三井のファインコート

複合開発の強みは買い物に便利なところですね。
閑静な住宅街もいいですが敷地の隣に便利なショッピングセンターがあったほうが何かといいですね

>>260
500はキツイと思うけど、多少なら条件によっては・・・
モデルルームだったとか、売れ残っているとか、法人提携の会社にお勤めとか、
何か条件が悪い点があるとか。
私は2%くらいだけど勉強してもらえた。それだけでも大きいです！

>>263さん、ありがとう、モデルルームなんですよ。
ダメ元で相談してみます。

値引きですか〜どうなんでしょう？私も知りたいです。
某ファインコートの営業(西東京ではない）。
「リクコスひばりヶ丘」に結構反応してました。

立地の悪いファインコート、、購入する気がなかったので、即、断りました。
値引きに関しては、キャンセル物件とか行ってきたら、即値引き交渉ですね。

ものの価値観は人それぞれです。
私は、そんな物件は、値引きしてもらっても買いません、、、
みんながほしがる物件はすぐに売れて残ってない。

多分どの会社でも一緒でしょうが、自信のある物件は、強気に売りますね。
他社の物件にも反応しないと思います。

ところで、西東京の物件どうなってます？
ファインコートとしては、結構立地はよさそうですが、、いかがでしょうか？

西東京ですが、北は、ショッピングセンター、西はマンションで、現在建築中見たが、マンション
完成後はかなり圧迫感が思われるように感じた。ただし、すべてが、建築中なので、もう少し経
つと、良い街になっているかもしれません．．．

今朝の朝刊に広告入ってましたね。
週末覗いてみようかな。

前レス見てるのかなぁ
さんざん書いてあるでしょー

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1107684204&LAST...

すまん。
逝ってきます。(汗）

三井のファインコートって人生の勝ち組が購入する物件だね　間違いない

飯田産業の一戸建てと三井のファインコート比べるとやっぱい三井が勝ち組でしょ
これ事実ね

ファインコートmono清瀬は皆さんご存知ですか？わたくし先日購入しました。購入された方、購入されてない方でも何か情報等ありましたら教えてくださいませんか？

>>272さん
えっ、ホントですか　それ。。。
早速、買わないと！！

272さんと同じ勝ち組の仲間入りしたいです〜
ファインコート買って☆よろしくですぅ

勝ち組っていうぐらいだから現金購入者限定ね。

え、272さんて現金購入組？
見習いたいです♪　師匠と呼ばせてください！！
尊敬しちゃうなぁ〜　272さんのお宅にお邪魔したいなぁ
きっと、勝ち組らしく　スペシャルファインコートなんでしょうねぇ
増々、尊敬しちゃうかもぉ

>>273
東栄住宅＞ファインコート＞飯田産業
ですね。

なんだ、ファインコートは格下でしたか。
尊敬して損しちゃいました^^;

建売購入＊＊＊の中の勝ち組

スペシャルファインコートっていいですね。
うちのクルマに塗ってるワックスみたいです。

ファインコートmono清瀬って環境いいとは思わないけど？
今一生懸命に歩道つくってるけど、交通量それもトラック多すぎー

建て売り購入できない人は＊＊＊
建て売り購入できる人は勝ち組
建て売りのなかでもファインコート購入できる人は勝ち組
６０００万以上の物件を購入できる人は
人類の上位０．１パーセントに当たる。
日本人でも所得上位１０パーセント以内

>>283
そ、そうなんですよね・・・（’’；）駅から遠いし。でも価格に魅かれて。

建て売り購入した人は＊＊＊
建て売りのなかでもファインコート見たいに東栄・飯田と大差ないものを
高値で購入してしまった人は＊＊＊

どう考えても土地買って注文建築するのが勝ち組だろ？
あと勝ち組は30坪の所には住まないよな

287
↑
おまえは＊＊＊

288
↑
そういう貴方様もスペシャルファインコート・ゲチューの
勝ち組様ですか？　基礎でも構わないので煎じて飲ませて下さい！
あわれな＊＊＊のわたくしに愛の手を！！

最近ファインコートでもグルニエではなくてロフトの物件が出てきてますが、実際どっちの方が使いやすいですか？

>>285
やめときなよー　そこまでしなくたっていいじゃん
近間で働いてればいいけれど、毎日通勤するなら大変だと思いますヨ。
ファインでもどこでも、自分がいいと思って買ったとこなら、きっと
そこが一番の家だと思いますヨ。　家に合わすより、ライフスタイル
に家を合わせた方が後悔しないと思いますし、その方がきっと人生楽
しいと思うな^^　勝ち組でも＊＊＊でもいいじゃないですか。

うち、ロフトですがガキが落ちたり、足踏み外したりで、
現在では物置きです。夏熱いし。どちらが使い易いというか、
物置き欲しいならロフトのような気がします。

ファインコート気になってます。
購入者の皆様。
そろそろ内覧会での評価等聞かせてください。

>293
竣工物件見てみたら？

293
東京ウエストの物件みてみな

288
かわいそうに・・・　哀れだぁ

東京ウエストのモデルルーム見てきましたが、府中道側は結構車の騒音するし、西側はホンジャマカ男のマンションが建ったら、日当たりとかどうなるのかなあって思いました。買い物は確かに便利だけどね。でも半分以上もうバラが付いてた。もっとアタマ金貯めてから購入を考えようと思いました。

296と297は同一人物しかも
＊＊＊ｗ

あらあらカワイそうに・・
弱い犬ほど良く吠えるとはよく言った

そうね
所詮ファインコートすら買えない299は犬以下ということねｗ

ここって、隣が小金井公園、マックスバリューってなかなか環境良いですね。買い物便利だし、マックスバリューが都内にできるのもめずらしいですよね

買えないんじゃなくて買わないんです。
288も300さんもお金貸してくれる所があるといいですね〜。
返してくれるあての無い所には貸してはくれませんから ハハハ

ま、どうでもいいじゃありませんか。
ファインであっても、なくても。。
勝ち組でもないし、＊＊＊でもないと思いますヨ。
好みですからぁ。ファイン嫌いな人は嫌いだしね！
あ、でもホントの勝ち組はファイン住みませんよね？
間違ってたらごめんなさい。

こんな掲示板あったんですね。ファインで値段と立地とのバランスでいいのがあれば購入してもいいかなと考えています。５０００万のマンション買うなら、管理費とか駐車場と考えたら６０００万くらいの戸建を買うのと金額的には大差ないですし。ＦＣは外観重視だとよく言われていますが、直感で気に入ったのがあればいいかなって感じです。土地を買ってフリーに作るってなかなか難しいですよね。なんとかく地元の不動産屋の戸建はどこかダサい感じがしますし。うちにもよくＤＭ来ますが、それにしてもみんな情報早いですね。

こんな提示版しかないのですよ逆に
三井のファインコートで十分幸せですね。
上を見ればきりがないですから。
必要最低限の広さは確保されていますしね。
家族４人の標準的な世帯には十分な広さときれいな町並みがいいですね

FCは6000万じゃ買えないよー（郊外の安いやつならなんとか）

買えるよ。横浜の物件、誰も買わないから５千後半で売ってた。
最初は強気で６千万台だったけどね。
結局、条件悪いとこは駄目なんだよね。これFCじゃなくても一緒。
てことは、FCにこだわらなくてもいいんじゃないの

勝ち組は高級住宅地に住みたいのスレへどうぞ。。
ここでツベコベ言っている貴方　間違いなく＊＊＊です

ファインコート最近購入しましたが大変満足しています。
全てが「丁度良い」のがポイントだと思います。
確かに中小企業のサラリーマンにはきつい買い物だと思いますし、
ローン審査で落とされてしまう方々には大変申し訳ないですが、
勝ち組まではいかないけど真面目で勤勉な大手企業サラリーマンや、
独立前の医者、弁護士等忙しいスペシャリストに丁度良い物件だと思いますよ。
年収３０００万以上の本物の勝ち組は都心の一等地に注文で建てた方が良いと思います。

ファインコートに住んでるやつのどこが勝ち組なの？
ファインコートごときでケチくさいやつらだ。
あんまり気張り過ぎるなよ。
医者も弁護士もファインコート自体しらねーよ

310は管理人に削除依頼します。

↑おめえもだよ。

それにしてもここの掲示板はケンカが絶えないですね。
ファインコートってそんなに罪な存在なのでしょうか（笑）
私はファインコートを買って普通に生活してますよ勝ちでも負けでもなく。
家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。

やはりファインコートすら買えない僻みが多いのでしょうか。

ファインコートは一つの選択肢であり、もっとお金がふんだんにあれば、
千代田区や港区に500坪の土地を現金で買って坪300万の注文住宅
建てます。

>>313全く同感
私は即入居可を探していて、たまたまファインコートを購入しました。
でもとっても満足してます。
物件次第だしょうけど、自分の買った物件のコストパフォーマンスには
高い評価をしています。
注文だったら、逆にここまでできなかったかな、なんて思ったりもします。

>>313。家より家族が大事だから家を「建てる」ヒマがあったら家を「買う」人達の、
>>１つの選択肢なんですよファインは。ただそれだけ。
ちょっと解説をお願いします。

>>315
その通り、物件次第だと思います。どんなに頑張っても建て売りですから、
うわもの２千以下は常識です。土地も駅近ありませんので、あの敷地面積
で３千以下でしょう。どうみても５千以下なのに、あの価格。。。。。。
コストパフォーマンスは素晴らしいと思いますよ^^
って、それを承知でファイン好きな人は住んでる訳ですから、みんなで
素晴らしい、素晴らしい！と褒めたたえ合いましょうよ。
でも、313さんが言う様に決して勝ちとか負けとか言っちゃいけませんよ。
314が言う「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）ではないと思いますよ。
ファインの良いとこ悪いとこを言えばいいのに、勝ちとか負けとか言ってる人がいるからでしょ。
まあ、314の「ファインすら買えない僻み」（←何と読むのでしょう？）みたいな発言がいけない
と思いますが。314自覚してくださいね。　これからファインを考えてる人、迷ってる人が欲しい
情報って、そーいうもんじゃないと思うけどな。

例にしても千代田区や港区に500坪ってそれだけの土地があったらビル建てるんじゃないですか？
500円玉と1円玉の区別もつかないご様子。

例が悪過ぎるかも。
それに、千代田区や港区にそんな隙間ありませんよ。

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200502/0225-2.html

昨日武蔵境の物件の傍を通りました。
物件の周辺は玉川上水などがあり、閑静で大変良いところでした。
駅の高架化に伴い、北口周辺も変わっていくのでしょう。
8000万〜も仕方ないかな、と納得。

立川に激安ファイン登場ですね。
３千万後半から４千万前半です。
西武線歩いて４分位だそうです。立川といっても拝島ですかね。
ファインは建物安いから、土地価格からいったらこの位が適正価格ですかね。
田園都市線の「たまプラーザ」にも販売らしいですが、こちらは様子見らしいです。
お得意の価格つり上げですかね。希望者募って、言い値で買う人優先でしょうね。
場所は「たまプラ」といっても、川崎市場の近くだから駅からはバスですね。川崎
と横浜の境です。前に「たまプラ」住んでましたが、販売地区あたりは、工事材料
置き場だったかな。粗大ゴミがよく捨てられていました。そんな感じのとこです。
（今は綺麗な公園になってますよ）
ちなみに、販売地区あたりの他の建て売りは４千万から５千万前半です。
今回のファインは土地が広いみたいなので、５千５百くらいが適正価格だと思います。
たぶん、ファインの事だから６千から６千５百くらいの値段はつけてくると思われます。
それでもファインが良い方は買いかも。駅までちょっとありますが「たまプラ」ですし。
ステータス欲しい方には最適かもです。。。ファイン情報でした

去年見に行ったファインコートは断熱材が10kgで50mmだったって友人の一級建築士が言っていた。これじゃそこらの建売レベルじゃん。
高級感はあったってさ。

はっきり言って、ファインコートは庶民分譲住宅です。
これを買って勝ち組と誇っている方、あなたはとても幸せな人生を送っていますね。
三井不動産はブランド力、資金力があるので一見、高級イメージがありますが、中身は
かなりお粗末です。これでは三井ブランドがいずれ崩壊していくことでしょう。
はっきり言って、建物コストを落とすため、すべて施工を投げ、建設会社もかなりいい加減。
あなたたちの家、本当に大丈夫？建売は法律で10年保証がありますが、11年後以降も考えましょう。

なんだか否定的な意見ばかりですね・・・

３１６さんは荒らしじゃないでしょう？私、本人じゃないですけど・・・
わりと公平に見てると思いますが。

３１３，３１５さんのような方がファインコートを買われるのが正解。
時間をお金で買って、そこそこ以上の満足感を得られる、そういう
意味でファインコートはマンションっぽいスタイリッシュさ＆一戸建て
の魅力を持ちあわせたいい建売だと思いますよ。総合点で建売
トップレベルであることは間違いないでしょう。

ただ、買った方はともかくとして、まだ迷っている方が閲覧される
ことも多いこのスレッドですので、いろいろ検討した結果として
公平に意見したいと思いあえて言いますが・・・

ファインコートは商品としての完成度が高いので予算にゆとりがあ
ってマンション感覚で買うには大変便利なのですが・・・目が肥え
れば肥えるほど、ファインのコストパフォーマンスの「悪さ」のほうが
気になり始めるのも確かです。体力と時間があればもちろん注文で
建てるほうがいいに決まっています。構造的には次世代基準でも
ないし、そのへんの工務店で建てても同じ・・・。スタイルやセンスも
それほど特殊なものがあるわけでもない・・街並は好き好き・・・です。

かといって314さんのように「何百坪の土地を買って・・」「買えない
ひがみ」というのも極論すぎ。同じ予算があって、が大前提です。

しかしまぁここまでスレッドが伸びること自体、魅力的な建売である
ことには間違いないでしょうね。そういう私もファインコートはことごと
く検討していた一人です。

ファインコートって次世代取れてないの？マジ？

普通の新世代省エネ基準です。
私もそれを知って、冷めました。

そのへんのところは、ファインコート買う人は考えてないかも。
忙しいから、そこそこ見た目や性能のバランス取れてたら
総合的にOKって感じじゃないでしょうか。。。マンション感覚
で買ってるっていうか・・・

本当に目が肥えてくるとやっぱりファインはどうかと思うよう
になります。その段階に至る前に買ってしまえばそれはそ
れで幸せと思うが。買う前にここを読んだ人は少なくともちょっと
は考えるかなぁという老婆心。

ファインを購入しましたが、
みなさんの仰るとおりマンション感覚で「買い」ました。

私は知り合いに一級建築士がいました。土地が見つかれば予算に応じてプランするからと、
注文で建てるつもりでいましたが土地探しだけで疲れ果ててしまいました。
思うとおりの物件が無いとストレスがたまり家族にも仕事にも影響を与えてしまいます。
予算や通勤圏以外縛りが無かったことも大きいと思いますが。
私自身は「家」そのものにあまり執着心がないことに後で気が付いたのです。
そこそこ綺麗で「場所」が良い（利便性も）ところでアフターがしっかりしていれば、
建売で良いのではとの結論になりました。
建売は今、物件数がとても多いので便利な場所に結構存在しています。
最初は色々研究してましたから目も肥えていたにもかかわらずファイン！
でも「新世代省エネ基準」は存在すら知りませんでした（笑）
購入後、初期トラブルはありましたが丁寧に対処して頂き今は完治しています。
マンションの利便性はそのままに土地が共有ではないところも魅力ですね。
ただ、無垢のフローリングや珪藻土など素材、間取り等に拘りがある方は、
注文住宅の方が絶対良いと思います。

それと通勤が大変な物件は避けた方良いと思います。
利便性が無くなるとファイン（他社も含め）の魅力は下がると思います。
マンションのような一戸建ですから利便性は大事。
その人の通勤に便利なファインなら「買い」だと思います。

330のかたはどこの駅のファインコートを購入されたのですか
勤務場所はどこの駅なのですか

330です。参考になるかわかりませんが勤務地は新宿で中央線のファインです。
駅徒歩１０分以内の物件です。もっとも通勤時間の許容範囲は人によりそれぞれだと思いますが。
私の場合はドアtoドアで４５分以内と決めていました。

リアル購入者の330さんがファインの本質を的確にまとめてくれた！

自分達夫婦だけ尚且つ何十年住み続けるつもりがないならいいんじゃないですか。

>334さん
そんな事ないですよー^^　４人家族くらいだったら十分だと思いますよ。
確かに、私も一級建築持ってますが、見た目重視で大分儲けてるなって！のがファインの感想です。
間取りも使い易いものにできていません。
それでもマンション感覚で買うっていう人ならいいと思いますよ。
といっても、駅までバス便とか、決して褒められた立地条件でもないのがファインですが。
どなたかが言われた様に、あまり他を見てない人がファイン見てしまうと即決しちゃいそうです
もんね。でも、それでいいんですよ。そういうお客さんをターゲットにしているのがファインで
すから。ヘタなマンション買って、共益費払うくらいだったら一戸建てがやっぱりいいですよね。

ファイン買ってで欠陥だったとか、著しい不具合が出たとかってことあるんですか？

↑欠陥や著しい不具合は今のところはありません。
細かい不具合はすぐ対処してくれてます。
今後何か出てきたらすぐお知らせしますし、
アフターに厳しく目を光らせることは大事ですからね。

335さんの仰るとおり、
立地条件の悪いファインには気をつけてください。
それ相応の値段でなければ一応近隣の物件や情報を見た方が良いでしょう。
大きな買い物に即決は禁物ですから。
正直、物件格差（土地）はかなりある様に思います。
上屋はそんなに変わりませんが。

立地条件の悪いのはある程度まとまった土地なんて工場跡か田畑だった所しか売りが出ないからでしょ。
それにそういう所は総額は高いけれど、坪単価は安く叩けますからね〜
結局土建屋の利益ですわ

中央線／武蔵境駅　北口の駅20分、サイクリングロード沿いの方のファインコート、
なんといっても環境が緑に覆われすばらしい！
自分の敷地内の庭だけでなくて、緑の多い土地に建つパターンってあるのでしょうか？
ファインというと、住宅街にきちきちに建っているイメージで。
これは、この物件はちょっとそそられますが、全然話題に上ってないようですね〜。

で？営業ですか？>>339

>339さん
サイクリングロードって、上水の事ですか？
あそこって、隣がすぐ車道で、おいしい空気を吸いながら♪なんて気分になれませんよ。
ホームページの写真は確かにすばらしいですが。
北口２０分はちょっときついかもです。天気の良い日ばかりじゃないし。
緑の多い土地に建ってるとこありますよ。　確か横浜本牧の物件が東側が見晴し台になってる
山があって、前が本牧公園、西側が三渓園でした♪
本牧公園といっても、その先は工場地帯で煙が臭く、大通りにはトラックの排気ガス、大通りと
立体になってる首都高からはものすごく騒音聞こえてきました。
「ペアガラスだから、それほど気にならないですよ」とは、販売員のお言葉^^;

３３９さん、恐らく武蔵野新町の事を言ってらっしゃるんだと思いますが、
環境面を緑の豊かさ、静粛性、交通利便性で判断すれば、向台４丁目（５月下旬販売予定）
の方が良いと思いますよ。

>339さん
武蔵境の武蔵野リゾートとかいう名前の実は西東京市の物件ですよね。
玉川上水通る五日市街道より一本奥まった、狭山湖まで延びている自転車道の脇なので、
排気ガスは問題なさそうですが。
しかし...サイクリングロードは確か計画道路になっているそうですゾ。

いいじゃないですか。
330のレスで、、、納得。
ファインだろうが、リクコスだろうが、、、結局は、建売のマンション感覚で、、、
西東京の物件に関しては、ファインとリクコスが比較できて面白かったです。(笑）

どっちも火災旋風が気になりますね

345さんご指摘の火災旋風はどのようなものですか？
またどのような場所に起こるのですか？
教えて頂ければ幸いです。

ファインとリクコスに代表される「建売住宅」と「注文住宅」は別カテゴリーです。
評価はそれぞれのカテゴリーでおこなわないとですね。
水と空気に優劣をつける様なものですから、、、

これまで広告やウェブで見る限り、キチキチに建ててる、デザイン大したこと無い(川崎北部で
手広くやってる成建と大差ない)、部屋が狭いなど、このスレの方々が言うほどFCには良い印
象を持ってませんでした。
そんな折、荏田を見てきました。見せていただいたMHのデザイン、グレード感は概ね良かった
ですね。他の区画のものは外観しか見られませんでしたが街並みとしてスケール感はありませ
んが、まとまってる印象です。とてもセンス良く飾り付けられてる既住居のお宅もありました。
ただし、難点もありました。「FC荏田」というプレートは恥ずかしい。デザイン重視なのか、はめ殺
しの窓が多い。フローリングは価格等を考えるともう少し良いものを使ってもいいはず。内装の仕
上げが雑な箇所が目立つ。一種低層の割にはキチキチ感がある(庭が殆どない)。
そして、MHは南西角地というものの高い(MHは約7,000万)。
良いことはわかりましたが、横浜、川崎地区ならばスケール、グレード感は、小田急や東急の電
鉄系が上かなという印象を持ちました。

連続ですみません。追加で気付いたところを。
食洗機がないこと、ロフトや小屋裏収納がなく収納が不足気味かなと
いうこと(デザイン優先で取れなかったとの説明)。食洗機は他の建売り
業者さんから、以前は標準だったけど、それほどニーズとして上位にな
かったため標準から外した、という説明を受けたことがありました。コスト
ダウンが目的だろ、と突っ込みそうになりましたが。

建売っていうのはどこを見ても収納がないのが困ります。
家具を入れるボリュームを考えると部屋が狭くなるし・・。
極狭アパートからの引越しか結婚でもして新居として使うか
でないと物がおけない。
ロフトや小屋裏収納なんて無いよりマシ程度にしか使えませんよ実際には。
重いものなんて恐くてしまえませんよ。

>348
荏田の物件は高いでしょーね。
田園都市線だから急行停まらなくても高いですよ。土地が。。
横浜で今人気の港北ニュータウン入り口ですし、表通り出れば２４６の渋滞にすぐはまってしまいます。
近くに、Puffyの片方が行ってた高校ありますよ。それとオウムのメッセージ書いてあるとか一時賑わった
橋も近くにあるし、、名物所はファインも見逃しませんね。それだけで価格上げちゃいそうです

だから何をいいたいのかわからないねえ
ファインコートで十分でしょ
それとも
狭いマンションがいいのかい

ファインコートはコンビニで買い物したりレストランでいうとロイヤルホスト的なところでしょ
それにくらべると
飯田産業は９９円ショップでレストランというよりやまだうどうん的な感じでしょ

狭いマンション？うちはファインの1.5倍ですよ

>353
ちょっと違うなあ。。
ファインコートはモスバーガーで、飯田産業はファーストキッチンでしょうか

1.5倍？
何が？

西東京の物件は、飯田も三井も仲良く並んでマツ。

三井は嫌いじゃないけどファインコートは安っぽい。

３４８さんのレス読んで思ったのですが、
食洗機やロフトや小屋裏収納等の収納関係など、
最初から付いている方が良いか（何となく得した気分にはなるけど）、
オプションの方が良いかはかなり意見の分かれる所だと思います。
収納１つとっても考え方や用途は十人十色。
ただ、何もついていない素の家を購入した場合、
売値にそれが反映されているかは不透明ですよね。
総工費、土地代の全内訳を一般に公開したならその辺の不満は無くなると思います。
情報公開の時代ですから三井もそれくらいの事をやってみたらどうでしょうか？
三井はこの土地を３０００万と判断しましたとか正々堂々とやれば良いし、
三井の取り分はこの位必要ですとハッキリ言えば良いと思います。
会社が利益を追求するのは当たり前ですから。

ビスの問題はどうなのかな
三井ホームの２×4は問題のビスを使用しているけど
今回の東京ウエストは大丈夫なのかな

好きなとこ住めばいいよ。
気に入ればファインコートでもなんでも。
他人があーだこーだ言う事でもねえし。