東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分。
ルフォン不動前についていろいろ情報交換しましょう。
売主：株式会社サンケイビル（売主）
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定
総戸数：143戸
間取りタイプ：1LDK～4LDK
専有面積：40.69m²～91.03m²
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上11階 地下1階
所在地：東京都品川区西五反田４丁目500番4（地番）
[スレ作成日時]2010-10-09 11:59:42
もう僻地ネタは飽きたよ
まあ、どうせ色々ネガたって売れるからさ
まあ、なんだかんだネガたって、売れるから
文句ばっか言うやつは御退出くださいませ
>>345さん
目黒不動商店街の八つ目や にしむらのうなぎは最高ですよ！
お店の前を通るとうなぎを焼くいい香りがしてついつい買ってしまいます。
娘はうなぎはあまり好きではないのですがにしむらのうなぎなら
喜んで食べます。くさみもまったくなくおいしいんですよね。
ぜひ一度行ってみてください。
379さんのご指摘は、私も全く同じことを感じました。
これらの欠点も含めて、購入するかどうかを現在検討中です。
それにしても、ここの営業さんはレベル低いですね。
質問に対する回答が的確でないのは勿論のこと、客が大きな買い物をするという認識がないのか
全く親身になって話をしていないというか、適当な回答をしているのが非常に気になります。
高くても売れる
高くても売れる
だって立地がいいんだもん
線路沿いですよ。
お世辞にも立地がいいとは思わないけど。
結局坪単価いくらなら買いなの？
とりあえずプレミストぐらいまで下げて欲しいね。
坪単価３１０万円と聞きましたが部屋によって多少差がある印象です。
しかし営業さんの対応が微妙すぎてなんか滅入りますね。
躯体と設備の保障期間について何か聞かれた方いらっしゃいますか？
310で売れるのでしょうかね。
売れなかったとき、御殿山みたいに、大安売りされたらたまらないので、悩みます。
310で売れるのでしょうかね。
売れなかったとき、御殿山みたいに、大安売りされたらたまらないので、悩みます。
人それぞれあまり気にしないほうが良いのでは？
欠点を理解して購入したほうが後で後悔しないかもね
2LDKタイプは、自費対応すると言っても、引き渡しまで間取り変更は一切できないらしいです。
2LDKの間取り変更本当にできないみたいですね。。
自分も結構おしたのですが、営業さんは無理の一点張りでした。
現在の不動前の徒歩10分圏内築10～15年程度の中古マンションの坪単価が
230万円前後というデータを考慮すると、自分が売却する際もその程度か
もっと下がってる可能性はありますよね。。？
徒歩5分で240-250として、15年で八割なら良い方じゃないの。
15年後の経済状況は分からないけど。
この物件の営業さんの対応が微妙すぎる・・ってわかります。
聞いてる事に対しての回答が的外れだったり、きちんと説明できない。
2LDKの間取は収納少なめで、ハリもかなりあるようなので、
平米数に比べて実際は狭く感じてしまいそうだな、という印象を持ちました。
価格帯は、私には少し高めに感じています。
2LDKの間取り図上、梁はかなり確認できますね。。
リビングのほんの真ん中あたりだけCH2.5mって。。
圧迫感ありそうです。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
