アイフルホームってどう？？

どう？って言われてもＦＣですからね〜、、、
商品自体は魅力的でしたし、フルカスタマイズできますから金額的には安いとも高いともいえませんね。
それに、本体以外にかかるお金もありますから。
設備などをグレードアップしていくとそれなりの金額にいきますし、すべて標準ならそこそこの金額になりますね！

家建てんの？と検索してみて下さい。
アイフルホームで建てられた方のＨＰです。とても参考になると思います。

ちなみに我が家はオール電化にしました。
キャンペーンを上手く使うと設備などはグレードアップできます。
ＥＹＥＳのモデルハウスを見学なさってはいかがです？

特別安いとは思いません＆特別安っぽいとも思いませんが、こりゃ〜すばらしい！という感じでも無いような。
予算は厳しいが、建売では納得いかないという人には良いのでは？
私はアイフルでさえ予算が合わず建売にしましたけどネ(ToT)/~~~

>03
家建てんの？見ました。現在のＥＹＥＳではなく、以前のパルスですね。
今のＥＹＥＳとは標準設備や内容が多少違うようです。
私はＥＹＥＳをベースに自由設計しました。
アイフルはＦＣで地元対応だからすごくレスポンスが良かった。

ＭＨ行ってみたけど、営業が最悪だった・・・
巡り合わせが悪かった＝ここでは世話になりたくない
コスト削減するのはいいけど、社員教育まで削減してたら・・・（福山）

アイフルで見積もり取りました。１番高かったです（汗）

どこと比較してのことでしょう？
ちなみに営業マンの対応はどうでした？

地元の工務店、地場のＨＭ２件、タマホームです。タマホームは仕方ないとして工務店にも地場のＨＭより高いなんて（汗）
営業の方は、感じが良い方ですよ！「私を信じてください！」って言われるけど建てるのは大工さんですしね〜
他のＨＭより良い物を使ってるので高いのは仕方ないって言われたんですが、そんなに良い材料を使ってるのでしょうか？

営業マンの良し悪しの判断材料の一つとして、
他社に比べて自社の劣っているところが具体的に説明できて、
それをどの様にフォローするのかを明確に説明できるかどうか。

フローアという商品が出ましたね。25.8万円でタマを意識しているのでしょうか？これならタマと勝負できる！
アイフルホームはタマよりは構造がしっかりしてそうだけど、どうなんでしょう？

また神戸地区なら川西店とか三木店とかありますが、このあたりで建てられた方はいかがでした？

アイフルは確かに安いと思うけど、安いという点で絞れば、工務店でも安いところありますよ。
（ただ、安いだけあった工務店は調べてみたら最低の木を使っていてやめました）
でも、10さんの書き込みでは無いけど、良い物を使えば高くなるのが当然なんですよね。
何にお金をかけるかは施主の判断なので・・・
うちの近所のアイフルの営業が鼻にかけたような嫌なやつだった為、多分もう行かないけど

アイフルで建てましたが、アフタ対応も価格も満足してます。
実はタマホームも検討しましたが、九州にいた時に知り合いの大工さんの評判も悪くて止めました。
設備はどこで建てても同じですが、施工はしっかりした大工さんを持っているところが一番です。
営業マンより家を建てる時にお世話になる工務担当や大工さんが重要ですよ。
タマもＨＭもアイフルも建てるときには、結局、大工に○投げですから。
大手ＨＭの建築現場に行きましたが、「家の中でタバコを吸わないこと」って恥ずかしくなるような注意の張り紙がありました。
検討の際に、アイフルで営業に工務を紹介してくれって頼んで合わせてもらって正解でした。
ご参考まで。

フローア、展示場が近くなのでさっそく資料をもらってきました。
構造はＥＹＥＳと同じで規格型住宅の分お値打ち価格みたいですね。
タマホームやエスバイエルのすまい21と比較している方も多いのでは？

私の地区はタマホームの営業エリア外なので、すまい21と比較してみたのですが、フローアの長所は外壁やキッチン、バスなどの選択枠が多く、オプションが充実していることでしょうか？
それと、すまい21よりは外観がいいですね。すまい21は完全なサイコロ型の総２階で面白みがまったくありませんから（笑）。
あとは屋根が瓦なので、スレート屋根のすまい21より耐久性が優れていると思います。

短所は間取りパターンが少ないことでしょう。私は両親の同居に備えて60坪前後の広さを求めているのですが60坪台は１プランしかありませんでした。
まぁ、自分の気に入った間取りが見つかれば結果的にそれは短所にならないと思います。
それと２階にトイレがない！これはかなりマイナスなのでは？少々の間取り変更は大丈夫とのことなので、今度確認してみたいと思います。
あと、個人的には８畳の南側を広縁に変更できればいいなぁ・・・。

住宅性能表示制度の内容は両者とも問題ないようですね（耐震や維持管理など主要項目は全て最高等級のようです）。
オール１のセンチュリーよりは信頼できそうです。

１６様
アイフルの営業の方のお話ですと、屋根は瓦よりスレートの方が耐久性が良いって言われてました。
それに関しての実験資料とかも見せて頂きましたので聞かれてみたらいかがでしょうか？
私の担当の方、毎日片道約４０キロを通って土地探してくれたりしてポストに名刺裏に一言手紙まで書いて置いて帰られます。
地元の市会議員の家にまで行って土地を探して欲しいとか頼んで下さってます。
アイフルは断る予定でしたが本命になりつつあります。すっかり、アイフルファンになってしまいました。

瓦よりスレートの方が耐久性があるなんて聞いたことがないが、どんな根拠の資料なんでしょうか
まさか上から加重をかけて割れるかどうかなんてことではないですよね

軽いという点はいいかもしれないけど、18さんに同感。断然瓦の方が良いはずです。
新商品フルーアは陶器製平瓦が標準仕様だそうです。
オール集成材、テクノスター工法にオール電化仕様・・・これで坪25.8万というけれど、54坪プランの坪単価であって、
41坪は30万でした。という事は住める状態にするには40万から45万くらいかかりますよね。
総二階でこの金額なら、そんなに安いという感じないけどな・・・。

17さんへ
ありがとうございます。今度詳しく聞いてみます。
ただ瓦はスレートと比べて重量がある以外は全て勝っていると思っていたので意外です。スレートは色落ちもしますしね。
以前のパラスやＥＹＥＳの標準がスレートだから担当者がそう言ったとも思えませんが・・・。

19さんへ
ローコストメーカーの相場だと、フルーアより安いところはアエラとセンチュリーくらいでしょうか？
アットはキッチンやバスをつけるとフルーア以上になりますし、すまい21は価格的には大体同じくらいです。
先日知人が工務店で３５坪で坪３０万円で家を購入しました。
ベタ基礎、メーターモジュール、総ヒノキ無垢材で和室和室仕様でした。
ヒノキにも集成材より安いものがありますので何とも言えませんが、材料一括購入等でコストダウンを図っているフルーアよりも、やはり工務店の方が安いのかなぁと考えてしまいますね。

１８、１９、２０様
アイフルの担当の方が多分資料をお持ちだと思います。覚えてる部分といたしましては、台風などの風が強い時の吹き上げや強風の実験結果の
資料などあったと記憶してます。
１９様
フローラ今日６２坪見ましたが坪単価２６万ぐらいでしたよ。今日の昼過ぎの時点で２００軒売れてるそうです。

坪単価はプランごとに示されているのですか？私が受け取った資料は、ＨＰと同じ内容のＢ4くらいのパンフが５〜６枚、それにプラン集がついていました。
それにしても６２坪が２６万円ですか。５４坪プランで２５．８万円なので、６２坪なら２５万円くらいになると期待していたのですが、少し残念です。
風といえば、アイフルはＥＹＥＳもオールシーズンも耐風等級が１なんですよね。ほとんどのメーカーは最高等級の２なのですが、これもローコストの影響でしょうか？
私の地域は温暖な気候なのでおそらく問題は無いですが、強風がふく地区では大丈夫でしょうか？
それにしてももう２００軒ですか。かなりのハイペースですね。この調子ならすぐに第２弾が期待できそうですね。

２２様
私の営業さんの持ってらっしゃった資料に書いてありました。もちろん、その資料は頂けませんでした。

アイフルで見積もりしたのですが、本体以外の諸費用が予想以上でした。
一般的な諸費用の相場がわかるようなＨＰとかないですかね。

参考になるかわかりませんが、セキスイハイムの格安抽選の申込書に簡単な資金計画を記入する箇所がありました。
そこでは本体価格＝当選した場合の価格は５８０万円ですが、諸費用を入れて８６０万円になるように記入してくださいと言われました。
地盤状態や水道が敷地のどの辺りまで来ているかによって千差万別になりますが、諸費用は３００万円前後が相場ではないでしょうか？

２４様
私もアイフルで見積もり頂いたんですが諸費用そんなに高くなかったですよ。
ちなみに、タマは諸費用で３５０万ぐらい見てくれって言われました。

２５（１６）様、２６様、ありがとうございます。参考になります。
今、見積りの諸費用明細を自分なりに細かく分析しています。
私の見積書の場合、おおざっぱな書き方が多いので、
営業さんにもう少し具体的なところまで説明してもらうつもりです。

２７様
その後どうですか？私の見積もりは、凄く詳しく書いてありますよ。営業の方も１週間で５日は通ってこられます。
でも、名刺の裏に手紙書いてポストに入れて帰られたりするのでウザクなくて良いですよ。

その後営業さんには連絡する暇がなかったのですが、
私の見積書の一部としては、
附帯工事
・屋外給排水工事　600,000円
・確認申請費用　　300,000円
・設計管理費　　　250,000円
諸費用
・土地建物登記費用500,000円・・・
特に確認申請費用と設計管理費という名目がよく理解できないところ。
諸費用合計４５０万円にもなっています。
今度じっくり聞いてみますが・・・

うちは営業さんがとても親切なのですが、
おつきあいをはじめて約３ヵ月になります。
その間の営業さんへの給料は、見積額のどの部分に反映されてくるのでしょうか？
やはり商談をはじめて１ヵ月で成約するのと、半年で成約するのとでは、
支払額に差が出てくるのでしょうね。

建築確認申請は、簡単に言えば「これこれの建物を建ててもいいよ」とお役所のお墨付きをもらうことです。
１項から５項に分かれており、家の住所、面積、屋根の材質等、建物について書かれています。
営業の方が申請するのは壁や窓枠ができた頃でしょうか。住宅ローンの際には、コピーを金融機関に提出する必要がありますよ。
土地建物登記費用ですが、登記は表示登記と保存登記があります。表示登記は土地や建物が存在することを示すもの、保存登記は所有者を示すものです。
保存登記は任意ですが、住宅ローンを組む場合は抵当権の設定に必要なため、必須となります。
設計管理費はなんでしょうね？

営業の給料がどの部分になるかは私達には知ることはできません。
いわゆる本体価格が粗利益であり、そこから販管費、営業利益・費用、営業外利益・費用などに仕分けされるのですから。
ちなみにほとんどのハウスメーカーは基本給に成約によってマージンがもらえるそうです。
商談を始めてから成約までの期間は関係ありません。

↑訂正：基本給があり、それに加えて成約によるプラスがあるそうです。

２９様
私も見積もり頂いたんですが、そんなに諸経費ありませんが・・・
全部で３００万かかってませんよ。
その差は、いったいなんなんでしょうね？

４５０万円の中に基礎補強工事費７０万円と土地仲介手数料６０万円が含まれています。

２９様
納得です。土地を購入した所は不動産会社からですか？アイフルホームからですか？アイフルからなら土地仲介手数料は商談しだいで
無くなるかも？

土地は不動産会社経由です。
アイフル経由だったら仲介手数料がなくなることもあるのですか？

２９様
私は土地の上に建物が建っていて壊すのに２００万ぐらいかかると他の業者さんも言ってらっしゃったんですが
アイフルは、ただで取り壊しと整地をしてくれるそうです。まあ、ＦＣなんでその工務店によっても違うんでしょうけどね。

３７様、いつもレスありがとうございます。
参考までにお伺いしたいのですが、地盤調査や基礎補強工事はなさらないのですか？

ハウスメーカーの話をしているのに、土地の仲介手数料を入れるなよ。
混乱する。

２９様
地盤調査はしますよ。基礎補強はしなくて良かったです。

今日見積もりだしてもらったら、意味不明の項目あり。
現場管理費という名目で、約６０万円。
これは何かと尋ねたら、その名の通り現場を管理するための費用だとか。
※そこまでは一つ一つの項目に対し明確に答えていた営業さんが、言葉を濁したのが気になった。
細かい内訳をご存じの方、教えてください。

現場管理費はどこのＨＭでも取りますよ。
タマホームなんかは建築費用の８−１０％なので１２００万円なら１００−１２０万円でした。
アイフルはまだ安いほうだと・・・。

現場管理費の中に建築中の火災保険も含まれてるらしいのですが、
保険料はどれくらいなのでしょうか。

フルーア検討者が建ててるスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11913/
フルーア実際お得なんだろうか？
値引きなしなら、アイテムのグレードアップ付けてくれって言った方が
望みあるような気がしないでもないんですが・・

「施主支給」っていう方法で、
http://www.ju-ken.co.jp/index.html
いろんな材料費を安くできる場合があるそうですが、
アイフルホームは施主支給を受けてくれますか？

私も見積もり頂いてきました。ですが、私も気になる項目があるのですが、「預り金・立替金」の欄に「概算諸費用」という項目で100万円と書かれています。
これって何なのでしょうか？他のメーカーや工務店でも取られるのでしょうか。
なんか、担当の営業さんには、この金額は銀行によって異なります。と言われました。
他の方はどうですか？

ハウスメーカーで営業をしている友達の話だと客によって利益が違うそうです。
営業も人間。気持ちよく打ち合わせが出来る客だと値引きも頑張ってするそうです。一生の付き合いになるので。
逆に気分の悪い客だと「この人とはあまり関わりを持ちたくない」と思い、値引きもさほどしないそうです。
人間性が価格。

人に値段つけてる感じ

46さんへ
私は見積もりを見たことが無いのではっきりしたことはわかりませんが、銀行によって異なる部分と言えば「保証料」ではないでしょうか？
これは借入期間により異なっていて（例えば100万円あたり○年だと○○円といった具合）、更に借入金額の内、担保評価価格を超える部分（保全外）の保証料は割高になっています。
この保証料は保証会社（銀行の関連会社の場合もある）に収めるもので、銀行の利益ではありません。
ただ

続きです。
ただこの「保証」とは、債務者（つまり皆さん）がローンを払えなくなった場合に代わりに払ってくれるという意味ではありません。
それは「団信」という保険（掛け金は金利に含まれている場合が多い。ただし住公は別払い）で、重度障害や死亡した場合に残りのローンが免除されます。
では最初の「保証」は何かと言うと、銀行のための保証なのです。ローンを払えなくなった場合に保証会社が銀行に代わりに払ってくれるのですが、その後しっかりと保証会社から催促が来ます。
そして最後には抵当に入っているマイホームは差し押さえられます。
銀行は「競売にかかる手間（２年ほどかかる）が省ける」「競売価格がローン残高を下回るリスクを防ぐ」といった理由で保険に入り、その掛け金を顧客に負担させているわけです。
そういう意味では、借入する銀行の選択には金利だけでなく保証料も比較した方がいいかもしれません。
また、借入期間が短かったり自己資金がたくさんあったり、或いは十分な保全が見込まれるくらいの土地を抵当に出せるのであれば、もしかすると保証料が免除（銀行が保証会社を付けない）になるかもしれません。
これは金融機関によって異なりますので相談してみてください。

今日、モデルハウス行ってきました。
競合するHMのなかでは正直、床暖房のユニバーサルや、標準のパフォーマンスの高いタマに見劣りはするんですが、実に施工が良かった。
今は公開してない古いモデルハウス（倉庫として使っているとのこと）まで見せてもらったんですけど、ガタともピシとも言わなかったです。
見世物の分際でメリメリする床や浮きのあるクロスにうんざりしていたので、好感度高いです。
「このモデルハウス造った工務に建ててもらえますか？」って聞いたら可能ですとのこと。
ローコストメーカーの中では老舗（？）なので、いい加盟店持ってるな〜と感心しました。

このスレを見てアイフルホームに興味を持ちました。
今度の週末コンタクトをとってみようかな…。

52・リョウさん
契約解除して（違約金を払うことになろうとも）、直に別のHMなり
工務店に変えたほうが良いです。精神的にもずっと楽になります。

アイフルホーム検討しようと候補に入っていたが、リョウさんのＨＰ見てビックリ！我が家も恐らく同じ工務店になると思うので怖くなりました・・・・　

リョウさんのＨＰみて愕然としました。

リョウさんのＨＰを見ていないのでどのような事があったのか分かりませんが、これからアイフルでと考えている方は担当加盟店の事を良く調べてからにした方が良いですよ。
北関東のある加盟店で点次長が億単位の横領をした事が判明しました。
中には契約書自体がアイフルに上がっていなく保証を受けられない人もいると聞いています。

アイフルホームに限らず、フランチャイズ制を採用しているHMって多いですね。フランチャイズ制って、悪い言い方をすれば、施工も責任も工務店任せってことでしょう。アイフルホーム本体は、宣伝費として、ロイヤリティーをピンハネするだけでしょう。そういう会社は、私は信用できません。それなら、もっと地元で自分達の信用と看板で建ててくれる、地場の中堅メーカーのほうが安心できます。

私は59さんの意見に賛成です。
かわいそうですが、61の小倉さんはFCのアイフルを選択した
事が間違いだったのではないでしょうか？

　同程度なら、直営のタマの方を選択するかな。
本部に言っても加盟店のほうが大切だと思うけど。

今さらなんですけど，福山のアイフルホームいいですよう。
っといっても北と南があって，営業スタイルが全然違うそうです。
私は南の方でお世話になってます。すごいお店自体アットホームで話しやすいのにくわえて，職人さんたちもいい人そろえてらっしゃって，仕事にほれぼれしてます。№７さんのコメントみて「ええっ」っておもっちゃったんで。南下してくださ〜い。

>75
家を建てたいと思って建てたんだから支払いプランなんかは相談してるはず
建てたいと言う顧客に答えている営業マンの前向きさも評価したらどうかな？

それにしてもめちゃローカルネタになってますねー豊川近辺の住宅屋さんし
かここ見てないかも？

【建築を検討されていない方からの投稿の可能性が高いため削除させて頂きました。管理人】

アイフルとタマの大きな違いは直営かフランチャイズかというところでしょう
フランチャイズは支店によって値段も違いますし
支店によって経営状態がいいところも悪いところもあります
フランチャイズの場合はそこの支店の経験値や実績がちゃんとしてるか確認した方がよいでしょうね
年間に３０〜４０棟というところもあれば１００〜ということろもあり
やはりそういう支店の方が安心感が強いでしょうね
私も今タマとアイフルで検討中ですが
最初に訪問したアイフルは年間の実績があまり多くはなかったので
となりのアイフルで商談中です

確かにアイフルは、本当にローコスト？と思える時もあります。ただ、例えば規格型商品のポルテなど、商品によっては安くなっているものもあります。
アイフルがタマよりも勝っている点は・・・
①防腐・防蟻処理が加圧注入処理がされている。私が知っているメーカーで加圧処理されているのは一条工務店のみ。（タマは未処理だが、檜使用のため防腐・防蟻処理が不要とのことなのでこれは欠点とは言えないかもしれない。ただし、劣化の軽減等級は２である）
②「地震補償付住宅」がある。筋交い+合板使用で強度はタマと同等以上と思われる。ただしタマより価格は明らかに高い。
③FCなので、加盟店によっては独自の技術を取り入れることができる。次世代省エネ、免震装置、４寸への変更など。
④アイフルの床厚は28ミリ。タマは24ミリ（間違っていたらすいません。）
私は次世代省エネと免震装置に興味があるので、アイフル（というより、この技術を取り入れている加盟店）に興味があります。これらは世間でも注目度の高いものなので、タマもオプションで付けられればいいのですが・・・。
ただ本当に大切なのは、実際に施工する職人の技術ですよね。どんなに素晴らしい技術も正しく施工されなければ意味がありません。アイフルも施工は加盟店次第なので、82さんは賢明だと思います。
タマの場合、本州、特に東海や関東地区の歴史が浅いので、現場見学会などで施工状況を見極めることが大切だと思います。手抜き・欠陥の可能性を低くするために、自分の家を現場見学会に率先して提供するのもいいかもしれません。

ここってトステムさんのフランチャイズですよね？
最近どうですか？

ぼちぼちですね

ここのスレはアイフルが監視しています。
都合の悪いこと（施工不良によるトラブル）は削除されます。
それを判断材料にしてください。（埼玉県　I工務店などで検索してみては）

大阪のアイフルはとてもいいですよ〜やはり安いし　営業は最高！

基本はどこのメーカーも同じような物どこかが特に優れているとかはない
私のところは１０社以上ハウスメーカー有名無名、地元工務店２社との
比較検討でたいへん疲れましたが、アイフルに決めました！５０％以上は
オプションと言いますか、アイフルのオリジナル仕様じゃないものを採用　
140㎡　約2,700万　坪60〜70万　他数の有名ハウスメーカーは同じ仕様で
3,300万〜3,700万　○条工務店契約しそうになりましたが３２００万
輸入住宅は、なんかあやふや、RCメーカー（営業は良い）はやはり高い。
確実にに同じ仕様でやると中大手ハウスメーカーより1割〜2割は安い！

営業マンが素晴らしく！こちらの要望を総てこなしてくれました すごい！
最大手のメーカーはこちらの設計要望とまるで逆の提案を持ってきました
妻はあきれて笑ってました　やはり　客の要望に迅速に答えられる会社が
良いのではないでしょうか、それはできません、あれもできませんと言う
メーカーが多かった。1週間の時間を渡しても図面で設計変更できた会社は
アイフルしかなかった　自分好みの家を建てるなら幅広い選択ができる
アイフルがお薦めですよキッチンも外壁も壁紙も玄関ドアもデザインも
自分の好きなようにできて、施工能力もあるアイフルホーム（大阪）で

でも現場のチェックは必ず毎日してくださいね自分の家になるんですから
購入前の勉強は欠かさずに、言いたいことは納得するまではっきり言って
良いと思えば設計変更も恐れずに同等な立場で話し合いをとことんする。

最近展示場に行って、いろいろなモデルハウスを見るようになって
本格的に家の勉強を始めいています。希望としては木の家がいいなと
思っているのですが、一条や住友林業を見ると予算が厳しいかと・・・。
そこでアイフルホームを検討しているのでが、アイフルはFCと言うことで
山口県内の情報を集めています。教えてください。

あげ

セシボ

私たちは今建ててますが・・・・上棟後トラブル発生しました。
上棟後屋根が上がりサッシが入る予定日の前日、雨が降ると天気予報で見たので
営業マンに連絡をして養生の確認し現場に行ったところブルーシートをしてなかったので、
雨が降り出してからでは遅いと思い確認足場のネットで横殴りの雨を防ぐ養生は当たり前にするとの事で安心して電話を切りました。朝少し気になったので現場にいってみると・・・大工さんが急いで床合板の上の水を切っていました。柱どころか床合板までもが水浸しの上足場のネットすらしめていませんでした；；ちょうど隣でタマホームの建設もしていて数日前にタマホームは養生が足りないと営業マンが心配になりますね〜あんな養生だとと言っていたのにもかかわらず・・タマホームはブルーシートで家も囲みネットもきっちりしていました。タマの事を心配する前に自分の会社を心配してくださいな；；損害賠償請求も視野にいれて業者と話し合いをします；；アイフルホームは確認しても基本が出来ないのかとうんざりさせられました。

>102
どこのアイフルですか?

気になります。いいかげんなＦＣの情報お願いします。

私たちも、今建てています。最後のポルテです。
広島のアイフルは、社長さんも女性、営業の店長さんも女性、現場監督さんも女性で、
最初は少し不安でしたが、設計段階から、女性らしいきめ細かい提案をいただき、
ここに頼むと使いやすい家になると思い、アイフルにしました。
現在、建築中ですが、監督さんからは、いろいろな確認や相談の連絡があり、
また、自分なりに、休みや夜に家を見に行き、時間をかけてチェックしていますが、
ミスもなく順調です。また、建築中なのに、いつ行っても、整理がゆきとどいていて、
中が、とてもきれいです。
アイフルは、フランチャイズ制で、会社によってバラツキがあるので、
見積もり時のプランニングの出来や、建築中の物件を見学して、
判断するのがいいと思います。

アイフルホームで新築しました。営業はかなり親切で丁寧で対応がすごくよく信頼していたのですがいざ入居後1年点検まではすぐに対応に応じてくれました。「気づいたことがあれば何でもいってください」といろいろ言うくせに頼んでみても連絡ひとつなく放置されています。先月の地震後も築３年の壁にヒビがはいり見に来て、「後日に大工さんと一緒に来て見積等を連絡します」と言ったきりはや１ヶ月がたちます。去年も「電気のスイッチを１箇所増やしてほしい」と頼んだら「電気屋に連絡して見積をしてもらわないと金額がわからない」とのことであとで一緒に伺いますと電話を切って１ヶ月後たっても電気屋も来ないので問い合わせると「電気屋で伺っていませんでした？　あれじゃ確認します」で今に至ります。腹が立ったのでその件はもう頼むのをやめました。　こんなことなら最初から別のところに頼めばよかった！！　壁もイメージしていたのより薄く隣の部屋の音は筒抜けあげくの果てに１階の部屋に携帯を忘れて２階にいると１階から携帯のマナーのブルブル音が聞こえて来るんです。冬はめちゃくちゃ結露して更に暖房をしてない部屋までも結露するんです。契約前は「結露はほとんどないでしょう」契約後は「そうですかじゃーもっと大きい換気扇を付けるしかありませんね。。。」　建具もよく歪みます全室のドアが歪みました。クローゼットのドアも全室歪んでます。更に襖まで弓なりになってます。歪みの事は思い切って地震後に見に来たときに聞いたら「すぐ建具屋さんと連絡を取って。。。」１ヶ月たちました。　アイフルを考えてる方には、はっきり言って進められません。安くて良い家はアイフルでは無理だと思います。いずれにしても大工さんに下請けするのですから大工さん次第だといっても納得いきません。対応が良いのは　入居後1年点検までと考えるのが妥当だと思います。

そこはどこのＦＣなんですか？建てて後悔されているなら、ここでぶちまけてください。事実を公表 する事でどこが良くて悪いかの判断材料になります。

サッシを入れる前日なら既に防水シートで躯体を覆ってあるはずなんだが・・・・。不思議。

防水シートはサッシの取り付け前にするの？防水シートが破れたらどうするの？ 取り付けは細心の注意でお願いしますよ。どこぞの業者さん

大垣市のアイフルで建てた方いますか？大垣店はどんなもんでしょう？

私も大垣のアイフルの情報知りたいです。

題名：最低の営業マン

先日、私の住宅会社に、土地を購入したから
建築会社を探しているというお問い合わせが、ありました。

スーパーウォールは、どうだ？耐震はどうだ？
価格は？　　？　　？
質問の嵐。。。。
青森出身で昔、地震にあったので、耐震が心配と
東北なまりで。。。
親身に説明し、資料を郵送するといったが、結構との事。
電話を終えて、ナンバーディスプレイで確認したら
番号は、なんと【東京のアイフルホーム　東○○米店】。。

電話をかけても、『はい、アイフルホーム　東○○米店です』と名乗る。

もちろん苦言＆FC本部に苦情電話を入れました。

FC店の代表者から、わびの電話も頂きましたが
聞けば新人が勉強ですいませんとの事。
タマ○ーム、アキュ○ホームにも同様の事を
したらしいというので、各メーカーの知人に
ブラックリスト情報として知らせました。

どんな新人教育？
自分の営業スタイルに自信ないの？

アイフルホームにも、商品にも非難も批判も、全くないが
事務所の電話番号を垂れ流して、同業他社に迷惑＆営業妨害をするような
低レベルの営業マンを雇うFC店は、どうかと思う。

事務所からかけてるって事は、FC店が黙認か、許認してるわけであり。。。
私が施主なら、こんなところはイヤです。
営業マン以前に、アポ＆モラルのない営業は
施主から見ても怖いハズです！

管理人様が不適切と判断られたら、削除して下さい。

以上、事実を書いたまで。。。

岡山県倉敷市在住です。アイフルと契約済です。11月中に着工予定です。
初めは、タマに行ったのですが、営業マン最悪・・・
言葉遣い、対応遅い、連絡無し、
契約済でしたが、解約しました。もちろん契約金全額返金して頂きました。
その後、何軒か住宅メーカーに行きました。
アイフルの低価格、耐久性、営業マンの対応等々、気に入り契約しました。
今思えば、アイフルの対応が普通だったのかと・・・
あまりに、タマの営業が最悪過ぎて、解約解除の時、悔しくて泣いてしまいました。


今後、決めていく事がたくさんあると思います。
色々、参考にさせてもらいます。

アイフルホームは昔、住宅メーカーを紹介する本においても
唯一けちょんけちょんにたたかれていた住宅メーカーだったけど最近はよくなってきたのかな？

No.112

アイフルの営業も他のＨＭの営業もお互い様のようだね(笑)

タマホームよりはましだと思う。

11月　着工予定のはすが・・・
水道引込申請して許可が下りるまで1ヶ月かかるって言われた。
市役所は、1週間で許可が下りるのに、水道局は時間かかるんだね。

着工は12月中になるから、引渡は3月か4月だね。
家って、ほんと時間かかるんだね。

この前、担当の人に『じっくり考えましょうよ』って言われて、何か　カチンときた。

タマで担当に何回も言われた言葉を思い出した。
『お宅だけじゃ無いんですよ！受け持ってるお客さんは・・・』

そのうち、アイフルでも言われるのかな・・・

最近　誰も来ないね
アイフル　人気ないのかな。

カーテン　照明って結構高いんだね
アイフルで決めてもいいけど、ニッセンとかでも結構いいのあると思った。

みんな、住宅メーカー紹介のカーテン屋やネットで買ってるのかな

小田原のアイフルの情報お願いします。

山形県内アイフルの情報が欲しいんだけど…。

アイフルホーム
アエラホーム
タマホーム

上の三社ならアイフルホームが良いですかね？

アエラホームは元はアイフルホームだったんですよね？

>119さん


小田原とは名ばかりの小田原店行きました。
平塚からなので遠かったぁ(_´Д｀)ノ

119さんが何を知りたいのかわかりませんが、あまりおすすめしません。

追客しないし、折り返しの電話もしてこない、おまけにプランは素人以下…。
取り急ぎプランだけを郵送で送ってもらいましたが、金額は明記されておらず、それについて連絡すると
「いつご来場いただけますか？」
と。
店長の話では遠いのでこちらから伺いますよ、と言ってたのに。
ちなみに最初だけ店長が対応、後はTという担当者。

それもあり、「こちらから伺うんですか？」と聞くと、ムッとした口調で「じゃあ伺いますのでいつがいいですか？」と。

もうこれだけでコイツはないな、と思いました。


結局、それからはこちらから連絡は取ってませんが、今日ひとことも挨拶状のないＤＭが届きました。
(もちろん向こうからもなんの連絡もありません)

話がペンディングしてるんだったら、何かひとこと入れるのが営業ではないでしょうか。
モデルに行ったときも会社自体にやる気がみられなかったし…。


私自身、県外のＦＣの会社に、部署は違いますが勤めていたので、営業の質の低さにガッカリです。


ま、あくまでも私の感想ですが…。

アイフルホームはＦＣです。地元の工務店が手数料を払って名前を買っているので経営実態を良く調べて検討しないとと思います。現場の余剰材の使いまわし等倉庫を見学に行きましたが最悪でした。タマ、アエラの方が断然いいですよ。

アエラだってアイフルのフランチャイズだったんだよ。
で、仕入れ価格を下げろとアイフル本部に申請したら却下されてアエラを立ち上げたわけ。

宇都宮のインターパークのＴＢＳハウジングのアイフで建ててるのですが営業マンがいまいち信用できません。言ってる事がその日によって違うし、質問にも良く答えてくれないし、とっても不安です。宇都宮アイフルで建てた人いますか？どうですか？
あと、不安なのが契約書の建物本体価格よりいろいろ省いたので契約書の金額より安くなるのですがちゃんとかえしてもらえるのか不安です。

どこのメーカーも何か問題ある感じですね…

アイフルってどうなの？って調べたくても地元の工務店が名前を買って営業しているのでは、アイフルの評判を聞いても意味ないですね。
値引きしたりサービスした分、材質を落とされたり最後に請求されたりとかないのでしょうかね？

水増しは基本ないですよ。建てるにあたって新たに費用がかかる問題がでなければ。

アイフルで家を買うって事は安さを見込んで買うって事でしょ？
安いものを買うのに質をきいてどうすんの・・・・

兵庫　たつの店の評判はどうでしょうか

たつの店は「三宅工務店」という工務店です。モデルハウスを見に行った時に案内をしてくれた営業の方に、そこがリビング階段だったので「冷暖房とか考えるとどうなんでしょうね？」といたずらっぽく質問をしてみたんですが、「そうですね。一階の話し声やテレビの音なども気になりますから、実際建てるとなるとこんな風にはしない方がいいですよ。」と正直に話して下さり、他についても万事この調子だったので好感を持ちました。しかし私の場合は他の条件等で他社と契約になりましたが、ここには良いイメージが残っています。

アイフルで施主支給って可能なのでしょうか？
キッチン、バス、トイレ等施主支給で建てられた方いませんか？

施主支給？
具体的に何をご自分でそうしたいのか、もうちょっと教えてください。

キッチン、バス、トイレに強いこだわりがあるの？ それとも激安で仕入れる事ができるの？

131さんありがとうございました。

132です。現在設備等の打ち合わせの段階なのですが、キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台等ほとんど変更する方向になっています。しかし、アイフルの提示してくる見積もりには標準仕様との差額でしか提示できないらしいのです。アイフル経由で買う設備が高いのか安いのかまったくわからず、この度施主支給という方法を検討してみようと思いました。
インターネット通販だとほとんどの品物が低下の半額くらいでそろえられそうなので、そのようなルートで水周り関係の設備の購入を考えています。ただアイフルとの金額差がどれだけでるのかがわからないのと、担当営業の方とのこの先の信頼関係がどうなるかが不安です(;_+)
何かアドバイスいただけたらと思い書き込みさせていただきました。m(_ _)m

≫136

ネット経由で安く買われたとしても、取り付けたりするのは 購入先の業者がしてくれる？それかＦＣがしてくれるのでしょうか？

136>>
標準の設備は業者用なので施主支給に変えても設備分の値引きはそんなに出ないですよ。
取付けもアイフルＦＣ施工でないと保証からも外れます。

施主支給の話は既に担当営業にしてあるのですか？
良い顔はしませんよ。

施主支給はアイフルＦＣからＯＫがでてからの話かと思いますが。
良く話しした方がいいですよ。

色々手間を考えると止めた方がいいと思うけど…

私もキッチンファニチャー等自分で用意しようと思って色々考えたけど結局しっくりくる物がなく アイフルでご提案された物にしました。

営業マンとしっかり話すると自分にあった物を提案してくれると思うよ。

132 136です。
施主支給した場合の設置はアイフル側が無理なのであればメーカーに依頼をしてみます。
手間がかかり大変なことはある程度承知しています。ただ、施主支給してもあまり金額差が出ないようならアイフルにお任せしようと思っています。（今のままでは値段の比較ができませんが）

アイフルで標準仕様からの変更は全て差額という形でしか明記されないのですが、これってどうなのでしょう？？施主側が実際いくらで品物を購入しているのかわからないというのはおかしな話だと思いませんか？

っということで、明日、担当営業にはっきりとした金額の提示と施主支給の権を話し合ってこようと思います！

先日、地鎮祭が滞りなく無事に済みました。

今後の日程がたっていないんです。
また、営業との間に、いや〜な雰囲気が流れています。
水道局の許可が下りたので、
水道引込工事・地盤改良工事・着工と進めて行ってほしいのですが、
営業から連絡がありません。
既に、地鎮祭の3日前に水道局の許可が下りていた事は、水道局に電話して知りました。
地鎮祭終了後、営業と話しましたが何も言ってなかったので、知らないと思います。
10月頃に『12月中に上棟は無理です』って言われました。
何か、アイフルの都合でやりたくない、出来ない理由があるのでしょうか・・・
はっきりしてもらいたいです。

建築申請、支払いの件はクリアなの。
営業ときちんと話しをしないと。
施主さんそんなんで大丈夫？

栃木県真岡市のアイフルホームの情報をお願いします。

何処の営業さんも、自分の実績の為ならメリットばかりしか言いませんよ

145さん


確かに、何処のメーカーさんも
自分の所のメリットばかり話をして
必ずデメリットて言わないですよ。何かと不思議な気がしますよね

一度二度と足を運ぶと四度目には仮契約お願いしますと


アホですか。安い買い物ではなく
一生で一度の買い物なのに。

西日本ホームの展示場へ行きました。営業の人何か焦ってるみたいでした。物は気に入りましたけど何か変なので色々調べたり聞いたりしたら１級建築士もいない、現場管理も資格の無い人がやってるって聞いたけど、それで結構トラブッてるそうだけど大丈夫かな？アイフルって宣伝してるからもっときっちりしてるかと思ってたけど・・・された方どうでした？

小田原アイフル…ありゃダメだ。
あの営業にはマイホームを任せられないよ…

埼玉県のアイフルホームで建てた方はいらっしゃいますか？
たまたま通り道の家に、アイフルの車が停まっていて、施主さんなんだーと思ったのですが。外観がいいな、と思いましたが評判を聞かないのでどうかと思いました。ご存知の方、建築された方、お薦めの点、失敗点、教えてください。

こんにちは。
先日、地盤改良工事を済ませ、今日から基礎工事に入りました。
平日は、仕事の為、現場には行けないので週末に見に行こうと思います。
無事に工事が進んでくれる事を願うばかりです。
現場におられる職人さんには、何を差し入れしたらよろしいですかね？
また、教えて下さい。

もっとみなさん色々検索してくださいよ！
本当にその店でいいんですか？
外見がよかったとか、営業マンが親切だったとか・・・。
契約した途端、適当に立てられ、本社ごときに言っても取り合ってくれませんよ！
何かあった時アイフルなんて、サラ金みたいに金取り戻せなくなりますよ。

どこのハウスメーカーも一緒だよ!!

>１５１さん

アイフルで何かあったんですか？
差し支えなければ教えてください。私は、まだアイフルで建てたい訳ではありません。見に行く前に評判を知りたいと思ったのです。
今までのスレも読みましたが、もっと自分の地域に近い方がいたら、話を聞きたかったのです。
全ての支店が、悪徳な訳ではないと思います。

景気はどこも冷えこんでいます。
せめて五年の期間をみて吟味された方がいいですよ。
毎年ですが、この時期に契約された方の後のトラブルが多い です。アイフルホームだけの話ではありませんけど。

１５３さん
何を知りたいのですか

なんとか建設的なスレになんないもんですかね？

ムリですか？

失敗した人は、こうすれば回避できるよってのくださいなー。


ただし、「アイフルやめろ」とか「家建てんな」なんてのは無しでね。

誰しもモルモットは勘弁ですよ。ましてやこの不景気…

建てた方のレスは過去を辿ればよいかと。

２００６年にアイフルホーム狭山店（綜合ホームズ）で建てました
現在特に問題はありません
むしろ満足しています
高い買い物ですから慎重になるのはあたりまえ
これから建てる人の不安な気持ちは分かるので協力します
ただ漠然とした質問には漠然とした回答になってしまいます
具体的に何を知りたいのか書いたほうが返す方も答えやすいです
ちなみに私は実際いくらかかったかを一番知りたかったです

３４坪で建物本体価格の坪単価は４３万 。いろいろカスタムすると５０万。 私の場合は総額で２５００万ぐらいの見積もりでした。他の大手の見積もりと２、３００万違いの差額でした。けっきょくその差額がネックで、大手の方が良いとなりましたが。タマホームで同じ条件で見積もりを出してもらったら、３００万の差額でタマのがリーズナブルでした。

狭山店（綜合ホームズ）は床面積４７坪で
建物本体坪単価３５万　総額２０００万で建てました
セシボうずさんの見積を何店が出したのか知りませんが
坪単価がずいぶん違うのですね
建築面積が違うにしても８万の差は大きいですね

建て坪小さいと単価も割高みたいです。 ３５坪あたりが境目じゃないでしょうか。

低価格で家を建てたい人には埼玉県限定で
低価格＋堅実な品質＋営業がない
埼玉県「県民共済」がお勧めです
他の低価格業者を検討するとき県民共済が判断基準になります
私も見に行きました
結局アイフルで建てましたが
間違いなく埼玉では１番の低価格業者だと思います
埼玉県限定なので埼玉県に低価格で家を建てたい人は
まずは県民共済へ行くと良いと思います

今更な質問でしたら、すみません。アイフルは完全自由設計ではないのですか？
また、オール電化はオプションですか？「アイズ」というカタログ見ても、載っていないのでよくわかりません。
３７から４０坪以内で建てたいと思っています。総額２０００万におさめたいですが、可能でしょうか？ちなみに、土地ありです。

私は間取りから設備、外壁、屋根材までほとんどこちらで指定しました。おかげで、
床面積４１坪で２９００万弱〔建物のみ〕になりました。壁紙、カーテン、照明をこれから決めるのでもう少し金額上がりそうです、、、(´；ω；`)

構造上可能な範囲で間取りは自由に決められました
家はガス暖房なのでオール電化に関しては聞きましたが忘れました
予算は標準仕様であれば４０坪２０００万十分可能だと思います
ただし外構は別料金なので全予算が２０００万であれば
家代は１８００万程にして２００万程は外構代その他に必要かと思います
外構は建築会社にたのまないで資材店（トステムならビバホーム）で施工する方が
安くなるかもしれません

あと施主支給すると手間賃がかかりますが
品質上げてもかなり安くなるものもあります

施主支給は加盟店によっては嫌がるかもしれないから、事前に確認した方がいいね。

１６３です。お答えいただき、ありがとうございました。
時間が取れたら、展示場へ行ってみます。
オール電化についても聞いてみます。

アイフルホーム真岡店に前にいきましたよ真岡の営業マンは若い人が担当してくれたけど何でも聞けるし信頼できる感じでマイホームへも近づけるきがしてテンションもあがりました蕙今年あたりアイフルで決めてみようと
一回行ってみて話してみるのが夢への第一歩いろんなメーカーで話きいたりしたけど営業マンによって全然ちがうから注意蕙一緒にがんばろ

初レスです。皆さんこんにちは。アイフルホーム鹿沼店で建てられた方がいらっしゃいましたら 情報提供お願いします。

アイフルホーム川越東で建てられた方いますか

まだ計画段階ですが静岡西部のアイフルさんでお建てになられた方いらっしゃいますか！？感想をお聞かせください。

ﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞのせいかみなさん地元の店が気になるようやね ちなみに私もですけど

ふ～ん、初対面の人間と話して、ちょっと感じが良かっただけで他人に勧められるんだ。

>>176

そうなんですよ・ホント、オススメです

見に行った感想と受け取るのが普通では？そういうひねくれた考え方の貴方には薦めてないと思う。ここは揚げ足とりのサイトか？

>>175さん
＞真岡のお店行きました・若い子が接客しましたよ・とても感じが良いですね。オススメです

これだけ読むと、風俗店のアオリみたいですね（笑）
例えば「若い営業でしたが、最近のアイフル押しである土間プランのコンセプトについて的確に答えてくださいました」とか、「完成引渡保証があるので、個人的にアイフルホームはいいと思います」のような、ある程度具体性のある意見でないと、真意が伝わらなくて反発食らうことありますから、気をつけたほうがいいですよ。

おすすめと言われただけで家を買う人はいませんよね？買えとも言ってませんし。前回も言いましたが、その方の感想と取ればこんな荒れる事ないよ。アイフルスレでアイフルの営業が良かったと書くのは駄目？当人は女性の方みたいだし、それを読む女性の方もいると思う。自分も184さんの後部の具体的な方が説得力あるとおもいますが、同スレ内だから軽い話でもいいんじゃないかな。

消すなよ…

建築ジャーナルからハウスメーカー77社個別診断最新版という本が出版されています。最初に紹介されているハウスメーカーかアイフルホームです。これを読みますとアイフルホームの場合、設計料は明示しない、社内設計の為発生しないと書かれています。先日、埼玉県内のとあるアイフル加盟店で契約したのですが、契約書には設計料が約50万円位記載されていました。契約後にこの本を読んで疑問に思いました。アイフルで契約された皆々様、設計料て発生しましたか？加盟店次第で設計料を取ったり取らなかったりするのでしょうか？!

私の場合は設計料はなかったんだけど…

あの工事看板ってあるでしょ!? 施主だれそれ建築会社だれそれって その看板の設計者の覧に私の名前が書いてあった。 いくら自由設計って言っても私は素人ですからね

じゃ設計にともなう問題は全て施主さんだ。

>その看板の設計者の覧に私の名前が書いてあった
マジっすか？？？

逃げる為!?

皆さんの場合はどうなんですか？

１９４さんもう遅いです…
引渡し完了してます

↑じゃ何も問題ねぇじゃん。
何騒いでんだ。クレーマーさん？。

横領してどこかの店と同で逃げるかな。

アイフルホームで建てられた方で和室の押入を襖にされた方いらっしゃいますか？もしいらっしゃったら金額を教えて頂けないでしょうか？すみません。下らない質問と思われるかもしれませんが、ちょっとモメてます。お願いします！

何もクレーム付けてないじゃん。 ちゃんと読め！

騒いでいるのは周りの物知りさん達。

196あほ