する方法をとっているようですよ

私の家も企画住宅タイプで、１階の場合、外壁を除くとＰＣパネルは３枚でしたよ
空から見ると、日の丸の「日」の字のように、建物の真中辺にラインを引くように、３枚ありました

百年住宅が提供する建物の標準強度は、確か、1981年の改正建築基準法（直近の基準）で必要とされる建物強度基準度の１．２倍以上であったと思います
この値は、百年さんが提供する最低のもので、建物の造りによって多少の違いがあるようです

このため、1981年改正建築基準法で同じく制定された「耐震基準度」におきかえると、「耐震等級２」に相当する耐震性をもっていると思われます

また、耐震等級値の計算にあたっては、百年さんの場合は、建物に使用されているＰＣパネルをすべて利用して計算しているわけではないようですよ

「耐力壁」と呼ばれる限られたＰＣパネルのみを対象として建物の耐震強度計算を行っているため、その結果、算出された建物の強度値は、すべてのＰＣパネルを使用した場合よりも、「控えめな値」になっていると聞いています

もしかしたら、他の住宅メーカーさんに配慮しているのかもしれませんね

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>>321
冬場、結露は大丈夫ですか？
寒さは？

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結露について
我家での結露は、少ない方だと思います

昨年10月以来、小規模な結露を２回確認しています
注意しなかったならば、もっと多く結露が発生していたと思います

結露対策のポイントは、以下の２点です

①室内での蒸気（湿気）の発生・流入抑制
・過剰な加湿はしない
・料理時の蒸気の排出
・雨の日など、窓を開けっ放しにしない
・洗濯物の室内干しをしない

②換気により湿気を屋外に排出
・食事後の換気など


寒さについて
暖房をしないと寒いです（当たり前でしょうか）
まず、フローリングのままだと、床が冷たい

以前お話をさせていただきましたが、地熱利用基礎強化工法でしたか、自然に暖まってくることはないと思います
もちろん、百年住宅さんも自然に暖まってくるような床だとは一切言っていませんが
工法の名称から想像して、そう期待してしまいました

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結露対策をもう一つ書きそこないました

・お風呂や洗面所で発生する蒸気を他の室内に流入させないように、まめにドアを閉めて強制換気を励行しています

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>>323 ありがとうございます。
ガラスはペアですか？サッシは樹脂？？
うちはペアガラスで樹脂サッシですが水滴が垂れるくらい結露します。

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ニューシュタインの標準窓ガラスです
アルミサッシ、ペアガラス（あえて　low-e　ではないガラスの色なしのもの）を選択しました

日頃、結露対策をしながら窓ガラスの結露チェックをしていますが、
過去２回の結露は、既述の結露対策をおこたった場合に発生しました

百年さんから事前に窓ガラスなどに結露があらわれることを知らされていましたので、注意しています

対策を徹底すれば、それなりの効果があるのではないでしょうか

釈迦に説法であることは、重々了解しているつもりですが、
結露するような状態をそのままに生活を続けていくと、室内のあらゆる場所に湿気が付着し、カビなどの遠因に
つながるのではないでしょうか

私は、結露しないように、いろいろ試して、どんなことをすれば、あるいは、しないままでいると結露が発生してしまうのか、確認しながら、有効な対策を見出したいと考えています
（ちょっと、言い方がかたいね）

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>>327 結露は家にとって百害あって一利なしですからね。
もう一つ心配なのが浴室と隣の和室の間にPC板がないことです。和室の収納にかなり湿気の影響がありそうで… 。

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ユニットバスでしょうから、水が直接洩れ出ることはないと思いますが、細かいことを言えば、継ぎ目から多少の湿気は外に出ることはあるかもしれませんね

たとえ多少の湿気があったとしても、和室とか、収納スペース用の壁があるでしょうから、その木材に吸湿されるだろうし、押入の中に入ってくるほどの湿気にはならないんじゃあないかと思いますが

確かに、少し気になりますね
押入内に湿気取りを入れておいて、湿気があるかどうかみてはどうでしょうか

素人である私の回答ですが

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>>330 確かにそれは良いアイデアですね。早速試してみます。営業マンに聞いたら大丈夫だとは言ってましたが…。
なんせ去年の秋口から住みはじめて初めての冬だから分からないことが多くて。
>>331　最初からあまり期待はしてなかったけど(笑い)、確かに床は冷たい！ コンクリート流してその上にフローリングだから熱が伝わるのか最初から懐疑的だったが見事に予想が当たった。

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百年さんへ

百年住宅さんの建物は、「床が冷たくて、硬い」って、ユーザーさんの共通した意見のようですよ

掲示板にも、たまには良い事、書いてあるね～


百年さんの社員さんは、後日、こう言えばいいのです

「社長（or設計部長）、掲示板にこんなことが書かれていました」

「私、これこれこんな風に考えてみたんですが、床の仕様をこんな風に変更してみたらいかがでしょうか」

「ま～、私のアイデアなど現実的ではないでしょうから、是非、設計の方で、改めてご検討いただき、次回のマイナーチェンジの時までに、改善されてはいかがでしょう」

「社長、これで、また、百年住宅の魅力をお客様にアピールすることができますよ」

「百年住宅は、これからもお客様からの声を神様の声として、よりご満足していただける安全・安心で“より快適な”建物作りに万進してまいります」って、（慢心じゃないよ）


なんて提案が社内で冗談なしに出来るくらいでなきゃー、一番困るのは百年住宅さんのユーザーなんだよ

本当に冗談じゃーないんだよ、そういうのを仕事っていうんじゃないんでしょうか

社員さんも、あなたがこういうことを言わなきゃ、他に誰が言う人がいるでしょうか

あなたが言いださなくても、確実に、上に提案されていくのであればいいけれど、普段そんなことする人がいないような会社だったら、あなたが言いださなきゃ、他に誰が言ってくれるの

社長殿も、社員からこういう声が上がってくるような、風通しのいい社風にしていただきたいと思います

社員さんへ、毎日のルーティンワークを時間内にこなすだけが、仕事じゃないと思うよ

御社なら、やれば、出来るんじゃない
しかも、簡単で、効果絶大なんだから

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社長（若き次代のリーダー）殿

新会社・百年住宅（東日本）になって、まだ１～２年でしょうか
休む暇もなく、何かとお忙しい日々をお過ごしでしょうね

まだまだ御社は、火山で言えば、噴火したばかり、これからの成長が期待されているのではないでしょうか
しかし、あと数年もすれば、社風も固まり、噴火も沈静化してしまうのでしょうね


どんな会社でも、自社に都合の悪い、表に出せないことは、外には隠すものですが
百年住宅が一体どんな会社なのかについて一番よく分かっているのは、そこで働く社員なのではないでしょうか

こういうことは、言っても聞き入れられない
こういうことをしたら、怒られる
何言っても変わんないんなら、私は私で与えられた仕事を、はいはいそうですねって、こなしていればいいんだ、なんて

なまじっか、自分の会社については知っているものだから、期待と落胆とあきらめを繰り返しながら、社員はいつも自分の勤める会社について考えているもんなんですよね
そんな社員の気持ちをご存知でしょうか

社名は変わったけど、中身何にも変わんないじゃん、前より悪くなったよなんて、思われるようだと、社員に会社の方が値踏みされ、社員一人一人が持つ貴重な潜在能力や協力を得られなくなってしまうのではないでしょうか


会社の名称を新たにし、再出発したこの時期なら、社内にまだまだ新しいルールを取り入れやすい格好の時期じゃあないでしょうか

社員からこうして欲しいとか、こうしたらどうでしょうか、といったさまざまな意見を打ち上げやすい仕組み作りをしたり、

社内からの忌憚のない意見を収集する「目安箱」のようなものを設置して、改善提案や掲示板情報や苦情でもいいからいろいろな情報を収集してみるとかしたらどうでしょうか

但し、そんな仕組みがたとえあったとしても、機能していなければ効果ありませんよ

社員やユーザーからの意見にも真剣に耳を傾け、それを商品作りに反映させていけないか検討する仕組みを社内に作るなど、してみてはいかがでしょうか

どの掲示板の情報にも、玉石混交、取るに足らない情報が多いとお考えでしょうが、そこにはコンサルタントも気がつかないような良いヒントが混じっていると思いますよ

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どこの会社も、トップが肝心なんです

何事も、トップの考え次第なんです

だって、すべてトップが決めるんですから

よい結果が出ても、悪い結果がでても、すべてトップのせいです

だから、百年住宅の床が硬くて、冷たいのも、トップのせいなんです

トップ、わかってます？　あなたが硬くて、冷たい床を作っているんですよ

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昨晩は、ちょっと言い過ぎたかな、いや正直に言いすぎたかな、かな

故障していたＰＣがやっとなおって、久しぶりに掲示板を見ることができたので、興奮してしまったよ
皆さん、失礼しました

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昨晩私がちょっと興奮しすぎたのには、もう少し違った理由があったんですよね

百年住宅の床は、「硬くて、冷たい」って多くのユーザーが思っていると思います（硬い床が好きな方もいますが）
もちろん、売っている営業マンや設計担当や他の社内の人もよく知っていることのようですよ

ちなみに、クッション性のあるフローリングに変更することもできるし、あらかじめ床暖房設備付きにすることが出来るんですが、ユーザーさんは、そういうことを営業マンからお聞きになった記憶がありますか？

彼らは、すこしでも手のかかることはしたくはないようですね
標準仕様のままで手配した方が、社内の関連部署にとっても楽なんでしょうね、手間のかかることをしたくもさせたくもないのでしょうね

お客様に説明もしないといけないし、フローリングの種類についても、手配もしないといけないし、
標準仕様のままで発注した方が、楽なんでしょうね

なんせ、同じ一件の契約をとるにも、時間がかかってしまうんです
お気持ちはわかります

これも、お客様のことを第一に考えた営業マン教育のたまものなのでしょうか
言い間違えました、
これも、自社の都合を第一に考えた営業マン教育のたまものなのでしょうか

「いろいろ、余分なことは言わなくてもいいから、さっさと印鑑押させて契約とれ！」
「それと、すぐ頭金をもらえよ」

と、無駄のない、営業マン教育をされているのでは、と考えると、いろいろと辻褄が合うんですよね～

ところで、肝心の彼の家は、あらかじめ床暖房設備付きのようですよ

御社もそろそろ変えていかないとこの先いろんなことが出てきますよ
私の会社じゃあありませんが、百年住宅のユーザーさんの満足と、御社のより良い発展を願う狂信的なおじさんの言葉です

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つべこべ言って申し訳ありませんが、ほんと、新築一棟…の抽選申込金の返金って遅いんですよね
百年さん、ひとつひとつ解決していかなきゃいけないんですよ

百年さんにとっては、たいした、気にもならないことが、お客さんにとっては「大きな問題」であることって多いんですよ

それに気がつかないから、平気でいろんなことができるんでしょうが

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昨晩から興奮して、苦情めいたことばっかり言ってしまいます
単なるクレーマーと認定されてしまったでしょうか

なんにせよ、一生懸命すぎる人にもまいっちゃいますね

連休なのに、ＰＣの前で一日何やってんだろうと思われちゃいますから、天気も良いし今日は出かけよう

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№341さん
ここの百年住宅は、返却などは絶対にしませんよ。
契約者を怒らせて裁判ざたになりたい会社ですよ。
絶対に返却はしないとは思います。

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>341 申込み用紙に返却予定日が書いてあるだろ。おまえは字が読めんのか？

>344 バカか。返却予定日に返すに決まってるだろ。

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>>343 百年住宅の商品の最大の欠点は何だと思いますか？ デザイン？内装？装備？

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№345朝日高校卒～国立大卒なので字は読めますが、
貴方野蛮でお育ちが悪うございますね。

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１棟１０００万円の抽選会があるんですね。百年住宅さんの、他とは比較にならないほど素晴らしい、最強の家、申し込み締め切り何回でも応募したいけど、もう住んでいるから、最高の人気で凄いって評判だから、一度見てみたい。一度も見たことないけど、宝くじの抽せん会みたいだって聞いたことありますけど、とにかく凄いって、聞いてます。超人気だって、とにかく凄いって百年住宅さんの人気。
　阪神大震災で、周囲の在来木造などが大破等の大被害を受ける中で、無傷で何事も無かった様に、ぽつんと建っていれば、周りが全滅なのに、被災地のいたるところで、こんな光景を目にした人たちは、驚きを隠せなかったようですから、これは、強いとしか言いようがない。本当に驚きの声を隠せなかったようです。マスコミの報道や新聞雑誌、建築業界の学術誌や内閣府の教訓情報資料集にも、安全性が書かれています。それこそが、真実ですね。なにが強いのか。最近では、ネットで概要がわかるから便利ですね。誰が何を言おうと、それこそが、事実だから、さいきんでは新築購入する方も色々勉強されてますから、真実は分かりますから、ツーバイフォー、プレハブ工法（北アメリカから導入。枠組壁構法）ＰＣの強さは、命を守る。まさに高級ブランドの様ですね。だから、人気あるのも無理ないですよ。皆さん誰もが、命が大切だから。
抽せん会に行って、人気最高の高橋秀樹さんに会いたいなー。見てみたい、カッコイイからねー。
　百年住宅さんも人気あり過ぎるから、３４４さんの様に、手を変え、品を変え、他社の工作員が、嫌がらせの、たちの悪い投稿して暴れてるんですね。でも、皆さん気にしないでしょ。　　あまりにも、明らかな誹謗中傷書いてるから、信用性がないから、笑っちゃって、相手にする余地なし。
　私は、内閣府の公開されている地震情報資料もネットで調べて真実を見ているから、地震に強い建物がどれか分かりますよ。

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>　№３４６さん、ちょっとお待ちください

>　№３４８さん

あなたが、№３４８でおっしゃっている内容の中段あたりに、「…建築業界の学術誌や内閣府の教訓情報資料集にも、安全性が書かれています。」とか、

最後の方に「私は、内閣府の公開されている地震情報資料もネットで調べて真実を見ているから、地震に強い建物がどれか分かりますよ。」

とありますが、具体的に、どこに、どんな表現がされているのですか、教えていただけませんか

その方が、皆さんにも説得力があると思いますよ

あなたがおっしゃていることの信憑性について、補足していただけませんか

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>>抽せん会に行って、人気最高の高橋秀樹さんに会いたいなー。見てみたい、カッコイイからねー。

何年か前ペイント屋のＣＭやってたな、潰れたけど。

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