エサキホーム　愛知県一宮市　エサキホーム

甚目寺でもやってますよ

［１］バリアフリー住宅
高齢者が安全に生活できるように、通常のバリアフリー環境よりもいっそう踏み込んだバリアフリー環境を実現した安心快適住宅です。

エサキホームバリアフリー住宅の特徴
階段は緩勾配（当社は9/10）、段差の解消、廊下及び
出入口の幅員、照明、把手等に気を配った設計。
車椅子でも生活可能なスペースを確保。
（玄関、トイレ、洗面所、風呂、主寝室、内法での有効面積）
スイッチ、コンセントの床面よりの高さの範囲。手すりの設置。(階段・玄関・1Fトイレ・洗面所)
［２］省エネルギー住宅
断熱化に優れているため、冷暖房エネルギーを節約できるので経済的です。また、外部全窓、外部全ドア、ペアガラスを採用しているので、防音や結露軽減につながります。

［３］耐久性木造住宅
10年の長期保証が付いたワンランク上の耐久性を実現しました。｛但し、基本構造部分（柱・梁などの構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分）｝さらに湿気対策も施してある上に、耐震強度も高めている安心構造です。

［４］床暖房設置工事住宅
火を使わず室内全体を速やかに温め、低コストで安全性にも優れた床暖房システム。当社では、BL部品（優良住宅商品）に選ばれた床暖房システムを設置しています。

との事です。

西区小田井に支店が今年出来たよ。

今週は連休だから
ＨＭ見学だ

この会社、分譲マンションもあるみたいだね

春日井の分譲に行ってきました。とても気にいっています。
ところで質問です。このような建売は値引き交渉など可能でしょうか？

ここは値引きは一切しないとの事です。

先月通りがかりに春日井の分譲地に車で入っていったら若い営業が道に斜めに車を止めていたので通れませんよって言ったらうちの分譲地に勝手にはいらんでくれるって！感じわり〜　つーか入って来て欲しくなかったら分譲中見学会の看板つけるな !こんな営業に付いたら後々のアフターとか期待できんなぁ。詳しいことは知らんけどここは営業の口の聞き方知らないみたい・・・。外観すげーダサいし。

　検討中ですが、値引き無しって本当でしょうか？

原則ないと思うが・・・・
登記費用をサービスしてもらって購入した人は知っているよ。

ここは追加工事はぼったくりに近い。

追加工事はぼったくりってありますが、建売なので追加とか
あるんでしょうか？

会社の営業マン数人知っているけど　感じ悪い人ばっかだ。いいうさわあまりきかないし。

アフターがかなり悪いよ。建売買ったけど。。。全然直す気が無い。サービスマンもレベル低いし、
態度も悪い！クレーム付けたら聞いてないと逆切れしてきたけど、こっちはメモも取ってて何とか対応してもらったて感じ。。かな。　

愛知県内の建売でしたら、
相馬建設がおすすめです。
５年くらい、名古屋市で建売を見学してきましたが、
率直な感想は、一番ここが、凝っていました。
土曜の中日新聞のチラシをみると、よく分かると思います。

エサキさんは、大治近辺に数点ありますが、
装備、外観など、タマ以下なので、残念ながら却下しました。
ご参考までに、、、

広さが売りらしい

>>18・たまーんさん
エサキホームは主販売域からはずれているらしくて、あまりよくわからないんですが、相馬建設は面白いですね。
たまたま自分の見た家だけなのかもしれませんが、螺旋階段があったりホームシアターを楽しめたり、建売にしては狙いすぎだろーという感はありますが・・・。
ツボにはまれば相当気に入ると思います。
スレから外れた話題ですいませんでした。

貧乏人＝エサキホーム分譲　金持ち＝注文戸建、金持ちになってからデザインにうるさくなった方がいいんでないの？

甚目寺のエサキホームは、通勤路なので毎日見ます。

外観ですが、ちょっと安物サイディングを使用していますね。
１２ｍｍですので、凹凸少なく、好みが分かれるところだと思います。

トータルコストパフォーマンスは、値段相応という印象ですが、
分譲地に似たような建物が立ち並ぶのが一番の欠点でしょうか。

エサキホームのアフターは近所の人からあまり良くないと聞いていました。
が，この前２年目の点検があってすごく対応が良かったのでびっくりしました。
分からなくてこちらが質問するとすごく丁寧に教えてくれました。
ただ一部保証のうちに入らないものがあってそれは断られてしまって残念でした。

これほんと嘘じゃないですか？

住み心地はどう？？

エサキホーム購入者です。営業の人も感じのよい方でしたよ。
購入前にデジカメで写真を撮って、ここを直してほしいなど一覧をあげたところ、即直してもらえました。

基本的に木造なので冬はやはり寒いです。リビングが広めなので大きな暖房器具を購入しました。
気密性にこだわるなら、木造ではないへーベルハウスなどがいいかもしれませんね。

住み心地はまあまあです。みなさん家へのこだわりがすごいですね。がんばってください。

岡崎は営業が次々辞めるので対応よくないみたいですよ
引継ぎされてないし安いもの買ってるわけじゃないんだから
対応くらいきちんとしろって思います

エサキはやめなさい。
東新住建がいいですよ。

私の営業担当は以前東新住建に勤めていた様で東新住建の事をボロクソ言ってました。
まあ以前勤めていた会社の事を悪く言う営業もどうかと思いますが。

床下とか天井とか言えばみせてくれるし、現場も一回見せてもらったけど
家自体は悪いものではなかったよ。
エサキで働いてた、元大工に聞いた話では悪くは言ってなかったよ。

ちなみに、一宮１７７戸プロジェクトに参加してた大工さん。。。

たまーんさんてタマホーム推進の方ですよね？？タマ社員ですか？あちこちに出現されてまぁ不思議！！！

>33さん
私は、３月末でタマで建築完の施主です。
別に、タマホームを特別お勧めしている訳ではありません。
施主が、がんばらないと、ひどい目にあう場合もあるＨＭですので。
常に、建築中をチェックしないと、ミスが結構ありますしね。

エサキホームは、毎日、目にするのでレスしただけです。
大治の分譲地は、それなりの土地の広さがあるため、
お買い得感がありそうですね。
サンヨーとか、東新よりは、コストパフォーマンス良いと思っていますよ。

べつにどちらでもいいですが、、、、、
結局は人の問題だと思います。
やる気のある人はちゃんとやってもらえるしだめな人は駄目なんで
そのメーカーの特徴は建ててあるものそのものであるのでは。
気に入ったもの（人）ならどこだろうと購入してもいいのでは　てんてんてん
一番気にしないといけないのはメンテナンス！ちゃんとクレームに対応してくれるかどうかだと
思います。

＞てんてんてんさんへ

貴方のおっしゃるとおり、施主が満足すれば、そのハウスメーカーが最良なのでしょうね。
ここ（エサキさんスレ）では、住民様のことも考えず、自分の
思ったとおりそのまま、書き込んでしまったことを少々反省しております。

エサキホームは気を付けた方がいいですよ。営業マンは売るだけ売ったら知らん顔。最悪です。
何度も言いましたが、今だにそのままにされています。

探しているエリアでちょうどこの会社の物件があったので検討しているのですが、知人に相談したら「あそこは基礎に砕石敷いていないからよくないよ」といわれました。
ネットで調べてみると、確かにそうする様に書かれているのですが、やっぱり無いとまずいのでしょうか？
立地がよくて安い割りに広いので気に入っているのですが。

私は某ハウスメーカーの者です。私の会社でも以前同じようなご質問を頂きました。結論から言いますと、極めて良好な地盤の場合、割栗地業を行うとかえって地耐力を減じてしまうということで、この作業を行わないこともあります。ですから地盤の良し悪しを確認するための地盤調査をしているか、確認されてはいかがでしょうか？

岡崎市のエサキホーム購入者です。購入してから約１年が経とうとしていますが、今のところ幸いなのか不具合等ありません。住みごごちは悪くないですよ。
床暖房も温かいですしね。階段の傾斜がゆるやかなので、昇降は少しラクですね。屋根裏収納は活躍してます。２階の全面バルコニーは気に入ってますし。ただし、外観（特にサイディング）は好みが分かれるでしょうね〜。安っぽく見えますからね。前スレにも書いてある通り購入後、営業マンから「お家の調子はどうですか？」なんて聞かれる事も無し。放置ですね。営業マンは売るだけ売ったら知らん顔。まぁ会社の体質の問題ですかね。

エサキホーム購入者です。
アフターメンテナンスはしっかり対応してもらってます。
住み心地は良いですよ。私の担当の営業マンは入居後も連絡くれますし
営業担当者によって当たり外れはあるではないですか？
でも、最終的には不具合は丁寧に対応してもらってますので快適です。

タマホームは辞めといた方が良いよ
特に一宮店はひどい
営業も工務もすいませんと誤らない・・・
いった事もメモしないで後から出来ませんなんてざらですよ・・・
こちらは一生に一度の買い物なのにね
客の気持になってくれる工務店探した方が良いですよ

欠陥住宅が有る。残念な事例である。岐阜市内の建て売り住宅で、駐車スペースが不足で側溝まで自動車がはみ出している物件がある。ギリギリなら輪止めを付ければ良いのに　それも無いので住人は壁との衝突を警戒していっぱいまで下げない。結果、道路にひどいときは５０ｃｍもはみ出す始末。敷地裏には余裕があるから建築位置のミスかと思われる。簡単に修理ってわけにいかない事例だと思う。　各位様、ご注意願いたい。嫌な思いをしている。

ちょうど今エサキホームがご近所で建売建設しているがものすごい突貫工事。
基礎のコンクリートやってるな…と見てはや１週間で建て方に入ってた。

問題は基礎の鉄筋の間隔がびっくりするほど広くて人事ながら「大丈夫か?」と心配してしまう。
ダイライトを貼る前の柱には筋交いが４隅に確認できたが耐震用金具は見えなかった。

建売ってこんなもの?
それともエサキホームの家が危なっかしいつくりなのか。

建売ってそんなもんですよね　かなり中も響きますよ

どうも　くろいしです。
黒の石とかいて　くろいし　どえす

くろいし？
くさかべじゃないの？

共有道路付きの物件を購入しました。その道路ですが、施工後、8か月程度経過し、いたるところでボロボロと剥がれてきました。
そのような状況になっている物件ってありませんか？

基礎工事後に私道の舗装をして、完成直前に再舗装(上から被せただけ)した現場を見た事ありますよ。
かなり凸凹で、マンホールが突起してる状態でした。ちなみに最近販売開始したG県の物件です。

エサキの柱ってどんなの使ってるの？

誰か↑に答えてやれよ

建築中に一宮市内のエサキホームの分譲を購入した者ですが知り合いの建築業者に見て頂いて、全然普通だよって言われました。
しかし、費用で水道設備費という項目がよくわからないのとエサキホームさんのお勧めの火災保険がやたらと高いでした、後で知人に住宅ローンを組む際に銀行で入れば安いと聞きました。実際、火災保険だけで110万円くらいで実際銀行なら70万円くらいになったみたいです。しかも日○＊＊損保という聞いた事のない保険業者でした、その辺は不信感がありますね。

で、柱はWW集成材かい？

購入を検討していますが他の会社では２×４の方が地震に強いと聞きました。
実際にはやはり違うのでしょうか？
エサキホームはダイライトを使っているから地震に強いと言っていますが
ダイライトというもの自体を知らなかったので大丈夫でしょうか？
騙されてないですか？
一生に一度の買い物なので本当に失敗したくないんです。
どなたかちゃんとした答えを教えてください。お願いします。

>>56さん
2×4は外側を構造用合板などで、内側を石膏ボードなどでしっかり木枠に釘打ちできますので、内側も耐力壁の構成要素として壁倍率に加算できます。
一方同じように見える軸組み＋パネル工法では、構造上内側の四周止めが難しいので、耐力壁の構成要素は外側のパネル（この場合はダイライト）だけになります。
ということは2×4で壁倍率を4.0倍以上にできるところを、軸組み＋パネル工法ではパネルの厚さにもよりますが、筋交いなしで3.0倍以下になります。
2×4に似たモノコック（面で対抗）の考え方ではあっても、ダイライトだけでは耐震性で2×4に及ばないのです。

ダイライトがまずい材料であるという意味ではありません。
耐火性、耐腐食性、抗シロアリ性、透湿性、いずれも優れています。
ただ壁耐力要素をダイライトだけに頼った構造は、耐震性において普通の在来工法レベルであって、決して強くはないということです。

迅速かつ丁寧なご回答、本当にありがとうございます。
教えていただいたことから考えるとダイライトだけでは２×４には及ばないものの
筋交いとの組み合わせによって２×４並みの強度がでるということですね。
ただ気になった点がダイライトの厚さにもよるありましたが、どれくらいの厚さなら
地震に対して強いと言えるのでしょうか？
何回も質問してしまって本当にすみません。
主人が帰ってきたら教えていただいたことを参考に話し合ってみたいです。

通常、耐力面材として使用するダイライトMSには9ミリ厚のものと12ミリ厚のものがありまして、軸組み工法に使う場合、9ミリの方が壁倍率2.5倍、12ミリの方が3.0倍と規定されています。
当然厚い方が地震に強いわけです。
ただし厚くなると透湿性は劣りますので、壁内結露の可能性と、そこからの躯体劣化まで考慮に入れると、一概に厚い方がいいとは言えません。

地震に強いとは何を基準にするのかが問題となりますが、過去の大地震での実績から2×4レベルなら合格としましょうか。
壁だけで耐震性が決まるわけじゃないので乱暴な物言いになりますけど、とりあえず外壁の壁倍率4.0倍を目標にすると、ダイライトだけでは足りず、やはり筋交いの併用となります。
逆に筋交い併用が前提なら、ダイライトは薄い方がトータルで有利でしょうね。

耐震性を重視するなら２×４のが有利ですね。
耐久性を重視するなら無垢材を使った在来でしょう。

２×４が増改築がしにくいとはよく言うけどその表現は適切じゃない
修理がしにくいと言うべきだ。
木造は25〜30年で何らかの異常がでるが２×４で壁がシロアリや腐朽でやられた場合、
下手したら直すより建て替えた方が安くなるという事実をHMは隠している。

かわいそう
日○＊＊損保さんは大手保険会社なのに
たしかにCMはあまり見ないけど

東新住宅も同時に検討していますが、３００万円引いてくれるそうです。
分譲住宅は、どのくらい値引きしてくれるものなんでしょうか?
今が買い時なんでしょうか?
東新住宅は、つぶれそうだといううわさも聞きました。
つぶれちゃったら何か不都合はあるのでしょうか?

住宅及び建築関係業者は、全般的に財政が厳しいようですが、エサキホームはどうなんでしょうか。　一宮、稲沢の業者の状況が気になります。
地震に丈夫な家を購入しても、建築業者が倒産しては、アフターも受けられないし。

エサキホームの情報が分かる方。教えてください。

おそらくエサキホームは伸び続けている会社だから問題はない。ただし現状での話し。
上場でもしそうな気配なら、現状の業界事情考えるとエサキホームは避けたが賢い。
東新住宅でなく東新住建。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

エサキって今でもサイディング12mm？
近所でエサキが建てた家のサイディングやけに薄っぺらいんだけど

エサキは一切値引きはしないって営業マンは言ってたけど
なかなか売れないから毎週のようにチラシ入ってる。
チラシ打つお金を値引きすればいいのにと思ってしまう。

ひやかしで家を見に行った時にサイディングの話して、
「悪くなったら張り替えてください。」と営業マンは言ってた。

エサキってローコストだからか入居者が若いね
材料とか気にする人は買わないからかな？

以前分譲見に行きましたが　正直ちゃちい作りでした…　基本的に駐車場広くて５ＬＤＫは魅力でしたが
外観もかなり古臭い感じですよね 東新の方が僕はいいと思いました

最近、ケーブルテレビでエサキホームの一宮の大型分譲地やってたんだけど
街全体が子供の騒音が酷そうだった。
小さい子供が沢山、分譲地内の道路で奇声を発して遊んでる映像だ。
親も、道路で遊んではダメでしょとかって注意もしてないようだし…
住民へのインタビューで、ココは静かそうだから…と言うコメントが
多くて笑えた。
ウチは静かに暮らせる分譲地を一宮近辺で探しているので、
ケーブルテレビの放送は大変参考になった。

映像のみだが、内装＆外観もそう悪くない。
上のほうのレスにあるように昔っぽいかな、キッチンとか特に。
でも金額がかなり安めの設定なので、充分なのでは？
東新も同じに感じます。

10月入居しました　名古屋市内ですが　住み心地　設備　問題なしです。火災保険が高いというレスありましたが　こちらで紹介して頂いた保険屋さんは　3社の見積りをもってきてくれました７０〜１００位だったと思います。どこのＨＭさんも最終的に担当者でかなり変わるものだということを今回思い知りました。たまたまかも知れませんが・・ちなみにこの物件の担当者は若い方でしたが、いろいろな面でがんばっていただけました。アフターも二度細かいことで電話しましたが即対応してもらっています。みなさんもいい営業さんに出会えるといいですね。

一宮市の大成不動産はどうですか？
エサキホームと迷っています

エサキさんは基本１４ｍｍ。
大成さんは１６ｍｍのサイディングを使用。

エサキホームはダイライトを使った耐火性の高い建物みたいです。

セコム損保という警備のセコムの会社の損保会社で火災保険に入ると

エサキホームが勧めてくる日○＊＊とか東◎海上とかよりも１０万も

２０万も安いらしい。知らんと損するね。

上の人やけに詳しいね
エサキホームの人の自作自演じゃないの？
オレどこの火災保険はいったかなんて覚えてないし

>>82
どこの火災保険入ったか知らないなんてずいぶん無関心だね
そーゆー人がだまされてホワイトウッド集成材の家買うんだな

私も今年エサキホームで購入しましたがエサキホームさんの専属の保険会社は損●ジャパンって言ってました。
もちろん入りました90万位だったかな・・・

＞＞７６さん
全くもって同感ですね。私も以前分譲見に行きましたが「ちゃっちい」が第一印象でした。

アパートやマンションと同じような作りの室内で息が詰まりそうでした。
対面キッチンの後ろ部分は狭いし、作り付けの扉は安っぽいし、窓を開ければ隣家の壁が目の前だし・・・

値段で妥協とも考えましたが、どうせ一生一度の買い物なら１０００万高くても大手ＨＭに決めました。

友人宅は東新住建ですが、エサキホームよりは格段と良い気がします。

それじゃ〜その友人に伝えてあげて　東○住建さん、会社やばいよ〜って。

既に伝えてありますよ（笑）
最近強引な勧誘が目立ちますね東新さん。

モリノブ……？？？

すんごい噂の的だね。今回は、かなり切れてる（恐）人もいるみたいだよ（怖）

なんかぁ大変そうだねぇ。

すべていいます。ほけんのことやわっくすのこと。にしさんごめん。

今日休みたい 憂鬱

エサキの家はダイライト使ってますね。
だからセコム損保だけは難燃性を認めて特別に火災保険を安くしています。

　１０〜２０万じゃなくもっと安くなりますよ。　実際にＡＩＵ、ニッセイ＊＊、三井住友社
　と比較してみましたから。当然内容にもよりますけどね。

どう言った意味でヤバく無い？なのか

田んぼを埋め立てた直後に住宅建てて地盤沈下引き起こす可能性が極めて高いので「ヤバイ」のか
あちこち建売を乱立しているので資金繰りが「ヤバイ」のか

まぁ結局「ヤバイ」のか・・・・

138タワー下の住宅街も数等売れ残ってるみたいだし、22号近辺（ヤマ●電器付近）も建てて結構経つけど完売はしてないしね。
早く売って現金化したいだろうね。でも元々の土地を知っていたら１００％買わんと思う。

セコム損保はダイライト割引でかいですよね
でもセコムに加入しないと駄目じゃないかな？？
エサキで火災９０万の見積もりでした
セコム加入して割引　ダイライト割引　水害はまず無いから水害保険も無くしたら３０万で済みましたよ！僕はセコム損保お勧めですよ

エサキを検討している方には申し訳ないですがやめた方がいいですよ。

エサキの建売には庭がほとんどありません。

外壁もいまどき１２ミリのサイディング。

遮音性能も最悪・・・・２階でだれかにジャンプしてもらって１階で音を聞いたらすぐに帰りたくなるはずです。

外観のセンスも全くないし、チラシのデザインを見たらわかりますよね・・・・・。

営業マンに聞いたら分譲価格のうち２０００万円分が建物や外構費と消費税だそうです。
それ以外が土地の費用で、建物と外構と消費税分の原価が１２５０万円らしく、定価で売れたらたら７５０万円の儲けらしいです。今どきオール電化にもなってないし・・・・・。

だから売れないとすぐに値段を下げるみたいです。

決算が3月末だから2月中に客付けをしたいだろうから値引きを期待するなら2月末に聞いた方がいいみたいです。

建物と外構の原価が1250万ならそこそこ金かけてる方だよ。
1000万以下ってとこもあるぐらいだから、建売なんて。

どう考えても金掛ってるようには見えない。県営・市営住宅並みの内装。

東新住建と何も変わらない　とくに何ってポイントも無い普通の建売

東新の物件の方が間取りやお洒落度からいっても上の気がする。
上の方にもそう言ったコメントがあるけど同感だね。
エサキが東新に勝っているのはバンザイしてない事ぐらいだね。
普通の思考回路を持ち合わせている人ならエサキでは買わない。

あらら＾＾；えらい言われようだねーエサキさん。２・３度物件見させて頂いたが、これだけ言われても仕方ないかな？と思う物件でしたね。宝くじ当たってお金が余っていても買いませんね。

愛松建設→東新住建→エサキ→エムジー？

本当にひどい言われようですね・・・
ここのよい点は５ＬＤＫでリビングが広いってことくらいかな。
はじめ建設と似たり寄ったり。

岐阜の山猿さん
壺にはまって笑ってしまいました。確かに屋根伝いに散歩できまよね（＾＾

洋風長屋と言ったところでしょうか・・・・

分譲はどこでもだけどギリギリで建てるよね 隣の家に届きそうだもん
５ＬＤＫで床暖房が売りだよね
外観のセンスが悪すぎる…なぜあんなにダサイのか
東新住建のほうがまだシャレてるよね
売れ残りもけっこうあるよね　特に２２号沿いの山田電気の隣とか

ヤマダ電器付近の物件は去年大雨食らった時に確実に浸かったでしょ
だから余計に売れ残ってるのではないだろうか？

エサキホームのいいところはないんですか？

色んな会社の情報細かく聞きたいですね！

すんませんが、よろしくお願いいたします。

僕の思ったいい所　
５ＬＤＫ　床暖房　屋根裏収納　駐車場が広い（大体３台とめれるところが多い）とかかな
僕的に嫌な所
デザインがダサイ　庭がない　隣の家と近い　オール電化じゃない

やはりデザイン性の欠落でしょうね。
数棟の街並みてると賃貸アパートに見えますもん。

毎回変わり映えしない折込チラシを見れば
工夫の無さが伝わってきますね。

ただ南向き物件が多く地型も良い。
あと建築面積が大きいことは○

エサキホームの良いところね〜
お隣さんの物音が聞こえるので防犯上では○
極小庭なので草むしり、庭のお手入れ面では○
内装もかなりダサいが大体どの物件も５ＬＤＫで○
大手ＨＭより安いので○（値段で妥協出来ればね）
良いところより悪いところの方が圧倒的に多いです。

私なら土地代だけの値段しかお金は出せない。お金を払うまでの物件では無いし選択肢にも上がらない。
いっその事「東新住建」の物件を安価で買った方が良いのではないだろうか？
今なら半端なく値引きするだろうし。

エサキには東新からきた人も何人かいるみたいだね
東新は普通の家からモダンな家（オール電化）もやってるよね
エサキはデザインをもっと考えたほうがいいよ
オール電化も入れるとか

確かに　できるならもうしてるはずだよね…
東新の後を追わなければいいが…

エサキで買うぐらいなら、飛んでしまった東新で安く買った方が断然良い。
アフターが今の所あるエサキか、アフター全く見込めない東新・・・・・

でも答えはやっぱり「東新」の方が断然まし!!

老婆心ながら
エサキさんの過剰在庫が気になります。

下請け業者にも支払い滞っているらしいけど。

かなりキケンなニオイがいたします。

いろいろ意見ありがとうございました。

参考にさしてもらいます。

谷津不動産の物件はどうなんですかね？

お勧めの物件やお勧めのHMがあったら教えてください。

家を選ぶのって難しいですね（・０・）/

早くマイホームがほしいんですが・・・・。

谷津不動産は一宮近辺では老舗の部類に入るのではないでしょうか。

エサキホームよりはモダンでお洒落だと思います。

お金に余裕があるのであれば大手ＨＭも一度検討してみてはいかがでしょうか？

展示場だけでなくオープンハウスもありますから、見てみると地場の工務店と違う部分も結構発見できますよ

会社の人が二人谷津で購入しました
いたって普通です
なんら エサキ　東新と変わりません
僕は一宮在住ですが 僕が探した中だと 付近の建売なら三昭堂がいいかなと思いました

岐阜の山猿様の仰る事が的を獲てますね。
注文住宅と建売りの大きな違い。施主がいるか居ないかです（まれに建売りの建築前に購入するツワモノの居るようですが）
施主が常に目を光らせている物件建築時と施主がいない現場監督だけが目を光らせている物件とでは、同じ敷地・同じ間取り・同じ材料でも明らかに仕上がりが違うと思います。
安さの裏には訳が有る!!!!!!安かろう悪かろうで妥協できる方なら建売りでも問題ないと思います。
最近の建売りは一丁前に高かろう悪かろうだから立ちが悪い。
産地偽装は問題外ですが、安いけど危険を含んだ中国産か、値は張るが安全な国産か・・・・台所事情も関係してくるとは思いますが、私なら今なら後者を選びますね。
なぜなら前者でも無料（タダ）ではないですからね。

「安物買いの銭失い」←これだけは嫌!!ステータスもまるで無しで銭無くなる・・・・耐え難い。

注文住宅で建てていても気に入らない点が多々あるのに建売りで気に入ったって事はもっと無いはずです。

エサキ援護派はいないものなの？
ところでエサキホームで注文住宅って建ててもらえるの？

外構もかなり微妙だよ

126です。
エサキホーム援護派？私がですか？勘弁して下さいよ。
敵に回る事があっても、間違っても援護は120％ありません。だって援護する材料が無いのですよ。

東新の二の舞になるのは時間の問題？

んなわけない。あんな金のある会社

エサキの営業が火災保険は東京海上しか紹介できないみたいなこといってたけど実際どうなんですか？なにもしらない若手だからもっと勉強しろって感じ

ただ単にエサキが東京海上日動の代理店なだけではない？あくまでエサキが紹介だからね。
東京海上日動でしか入れないと言う事は１００％無いはず。逆に東京海上で引き受けＯＫなら日本の損保会社何処でも入れるからね。

話は変わるが１３１が言うようにエサキって金持ってるの？？？へぇ〜何だか不思議だね。

と言うよりエサキは注文住宅やってないみたいだから、建売りのカテでスレを建てなきゃ駄目なんじゃないか？
エサキなんて尾張地区以外どうでもいい会社だが・・・

鈴木自動車という車の修理会社の損害保険担当に紹介してるみたいです。

そこが東京海上日動の代理店なだけですよ。

エサキの営業マンに言うとその会社の人から連絡がくるシステムでした。

保険期間にもよるみたいですがそこで入るとエサキの営業マンにもバックがあるんですって。

ちゃんと自分で見積を取って検討した方がいいのでは？

大垣でオール電化が出ました。ほかの現場で営業がオール電化の悪口をさんざん言った説明を聞いたばかりなので営業トークと判って聞いていたもののやっぱり腹が立ちます。大垣の建て売りの現地では、やっぱりガスの悪口言うんだろうなと‥。

エサキは無借金経営と聞いたが………
ホントにそうなら倒産はしないと思いますね

オール電化はすぐ壊れるとか修理や買い替えも高いとか そこまで毎月変わらないとか　ガスファンヒーターが最高だとか　色々オール電化を否定してましたよ

無借金なわけはないです。

土地を買うときにはいろんな銀行から借りてますよ。

本社に大垣共立銀行で支店長止まりだった人が社員で居るみたいですが、すべて大垣共立で借りれてるわけではないみたいですよ・・・・。

売れないとヤバイでしょ・・・・今の時代は。

この業界で無借金経営なんてどこもありませんよ。

借入額＝売上額てとこ多いです。

先行きが危ない会社は、建売用地を仕入れるて販売するに

時に、土地に抵当権を打つので、建売を購入する前に法務局に行って

土地の謄本見ればいいでしょう。抵当権設定があれば

その会社は倒産間際です。

大治の物件を購入しようか、検討中ですが販売は結構経つのに未だ
１棟しか売れてませんが、辞めた方が無難なんでしょうか？

＞１４１さん
購入を考えてるなら、これスレ初めからじっくり読んでみては？
結構的を獲てるコメも結構あると思うよ。普通に読んで、考えれば自ずと答えが出るはず。

住みたい地域とかで購入を決めたので、エサキで付いてないもの、欲しい設備等は建て売りなのだからと割り切って一部設備を入れ替えたりしてみようと思っています。

143さん
購入してしまいましたか。ここの物件は購入前に近所の人に家が立つ前は、どういう土地だったのか聞いて回った方が無難だと思いますが、聞かれましたかね？

143ですが、141の方とは違う者です。地盤や健康問題を気にする方なので、購入前に住宅地図で以前の状況は確認済みです。144さんがいわれてる土地には問題があるんですか？

元の土地が田んぼだったり大型工場跡地が多いから、土壌汚染や地盤沈下対策をしっかりやっていれば良いのではないでしょうか？
実際土壌汚染の土入れ替えして対策練っていたら、あの値段では割りに合わんだろうとは思うのですがね。

140さん
購入真剣に考えてたから調べたのですが
エサキの土地に根抵当権が設定されてましたよ何億も。
それってもうかなりヤバイってことなんですか？
営業さんは無借金とか言ってたのにそれって詐欺じゃないのですか？

なんですか？今回のこのひどい人事
もはや笑うしかないですね
本当にふざけた会社です
ここで内部のアラ全てぶちまけましょうか？

ホントにあほくさい人事だよな
不満者ばっかじゃねえか

我が家も検討中ですが、このスレを読んでたら、なんか不安になってきました…
売れ残り多いみたいですが、それでも結構強気の商売してますよねぇ
今売れ残ってる物件はそもそもいつ頃完成したんでしょうか。
HP見ても、広告見ても、完成済みとしか載っていません。
完成してからは結構経ってるんでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂けるとありがたいです。

あ～仕事あほくさ

どっかいい会社ないかな

だけど　岐●の人は喜んでいるみたいだよ。

夏までに３人辞めるに１００万円賭けた！

エサキホームの質の低さが伺えるな

＞１４８
購入検討者だが、人事のどういった所が酷かったの？

尾張で検討中だが、担当営業がみんな辞めさせられたとかなの？

あと、どんなアラか気になるんで教えてよ？

物件の概要で建築確認番号となっている日付から約4ヶ月～5ヶ月後が完成した時期と思っていいですよ。

＞１５８さん
大変参考になりました。ありがとうございました。

＞１４０
土地に抵当権設定があれば倒産間近？？

いいかげんなこと書かないように
仕入れの際に銀行からプロジェクト資金を調達するのなんか普通やろ

一般的には、担保設定もされるが引渡し時に解除される
どこの分譲でも普通はついてる

耐震性など考えると…う〜ん　ちょっと割高な感じ．．．

大和町馬引の物件、いつ頃完成したかご存知の方いらっしゃいませんか？
教えて下さぁーい。よろしくお願いします。

エサキの家は確かに延床は広めで良いね。設備やデザイン、庭なし、住宅仕様…それはそれとして、買うなら飛びつかないであちこち見比べる事が大事ですね。

大和町馬引の確認申請許可が20年8月だからなんだかんだで今年の1月くらいの完成だと思いますよ。

>163さん、
らーさん、　ありがとうございました＾＾
じっくり比較検討してみたいと思います◎

退屈しのぎにエサキさんの在庫物件数えてたら
軽く100戸超えてましたね～（大丈夫かな？）
物件によっては100万単位で値引きもされ始めました。
これで焦らない方がおかしいだろうけど。
先行きが気になります。

えぇーっ！？
“うちは値引きは絶対しないっ!!!”って言ってたのにーーー!!!（怒）

エサキは最初かなり強気ですよ　値引きは一切無しって言います
しかし 実際値引きしますよ～

気になる物件のホームぺーじなりチラシを保存しておいてください。

二重価格になるのでいくら下げたは表記しませんが、売れないと表示価格を下げてますから。

半年以上経過した物件は必ず値下げしてますよ。

営業マンに最初はいくらだったんですか？と聞いてみたらいかがでしょうか？

最近のエサキホームってどうなんですかね？

やばいやばいって聞くけど、さらに一宮で建築が進んでるみたいだし、情報がほしいです。

谷津不動産も倒産間近みたいだし。

でも、エサキの紹介してもらった物件は、場所的には最高の物件なんですよねー。

僕的には・・・・・。

まだ価格がわからないんで・・・・・。

でも結局値段下げれるんだったら、ネゴシエーターでがんばろうかな。

えぇ！？一宮で新しく分譲する予定あるんですか？？？
HPの新規分譲予定地はなさそうでしたし、営業さんから聞いたこともありませんし、全く知りませんでした…
なにせかなりの数の物件が残ってますから、まずは売れ残りを完全に売り払ってから
新規の分譲始めるのかと勝手に思ってました。
ちょっと待ってみようかな…様子見てみようかな…
東新のことも頭にあって、今、時期的にも微妙…
かなりナーバスになってしまい、決めかねて困っています（疲）

エサキの勧める火災保険が高いとありましたが、
団体割引そのまま引き継げばよそより安くなると思いますよ。
エサキに限らずどこでもそうでしょうけど。

他社の保険料のほうが安かったというのは補償内容が
同一ではないんじゃないでしょうか。

エサキの家は簡易耐火の木造住宅だから高いんですよ。

簡易耐火くらいの内容になっていない木造を今どき買うのはどうかと・・・・。

まぁRCまでとは言いませんが火災保険会社も燃えやすい作りの建物には火災保険料率は高く設定してますよ。

売れ残り物件少しは減ったのかな？

ホームページ見ましたら、在庫物件１４１戸。

平均価格が２８００万ですと、約４０億円が眠っている状態ですわな。

ちょっと厳しい状態ですね…。

建売がコピペで売れる時代はもう終わってますよ～。

エサキのパンフに１棟１棟デザインや間取りが違うって載ってたけど、どれも同じ様な感じがするのは何故だろう？
設計やデザイナーのセンスが無いのかな？

営業の方ってみなさん口がうまいんですか？

お前森ノブだろ。また書き込んでんのか？

まだ健全経営なさってますか？
住宅街の、のぼり旗で大通りに出る時見辛いので、どうにかして欲しいのですが、売れ残り物件無くなるまでは撤去してもらうのは見込めませんかね？

はじめまして。三重県桑名市在住の主婦です。
以前に桑名警察書の近くの家を拝見しました。安いし部屋が多くて広く、とても良かったというのが
感想。
主人もお義母さんもすごく気にいってるんですが、でも私が営業の方を生理的に受け付けれないんです。
４０代半ばぐらい？のメガネをかけた営業の人でしたが、話し方がすごく上から目線で失礼な人でした。
うちらが初めて行った時にすごくお義母さんが気に入ってその日に買ってもいいかなと思い詳しい説明を聞こうとしましたが説明が下手でよくわからないので「やっぱり大きな買い物だから、もう少し色々調べたい」と購入に躊躇したらその営業の方は「まぁお客さんみないな人は一生賃貸に住めばいいんじゃないですか。ご主人が死んだ後もずっと家賃を払えばいいんじゃないですか。」と言われてなんで買おうと思っているのに、なんでそんな失礼な事を言われなきゃいけないの？大体あなたの説明が下手だから自分たちで帰って調べようと思っているのに！と頭にきて帰りました。
しかも帰り際にアンケートを書いてくれと言われ、そんな人に住所とか教えるのは
嫌なので主人に言って書きませんでした。
私はこんな営業の人がいる会社から買いたくないと辞めようとしているんですが、
主人やお義母さんは広いし安いからとすごく気に入ってて、違う日に行ったら違う営業の方がいるかな？と思って
住宅に行ってみるとまたその営業の方がいたのでやっぱり帰りました。
家はいいのに社員の方に魅力が・・・。
そんな営業の人でなければ購入したいのに。
やっぱり住宅もそうですが、営業の人柄も大事ですよね。

>>184
本当に建物気に入ったの？気に入ったのは値段だけじゃない？
建売りなんだし気に入れば担当がどうこう家の仕上がりに左右される事はないのでは？
どうしても物件も気に入っていて担当が嫌なら他の人に変えてもらえば簡単な事じゃない？注文住宅なら担当がこちらの言い分聞いてくれないと痛手が大きいけど。

その日のうちに購入を…は安易すぎやしませんか、家ですよ。エサキはどの物件も広くて安いです。中身は？あなたがそれで良いなら何も言えませんが、ただもっと勉強すべきかと。最低でも次世代省エネ基準位はクリアした家じゃないと色々な面で後々費用がかかりませんか。
その営業も営業で話しになりませんしその程度の会社だと見切ります。私なら絶対に買いませんね。
予算が限られてるなら安い土地探してタマやアイフルで注文住宅建てるほうを選びます。
賃貸住まい様、焦らず飛びつかず、じっくり検討し勉強してみては。

>>185
担当者を代えてもらうといっても、修理とか依頼しないといけないから・・・
ずっと会社の方とお付き合いするのに。

>>186
今回は取りやめる事にしました。有難うございました。

賃貸住まい様、止められたご判断は正解だと個人的には思います。
急いで買う必要がないならじっくり勉強し検討する方が後悔する確率は少ないはずです。
良い家が見つかる事を願ってます。

>>189
どこからの情報？

>>190
エサキホームの現場に出入りしている業者さんから聞いたんですが工事代金の支払いも遅れているとか

ただの噂ですよね？

大垣共立銀行に聞いてみなよ。
業者に聞いたら、そんなはなし無いって。
逆に愛知県の建築関係の会社だと、支払いがしっかりしてる優良企業って話だぞ。

本当のエサキホームの状況はどうなってるんですかね？土地もいいし、価格も適当でいいと思うんですが？

土地と価格が良くても肝心の家がねぇ～・・・・

誰が言うことが本当なんですかねー　売れ残り物件が沢山あるのけどやっていけるもんでしょうか

先日、ダメもとで、エサキの建て売り見てきました。営業の態度は良好でしたし、土地もまあまでしたが、肝心の家が広いだけがメリットだけで、照明器具や一つ一つの備品のクオリティーも低かったように思います。これで、２８００万だすならもう少し頑張って注文住宅建てた方が絶対後悔しないと確信しましたね！！！

先月、春日井の朝宮公園近くの住宅を見てきました。
価格も安いし家もそこそこ良い（中の上ぐらいかな）と思いましたが、モデルルームが汚いのが気になった。
結構売れていないらしいが、この会社は本当に売る気あるのかな？
家の中も外もごみが落ちているのにちっとも気にしていない様子。よほど自信があるのか他の会社とはちょっと違う感じがするのは気のせいか・・・・
あれでは売れる家も売れないよね。可哀想に・・・

197さん
２８００万って土地代含めての値段でしょ？一般の注文住宅でエサキ程の建坪を建てたら、建物だけでそれくらいするでしょ。
エサキはかなり安い。家のショボさは一級品だが。